2007年以来新低…加州家庭仅15%买得起房 世界新闻网 11/11/2023 加州人仅剩15%的家庭买得起房，比例愈来愈低。（美联社） 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新报告指出，2023年第三季，能买得起房子的比例再度降低，只剩15%。第二季的16%也只高了一个百分点。 事实上，从2012年第一季创下56%的高点后，能买得起新家的比例就一直降低。而今年第三季是2007年以来的新低，也是16年来最低。房子愈来愈贵的原因包括，购屋成本愈来愈高、出售对象愈来愈少，以及愈来愈高的房贷利率。 目前想在加州买房的人，家户年收至少得要22万1200元，才能负担的起中价位的平房，其价格约在84万3600元。另外，以头期款20%、30年期房贷利率7.1%来计算，中位价住宅月付额也要5530元。 报告指出，第三季是房贷实质利率近20年来首度突破7%，2023年第二季为6.61%，2022年第三季为5.72%。合建房与连栋屋的价格虽然比去年同期要低，但还是比第二季要高，为65万元，因此能够买得起的比例也由25%减少至23%。 Source 房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 10/29/2023 2020年开始，房贷月付额三级跳，2023年第三季已是租金（红线）的150%。（取自FOX 26网页，数据来自CBRE Research） 尽管全美平均房价自2022年中至今已经跌了9.7%，但是Global Commercial Real Estate Services（CBRE）的研究发现，降幅还是抵销不了房贷升息的幅度，导致2023年第三季房贷平均月缴额已经达到3322.41元，是平均租金2184元的150%。 历史纪录显示，房贷每月还款额与租金向来差距不大，但自2019年底开始，房贷还款金额已经增加70%，导致高于租金50%的现况。最主要的原因还是房贷利率一直涨，2023年10月中的30年期房贷利率已达7.63%，高于去年同期的6.94%，更两倍于2021年的3.09%。 …
全美房价最贵邮区 阿赛顿中位数795万4连霸 世界新闻网 11/11/2023 阿赛顿邮递区号(California 94027)再度蝉联全美房价最贵邮递区号，2023年房屋中位价795万元。(Getty Images) 根据一项新研究表明，绝大多数最富有的美国人皆居住在加州与纽约。位在这些富人区邮递区号的房价，通常约为200万元或以上。 在线房地产经纪商「RealtyHop」分析，美国前100个最昂贵房屋所在邮递区号，有61个位在加州，18个位在纽约。其他入榜的邮递地区所在地仅位在十个州，包括康乃狄克州、佛罗里达州、麻州与新泽西州。 前十大最昂贵邮递区号房屋的挂牌价中位数为400万元或以上。 研究指出，加州湾区阿赛顿(Atherton)已连续四年成为美国最昂贵房屋邮递区号所在地。这个城镇靠近史丹福大学，也是硅谷高科技业资深主管居住聚集地，房价中位数为795万元。 全美房价排名第二的邮递区号为90210，城市名称与90年代热门节目「比佛利山庄」(Beverly Hills)同名，这个位在洛杉矶的邮递区号，是传统豪宅聚集地，房屋中位价为629万元。 排名第三城市为纽约州Sagaponack，是纽约长岛汉普顿(Hamptons)度假胜地，房价中位数为590万元。 以下是全美前十大最昂贵邮递区号，以房屋挂牌价格中位数排序： 1. 北加州阿赛顿Atherton, California 94027，2023年房屋中位价795万元。 2. 南加州比佛利山庄Beverly Hills, California 90210，2023年房屋中位价629万元。 3. 纽约Sagaponack, …
