通膨率加利率双率双飙 美房贷需求降到22年来最低 世界新闻网 7/20/2022 利率走高和通膨狂飙重创美国消费大众，房贷市场跟着哀号，情况看来没有最糟只有更糟。最新数据显示，全美房贷需求已降到2000年来最低水准 CNBC报导，美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association，MBA）经季节因素调整的指数显示，上周全美房贷需求比前一周降低逾6%，降到2000年来最低水准。 上周为买房而申请抵押贷款的件数减少7%，与去年同期相比更陡降19%。买方这一年来都遭遇高房价问题，但现在利率水准几乎是1月时的两倍，购买力随之大减。 MBA经济学家Joel Kan说：「不论是传统贷款或向政府贷款，购屋活动都下滑，反映经济展望减弱、高通膨和房价仍然高不可攀，这些挑战正打击买方需求。」 单周利率变动不至于左右购屋意愿，但利率走高的大环境仍产生影响。房贷利率之前一连三周小幅滑落，但上周再度回升。 以标准型房贷（64.72万美元为上限）而言，30年期固定利率房贷的平均合约利率从5.74%攀升到5.82%。 对利率十分敏感的房贷再融资，上周需求减少4%，与去年同一周相比更锐减80%。这些申请件数也掉到22年来最低点，但购屋者的需求滑落造成再融资占房贷活动比重增加，升到占总申请件数的31.4%，高于前一周的30.8%。 本周房贷利率变动不大，但因债市波动加剧，情况不久很可能改观。美国联准会（Fed）下周可望进一步提高利率3码（0.75个百分点），其他央行也可能采取类似行动，力抗通膨。 Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham说：「下周尤其是如此，届时市场将消化Fed下周三公布的最新政策声明，但本周四欧洲央行（ECB）的政策声明也可能引起骚动，足以影响美国的利率。」 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 …
自称网红霸凌南加亚裔小商家 号召粉丝刷差评 世界新闻网 7/20/2022 如今社会上时不时都会出现一些自称「网红」消费后要求免单的情况，让许多店家深恶痛绝。这种情况在南加州也不少，还有华裔商家遇到这样的无良「网红」，自恃有影响力而霸凌小商家，不给要求的服务，就召集粉丝在网上给商家差评。若是不懂社交媒体和科技的小商业主，恐怕难以识别和应对。 圣伯纳汀诺一处由亚裔业主经营的靶场Route 66 Shooting Sports Park ，近来就遇到自称网红的无良顾客。业主表示，这位顾客当时要求预定四小时的射击场，但在经理耐心解释目前该靶场在繁忙时段，已经不再接受超过两个小时的预定了，这位顾客便开始提高音量无理取闹起来。经理多次试图解释和安抚未果，这位顾客无视靶场的新规定，只顾声称自己是老顾客就应该获得这样的服务，他还表示自己在Instagram上有50多万的粉丝，要在社交媒体上给该靶场差评。 随后，他开始在Instagram上发布信息，呼吁他的粉丝都去靶场的Yelp上打一星差评，每个打了差评的人截屏给他，他就发100元，并表示要点名这位经理，「让她被炒鱿鱼」。于是在短短一小时内，靶场的Yelp页面涌入大约150多条一星差评，都点名这位经理的名字，称她态度很差，并称再也不会光顾该靶场。这位博主还在Instagram上实时更新表示，该靶场的五星已经被拉低了两星了，还有三颗星让大家加油。 惨遭「洗版」的靶场的其中一位华裔业主表示，这位经理真的以为自己要被解雇，十分难过，但他坚决地站在雇员的这一边，不能接受无理顾客对自己雇员的不尊重。业主表示，这位经理很能干，工作认真负责，是伴靶场走过疫情低靡期的忠诚员工，不可能解雇她，也相信她当时的判断。随后靶场方的员工们帮忙收集了证据，并联系了Yelp公司，讲明缘由后，最终将这些差评去掉了，页面恢复五星好评。至于这位「网红」是否履行承诺，给他的粉丝们都发100元就不得而知了。 自恃有粉丝追踪，就以此作为权力来霸凌商家的人，其实不在少数。有不少华裔餐饮业者就遇到过自称「美食博主」的人以此要求免单，否则便威胁给差评的情况，甚至有些所谓网红，连粉丝都不是真的，而是买来的水军。以致有网友形容，「以前叫沿街乞讨，现在叫抖音探店」。 在高地公园等地经营饺子店Mason’s Dumpling Shop的华裔业主Ker就说，开餐馆就总是会收到这样的电子邮件或者Instagram私信，自称是美食博主或网红，表示想要「合作」。点进去看有些帐号甚至只有几千个粉丝，「比我的还少」。而一些电子邮件「一看就是群发几百人的电邮」，表示会来餐馆试菜、拍照，发在社媒上，其实也就是要免单。或者自称是某某组织，以捐赠食物作为幌子，获得免费餐饮。Ker表示遇到这类信息他都一概不理，不过若是年纪大一些的业主，遇上进店来假装网红要求免单的情况，恐怕真的会被骗。 Source 研究报告：TikTok平均用户使用时长超越YouTube 世界新闻网 7/20/2022 研究机构data.ai最新研究显示，字节跳动旗下社交平台TikTok在全球已成主流平台之一，今年第1季的每月每户平均使用时长达到23.6小时，首次超越Alphabet旗下视频网站YouTube的23.2小时，意味TikTok用户平均每日花47分钟在平台上。 