为什么教育孩子要妈妈说了算？看看这些例子你就明白了 8/17/2022 曾看到一位宝妈写的吐槽帖子： 她有一个5岁大的女儿，在孩子成长过程中，因为孩子的爸爸及爷爷奶奶跟她的教育观念不同，一家人总是为此发生争吵。 孩子5岁了，吃饭还要大人喂，她坚持让孩子自己吃，自己不动手就别吃。可爷爷奶奶却坚持要喂，爸爸也说：“孩子那么小，不要饿着，饿坏了怎么办？” 女儿学跳舞，经常偷懒不想练习，她告诉女儿：“坚持就是胜利，只有努力练习才能学到本领。”而爸爸却说：“不想练就不练，不要逼孩子。” 她教育孩子要少吃零食，爸爸却让孩子想吃就吃，还说：“谁家孩子不吃零食？” 时间一长，孩子就会发现爸爸比妈妈“好说话”，当自己的愿望在妈妈那里得不到满足时，她就会跑去向爸爸求助，或者向爷爷奶奶求助。 教育中，家长意见不统一，孩子也会左右摇摆，不利于养成好习惯，影响孩子健康成长。 所以，好的教育，一定要有一个人说了算。 父母互相“拆台”，受伤的永远是孩子 《育儿大作战》中有这样一对父母。 一位脾气暴躁的妈妈，对儿子要求特别高，看见孩子练琴没有达到标准，就忍不住高声呵斥。 而每当妈妈声调一变，爸爸就会第一时间出来，一边替儿子打圆场，一边在孩子面前直言不讳地指责妈妈：“孩子学琴，不是这样逼着练习的。” 妈妈气得不行，爸爸却像什么事都没发生，还拉着借故上厕所的儿子一起玩手机。 妈妈更生气了，硬拉起儿子要罚站，爸爸却依然站在儿子一边，觉得妈妈这样做不对。最终，这场关于教育的矛盾上升成了夫妻间的对立，越吵越凶…… 孩子的成长过程中，好习惯的培养，优秀品质的形成，靠的是父母的教育。而一个家庭中，父母意见不统一，孩子就会失去对规则的敬畏感。 这样的家庭教育，不能给孩子建立规矩；这样的孩子，是非观也难以形成。 好爸爸，不要“唱反调”，要“同声调” 曾在网上看到一条短视频，这位叫“恭喜爸爸”的宝爸一夜爆火。 是什么让大家都忍不住为他点赞呢？ 原来这位爸爸，在老婆和孩子发生矛盾时的处理堪称教科书。 妈妈在辅导孩子作业时，因为一道数学题，两个人争吵了起来。 爸爸觉得这不算什么大事，正准备当和事佬劝妈妈不要跟孩子置气，可转念又一想，不管什么事情，自己必须和老婆统一战线。于是马上对孩子说：“你是不是又惹妈妈生气了？”“需要爸爸抱抱吗？” 他先让孩子把情绪发泄出来，然后去安抚妻子。和妻子背地里统一意见之后，再去找孩子谈心。 …
辉瑞CEO新冠阳性背后：复阳只是时间问题吗？ 文 / 佛楼蜜 8/18/2022 新冠疫苗生产研发大厂辉瑞制药的CEO竟然被检测出新冠阳性，这件事在昨日曝光后就登上了热搜榜。 如何形容此次事件背后的黑色幽默意味，我想不亚于生产老鼠药的工坊闹开了鼠疫。 疫苗、特效药，辉瑞从来都走在抗击新冠的前锋梯队，CEO的感染让看客开始揣测其下产品的作用。 屋漏偏逢连夜雨，早在十天前，哈佛医学院就在预印本上发表论文，公布了一项针对辉瑞目前卖的火热的特效药Paxlovid的研究，研究结果表明人们发现一些本应被Paxlovid治愈的新冠患者，出现了病情反复和核酸/抗原检测复阳。其中，最出名的案例是美国总统拜登和美国总统首席医疗顾问福奇博士。 特效药不好用了？ 复阳“魔咒” 2022年7月30日，白宫总统医生凯文·奥康纳发布书面信件，表示美国总统拜登新冠“复阳”。 此前，7月21日，白宫发布声明称，拜登新冠病毒检测阳性。在当时，拜登已完成疫苗全程接种，并接种了2针加强针。白宫表示，拜登将服用辉瑞抗病毒口服药Paxlovid用于治疗。 随后7月27日，白宫宣布拜登新冠病毒检测结果转阴。 随后，拜登连续4次新冠病毒检测阴性后，于第五天再次检测为阳性，但没有再次出现症状。白宫总统医生表示，目前没有理由对拜登进行新一轮治疗，但会重启严格的隔离程序。 拜登的经历并非个案。白宫总统医生凯文·奥康纳在最新的书面信件中同时提到，少数接受Paxlovid 治疗的新冠患者存在复阳的可能。 这一结果在哈佛医学院的新研究论文中的到了验证。 Paxlovid是一种蛋白酶抑制剂，由nirmatrelvir和ritonavir两种主要成分组成。其中nirmatrelvir是一种新冠病毒3CL蛋白酶抑制剂，能通过阻断新冠病毒3CL蛋白酶的活性，破坏新冠病毒的后续RNA复制过程。另一种成分ritonavir则让nirmatrelvir能在身体里保持更长时间的活性，更好地抗击病毒。 辉瑞的临床研究表明Paxlovid可降低已接种疫苗和低风险的新冠感染者重症率，有效抑制新冠病毒复制，但是，近期相继报道了mRNA新冠疫苗接种者在感染Omicron后采用Paxlovid治疗后发生反弹，且复阳症状、病毒载量和病毒持续时间等指标均比复阳前急性感染期严重，导致新冠特异性免疫受损。 最近的队列研究表明，普通mRNA疫苗接种人群新冠感染后复阳的概率为6%。然而，尚无研究探索mRNA疫苗接种人群接受Paxlovid治疗后的复阳概率及Paxlovid反弹现象的原因。 而此项研究以2022年3月至5月期间在美国马萨诸塞州36名接种mRNA疫苗后感染奥密克戎的患者为研究对象，其中11人接受了Paxlovid治疗。研究人员连续14天对研究对象进行鼻拭子采样，分析病毒载量和基因组测序数据。并通过调查问卷了解36名研究对象的既往病史、COVID-19疫苗接种情况和症状等个人信息，最终得出结论：与未接受Paxlovid治疗的新冠患者相比，Paxlovid治疗与更高的病毒反弹发生率相关。 这项研究的几组数据值得关注：1、新冠复阳率：未服用Paxlovid组为4%，服用Paxlovid组为27%；2、反弹中位时间和病毒峰值：未服用Paxlovid组为5天Ct（Ct值越小表明病毒载量越高）=30.3，服用Paxlovid组为5天Ct=19。 药物抵抗，只是时间问题？ 值得注意的是， 除了 …
