需求回落 美7月新屋开工数 降至2021年初以来最低 世界新闻网 8/16/2022 最新数据显示，美国7月新屋开工数不如市场预期，降至去年初以来最低水准，显示建商正对需求回落和待售屋库存增加做出调整。 美国政府16日公布，7月新屋开工户数骤降9.6%，年化后为145万户，低于6月的160万户和预估中位数153万户。 被视为未来建筑活动指针的营建许可申请数，7月下滑1.3%至167万户。 数据显示，7月的独栋住宅新屋开工户数减少10.1%，年化后为91.6万户，为逾两年来最低。在新冠疫情带动房市热潮，促使建商争相兴建住宅以满足需求后，市场正面临抵押贷款利率升高、通膨急升以及经济情势持续恶化，这些不利因素抑制房屋销售，并导致建商的待售成屋数量激增。 美国房市展望正持续恶化，除了最新的新屋开工、营建许可数据外，15日公布的报告也显示，8月的建商信心再度下降，为连续第八个月下滑，是2007年来最长的下滑趋势。 Source 出租7个月收1万8 明州华裔乐当民宿主人 世界新闻网 8/13/2022 住在明尼苏达州的白东颖，2020年1月将自住的四房两卫独栋屋加入Airbnb出租，尽管随后因新冠疫情暂停营运一年，但今年顺利把三个房间租出，短短几个月就有1万8000多元收入，足够支付整整一年的房贷，他因此希望把这段在Airbnb当房东的经验分享给有兴趣的人。 白东颖2015年从台湾移民明州，他在美国旅行时使用Airbnb平台租房深感便利。2019年他首次购屋后，先出租一个房间给同事，但之后房客难找，干脆转向Airbnb开放出租其中一个房间，一段时间累积佳评后，他又陆续把另外两个房间出租。 目前一百多个客户评比中，在沟通和房间描述准确(accuracy)两项得到客人五星好评，其他评比均接近满分。房客欣赏白东颖的友善与认真协助，更对他领养的两只猫喜爱有加。 白东颖说，他一开始先调查了附近民宿价位，再稍微降低了自己的租金，借此增加客源，等累积到一定的优良评比后，才慢慢调涨租金。他说，平台也会提供旺季或例假日的市场行情价(smart price)给房东当定价参考。 至于很多人顾虑的安全方面，他住家的前后门都使用智能锁，提供房客密码而不需要钥匙。白东颖说，还没有碰过房客犯罪或其他行为失控状况。他一般根据经验慎选房客，像是入住当天才加入平台的会员，感觉比较缺乏计划，因此他通常会拒租。另外，平台会提供其他房东对房客的评论，因此他也不收评论不佳的房客。 由于平台提供保险，因此他不怕家里东西遭窃，不过，他提醒好能提供照片当作证据。如果家里有东西遗失，平台建议房东先跟房客索赔，如果超过24小时没有回音就跟平台联系，然后保险部门会进行审核并理赔。 白东颖会向租客提供毛巾、沐浴乳等用品，但不提供餐点，房客也可以使用洗衣机。白东颖个性随和，与外向的房客聊天吃饭交互，他说目前接触到的房客多数来探亲，还有来应征工作或听演唱会、家里装潢需要短租、暑期实习生、下个月才能搬新家和旅游护士等。 他说，经营民宿的快乐哲学是：有人付钱给他打扫自家，东西被偷还有理赔的钱添购。他还提到，在明尼亚波利斯市以投资房做民宿，要申请短租执照，若是自住房也要申请许可证。报税时则可将水电、消耗品等列为减税扣除项目。 白东颖计划着再买一栋房子扩大民宿经营。他欢迎有兴趣加入平台者跟他交流，网址：www.airbnb.com/r/newu2463510，或电邮sasha.dy.pai@gmail.com。 …
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社安金调涨赶不上通膨 这10大支出吃掉退休老本 世界新闻网 8/16/2022 纯靠社会安全保险金（ Social Security benefits）过退休生活的人会发现，从2000年到2022年3月，政府每月寄给你的支票，购买力下降了40%。同样一笔「收入」的购买力，从2021年3月到2022年3月，又滑落10%。 没错，最近你收到的社安保险支票随生活成本指数提高了5.9%，明年再调升8.6%也不无可能，但是，根据「资深公民联盟」研究，2000迄今的物价上涨，远非政府仁慈调涨社安给付能赶得上。 首先，看看退休人士最常消费的37样货物与服务，包括家里暖气和发电厂使用的燃油，从长2000年到现在，涨了348%。2000年1月，燃油平均每加仑1.15元；2022年3月的平均价是5.13元。 其次，处方药的自付额，这段期间上升285%。根据公视新闻网，缅因州成年人有30%因此不再买药，或药量减半，或拉长服药间隔时间。有些退休老人，甚至得在「吃药或吃饭｣之间择一。 