RSVP 达拉斯、福和市、阿灵顿 7月待售屋增81% 世界新闻网 8/13/2022 房屋销售平台Realtor.com指出，达拉斯-福和市-阿灵顿都会区，2022年7月的待售屋达1万5000间，较2021年7月增加81.2%。同时三地的房价中位数达到47万5000元，同样比2021年7月增加20.3%。 待售屋增加的趋势类似于其他地方，但达福地区（Dallas-Fort Worth）的增幅远高于全美平均的30.7%。但是中位价的增幅逊于佛州迈阿密的36.2%，田纳西州曼菲斯的32.7%，佛州奥兰多的28.4%。 德州北部的房子依然抢手，一开始销售平均29天就会售出，这也比去年同期少了一天。 Source 出租7个月收1万8 明州华裔乐当民宿主人 世界新闻网 8/13/2022 住在明尼苏达州的白东颖，2020年1月将自住的四房两卫独栋屋加入Airbnb出租，尽管随后因新冠疫情暂停营运一年，但今年顺利把三个房间租出，短短几个月就有1万8000多元收入，足够支付整整一年的房贷，他因此希望把这段在Airbnb当房东的经验分享给有兴趣的人。 白东颖2015年从台湾移民明州，他在美国旅行时使用Airbnb平台租房深感便利。2019年他首次购屋后，先出租一个房间给同事，但之后房客难找，干脆转向Airbnb开放出租其中一个房间，一段时间累积佳评后，他又陆续把另外两个房间出租。 目前一百多个客户评比中，在沟通和房间描述准确(accuracy)两项得到客人五星好评，其他评比均接近满分。房客欣赏白东颖的友善与认真协助，更对他领养的两只猫喜爱有加。 白东颖说，他一开始先调查了附近民宿价位，再稍微降低了自己的租金，借此增加客源，等累积到一定的优良评比后，才慢慢调涨租金。他说，平台也会提供旺季或例假日的市场行情价(smart price)给房东当定价参考。 至于很多人顾虑的安全方面，他住家的前后门都使用智能锁，提供房客密码而不需要钥匙。白东颖说，还没有碰过房客犯罪或其他行为失控状况。他一般根据经验慎选房客，像是入住当天才加入平台的会员，感觉比较缺乏计划，因此他通常会拒租。另外，平台会提供其他房东对房客的评论，因此他也不收评论不佳的房客。 由于平台提供保险，因此他不怕家里东西遭窃，不过，他提醒好能提供照片当作证据。如果家里有东西遗失，平台建议房东先跟房客索赔，如果超过24小时没有回音就跟平台联系，然后保险部门会进行审核并理赔。 白东颖会向租客提供毛巾、沐浴乳等用品，但不提供餐点，房客也可以使用洗衣机。白东颖个性随和，与外向的房客聊天吃饭交互，他说目前接触到的房客多数来探亲，还有来应征工作或听演唱会、家里装潢需要短租、暑期实习生、下个月才能搬新家和旅游护士等。 他说，经营民宿的快乐哲学是：有人付钱给他打扫自家，东西被偷还有理赔的钱添购。他还提到，在明尼亚波利斯市以投资房做民宿，要申请短租执照，若是自住房也要申请许可证。报税时则可将水电、消耗品等列为减税扣除项目。 白东颖计划着再买一栋房子扩大民宿经营。他欢迎有兴趣加入平台者跟他交流，网址：www.airbnb.com/r/newu2463510，或电邮sasha.dy.pai@gmail.com。 Source …
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RSVP 出租7个月收1万8 明州华裔乐当民宿主人 世界新闻网 8/13/2022 住在明尼苏达州的白东颖，2020年1月将自住的四房两卫独栋屋加入Airbnb出租，尽管随后因新冠疫情暂停营运一年，但今年顺利把三个房间租出，短短几个月就有1万8000多元收入，足够支付整整一年的房贷，他因此希望把这段在Airbnb当房东的经验分享给有兴趣的人。 白东颖2015年从台湾移民明州，他在美国旅行时使用Airbnb平台租房深感便利。2019年他首次购屋后，先出租一个房间给同事，但之后房客难找，干脆转向Airbnb开放出租其中一个房间，一段时间累积佳评后，他又陆续把另外两个房间出租。 目前一百多个客户评比中，在沟通和房间描述准确(accuracy)两项得到客人五星好评，其他评比均接近满分。房客欣赏白东颖的友善与认真协助，更对他领养的两只猫喜爱有加。 白东颖说，他一开始先调查了附近民宿价位，再稍微降低了自己的租金，借此增加客源，等累积到一定的优良评比后，才慢慢调涨租金。他说，平台也会提供旺季或例假日的市场行情价(smart price)给房东当定价参考。 