报告指出，TikTok今年第1季月均用户超越15亿户，为全球第5多的应用程序，用户在平台的季度消费金额达到8.4亿美元，年增40％，而美国继续是该平台最大增长来源，美国用户在TikTok平台的使用费用大增1.25倍。 据香港媒体报导，前瞻产业研究院分析，2021年6月抖音及其海外版TikTok以超过6500万下载量，蝉联全球移动应用（非游戏）下载榜冠军。Facebook以将近5200万次下载排名第二。排名前五的另外3款应用依次是Instagram、WhatsApp 和 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 2022 Summer PLE MUN Program Introduction （7/24开课）PLE全年高中太空类STEM课程 各位同学和家长好， 普林斯顿学习体验欢迎同学参加全年高中太空STEM课程。 为申请NASA高中实习机会作准备 为参加IAAC国际竞赛作准备 准备参加天文奥林匹克竞赛美国队选拔赛 准备参加英国皇家天文太空摄影比赛 课程信息 年级：G 9 …
研究报告：TikTok平均用户使用时长超越YouTube 世界新闻网 7/20/2022 研究机构data.ai最新研究显示，字节跳动旗下社交平台TikTok在全球已成主流平台之一，今年第1季的每月每户平均使用时长达到23.6小时，首次超越Alphabet旗下视频网站YouTube的23.2小时，意味TikTok用户平均每日花47分钟在平台上。 报告指出，TikTok今年第1季月均用户超越15亿户，为全球第5多的应用程序，用户在平台的季度消费金额达到8.4亿美元，年增40％，而美国继续是该平台最大增长来源，美国用户在TikTok平台的使用费用大增1.25倍。 据香港媒体报导，前瞻产业研究院分析，2021年6月抖音及其海外版TikTok以超过6500万下载量，蝉联全球移动应用（非游戏）下载榜冠军。Facebook以将近5200万次下载排名第二。排名前五的另外3款应用依次是Instagram、WhatsApp 和 Messenger。 Source TikTok今年广告收入将逾110亿 超过Twitter与Snap总和 世界新闻网 4/12/2022 研究公司Insider Intelligence估计，短视频平台TikTok今年广告收入，将超过社交媒体Twitter与Snap的总和。 据香港信报财经网，Insider Intelligence分析员Debra Aho Williamson认为，TikTok的用户量与用户浏览时间过去数年高速增长，令其广告收入快速上升。该公司估计，TikTok今年广告收入将逾110亿美元，而Twitter与Snap分别料为55.8亿美元与48.6亿美元，即后两者的广告收入合计仍不及TikTok。 Insider Intelligence估计，TikTok逾半广告收入来自美国市场。 由中国企业字节跳动(ByteDance)控制的TikTok，全球活跃用户超过10亿人。 另据据英国《卫报》报导，抖音的国际版TikTok预计会在今年超过Twitter 和 Snapchat的广告规模总和，直逼大热的YouTube平台。 …
史坦普500大CEO年薪涨18.2% 再拉开与受薪阶级薪酬差距 世界新闻网 7/20/2022 根据全美最大工会「美国劳工联盟」(AFL-CIO)最新报告，获选史坦普(S&P)500大企业的公司首席执行官，2021年平均年薪比2020年多1830万元，薪资增长幅度约18.2%，是目前通货膨胀率的两倍；然而，普通受薪阶级的调薪幅度赶不上通膨，企业高管与普通民众间收入差距愈来愈严重。 AFL-CIO指出，企业高管与受薪阶级的收入近两年来不断扩大，薪资比从2020年的299:1到去年的324:1，虽然在新冠疫情爆发后大缺工影响下，受薪阶级的薪资普遍有所调升，但调薪幅度仅约4.7%，远不及通货膨胀所带来的影响；事实上，若加计通膨带来的货币贬值，受薪阶级的实际薪资所得还下跌了2.4%。 据统计，薪资最高的史坦普500大企业首席执行官是智游网(Expedia)的首席执行官柯恩(Peter Kern)，年薪共计2亿9600万元；排名第二的则是亚马逊(Amazon)首席执行官杰西(Andrew Jassy)年薪2亿1200万元。 不过，企业首席执行官的薪资结构大多并非全部以现金支付，而是一定的本俸加上配股；以柯恩的薪资为例，其「表定年俸」仅296万元，剩下的都是智游网公司的配股。 身为首席执行官薪资第二高的企业，亚马逊同时是首席执行官与基层员工薪水落差最大的公司，薪资比约6474比1，亚马逊普通劳工2021年的年薪仅不到3万3000元；不过，亚马逊解释该公司员工的起薪为每小时18元，是联邦最低标准的两倍，部分职位的新资更达每小时28元；亚马逊说：「我们很自豪能够为我们的第一线员工提供高薪酬待遇，以及为全职员工提供各种全方位的福利。」 不过，AFL-CIO财务长雷蒙德(Fred Redmond)指出，首席执行官与基层劳工薪资所得差距过大，都是由于企业的「贪婪」；他说：「首席执行官与基层劳工薪资比在疫情期间骤升23%，但企业只会把问题怪到通膨，不断提高产品售价，没有想着替员工加薪或维持产品服务水准，进而导致经济衰退、劳工失业。」 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。 郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。 这波调息对商业地产挑战巨大，部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示，部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险？他认为，大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天，冷暖自知。 …