吃了路易斯安纳州产的生蚝 佛州2人「细菌感染」死亡 世界新闻网 8/17/2022 佛州劳德岱堡(Fort Lauderdale )一家餐馆有位顾客吃了生蚝后死于细菌感染；这已是佛州近期发生的第二宗类日事故，本月稍早，佛州潘沙可拉(Pensacola)一名男子因食用生蚝后死亡；两起案件都与来自路易斯安纳州的生蚝有关。 这家餐馆是Rustic Inn Crabhouse，管理人欧莱雅(Gary Oreal)告诉南佛罗里达州媒体SunSentinel，死者多年前曾在以大蒜螃蟹闻名的餐厅工作，他说，60年来，他们供应数十亿生蚝，从来没有出过问题。 联邦疾病防治中心(CDC)表示，生蚝就算带有弧菌(Vibrio)，外观、气味或味道也不会有任何异状；全美每年约8万人感染弧菌，约100人死亡。 欧莱雅表示，佛罗里达州卫生厅检查员在该男子生病隔天检查餐馆厨房及库存生蚝；他说，目前所供应的生蚝来自路易斯安纳州，假如生蚝养殖场(oyster bed)有问题，其他人也会生病。 这家餐馆有告示牌警告顾客生食贝类的风险。 欧莱雅说，生蚝是危险食物的首选，他一生都在吃、日后也将继续，但是这样做确实有风险。 佛罗里达州卫生厅表示，今年到目前为止已有26人感染弧菌，其中六人食用生蚝在内的生贝类后死亡；2021年有34人感染，其中10人死亡；2020年36名不适、七人死亡。 潘沙可拉的地方媒体Pensacola News Journal报导，当地一名男子上周吃了从市场购买的生蚝后细菌感染后死亡，官员说，被食用的生蚝也来自路易斯安纳州。 西佛罗里达大学(University of West Florida)教授法尔表示，在水温较高的夏季，生蚝和生海鲜导致细菌感染很常见，严重感染很罕见，但仍有风险。 Source …
购屋想要省些钱 记住这些补贴与减税福利 世界新闻网 8/17/2022 购买房子加上整修、装潢等各种开销，花费颇为可观，但其中还是有省钱之道。 申请免头期款(no down payment)的政府房贷 退伍军人事务部为现役、退役军人或某些军眷、遗族提供的房贷并不需要自备头期款，农业部为偏乡地区民众推出的房贷也没有头期款。NBKC银行(NBKC Bank)贷款专家薛奈德(Jim Schneider)说，退伍军人事务部的房贷利率也是所有房贷中最低的。 申请头期款补贴计划(down payment assistance program) 缴不起头期款又无法申请免头期款房贷的民众，可以寻求头期款补贴计划协助，联邦住宅管理局(Federal Housing Administration，FHA)担保的「203k贷款」( 203k loan)便是选项之一，还可以用来做为装修房屋的开销。房地产投资公司创办人梅瑞尔( Than Merrill)分析，第一次购买房子但整修房屋预算有限的民众，以低价买到状况不佳房子的屋主，都应该认真考虑「203k贷款」 与房贷机构商量手续费 不同金融机构收费标准各有差别，举例来说，NBKC银行的退伍军人事务部房屋贷款，对于符合资格的退伍军人便不收贷款费(lender fees)、手续费(origination …
苹果9月5日起 强制员工至少每周3天回公司上班 世界新闻网 8/17/2022 科技大厂苹果公司下令9月5日起，所有员工每周必须至少回到办公室工作三天。苹果过去数度计划要求员工返回公司上班，然皆因新冠疫情后续发展而延迟。 彭博新闻社 (Bloomberg) 15日根据一名苹果员工的备忘录指出，库比蒂诺苹果公司要求公司员工从9月5日开始，每周二、周四，以及该周另外一天必须回到公司上班。每周第三个上班天由公司各个团队自行决定。 硅谷科技大厂如谷歌、脸书的母公司Meta已强制员工必须回公司上班三天，苹果随后跟进，显示虽然科技员工到公司上班天数比疫情前减少许多，各大公司均开始采取稳定上班工作制度。然而有些知名、规模较小的公司如Twitter 、Airbnb 仍采全面远距上班制。脸书的员工仍可申请全面远距上班。 许多公司早在一年前就计划将员工召回公司上班，然由于出现传染力强的Delta 病毒，计划暂时延缓实施。 有些苹果员工抗议强制返回公司上班制，要求上班弹性化。他们表示公司忽略他们的诉求。有关这些员工反应，苹果拒绝发表评论。 随然过去两年半许多公司员工远距工作，苹果仍在硅谷地区开拓园区，其中包括去年去年所签总面积70万平方呎的办公大楼租约。这是硅谷2021年规模最庞大的租约。 苹果亦取消室内戴口罩规定。苹果总部所在地圣他克拉拉县上周五新冠感染率为每10万名居民中，每天出现30宗感染新冠病例。这仍然比今年5月份高，当时每10万人只出现6宗感染，然比起今年夏季已改善许多。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 / 李可爱 8/16/2022 （早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。 根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。 据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。 …
