Tag: 暴雷！美国两家房贷公司破产倒闭！新一轮房屋抛售潮来临？

2022/11/18/ 根据Fitch Ratings最新报告，2022年第二季度的住房贷款申请同比下降了55%。 加息几乎影响到了美国所有银行的房贷部分，特别是那些专门做NQM（Non-Qualified Morgage)不查收入贷款的公司。 First Guaranty Mortgage Corp. 和Sprout Mortgage就是其中两家。 今年春季之后，随着美联储加息，房贷利率快速攀升，重贷业务受到重创，大量减少，同时买房者可负担能力下降，贷款申请量骤减，导致First Guaranty Mortgage现金流断裂。 2021年，该银行一共放出106亿美金房贷，而2022年的业务量腰斩，欠债4.73亿美金，而且出售贷款业务利润率严重下降，光这块业务第一季度亏损2330万美金。 First Guaranty Mortgage于今年6月申请了破产保护，裁员80％，600名员工裁掉了471人。 而另一家Sprout Mortgage更惨，直接关门倒闭 Sprout Mortgage规模并不小，之前每月房贷规模高达3.8亿美金，但是到倒闭的时候，想卖掉1.9亿贷款，却只卖掉了9千万，因为华尔街不接盘Non-Qualified Morgage。 这是否会引发像2008年那样的次贷危机？ 我们来看看不查收入贷款（NGM)的占比。 …