www.drmengacademy.com source对于10年级和11年级的学生来说，假期是参观大学校园的绝佳机会。通过参观校园，学生可以找到自己心仪的大学，排除不合适的大学。随着疫情形势好转，美国各大高校在逐步放开线下校园参观。我们在本文中列出了目前开放访校的大学，但疫情形势随时都在变化，这个列表仅供参考，在做访校规划前一定要提前联系招生办，询问是否依然开放访校。 开放访校的大学 阿默斯特学院 美利坚大学 巴纳德学院 贝茨学院 贝勒大学 伯里亚学院 波士顿学院 波士顿大学 鲍登学院 布兰迪斯大学 布朗大学 布林茅尔学院 加州理工学院 卡内基梅隆大学 克莱蒙特麦肯纳学院 科尔比学院 威廉玛丽学院 康奈尔大学 杜克大学 佐治亚理工学院 格林内尔学院 哈佛大学 …
基辛格提醒拜登：不要和中国搞无止尽对抗 世界新闻网 7/20/2022 前美国国务卿基辛格表示，今天的地缘政治局势需要「尼克森式的灵活性」，以化解美国与中国之间，以及俄罗斯与欧洲之间的冲突。 高龄99岁的基辛格周二在纽约接受彭博新闻总编辑米思伟（John Micklethwait）访问，一方面提醒中国不应该成为全球霸权，另一方面也认为美国总统拜登应有所警醒，不要让国内政治干扰「认知中国恒久存在的重要性」。 基辛格说：「拜登和之前几届美国政府过多受到国内对中国看法的影响，」「当然，防止中国或任何其他国家的霸权也是重要的。」但他强调，「这不是无止尽对抗可以做到的」。他之前也曾说过，美中关系日益敌对，可能造成「严重程度不下一次大战」的全球性灾难。 Source Kissinger Warns Biden Against Endless Confrontation With China Nixon’s top diplomat, now 99, talks about US-China ties …
武汉破亿元诈财案 猪圈挖出赃款 上面还浇水泥 中国新闻组 7/20/2022 武汉市公安局近日破获一起诈骗老人近1亿元的犯罪团伙，逮捕15人，并在猪圈下挖出170万赃款。 综合媒体报导，该公司采取高额回报率吸引资金、固定利息定期兑付的方式，吸收中老年人资金，存在养老诈骗嫌疑。待收网条件基本成熟后，警方兵分三路，赶赴四川、河南等地，先后将卷款潜逃的赵某某、田某某、何某等15名骨干成员抓获归案。 经审讯，犯罪嫌疑人何某如实供述罪行，并交代部分赃款藏于老家猪圈地下。7月13日上午11时，警方找到何某所述猪圈。此前，嫌疑人挖了近2米深的坑洞，将保险箱埋在地底，还浇上了一层水泥。木顶的窝棚内，温度超过40℃，民警抡起锤子斧头轮番开凿，汗如雨下，费了好一番功夫，才将装有赃款的保险箱擡出。在何某配合下，装有170万元现金的保险箱被顺利打开。 犯罪嫌疑人供述，公司超1亿元的营业额，大部分为老年人投资。他们拿着「话术本」，打着养老服务的幌子，对老人嘘寒问暖，时不时利用赠送奖品、组团参观、公益演讲等小恩小惠哄骗老人信任，从而骗取资金。据多位受害老人透露，他们有的是在集市买菜、公园散步、下楼遛狗时「偶遇」行销人员，有的则是经熟人介绍。 目前，警方已追回部分涉案赃款800余万元，案件正在进一步调查中。 Source 杀猪盘短信泛滥成灾 华人反套路 世界新闻网 7/19/2022 最近不少南加华人频频收到一些类似「你最近好吗，好久不见一起吃饭吧」、「你是x太太介绍的xxx小姐吗」的陌生中英文消息。很多消息看起来都煞有其事，让人不确定是不是认识的人，但这些短信多是杀猪盘短信。一些好事华人不仅反套路杀猪盘，还有人总结大概190多个杀猪盘短信套路发布在网络上。 华人秦先生说，他这两周收到三、四条陌生短信，这类短信语气都很亲热，比如有一个昨天还关心他天气热了注意防暑降温。这都是什么七十年代用语。要么就是「我换手机了，号码没了，你是哪位」，要么就是「我忘回信息了，你是哪位」，最烦人的是一条短信还被阴戳戳内涵傻，这条短信说「雨纯， 听小七说你最近来美国发展了，我也在美国，到时候多联系！我是你的同学：天齐」，而雨纯的谐音是愚蠢，令人火大。 华人孙小姐说，她也收到那条叫她「雨纯」的短信，她回了条「你是那位叫达春绿（谐音大蠢驴）的人吧？你欠我的钱什么时候还？」然后就把那个号码屏蔽。 这些短信伪装是好友同学，还约聚餐爬山之类。华人马先生说，他故意问对方是谁？回复是某某，然后他说不认识，对方又最近刚换手机，问共同的朋友谁谁那要的电话号码，然后他说你发错号码了，不认识你和那个谁，对方就说那是搞错了，对不起打扰了。