2022秋季课程开放招生！ 联系我们 公众号: USCECC 网站：www.uscecc.org 邮件联系：veritasedu@uscecc.org 微信联系：USCECC1 Veritas Education About Us Veritas Education，自2010年成立于美国，作为美国本土的高端教育机构深受美国各大高校认可，为常青藤名校等知名学府输出众多人才，如哈佛大学，普林斯顿大学，耶鲁大学，斯坦福大学，麻省理工，芝加哥大学，宾夕法尼亚大学，杜克大学，布朗大学，达特茅斯学院，加州大学伯克利分校，UCLA，加州理工，约翰·霍普金斯大学，哥伦比亚大学，康奈尔大学，弗吉尼亚大学，纽约大学等。Veritas Education团队为学生与家长们提供高品质美高，大学与研究生申请，转学等辅导服务。在团队共同创始人哈佛·伍育贤博士带领下，汇集了来自哈佛，斯坦福，耶鲁，麻省理工（MIT），哥伦比亚，宾夕法尼亚，芝加哥, 康奈尔，圣母，南加大等名校的导师经验，和团队自己研发的教育/升学理论相结合，帮助广大学生们获得成功。 At Veritas Education, a not-for-profit organization that aims to bring …
好市多好逛好买 但这10种食物 专家不建议购买 世界新闻网 8/17/2022 没有人不喜欢好市多 (Costco)，那里应有尽有，有让你吃得健康的鸡胸肉和大包装的坚果，当然也有些货架上的食物吃了不是那么健康。在好市多购买大包装食物的确可以省些钱、而且可以吃得更建康；但好市多也有些美味、但有碍健康的食物，例如烘焙食品。 每个人都可以有自己对食物的喜好，尽管去享受它们带来的乐趣。但如果你正实行某项健康计划，也正想前往好市多购物，那么以下这些食物还是少碰为妙。 1. 肉桂卷 「这款肉桂卷(Cinnamon Pull-Apart Roll)最大的问题是，份量太大，而且不能零买」，任职健康研究机构RDN的丽莎杨 (Lisa R. Young) 博士这么说。「一次得买12个，等于鼓励消费者多吃，而且又是高糖、高脂肪、高热量，最好是两个人分享一个」。 2. 马芬 这是另一款可以掰开和朋友家人分享的食物，杨博士说，这款马芬(Muffins)大到相当于吃下4-6片面包，而且一个的卡洛里高达500卡，超出一般人的想像。 3. 科克兰鸡卷 「鸡肉最好是自己烘烤」，杨博士表示，「加工肉类特别不健康，而且和癌症等长期疾病有关，它们经过特殊加工，不像自家烹煮的那么健康。」杨博士进一步解释说，「这款冷冻鸡肉卷(Kirkland Signature Chicken Bakes)，饱含来自各种起士的脂肪，热量过高又过咸。」 …
【孟子学院秋季开始注册啦！】 孟子学院十几名优秀老师秋季学期将竭诚为您服务：1）3-12年级的15门基础数学课程2）小学、初中与高中的7门竞赛数学课程3）AP数、理、化、计算机等13门课程4）SAT/ACT, SSAT/ISEE数学、科学与英语的7门课程5）初、高中英语课程6）Pre-AP and AP中文课程 详情请看下面6页注册资料—— (8/14周日)孟子学院Open House：普林斯顿姐妹花怎么培养出来的？MathCounts全国冠军启蒙老师孟维钢博士亲授经验 孟子学院 1-864-906-6021（美国） wgdmeng@gmail.com 孟子学院2022暑季课程报名 1）4-12年级的所有基础数学课程 2）小学、初中与高中的9门竞赛数学课程 3）AP数、理、化14门课程 4）SAT/ACT数学、科学与英语课程 5）初中、高中英语课程 6）Pre-AP and AP中文课程 注册事项： 1) All students must …
Award-Winning After-School Math Program for K-12 Students 2022 Fall Math Classes Now Enrolling at RSM! For over 25 YEARS, award-winning K-12 after-school math program RSM …
VSA Future Email: info@vsafuture.com www.vsafuture.com Tel: 844-VSA-FUTURE (872-3888) VSA Future 写作，演讲和数学秋季班正在热火招生。欢迎致电 917-338-3328 咨询。 VSA Future Global Speech Series 职业舞蹈家给孩子分享成长经验 Friday, August 19, 11:15AM-12PM EDT 很多孩子把跳舞，体操当作一种爱好在学，甚至每周化很多时间排练，希望朝专业方向发展。 …
「八一勋章」得主钱七虎：防核打击 中国不止一套 中国新闻组 8/17/2022 今年获得「八一勋章」的中国工程院院士钱七虎，是中国著名防护工程专家和现代防护工程理论奠基人，数十年来，在他指导下构建一系列「地下钢铁长城」防御工程。钱七虎说，对敌人的任何打击，包括核打击，「我们是能够防得住的，而且防的手段不只一套」。 央视新闻报导，85岁高龄的钱七虎表示，「我们国家积极防御战略，我们不打第一枪，意味着我们要承受敌人的第一枪。我把我们的战略武器撒手锏保护好了，才能实施第二次反击，所以防护工程显得特别重要。」 1954年，17岁的钱七虎被保送进入到当时中国顶级的军工学府──哈尔滨军事工程学院。新中国成立初期，现代化国防建设基本都是从零开始。「我们哈军工教材是苏联翻译过来的，教材还只是防砲弹、炸弹的，不是防核武器的，核武器的书没给我们，所以后来叫我去到苏联留学，继续学防核武器的理论。」 上世纪八十年代以来，世界军事强国开始研制新型钻地弹、钻地核弹，中国防护工程面临「藏不了、抗不住」的新挑战。为此，钱七虎创造性地提出了建设深地下防护工程的构想。