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诈骗大轰炸…美国人去年共接了780亿通自动语音电话 世界新闻网 1/28/2024 尽管有各式防范软件，但垃圾电话仍然无孔不入，持续扰人。(美联社) 新罕布夏州初选前，许多民众接到假冒拜登总统声音的电话，敦促选民不要出门投票。这起恶意事件凸显广泛使用的自动语音电话(robocall)及自动短信(robotext)潜藏的危险，一项报告指出人工智能(AI)兴起后，自动语音电话诈骗数量大幅上升。 新闻网站Worldtimetodays报导，国人去年收到780亿通自动语音电话、2250亿条自动短信，比2021年增加50%以上，其中不乏诈骗集团冒充政府机构，询问社会安全码、查税或联邦医疗保险(Medicare)等个人信息。随着AI技术进步，仿真人声又比机械人声更具可信度。 真相调查网站SellCell.com指出，诈骗受害者2021年共损失650亿元，相当于每个美国人损失近200元。数据显示德州是自动语音电话最多的州，居民每年估计接到448通垃圾来电；乔治亚、俄亥俄、北卡罗来纳和伊利诺州也榜上有名。 SellCell称2023年1月至6月间，民众便接到310亿通自动语音电话、780亿条自动短信。该报告还预测，2023年底所有电话诈骗造成的损失恐高达900亿元，随后确认自动语音电话的诈骗就占650亿元。若不小心中招、手机被骇入，可能会出现电池耗电速度更快、手机运行速度下降、不断出现弹出式窗口或垃圾邮件活动。 近年来，联邦通信委员会(FCC)已采取行动打击自动语音电话及短信，成立自动语音反应小组，以识别诈骗集团或个人。该小组已多次发出关停警告，告诫违者可处最高一年的监禁、伪造来电显示可罚2万元，屡犯者可判处更长的监禁。 不过FCC也为家电和手机号码创建一个全国性的「谢绝来电」列表，民众只要拨打1-866-290-4236或到donotcall.gov网站注册、将他们的号码登记在名单上，便可挡下这些扰人消息。 Source 纽约班森贺华人个资外泄严重 千元银行积蓄被盗 世界新闻网 1/28/2024 纽约班森贺华人因身分外泄，导致个人财务被盗的情况仍持续发生中。图为示意图，非当事人。(Pexels) 布碌仑(布鲁克林)班森贺华人因身分外泄，导致个人财务被盗的情况仍持续发生中，其中一名受害者称，不仅银行积蓄被盗，个人数据也被不法分子盗用，用来申请信用卡、注册网上付款程序的帐号等；管辖当地的市警62分局目前发布信息，呼吁民众提高警惕。 报住在16大道交70街的一名54岁华男报警称，本月5日有人通过Zelle将他在美国银行(Bank of America)帐户的一笔1500元转走，他直到17日才发现并报警；经调查发现，歹徒也试图入侵其大通银行(Chase Bank)的帐户盗钱，但未成功。 此外，受害者的个人数据也被用来向富国银行(Wells Fargo)、花旗银行(Citibank)申办信用卡，但审核没能通过；歹徒也有在PayPal平台上以他的名义设立两个付款帐户，但直到受害者发现为止，没作出成功的交易。 受害者表示，在案发前曾开设一个手机帐号，后继发现手机号码被盗用，如今回想起来，可能个资是在此时被泄露出去；他自行调查也发现，通过Zelle盗走他的钱的是名为Fan Yue …

