本季101+藤校offer神话！早申全复盘&华裔成功案例分享会重磅来袭！ Crimson教育咨询 USA 01/09/2025 随着2024-2025美本早申尘埃落定，一系列值得关注的数据趋势值浮出水面。 而对于恢复标准化考试要求的顶尖大学，早申人数则出现下滑。耶鲁大学2029届早申收到了6,754份申请，较去年减少了14%，录取了728人，录取率为10.8%。 耶鲁大学近几年早申数据 布朗大学2029届早申人数为5,048人，相比去年骤降1,200人，最终录取了906名学生，录取率飙升至18%，创六年来最高水平。 布朗大学近几年早申数据 为了帮助未来申请者吃透美本早申、圆梦名校，1月15日，Crimson特邀哈佛、剑桥战略智囊及本季早申101+藤校offer的幕后军师Arkesh为北美华裔家庭带来：24/25美本早申全复盘&华裔成功案例分享会！独家揭秘本季早申录取趋势及制胜策略，更有最新北美华裔学生名校早申录取案例大赏，不容错过！ 🔽 扫码立即报名 🔽 讲座时间 2025年1月15日 (周三) 5:30 PM 北美西 / 8:30 PM 北美东 讲座亮点 24/25美本早申录取数据解析 …
串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。 司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。 美国租屋族持续面临房租的压力，薪水增加赶不上房租调涨。根据最新统计，2022年当中，租屋族约有半数的30%收入用来缴房租与水电费，比率创下历年新高。 司法部与包括北卡罗来纳州、田纳西州、科罗拉多州、加州等十州，对六家房地产公司联合提告，指控业者彼此勾结串通，导致住在43州与华府特区、共计130万名租屋民众房租变贵。 被告之一葛瑞斯塔房地产股份有限公司 (Greystar Real Estate Partners LLC) 在网站发布声明表示：「葛瑞斯塔向来以最高诚信经营事业，从来不曾参与任何反竞争手段。」声明指出，将在诉讼中极力证明清白。 司法部指出，被告之间通过电子邮件、电话或群组聊天彼此分享房租、租屋率等敏感消息给竞争对手，消息内容包括房租续约比率、演算公式建议的房租价格获得采纳几率如何、例如「一个月免房租」等优惠活动的促销成果，以及下一季房租价格如何订定。 司法部表示，六家被告房地产公司之一，已有一家同意与检察官合作。根据司法部提出的和解协议草案，未来房地产公司订定房租价格时，不得继续使用竞争对手的数据数据与算法。 司法部主管反托拉斯 (antitrust) 事务的代理助理部长米基 (Doha Mekki) 7日在记者会上说，针对软件公司RealPage 与六家房地产公司的提告，目的在于终止这些业者把营利摆在客户之上的手段，并让全国各地数百万民众租屋时能得到更加实惠的房租。RealPage 软件提供建议房租的演算公式。 …
IVY SHUTTLE— AN ACCESS TO BEST EDUCATION ! 【腾妈访谈】 （1月10日线上）给到青春期孩子足够的自我探索空间 Posted: 01/07/2025 Michael和妈妈在去年春节期间在线下做了一个藤妈讲座，汇报他们怎么逆转得到NYU Stern商学院的录取，整个讲座获得所有与会家长的认可和好评。 应广大家长的强烈要求，我们再次邀请Michael和妈妈做一次线上讲座。同时Michael也会汇报一下在大学期间的得与失。 欢迎大家预留时间，报名参加Zoom讲座。 报名方式：bookseat.net ****** 本期《藤妈访谈》故事的分享者是纽约大学大一新生Michael和妈妈。 Michael在4岁时跟随父母来的加拿大，从1年级到4年级上的是本地的一所公校，5年级转到了一所男校（私校）。妈妈坦言，在整个的学习成长阶段，他都不算是别人眼中的学霸型孩子。 但他非常喜欢社交，爱好也更多地体现在体育类的课外活动，比如羽毛球、篮球、排球等，在这些运动项目中都担当主力队员。Michael跟妈妈说，自己在10年级之前基本不进图书馆，因为实在心静不下来，坐时间长了觉得吃力。 但从10年级开始，Michael的内驱力逐渐显现。一方面是来自同龄孩子的互相正面影响，他也越来越留心自己和别人之间的差距，并懂得见贤思齐；另一方面，在加拿大顶尖教育发展顾问机构Ivyshuttle的启发辅导下，最大程度的开发了学生的内在驱动力，从以前几乎不去图书馆，到后来变成了图书馆的常客。 与此同时，在Ivyshuttle胡校长的帮助和妈妈的支持下，Michael 参加了两个口碑很不错的夏令营，这也直接促进了他更深入的内驱力开发和自我探索。 10年级时，Michael参加了为期一个月的SHAD，该夏令营由加拿大政府资助，每年7-8月向成绩优异且有创新意识的高中生开放招募。 11年级时，Michael又参加了Yale …
