震后火山喷发 俄科学家警告规模近9.0潜在强震 世界新闻网 8/18/2024 堪察加半岛东部外海发生规模7.0地震后不久，舍维留奇火山随即开始喷发。(美联社) 俄罗斯最活跃火山之一、位在其远东地区堪察加半岛的舍维留奇火山今天喷发，喷出的烟灰直冲5公里高天际，当局一度对航空交通发布「红色警报」。 美联社报导，俄罗斯科学院（Russian Academy of Sciences）的火山学家指出，堪察加半岛（ Kamchatka Peninsula）东部外海今天凌晨发生规模7.0地震后不久，舍维留奇火山（Shiveluch volcano）随即开始喷发。他们警告，还有可能发生另一起规模更大地震。 俄罗斯科学家警告，规模7.0地震可能是堪察加半岛东南部发生更强烈地震的前兆。俄罗斯科学院火山暨地震研究所（Institute of Volcanology and Seismology）表示，「24小时内」有规模接近9.0的第2起潜在强震发生的可能。 火山暨地震研究所发布影像显示，火山灰云笼罩舍维留奇火山上空，并且往这座火山东方和东南方延伸490公里远。 俄罗斯科学院表示，千岛群岛（Kurile Islands）上的埃别科火山（Ebeko volcano）也喷发2.5公里高的火山灰，但没有明确指出两座火山喷发是否由强震触发。 堪察加火山喷发应急小组（Kamchatka Volcanic Eruption …
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科技业裁员潮 硅谷7月损失3400职缺 世界新闻网 8/18/2024 思科系统(Cisco Systems)今年已两度宣布裁员 (谷歌地图) 加州就业发展局EDD于16日发布7月就业报告，湾区九县失去3400个主要是科技方面的职位。由于加州整体的职位净增还在继续，令人对湾区经济的成长忧心。 圣荷西信使报报导，BMO银行资本市场部首席经济学家安德森(Scott Anderson)指出，过去两年湾区的经济在挣扎中求生存，每个月的职位成长都不稳定，尤其科技业的裁员持续不停，打击区域内九个县份的景气。 EDD的报告中指出，湾区在7月失去3400个职位，是连续第二个月职位流失。最主要的打击是在南湾(1300职位流失)和旧金山-圣马刁都会区(2000职位流失)。东湾职位增加了300个，虽然仍有增加，但也可以看出阿拉米达县-康曲柯士达县的就业发展已在趋缓。 位于巴洛阿图的加州经济持续研究中心(Center for Continuing Study of the California Economy)总监李维(Steve Levy)指出，科技公司的裁员，仍然是湾区就业的强大负面因素。 莫里斯律师事务所(Duane Morris)的伯尼克(Michael Bernick)过去是EDD的总监，他指出，2022-2023的科技业大裁员是预期会发生的，因为疫情引起的隔离与远距工作，让通信仪器的销量大增，科技业加聘员工应付顾客对产品与服务的需求，等到疫情舒缓，科技业裁去不需要的人手。但目前这波裁员是无预警的，可能代表科技业「结构上的转移」(structural shifts)。 目前科技业者全力冲进AI领域，反而带动了这一波的裁员潮。已成熟的科技公司发现AI大热，把业务重心转到AI，那些不再热门的部门，遭到缩减编制的噩运，大批员工被公司裁撤。其他的新热门领域还有洁净能源(clean …
全美7月新屋开工数量 降至2020年5月以来新低 世界新闻网 8/17/2024 由于需求疲软，全美7月的新屋开工数量降至新冠疫情爆发后的低点。(欧新社) 代表未来建设数量的营建许可申请，在上月也滑落4%至年率140万户，其中独栋住宅的许可数量降至去年5月来低点，多户住宅的营建许可申请也滑落逾11%。 在房贷利率与房价皆居高不下之际，新屋营建产业已挥别年初的强势表现，致使房屋库存量升至2008年来最高水准，导致建商减少开工数量。 不过，莱纳房屋(Lennar Corp)、普尔特房屋(PulteGroup)等大型建商，则得以从规模较小的同业夺取市占，部分原因是他们握有取得较低廉资金的管道，也通过降价、帮客户负担部分利息等手段刺激买气。 