他好奇这能骗到啥？真无聊啊，后来再收到此类信息一概无视拉黑。 还有的是关心家里人，类似「Hi，最近生活状态怎么样，叔叔阿姨身体还安好吧！」或者「您好，您是XX阿姨介绍的XX小姐吗？」，华人陈先生说，那些乱编名字的短信很容易识破，但那种突然的问候，各种诡异的话术，会让人觉得摸不着头脑，有时他会回几句，但再问对方是谁，聊天就进行不下去了。真不懂发这种短信的目的何在，如何杀猪骗钱？ 收到此类短信，有些人选择无视，也有人会跟杀猪盘反套路。一个华人网友回复骗子，向他借几万元周转。几小时后对方回复「你有困难去找大使馆」，令人捧腹。还有对方说上周吃过饭，还记得不？有网友回复「当然记得啦，上周吃饭的时候我借给你一万五，什么时候还我啊」，或者回复 「你好，FBI现在已经锁定你的位置，请你就地蹲下抱头，丢下所有的武器。如果不照做的话FBI会将你就地击毙。」也有人和杀猪盘聊了两个多月，从早上聊到晚上，表示要借此体会被人惦记嘘寒问暖的尊贵服务。这都是商业化的专业陪伴，不花钱就能买到，何乐而不为？也能增加他们的时间成本，但最后还是佩服他们的耐力。 如今调戏杀猪盘也成为话题，网上有华人专门开帐户贴出和各种杀猪盘反套路的聊天纪录，如今已贴出190多个杀猪盘。这些骗子聊天话术五花八门，博主也见招拆招，聊到最后让杀猪盘知难而退。 Source …
👇还没有下载熊猫外卖？扫描二维码即可直接下载👇 满足你的中国胃 一拍二看三手感…3秒辨优劣 河南验瓜师月入3万 中国新闻组 7/20/2022 河南商丘的「西瓜之乡」有专门的验瓜师，只需3秒就能辨别好赖。验瓜师孙红凯说他每天至少验十几万斤，一个月下来差不多收入人民币三、四万（约4447～5929美元）。 河南广播电视台报导，7月初的河南商丘夏邑县北岭镇，热浪袭人，验瓜师孙红凯却顾不上躲避阳光，他左手托起一个瓜，右手一拍、再摸一摸西瓜表皮，转身抛给一旁的装车师傅：「合格。」 验瓜师孙红凯今年40岁家里有50亩瓜地，从2017年开始，他受聘成为验瓜师，负责把控西瓜品质。一看、二拍、三手感…站在瓜车前的孙红凯，检验一个西瓜的时间不到3秒，最快时一秒就能分辨优劣。 「从我手里把的瓜，不可能是生瓜。」孙师傅说，「不能丢夏邑的牌子啊。」报导指出，自5月份以来，经过孙红凯检验的夏邑西瓜，已有百余万斤。这些西瓜通过电商平台，从夏邑直接发往江浙沪及全国各地的消费者手中。 邹高磊是收购瓜农冯党西瓜的一个商家。他在电商拼多多开了一家「卓一水果生鲜专营店」，凭借着过硬的西瓜品质赢得消费者频频回购，很快成为拼多多西瓜类目的头部商家。邹高磊说，在高峰时段，西瓜交易点一天能收购20多万斤西瓜。在30天内，卖出了450万斤西瓜。 孙红凯说，从早到晚的10多个小时里，经他之手验过的瓜少则6、7万斤，多则10多万斤。算下来，一个月能挣3-4万元，一个季度能有十来万元的收入。 Source Skittles糖果含大量二氧化钛？ 消费者告厂商 世界新闻网 7/17/2022 一名消费者以知名糖果Skittles含毐素为由控诉供应商玛氏公司(Mars)，该消费者声称玛氏六年前便承诺逐步淘汰含毐添加剂。 提告人坦姆斯(Jenile Thames)14日向加州奥克兰联邦法院提起诉讼，指控玛氏以大量二氧化钛(titanium dioxide, TiO2) 作为食品添加剂，危及毫无戒心的消费者。 诉讼并称，欧盟食安监管机构以二氧化钛有「基因毒性」或足可改变DNA为由而认定不安全，下个月将禁用。 投诉指称，合情合理的消费者期望Skittles可让人安全购买消费，但实际上这些产品不安全。 …
万物齐涨 预计明年起健保费将平均调高10% 世界新闻网 7/20/2022 疫情期间推迟例行看诊的美国民众，如今纷纷回流前往医院看诊，而且人数颇为可观；这股趋势在全美各地出现，由于医疗保险使用增加，保险公司开始调高保费，预计明年起涨幅平均约为10%。 美国爆发新冠疫情后，健保费几年间大致维持稳定，但非营利研究团体「凯瑟家庭基金会」(Kaiser Family Foundation)指出，乔治亚、印第安纳、爱阿华、肯塔基、马里兰、密西根、明尼苏达、纽约、俄勒冈、罗德岛、德州、佛蒙特州、华盛顿州等13州及华府特区的医疗保险业者，明年起调涨保费幅度平均约10%。 美联社报导分析，由于现在使用健保的民众明显较前几年暴增，保险业者为了反映成本开销，加上通货膨胀因素导致万物齐涨，如今纷纷大幅调涨保费。 「凯瑟家庭基金会」医疗政策部副总监李维特(Larry Levitt)指出，目前的状况是，许多民众开始使用健保看诊，而这些就医计划在疫情期间遭到延后。 李维特分析：「现在的状况仿佛受到双重打击，更多民众正在使用健保，而通货膨胀则横扫美国经济所有层面，健保业当然也受到冲击。」 加州政府官员19日宣布，通过州政府经营健康保险交易平台「加州全保」(Covered California)购买医疗保险的170万民众，明年起保费平均将增加6%。过去三年期间，「加州全保」保费调涨幅度平均只在1%左右。 「加州全保」运行主任阿特曼(Jessica Altman)表示，使用医疗保险的民众变多，增加大约4%，是导致保费调涨的主因。阿特曼表示，类似趋势也在其他州出现。 「凯瑟家庭基金会」统计显示，今年全美约有1450万民众通过州政府经营的健康保险交易平台购买个人健保；健康保险交易平台购买医疗保险时，保费高低取决于许多因素，包括居住地点以及购买的计划。 根据统计，全美也约有1亿5500万民众通过雇主取得健保。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 …