至于很多人顾虑的安全方面，他住家的前后门都使用智能锁，提供房客密码而不需要钥匙。白东颖说，还没有碰过房客犯罪或其他行为失控状况。他一般根据经验慎选房客，像是入住当天才加入平台的会员，感觉比较缺乏计划，因此他通常会拒租。另外，平台会提供其他房东对房客的评论，因此他也不收评论不佳的房客。 由于平台提供保险，因此他不怕家里东西遭窃，不过，他提醒好能提供照片当作证据。如果家里有东西遗失，平台建议房东先跟房客索赔，如果超过24小时没有回音就跟平台联系，然后保险部门会进行审核并理赔。 白东颖会向租客提供毛巾、沐浴乳等用品，但不提供餐点，房客也可以使用洗衣机。白东颖个性随和，与外向的房客聊天吃饭交互，他说目前接触到的房客多数来探亲，还有来应征工作或听演唱会、家里装潢需要短租、暑期实习生、下个月才能搬新家和旅游护士等。 他说，经营民宿的快乐哲学是：有人付钱给他打扫自家，东西被偷还有理赔的钱添购。他还提到，在明尼亚波利斯市以投资房做民宿，要申请短租执照，若是自住房也要申请许可证。报税时则可将水电、消耗品等列为减税扣除项目。 白东颖计划着再买一栋房子扩大民宿经营。他欢迎有兴趣加入平台者跟他交流，网址：www.airbnb.com/r/newu2463510，或电邮sasha.dy.pai@gmail.com。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 …
RSVP 华女大意未熄火 数分钟内目睹车被开走 世界新闻网 8/12/2022 布碌仑(布鲁克林)一名华女大意将汽车停放在班森贺繁忙的华人商业区，未熄灭汽车引擎便离开数分钟，结果被人开走；辖管当地的市警62分局表示，汽车盗窃案经常发生，多次提醒民众不要贪图便利，因小失大。 据62分局纪录，40岁华女报警称，她于本月1日先在家里打电话订餐，然后接着在当日中午12时50分左右，来到86街1968号的中餐馆取餐；她将汽车停在餐厅前的路边，认为只是取个餐，很快就会回来，未将汽车熄灭，钥匙仍插在车上，就下车走进餐厅内。 当她走出店面时，碰巧撞见一名男子已坐上驾驶座，正关上车门，沿着86街东向快速行驶；受害者想起车内还放有一台苹果手机，立即打开追踪功能，但信号在Cropsey大道交Bay 48街处时突然断掉，华女无奈之下只好求助路人报警。 62分局警员在附近区域搜索，也向商家截取监控录像，可嫌犯至今也还未落网。 当局此前曾多次提醒，表示辖区内汽车盗窃猖狂，犯罪分子只需几秒的时间便能开走汽车，难以防范；大众要避免给犯罪者提供机会，任何时候都不要冒险，离开汽车时要确保引擎关闭。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。 值得注意的是，迁出率最高的几州，其年收入20万以上的家庭比例仍高于平均；迁出率最高的前十州，高收入家庭平均占比为8.79%，然而全国纳税人的高收入家庭平均占比仅6.82%。 …
RSVP 毒夫案 菁英婚姻不堪面曝光 世界新闻网 8/13/2022 近日，南加州尔湾市的华裔医师Jack Chen向警方报案称，结婚十年的妻子余月（音译），在他的饮品中数次投毒，更有监控录像录下了余月向杯中投毒的完整画面。世报独家获得了Jack Chen的控告书，这份长达几十页的控告书，揭露了华人菁英夫妇背后的不堪婚姻内幕。 53岁的华裔放射科医师Jack Chen，在今年3、4月间发现了妻子异常，他在诉状中写到，平时常喝的柠檬汁中，突然出现化学品味道，胃部时常疼痛。前往医院检查，发现胃部有两处溃疡，及胃炎与食管炎等病症。Jack Chen称至少三次喝下加了Drano的柠檬汁，而且是趁热喝下。 Jack Chen在诉状中指出，他与妻子余月2011年开始约会，2012年7月4日登记结婚。2013、2014年分别生下女儿与儿子。有了孩子以后，余月就开始长期虐待Jack Chen。例如余月强制要求Jack Chen帮她按摩，有一次Jack Chen因为生病不愿意按，余月就生气踩他的头。除了身体上的虐待外，Jack Chen还要忍受长期的辱骂；丈母娘Amy谷和妻子说他像个混混，不像个男人，妻子平时称呼他「fucking asshole」（他妈的混蛋）。有一次他鼓励孩子捐旧自行车帮助他人，还被丈母娘嘲讽「装大款」。 根据Jack Chen的诉状，两个孩子也成为了余月的发泄工具。