中国楼市春燕到？多家房企宣布涨价 世界新闻网 9/29/2024 上海新天地板块的中海·顺昌玖里3月28日开盘即售罄，同时以人民币196.5亿元成绩，刷新中国楼市开盘纪录。中国房市示意图。(路透) 在中国房企销量、售价都下跌趋势下，自中共中央政治局会议日前释出稳房市信号后，部份房企公告调涨价格，保利推出「保价协议」，成都多家房企也官宣涨价，郑州有楼盘也加入涨价行列。在近期中共政治局会议提及房市止跌回稳下，业内人士分析，涨价有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。 河南本土房企河南卓凯置业发文称，自30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约每平方公尺涨人民币300元，约42.78美元）。 此前，中国央企保利发展旗下多个城市项目公布「保价计划」，如温州保利的「保利·天珺」项目宣布，「若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）」。类似的承诺还在西安、四川、济南、成都、广东地区的保利部分项目中同步推进。 另据川观新闻，成都房企包括中茅房产、成都嘉禾兴西部金沙鹭岛等均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。 「基本可以看作是营销手段，比如原来有6个点或者8个点优惠，现在优惠收回两个点。」成都某房产研究机构人士表示，虽然在一系列政策刺激下，楼市有所回暖，但不能盲目乐观。 而房企调涨房价的底气或需搭配中国官方释出的政策利多，先是中国金融管理三大机构在24日释出对房市政策组合拳，包括引导银行降低存量房贷利率、二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%与支持收购房企存量土地等。 紧接着，中共中央政治局26日召开会议，其中首提出要「促进房地产市场止跌回稳」，释放出稳定房地产市场的强烈信号。 证券时报报导，业内人士分析指出，此次的涨价、保价策略一方面是为了刺激潜在买家尽快决策，另一方面也反映了开发商对于市场回暖的信心，但无论如何，房地产行业确实正迎来积极信号。 中国统计局数据显示，70大中城市一二手房价指数自2023年6月起，至今年8月，月增率持续下滑，已连续下降15个月。受到房价下跌，也影响民众对于资产价格的信心与预期。 Source 硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，美国最昂贵和最便宜的住房市场之间的差距愈来愈大，湾区硅谷今年第二季一般房屋中位数房价突破200万元，而伊利诺州迪凯特（Decatur）的中位数房价仅不到13万元。换句话说，在圣荷西购屋的成本，几乎是在迪凯特的16倍。 金融资讯网站Bankrate表示，根据全国房地产经纪人协会的数据，美国今年第二季独栋成屋中位数房价最高的前三大都会区与其房价依序是：圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉200万8000元、旧金山-屋仑-海沃144万9000元、安纳罕-圣塔安娜-尔湾143万7500元。 而独栋成屋中位数房价最低的三大都会区与其房价则是：伊利诺州迪凯特12万6700元、纽约州艾迈拉（Elmira）15万零600元、马里兰州坎伯兰（Cumberland）15万元2800元。 …
Tag: 避税
华人电动车高速路失灵 险被大货车追尾 世界新闻网 9/29/2024 随着电动车的普及，电动车的缺陷也日益凸显，南加一华人近日就遭遇了惊险的车辆故障，让他至今心有余悸。（取自Pexels) 美国电动车市场蓬勃发展，数据显示2023年美国电动车销量创新纪录，全年销售超过130万辆，电动车也成为愈来愈多华人购车首选。不过，电车可能存在的缺陷，也让各种问题接踵而来，例如历程焦虑、充电难等。南加一华人近日因电车故障，差点遇到生命危险，让他至今都害怕。 南加居民刘先生去年12月购入一辆知名车商生产的电动车。大约三个月前的某日，刘先生开车去办公室，半路时车子突然失灵。