第三，联邦医保每月自付额（保非住院项目，包括看诊与诊断费）上涨274%，今年就涨14.5%，一般人每月就要多付21.6元。 第四，汽油价格涨231%。美国汽车协会说，普通无铅汽油全国均价5月31日达每加仑4.62元的历史新高。这还不是唯一的破纪录，后来还续涨。 第五，丙烷（液化石油气）是某些乡村地区用作发动机、煮饭烧菜、热水、干衣及暖气的燃料，涨幅195%。 第六，宠物看兽医，费用涨185%。这对需宠物相伴的独居老人，负担不轻。 第七，房屋保险费涨163%，新冠病疫流行后涨速加快，人工上涨和供应链紧张之外，洪水、飓风和野火等气候灾变日增，也是因素。 第八，培根涨幅162%。资深公民联盟说，2000年1月，培根每磅2.75元，2022年3月，已涨为7.20元。这是美国家庭的早餐必备品。 第九，汉堡材料绞牛肉，每磅也从1.9元升为4.87元，20年涨幅156%。夏季烤肉、野餐，家庭聚会的成本，随而上升。 第十，医疗支出，增加155%。家长65岁以上的家庭医疗支出，2020年平均为6668元，占家庭总支出的14%。其中，医疗保险的费用，算是最大笔的支出。 Source 国税局增聘8.7万人 查税锁定2族群 世界新闻网 8/14/2022 最新通过的「2022年降通膨法案」(The Inflation …
通膨房价齐涨 单身不再是贵族 同龄夫妻档财富＞单身族 世界新闻网 8/16/2022 圣路易联邦储备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)最新的数据显示，2019年25岁到34岁已婚家庭的净资产中位数，为单身户的近九倍，远超过2010年已婚家庭是单身者四倍的比例；专家指出，经历通膨迅速飞涨以及两年多的疫情生活后，可以看出，单身族与已婚家庭的差距进一步扩大。 华尔街日报导15日报导，圣路易联邦储备银行经济公平研究所(Institute for Economic Equity)数据科学家里基茨(Lowell Ricketts)表示：「25岁到34岁是过渡时期，是组建家庭的时期，我认为这关系到是否能将财务资源与别人汇集在一起。」 已婚族同样受到通膨的考验，但他们拥有更多的共享资源，通常有两份收入与共同资产，研究指出已婚族的财富集中度更高，负债更少。 随着晚婚的趋势渐高，单身族群体也跟着增长，联邦房屋抵押贷款公司「房地美」 (Freddie Mac)的数据表明，过去40年，单身家庭的数量增加将近一倍，由于晚婚，许多人难以达到前几代人在相同年纪达到的经济里程碑。 经济学者指出，若想通过持有房地产来累积财富，由于房价居高不下，想要找到单身族易入手的小型起步房仍相当困难。 根据房地产经纪公司雷德芬(Redfin)的报告，2022年6月住宅负担能力达到自1989年6月以来的最差水平，过去两年房价上涨44%，由于房价高且起步房的数量少，愈来愈多单身族买不起房。 此外，单身女性在累积存款方面也面临更多的障碍。 华尔街日报的一项分析发现，性别薪资差距早在大学毕业三年后即开始扩大，加上女性的平均寿命比男性长，也为其退休后的独居生活增添财务压力。 理财公司「贾诺拉财务规划」(Gianola …
跌破眼镜了…这10种商品 在目标百货买比好市多划算 世界新闻网 8/15/2022 大部分商品的售价，通常在沃尔玛和好市多都是最低的，而意外的是，目标百货在某些商品上竟然取得价格优势，让消费者跌破眼镜。 婴儿配方奶粉与纸尿布 新手父母可能会被小宝贝各项支出以及购买的频率给吓到，比价网站The Krazy Koupon Lady比较了这两项商品在沃尔玛和目标百货的价格，结果是：帮宝适 (Pampers Cruisers) 3号140片装：目标百货 $37.99、沃尔玛 $39.94。同样23.2盎司的婴儿配方奶粉：目标百货 $24.69，沃尔玛 $25.94。 烘焙用品(面粉、糖、苏打粉、发粉、燕麦) 如果你是一位业余烘焙爱好者，根据部落客Vanessa Dueck的建议，不妨把目标百货当作采购之处，即使只是买一般的低筋面粉。她在Safeway超市花了$4.99购买Bob’s Red Mil 22磅装的低筋面粉，但是同样品牌、容量大一倍的44磅装面粉，在目标百货仅卖$6.99。 腰果酱 只在吐司上涂抹花生酱的人，可以尝试有着滑顺口感、迷人风味的腰果酱，营养丰富的腰果酱在目标百货一罐只卖$6.99。 清洁用品 …