从两岁开始，余月和她的妈妈Amy谷就开始对他们进行言语和身体虐待，例如孩子三岁时尿床，会被直接脱裤子打屁股。此外，如果孩子们未经余月的允许就去睡觉，即使晚上11点，她仍会把孩子们都叫起来，关在房间里让他们哭。 按照Jack的说法，余月和Amy的奇葩行为还不只这些，甚至影响了孩子的正常成长。老师认为儿子可能有多动症，并让他去检测时，妈妈和外婆却攻击老师，不让医生和儿子直接接触，甚至还让孩子直接退学。女儿参加钢琴比赛，被余月打了一顿，还大骂很蠢，外婆在旁边帮腔说「大人说脏话没有错」。 在妈妈和外婆的双重压迫下，两个孩子压根没有和小朋友们一起玩的机会，还被禁止和Jack的亲戚来往。Jack指控，因为害怕母亲打骂，两个孩子从不敢表现对父亲的好感。凡此种种，让他决定必须寻求对两个孩子的单独监护权。 据了解，夫妻二人均毕业于名校医学院，之后皆在知名医院工作，两人名下还有两套房产，其中一套是位于尔湾Turtle Rock附近的山上豪宅，2012年买入价130万，目前该房子估价250多万。儿女双全，物质殷实，工作体面，看似人人艳羡的生活，背后却是一地鸡毛，着实让人唏嘘。 目前，Jack …
房价高、利率飙 全美6月住房负担能力创33年新低 世界新闻网 8/12/2022 房价高企、房贷利率飙升，让想购屋者更难以负担。全国房地产商协会(National Association of Realtors， NAR)12日公布的6月住房负担能力指数(housing-affordability index)降至98.5，创1989年6月以来新低，逼近历史最低点98.3。 住房负担能力恶化迫使更多买家退出市场，全美成屋销售连续五个月衰退。 不过，房贷利率6月创13年新高后房价增速趋缓，地产经纪称，已出现场边观望的买主重返市场的迹象；NAR首席经济学者Lawrence Yun认为，本期住房负担能力最糟情况已结束，房贷利率涨幅近几周纾缓、薪资续升，与房价涨幅差距缩小。 与33年前住房负担能力极低时相较，目前房贷利率较低、房价和薪资较高。根据NAR，今年6月一家庭成屋中间价42万3300元、房贷利率5.6%、家庭收入中间值9万1952元，1989年6月，三数值各是9万4800元、10.6%、3万 4128元。 根据NAR，全美成屋房价近三年跳涨46%，2020、2021年因房贷利率降至历史低点，买房相对负担得起。 经济学家预估，全美房价涨幅2023年前将趋缓、甚至看跌；2007至2009年经济衰退以来新屋开工有限、待售屋不足，房地产经济学家巴肖(Nicole Bachaud)说，房价不会重回2019年，即使开始小跌，也不会明显影响住房负担能力。 春季房贷利率飙升吓跑一些已签约的买家，D.R. Horton、PulteGroup等大型住宅建筑商7月称，6月30日结束的当季签约取消率较前一年上升。 NAR称，若采30年固定利率房贷、20%头期款，每月房贷款已由1月1297元和2021年6月1265元增至目前的1944 元。 博伊西地产经纪比雪普(Lysi Bishop) 说，可负担能力改变，买家当然会减少。 …
美国发现冰河时期人类脚印 揭北美最早原住民生活 中央社 | 洛杉矶 8/12/2022 美国考古学研究人员近期在一处沙漠发现冰河时期狩猎采集者所留下的脚印，为研究北美洲最早期的人类居民提供了新线索。 法新社报导，在美国西部犹他州（Utah）干涸河床发现的数十个人类脚印化石，揭露了1万2000多年前地球正要开始解冻时，北美洲大陆原住民的生活细节。 研究人员杜克（Daron Duke）和鄂班（Thomas Urban）发现脚印前正驾车驶越希尔空军基地（Hill Air Force Base），并闲聊着有关人类脚印的话题。若不是他们偶然瞥见车外的脚印，这些化石现在可能仍不为人所知。 他们发现化石后历经了数天的仔细挖掘；杜克有时甚至趴在地上，以确认这些脚印是否为北美洲最早人类居民留下的足迹。 最终，他们发现由成人及儿童共同留下的88个清晰脚印。 杜克说：「我发现他们是光着脚…踩到了看似底层为泥浆的浅滩，而当他们擡起脚的那一刻，沙子填满了脚印并完美地保存了下来。」 新发现的人类脚印化石丰富了北美洲原有的大量考古发现，包括石器、使用烟草的痕迹、鸟类遗骨和营火遗迹等，为肖肖尼人（Shoshone）提供了更完整的记录，并证明他们自1万3000年前持续居住于此。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 …