在8月份，美国建商的信心已连四个月减弱，跌落至今年来低点，业界对联准会(Fed)下月启动降息的预期，已使美国30年房贷利率降至约6.5%的15个月低点。 Source 6%佣金取消 房仲业抗拒：将陷入混乱 世界新闻网 8/17/2024 17日开始运行新规，正式终结长期以来经纪人收取6%佣金的规定。(美联社) 美国房地产经纪人协会(NAR)今年3月同意支付4.18亿美元，与代表房屋买卖方的集体诉讼达成和解协议。该诉讼指NAR违反反垄断法，通过收取高佣金方式来欺骗房屋买卖双方，并导致房价居高不下。 根据和解协议，8月17日正式终结长期以来收取6%佣金的规定，这个佣金率每年涉及佣金高达1000亿元，在取消规定后支付的佣金将大幅下降，估计会减少3成甚至一半，不少专家认为这有助平抑高昂的房价。 但是房地产业却抗拒即将来到的变革。芝加哥Baird and Warner房地产经纪公司住宅销售总裁艾利斯(Laura Ellis)表示，很多经纪认为8月17日实施新规不会发生 。 作为和解协议的一部分，佣金率由买卖家协商议定，卖方不用支付买方经纪佣金，买方经纪只能向买家或通过卖方经纪和卖家协商确定支付，经纪不一定需要使用多重挂牌服务MLS(Multiple Listing Service)才能做中介收取佣金。MLS是一个由地产经纪与房地产专业人士使用的数据库。 尽管NAR达成协议，但一直鼓励高达150万会员维持现状，NAR首席法律顾问在7月31日发电邮建议，「消费者可以通过与房地产专业人士谈判及咨询，在MLS之外询问收取佣金问题。」 …
全美8.5%房屋价格破百万 比率创新高 百万屋在部分地区已仅是入门 世界新闻网 8/17/2024 房地产仲介网站Redfin最新分析显示，全美房屋有8.5%估价达到100万元以上，创下历史新高。(美联社) 房地产仲介网站Redfin最新分析显示，全美房屋有8.5%估价达到100万元以上，创下历史新高；不仅高于一年前的7.6%，更是疫情前4%纪录的两倍多。其中，旧金山湾区百万元以上房屋比率，高于美国其他任何地方；6月旧金山有80.6%的房屋价值百万元以上，高于去年同期的76.4%。 Redfin经济学者赵辰(Chen Zhao，音译)向华尔街日报表示：「多年前，拥有一栋价值百万元房屋，就会被认为非常富有。现在，这只是某些房市的入门屋。」 百万房屋增多，源于全国房价来到历史新高点。Redfin数据显示，6月房屋销售价格中位数年增4%，达到创纪录的44万2525元；第二季度全美豪宅(挂牌房源中排名前5%的豪宅)销售价格中位数，比去年同期上涨9%，达到创纪录的118万元。 赵辰指出，虽然房贷利率上升压低了房屋需求，但房源短缺仍然让房价保持在历史高位不坠，房地产市场「目前处于非常不寻常的位置」；这对房主来说是好消息，但对于已经不堪负荷的买家来说，买房子的挑战更大了。 加州百万以上房屋原本就占全国最高比率，如今继续以比其他州更快的速度增加。加州橙郡安那罕(Anaheim)是百万元以上房屋增幅最大的地区之一，6月估计有58.8%的房屋是百万元起价，高于2023年6月的51%。 Redfin调查的美国各大都会区，只有德州奥斯汀的百万元以上房屋占比下降，从去年的10.1%下降至10%。Redfin认为，应该是德州推出的新建屋让整体供应量增多的缘故。 只有少数主要都会区几乎没有估值百万元以上的房屋；底特律、克利夫兰、匹兹堡和密苏里州堪萨斯城，6月只有不到1%的房屋估价达到百万元。 Redfin表示，全国待售房屋库存虽然终于有所增加，但仍比新冠疫情前的水平低了30%左右。主要是锁定了低房贷利率的卖家仍然惜售，而当前建筑成本远高于疫情之前，新建房屋增长因此受到抑制。 Source 俄勒冈州夫妻年收25万元 东算西算「还是不敢买房」 世界新闻网 8/16/2024 年收入25万元的36岁夫妇仍不敢购屋，怕变成屋奴。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Emma Bauso） 一对俄勒冈州千禧世代夫妻年收入25万元，仍觉得买不起房，不想当屋奴，不愿每月要缴房贷超过家用收入的三成，而且退休金储蓄减少，照料小孩的支出也得减少。这对夫妻的想法反映出目前房价及房贷利率之高，对年轻人购屋能力伤害有多大。 「商业内幕非洲」(Business Insider …