纽约今年重案飙升近4成 法拉盛华社治安最差 世界新闻网 7/20/2022 根据纽约市警数据，2022年至今，重罪案件数飙升37%，增长最多的为重窃、汽车盗窃、入室盗窃和抢劫；而三区华社，皇后区法拉盛犯罪率上升最严重，布碌仑(布鲁克林)日落公园、曼哈顿华埠紧随其后。 截至17日，全市重窃案比去年同期增加49%，从1万8058起增为2万6908起，入室窃盗案增加32.9%，从去年的6251起增加到8305起，抢劫案增加39.2%，从6530起增至9091起；汽车窃盗则最多，从4855起增至7100起，同比增长46.2%；重罪攻击增18.6%，强奸案增11%。 但与去年相比，今年谋杀案减少了5.6%，受害者人数从252人减至238人；枪击涉案人数也减少7.3%，从974人减为903人；枪击案件数也从去年的833起减至747起。 约翰杰刑事司法学院(John Jay College of Criminal Justice)副教授贾卡隆(Joseph Giacalone)表示，今年纽约市的犯罪率可能会创新高，「警力不足，执法限制多，都是不利因素。」 他指出，汽车盗窃的大幅增加，还要追溯回「1990年代。」 对于枪枝暴力，贾卡隆说，虽然看到数据下降，但这些数字极容易变化；「天气渐热，人们在户外的时间约来越长，也越来越晚，一场烧烤派对冲突就可能改变一切。」 市警表示，枪击案都是一波接着一波，而且可能在今年夏天更严重，因为「根本没有足够的警力对抗犯罪活动。」 数据显示地铁的犯罪率也在飙升，今年已增长55.5%，共发生1244起罪案，而去年同期为800起。 就全市主要华社而言，法拉盛109分局全年至今犯罪率上升72%，七大犯罪类别从谋杀、强奸，到攻击、抢劫，无一例外，全部增加；紧随其后的是布碌仑日落公园72分局，增加最多的为重窃案和汽车盗窃；曼哈顿华埠五分局犯罪率增长53%，入室盗窃最严重；下东城七分局辖区增46.6%，抢劫案发生最频繁；最后为布碌仑班森贺62分局，犯罪率增22%，但谋杀案至今发生四起，相比去年同期的一起，增加300%。 Source 罗兰冈华资商场爆持枪抢劫 嫌犯疑另涉他案 世界新闻网 7/11/2022 南加华人聚集的洛杉矶县罗兰冈（Rowland …
南加房价今年首下跌 洛杉矶近3成对象降价 竞标战趋缓 世界新闻网 7/20/2022 南加州6月的房价和销售额比前一个月小幅走低，这印证了房市开始降温，房价缓慢下跌的趋势。根据专业房地产网站DQNews发布的数据，6月是自今年以来，南加州竞争激烈的房市中位房价出现下降的第一个月。该地区六个县的中位售价为75万元，低于5月的76万元。不过，与去年6月的中位数价格67万9000元相比，价格仍飙升。 尽管如此，下降还是有点令人意外。 DQNews的数据显示，中位价格往往在夏季达到顶峰，在过去十年中，5月至6月的平均涨幅为1.78%。上一次5月到6月房价下跌发生在2010年。 DQNews 表示，与此同时，房屋销售与去年同期相比大幅下降。6月共售出2万289套房屋，而去年6月为2万7143套，下降25.3%。此前有大量其他证据表明，自今年抵押贷款利率飙升以来，房市已大幅放缓，从3%的低位上升到现在的5%中位。 房地产经纪表示，竞标战已经变得不那么频繁，库存正在上升。愈来愈多的房屋卖家也被迫降低要价以寻找买家。 根据Redfin数据显示，6月洛杉矶市场上29.6%的房屋降价。这是2021年6月12.6%的两倍多，高于旧金山、波士顿、底特律和圣路易斯等其他几十个城市。 一些分析师认为，随着市场变得不那么狂热和更加理性，预计未来12到18个月房价会逐渐下跌。 但在南加州这样一个需求量很大的市场中，价格下跌5%甚至10%对许多人来说可能不会动摇，而购买力不足的人将被推入竞争日益激烈的租赁市场。 从整个加州来看，加州6月房价中值跌至86万3790美元，较5月修正后的纪录高位90万170美元下降4%。尽管如此，6月份的价格仍比去年同期上涨5.4%。至于价格放缓的部分原因，是因为6月销售组合发生了变化，「高端市场开始回落」。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。 郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 …