加沙最大希法医院燃料耗尽 已停止运作 凤凰网 11/11/2023 Source 以色列：不寻求统治加萨 但须进驻部队 巴：不会搭着以战车返加萨 世界新闻网 11/11/2023 哈玛斯指控以色列攻击加萨走廊境内规模最大医疗院西法医院，造成至少13人死亡，医院外就可看见死难者的遗体。（Getty Images） 以色列总理内唐亚胡（Benjamin Netanyahu）9日说，以军在加萨走廊（Gaza Strip）进攻「哈玛斯」（Hamas）表现极好，但以色列不会寻求在与「哈玛斯」战争后征服、占领或统治加萨走廊，可是必须有「可恃部队」进入此地，必要时可防止武装分子威胁出现。 加萨走廊境内规模最大医疗院所西法医院8日已遭轰炸，不少巴勒斯坦人在医院外面避难。（路透） 综合媒体报导，内唐亚胡告诉福斯新闻（Fox News），「我们不寻求统治加萨、不寻求占领，但寻求给它与我们一个更好的未来」。他说，加萨需要组成文人政府，但以色列将确保10月7日哈玛斯突袭以色列事件不会重演，「因此，我们必须有一支可恃部队，如有必要将进入加萨并击毙歹徒，因为这是将能防止类似哈玛斯的组织再度出现的关键。」 内唐亚胡表示，战后「我们必须看到加萨非军事化、去激进化和重建」。 加萨走廊南端拉法（Rafah）大批巴勒斯坦难民8日排队等候领取粮食时争抢饮水。当地卫生条件欠佳，已有多种疾病传染开来。（美联社） 另据报导，巴勒斯坦伊斯兰组织哈玛斯（Hamas）掌控的加萨走廊（Gaza Strip）政府声称，以色列10日空袭加萨最大西法医院（Al-ShifaHospital）建筑，造成13人死亡，数十人受伤。 世界卫生组织（WHO）证实，在以色列猛烈攻击下，加萨地区已有20家医院完全停摆；加萨卫生部10日发布最新统计，以巴冲突5周以来，死亡人数1万1078人，超过2万7000人受伤。 西法医院是加萨最大医院，以军坦克9日包围加萨至少4间医院，要求医院疏散，称里面藏匿哈马斯分子。 以色列前军情局长（Amos …
谭德塞：加沙每10分钟就有一名儿童被杀害 侨报网 11/11/2023 世界卫生组织总干事谭德塞10日告诉联合国安理会，加沙地带平均每10分钟就有一名儿童被杀害，“没有任何地方，也没有任何人是安全的。” 路透社报道，联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处（UNRWA）10日表示，自以色列和哈马斯在加沙爆发战争以来，已有100多名联合国工作人员丧生。该机构对路透社表示，有些人是在排队领面包时被杀，有些在家中被害。 加沙地带的巴勒斯坦妇女乌姆·侯赛因10日抱着当日出生的孙女。（图片来源：路透社） 应阿联酋的请求，联合国安理会10日召开自本轮冲突爆发以来的第七次会议。在会议的一开始，全体代表起立，为巴以双方在这场冲突中遇难的所有平民默哀。 联合国方面还表示，本月13日，世界各地的联合国工作人员将默哀一分钟，并降半旗致哀。 联合国新闻网站消息，针对以色列10日对加沙城希法医院的轰炸，在中东进行访问的联合国人权事务高级专员蒂尔克（Volker Türk）指出，根据国际人道法，在任何时候都必须给予医疗单位特别的保护和尊重。以色列对加沙城医院及其周边地区“特别密集的袭击”违反了国际人道法。 蒂尔克表示，另一方面，巴勒斯坦武装团体利用平民和民用物体掩护自己免受攻击的行为也违反了国际人道法。但这种行为并不意味着以色列可以逃避确保平民不受侵害的义务，包括区分原则、预防原则和相称原则。 蒂尔克称，在近东救济工程处开办的学校中，有600多名寻求庇护的流离失所者被杀害，这一事实令人无法接受。他强调：“联合国的办公场所不容侵犯。” 据半岛电视台消息，联合国人权事务高级专员敦促对以色列在加沙地带使用“高能爆炸性武器”的行为进行调查。 高级专员表示，以色列的行为造成了不分青红皂白的破坏，并呼吁以色列必须停止在人口稠密地区使用此类武器，该地区居住着230万巴勒斯坦人，其中一半人口因持续的冲突而流离失所。（完） Source 加萨卫生部：加萨最大医院停摆 新生儿死在保温箱内 世界新闻网 11/11/2023 加萨卫生部发言人奇德拉表示，加萨规模最大医院西法医院因燃料耗尽而在11日停止运作，一名新生儿因此死在保温箱内。图为加萨民众10日站在西法医院急诊室门口。（Getty Images） 路透报导，加萨卫生部发言人奇德拉（Ashraf al-Qidra）表示，加萨规模最大医院西法医院（Al-Shifa Hospital）因燃料耗尽而在11日停止运作，「一名新生儿因此死在保温箱内，院内共45名新生儿住在保温箱内」。 以色列没有立即回应置评请求。居民称以军整夜在西法医院所在的加萨附近和巴勒斯坦武装团体哈玛斯作战。 …