洛县奔驰车窃贼从容行窃被识破还讨价还价 视频全录 世界新闻网 8/15/2022 南加州洛杉矶县属地罗兰冈一华资餐饮广场，近日发生窃贼几秒钟就拉开一辆特斯拉车门，试图偷窃车内财物，幸亏车主及时发现，才没有损失。有人并将案件过程监控视频发到社交媒体，不少居民看到后，直呼窃贼作案无所畏惧，感叹治安每况愈下，外头愈来愈不安全。 这起案子发生于8月11日晚间近9时30分，监控视频显示，一辆深色奔驰（亦称奔驰）牌SUV驶进停车场，停在一辆特斯拉车旁边。随即下来一名穿着连帽衫年轻男子，30岁左右，留着胡须看来像是西裔。他下车走到特斯拉车驾驶座位门旁，也没有环顾周边，直接拉住车门，先试探然后在三至四秒间，迅速将车门打开，将身子探进车内，拿走值钱物品。 这时在对面一家BBQ餐厅，几名年轻人聚餐结束，正相互道别，其中并有遭窃的特斯拉车车主。这群年轻人从对面已注意到情况不对，于是两个男子，其中一个应该就是车主，向特斯拉车快步走过来。这时，窃贼已经得手，转身上了自己车。两个男子迅速冲上去，将窃贼堵在车上。另一名女子这时也上前与窃盗争执。事发时现场并未看到有广场保安。 目击者林先生说，特斯拉车主应该是已将被盗物品索回，也报了警。窃贼在警方到来之前，先行离开。至于特斯拉车主为什么放窃盗离开，可能是已将被盗物品要回，没有什么损失，或者自己急着离开，不愿意继续与窃贼纠缠。视频显示，一名男子将窃盗驾驶的车门重重关上，显得很气愤的样子。 林先生表示，餐厅所在广场发生过多次窃贼砸毁车门盗取车内财物案件。而该案窃盗能轻易打开特斯拉车门，可能是车主忘记关车门。至于以往在广场发生的类似案件，有过外来客人旅行包裹在车内被盗，车主损失很大。周边不少华资广场也都发生过类似车内财物被窃案。 律师郝奇拥有一辆特斯拉车，她表示，若是特斯拉车门被锁住，是不会轻易被打开的，因为都是用电脑控制。若是车主提前解锁，就有可能被窃贼利用，顺手打开车门偷窃。而该案视频显示，特斯拉车主已经就餐结束，准备离开，有可能是先解锁准备上车前，恰逢窃盗抵达趁机盗窃。 据该广场日间西裔保安说，广场曾经发生过窃盗砸碎车窗玻璃盗窃车内财物案，但主要发生在晚间。他认为广场还是比较安全，而且广场各商家基本都安装了监控摄像头，大约有24个，可以监控广场发生的情况。 记者向部分商家员工询问，多位女职员说，感觉广场安全还可以。有的人则表示，在社交媒体看到近日广场发生的特斯拉车内物品被窃事件，但也有很多人并未注意到，希望多了解详情。 圣谷东区社区安全人人有责团体（TACC）会长许惠钦表示，他负责TACC掌握到的资讯，每个月当地都有五至六起类似案件，由于有的受害者没有报警，实际上类似案件更多，而且很普遍。警方也没有更好的执法方式，只能提醒车主，多加小心谨慎，勿将贵重物品放在车内或显眼地方，不要成为窃盗作案目标。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 …
洛市就餐老人遭抢 业主奋力追赶制伏歹徒 视频全录 世界新闻网 8/15/2022 日前一段令人震惊的视频显示，一名男子光天化日之下冲进洛杉矶市好莱坞餐厅，袭击抢劫一名正在就餐的老人，案发时餐厅业主奋力追赶，并将歹徒扑倒压在地上长达九分钟，现场路人热心帮忙，直到警方到达。 监控探头捕捉到了事发的整个过程，人们在社群媒体上分享这段视频，已获得超过50万次的观看量，不少人点评认为，这是目前治安恶化大环境下正能量的传播：见义勇为，制伏歹徒。 视频显示案发时，一名身着黑色衣服、黑色裤子的男子，突然闯进好莱坞一家餐厅，对着正在座位上就餐的老人猛地就是一拳，遭受袭击的老人被挡在镜头之外，无法看清面容。画面中，男子继续攻打老人，直至对方摔倒在地，并抢走老人的钱包和手机，之后从容离开餐厅。 餐厅老板Tim Ratcliff当时就坐在附近，他目睹这起袭击事件后，立即起身追赶嫌疑男子。镜头切换到餐厅门口的街道上，就在La Brea 和 Hollywood的交叉路口，Ratcliff一下子冲上去抓住嫌犯的脖子，并将对方压倒在地面上，在这个过程中，被抢的钱包和手机从嫌犯手中掉落到路上。 此时，Ratcliff的女友也跟着冲了出来，在路人的帮助下，她迅速捡起地上的钱包和手机。另外一边，被制伏在地的嫌疑男子还在拚命反抗，他用拳头袭击Ratcliff的脸，并毁坏对方的眼镜。视频显示，被袭击、抢劫的老人这时也走出餐厅，Ratcliff的女友将财物归还给被害人后，上前帮助Ratcliff一同制伏嫌犯，直到警察赶到现场，将其拘留。 据悉， Ratcliff将嫌疑人压制了近九分钟，他受访时说：「我不会撒谎，当时肾上腺素很高，之后才感觉很累，精疲力尽。」对于见义勇为，Ratcliff表示，「很多像我这样的人，都已经无法忍受类似案件频频发生，我们希望把事态掌握在自己手中。我很高兴这么做，也很乐意再做一次。」 据福克斯新闻报导，该事件发生的同一天，洛杉矶市警察局（LAPD）宣布将向好莱坞增加200名警官，并提供 21万6000元的额外资金，以应对该地区犯罪率不断飙升的问题。相关媒体指出，好莱坞的抢劫和盗窃案分别增加了 20% 和 25%。 A Hollywood restaurant owner …