35万华裔的档案在暗网上兜售 世界新闻网 1/28/2024 　　基因检测公司“23andMe”正面临集体诉讼，因为未能保护客户个资隐私，近700万客户个人档案去年遭黑客入侵而曝光;此外，该公司未向华裔及阿胥肯纳吉（Ashkenazi）犹太裔客户通知此事，而这两种族群显然是黑客锁定下手的目标，个人遗传信息被集纂成特别列表出售并分享于暗网。 　　纽约时报报道，“23andMe” 公司向加州检察长办公室通报，说公司由2023年4月下旬到同年9月这五个月之间遭黑客入侵之后才发现;TechCrunch去年10月1日看到有个黑客贴文在非官方的23andMe讨论群，声称自己拥有客户资料，而且分享一个样本以资证明，报道开来，23andMe才向相关单位报案，导致这件集体诉讼案26日于旧金山提出。 　　23andMe在“第三方刑事专家”帮忙下，完成内部评估，公司才于去年12月5日，在部落格更新文中公布被入侵的整个规模。 　　控方律师韦德-史考特（Eli Wade-Scott）表示，但当时客户的个人遗传信息等敏感材料，已在暗网上兜售、可取得达两个月。 　　本诉讼案有两名具名原告，其中一位是佛州民众，他表示自己去年购买23andMe的产品，当成生日礼物，显示他有阿胥肯纳吉犹太血统。 他本指望能找到其他亲戚，于是他选买称为“DNA亲戚”的项目。 结果黑客入侵该项目，取得550万个DNA亲戚档案，其中包括客户所在地点、出生年分、家族谱系及上传的照片。 这位佛州民众表示，害怕自己会成为反犹太言词及暴力的受害人。 　　一位化名电影魔戒角色咕噜（Golem）的黑客应某个使用化名“武汉”（Wuhan）的人所请，公布一条链接，可取得10万名华裔客户的档案信息。 咕噜表示自己共有35万名华裔客户的档案，假如有兴趣的话，他愿意公布其余资料。 Source 纽约班森贺华人个资外泄严重 千元银行积蓄被盗 世界新闻网 1/28/2024 纽约班森贺华人因身分外泄，导致个人财务被盗的情况仍持续发生中。图为示意图，非当事人。(Pexels) 布碌仑(布鲁克林)班森贺华人因身分外泄，导致个人财务被盗的情况仍持续发生中，其中一名受害者称，不仅银行积蓄被盗，个人数据也被不法分子盗用，用来申请信用卡、注册网上付款程序的帐号等；管辖当地的市警62分局目前发布信息，呼吁民众提高警惕。 报住在16大道交70街的一名54岁华男报警称，本月5日有人通过Zelle将他在美国银行(Bank of America)帐户的一笔1500元转走，他直到17日才发现并报警；经调查发现，歹徒也试图入侵其大通银行(Chase …

重大突破！河南发现大油田，估算原油资源量将达1.07亿吨 大象新闻 1/28/2024 河南两会期间，从2024年全国地质调查工作会议上传来重磅消息，自然资源部中国地质调查局在位于三门峡盆地中部的灵宝函谷关钻获高产工业油流，经现场测试评估，确定此油井每天原油产量17.13吨，估算原油资源量将达1.07亿吨，具备建设新的油气资源接续基地资源基础，这标志着中原地区油气资源接续基地建设将打开新局面。  Source 俄罗斯再次成为中国最大原油供应国 早报网 1/23/2024 俄罗斯去年超越沙特阿拉伯，再次成为中国最大的原油供应国。 综合彭博社和界面新闻报道，中国海关总署最新数据显示，中国2023年从俄罗斯进口原油超过1.07亿吨，同比增24%，占去年中国原油总进口量的约19%。这也是俄罗斯自2018年以来，再次成为中国第一大原油供应国。 同期，沙特阿拉伯对中国供应原油8596万吨，同比将1.7%，排名第二；伊拉克对中国出口原油5926万吨，排名第三。 中国炼油商一直希望抢购降价的俄罗斯原油，尽管其售价仍高于西方国家实施的每桶60美元（下同，约80.30新元）的价格上限。 彭博基于海关数据计算，中国去年从俄罗斯进口的原油价值606亿美元，相当于每桶平均价格约77美元。 2016年至2018年，俄罗斯连续三年为中国最大原油供应国。2019年至2022年，沙特阿拉伯对中国的原油出口大增，连续四年超过俄罗斯位居第一。 Source 美国土安全部突袭中企在美子公司 中使馆：反对贸易问题政治化 侨报网 1/22/2024 美国国土安全部近日对中企在美一家子公司突击搜查，指该公司涉嫌贸易欺诈。中国驻美国大使馆发言人22日通过电子邮件就此回应称，“美国一些人企图将中美贸易问题政治化、武器化，我们对此表示坚决反对。” 俄亥俄州地方媒体《代顿每日新闻》（Dayton Daily News）报道，国土安全部特工18日突袭了中国青岛三祥科技股份有限公司（Qingdao Sun-song）在俄亥俄州的子公司Harco Manufacturing …

