全美首例 金山议会禁止房东用AI程序订租金 世界新闻网 9/09/2024 图为旧金山议长佩斯金。（本报数据照片） 旧金山议会议长佩斯金(Aaron Peskin)提出的「禁止用算法订租金」案，3日通过议会。这是全国的首例，应该会引起许多地方政府仿效。 湾区NBC电视台报导，人工智能AI应用越来越普遍，大型房东近年开始用AI程序来给出租单位订租金，据称房东因此可以多收到8%的租金。本案在7月份举行听证时，美国经济自由项目(American Economic Liberty Project)资深律师海普纳(Lee Hepner)给议员做简报，指出RealPage公司的AI租金软件YieldStar是许多房东购买应用的，用意是增加房租收入。市场上还有其他软件公司开发出来的产品。 这项法规生效以后，市政府以及消费者可以对违规房东提出民事诉讼，每次违规会被罚最高1000元的罚金。如果消费者有所损失，房东必须赔偿，律师费也是房东的责任。 旧金山议会议长佩斯金(Aaron Peskin)提出的「禁止用算法订租金」案，3日通过议会。这是全国的首例，应该会引起许多地方政府仿效。 湾区NBC电视台报导，人工智能AI应用越来越普遍，大型房东近年开始用AI程序来给出租单位订租金，据称房东因此可以多收到8%的租金。本案在7月份举行听证时，美国经济自由项目(American Economic Liberty Project)资深律师海普纳(Lee Hepner)给议员做简报，指出RealPage公司的AI租金软件YieldStar是许多房东购买应用的，用意是增加房租收入。市场上还有其他软件公司开发出来的产品。 这项法规生效以后，市政府以及消费者可以对违规房东提出民事诉讼，每次违规会被罚最高1000元的罚金。如果消费者有所损失，房东必须赔偿，律师费也是房东的责任。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 …
不接受败选？川普暗示选举可能存在舞弊 要「作弊仔」坐牢 世界新闻网 9/08/2024 共和党总统候选人川普7日起，在无证据情况下，连续指控今年大选存在舞弊。图为川普7日于威斯康辛州造势画面。（美联社） 华盛顿邮报报导，共和党总统提名人川普7日晚间在社群媒体发文，扬言监禁大选投票时「涉及不法行为」的人，他在没有证据的情况下，暗示今年总统选举可能存在舞弊，引发选举官员挞伐类似言论恐激化暴力。华邮描述，这是川普迄今最明显的信号，显示他如果败选可能不会接受结果。 川普7日在自家平台「真实社群」（Truth Social）发文称，「一旦我胜选，那些作弊仔将受到最严厉的司法起诉，包含长期监禁」，接着威胁将面临起诉与牢狱之灾的各类人士，包含律师、政治活动人员、竞选赞助人、选民与负责选举程序的人员，他还预告「规模在美国史上前所未有」。 8日川普又加码毫无根据的舞弊指控，在「真实社群」表示，届时预计以极大优势拿下关键摇摆州宾州，「除非民主党作弊」。 川普过去曾大肆抨击选举官员，并在其政治前景看似不明朗时，提出毫无根据的舞弊指控，例如目前他与副总统贺锦丽陷入拉锯战的竞选态势；这番言论也是川普今年对选务人员最直接的威胁。 华邮指出，事实上，美国投票舞弊情况非常罕见，但川普似乎使出相同把戏，重演2020年选举前对投票程序发出质疑，这种行动曾导致2021年1月6日国会暴乱事件。 Source 曾是「耶鲁最美50学生」乌莎范斯为老公加分 世界新闻网 9/08/2024 乌莎在共和党全国代表大会提名范斯为副总统候人时，这样形容丈夫︰「谁不想跟JD(范斯名字)做朋友呢？」(路透) 这也许是印裔社区过去十年在政治上崛起的最新里程碑，这个现实是︰印裔女性要么入主白宫，要么成为第二夫人，反映出印裔已成为美国一股不可少觑的政治力量。 作为民主党统候选人、副总统贺锦丽流有印度血统，固然已为人认识，至于俄亥俄州共和党籍联邦参议员范斯(JD Vance)成为共和党总统候选人、前总统川普的竞选搭档后，他的印度裔妻子乌莎(Usha Chilukuri Vance)更一下给推到聚光灯下。 耶鲁剑桥毕业 双亲皆精英 尽管有保守派、极端白人主义对她做出种族主义攻击，但认识她的人从来没有怀疑过她的精英背景。 今年38岁的乌莎出生于南加州圣地牙哥(San …