尔湾华女毒夫案扑朔迷离 成功人士婚姻如此不堪 世界新闻网 8/12/2022 近日，南加州尔湾市的华裔医师Jack Chen向警方报案称，结婚十年的妻子余月（音译），在他的饮品中数次投毒，更有监控录像录下了余月向杯中投毒的完整画面。世报独家获得了Jack Chen的起诉书，这份长达几十页的起诉书，揭露了华人精英夫妇背后的不堪婚姻内幕。 53岁的华裔放射科医师Jack Chen，在今年3、4月间发现了妻子异常，他在诉状中写到，平时常喝的柠檬汁中，突然出现化学品味道，胃部时常疼痛。前往医院检查，发现胃部有两处溃疡，及胃炎与食管炎等病症。Jack Chen称至少三次喝下加了Drano的柠檬汁，而且是趁热喝下。 Jack Chen在诉状中指出，他与妻子余月2011年开始约会，2012年7月4日登记结婚。2013、2014年分别生下女儿与儿子。有了孩子以后，余月就开始长期虐待Jack Chen。例如余月强制要求Jack Chen帮她按摩，有一次Jack Chen因为生病不愿意按，余月就生气踩他的头。除了身体上的虐待外，Jack Chen还要忍受长期的辱骂；丈母娘amy谷和妻子说他像个混混，不像个男人，妻子平时称呼他「fucking asshole」（他妈的混蛋）。有一次他鼓励孩子捐旧自行车帮助他人，还被丈母娘嘲讽「装大款」。 在家里，妻子都不和他直接交流，就算Jack在场，余月仍会通过孩子传话，例如，要求Jack帮忙拿纸巾，余月会对孩子说，让他（指Jack）帮我拿纸巾。 根据Jack Chen的诉状，更令人震惊的是，两个孩子也成为了余月的发泄工具。从两岁开始，余月和她的妈妈Amy谷就开始对他们进行言语和身体虐待，例如孩子三岁时尿床，会被直接脱裤子打屁股。此外，如果孩子们未经余月的允许就去睡觉，即使晚上11点，她仍会把孩子们都叫起来，关在房间里让他们哭。 Jack Chen还表示，孩子的外婆Amy也成为余月虐待孩子的「帮凶」，Amy经常对孩子们说，笨蛋，去死、脑子有问题、你这个白痴等。余月和Amy嘲笑两个孩子的长相「你真丑」，看起来像只猪，或者对儿子说你是个「娘娘腔」。外婆辱骂孩子的事情连幼儿园老师都看出了端倪，老师曾说外婆Amy有可能对孩子很粗暴；因为即使Amy不会英文，她也会跑去幼儿园跟人吵架。 按照Jack的说法，余月和Amy的奇葩行为还不只这些，甚至影响了孩子的正常成长。老师认为儿子可能有多动症，并让他去检测时，妈妈和外婆却攻击老师，不让医生和儿子直接接触，甚至还让孩子直接退学。女儿参加钢琴比赛，被余月打了一顿，还大骂很蠢，外婆在旁边帮腔说「大人说脏话没有错」。 在妈妈和外婆的双重压迫下，两个孩子压根没有和小朋友们一起玩的机会，还被禁止和Jack的亲戚来往。Jack指控，因为害怕母亲打骂，两个孩子从不敢表现对父亲的好感。凡此种种，让他决定必须寻求对两个孩子的单独监护权。 据了解，夫妻二人均毕业于名校医学院，之后皆在知名医院工作，二人名下还有两套房产，其中一套是位于尔湾Turtle …
旧金山湾区郊外富裕社区 抢匪作案新热点 世界新闻网 8/12/2022 本周末一名男子在红木城家门口被抢走了手表，事件让执法部门感到震惊。因为武装抢劫通常发生在较大的城市。警方由此想探明是否一种新作案趋势正在形成。 「这里发生这种事，是非常令人震惊的」，受害者沙瓦（Al Shawa）说。「非常令人不安，这是不对的」。沙瓦在接受NBC湾区的采访时说，他认为劫匪跟踪了他。 家里监控视频显示，沙瓦开着一辆白色奔驰车来到他家，后面不远处是一辆似乎是深色的宝马。在沙瓦将车停在他家旁边的瞬间，人们看到宝马车也停到他旁边，两个人下了车。劫匪似乎持有一把突击步枪，并要求沙瓦交出他的手表。 沙瓦说：「我慌了，希望没有人会受伤，于是把我的手表给了他。」那是一块劳力士Rolex，但劫匪想要更多。「另一个孩子说『拿钱包，拿钱包』」，沙瓦说。 但沙瓦说，劫匪并没有意识到他的瑞士牧羊犬也在车上。「那时狗开始反应了，他们就跳进车离开了」， 沙瓦说。「还好它救了我」。 红木城警察局在一份声明中证实，嫌疑人在抢劫过程中使用了一支突击步枪。令一些执法者担心的是，武装抢劫通常发生在较大的城市，而不是像安静的Redwood Shores这样的郊区社区。沙瓦的家离高速公路大约有四哩。 这次袭击也离4月发生的另一起引人注目的抢劫案不远。在那起案件中，刚从Woodside高中毕业舞会返回的学生在家门口被持枪抢劫。 