纽约班森贺华人个资外泄严重 千元银行积蓄被盗 世界新闻网 1/28/2024 纽约班森贺华人因身分外泄，导致个人财务被盗的情况仍持续发生中。图为示意图，非当事人。(Pexels) 布碌仑(布鲁克林)班森贺华人因身分外泄，导致个人财务被盗的情况仍持续发生中，其中一名受害者称，不仅银行积蓄被盗，个人数据也被不法分子盗用，用来申请信用卡、注册网上付款程序的帐号等；管辖当地的市警62分局目前发布信息，呼吁民众提高警惕。 报住在16大道交70街的一名54岁华男报警称，本月5日有人通过Zelle将他在美国银行(Bank of America)帐户的一笔1500元转走，他直到17日才发现并报警；经调查发现，歹徒也试图入侵其大通银行(Chase Bank)的帐户盗钱，但未成功。 此外，受害者的个人数据也被用来向富国银行(Wells Fargo)、花旗银行(Citibank)申办信用卡，但审核没能通过；歹徒也有在PayPal平台上以他的名义设立两个付款帐户，但直到受害者发现为止，没作出成功的交易。 受害者表示，在案发前曾开设一个手机帐号，后继发现手机号码被盗用，如今回想起来，可能个资是在此时被泄露出去；他自行调查也发现，通过Zelle盗走他的钱的是名为Fan Yue Gong的华男，信息显示他居住在8大道交58街，警方目前已介入调查，但还未逮捕任何人。 另一起案件中，报住在西8街交18大道的60岁华男于本月21日报警称，从手机程序上发现大通银行帐户一笔7040元的存款被转走，并坚持从未遗失过银行卡；在工作人员的建议下，他立即注销了银行卡，并更新了帐户密码，但不久后短信传来通知，指有人刚刷了银行卡，但交易未通过，受害者目前已将手上的证据交给警方调查。 警方过去便表示，身分泄露与社区盗取信件犯罪息息相关，居民需更谨慎保管好重要信件，最好是使用带锁的邮箱，并经常检查银行月结单，观察是否有不寻常的交易；若在社区看见行为可疑的人物，应记下对方的样貌体征，报告给警方。 Source 哈佛大學教授，因4塊錢向中餐館開戰，丟了教職 1/27/2024 申请绿卡谎称子女虐待 移民律师被捕 世界新闻网 1/24/2024 　　据世界日报报道，纽约一间移民律师事务所，涉嫌为数百名寻求庇护的无证客提交虚假陈述、谎称他们遭到自己子女的虐待，在长达五年的时间导致多名客户在毫不知情的情况下申请被拒、甚至被驱逐出境。纽约州检察长詹乐霞(Letitia …

不买就开除 绿地集团遭举报 涉逼员工买股救市 中国新闻组 1/28/2024 中国绿地集团遭爆料强逼自家员工买股票救市。（取材自北京时间） 曾排名中国企业500强第55名的上海国企绿地控股集团有限公司（绿地集团）近日被员工联名举报强迫员工购买公司股票；有员工因迟未同意持股要求，遭公司从上至下轮番施压，直至依要求持股为止，消息传出后引发关注。 对此，绿地集团回应，「对于部分离职员工反映的持股相关问题，公司高度重视，将本着实事求是的态度，充分沟通，全力妥善处理。」 中央社综合深圳新闻网、香港01等陆港媒体报导，一封「关于绿地集团强制集资侵害员工合法权益的举报信」25日在网络上热传，24名绿地集团中原事业部的前员工联合实名举报绿地集团强迫员工购买公司股票，涉嫌非法集资，举报信的末尾留有个人签名、身份证和手机号码。 中国绿地集团遭爆料强逼自家员工买股票救市，图为网传的举报信。（取材自运营商财经网） 该举报信称，绿地集团于2019年7月发下发「关于实施『绿地集团干部员工富有计划』的通知」，要求全部管理干部在2019年底前，必须购买持有不低于规定数额的员工持股平台的股份，增持股票的钱可以自己出，也可以向集团借款。 