移民监狱内的生活原来是这样 华人过来人分享经历 世界新闻网 8/15/2022 美国新移民林先生指出，他在拿到合法身份前曾因偷渡被抓进移民监狱八个月，坐牢那段时间的煎熬让他永生难忘。 林先生偷渡来美时年仅20岁，他是受到女友的劝说，被说服来美后可能会有更好的发展，因而踏上偷渡之路。 两人当时从中国飞到墨西哥后，便搭车试图偷渡进美国，当时女友成功入境，他却被抓，开始为期八个月的牢狱生活。提及在移民监狱的生活，他说，监狱里人多混杂，各个国籍的人都有，像小型联合国。但从外观看，西班牙语人和黑人最多，华人在整座监狱不过近20人，大家唯一的共同点便是不知道何时能被获释，只能一起煎熬的生活。 在移民监狱里，每个人的保释时间不一，许多西班牙语人当天就能被成功释放，不过绝大数的人的保释时间都是取决于保释金是否缴交。短则一天内交保，长的一年以上，都十分常见。他解释，许多非法移民能成功走出移民监狱的只有两个办法，一是等待警方通知，上移民法庭，由法官判决你的去留；二是由家人替你缴交保释金而后离开，再请律师帮你解决身份问题。每个人的保释金都不一定，由8万到10几万不等。 林先生回忆，当时有个女生上庭时，被判须缴13万保释金，因交不起而当庭哭起来，最终被遣送回国。而像她的例子也是许多类似案例中的一起而已。 移民监狱整体环境像是军营一样，牢中有一百多个房间，六个人为一个单位，同住在一个上下铺的寝室内，早中晚都需点名共三次，早上5点点名，中午12点点名，晚上睡前再点名。除了午餐后的一个小时的户外放风时间外，其余时间是在监狱里自由活动，狱方没有硬性规定，比如像是打牌、看电视、看书等活动都可以；还有自贩机可以让他们自由选购自己想吃的零食。但牢内大多数人的生活是吃饭、睡觉，浑浑噩噩度日，期待被释放的那一天。 在狱中一切生活用品都得自费，除了一日三餐之外的基本饮食之外，小至牙刷，大至盥洗用品等，都得仰赖外界的汇款，才能在狱中有较舒服的生活。每日对外通话时间则像他们的救命稻草，也是他们能被提前释放的关键之一。 林先生并说，在被关在移民监狱时，因一同前来的女友在他坐牢六个月后再也联系不上，对他来说打击严重。他也由满怀希望的等待，变成了绝望、懊悔。在不知道何时能获释的情况下，也唏嘘自己来美国的意义是什么。还好最后是远在外国的家人帮他给付保释金成功，自此他才能在美国落地生根。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。 …
申请房贷、车贷前 先用这些方法提高你的信用分数 世界新闻网 8/15/2022 根据政府统计数据，如果要向传统式放款机构申请贷款，全美约有4500万民众将因信用条件不符资格而吃闭门羹，非洲裔、拉丁裔族群尤其明显。缺乏信用历史的民众，想要申请房屋贷款、汽车贷款或办理信用卡、申请学贷重新贷款(refinanced)，几乎是不可能的任务。 非营利贷款权益研究机构「负责任贷款研究中心」(Center for Responsible Lending)指出，不符信用条件，又没有其他贷款选项的消费者，由于借款时处境相对弱势，经常只能求助于「发薪日借款」(payday loans)等小额贷款管道，但平均年利率(annual percentage rate，APR)却高出许多，甚至高达390%。高得吓人的利息让消费者陷入债务恶性循环，为了还债苦苦挣扎。 想要办理「发薪日借款」来应急的民众，不妨先查看自己的财务状况，确认是否有更好的解决之道。「消费者报导」(Consumer Reports)建议，民众可以请教受托财务规画师(fiduciary financial planner)以评估借款选项有哪些，但顾问费用可能不便宜。 分布于各地社区的非营利信用咨商师(credit counselor)也是可以考虑的管道，服务拉丁裔民众为主的倡议组织UnidosUS便是一例，为民众提供理财教育、介绍安全金融商品等服务，帮助民众在获得充足消息的情况下做出财务决定。许多大学、军事基地、信用合作社、住房主管机关也都提供非营利的信用咨询计划。 「负责任贷款研究中心」主席卡尔豪恩( Mike Calhoun)指出，国税局(IRS)推出的免费服务「义工免费报税服务」(The Volunteer Income Tax Assistance，VITA)除了供免费报税服务之外，还为民众提供理财咨询。 …
