北维州房产交易放缓 8月销售减25% 福斯教堂市交易量降幅最大 世界新闻网 9/17/2022 北维州房产经济协会(Northern Virginia Association of Realtors)近日发布的一份报告显示，近期房市降温，今年8月的房产销售数量比去年同期下降了25%，房屋的待售时间更长，但房价持续上升，房产专员表示，目前仍属于卖方市场，但买方的决定权力正逐渐加大。 该报告显示，北维州今年8月的房产平均售出时间为19天，进入市场的房产数量比去年同期少了19.6%，而售出房产的平均价格中位数为62万7500元，比一年前涨了3.2%，虽然比去年房价高，但8月房价比7月略降，7月房价平均中位数为65万元。 数据表明，北维州8月的待售房屋(pending sales)以及已签署购买合同但尚未交屋的房产数量，比去年同期少逾三成；北维州房产经济协会首席运行官麦科克劳林(Ryan McLaughlin)说，当前的房产交易比今年稍早时期明显放缓，但买家仍很难找到心仪的房子，房价居高不下，「这是很有趣的现象，说明目前整体仍是卖方市场，但卖方的主导权正在减弱。」 该协会房产经纪莱特(Colleen Wright)表示，买家现在有更多时间做决定，也有更多回旋余地，会谨慎考虑购房交易中可能遇到的突发情况，因此成交时间更长。 数据显示，北维州8月共售出房产1752套，比去年同期减少25%，其中房产交易数量减少幅度最大的是福斯教堂市(Falls Church)，交易量减少35.3%；北维州多数郡市的房价都比去年同期高，涨幅最大的同样是福斯教堂市，而费尔法克斯市(Fairfax City)房价与去年基本持平，而亚历山卓市(Alexandria)的房价则下降，售出房产的平均中位数价格为54万3500元，比去年降低9%。 北维州房产经济协会的服务范围包括费郡、阿灵顿郡、亚历山卓市、费尔法克斯市、福斯教堂市、维也纳市(Vienna)、亨顿市(Herndon)、克里夫顿市(Clifton)。 Source 全美最安全城市 北卡凯瑞登榜首 世界新闻网 9/14/2022 …