南加网络租屋诈骗案激增 警：骗子靠这招得手 世界新闻网 9/08/2024 南加警方提醒，近日网络租房诈骗激增，民众需警惕。（图片来自Pexels) 南加州部分地区近日网络租赁诈骗案件激增。洛杉矶库尔富市警局（Culver City Police Department）正对一系列发生在该市的此类案件展开调查，这些租房诈骗案件已经持续一个月。警方提醒民众，要小心骗子使用这一招得手。 据警局信息，7月4日至8月27日期间，警探们接到多起租赁诈骗报告，其中许多是「在社群媒体上发起的」。警方表示，在每起案件中，受害者均回应了Facebook上的公寓租赁广告，他们与所谓的「出租人」在库尔富市的一个地点见面，当场交换了现金和租赁合约。然而，当受害者尝试进入所租赁的单位时，却发现钥匙无法打开房门。当受害者试图联系嫌疑人时，对方已不再回应。 警局表示，嫌疑人利用多种手段诱骗受害者同意租赁，包括发布不存在或不可用的虚构房源、使用预录的虚拟看房影片，以及操纵广告，模仿合法房源。 为了避免成为网上租屋诈骗的受害者，库尔富市警局建议民众采取以下措施，包括验证联系数据，交叉核对广告中的联系资讯与可信来源；避免与要求在私人服务器上对话的人接触；如有可能，亲自询问房屋资讯，而非仅通过电子邮件或网上联系；谨慎处理付款请求：可信赖的房东不会在见面或带看房产前要求付款；若需在看房前租赁房产，应考虑与持牌房地产经纪人或可信的物业管理公司合作。警方还提醒民众要仔细研究房源，通常重复出现的广告，即同一房源以不同名字发布可能是诈骗的迹象。 目前警方已公布三名嫌疑人描述，包括两名女性和一名男性。其中一名嫌疑人被描述为20至30岁的西裔女子，身材较胖，红发，案发时身穿印有字母的粉红色夹克和灰色短裤;另一名嫌疑人被描述为20至30岁的非裔男子。 任何掌握与网上租屋诈骗相关信息的人，请联系库尔富市警局公共信息官Jennifer Atenza，电话310-253-6120，或发送电子邮件至jennifer.atenza@culvercity.org。 Source 圣荷西州大排名大跃进全美第16名 毕业生薪资远胜名校 世界新闻网 9/07/2024 圣荷西州大在华尔街日报2025年美国最佳大学排行榜中名次大升至第16名。（取自圣荷西州大官网） 湾区圣荷西州大（San Jose State University）在华尔街日报（Wall …
华人推荐 拥有5特点的人宜居德州 世界新闻网 9/08/2024 网友认为德州除了夏天以外，都是舒适的天气。(新华社) 德州是全美国土地面积和人口第二大的州，面积仅次于阿拉斯加州；人口仅次于加州。在地华人分享「拥有五种特点的人特别适合居住在德州」，包括有买房需求、需要华人生活圈、耐热、喜欢宅在家、想躺平不内卷。还有人力推「其实可以说一下教育，作为中部德州教育其实性价比很高的」。 一名网友在小红书发布一支影片，分享适合在德州居住的五个特点。第一，有买房需求，由于中国人多有买房情节，且买房与租房不同，不只可以随心所欲布置房子，不怕被房东罚钱，也可以买好一点的家具使用，德州在疫情后房价已经趋稳，只要夫妻俩人有一人有正常工作，也不需要高薪，就能轻松拥有大房子。 第二，对华人生活圈有一定需求，由于美国人口多数集中在西岸，中部人烟稀少，对中国人而言生活不便，很多地区也没有中国超市或餐厅等，方便的地区如加州、西雅图物价又特别高、居住面积也小，相对德州、芝加哥的华人生活便利，物价房价也较低。 第三，比较耐热的人，德州的夏天长达6-9个月，有的华人因为不喜欢寒冷天气，因此从芝加哥搬到德州居住，德州除了夏天以外，都是舒适的天气，而且几乎每天都是阳光灿烂，夏天超高温的时间也不会超过一周，今年七月几乎都是35度，八月则只有两、三天40度，而冬天不会很冷，圣诞节还能有20度以上，零下的时间不会超过一星期。 第四，可以宅在家的人，由于德州地形是大平原，户外娱乐较少，没办法滑雪，沙滩也不漂亮，娱乐项目相对少很多，不过很适合喜欢待在家里追剧、打电动的人。 