举报信说，绿地集团曾为此召开动员大会，员工若拒不运行就会被免职辞退；有员工因迟未同意持股要求，遭公司从上至下轮番施压，直至依要求持股为止。 按照「富有计划」，24名举报人作为绿地集团三级管理干部，必须购买不少于30万股，总额合计948.29万元，接受配资借款总额合计908.39万元。 上述举报人在2019年10月以每股2.66元价格购入股份。然而，2021年三季度后，举报人希望能按照2.7元/股的价格卖出股份拿回投资款时，成交价却被定在了每股1元。 举报信还指控绿地集团以持股平台格林兰合伙公司名义向员工发放贷款，让员工参与混改企业的持股。 由于反弹声浪日渐高涨，绿地集团去年初通知持股员工可依每股3元价格减持股份总数的10%，减持价款分3次支付，但直至今年1月4日，都未兑现上述兑付承诺。 Source 香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 香港去年经济不景气，住宅市场价格持续下跌。反映二手住宅市场价格的中原城市领先指数（CCL）去年全年下跌6.37%，较2021年的历史高位下跌了逾两成，部分屋苑价格更重返1997年水平。 …

南加闲置豪宅遭百人占领 夜夜笙歌三个月 邻居叫苦 世界新闻网 1/28/2024 豪宅内一群人被戴上手铐，站在户外露台。（取自KTLA5） 洛杉矶市比佛利山(Beverly Crest)社区的一幢豪宅，因为屋主离家空置，已被一群人占领多月，并变成吵闹的派对屋，数百人在这里参加聚会。警方经常接到此处发生袭击、纵火等报警电话，却无法驱逐这些入侵者。当局1月26日（周五）再次接获盗窃案报警电话，数十名警察包围这栋豪宅。 洛杉矶市警察26日包围比这种被占领的佛利山庄豪宅，当天下午3时左右，警方接到报警电话称Beverly Grove Place的一幢住宅发生窃盗案件，当局迅速做出回应。报警电话称，几名嫌犯闯入屋内，其中至少一人持刀。几十名警察到达现场后，屋内一群人被拘留并戴上手铐，当警察搜查房屋时，这些人被指示站在户外露台排队等候。现场一些人离去时，他们拒绝回答媒体的任何问题。警方当天并没有逮捕任何嫌疑人，所有当场被拘留者都已释放。 这座占地5875平方呎的豪宅，主人早已离开。自去年10月开始，豪宅经常举办喧闹的夜间派对，参加派对者需支付75元入场费。这是一处高档住宅区，附近住着许多名人，包括Lebron James、John Legend、Seth McFarlane、Jeff Bezos、Steve Wynn、Ron Burkle等知名人物，据悉他们都居住在距离该处房产半哩范围内。 邻居抗议，过去几个月，喧闹的夜间聚会让他们彻夜难眠，参加聚会的车辆堵塞周围街道，碎屑散落整个社区。邻居指出，豪宅内还经常发生袭击、纵火等案件，警方赶到时逮捕一些人，但未能阻止聚会继续进行，因为占领者称他们拥有这幢房产的合法租约。一名男子自称古奇先生（Mr. Gucci），26日出现在这栋豪宅，他关闭房子前门。当被问及聚会等相关情况时，古奇先生表示，自己已离开一段时间，现在又回到此地，今后将不再有类似聚会，男子不愿发表更多意见。目前尚不清楚，此人与这幢房产之间的关系。 根据相关信息，这栋豪宅的主人名叫Munir Uwaydah，是一名医生，他2013年逃离美国，当时卷入女友谋杀案调查，这名医生同时被指控涉嫌诈骗数百万元的医疗保险。 豪宅已被屋主的抵押贷款机构收回，目前在市场上挂牌价格为459万元，法院聘请经纪人John Woodward IV出售此处房屋，以便将房款用于赔偿医保诈骗案件的受害者。房产经纪Woodward表示，当局一直无法驱逐入侵者，因为他们提交了一份租赁协议，Woodward指出这份租赁协议是伪造的。但他被警方告知，这些占领者对房产有一定的支配权。 …