游客挤爆 新疆独库公路变「堵哭公路」 塞车10小时 中国新闻组 7/20/2022 暑假旺季，新疆5A级旅游景区几乎爆满，日均接待量突破11万人次，日均接待量与6月环比增幅达201.08%。「新疆被全国游客挤爆」冲上热搜。不少游客表示，「草原上人终于比羊多了！」独库公路甚至被堵塞、变停车场，全程十小时路程，有五个小时都在排队，「独库公路变成堵哭公路」。 综合媒体报导，国家主席习近平日前在新疆调研，传达出经济发展至上的消息，肃杀的反恐气氛散去，当地机场及市街上已见不到荷枪实弹的军警。今年起新疆开始撤销一些警务站和检查点，畅通无阻的公路促使自驾游再次火爆。 此外，部分省份疫情趋缓，加上新疆古尔邦节放假五天，新疆文旅厅数据显示，5月全区5A级旅游景区日均接待游客1.90万人次；6月攀升至5.73万人次，环比增幅达201.08%；而7月以来，接待量更是增势迅猛，日均接待游客突破11万人次。 7月以来，那拉提、喀纳斯、天池、赛里木湖等景区每天实际购票人数都在1万人以上。 不少网友上传草原照片，原本一望无际大草原挤满人潮，甚至比羊群还要多。在地广人稀的新疆看到这样的画面，游客们感觉很荒谬。各大酒店、民宿一房难求，租车、酒店、机票全都涨价。 号称「全中国最美」的独库公路串联了那拉提等多个知名景区，7月开始，不少自驾游游客就被堵在独库公路上。100公里路程走了8个小时，罕见大堵车硬是让独库公路变成「堵哭公路」。网传视频显示，没有路灯的独库公路因为大堵车，在夜里亮出一条光带。 新疆旅游此时正值旺季，除了5A级旅游景区，新疆其他知名景区也出现了火爆的场景。9日古尔邦节当天，天山天池景区接待的游客达1.67万人，主景区人数较2021年同期增长46%，门票收入同比增长30%。 伊犁州文旅局「马背上的副局长」贺娇龙乐见全国游客到新疆旅行。她指出，游客增多是机遇也是挑战，旅游热潮将倒逼当地强化旅游基础设施建设，破解加油难、上厕所难、停车难、手机信号不畅等问题。 对于「草原人比羊多」的火爆现况，她建议游客不一定非要去5A级景区，比如伊犁州的伊宁市、六星街景区、伊犁河景区等。新疆有多条自驾游线路，建议大家错峰旅游。 Source 新疆被游客挤爆 草原人比羊多 独库公路堵车逾10小时 世界新闻网 7/19/2022 暑假旺季，新疆5A级旅游景区几乎场场爆满，日均接待量突破11万人次，日均接待量与6月环比增幅达201.08%。「新疆被全国游客挤爆」冲上热搜。不少中国游客表示，「草原上人终于比羊多了！」独库公路甚至被堵塞，全程10小时路程，有5个小时都在排队。 据凤凰网报导，今年暑期部分省份疫情趋缓，加上新疆古尔邦节放假5天，7月以来，那拉提、喀纳斯、天池、赛里木湖、可可托海等景区每天实际购票人数都在1万人以上。 在星级饭店出租率方面，7月以来，热门旅游目的地伊犁、阿勒泰两地的酒店出租率达到90%以上。不少中国网友上传草原照片，原本一望无际大草原挤满人潮，甚至比羊群还要多。在很多人的想像中，这样人流爆棚的场景，可能会出现在全中国五一假期、十一假期的任何一个网红景点，但就是不应该在以「地广人稀」著称的新疆。游客们反映这是个很荒谬的现实，因为看见这么多人很难在这里获得彻底的放空。 新疆自驾游的必玩之路，独库公路串联了那拉提等多个知名景区，号称「全国最美」。今年暑期，不少游客就被堵在独库公路上。100公里路程走了8个小时，独库公路罕见大堵车，变成了「堵哭公路」。 除了5A级旅游景区，新疆其他知名景区也出现了爆满的场景。天山天池景区小程序获得的数据显示，截至上午11时，天山天池景区在园人数已超过4500人。此前的9日古尔邦节当天，天山天池景区接待的游客达1.67万人，主景区人数较2021年同期增长46%，门票收入同比增长30%。 …
高中生驾驶Model S致两死一伤，特斯拉被判赔偿1050万美元 第一财经 7/20/2022 7月20日消息，美国佛罗里达州陪审团在本周二裁决，对于2018年美国高中生驾驶特斯拉Model S导致两人死亡、一人受伤的车祸，车祸中死亡的驾驶者巴雷特·莱利负有90%的责任，他的父亲负有9%的责任，母亲无责，特斯拉则需要为其疏忽承担1%的责任。但即使只有1%的责任，特斯拉也需为此承担1050万美元（约合人民币7084万元）的巨额赔偿。 时间回到2018年5月，来自美国佛罗里达州的18岁高中生巴雷特·莱利和他的朋友埃德加·蒙塞拉特驾驶一辆特斯拉Model S，以116英里（187公里）的时速撞上了一堵混凝土墙，之后车辆迅速起火，此次车祸导致车内两人丧生，一人受伤。 车祸后，莱利的父母将特斯拉诉至法院，称特斯拉在没有得到他们同意的情况下，将车辆的限速器拆除。为确保莱利驾驶安全，这个限速器是两个月前莱利的父母要求特斯拉安装的，以限制车辆时速在85英里（137公里）内。 另外，莱利的父母认为，特斯拉车辆电池在发生碰撞后迅速起火，存在产品缺陷。 对此，特斯拉方面曾经表示，是莱利亲自到特斯拉的Model S服务站，“欺骗”特斯拉技术人员为其解除限速器。 但显然，陪审团认为特斯拉在未得到父母同意的情况下拆除限速器，存在一定的疏忽，需在这起车祸中承担1%的责任。 在上述车祸发生后一个月，特斯拉发布了一项限速功能的软件更新，该功能可以将车辆最高时速设置在50英里至90英里（80公里到145公里）之间。车主手册上显示，该功能是为了纪念莱利而进行的改进。 除了上述巨额赔偿外，近日，据德国《明镜周刊》报道，慕尼黑一法院对一起特斯拉Model X车主起诉特斯拉事件进行了判决，法院判特斯拉败诉，赔偿车主11.2万欧元（约合人民币77.4万元），用于偿还车主购买Model X的大部分费用，原因是车辆的Autopilot功能存在问题。 上述报道称，一份技术报告显示，配备了Autopilot的特斯拉Model X车辆无法可靠地识别道路施工狭窄等障碍物，并且有时会不必要地启动刹车。 今年上半年，虽然受疫情反复影响，特斯拉在全球范围内仍交付新车56.4万辆，同比增长46%，但是特斯拉今年在德国市场的开拓仍面临不少问题。 特斯拉德国柏林工厂在正式投产之前就因环保问题面临重重困难。今年年初柏林工厂投产以来，特斯拉在德国依旧遭受了不少“声讨”。 今年7月初，由于特斯拉应急系统出现故障，德国汽车监管机构要求特斯拉召回Model Y和Model 3，该要求仅限于德国境内的这两款车，全球约有5.9万辆受到影响。 近日，特斯拉在德国又遭遇一场诉讼，涉及特斯拉汽车监控摄像头可能存在的隐私问题，以及购买特斯拉汽车是否有助于减少二氧化碳排放存在争议。 …