第五，想躺平、不想内卷的人，德州有丰富的就业机会，即使现在经济不景气，但德州仍有许多任务作机会，连冷门的行业也在招人，基本上只要拥有合法移民身份，加上会说英文，就不难找到工作。 网友分享适合住在德州的五个特点。图为德州大学奥斯汀分校。(新华社) 其他人留言「华人很多都应该搬去德州」、「其实可以说一下教育，作为中部德州教育其实性价比很高的」、「鼻炎住德州一点问题没有，不感冒不流鼻血不咳嗽，环境好极了」、「简单来说， 在加州待不下去的人都是喜欢德州的，主打一个便宜」。 不过也有人说「我来了一年，后悔死了，准备用两年年搬回俄勒冈」、「房产税太高」、「德州的中餐真的很一般，而且非常无聊，没啥可玩的」、「休士顿根本不适合人类居住，火蚁飓风加上9个月的高温」。 Source 但事情很快发生变化，Pacific Grove Senior Living位于圣地牙哥的总部Pacifica Senior Living，今年8月16日向96岁的老人发出驱逐通知，称她必须在三天内寄出11万元，否则将被驱逐。Jacques对此非常震惊，「我搬进老人院，就是为余生都能得到照顾」。 Jacques和她的顾问随后发现，尽管之前签署终身合同，可以保障一直住在这里；但新公司Pacifica Senior Living签署的附加条款上，并未保障她住到终老。这家老人院的生活中心居民协会主席Bob …
50多岁每天送餐逾16小时 杭州外送员车上猝死 世界新闻网 9/08/2024 图为杭州市的一名外卖人员行驶在路上。示意图，非文中当事人。(中新社) 外送员是中国不少失业及中年再就业民众的首选工作，但压力极大。据报导，杭州一名年逾50岁、每天送外卖16至18小时的「单王」级外送员，日前如往常般躺在电动机车上休息后却长眠不醒。由是他是家中经济支柱，让网友不胜唏嘘。 综合极目新闻等中国媒体报导，根据目击者描述，5日晚间9时左右，浙江省杭州市余杭区闲创社区的某一小区外，一名年逾50岁的中年外送员，在送完外送后一如往常把自己的电动机车停妥后，就躺在车上睡觉。但直到6日凌晨1时过后，这名外送员却一直没醒来。 根据描述，其他外送员当时见状感觉不对劲，就上前摇晃他一下，但这名外送员仍然没有醒来，于是就近通报小区的管理人员，同时报警并联系救护车，但在急救后仍告不治死亡。事后，有网友将这一经过拍成短影音发布上网，引起中国网友热议。 根据报导，另有目击者今天表示，这名中年外送员是当地的「单王」（指接单冠军），也是他唯一的工作。没接到单子时就躺在电动车上睡觉，也睡过桥洞。但只要手机一响通知有单，就爬起来接单。 这名目击者指出，这名外送员看上去已有50岁左右，是「众包」外送员（为多个平台送餐），先前几乎天天能遇到他，但见面只能短暂聊聊天。「他太忙、太拚」，几乎每天都要跑到人民币500元（约70美元）以上。 他表示，可惜「人已经没了」，自己至今都没记住这名外送员的名字，也不太了解他的家庭情况。 根据报导，另有一名自称也在现场、署名「胡图图」的中国网友指出，这名外送员已经50多岁了，是「家里的顶梁柱（指经济支柱）」，为了家庭没日没夜地干，跑「众包」一天几百元全是时间拚出来的。 「胡图图」说，他和这名外送员聊过天，如今「走得安祥」，愿他一路走好，「下辈子争取不再为时间而奔跑」。 中国经济疲弱，导致越来越多失业族群投入门槛较低的外送员行列，受到外界关注。同在杭州，一名美团的外送员8月中旬因送餐冲突被小区保安喝令下跪，引发众多外送员聚集抗议；而日前上映的中国电影「逆行人生」即以中年人遭裁员后改当外送员作为题材，同样成为热门话题。 Source 高级餐厅钱难赚 北京上海掀关店潮 世界新闻网 9/08/2024 鼎泰丰日前在中国华北等地关了14家店，引发关注。记者陈政录／摄影 鼎泰丰日前在中国华北等地关了14家店，引发关注。据报导，上海和北京已有多家高级餐厅关店。分析指出，高级餐厅比大众餐饮还难赚钱，且经济情况不好，这类高额消费更容易被削减。 南都周刊报导，今年以来上海已有多家高级餐饮（Fine Dining，一般指人均消费超过人民币500以上的餐饮）陷入经营困境。 像是人均人民币1580元（下同，约222美元），位于外滩18号的高端餐厅L’Atelier 18突然闭店，该商家留言回复称：暂停营业，进行内部调整，但餐厅被曝拖欠薪资和供应商钱款。 …