加拿大富商破产离婚：12套房近$1000万财产给女方！结果遭殃 加国无忧 1/28/2024 BC省一名破产男子在出庭面对债权人的法庭审判之前，将其名下12处房产、2艘船和1架飞机的所有权全部转让给了分居的配偶，但这一行为被宣布无效。 BC省最高法院法官Catherine Murray在上周做出的一项裁决中得出结论，破产男子David Podollan与其分居妻子Leah Podollan在交易过程中没有进行公平交易，而是一种“低价转让”，旨在回避债权人对David的合法索赔。 图源：CTV 分居协议不公平 根据裁决，此次转让是根据“分居协议”的条款进行的，该协议旨在结束双方的婚姻，同时解决他们之间的“所有问题”。 2019年签署的协议显示，David将把12处房产、2艘船和1架飞机的所有权转让给Leah，同时自己一人承担夫妻俩人的所有债务。协议还承诺，David拥有的商业帝国——Podollan集团公司（涵盖房地产开发以及酒店、餐厅和酒吧等业务）将继续向Leah支付近14.6万元的年薪，直到2025年2月。根据判决书，上述资产/财产总值接近1000万元。 Leah告诉法庭，作为交换，她放弃了所有对配偶和子女赡养费的要求。 但根据协议文本，情况显然并非如此。 法官在判决书中写道：“Leah证明，分居协议是她为反映她和David商定的条款而签订的，其中明确规定子女和配偶赡养费由双方后续确定。” 双方从协议中获得的利益不对等是法官判定双方没有进行公平交易的关键。 判决书中写道：“分居协议的条款非常极端，以至于无法认定双方进行过任何谈判。” “在签订分居协议时，David对这些财产/资产没有任何经济利益，全部属于他的债权人。双方没有进行任何谈判，因为David对结论没有兴趣。他知道这一切都将归他的债权人所有。” 法官还指出，证据清楚地表明David“选择不以任何方式参与其破产的后果”。 他没有参加法庭诉讼程序，裁决指出，“据信Daivid已经搬到葡萄牙，并且没有与负责管理他破产事宜的受托人合作”。 “低价转让” Leah缺乏任何有价值的东西来换取资产，这也在很大程度上严重影响了法官对于该协议是否属于“低价转让”的决定。联邦破产法将这一法律术语定义为：“债务人未收到对价，或者债务人所收到的对价明显低于债务人提供的对价的公平市场价值。” Leah再次辩称，她放弃了配偶和子女赡养费，以换取分居协议中提供给她的资产。她进一步表示，法院无法确定转让是否价值过低，因为根据判决，David所有剩余财产的总价值尚不可知。 法官再次驳回了Leah的论点，并指出，一旦双方搬出位于BC省Coldstream的家庭住所，子女和配偶赡养费将“待定”。据悉，这对夫妇在2019年分居后继续同居并共同抚养儿子。 此外，法官在判决中指出：“父母不能放弃子女抚养费。虽然这笔钱是支付给父母的，但这是子女的法定权利。” …

在美袭击中国女子嫌犯被捕过55次 中国侨网 1/27/2024 周二（23日），一名中国籍女子在夏威夷檀香山被人泼洒化学液体，导致重伤，受到高度关注。本案27日传出新消息，据媒体报道，嫌犯22日才刚刚保释出狱。 檀香山警方通报，本案嫌犯是29岁的Sebastian Mahkwan. 据《檀香山星广报》周六报道，Mahkwan因涉嫌于去年10月17日袭击一名男子、导致其头部和左臂受伤而被控三级袭击罪。他一直被拘押在欧胡社区矫正中心，本周一才刚刚以8千元保释出狱，便于周二犯案。 报道称，警方周四拘捕Mahkwan时，他身上还背着袭击、持有毒品等与泼液体案无关的其他控罪。 另据檀香山媒体KHON报道，法庭文件显示，Mahkwan前科累累，曾被捕过55次，其中绝大多数是非法入侵。 KHON的报道还指出，Mahkwan周一获释后，一名无家可归男子接纳其住进帐篷。他称，Mahkwan周二晚上离开时称，他“要去做一项工作”，但没有具体说明是什么工作。《檀香山星广报》称，这引发了Mahkwan是否受雇向被害者泼洒液体的猜测。 