情报头子公然叛国，泽连斯基身边“遍布内鬼”？ 7/20/2022 前方战事硝烟未散， 一场看不见的情报斗争 又悄然滋生。 作者：冯璐 陈佳莉编辑：陈佳莉 泽连斯基身边能信任的人越来越少。 一起长大的发小，从演艺圈到时政界，相伴走来，前一秒还掏心掏肺、共同进退，后一秒就成了“内鬼”？ 17日，乌克兰国家安全局（SBU，以下简称安全局）局长伊万·巴卡诺夫被解职的消息传来，惊了众人。一同被炒掉的，还有总检察长韦涅季科托娃。 路透社表示，这是俄乌冲突以来，乌克兰“最大的政治人事变动”。 当天，泽连斯基发表视频讲话，话说得很绝。 他痛骂巴卡诺夫是“克格勃的继承者”，纵容多名属下“私通俄罗斯”，从事“叛国和勾结活动”，导致国家安全局内部遍布“内鬼”。 作为国家情报机构的一把手，巴卡诺夫如果真被俄方“策反”了，后果不堪设想。 三年多前，泽连斯基力排众议，让这位毫无情报经验的好友任此要职，如今看来就像引狼入室。 这场“内鬼清查”行动还在发酵。18日，泽连斯基宣布，又有包括副局长在内的28名安全局官员被解职。 前方战事硝烟未散，一场看不见的情报斗争又悄然滋生。 从娱乐圈到政坛 巴卡诺夫出生于乌克兰的一个知识分子家庭，总戴一副斯文的黑框眼镜。 他1997年毕业于基辅国立经济大学，2006年又在乌克兰工会联合会劳动和社会关系学院深造，所学专业是法律。 巴卡诺夫这次被质疑“叛国”，也有人将目光投向了他刚拿到乌克兰公民身份的妻子奥克萨娜。 奥克萨娜原本是俄罗斯公民，但长期在乌克兰生活，1998年起持有乌克兰的永久居留许可。 2019年6月，巴卡诺夫公开声明，妻子奥克萨娜已成为乌克兰公民。 夫妻俩有两个孩子，一个已经大学毕业，一个还在上小学。 和老谋深算的“特工”形象不太相符，巴卡诺夫身材保持得很是挺拔匀称，平时留着时髦的发型。 …
👇还没有下载熊猫外卖？扫描二维码即可直接下载👇 满足你的中国胃 记者卧底北京必胜客 食材到期改标 食用油变黑也不换 世界新闻网 7/20/2022 中国食安问题层出不穷，有记者卧底必胜客后发现店内人员更改到期食物日期，煎炒用食油长期不换等严重食安问题，涉事的北京两家必胜客店已关门整改。 北京青年报报导，日前有媒体应征必胜客后厨工作，该卧底记者发现店内工作人员将到期食材「化整为零」，有菌类食材包将要到期时，就被拆下来放进存储槽里。没有了外包装盒，别人难以获知实际的保存期资讯内容，就算到期仍被继续使用。 制做奶茶的汤色，也存有伪造效期标识状况。库房内一缸白毫茶底的废旧时间是6月20日，值勤总厨当卧底记者的面，将白毫茶底的效期标识给换了，废旧时长从6月20日改到6月22日。 除食材原材料经常改效期标示，被曝光的必胜客两家店的也过期使用煎炒油，本来清亮的植物油一周后早已发黑，几近印刷油墨色的油仍在使用。 必胜客中国官网称，「关于媒体报导的北京必胜客和谐广场店和魏公村店的相关问题，我公司高度重视，已立即对上述两家餐厅进行闭店调查」。 必胜客北京市和谐广场店，今年3月才因食材超过保存期，被北京市丰台区销售市场监督管理局处罚5万余元人民币（约7411美元）的惩罚。 网友称，「罚得太轻，罚5万比不上罚500万」，「随便是食品企业的常见心态，全看谁先不幸被抓」，还有网友称「连知名品牌都那么不合格，想一下小商店，食品卫生安全真可怕」。 今年6月，也有记者卧底北京知名的网红餐厅「胖哥俩肉蟹煲」，发现餐厅有「过夜死蟹」当活蟹卖，马铃薯烂掉、发馊后再次使用等问题。相关涉案门店均被停业调查。 Source Skittles糖果含大量二氧化钛？ 消费者告厂商 世界新闻网 7/17/2022 一名消费者以知名糖果Skittles含毐素为由控诉供应商玛氏公司(Mars)，该消费者声称玛氏六年前便承诺逐步淘汰含毐添加剂。 提告人坦姆斯(Jenile Thames)14日向加州奥克兰联邦法院提起诉讼，指控玛氏以大量二氧化钛(titanium dioxide, TiO2) …