刘先生回忆，仪表盘、中控台等所有故障灯都亮起，他感觉到方向盘愈来愈重，随后车子突然失去动力。刘先生说，当时是上班通勤高峰期，周围车速很快，车子也多；他的电车突然在高速路中央失速，非常危险。刘先生补充，在车辆失去动力后，他利用惯性，将车缓缓往应急道上开；但该惯性不足以让他完全驶入应急道；最终车辆停下时，一半在应急道，一半在常规车道。 刘先生描述当时的惊险场景，说后方不远处紧随一辆大货车，险些追尾。「现在回想起来，真是捏一把冷汗」。 刘先生随后重启车辆，车辆又仿佛恢复正常。由于有急事赶时间，刘先生没多想，就赶忙驾车离开现场。他当时认为，这可能是偶然、突发性故障，也没当回事。 然而就在近日，刘先生的电动车，再次在行驶途中失灵，故障与之前几乎一模一样，而这一次重启车辆，则花费更多时间。两次惊险经历，让刘先生开始对这款车的安全性产生疑虑。他随后联系车商，对方表示，需要先进行车辆检查，如果确定是车子本身问题，可以考虑进行回收。由于刘先生的车子是长租（lease）形式，车商表示可以提前结束租赁合约，如果不是车子问题，就无法进行回收。刘先生为此寻找律师，从律师处得知，他的电动车型号并非孤立事件，有不少类似的故障案件被报告。 除刘先生的惊险经历，另一位南加州华人居民Vicky也在社交平台上分享与孩子被困在电车的经历，该事件引起广泛讨论。她表示，当时车辆突然无法启动，无论她尝试何种方法，车门和车窗都无法打开。情急之下，她只得强行砸窗逃生。她回忆，「如果当时只有孩子一人在车内，车门又打不开，后果真的是不敢想像」。 福斯新闻网（Fox News）曾报导，南加居民卡珊德拉（Kassandra Pineda）开电车带儿子前往圣费南度谷的一家充电站为汽车充电时，电车出乎意料上锁。卡珊德拉被锁在车门外，而她13个月大的儿子仍在车内。「天气很热。外面温度是109度，我无法想像关上车门没有空调里面有多热」，卡珊德拉用全力敲打门窗，但它就是打不碎。最终同在该处的另一名电车车主，用钓鱼器具才将车窗砸碎；卡珊德拉随后检查儿子发现，后者全身湿透，像刚刚洗完澡一样，且受惊吓。 Source 不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） 美国航空空姐艾莉‧凯斯(Ally Case)在社群上表示，寻常行李箱的吊牌其实向陌生人透露太多个资，容易置旅客于险境，她建议要把行李吊牌写字那一面翻面、朝内，就能保护个资。 每日邮报报导，艾莉经常分享各种旅游的小窍门、空姐生涯学到的技巧，最近她在TikTok平台上发布一只影片，描述一件搭机乘客常做却可能会让自己暴露在风险中的事，那便是使用行李箱吊牌。 行李箱吊牌是一张卡片，通常放在卡套里，上头写了所有者的住家地址、电话号码及全名，以便倘若行李箱丢了，发现的人可以联系失主。 …
重返炒股战场 亏99%股民纷解约存单 投资小白「拿存款勇闯股市」 中国新闻组 9/29/2024 亏损99.99%的股民重返「战场」。（取材自钱江晚报） 中国一周来井喷式打出刺激经济系列政策「组合拳」，带动股市狂飙、成交额创出历史天量，背后一大功臣就是重返「战场」的股民。如今的氛围是，很多微信群里又开始讨论炒股，不少投资小白解约大额存单「拿存款勇闯股市」，罕见地刮起了大额存单转让潮，投资基金民众也看到了希望。亿万股民找回了「杀气」，有私募基金经理说，「终于有勇气看看帐户」。 综合潮新闻、财联社报导，沪指连续大涨三天，收复3000点整数大关，吸引了大批亏损99.99%，被「三根阳线」改变「三观」的股民重返「战场」。 带着仅有的5万元（人民币，下同，约7131美元），林充（化名）9月26日重回A股「战场」，第一个买入的股票是「福星股份」，抓到了两个涨停板。此前他一共亏损了200多万，2020年决心永久退出股市。这几天发现很多微信群都在讨论股票，不炒股的同事也来问买哪些股票好，「跟2014年到2015年那波牛市很像。」林充说，政策、资金、信心和人气，三个因素都齐了，天时地利人和。 投资小白也在这波利好中，决定「拿存款勇闯股市」。「还有10几天，三个月定期（存款的）利息就到期了。定期利息都不要了，入股市。」私募管理人但斌昨在社交媒体透露的这则对话，反映了这两天市场的火热。