为了实现这一构想，他率队创建了防护工程抗高速钻地弹打击计算方法，研发了新型防护材料和高抗力复合结构，并应用于诸多重要军事工程，为中国战略工程安全装上了「金钟罩」。 面对武器日新月异的发展，钱七虎指出，防护工程要达到「超高抗力」，即是当别人正在研制还没有装备时，我们就要研究出能够防住这个打击手段的能力。「科技强军永远在路上，因为矛盾一直在发展，所以我们的使命永远在延续。」钱七虎说。 Source 不可调和/美国现内战苗头 “特粉”打响第一枪 大公报 8/13/2022 【大公报讯】综合美联社、商业内幕网站、NBC报道：美国联邦调查局（FBI）人员8日突击搜查前总统特朗普位于佛州的海湖庄园，连日来，共和党人纷纷指责民主党对特朗普进行“政治迫害”，“内战”在推特等社交平台成为热搜词。一名支持特朗普的男子11日持枪硬闯FBI位于俄亥俄州辛辛那提市的分局，打伤一名工作人员后逃离，与警方对峙数小时后被击毙。该名男子曾出现在去年国会暴乱现场。有评论称，美国“内战”已现苗头。 一名持枪男子11日上午试图闯入FBI位于俄亥俄州辛辛那提分局访客安检区，用钉枪打伤一名工作人员后，携一支AR-15步枪驾车逃窜到州际公路，与警方对峙超过6小时后被击毙。 曾身处国会暴乱现场 警方称，该男子是42岁的希弗尔，目前尚不清楚他硬闯FBI分局的动机，据信他去年国会暴乱之前的一段时间一直在华盛顿，1月6日当天身处国会山暴乱现场。联邦调查人员正在审查他是否与包括“骄傲男孩”在内的极右翼团体有联系。 美媒披露，在FBI本周突袭海湖庄园后，希弗尔曾多次在特朗普创办的社交媒体Truth Social上发帖，呼吁人们武装自己，准备战斗。一名用户询问希弗尔是否在鼓吹恐怖主义，希弗尔回应说，应该当场杀死FBI特工。就在他11日从FBI辛辛那提分局逃离后约15分锺，他发帖称：“好吧，我以为我有办法穿过防弹玻璃，但我没有，我确实试图攻击FBI。” 最近几天，针对FBI等执法部门的威胁越来越多，在深受白人至上主义者欢迎的社交媒体Gab上，用户警告说他们正在准备一场“武装革命”。一名推特用户称：“对特朗普的攻击就是对真正的美国爱国主义者的攻击，内战最终将在拜登政府和爱国者之间爆发。”一名支持特朗普的网友写道：“为什么FBI会搜查特朗普的家，却从不碰拜登和克林顿的家。内战即将来临。” 研究内战的政治学家乌尔费尔德表示，内战可能成为现实，因为共和党人已将极端言论“正常化”，“那么就更容易招募到那些本来就持激进观点的人加入他们的组织”。新罕布什尔州共和党籍众议员桑托纳斯塔索表示，各州开始分裂只是时间问题。赖斯大学研究总统问题的历史学家布林克利称，“我们正处于这个国家的新内战之中，这是美国历史上从未有过的时刻”。 FBI进海湖庄园搜核武文件 FBI突击搜查海湖庄园后，美国司法部长加兰就一直处于舆论浪尖，称其正在进行“一场高风险赌博”。如果搜查最终未能提供证实特朗普犯罪的证据，这一事件将成为特朗普和共和党疯狂反扑的最佳工具。加兰11日表示，因为涉及“重大公共利益”，他亲自批准向法院申请搜查令以及执行对海湖庄园的搜查，且尽可能缩小了搜查的范围和侵入性。FBI此次刻意低调行事，于特朗普不在庄园时行动。司法部已提出动议，要求解封相关搜查令和财产收据。 《华盛顿邮报》援引消息人士称，FBI正在寻找的材料包括与核武器有关的机密文件。特朗普11日晚表示，自己支持立即公布搜查令。他再次抨击FBI的搜查是“非美国式的、无根据且没有必要”。 …
婴幼儿无人照料是阻碍生育首要因素 城市超1/3家庭有托育需求 凤凰网 8/17/2022 国家卫健委于今天上午举行新闻发布会，介绍《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》有关情况。国家发展改革委社会发展司副司长、一级巡视员郝福庆介绍：国内调查显示，婴幼儿无人照料是阻碍生育的首要因素，城市中超过1/3的家庭有托育需求，但供给明显不足，特别是普惠性服务供不应求。各方研究和国际经验也表明，发展托育对减轻家庭负担、提高生育意愿，具有显著效果。为此，《指导意见》重点围绕5个关键词下功夫，也就是“基本、普惠、投资、收费、减负”： 基本，就是强化基本公共服务。《指导意见》提出拓展社区托育服务功能，完善婴幼儿照护等基本公共服务设施，实施公办托育服务能力建设项目，突出对幼有所育的基本民生保障。 普惠，就是着力增加普惠性服务。发展公办托育机构，带动社会力量投资，支持用人单位举办，建设社区服务网点，探索家庭托育模式，有条件的幼儿园招收2—3岁幼儿，通过以上多种渠道，鼓励多方积极参与，有效扩大普惠性服务供给。 投资，就是加大投资支持力度。拓宽托育建设项目申报范围，中央预算内投资给予建设补贴，通过中央投资的支持和引导，带动地方政府和社会力量加大投资力度。 收费，就是规范各类服务收费。明确公办托育机构收费标准由地方政府制定，加强对普惠托育机构收费的监管，合理确定托育服务的价格。 减负，就是减轻机构经营负担。托育机构水电气热按照居民生活类价格执行，各地要建立托育机构关停特殊情况应急处置机制，落实疫情期间纾困政策。 此外，国家医保局待遇保障司副司长刘娟介绍：生育津贴是生育保险待遇的重要内容。《指导意见》贯彻落实中央要求，提出国家统一规范并制定完善生育保险生育津贴政策，主要有三个方面考虑： 一是坚持基本保障。社会保障领域要“坚持制度的统一性和规范性”“既要尽力而为、又要量力而行”。完善生育保险相关待遇保障，既要兼顾基金支撑能力，又要体现积极支持生育的方向。 二是均衡地区间待遇差距。近年来，随着人口政策的调整优化，地方在法定产假之外新设了生育奖励假，整体看，各地假期时长不一、差异较大，权益保障的做法上也各不相同，地区间待遇水平不均衡，容易引发攀比。 