6%佣金取消 房仲业抗拒：将陷入混乱 世界新闻网 8/17/2024 17日开始运行新规，正式终结长期以来经纪人收取6%佣金的规定。(美联社) 美国房地产经纪人协会(NAR)今年3月同意支付4.18亿美元，与代表房屋买卖方的集体诉讼达成和解协议。该诉讼指NAR违反反垄断法，通过收取高佣金方式来欺骗房屋买卖双方，并导致房价居高不下。 根据和解协议，8月17日正式终结长期以来收取6%佣金的规定，这个佣金率每年涉及佣金高达1000亿元，在取消规定后支付的佣金将大幅下降，估计会减少3成甚至一半，不少专家认为这有助平抑高昂的房价。 但是房地产业却抗拒即将来到的变革。芝加哥Baird and Warner房地产经纪公司住宅销售总裁艾利斯(Laura Ellis)表示，很多经纪认为8月17日实施新规不会发生 。 作为和解协议的一部分，佣金率由买卖家协商议定，卖方不用支付买方经纪佣金，买方经纪只能向买家或通过卖方经纪和卖家协商确定支付，经纪不一定需要使用多重挂牌服务MLS(Multiple Listing Service)才能做中介收取佣金。MLS是一个由地产经纪与房地产专业人士使用的数据库。 尽管NAR达成协议，但一直鼓励高达150万会员维持现状，NAR首席法律顾问在7月31日发电邮建议，「消费者可以通过与房地产专业人士谈判及咨询，在MLS之外询问收取佣金问题。」 但代表集体诉讼方的首席律师卡什马克(Michael Ketchmark)警告，若以为可以继续原来交易佣金，都是愚蠢和错误的。他甚至说「将采取法律行动来运行和解协议」，强调现在是时候让自由市场发挥作用。 房地产策略师哈恩(Rob Hahn)指出，很多经纪将无法适应以新方式与买家和卖家讨论佣金，所以规定改变将难顺利实施，「至少到年底前，情况会很混乱，很多经纪将选择离开这个行业」。 Source 卖房抽5%佣金不再 新规17日生效 菜鸟房仲更难生存 世界新闻网 8/14/2024 …
俄勒冈州夫妻年收25万元 东算西算「还是不敢买房」 世界新闻网 8/16/2024 年收入25万元的36岁夫妇仍不敢购屋，怕变成屋奴。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Emma Bauso） 一对俄勒冈州千禧世代夫妻年收入25万元，仍觉得买不起房，不想当屋奴，不愿每月要缴房贷超过家用收入的三成，而且退休金储蓄减少，照料小孩的支出也得减少。这对夫妻的想法反映出目前房价及房贷利率之高，对年轻人购屋能力伤害有多大。 「商业内幕非洲」(Business Insider Africa)报导，这对夫妻俩都是36岁；妻子劳拉是财务分析师，先生沙缪是电气技师，去年总收入在25万元以上。他们现住在俄勒冈州波特兰市郊，找房子已经三年。 他们能带回家的收入合计每月1万1000元，希望用其中的3000到3500元来偿还房贷，也就是大约30%。 只是近几年房价、房贷利率的上涨，让他们的目标难以实现。劳拉表示他们有兴趣的房子，房贷支出至少要5000元，约合能拿回家收入的半数。因此，与其一头栽进超出他们预算能及的房子而变成屋奴，他们决定等待，每月花2700元租一间二卧、一储藏间的公寓，默默祈祷房屋市场朝对他们有利的方向发展。 劳拉表示，夫妻俩拒绝变成「屋奴」，跟很多人一样，他们决定等到房市再度合理为止。屋奴指的是因购屋支出太高，而财务陷入挣扎的人。 美国目前买不起房屋的比率接近史上之最，联准会估计要降息，或许可以降低房贷利率，但在短期内想拉低买不起房比率，实在帮不了多大忙。这是因为降息会导致买家涌到市场，又催高房价，而仅略略降息，不足以说服房贷利率超低时购屋的人出售自己房子，让住屋供应来源还是很少，房价还是很高。 年轻人的收入不光用在购屋，还要为退休、养育子女做准备，因此愈来愈多人不敢变成屋奴。 Source 房价、投资获利 千禧世代财务「翻身」比上一代更富有 世界新闻网 8/16/2024 房价节节高升，使拥有房产的千禧世代也跟着获利翻身。（美联社） 拜房价和投资获利所赐，曾被称失落世代的千禧世代财务状况，比前几代的同龄人更富有。 华尔街日报报导，霍姆斯(Andy Holmes)15年前刚从大学毕业时与父母同住，靠修剪草坪和清水沟赚零用钱；他和大学同学只能找到低薪工作，不知能否像父母般有机会成功。 如今，霍姆斯是密苏里州堪萨斯市的财务官，预计52岁退休。他说：「我目前的经济状况是我大学毕业时难以想像的，时值37岁，我的净资产更接近想像中47岁的样子。」 …