仅5秒 北加奥克兰华人Uber司机家门口遭枪杀 世界新闻网 7/19/2022 52岁的香港移民、Uber送餐司机冯干和（此前音译为冯孔，Kon Patrick Fung）17日在东屋仑（也译奥克兰）13街2000街区遭3个歹徒劫车，不幸被枪杀，震惊社区。监控录像显示，歹徒要求他从车内出来被拒绝，然后残忍开枪，整个过程仅5秒。女友Judy 19日告诉本报记者，悲痛欲绝，以泪洗面。冯干和当时在家楼下等Uber Eats外卖派单，却遭遇悲剧，「他早上还送我去屋仑华埠买菜，平常非常顾家。难以相信，光天化日之下，一个活生生的人就这样离开了，几个小时就阴阳两隔。我好想念他。」 屋仑华埠社区促进会（OCIC）19日征得冯干和家人同意，在GoFundMe上设置募捐页面https://www.gofundme.com/f/driver-patrick-fung-killed-in-east-oakland，希望能筹款帮他料理身后事。 女友：活生生的人离世 悲痛欲绝 根据监控录像，17日上午11时许，冯干和坐在路边的白色车内。分别身穿白色和黄色连衫帽的两个男子步行靠近，拉开车门，其中的黄衣男子拿出手枪，大声要求他离开车子，准备劫车。接着，持枪黄衣男子开了一枪，两个歹徒匆匆逃离现场，整个过程仅5秒。Judy则向记者证实，共有3个劫匪，2个实施抢劫，一个开车等候接应。 屋仑华促会筹委会主席庄锦镇19日全程陪同冯干和的家人以及他的女友Judy，提供各种帮助。庄锦镇说，Judy几乎亲眼看着男友去世，受的打击很大，「悲痛欲绝，非常可怜。」 Judy表示，17日早上，男友冯干和先送她去屋仑华埠买菜，再开车回到家附近，等待Uber Eats外卖派单。因为社区附近颇多餐厅，外卖生意红火。冯干和的打算是，做完送餐，再回去接她。当时，她儿子在家，忽然听到枪声，出门后就看到中枪。Judy先让弟弟赶到家查看，又火速往家中赶。 到了事发现场，只见男友躺在地上，急救人员回天乏术、已经离开，表明他已经离世，「我当时就晕倒了。醒来后想去见男友最后一面。警员死活不干，因为头部中枪，鲜血到处都是，看到后会受刺激、精神上承受不住。警员说，等处理完遗体，再让我见一面。真的想不到，活生生的一个人，就这么没了。很伤心，也很想念他。」 打两份工 他一周七天工作 捐款页面介绍说，冯干和8年前从香港移民来美国，工作努力，孝敬父母，为人平静、温和、善良。他认真工作，养家糊口，是家里唯一的经济支柱。他做了两份工作，一个是仓库送货员，另一个是开Uber，经常每天工作16到18个小时，非常辛苦。「他的目标是赚足够的钱，照顾父母。他非常节俭，从不在自己身上花钱，但为朋友慷慨解囊，愿意花钱。」 庄锦镇说，冯干和一天工作7天。平时除了工作，晚上就回到家中，不外出喝酒。女友经历此事后，受到很大打击，每天以泪洗面，晚上不能睡觉，也不敢出门。即使接受采访，都不愿意露面、公布姓名，害怕劫匪认出来找上门。「家人怀疑，劫匪就住在附近，且有意找亚裔下手。作案前在街道上徘徊了一段时间。女友Judy希望加州能执法严格，严打犯罪，别让坏人轻易拿到枪作案。」 据悉，冯干和有个哥哥Ivan Fung，他父亲此前有健康问题，得知儿子离开，伤心过度，沉默寡言。屋仑华促会将在7月30日的街会上默哀一分钟，并设置捐款箱，希望现场也为冯干和募捐。 在同事们的印象中，冯干和为人朴实。他努力攒钱，不仅是为了照顾父母，还希望和女朋友结婚并创建一个家庭。他不知疲倦地工作，以便能够将整个家庭搬到一个安全的地区，避免屋仑的暴力。「他有一个非常卑微的美国梦，但却因为自己试图避免的暴力，被人从家庭和亲人身边夺走。已经有太多犯罪的亚裔受害者，特别是亚裔移民受害者，因为我们不会说英语，或者不愿意说出来，所以被视为容易下手的目标。」 Source …
房租飙 小企业雪上加霜 世界新闻网 7/19/2022 随着联邦政府停止新冠疫情的补助、通货膨胀持续发酵，国人只能尽量缩衣节食、勒紧裤带生活；但预算持续减少下房东也开始涨租，使中小企业家在面临群众消费力下降、营收萎缩的同时，还得想办法挤出更多房租，可说是雪上加霜。 两年前疫情刚爆发时，德州礼品店Gramercy Gift Gallery的老板贾西亚(Martin Garcia)仍按月缴交房租，但房东允许他按能力许可支付就行；不过去年8月联邦政府停止实施禁逼迁令(eviction moratorium)后，房东开始向他索讨过去一年积欠的房租。 幸好之前的假期销售还算不错，贾西亚在15天之内向银行筹到1万元、还附带高额的利息，终于在假期结束后顺利偿还；但他也担心今年不景气的状况若继续恶化，像礼品店这样的非必需性消费，经营恐怕会更加困难。 根据小型企业联合集团Alignable研究中心的调查，今年5月竟高达33%的小企业无法全额或及时缴交房租，比4月的28%又再上升一些；另外，有52%的人表示房东在过去六个月内已调涨房租。 「还有很多的小企业正在从新冠疫情的最后阶段复苏，」Alignable的通信主管卡斯多(Chuck Casto)解释：「加上还要应付近几年最严重的通膨，让小企业的生存岌岌可危。」 华府餐饮业者莉丝·拉科斯特(Ris Lacoste)表示，她申请的联邦餐饮业振兴基金(SBA Restaurant Relief Fund)必须在明年3月以前用完，如今生意毫无起色，她也担心自己明年没有振兴基金后要如何生存，「在那之后我该怎么办？我现在每存的一分钱最终都得吐回去」。 「薪资在涨、食物成本也在涨、就连水电费也不例外，我已经每周工作六天、一天12小时，」拉科斯特说：「但现在我们都是在替房东赚钱，这样能撑多久？」 商业地产研究与咨询服务公司Marcus & Millichap的调查指出，2022年第一季的租金比去年同一时期成长4.6%，空屋率则下降6.5%、创下2015年来的新低。 该公司全国房屋零售总监多布(Daniel Taub)更预言未来的零售市场不大乐观，通膨成长将持续抑制消费，房东也会更难涨租：「消费力有限的情况下，零售业者可负担的空间和库存量也会减少，未来势必有人要先妥协。」 …