6日在丹维尔市Livery购物中心，艾伦（Sherry Alle）n最后听到是枪声，她和她的老板一起跑到外面。 「它就停在这里」，她说。「我听到一声爆响」。 东湾花卉公司的辛普森（Kris Simpson）说：「我向外看，他站在停车场，握着他的手腕，三个人刚从他身边跑开。我下去问『你还好吗？』他说，『他们把我的手表从我的手臂上扯下来了』」。 这是在丹维尔发生的一系列昂贵手表抢劫案中的最新一起。「这两人在抢夺手表，一个目击者看到这一幕试图干预，站岗放哨的人于是开始用手枪抡打受害者」，丹维尔警察局长希尔兹（Allan Shields）说。 这三个人都有武器，警察说其中一支枪走火了，但没有人被击中。警方说，犯罪分子变得更加大胆，因为他们越来越相信，即使被抓到，他们也可以在几个小时内出狱。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 …
国会联合经济委员会报告：通膨让民众每月多花717元 世界新闻网 8/12/2022 国会联合经济委员会共和党籍成员(Joint Economic Committee Republicans)公布最新分析报告指出，美国通货膨胀创下40年新高，一般民众每个月平均因此多花717元，过去一年来累计增加开销达8607元。住在西部山区(Mountain West)几州的民众通膨压力最大，科罗拉多州居民平均一个月因此增加开销为937元，犹他州民众每个月平均多花910元，亚利桑纳州民众每个月平均增加开销833元。 万物齐涨推波助澜之下，食物、房租、买车、医疗保险等开销持续增加，美国消费者明显感受到荷包压力。虽然涨价趋势在7月间略为减缓，消费者物价指数(Consumer Price Index，CPI)与去年同期相比仍然增加8.5%。 今年4月，国会联合经济委员会共和党籍成员推出「国家通货膨胀跟踪报告」(State Inflation Tracker)，监控物价上涨对全美各地民众产生如何影响。 最新分析报告指出，虽然物价在2022年6月到7月之间并没有变化，但从2021年1月到2022年7月之间，价格则上涨了13.3%，一般美国家庭在2022年7月间因此增加了717元的开销。 报告指出，即使从现在开始物价不再上涨，但受到通货膨胀影响，从2021年8月至2022年7月的12个月当中，一般美国家庭因为通膨而增加的开销已经高达8607元。 分析报告指出，若以区域画分，住在亚利桑纳州、科罗拉多州、爱达荷州、蒙大拿州、内华达州、新墨西哥州、犹他州、怀俄明州等西部山区几州的民众面临通膨压力最大，如今物价与2021年1月相比，足足上涨了15.4%。以科罗拉多州为例，当地民众平均每个月增加开销为937元，犹他州民众每个月平均多花910元，亚利桑纳州民众每个月平均增加开销833元。 全美各州当中，交通运输花费、住屋开销受到通膨影响最严重的都是科罗拉多州，民众每个月因此多花410元及160元。食物涨价冲击最深的则是加州，民众每个月因此多花117。通膨影响能源价格最明显的为德州，民众每个月平均开销增加253元。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 …
社安金如何避免被课税 这个退休时间点是关键 世界新闻网 8/12/2022 准备退休的人了解将来面对什么样的税率很重要，大部分人的退休生活主要靠社安福利金，可能认为社安金免税，因为政府不会一边发福利一边收税。但事实是，退休后如果还有其他收入，社安福利就必须缴税。 退休收入如果达到一定水平，包括社安福利、工作收入、投资帐户提取和被动收入等在内，社安福利就需缴税。若在未到完全退休年龄前退休，领取的社安金则会减少。 社安金是以三种方式缴税：联邦税、州税和工作收入罚税。 社安金与联邦税 到达一定年龄后，社安税的规定与其他联邦所得税的规定一样，收入愈高缴税愈多。但即使是按最高税率缴税，15%的社安金仍属免税。 根据国税局的规定，退休者可以算出自己的社安金是否需缴税，公式为将半数的社安金加入其他所有多收入中， 包括免税利息在内。 个人报税和夫妻共同报税的退休者如果收入分别达到2万5000元或3万2000元，社安金就需缴税；单身报税和夫妻共同报税的总收入如果分别不足3万4000元和4万4000元，社安金的一半就需缴税；单身报税和夫妻共同报税的收入如果分别超过3万4000元和4万4000元，社安金的85%需要缴税，但并非意味着政府拿走85%的社安金。 