曾向以色列士兵挥舞拳头的小女孩，近日被以色列军方逮捕 凤凰网 11/11/2023 Source 联合国人权高专敦促调查以色列用高爆武器 凤凰网 11/11/2023 Source 加沙希法医院再遭以军袭击，多人死伤 凤凰网 11/10/2023 Source 以军导弹袭校园 致50人死 早报网 11/10/2023 10月17日，数百名巴勒斯坦人在加沙阿赫利阿拉伯医院（Al-Ahli Arab Hospital，也称浸信会医院）的空袭中丧命，图为被送至希法医院救治的伤者。（路透社） 加沙希法医院院长称，以色列星期五（11月10日）空袭了加沙一所学校后，医院随后接收了50具尸体。 法新社报道，医院院长萨尔米亚（Mohammad Abu Salmiya）说：“今天上午，加沙纳斯尔（Al-Nasr）居民区布拉克（Al-Buraq）学校遭导弹和炮弹袭击，从学校内找到了大约50名死者。” Source 巴以冲突满一个月，耶路撒冷老城无人问津 凤凰网 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 普林斯顿学习体验（PLE）为 G 4-7 年级同学设立了以下模联预备课程 11/11/2023 大家好， 普林斯顿学习体验（PLE）为 G 4-7 年级同学设立了以下的模模拟联合国（MUN）预备课程， 包括基础人文历史知识，MUN 的基础知识，英文词汇，演讲和写作基础知识，是一个提高同学表达能力和教育背景的基础课外活动项目。 这门课程安排在美东时间每周六晚上， 北京时间周日上午进行。 欢迎同学先来听课， 然后扫描 …
米尔斯海默：美国正陷入巨大的麻烦 凤凰网 11/11/2023 Source 美驻中东外交官私下警告白宫：正失去一代阿拉伯民众 侨报网 11/10/2023 巴以冲突延烧，美国在冲突中的站位和立场受到外界关注。在多次发声“挺以”后，有消息称，美驻中东国家外交官私下警告拜登政府，美国正“失去一代阿拉伯民众”。 在加沙地带南部城市汗尤尼斯，男孩站在遭以色列袭击损毁的建筑中。（图片来源：新华社） CNN报道，拜登政府9日私下收到了美国驻阿拉伯国家外交官发出的“严厉警告”，这些外交官称，美国对以色列在加沙毁灭性致命军事行动的大力支持，“正让我们失去一代阿拉伯民众”。 CNN称，阿拉伯世界对美国的愤怒情绪还在日益加剧，这些电报凸显了美国官员对这种情况的担忧。 美国驻阿曼大使馆8日发送的电报称，“我们在信息战场上输得很惨”。电报提到了与“一系列可信且清醒的联系人”的对话，并警告说，美国对以色列行动的大力支持被视作“可能构成战争罪行的实质犯罪和道德罪责”。这份电报由美国驻阿曼大使馆第二高级官员撰写，发送给了白宫国家安全委员会、中央情报局和联邦调查局等机构。 上海观察者网10日报道，刚刚成为美军参谋长联席会议主席的查尔斯·布朗（Charles Quinton Brown Jr.）9日在日本访问时，首度对当前巴以冲突发表评论。他说，更快地结束当前战斗可能有助于限制当地人加入巴勒斯坦武装分子的行列，他担心每当加沙有一个平民遇难，都可能在未来催生出新的哈马斯成员。 对于当前巴以冲突，布朗并未呼吁停火，他表示，以色列在加沙地带的军事行动既定目标，是彻底摧毁控制该地区的哈马斯组织，而这是一个“相当大的目标”。 他建议，以色列应当专注于打击哈马斯的高级领导层，这可能会有助于更快地实现目标。“我认为这种情况持续的时间越长，就会变得越困难。” 《纽约时报》分析称，尽管平民死亡人数不断增加，但拜登政府仍表示支持以色列的军事行动，而布朗如今的这番言论，则让人罕见地“看出了以色列和拜登政府之间的分歧”。（完） Source 以军导弹袭校园 致50人死 早报网 11/10/2023 10月17日，数百名巴勒斯坦人在加沙阿赫利阿拉伯医院（Al-Ahli Arab …
伊朗总统谈及加沙局势：是时候对冲突采取行动了！ 凤凰网 11/11/2023 Source 中国代表主持：默哀！ 凤凰网 11/11/2023 Source 加沙希法医院再遭以军袭击，多人死伤 凤凰网 11/10/2023 Source 以军导弹袭校园 致50人死 早报网 11/10/2023 10月17日，数百名巴勒斯坦人在加沙阿赫利阿拉伯医院（Al-Ahli Arab Hospital，也称浸信会医院）的空袭中丧命，图为被送至希法医院救治的伤者。（路透社） 加沙希法医院院长称，以色列星期五（11月10日）空袭了加沙一所学校后，医院随后接收了50具尸体。 法新社报道，医院院长萨尔米亚（Mohammad Abu Salmiya）说：“今天上午，加沙纳斯尔（Al-Nasr）居民区布拉克（Al-Buraq）学校遭导弹和炮弹袭击，从学校内找到了大约50名死者。” Source 巴以冲突满一个月，耶路撒冷老城无人问津 凤凰网 …