截至周六，警方尚未披露Mahkwan的犯案动机。有目击者称，Mahkwan和受害者看上去不认识彼此。 据报道，受害的中国籍女子现年25岁，是夏威夷一所私校的中文教师，今年是参加该校国际交流项目的第二年。她被袭击后一度昏迷，已于周四苏醒，但处于危急状态。 Source 被泼液体的中国女子已恢复意识 当地华人正筹款 九派新闻/南都  1/26/2024 　　当地时间1月23日晚，一名中国公民在夏威夷檀香山市区街道被泼化学液体，严重受伤，入院治疗。随后，中国驻洛杉矶总领馆派出工作组紧急赶赴檀香山开展工作。26日，美中人民友好协会檀香山分会会长告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷华人组织正为其筹集资金。另据知情人士称，受害者为北京外国语大学毕业生。 当地警方公布的嫌疑人影像。 　　南都此前报道，当地时间23日晚，在夏威夷檀香山市区街道上，一名嫌疑人从前方接近，向一位女性中国公民脸上投掷了一种不明化学液体。受害者被送往欧胡岛重症监护室接受治疗，情况危急。警方称，仍未寻获涉谋杀未遂的嫌疑人，也未确定袭击中使用的化学液体及袭击发生的可能动机。 　　26日，美中人民友好协会檀香山分会会长Vernon Ching告诉南都记者，受害者已恢复意识，夏威夷中华总商会、美中人民友好协会檀香山分会等当地华人组织正通过美国公开募集网站为其筹集治疗资金。 　　据外媒报道，事故发生后，美国玛利诺学校曾发布声明，称受害者为学校客座中文教师，今年是其参加国际交流项目的第二年，玛利诺学校已经通知了中国合作学校和中国驻当地使领馆，并提供了支持。随后，Vernon Ching向南都记者证实，受害者确为玛利诺学校的中文老师。受害者父母已通过该校获知情况，目前，一名受害者同事在其父母知情的情况下，为其处理个人事务。 　　据Vernon …

婴儿潮世代 拥有湾区37%大房子 世界新闻网 1/27/2024 湾区房市现况为婴儿潮世代尚未放弃他们的大房子。Redfin报告说明，婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。(取自Redfin脸书) 2022年，婴儿潮世代约拥有37%旧金山都会区至少有三个房间的大型住房。这是根据房地产经纪网站「Redfin」针对美国人口普查局最新数据分析。婴儿潮世代定义为2022年的年龄58-76岁之间者、即1946-1964年出生的人。 这项调查显示，婴儿潮世代(Baby boomers)拥有比其他世代更多位在旧金山湾区的大房子，即使在孩子搬出去之后，他们通常决定住在其拥有的住房内。 人口普查局数据显示，2022年婴儿潮世代占旧金山都会区人口20%；26至41岁的千禧世代(Millennials)占人口25%、但他们仅拥有18%旧金山大型住房。 Redfin数据指出，旧金山都会区一半以上婴儿潮世代家庭、皆拥有一栋大房子，其中大部分是「空巢者」(empty nesters)、意指由一或两名成人组成的家庭、家中没有未成年者。旧金山约有38%婴儿潮世代属于这一群体。约10%千禧世代拥有一栋大房子但无子女。 对于拥有大房子的千禧世代群体来说，孩子与他们同住的情况较常见，约16%属于此一群体。27%的X世代、即指42-57岁者，属于这一族群。仅约有14%婴儿潮世代家庭在一个大房子内、住着三名以上成年人。Redfin报告表示，这些家庭大多是与父母同室的成年子女。 旧金山都会区拥有大型住宅比例最小的族群为Z世代，他们2022年现时年龄为19-25岁。只有约4%的Z世代家庭拥有至少三间房的大型房产、占总人口不到1%。 Redfin报告说明，婴儿潮世代通常没有太多理由出售房产。因为即使那些尚未还清贷款者，支付利率通常比他们若要售出房屋、再购买另一间房重贷利率来得低出许多。在加州尤其如此，地产税增加与购买时房屋的价值相链接，促使长期屋主留在原有房屋。 