www.watbox.org 藤妈访谈｜给到青春期孩子足够的探索空间 Posted; 9/08/2024 博主的话 中华文化的核心价值之一就是教育。传统的中国社会重视读书，信奉“书中自有黄金屋”。当今社会中，70、80 后的一代更是“知识改变命运”的得利者。当这些人成为一代父母，在子女的教育上，则有着更加深刻的感受。 海外华人家庭对子女教育的重视程度甚至比国内家庭有过之而无不及，是被视为全球最重视教育的族群之一。移民的家庭结构发生深刻变化，家庭内部不仅有代际冲突，还有跨文化冲突，这就使得移一代家长面对移二代子女的教育上更具有挑战性。 中国新移民对子女的教育期望是否可以达到预期？所面临着哪些挑战和制度限制？如何运用社会支持机制来应对挑战、解决困境，从而实现预想的教育期望？如何解决移二代的身份认同问题？在孩子爬藤的路上，父母应该扮演何种角色呢？如何在新时代中更好地融合中西方文化，中和发挥出更大优势？这也一直都是我们作为家长所需要思考的问题。 爬藤，说难也不难，说不难却也难。如果孩子是名校的理想候选人，那么就不难；如果不是，就难。藤校需要什么样的学生？我要怎样做，才能成为这样的学生？让我们在每一期的《藤妈访谈》中探寻答案吧！ 今天和我们分享的是Michael妈妈。 Michael在4岁时跟随父母来的加拿大，从1年级到4年级上的是本地的一所公校，5年级到12年级在一所私校（男校）。在整个学习阶段，他都不算是别人眼中的学霸型孩子。 他更喜欢社交，爱好也更多地体现在运动型的课外活动，比如羽毛球、篮球、排球等，在这些运动项目中都是主力队员。他还跟妈妈坦言过，自己在10年级之前基本不进图书馆，因为静不下来，坐时间长了觉得吃力。 但从10年级开始，Michael的自我驱动力开始逐渐启动，尤其是来自同龄孩子的互相正面影响，越来越留意、寻找自己和他人之间的差距。最明显的变化是，从以前几乎不去图书馆，到后来变成图书馆的常客。 现在，12年级的Michael已经提前拿到了纽约大学斯特恩商学院（NYU Stern School of Business）的提早录取的Early Action，实现了自己一直想去美国读商科的愿望。 Michael妈妈最大心得体会就是不要刻意鸡娃，尤其是高中阶段处于青春期的孩子。最好的方式就是减少硬性管教，更多的是对孩子的尊重和支持。 我们就有请今天的主人公Michael妈妈，和大家聊一聊这一路是如何走来，陪伴孩子，提供理解和支持，最终收获惊喜。希望能对你我都有所启发。 Michael何时开始考虑申请美国大学的？ Michael在高中时就表现出了对business领域的兴趣，那时就参加了学校的一个相关club：Deck Business。很自然地，在9、10年级的时候，就萌生了去美国读商学院的想法。 …
加州2华男边境偷运走线客被控 接应费2000美元/人 世界新闻网 9/08/2024 众多走线客聚集在亚利桑纳州卢克维尔边境沿线。（美联社） 两名居住在加州、持过期美国签证的中国公民，近日因涉嫌在亚利桑纳州靠近墨西哥边境偷运中国非法移民被起诉。法庭记录披露了他们之间地下交易的细节。 边境人员6日在亚利桑纳州卢克维尔(Lukeville) 以北5哩处拦截了一辆银色丰田凯美瑞，移动监控摄像头捕捉到四人从灌木丛中出来并上了这辆车。自去年以来，卢克维尔成为来自非洲国家的非法移民活动的中心，边境巡逻队甚至在当地国家公园旁搭建帐篷，每天处理数百名来自墨西哥的非法移民。 巡逻队观察到，凯美瑞的副驾驶乘客下车并拨打电话，随后该车继续沿着85号州际公路向北行驶，直奔8号州际公路西段。 根据法院记录，司机王业成（音译，Yecheng Wang）告诉边境巡逻队，他是加州的居民，并表示自己「正在当地观光」，打算之后继续前往新墨西哥州。王称他在路边看见四名男子，出于同情心，决定让他们搭便车。边境巡逻队检查了后座四人的移民身分，确认他们都是中国公民，且非法入境美国。 