金山华埠治安差 商家：如第三世界 店主吁团结互助 世界新闻网 8/15/2022 近日，旧金山华埠破窗盗窃事件频发。面对一系列的治安打击，华埠小商户称「这不是美国，像是第三世界国家」，并质问治安问题为什么会糟糕到这个地步。华埠商户联会会长邵旗谦表示，华埠白天巡逻的警力已经增加，治安相较之前好很多。面对华埠治安问题，不要埋怨，要用实际行动改变。而且要正面看事情，负面情绪解决不了任何问题。 本报记者14日走访旧金山华埠小商户。提到华埠治安时，位于华埠都板街的服装店店主Lily与珠宝店店主May，不约而同表示，目前旧金山华埠就像是在第三世界国家。她们在店门口接受采访的短暂时间，也随手拉上店面的铁栅栏防盗门，且谨慎地四下张望之后，才站定谈话。 她们质问，为何治安会糟糕到如此程度？砸车破窗事件频发，亚裔长者遇袭，且考虑到治安，她们每天下午5时就匆忙关店下班。Lily惋惜说，90年代初刚来美国时，凌晨2时都可以在华埠自由行走。但现在，她指向隔壁的店面表示，因治安问题，他们在周日都不敢开门迎客。 华埠老字号饼家店主陈展明表示，因近日在准备60周年的店庆，经常在店内忙到凌晨2时到3时。这期间多次看到四、五个人的团伙要对华埠商户盗窃。 他感慨，华埠夜晚治安堪忧，即使是已经在华埠增加了警力，但旧金山整体警力有限的情况下，警察不可能时刻守护华埠。所以商户们应该团结起来，互相守望，拒绝「各扫门前雪」的做法。他说，因华埠商户语言不通，且多数年纪较长，报警语言不通，因此没有人身伤害的就忍气吞声了。 在记者走访华埠期间，多次遇到在街头巡逻的警官。李警官表示，目前中央警局已经对华埠治安增加警力，四个巡逻警察为一组全天候巡逻。且警察部门正在扩大包括中文在内的多语言认证警员，以解决没有语言技能的长辈或移民们的报案问题。 Moreno警官呼吁在华埠的商户要多与警察沟通，不要惧怕警察，有任何的困扰和伤害要站出来发声。 代表旧金山华埠140家商户的商户联会会长邵旗谦表示，目前旧金山华埠的治安情况相比两年前已经好了很多。在商户们的团结与发声下，中央警局已经为华埠增加了白天巡逻的警力。 他表示，以前几乎每天都有罪案在华埠发生，现在警察已经将偷盗的「儿童党」赶出了华埠。他呼吁，在华埠的小商户们要加强防盗意识，安装夜间防盗系统。最重要的是要团结一心，在全美治安每况愈下之时，旧金山华埠相比之下已经好很多了。遇到突发的治安问题，要帮助别人，自己也要站出来积极改变，不要总是以受害者的角度埋怨，负面情绪解决不了任何问题。 据华埠小商户们的反映和邵旗谦的介绍，目前商户们面临的最大挑战，还是疫情之后，经济并没有恢复过来。且很多商户在疫情期间关闭之后，并未重开。但目前的趋势是向好的，到访华埠的游客访客逐渐多了起来。如华埠的治安与和环境卫生再加强做好，更有利于旧金山华埠的经济复苏。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 …
扒手横行超市 亚凯迪亚市是重灾区 世界新闻网 8/15/2022 华裔居民已超过59%的亚凯迪亚市（Arcadia），近日发生多起超市扒手案，一名亚市居民近日于亚市脸书群组表示，两周前于超市被偷窃后与身边朋友分享案例，发现周遭人均有被窃经验，不单如此，在她贴文后，群组居民均表示都有类似经验。 亚市居民布洛克（Lael Blocker）于亚市居民脸书群组「Arcadia, CA (The ORIGINAL)」分享自己近日听闻超市扒手案，并表示，自己于7月24日遭到扒手偷窃钱包后，与朋友分享经验，发现近期已有多起类似案件发生。最新一起发生于8月6日（周六）位于活橡树大道（Live Oak ave）上的Albertsons超市，他的朋友表示，看到一名身着黑色夹克的男子，趁一名老年妇女伸手拿取货品时，窃取对方放置篮中的钱包；而除了下手偷窃的黑衣男子之外，老太太身边更站着一名中年女性与她攀谈，借此让她分心，而两窃贼得手后便离开超市。他于贴文中表示，希望当地居民能多关心自己身边的老年人状况，并警惕他们。 而在贴文发出的短短五小时内，便引起众多居民回应有类似经验。另一名居民表示，曾于超市多次看到两人组徘徊，看起来并无购物需求，而帮忙分散注意力的女子，看起就像一般家庭主妇一样。 又有居民说，也曾在全食超市（Whole Foods）发生过类似经验，当他试图从冰柜拿取牛奶时，他放置篮中的手机及信用卡就不翼而飞，窃贼则是立刻前往CVS及Ralph’s购买Visa现金卡的人。也有居民指出，习惯在旺斯超市（Von’s）购买生活用品，并曾多次看到大家所描述的两人组，多次于自己身边徘徊，当下觉得奇怪并离开超市。 许多居民更伤心的表示，于亚市居住多年，很难过城市变得如此糟糕，同时感叹许多民众需要靠窃取财物换取生计的现状。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 …