同时，许多千禧世代仍在为买房而奋斗，尽管此一世代的拥房率已有所提高。Redfin报告指出，婴儿潮世代先前在住房建筑潮与繁荣经济时期，大量累积财富；反观千禧世代，却在国家金融危机中挣扎，房屋成本却飙涨。 最终，婴儿潮世代房屋在屋主过世、降级改住小房子或搬到疗养院之后，可能将大量重返市场。但是，财经媒体「Business Insider」最近报告指出，光是这些可能不足以让房价大幅下降，尤其是有越来越多Z世代与千禧世代族群竞争买屋。 Source 香港山顶一处豪宅的成交价比要价低三成 早报网 1/24/2024 在香港房地产市场下滑之际，一名中国大陆亿万富豪用不到七折的价格，拿下了香港太平山一处豪宅。 彭博社报道，房地产服务商第一太平戴维斯称，其促成了这座位于卢吉道25及26号A&B的豪宅，以8.38亿元（港元，下同，约1.44亿新元）的价格售出。去年10月，该豪宅要价13亿元。 香港土地注册处及公司注册处的资料显示，通过一家去年12月成立的公司，发现上述交易与深圳亿万富豪徐航有关；该公司的一名董事与徐航妻子同名。 徐航是深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司联合创始人。由于呼吸机的需求激增，这家医疗设备制造商的股价在冠病疫情期间飙升。根据彭博亿万富豪指数，徐航的净资产约为120亿美元（约161亿新元）。 …

佛州、乔州5都会区 今年房价下跌几率大 世界新闻网 1/27/2024 房利美估计，房贷利率还可能再降至6%以下。（路透） 一项新的研究发现，房屋贷款利率正从去年的高点逐渐回落，但美国20个城市的房主可能还是要为更高的房价做好准备。而房价最可能出现下跌的都会房市中，佛罗里达州有四个城市排在前四名，乔州亚城都会区位居第五。 房地产数据和分析公司CoreLogic预计，到2024年11月，全国房价将上涨2.5%，其中加州雷丁市(Redding)、阿拉斯加州费尔班克斯市(Fairbanks)等城市的房子，房价估计将增加一倍以上。 CoreLogic首席经济学家贺普(Selma Hepp)说，尽管房贷利率不断飙升，但买房的市场竞争以及房价依然居高不下，这令许多首次购屋者感到气愤。贺普的研究报告指出，在全国经济承受能力紧缩的情况下，被压抑的购屋需求正在推动房价的上扬，此外，由于缺乏新的房屋对象上市出售，长期的库存短缺导致2023年的房价明显增长。 该报告列出2024年房价增加最快的前20个城市，前十名的城市几乎都位于西岸，依序为：加州雷丁(增幅7.3%)、加州圣塔玛丽亚-圣塔芭芭拉(6.81%)、华盛顿州Bermerton-Silverdale(6.51%)、爱达荷州Coeur d’Alene(6.49%)、阿肯色州费尔班克斯(Fairbanks，6.38%)、加州Santa Rosa(6.37%)、俄勒冈州Corvallis(6.36%)、加州Merced(6.32%)、俄勒冈州Bend-Redmond(6.29%)、华盛顿州Mount Vernon-Anacortes(6.2%)。 根据CoreLogic分析，都会区房价下降可能性最高的五个都会区，包括佛州的Palm-Bay-Melbourne-Titusville、West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach、Tampa-St. Petersburg-Cleanwater、Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach，还有乔治亚州的Atlanta-Sandy Springs-Roswell。 至于计划购屋者的成交前景是否乐观？经济学家表示，随着利率下降，房市供应数量多寡仍是能不能买到便宜房屋的最大障碍。 Source 一线城市房租跳水? …