高收入者15%的社安金为免税，纳税部分是按所得税等级，如年收入16万8401元至32万1450元的夫妻，社安金的税率为24%。 社安金与州税 全国13个州的社安金需缴州税，其中四个州的税率与联邦税率相同，包括明尼苏达、北达科他、佛蒙特和西维吉尼亚州。另外九个州的税率与联邦不同，依年龄和收入的不同而不同甚至豁免，包括科罗拉多、康州、堪萨斯、密苏里、蒙大拿、内布拉斯加、新墨西哥、罗德岛和犹他州。其他37个州的社安金均不需缴州税。 工作收入与社安税 退休者不仅要关心社安金的联邦税与州税，而且还要关注福利减少问题，如没到完全退休年龄而退休，但工作收入又超过一定的水平。越早开始领社安金，领得就越少，如62岁开始领；越晚领就离领得越多，如70岁开始领。 如在完全退休前开始领社安金并且还有工作收入，不但社安金领得少，而且社安金还要缴税。从2022年开始，1960年出生的人要到67岁才符合完全退休。 没到完全退休年龄而有工作收入的人，每年的收入如果超过高限，每两元将扣减一元，2022年起的年收入高限为1万9560元；到了完全退休年龄而有工作收入的人，每三元的收入将扣减一元，2022年起的高限为5万1960元。 失去的福利将来可拿回来，因为完全退休年龄后社安金将逐年增多，越晚领就越多。而且在完全退休年龄后，工作收入将不再被课税。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 …
南加华女否认下毒 称丈夫设局争孩子监护权 世界新闻网 8/12/2022 被控对丈夫下毒的华裔皮肤科医师余月（Yue Emily Yu），11日通过辩护律师沃尔（David Wohl ）发表声明，「强烈而明确地否认曾试图毒害她的丈夫或其他任何人。」指丈夫设局意在孩子监护权。 余月的辩护律师沃尔通过电邮指出，「作为一名受人尊敬的医生，余女士的目标一如既往地帮助人们，从不伤害他们。 因此，她还强烈否认她的丈夫声称，她在情感上、身体上或以任何其他方式虐待他和他们的孩子。事实上，如果有任何虐待行为发生，那都是她的丈夫陈先生（Dr. Jack Chen）下手针对余女士的」。 沃尔辩称，陈先生的说法是「诽谤性的虚假指控」，他「试图在余女士被捕后的第二天提起的离婚和监护案件中获得好处」。 原告陈杰克（Jack Chen，译音）提供给执法部门和主流媒体的家庭监控录像截屏显示，余月从一个红色的大容器中倒出液体。据称，余月将下水道清洁剂（drain cleaner）倒进了丈夫的水杯里，然后他喝下去了。 但是，余月的律师沃尔驳斥说，这位母亲认为她是被丈夫设计的，目的是让他获得对他们的两个孩子的监护权。律师说，余月被指控用 Drano（下水道清洁剂）掺入柠檬水毒害丈夫，但她知道家里有监控摄影机。 沃尔说，「她认为这是他长期以来的一个企图，以某种方式设计她，以获得获得孩子监护权的优势。同样重要的是必须知道，在余月被捕后，她的丈夫立即提交了离婚文档和监护文档。显然，他蓄谋已久。」 监狱记录显示，余月在8月4日被捕，次日保释出狱。 Source 世说新闻╱南加尔湾华女毒夫 独家披露不堪婚姻内幕 世界新闻网 …
纽约禁查租客前科？华人房东忧安危 世界新闻网 8/12/2022 市议会多数党领袖鲍沃斯(Keith Powers)11日提案，拟禁止房东和租房仲介查找租客的犯罪纪录，也不得因为租客曾被逮捕或定罪而拒绝出租，期减轻游民问题；但房东指出，这让租房更不安全，且双重标准，因政府楼仍然可对租户进行犯罪背景调查。 数据显示，纽约市约75万人有前科，有前科者成为游民的可能性是一般人近十倍；新冠疫情之后，纽约市游民增加，目前逾5万人住在游民所，市长亚当斯(Eric Adams)此前也表示，游民是他就任第一年要解决的主要问题。 这项名为「公平入住」(Fair Chance for Housing Act)的提案去年就曾提出，但因房东维权团体全力游说，未在市议会通过。今年完成换届的市议会整体更倾向于进步派，目前提案已获全体51名市议员中超过30人支持；亚当斯此前公布住房蓝图规画时也表示，将支持此类提案。 根据提案，如果有人认为自己因有犯罪纪录，租房遭歧视，可对房东提出诉讼，或向市人权局(City Commission on Human Rights)投诉；但也允许一些豁免情况，单家庭和双家庭房屋，若房东也住其内，仍可查找租客的犯罪纪录；此外，任何房东均可查找潜在租客是否在性犯罪者名单上。 