三是促进女性公平就业。实践证明，假期过长可能会带来职业女性的生育顾虑，增加女性的就业歧视，影响男女公平就业，继而影响女性生育意愿，宜统筹考虑各方负担和对就业的影响，综合施策、责任共担，共同构建积极生育支持体系。 Source 中国人口进入「负增长」2024年成中度老龄化社会 世界新闻网 7/22/2022 中国《财新网》引述学者分析指出，中国即将成为继日本之后，全球第二个出现人口负增长的亿万人口大国，并将在2024年步入「中度老龄化」社会，亦即60岁以上人口占比将超过20%。 中国国家卫健委人口家庭司长杨文庄21日在中国人口学会2022年会上表示，中国总人口增速明显放缓，「十四五」期间（2021年至2025年）预计进入负增长。 联合国日前发布的「世界人口展望2022」报告也指出，中国最早可能在2023年出现人口负增长，60岁以上人口数量在2024年达到20.53%。 南开大学人口与发展研究所教授原新说，按照人口发展规律，人口负增长和人口老龄化是长期维持低生育率的必然结果。他预期，中国人口负增长的道路即将打开，并将长期稳定。 《财新网》指出，衡量「老龄化」压力有两个重要指针：「少儿抚养比」（0—14岁人口占劳动年龄人口的比重）与「老年抚养比」（60岁以上人口占劳动年龄人口的比重）。 据联合国预测，中国的少儿抚养比与老年抚养比曲线已于2021年交叉，代表中国中国已经从过去以「养小」为主，转为以「养老」为主。 相关预测指出，「十四五」时期，中国老年人口从2022年起，每年将增加超过1,000万人，「十四五」时期共增加5,300万人。 …
被“嫌弃”的乌克兰粮食：高调离港后颠沛流离，现身断交国港口 8/17/2022 举世瞩目中驶离敖德萨港的乌克兰“恢复运粮第一船”，在经历半个多月的尴尬漂泊后，本周被卫星捕捉到出现在乌克兰断交国的港口。 需要说明的是，在2月底俄乌冲突爆发后，乌克兰经黑海出口粮食的通道便不具备安全通航条件，造成全球粮食供应，特别是依靠这条海上粮道的地中海地区集体遭遇严重食品通胀。所以在联合国、土耳其的牵线搭桥下，俄罗斯派出国防部长绍伊古，7月底亲赴伊斯坦布尔与乌克兰代表签署协议，保障粮食从黑海港口安全运出。 在这份协议的助力下，8月1日装载着26527吨玉米的Razoni货轮缓缓驶离敖德萨港，美国和乌克兰的政客都将此作为重大外交成就宣传。在锣鼓喧天的赞誉中，一个问题逐渐显现：这船粮食似乎并没有那么受到欢迎。 拒收、等待、现身 按照最初的预期，Razoni货轮将行驶一周左右进入黎巴嫩，向当地的买家交付迟来的粮食。但颇具戏剧性的是，黎巴嫩的买家顶着当地122%的食品通胀率拒收了这批货物，并对这批粮食的质量提出了质疑。 无奈之下，这艘船只能暂时停靠在土耳其的港口，等待联系有意向接受的买家。但令西方媒体大吃一惊的是，这艘船在本周一现身叙利亚的塔尔图斯港口。根据卫星图片显示，这艘船就停在港口粮仓旁边，似乎是在准备卸货。 由于叙利亚政府与俄罗斯的亲密关系，以及西方国家对阿萨德政府的一系列制裁，这艘极具象征意义的船会跑到这里的确令人费解。而且由于叙利亚此前官宣承认两个“共和国”，乌克兰方面已经强硬宣布与其断交。 种种迹象也显示，船公司自己也知道这件事情有多么离谱。根据报道，Razoni货轮从上周五驶过塞浦路斯海岸开始，就关闭了船上的自动应答系统，这也是刻意隐藏行迹的典型做法，许多驶向叙利亚的船都会这么做。 对于这艘船的惊人现状，负责执行协议的联合国联合协调中心表示，乌克兰的运粮船在伊斯坦布尔通过检查后，协调中心便会停止对该船只进行监控，后续它们将自行前往最终目的地，不论最终去到哪里。 乌克兰驻贝鲁特的大使馆也于周二回应称，该国的任务是确保谷物能海运出港，而这一目标已经达成。 值得一提的是，根据媒体援引知情航运界人士表示，与第一艘出港的Razoni货轮不同，后续几艘出口方向为土耳其和欧洲国家的货船上，都是近期才装船的谷物，所以预期不太可能继续被买家拒收。 Source 特赦组织：乌军战术违反国际法 危及平民安全 中央社 | 伦敦 8/04/2022 国际特赦组织（Amnesty International）今天指出，乌克兰军队在住宅区内的学校和医院等地点设置基地，违反了国际法规定，也危及平民安全。 法新社报导，国际特赦组织的最新报告中也说，乌克兰守军的战术「绝不是俄罗斯军队滥肆攻击的合理化借口」，而俄军在哈尔科夫市（Kharkiv）等地犯下的「战争罪行」则与乌军的战术无关。 报告中枚举一些事例，显示乌克兰军队似乎在哈尔科夫州、顿巴斯地区（Donbas）和尼古拉耶夫州（Mykolaiv）的19个市镇和村落让平民暴露在危险中。 国际特赦组织秘书长卡拉马尔德（Agnes …
数十亿疫情纾困金被盗 逾1500人被控诈欺罪 世界新闻网 8/17/2022 疫情期间联邦政府大撒钱，川普和拜登时代分别释出3兆1000亿和1兆9000亿元纾困金，而且几乎没有限制和监督，结果酿成史上最大诈欺之一，数十亿元被盗。如今检方展开追查行动，从联邦各部门21个督察长办公室的500名稽查员，到联调局(FBI)、特勤局、邮政督察局到国税局的调查人员，在查处涉嫌疫情纾困金的诈欺犯罪。 联邦政府迄今指控1500人诈欺纾困金，逾450人被定罪，但与调查人员接获的举报和掌握的线索相比仍是冰山一角，仅劳工部督察长办公室就承办了3万9000个调查，中小企业管理局(SBA)在审查200万份诈欺贷款申请。 调查人员承认，纾困金的诈欺数量之大，部分小额案件可能永远难以追究。拜登总统本月初签署法案，将诈欺疫情纾困金的五年追诉期延长至十年，让政府有更多时间追查。 