邮局旺季邮资 最快10月2日调涨 世界新闻网 8/14/2022 美国邮政局(USPS)10日宣布今年旺季期间将调涨费率，以维持竞争力并支付旺季运送量的额外成本，邮政局并未详细说明预期中的额外成本有哪些，不过一年前的燃料与劳动力成本便已大幅上涨。 邮政局最快将于10月2日开始收取额外费用，并于1月22日终止；虽然价格增长与往年类似，但由于通膨达到近40年新高，额外费用将为许多家庭增加财务压力。 邮政局表示其收取的费用是行业中最低的邮资费率，且继续提供高价值运输，另外补充表示国际货物不会受到季节性调整的影响。 7月邮政局调涨第一类(first-class)永久邮票的价格，距离上一次邮资上涨还不到一年，新的价格为60美分，涨了2美分(58美分)，邮政局表示调涨率低于通货膨胀比率。 邮政总局局长德乔伊(Louis DeJoy)日前告知邮政服务理事会(Postmaster General)，邮政局未来十年可能亏损高达700亿元，明显低于先前预计的1600亿元，但仍警示着邮政服务必须立即采取实际行动，包括调整服务与价格。 德乔伊表示通货膨胀严重打击国家，邮政局也未幸免，他表示邮资调涨将为邮政局的2022年计划预算增加超过10亿元成本，并说明他已建议于1月再调涨一次。 旺季额外的假期运送费用将根据包裹重量与寄送距离计算。举例来说，若要寄送超过26磅的「优先」邮件类(Priority Mail)包裹，将收取6.45元的额外费用，低于10磅且寄往邻近地点的优先邮件包裹则收取最低的费用，另外收取30美分。 10月2日到1月22日第一类包裹将于旺季调涨期间增加30分至5.85元的费用，同样依据包裹重量与距离计算。 Source 国税局增聘8.7万人 查税锁定2族群 世界新闻网 8/14/2022 最新通过的「2022年降通膨法案」(The Inflation Reduction Act of 2022)除了致力降低通膨导致物价指数飙升与扶植环保产业发展外，同时也预计为国税局(Internal …
Register NOW 驾着房车旅行去 上路前 正确打包很重要 世界新闻网 8/14/2022 这两年变化不断的疫情，让我们居家隔离， 无法轻易外出，令人感到无聊。很多人也因而闷闷不乐情绪低落，大家都想要寻求外出旅游机会。 在过去，搭乘邮轮出游曾是十分浪漫的旅行方式。但在新冠疫情爆发后，邮轮成为不受欢迎的「瘟神」，乘飞机旅行也是变化起伏。尤其近年美国机票价格飙升，价格比去年上涨了33%。航班也经常会被取消，面对航班飞行的变化以及担心可能遇到潜在感染者，很多人因此避免坐飞机旅行。 那么自驾旅行怎么样？由于气候不确定和洪水或干旱问题(例如最近的黄石国家公园洪水灾害)，许多景点可能无法供应住宿。你因而面临一个困境，不知何去何从，如何采取下一步？因此房车旅行似乎是相较理想的方法。 这种旅行方式不仅能够让人外出旅游，探索户外，而且能减少与人接触太近因而感染病毒的风险。同时，它可以提供灵活性，当意外事件发生时，让你可以轻松更改行程。因此最近几年房车旅行风气达到高峰。不论是所谓的奢华房车旅行，或是需要自带扎营设备的形式，都有许多人在参与这项户外活动。 按自己节奏 轻松去旅行 相比其他旅行方式，房车是一种独特的旅行方式，因为你可以按照自己的节奏，制定行程，甚至可以轻松的改变行程。这是吸引许多旅行者爱上这种独特的方式旅游的原因之一，但是真的理由完全取决于你。 房车旅行是探索美国这个国家广阔多样的地域和不同的种族生态的最好旅行方法。不论是游览大城市、国家公园，或两者兼而有之，它都是一种不错的方式。使用房车你能够野外露营、烤肉、观看篝火，与大自然重新联系，也可以参观现代摩天大楼、博物馆和品尝各城市地区的正宗美食。 但是，如果你没有房车旅行经验，那么可能会摸不着头脑，这不像收拾行李然后搭上飞机那么容易。也不像跳上汽车、启动引擎驾驶那么简单。因为你基本上是在用轮子驾驶一个房子在高速公路上或乡间小路上，然后住在一个偏远地区，所以你需要注意的事项和准备的用品也大不同。 旅行打包的压力可能会让人头疼。一般来说，如果你忘记带需要的外套或打火机、手电筒，可以不厌其烦地去商店购买。然而，在房车旅行中，事情并不总是那么简单。比如有时候，你会发现自己身处一个偏僻的地方，没有便利店、加油站或杂货店的营地里，却发现没有带房车特用的卫生纸，那就很懊恼。