记录显示，车内六人被带至边境巡逻站，由边境巡逻队和国土安全调查局（HSI）特工进行面谈。调查显示，王业成及其乘客古安豪（音译，Anhao Gu）持有的美国临时签证均已过期。 与四名中国移民的面谈内容表明，他们今年早些时候从中国离境，前往非洲和拉丁美洲的几个国家。他们通过微信与走私者联系，并支付或承诺支付7000至1万5000元不等的费用以被偷渡进入美国，这些信息在法院文档中得以揭露。其中一人在抵达墨西哥后仅支付了3000元给在墨西哥城的墨西卡利酒店内的一名「协调员」，以加入前往亚利桑纳边境的队伍。文档显示，这些移民的最终目的地是洛杉矶和旧金山。 这些中国移民表示，在墨西哥的边境城市索诺伊塔（Sonoyta）时，他们没有休息的机会，并且持枪男子命令他们跳过边境墙并向北行走，随后这辆凯美瑞接应了他们。 根据由国土安全调查局（HSI）特工提交的联邦诉状，王业成后来供述，古安豪告诉他从加州开车到亚利桑纳「接人」，抵达后，古安豪拨打了一个未知号码。古安豪最终向调查员透露，加州的一名身分不明者提供给他和王业成每人2000元，要求他们前往亚利桑纳接应走线客。 预审和羁押听证会将于9月13日在亚利桑纳州Tucson市举行。 Source 巴拿马破偷渡集团 助中走线客来美 VIP路线每人收费最高8000元 世界新闻网 8/09/2024 无证客聚集在巴拿马一处歇脚地，等待偷渡美国。(美联社) 连接中美洲与南美洲的「达连隘口」(Darién …
高级餐厅钱难赚 北京上海掀关店潮 世界新闻网 9/08/2024 鼎泰丰日前在中国华北等地关了14家店，引发关注。记者陈政录／摄影 鼎泰丰日前在中国华北等地关了14家店，引发关注。据报导，上海和北京已有多家高级餐厅关店。分析指出，高级餐厅比大众餐饮还难赚钱，且经济情况不好，这类高额消费更容易被削减。 南都周刊报导，今年以来上海已有多家高级餐饮（Fine Dining，一般指人均消费超过人民币500以上的餐饮）陷入经营困境。 像是人均人民币1580元（下同，约222美元），位于外滩18号的高端餐厅L’Atelier 18突然闭店，该商家留言回复称：暂停营业，进行内部调整，但餐厅被曝拖欠薪资和供应商钱款。 人均消费1900元以上的上海玉芝兰、人均2300元的川菜天花板明路川等接连宣布停业。曾被称为「上海最难预约餐厅」、一人880元的上海餐厅JEJU则是去年就关店。 红餐大数据显示，去年5月，上海人均客单价在500元以上的高级餐厅，占餐饮总门店数量的1.35%，约有2700多家。而到了今年7月，这个数字减少了1400多家，萎缩幅度超过一半。 北京的情况也差不多。今年4月，在北京米其林指南中3年蝉联一星的意大利餐厅Opera BOMBANA停业；北京人均消费3000元、北欧餐厅Refer也歇业。 今年上半年餐饮业不容乐观。北京市统计局网站公布的数据显示：2024年1-6月餐饮业营业收入年减2.9%，营业成本年减1%，利润总额年减88.8%。 数据显示，截至2024年6月30日，中国餐饮相关企业新注册量达到134.6万家，而注销、吊销量也达到105.6万家，接近2023年全年吊销、注销的餐饮企业总量。 第一财经引述上海菜餐厅老板王明说，高级餐饮不一定比大众餐饮更容易赚钱，虽然他们的人均消费很高，但是可能客流量很少，而且租金不便宜，人员薪资更贵。为了保证体验感，他们的利润就可能不一定特别好。 高级餐饮还有一部分来自高级饭店。报导指出，今年以来虽然亲子家庭客人和整体旅游市场复苏，但商务客人有所减少，这也使得高级餐厅的生意明显下滑。 还有行业人士说，「不是米其林吃不起，而是别的店更有性价比」。 上海苏宁宝丽嘉酒店区域总经理秦国祥谈到鼎泰丰以及上海外滩部分高级餐厅的关闭。他指出，一个高级餐厅要做到盈利，最起码要达到30%的毛利，否则就会面临亏损。在客流减少、成本高企之下，现在不少高级餐厅的确经营困难。 报导也指出，高级餐饮不算刚需，去年开始，不仅是高级餐饮，高级零食、高级水果都受到了消费者的质疑。不少米其林餐厅开始售卖相对平价的套餐，但有些高级餐厅降价也无法挽回生意。 Source 中菲合作遣返近百名在菲从事离岸博彩中国人 早报网 9/08/2024 …