调查人员认为，5兆元纾困金的三个国会纾困法有一个共同缺陷：相信人是诚实的。如扩大失业救济计划可使工人在领取本州失业补助后，每周再领600元联邦补助，但这项联邦出资和各州管理的计划对资格认证十分宽松，申请人只靠宣誓，而无需提供疫情导致没有收入的证明。 SBA担保的疫情贷款同样是听凭申请人的说明，从「薪资支票保护计划」到「经济伤害贷款计划」，都是政府信任企业的符合条件自述。 SBA发出390万笔贷款，总额3890亿元，另有270亿元预付款无需偿还，其中许多集中在疫情初期发放，前100天即发出197亿元的580万笔预付款。督察部门认为，很多贷款给了不符合条件的企业，极易产生诈欺。 纾困金的发放中漏洞百出，领到纾困金的人包括囚犯、已故者和政府黑名单的人；29个州向同一个人提供失业救济；一名邮局员工获得「邮政总局」8万2900元商业贷款；某人用一家餐馆的电邮申请到十笔贷款来装修十间虚拟厕所；给农场寄出贷款的地址是住家前院，以及342个名为「不适用」(N/A)的人收到企业贷款。 社群媒体的聊天室公然讨论如何骗取纾困金，诈欺者主动帮人申请纾困金和贷款，要求得手后分成。纾困金诈欺已是公开的秘密，甚至不是秘密，加州饶舌歌手贝恩斯(Fontrell Baines)2020年9月在网络发布音乐视频，吹嘘他通过谎报失业救济致富，歌名为「加州就业发展厅」(EDD)。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 / 李可爱 8/16/2022 （早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。 根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。 据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。 首席执行官库克（Tim Cook）在公司的业绩报告线上会议证实，虽然苹果在某些领域还是会继续进行投资，但是公司在支出方面会更加“审慎”。 到目前为止，苹果仍留住公司的全职招聘人员。而且并非所有以合约形式聘用的招聘人员都被解雇。彭博社说，苹果发言人拒绝就这消息置评。苹果在上财年结束时拥有大约15万4000名员工。 …
申请论文苦下功夫 硅谷华裔移民二代录取4所名校 世界新闻网 8/16/2022 台湾移民第二代Christie从小就住在北加湾区，高中就读南湾升学优势的知名学区Monta Vista High，2013年时申请大学，一举拿下史丹福大学以及东岸常春藤联盟哥伦比亚、普林斯顿及哈佛大学录取通知，最后她选择哈佛大学数学系就读，成为当年湾区高中界知名人物。 Christie说，她申请大学时其实非常紧张，因为所走的路线与其他同学完全不同。就她所知，她身边有不少同学是各大社团主席，甚至做到全美主席、国际主席，也有同学是专业运动选手，参加国家代表队比赛，也有同学是国际各大比赛常胜军，甚至是国际化学奖得主等，而她自己在这几个项目中，都没有特别突出的表现。 她回忆，当时她有参加补习班，并询问申请的一些方法和诀窍，于是她特别着墨于申请论文（Essays），并下了不少功夫。Christie说，她高中时期曾参与许多志工服务，包含国际救援组织的活动，这个组织会帮助难民到达美国后尽量融入美国社会，并协助难民生活调整，她认真参与活动，也亲自与难民交互、访谈及服务，她所见所闻都与其他同龄学生略有不同。 另外，Christie也曾参加过海外学习，到韩国交流一阵子，这个经验也让她能在自己申请论文上，发挥长才，着重自己的文化与语言背景和强项。Christie说，她当时SAT的分数虽然表现不差，但进了哈佛大学后，跟许多同学聊起来，才发现自己分数并没有特别高，因此归纳出她之所以有机会拿到多个名校入场券，主要原因还是她在难民营当志工的经历，让她与其他同学有不同的观点与视野。 在哈佛大学就读四年，Christie发现，其实上了大学以后更竞争了。她说，校园内无形的学风氛围，让大家处于高度紧张的情绪，从在学成绩一路到毕业求职，所有同学都想追求卓越，于是容易陷入事事都要追求完美的压力。 另外，东西岸文化差异，也成为另一种类型的生活压力。Christie说，北加湾区长大的孩子，周围都以亚洲人、华人为主，但到了东岸就会发现，原来美国仍是白人为主流，隐约感受到被歧视等文化冲击。 去过了常春藤联盟，也到东岸探索过，Christie大学毕业后仍选择回湾区工作，目前在新创公司担任咨询顾问。她说，湾区不少家长、补习班都希望学生可以申请到名校，给予小孩非常大的压力，甚至还有补习班带团到国外种树、南美孤儿院当志工，让学生可以写在申请论文上，这些作法都有点本末倒置，而许多学生也在申请学校的过程中，开始贬低自我价值，造成负面情绪。 她分享，湾区重视学业成绩的人多，竞争也很激烈，但学生真的不需要给自己这么大的压力，应该是求学期间探索自我、尽其所能、发挥专长，让学校看得到努力与认真，并从中找到自己与他人不同的地方，才是稳健、容易达到理想目标的方法。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 …