鲍沃斯等民代和住房维权团体11日也在市议会举行集会，声援该提案；鲍沃斯表示，「总有房东不管租客的犯罪纪录是多久以前、罪名轻重，而一概拒绝，现在有数万人因此无家可归、被关押及居无定所；纽约市游民危机正恶化、租金上涨、可负担住房减少，需采取大胆措施，让所有人居有其所。」 华埠业主李卓勋表示，房东有责任保护租客安全，因此租客授权房东做背景调查。这项提案有双重标准，因政府楼仍可调查租客犯罪背景调查，政府楼网站明文规定，犯罪历史、定罪纪录可能影响申请资格。议会等于说私人房东不适用该规定，却要承担安全责任，「但市府为何不承担相同责任？」 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun …
世说新闻╱南加尔湾华女毒夫 独家披露不堪婚姻内幕 世界新闻网 8/12/2022 南加尔湾华女医师投毒案，看似证据确凿，实则案情扑朔迷离。两人都是高收入的医师，生活无忧，妻子为何要毒害丈夫？10年婚姻，又有哪些不为人知的精神、肉体虐待事件。本期世说新闻，我们独家获得了该案的法律文档，为您披露更多案件背后故事。 Source 税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。 值得注意的是，迁出率最高的几州，其年收入20万以上的家庭比例仍高于平均；迁出率最高的前十州，高收入家庭平均占比为8.79%，然而全国纳税人的高收入家庭平均占比仅6.82%。 此外，虽然这些州的生活成本高，但收入中位数通常也高于阳光带各州。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 …
税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区 世界新闻网 8/11/2022 个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。 这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。 SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。 SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。 排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。 佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。 全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。 值得注意的是，迁出率最高的几州，其年收入20万以上的家庭比例仍高于平均；迁出率最高的前十州，高收入家庭平均占比为8.79%，然而全国纳税人的高收入家庭平均占比仅6.82%。 此外，虽然这些州的生活成本高，但收入中位数通常也高于阳光带各州。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 （早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。 两年期美国国债收益率大跌，因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性；美国股指期货仍然走低，美元抹去涨幅。 初步报告显示，企业和政府支出以及住宅投资下降；库存也拖累GDP。 …