新州2025房价涨速减、 保费升 大纽约区租金小涨 世界新闻网 01/05/2025 新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%。(pexels) 新的一年到来，各类资产前景备受关注。根据预测，新泽西州2025年房价预计将持续上涨，但是涨幅减缓，可能介于2%至4%，房屋保费也上升。 对许多人来说，房屋是最大的资产之一，不仅是栖身之所，也是重大财务投资；这一项投资的成长前景年年变化，各级政府措施难免产生影响，2025年也不例外。 在新泽西州，房价近几年一路上涨， 10月份新州平均房价较前一年同期上涨 8.4%，预计2025年续涨，涨幅将小得多。 Realtor.com、全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)和Bankrate等机构的专家预测，2025年房价涨幅约2% 至 4%。 联准会2024年两度宣布降息，创2020年来首例，将利率从23年最高点5.25%至5.5%下调至4.5%至4.75%，受此影响，房贷利率应声降低，2024年10月降至6%至7%，低于前一年同月份的高点8%。 对于新泽西州想要换房搬家、或者首次购屋者来说，2025年房价微幅下跌的趋势仍将持续。 至于房屋保费，新的一年将看涨。 由于房产价值上扬、通膨加剧以及全国性灾难更频繁，新州乃至于全美各地2025年房屋保费都将上涨。惠誉评级(Fitch Ratings)最近对进行访查，约56% 受访专家认为2025年保费将上涨，其中26%预计涨幅小于5%、30%预计涨幅超过5%。 2025 年购屋者人口结构也可能产生变化。全国房地产经纪人协会称，2024 …
美对富人卖房课征这个税 如今却因房价高涨 害到中产阶级 世界新闻网 01/05/2025 美国近年来房价高涨，但资本利得税门槛却未跟随通膨调升，导致一些中产退休族想换房又打退堂鼓。 美联社 美国联邦政府从1997年开始对卖屋获利逾25万美元的个人、或获利逾50万美元的伴侣，课征资本利得税，这项政策的原本目标是最富有族群，但由于此税后来并未跟随通膨调整，且近年房价上涨太多，这也开始影响到美国的中产阶级。 Business Insider报导，多名已退休或接近退休的美国年长人士表示，这项资本利得税已阻止他们换购较小的房，因为他们担心那会侵蚀到他们重要的存款。这项税法可能会让独居老人打消卖掉过大的房子给成长中家庭的念头，使新手房短缺情况恶化。 美国近几年来售屋会被课征此税的比率已翻增超过一倍。房产数据业者CoreLogic发现，2023年，美国售屋者获利超过50万美元的比率有8%，比2003年的1.3%和2019年的3%大幅上升。若将门槛按通膨调整，1997年的25万美元到了2024年应该上调将近一倍至49.6万美元。 自1978年来就住在加州曼哈顿海滩的71岁退休人士李文和他的妻子，想卖掉他们的四房住宅，在附近找一间小一点的房子。他们原本这间房的投资已经回本，他俩1991年以63.2万美元买下这间房，现在估计已涨到280万美元。 但李文预估，就算用他的退休金支应，这也无法让他们负担得起继续住在曼哈顿海滩，或任何附近地区，因为他们卖房将需支付数十万美元的资本利得税。 一些国会议员已注意到这个问题。加州民主党众议员Jimmy Panetta已提案将免税门槛调高一倍至个人50万美元和伴侣100万美元，并且未来将随通膨调整。 Panetta说：「我确信，这种最简单、直接的修正，将让拥屋者能够换成小房、卖掉大房。这也是扩大房市、解决住房负担能力问题的最具常识手段，将更能确保更多家庭有管道拥有自己的房子。」 Source 说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore …
www.trovapage.com 上美国名校怎么越来越难？这项不可缺！ Trovapage 01/03/2025 大家有没有发现，近年来孩子们想要上个好大学，门槛是越来越高了。藤校是一如既往的难进，录取率几乎不超过5%。 冲刺不了藤校，那就冲刺第二梯队名校，比如这几年非常受欢迎的纽约大学、范德堡大学、莱斯大学、埃默里大学、杜克大学、西北大学…… 谁曾想！这些大学的录取率也在逐年下降！ 纽约大学发布的2028 届新生录取情况，让人不禁感叹这竞争也太激烈了吧。高达118,000 的申请者中，只有 8% 的人收到了纽约校区的录取通知，三大学院总录取率还不到5%。早申的学生数量也迎来了大爆发，过去五年来，纽约大学各校区提前录取申请者人数激增了56%。 杜克大学今年共有54,191名申请者，2028 届学生的总体录取率为 5.1%，更是创下了该校的最低录取率。