毕业薪资不及学费一半？！加州名校值得吗 世界新闻网 8/16/2022 加州的大学学费，几乎每年都在上涨，让部分华生大呼受不了。有华人女大学生，为支付高昂学费，暑期打两份工补贴家用。更让人懊恼的是，其专业毕业后的年薪，很可能还没有学费高。让人不禁想问，在加州读名校，真的划算吗？ Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 / 李可爱 8/16/2022 （早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。 根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。 据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。 首席执行官库克（Tim Cook）在公司的业绩报告线上会议证实，虽然苹果在某些领域还是会继续进行投资，但是公司在支出方面会更加“审慎”。 到目前为止，苹果仍留住公司的全职招聘人员。而且并非所有以合约形式聘用的招聘人员都被解雇。彭博社说，苹果发言人拒绝就这消息置评。苹果在上财年结束时拥有大约15万4000名员工。 除了苹果之外，近期也有许多科技公司都暂停招聘计划。他们不是冻结、取消工作机会，就是裁员。 根据跟踪初创公司和上市公司裁员的网站Layoffs.fyi的数据，第二季度全球467家公司总共裁减了3万7000多个职位。相比之下，去年同期被裁退的员工则不到3000人。 谷歌母公司Alphabet 减缓招聘工作 谷歌的母公司Alphabet目前也一直在减缓招聘工作。公司首席执行官皮查伊（Sundar Pichai）在7月份就曾告诉员工，尽管公司在第二季度增加了1万名谷歌成员，但公司将在年内开始放慢招聘步伐，并只优先考虑工程和技术人才。截至3月底，Alphabet拥有近16万4000名员工。 在7月28日的季度业绩线上会议中，电子商务巨头亚马逊（Amazon）也表示，它会以2019年以来最慢的速度增加工作岗位。在依靠“自然减员”的方式，亚马逊的员工人数已经比上一季度减少了约10万人。亚马逊现在拥有152万全职和兼职员工。尽管员工人数有所减少，但是亚马逊仍然是科技界最大的雇主。 另外，加利福尼亚州旧金山的软件公司Calm最近也裁减了400名员工中的20％；加密货币交易所Coinbase Global在今年6月份也裁员18％，为经济衰退做准备。 领英8月解雇全球活动营销团队 …
男子啃鸭腿发现鸭骨头竟是木棍拼接 8/17/2022 近日，#男子啃鸭腿发现是木棍拼骨#登上了热搜，原来浙江义乌一男子发现超市购买鸭腿骨头从中间断开，用细木棍相连，从裂缝看不是完整一根， 当事人张先生介绍，疫情宅家期间自己从楼下买了些便食，吃完后发现这只鸭腿骨不是完整一根，用木棍拼接在一起的，不像是加工导致的断裂。以后不会再吃了，希望网友们多加注意。 随后，义乌市市场监督管理局官微跟帖称已关注到。如有具体线索请提供，我局将尽快核实，感谢您的支持。 也有网友表示，这是鸭腿有断骨，厂家接上然后包装起来，这样一是为了美观二是不会把袋子弄破（运输中货物挤压断骨很容易戳破包装)。一般这个会便宜点，在拼多多上看到有商家说明，处理价出售介意勿拍，我就没敢下单。 也有类似经历的网友表示，曾经吃到过一个鸭腿，中间是牙签相连的。 Source 110平方米的房子到手仅61平方米，媒体调查公摊面积是否取消之争 8/16/2022 110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%…… 山东省青岛市市民李黎（化名）原本应该在去年开开心心收房，却被公摊面积带来的问题困住了。维权一年多来，她始终想不通：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？” 李黎的困惑在很多购房者心中都存在。 记者近日采访发现，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。 在这样的背景下，近年来一种声音甚嚣尘上——取消公摊面积制度。那么，公摊面积制度的存在依据是什么？目前形势下是否能够取消？是否有可替代或进一步完善的方案？围绕这些问题，记者展开了调查采访。 外墙一半计入套内 购房者被术语绕晕 2018年4月，李黎全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。买房时，本就是建筑行业从业者的李黎对公摊面积格外关注，反复向销售人员咨询了关于公摊面积的一些问题。 据李黎回忆，当时销售人员告诉她，因为小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%，但实际收房时可能比这个数值小。 李黎向记者出示的购房合同内容显示：总价值120余万元的110.25平方米的套三房屋，套内建筑面积为75.24平方米，公用分摊建筑面积为35.01平方米，公摊面积占房屋总面积约31.8%。 然而，2021年9月，准备收房的李黎傻眼了：推开房门，映入眼帘的是超厚的墙壁、逼仄的空间、3间小得可怜的卧室。她找验房师测量后发现，实际套内仅有61平方米左右，3间卧室没有一间超过9平方米，主卧甚至无法放下双人床。 李黎后续向售房方询问得知，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要体现在墙体的厚度上，外墙的一半厚度计入套内建筑面积。“将近1米的外墙，有一半的面积算作业主的套内建筑面积。但是开发商销售时没有说明，而且在销售时有意混淆‘公摊’‘公摊系数’‘公摊率’‘套内建筑面积’等概念，各种专业术语堆砌起来，直接就被绕晕了，根本没想到实际到手的套内面积这么小。” 直到依法维权时，李黎才得到“官方”口径——小区房屋的公摊面积占比是46%。“这就意味着我们花了上百万元买到手的房子，实际上将近一半都不是自己住的，如果一开始就知道这个情况，无论如何我都不会购买。”李黎说。 和李黎同小区的姚女士购入一套复式上下楼160平方米的房子，结果到手的套内面积只有90平方米左右。 “难道我们就只能认栽吗？”李黎说，为公摊面积花的钱不只是买房时，之后的物业费、供暖费等都要继续买单，这些“消费暗区”的存在让人很不满。 …