名校敲门砖？30万高中生参加 AMC爆泄题 学生家长愤怒 世界新闻网 8/16/2024 参加AMC有助于申请麻省理工学院等一流名校。（本报档案照） 已有74年历史的全美最知名数学竞赛「美国数学竞赛」（American Mathematics Competitions，AMC）爆出网络泄题事件；许多为参加比赛准备经年的学生和家长愤怒不安，担心诚实应试成绩反而不如作弊来得高，敦促主办方加强控管。 参与考试者表示，有关AMC作弊传言已有几年，上个学年情况最严重。负责AMC竞赛的美国数学协会（Mathematical Association of America）发言人证实，比赛各个级别「全部考试内容」都可以在学生参加考试前几小时或前几天在网络取得。其中一个原因是，美国和国外考试网站会提前收到考题，让监考人员有时间将考题打印出来供现场应试者使用。 网络泄题事件发生后，美国数学协会已取消部分学生资格，并增加受邀参加后续比赛的人数，涵盖可能因他人作弊而被淘汰的学生。 每年有逾30万名高中生参加AMC首轮选择题测验；数千名表现优异学生会受邀参加更高级别考试，然后约600名学生参加全国数学奥林匹克竞赛。全国数学排名前6名学生将代表美国参加国际比赛；今夏，美国队第9次获得国际数学奥林匹克竞赛（Mathematical Olympiad）冠军。 最近传出的网络泄题事件，被认为是美国升大学激烈竞争「副产品」。因为学生有强烈动机在AMC取得好成绩；包括加州理工学院、麻省理工学院和匹兹堡卡内基美隆大学，都明确要求学生申请时提供AMC分数。 佛州布劳沃德郡（Broward County）首席数学教练桑托斯(Radleigh Santos) 表示：「人们越认为某特定考试能在大学入学占一席之地，风险和作弊可能性越大。」 华尔街日报报导，刘宏（Hong Liu，音译）的儿子曾代表美国参加国际数学奥林比克竞赛，目前在麻省理工学院就读；刘宏和其他家长最近在AMC测试开始前，侦察网络泄题情况，以了解问题有多严重。除了发现有些考题和答案可以在网络上找到并免费使用外，还有卖家以几百元价格兜售美国数学奥林匹克考题；家长们已向考试主办方表达担忧。 Source 数据技术人员需求旺 …
纽约州低收入家庭 每月15元便可享用网络 世界新闻网 8/16/2024 州府已与通信公司达成协议，为全州低收入家庭提供折扣宽带服务，用户每月仅需15元即可享受网络服务。(记者范航瑜／摄影) 州长霍楚(Kathy Hochul)15日宣布，州公共服务委员会(New York State Public Service Commission)已与通信公司达成协议，为全州低收入家庭提供折扣宽带服务。符合条件的用户每月仅需15元，即可享受网络服务。 此协议由州府与有线电视提供商Spectrum母公司「特许通信公司」(Charter Communications)达成。特许通信公司在州内58个郡提供宽带服务。根据协议，特许通信公司必须为低收入客户提供每月15元的网络服务，并保证50 Mbps的下载速度，协议有效期为四年。 低收入客户包括已参加「全国学校午餐计划」，以及领取社会安全生活补助金(Supplemental Security Income，SSI)的家庭。在计划的第二年至第四年期间，特许通信公司不得提高超过通胀率的价格，通胀率参照劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的消费者物价指数。 根据2016年的合并命令，特许通信公司应提供每月15元的服务，下载速度至少为30 Mbps。但该公司未经批准将网速提升至50 Mbps，并以「提速」为由将费用提高至每月24.99元，违反了合并命令，遭到州府指控。该公司对此指控提出异议。联邦上诉法院(federal appeals …