因此，确保从一开始就正确打包携带必要物品是很重要的。但请记住：随身携带每件物品都是要在高速公路上拖曳的额外重量，所以做好打包的准备时，小心不要超重。 如何正确打包必要物品？我建议从早上起床那一刻起，想一想你今天要做什么。例如，当你早上醒来的第一件事，你可能想要一杯热咖啡和早餐，那你要确保你的房车有咖啡机(或咖啡壶)、盘子和餐具。 脑海画行程 决定带什么 如果你打算洗碗，请务必带上洗碗海绵、一些洗洁精和一些干净的洗碗巾。如果你能够让一天的行程在脑海中一步一步地滤过，那就很容易知道需要打包哪些用品。你可以用这种方法来决定你是否需要什么东西。 如果你打算去享受户外活动，那你需要考虑带上一把折叠椅和泳装。接下来是应该考虑当你要入睡时，你需要最喜欢的枕头吗？你喜欢躺在舒适的床垫上吗？你是否很难在没有声音或音乐的情况下入睡？你应该将这些喜欢的物品加入必备品清单中，以便有一个舒适的旅行。当然最终要考虑营地情况，决定你需要准备多少东西。 Source 驾着房车旅行去 …
Register NOW 驾着房车旅行去 要省钱 控制3大支出 世界新闻网 8/14/2022 许多人进入房车旅行是因为他们认为这将是节省旅行费用的好方法，但他们最终花费的说不定比想像的要多得多。因此，首先最好了解你需要的情况，来制定合理的计划避免超出期望。一般来说，房车旅行涉及三项主要支出：房车露营地、汽油和食品及杂货费用。 营地费用 营地费用是每晚30到80美元之间，具体取决于露营地的位置、空间的大小和提供的设备。根据我的经验，带电和水的房车站点的平均成本约为每晚65美元。也有豪华房车度假村，如迪士尼的荒野堡，每天花费200美元或更多。 当然，这只是我在旅途中所经历的。价格受多种因素影响，包括： 位置：对于房车而言，位置就是一切。靠近热门地点和目的地的房车公园的收费往往高于距离较远的房车公园。 便利设施：仅提供平坦表面来停放你的装备的准系统露营地的成本远低于配备完整连接、社区设施、游泳池、热水浴缸等设施的露营地。 停留时间：对于一些(但不是全部)房车停车场，你停留的时间越长，你的房车停车费率就越低。例如，住一星期可能比住两晚更划算。 星期几：与酒店一样，一些房车公园在周末收取高价。 季节：房车公园可能会根据一年中的时间对露营地进行不同的定价。旺季通常比淡季便宜。 当然，有一些方法可以在房车旅行时省钱。以下是一些提示： 1、通过一些研究，你也许可以找到免费的好住宿地点。 有些人在美国西北部各地找到了免费露营地，那里土地宽阔，许多免费露营地坐落在美丽的风景之上。如果你能在上路之前找出所有很棒的免费露营地，你就可以省钱并享受更多乐趣。 请注意，在东北部很难找到免费的露营地(Boondock)。事实上，东北地区没有多少免费停车区域。许多城镇禁止房车在公共区域睡觉。在费城和纽约等大城市附近尤其如此。 实际上，在那里停车的费用与租公寓一样多。因此，请多考虑一下你可以在哪里停放你的房车。 2、成为露营地会员可省钱。 有人希望他们一开始就知道成为露营地成员会省钱。特别是他们不必经常搬家，这些露营地设有游泳池、热水浴缸和儿童游乐区。这样你就可以花更少的钱在一个好的过夜住宿上，更像是从沃尔玛停车场切换到度假村。 此类露营折扣计划的示例包括：KOA露营折扣计划(Camping Discount …
Register NOW 专家：脸书、IG app秘密窃密机制 用户关不掉 世界新闻网 8/14/2022 研究隐私的Google前工程师克劳斯（Felix Krause），10日发表博客文章指出，脸书和Instagram app会不经同意追踪用户浏览第三方网站的行为。 俄国RT电视台报导，克劳斯写道，iOS版的脸书和Instagram app，会在每个打开的网站上注入代码，并用「客制的app内置浏览器」而非苹果手机内置的Safari浏览器，监控用户行为。 克劳斯说，这两款app追踪用户隐私「不经用户和网站提供者同意」。 克劳斯说，他无法确定Instagram追踪的是什么数据，但他强调，这种内置浏览器会追踪用户在网站上做过的每件事，包括「每一次点击屏幕」和「浏览行为」，这种浏览器可以用来窃取敏感数据，如住家地址。 Instagram母公司Meta 11日向英国卫报发表声明说：「追踪码让我们得以搜集用户数据，用在目标式广告或评估。至于用app内置浏览器购物时，我们会寻求用户同意保存付款数据，以便下次购物自动填入。」 克劳斯回应说，这种做法仍「让用户承受大风险」，而且「无法选择不打开客制内置浏览器」。 Source 国税局增聘8.7万人 查税锁定2族群 世界新闻网 8/14/2022 最新通过的「2022年降通膨法案」(The Inflation Reduction Act of …