房屋公摊占比达46％，违背了基本常识 文|马小龙 8/17/2022 110平方米的房子，到手却发现套内面积只有61平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……这种看起来非常离谱的事情，却真实地出现在了青岛市民李黎（化名）的现实生活中。 据《法治日报》报道，李黎向售房方咨询得知，从合同上显示的套内面积75平方米到她实际测量的61平方米，差值主要体现在墙体的厚度上，外墙的一半厚度计入套内建筑面积。这再次引起了关于公用建筑面积（以下简称“公摊面积”）的讨论。 那么，究竟公摊面积该如何计算，有没有相应的具体规定，此事又暴露出购房者当前面临的哪些具体难题？这些现实存在的疑问，无疑都需要引起相关方面的重视。 我国《商品房销售管理办法》明确规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。对于哪些建筑面积应计入公摊面积，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中也有着具体的规定和标准。但国家层面对于公摊率却并没有清晰的规定，现实中，公摊率的制定往往要依据住宅小区的环境以及公共设施建筑面积等因素来进行具体核算，因此也给了开发商以较大的自主操作空间。 然而，就算如此，此事中，房屋的公摊率从买房前的31%到收房时的46%，却也着实违背了相应的常识，损害了消费者的基本权益。即便是高层建筑，占建筑面积比例近一半的公摊率也在某种程度上不具备相应的合理性，更何况还与消费者买房前看到的宣传数据存在很大的差异，其中是否涉及虚假宣传等问题应该得到进一步的检视。 售房方称，实际测量后的套内面积减少是因为将外墙的一半厚度计入套内建筑面积。但《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》明确规定，外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半归属于公用建筑面积。就此去看，售房方的解释显然缺乏合理性，也难以立得住脚。 近年来，随着城市化进程的不断推进，越来越多的普通公众开始选择在城市中购房，但公摊面积的存在却始终饱受诟病。在今年“取消公摊面积”也一度成为热搜话题，引起广泛关注。但从《法治日报》报道的内容去看，目前社会各界对是否取消公摊面积存在着相应的分歧，主要还是涉及取消公摊面积后公共区域的产权归属以及物业费、供暖费的缴纳等问题。这些现实考量有其合理性，理应得到重视。 但在此事中，46%的公摊面积显然“离了个大谱”，不符合基本的常识。这个问题出现的背后有多少属于开发商的“自主操作”，其中是否存在“灰色空间”，显然监管部门值得细细琢磨。对购房者而言，公摊面积多占一平米，其实都在影响着今后的居住品质，更何况公摊面积一下子增加了近20平方米。这对购房者形成的心理冲击不可谓不大。 也因此，针对当前暂时难以取消却又饱受诟病的公摊面积和公摊率，相关方面显然需要加以重视，不妨在经过缜密调研后出台更为细致的规定，对开发商划定公摊面积的“自由度”予以规制，在既有规定下尽力维护购房者的利益。要知道，如果开发商手中对公摊面积的自主操作空间过大，对购房者而言显然并不公平。长此以往，对房地产市场的负面影响显然会进一步加大。 对购房者和开发商而言，购房的过程显然是一个不断博弈的过程，但在这个过程中，规则的水平理应保持平衡，不能倾斜得太厉害，唯有如此，房地产市场才能长久、健康地发展。 Source 110平方米的房子到手仅61平方米，媒体调查公摊面积是否取消之争 8/16/2022 110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%…… 山东省青岛市市民李黎（化名）原本应该在去年开开心心收房，却被公摊面积带来的问题困住了。维权一年多来，她始终想不通：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？” 李黎的困惑在很多购房者心中都存在。 记者近日采访发现，公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病，认为公摊面积的存在给购房人一种要为不属于自己的公共空间买单的不适感。同时，普通购房人很难准确计算公摊面积和套内面积大小，只能被动地从开发商等处了解信息，让不少人担心存在“消费暗区”，比如公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。 在这样的背景下，近年来一种声音甚嚣尘上——取消公摊面积制度。那么，公摊面积制度的存在依据是什么？目前形势下是否能够取消？是否有可替代或进一步完善的方案？围绕这些问题，记者展开了调查采访。 外墙一半计入套内 购房者被术语绕晕 2018年4月，李黎全款购入青岛市某小区一套总面积为110.25平方米的住宅。买房时，本就是建筑行业从业者的李黎对公摊面积格外关注，反复向销售人员咨询了关于公摊面积的一些问题。 据李黎回忆，当时销售人员告诉她，因为小区楼栋属于超高层建筑，达到55层，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积占比会达到31%，但实际收房时可能比这个数值小。 …