更夸张的是，杜克大学还收到了创纪录的 6,240 份提前录取申请，比2023年增加了 28%。但是早申的录取率也创下了史低仅为12.9%。 还有范德堡大学，其2023-2024学年的常规申请录取率仅为3.7%，比十年前下降了一半以上。早申的录取率也大幅缩水，从2013-2014学年的25%下降至2023-2024学年的12.9%。 人人都想获得一流大学的青睐，想要招生官第一眼看中自己的申请书，那么到底怎样的学生最容易被名校一眼看中呢？ 哈佛的招生官坦言，除了成绩，他们最看重的就是孩子是否拥有“高品质的课外活动”，包括：持续的恒心毅力、对特定领域的热情、团队合作能力、责任感以及创造力，如果再加上一些国家级别或声望很高的荣誉，那一流大学基本就稳了。 看到这里估计很多家长犯难了，平时孩子也就参加一点运动、学学音乐，对于“上大分”的课外活动根本摸不着头脑，更别提有效引导甚至获得国家级荣誉了。 有没有这方面的专家或者名师可以帮助孩子呢？ 还真的有！ 就有这么一位老师，打破了普通家庭学生参与活动的限制，把一批又一批“普娃”送进了常春藤名校，他就是著名科创教练IEEE高级会员、MIT AI全球年度最佳教师Dr. …
IVY SHUTTLE— AN ACCESS TO BEST EDUCATION ! 2025年春季 课程招生！ Posted: 12/31/2024 Last update: 12/31/2024
旧金山房市回暖 硅谷尤为突出 世界新闻网 12/30/2024 与湾区其他县市相比，旧金山的房市复苏速度依然缓慢。（记者王子涵／摄影） 经历了两年的房市低迷后，2024年旧金山房市略显回暖迹象，然而与湾区其他县市相比，旧金山房市复苏速度依然缓慢。 根据房仲公司Redfin统计，今年1月至11月旧金山房屋销售量约为4400套，比2023年增长约11%。相比之下，湾区整体销售量达到4万9500套，增幅为9%。尽管销售增长率超过全湾区平均水平，但销售总量仍仅为2019年同期的90%。数据指出，2023年旧金山创下房屋销售总量自2005年以来的最差纪录。 同时，硅谷地区的房市表现尤为突出。圣塔克拉拉县的房屋销售增幅达到17%，而像洛斯阿图山（Los Altos Hills）和贝尔蒙（Belmont）这样的社区，销售量甚至有着40%的惊人增长。相比之下，旧金山的涨幅显得相对保守。 旧金山房价仍是全美最高，但已有明显的回调迹象。根据加州房仲协会（C.A.R.）公布数据，2024年旧金山独立屋平均价格为139万元，与2019年疫情前的水平相当。其中市中心公寓（Condo）和合作公寓（Cooperatives）的销售惨淡，合作公寓自2022年的高峰以来已下跌14.7%，目前均价为98.6万美元，跌回到2015年的水平。部分地标性建筑如千禧塔（Millennium Tower），更是出现价格暴跌。一套公寓在今年9月以61.5万元售出，比2013年的110万元下降44%。 分析指出，远程工作的趋势降低了市中心生活的吸引力，许多买家将目光投向了更宽敞、性价比更高的城市，如佛利蒙（Fremont）和都柏林（Dublin），两市的房屋销售增长率超过40%。房市最火热的南湾圣塔克拉拉县，增长率也超过17%。这得益于科技业高收入人群支撑，即使面对高房价，市场需求依然强劲。一些房屋若能吸引到多个买家竞价，推动成交速度加快。 华裔房产经纪人Cindy对本报表示，硅谷房屋库存量很低，人工智能产业的蓬勃发展所带来的股市收益，在流向房地产市场后，带热了南湾的房市。她分析，不少从股市套现的现金买家，不惜加价数十万元以上竞得一处心仪的房产，这在南湾并非是少数，「你以为有350万至500万元买房能力的人是十分有限的，但事实就是他们在不断询价出价。」 Cindy说，未来抵押贷款利率的走势仍是影响房市的重要因素。尽管美联储考虑在2025年继续下调利率，但短期内利率持稳或仅有小幅下降，会限制潜在买家的购房能力。 根据加州房仲协会（C.A.R.）公布的数据，2024年旧金山独立屋的平均价格为139万元，与2019年疫情前的水平相当。（取自Zillow平台） Source 说好的绿卡呢？巴尔的摩开发项目失败 近百中国投资人提告 世界新闻网 12/28/2024 近百名中国投资人因向约翰霍普金斯大学医学院校区的「巴尔的摩旅享家酒店」投资多达4700万元，却未获美国绿卡，并可能血本无归，向开发商兴讼。(取自Marriott酒店官网) 马里兰州巴尔的摩市有前科的房地产开发商利普斯坎(Ronald Lipscomb)因向中国投资人承诺，投资他盖的饭店可取得美国公民身分，而且第一年就会赚钱，结果工程进度缓慢，建设成本大增，2024年夏季因还不起2100万元的银行贷款而声明破产，上百名中国投资人向利普斯坎等人兴讼，控告他们投资诈欺。 「巴尔的摩旗帜报」(Baltimore …