想确认没染疫？FDA新指引：5天内须居家检测3次阴性 世界新闻网 8/11/2022 使用居家病毒检测组的民众，如果要确认并未感染新冠病毒，根据联邦食品暨药物管理局(FDA)11日颁布新指引，必须在五天之内获得三次阴性结果，才能安全地与祖母拥抱，而不是只靠一次或两次阴性结果而已。 食药局新指引是根据麻州大学(University of Massachusetts)研究人员最新完成的研究建议。研究结果显示，无症状民众在48小时内进行三次居家病毒检测，检测准确度将比三天内完成两次检测更好。 食药局建议民众进行第三次居家病毒检测，目的在于让自认为可能曝露于病毒底下的民众能够安心，或者让对两次阴性结果仍无把握的民众可以放心。 不过，最新建议指引代表着制度规定将有重大改变，因为市面上目前贩售与配送的居家病毒快筛检测组，都是每组两剂的包装形式。 居家抗原检测(antigen tests)的优点在于快速简便、价格便宜，但与通常在实验室进行的聚合酶链锁反应(Polymerase Chain reaction，PCR)检测相比，抗原检测敏感度较差。 食药局总共核准了20多种居家抗原检测组，但也表示居家检测较不精准，尤其是在感染初期，或者患者尚未出现染疫症状的期间。也就是说，无症状染疫患者一接触到新冠病毒就立即进行居家病毒检测，很可能出现伪阴性的结果。因此食药局先前建议民众，居家病毒检测应该在48小时之内完成两次。 麻州大学研究团队指出，目前全美各地药局、超市贩售的两剂一组居家病毒检测，对于无症状染疫患者来说准确度依然颇高。研究结果显示，出现染疫症状的研究对象当中，48小时内两度进行居家病毒检测时，测出感染新冠病毒的几率高93%。研究人员通过更准确的实验室检测，验证了居家病毒检测的结果。 未出现染疫症状的研究对象中，48小时两度进行居家病毒检测时，准确度则降至只有63%，如果在第二次检测后隔两天追加第三次检测，准确度则提升到79%。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 7/28/2022 （早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。 彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。 接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。 …
CDC取消社交距离、隔离松绑 学者忧「防疫收不回来」 世界新闻网 8/11/2022 防疫专家忧疫情再起 联邦疾病防治中心(CDC)11日大幅放宽新冠肺炎防疫指南，强调个人注意防疫即可，学校、企业等机构无须再采取防疫措施，不用严守六呎社交距离，也取消未打疫苗者的隔离规定；防疫专家则忧心秋冬之际疫情再起，质疑放松防疫规定的时机。 CDC指出，学校等机构无须再测量显然健康的学生或职员体温，CDC也拿掉六呎社交距离的措辞，转而着重保护「抗疫弱势」族群，对绝大多数已打疫苗，即使感染也不致重症的多数人，采取放任、自理的立场。 聚焦降低染疫病殁率 考量疫苗普及率够高、染疫重症率降低，CDC新指南显示拜登政府及其公卫顾问决定转而聚焦降低染疫病殁率。 CDC社区防疫控制负责人葛瑞塔‧马瑟提(Greta Massetti)说，目前的疫情和前两年已「迥然不同」。 CDC此次更新指南，是Omicron变异株去年冬季袭美造成疫情复炽以来，最大规模的防疫指南修正；CDC虽非管理单位，其指南不具法律效力，但许多政府机关、企业、学校和数以百万计人民在疫情期间都遵照指南行事。 新冠病毒2020年初袭美以来，造成至少100万人病殁；华盛顿邮报疫情追踪数据显示，目前七天平均染疫住院人数约4万2000人，每日病殁人数逼近500人。 CDC指出，这些数据虽然比春季初期要高，但远不及去年冬季悲惨的情况，主因是群体免疫力强，药物成效佳，重症病例减少，可集中抗疫资源减少死亡，减轻医疗体系负担并降低防疫措施对社会、教育与经济活动的影响。 然而，传染病学者担心，防疫松绑后会「收不回来」，担心秋冬染疫人数增加或新变种毒株再现，质疑此刻放松防疫是否明智。 根据新规定，未接种疫苗者接触染疫者后，若未出现症状或检测非阳性，就不必隔离五天。原规定打满三剂的人接触染疫者后无症状或验阴才不用隔离，现在扩大适用未打疫苗者。 接触染疫者仍要戴口罩 个人防疫措施未放松，如接触染疫者或带原者，即使不确定是否被传染，仍要戴口罩五天，并在至少五天后检测；若验阳须立即居家自主隔离五天，期满解隔，不用验阴。 新指南另一重点是针对学校、职场和托儿所等公众场所，不再建议要做筛检或测试，把防疫资源放到长照中心、庇护所、监狱，以及欠缺健康照护设施与人力的集体住宅。 哈佛大学陈曾熙公卫学院流行病学者汉纳格(William Hanage)认为，新指南是「对现实让步」的结果，目前「完全合理」。 然而，汉纳格表示，病毒未来动向难料，新指南能否持续保持「完全合理是我最担心的一点」。 Source 住房成本涨 更多饲主弃养宠物 …