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深圳房中协发提示禁止参与买房负首付 5/28/2023 针对中国深圳近期出现的买房“零首付”和“负首付”广告,深圳市房地产中介协会发布提示称,“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策。 深房中协上星期五(5月26日)于官网发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为的郑重提示》(下称《提示》),指出深圳市出现以“首付分期”、“装修贷”等形式诱导购房者购房的违法违规行为。 《提示》指出,2017年中国住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》,严禁房地产开发商和中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。 《提示》要求房产中介机构和从业人员严格遵守“房住不炒”,禁止以任何形式参与或协助以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售。 《上海证券报》上星期六(27日)的一篇报道分析,“负首付”背后的运作逻辑与“高评高贷”相同,即通过高值评估来获得高额贷款,银行评估价格高于真实交易价格,从而贷更多款来变相降低首付。 报道举例,一套房子评估价570万元(人民币,下同,109万新元),业主售价520万元。购房者可在银行贷款570万元买下这套房,剩余50万元用于装修。 报道指出,购房没有真实的首付支撑,容易抬高杠杆。负首付购房会让购房者后续的真实房贷压力明显放大,使房贷违约成本增加,最终对购房者和商业银行都不利。 报道引述律师分析称,一旦被银行或监管部门查出“负首付”行为,购房者将面临停贷,或提前全额偿还贷款的风险,个人征信也会受到影响。银行停贷后,购房者若无法及时偿还银行贷款,将面临抵押房产被拍卖的风险。 Source 拒绝杀猪盘 秦刚访缅甸:要求严厉打击网络诈骗 世界新闻网 5/04/2023 缅甸军政府领导人敏昂莱在内比都会见到访的中国国务委员兼外长秦刚。(新华社) 在会见缅甸军政府领导人敏昂莱后,据中国外交部网站3日公告,国务委员兼外长秦刚在访问缅甸期间,要求缅方严厉打击网络诈骗犯罪,采取切实措施,并及时解救被困中方人员。 秦刚于2到5日访问缅甸,并赴印度出席上合组织外长会。据中国外交部,秦刚于当地时间2日,分别与缅甸军政府领导人敏昂莱、缅甸前国家和平与发展委员会主席丹瑞举行会见,与缅甸外长丹穗举行会谈。在与这些人的会谈中,中方新闻稿均未指出秦刚提及有关网络诈骗犯罪问题。 据中国外交部3日晚发布消息,秦刚在访问缅甸期间,要求缅方严厉打击网络诈骗犯罪。 秦刚指出,缅甸边境地区长期盘踞电信网络诈骗团伙,严重侵害中国公民利益,中国民众对此深恶痛绝。他强调,中国政府高度重视,决心严厉打击,中方要求缅方采取切实措施,协调各部门继续推进中缅泰联合打击行动,并及时解救被困中方人员。 据中国外交部,缅方表示,愿和中方加强执法安全部门合作,严厉打击边境地区网络诈骗等违法活动,维护边境秩序。 在此之前,与敏昂莱会见时,秦刚指出,中方支持缅甸探索符合国情、具有缅甸特色的发展道路,支持缅方继续推进政治转型进程,支持缅各方在宪法和法律框架下妥处分歧、实现和解。 秦刚说,中方主张国际社会尊重缅主权,为缅实现和平和解发挥建设性作用。中方将继续为缅发展提供力所能及的帮助,加快推进中缅经济走廊重点合作项目,展开农业、教育、医疗等惠民项目,支持缅甸与孟加拉国改善关系。 在此之前,3月下旬时,中国驻缅甸大使曾因跨境网络诈骗犯罪问题,会见缅甸副总理梭突,中国公安部、缅甸国家警察局、泰国国家员警总署还于曼谷举行了「人口贩卖问题三国三边会议」。 Source …