Register NOW 国税局增聘8.7万人 查税锁定2族群 世界新闻网 8/14/2022 最新通过的「2022年降通膨法案」(The Inflation Reduction Act of 2022)除了致力降低通膨导致物价指数飙升与扶植环保产业发展外，同时也预计为国税局(Internal Revenue Service)挹注高达800亿元的预算，其中456亿元将用于增聘8万7000人以「执法」，引起各界怀疑国税局针对的对象究竟是谁；财政部长叶伦(Janet Yellen)为打消疑虑，特别发函要求国税局不得将这笔款项用在调查「中低收入户的应纳税款」上。 CNBC报导指出，根据国会预算办公室分析，在「税务执法」上投入的456亿元资金，将能在2031年前为美国增加2037亿元的收入；反对这笔预算的议员表示，很担心联邦政府会因此加强查缉全国中低收入户或中小企业的报税数据，使财务状况本就不好的一群人雪上加霜。 联邦众院岁入委员会最高共和党众议员布莱迪(Kevin Brady，德州)说：「我们最担心的是，这些加强执法的作为最终会落到普通市井小民的头上。」 财政部长叶伦为打消外界疑虑并降低执法困难，特别表示已要求国税局不得把这笔款项用在「查年收入在40万元以下的个人的税务数据」；她说：「我已指示国税局长，不论是新拨付的预算或添加聘的人力，都不能够用在查缉年收入在40万元以下的个人、家庭或中小企业，执法资源将优先挹注在『高端违规行为』上。」 财政部官员也指出，打算用新得到的预算进一步将现有税务系统「数字升级」，改善纳税人报税时的服务满意度，例如建置更友善的电子报税方式，或提升客服人员的专业度；至于在打击逃漏税方面，执法的重点会放在高收入者和大型企业上。 协助民众报税的「李维税务」(Levy and Associates)首席执行官李维(Lawrence Levy)举例，假设一年赚15万元，但报税时列了5万元的「慈善捐款」折抵应纳税款，系统就会自动判定这笔税务数据「不合比例」，并提醒国税局介入人工查核；因此新的「执法」作为，不会影响到诚实纳税者及年收入40万元以下的家庭或商号。 Source 社安金如何避免被课税 …
RSVP 北美组装、电池材料限制…50款电动车不符抵税条件 世界新闻网 8/14/2022 「2022年通膨削减法案」(Inflation Reduction Act)大幅修改现有的电动车的减税计划，新计划虽涵盖面向更广，但减税资格也变得更严格；汽车业团体估计，目前全美72种电动、氢燃料或插电式混合动力车中，约有50种不符合7500元的税务补贴资格。 汽车商业团体「汽车创新联盟」(Alliance for Automotive Innovation)首席执行官波雷拉(John Bozzella)表示，美国目前72种干净能源车中，约有50种未达减税资格，「7500元的减税可能只出现在书面上，未来几年购买的新车均无法达到资格。」 该产业团体估计，若依据新法案中对车辆电池和售价的严格规定，目前符合税务减免资格的电动和插电式混合动力车中，将有70%会在2023年失去资格。 电动卡车与休旅车制造商Rivian的公共政策副总裁陈詹姆士(James Chen，音译)表示，该公司未来几年推出低价车款前，「公司几乎所有车辆都不符合激励政策」。 若要符合干净能源车辆7500元税务补贴资格，须符合以下条件：一般车辆零售价不得超过5万5000元，而干净能源卡车、厢型车和休旅车售价不得超过8万元；新车买主若共同申报退税，年收入限制为30万元，购车家庭年收入限制为22万5000元，个人购车年收入限制则为15万元；最后则是新车必须在北美组装，且补贴适用于今年12月31日以后制造的车辆。 由于明年起干净能源车的电池限制更严格，可能导致未来数年没有电动车能够符合该税务资格，除非制造商能够调整售价、在北美兴建组装厂，以及找到电池材料的合格新来源。 电动车电池若要符合资格，关键材料须达到特定要求，例如锂必须从北美取得，或向跟美国有自由贸易协议的国家进口；另外，2023年锂电池成本可占全车成本的40%，逐年上调10个百分比，直到2027年达到80%。 根据新法案，电池关键原料若从中国、俄罗斯等国务院认定属「特别关注国」的国家进口，2025年后将予以禁用。 电动车非矿物的电池成分也得从北美或自由贸易国取得，按成本其比例应从2023年的50%一路增加至2029年100%。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 …