拿存款投资股市现象并非个案，市场面上，此前还一单难求的大额存单，还罕见刮起了「转让潮」，有大额存单刚购入两天，就被挂在转让区转让。 针对存款流入股市这一现象和趋势，星图金融研究院副院长薛洪言表示：「短期应该有波动，中长期看应该是个趋势。未来一段时间，我国大概率处于降息周期，降息不利于存款，利好股市，叠加A股微观生态正发生深刻变化，股市的吸引力有望逐步增大。」 在经历了一周连续上涨后，杭州一家私募基金经理吴默如释重负：「终于有勇气看看帐户了！」吴默说，2021年初，股市遭遇「滑铁卢」，打开了长达三年多的漫长熊市，面对客户的责问，吴默一度因精神压力过大产生了不良反应。如今市场迎来转机，公司管理的基金亏损迅速收窄，「基金重仓的两支个股，一支已经翻红，另一支亏损已经不到30万元人民币了。」 有投资者在社交媒体上留言，投资小白要「拿着存款勇闯股市」。（取材自财联社） Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，美国最昂贵和最便宜的住房市场之间的差距愈来愈大，湾区硅谷今年第二季一般房屋中位数房价突破200万元，而伊利诺州迪凯特（Decatur）的中位数房价仅不到13万元。换句话说，在圣荷西购屋的成本，几乎是在迪凯特的16倍。 金融资讯网站Bankrate表示，根据全国房地产经纪人协会的数据，美国今年第二季独栋成屋中位数房价最高的前三大都会区与其房价依序是：圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉200万8000元、旧金山-屋仑-海沃144万9000元、安纳罕-圣塔安娜-尔湾143万7500元。 而独栋成屋中位数房价最低的三大都会区与其房价则是：伊利诺州迪凯特12万6700元、纽约州艾迈拉（Elmira）15万零600元、马里兰州坎伯兰（Cumberland）15万元2800元。 鉴于这种巨大的差距，为何许多湾区和加州居民不搬到住房成本较便宜的地区？ 在加州土生土长的克里诺（Dina Colino）曾试过搬到较便宜的住房市场，她在德州找到一份医疗助理的工作，在那里居住了一段时间。但她最终决定，愿意做出在家乡生活所需的犠牲，因为「我来自加州，我的家人都在这里，而且这里的天气太好了」。 为了拥有自己的房子，克里诺必须改变生活方式，尽可能节省花费。作为一名收入在加州相对微薄的首次购屋者，克里诺有资格获得头期款援助，还申请到15万1000元的无息贷款，终于买到了一栋康斗公寓，实现了梦想。 Bankrate表示，在新冠疫情推动远距工作方式后，硅谷一些屋主有机会搬到亚利桑那州、内华达州和犹他州等生活成本较低的地区。如今，随着愈来愈多企业要求员工重返办公室，为数可观的远距工作者将不得不重返硅谷居住，当地房价也将再次上涨。 不过，仍有搬离硅谷的人不打算回加州，例如电玩设计师贾格斯（Tyler Jaggers）。贾格斯2020年底放弃了在圣荷西购屋的梦想，搬到堪萨斯州，在那里以不到5万元的价格买下一栋正在装修的房屋。 搬离硅谷意味着离开住在当地的亲朋好友，尽管想念家人和加州的天气，但贾格斯表示不后悔，因为搬家带来的巨大经济回报是值得的。由于堪萨斯州的生活成本低，加上他远距工作有稳定的收入，贾格斯很快就还清了房贷和车贷。 Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 …
不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） 美国航空空姐艾莉‧凯斯(Ally Case)在社群上表示，寻常行李箱的吊牌其实向陌生人透露太多个资，容易置旅客于险境，她建议要把行李吊牌写字那一面翻面、朝内，就能保护个资。 每日邮报报导，艾莉经常分享各种旅游的小窍门、空姐生涯学到的技巧，最近她在TikTok平台上发布一只影片，描述一件搭机乘客常做却可能会让自己暴露在风险中的事，那便是使用行李箱吊牌。 行李箱吊牌是一张卡片，通常放在卡套里，上头写了所有者的住家地址、电话号码及全名，以便倘若行李箱丢了，发现的人可以联系失主。 但艾莉指出这张卡片大方地让个资全曝露给大家看。她建议使用行李箱吊牌的人，永远记得把卡片翻面，再塞进卡套里，「我数不清见过多少人把自己个资展示给别人看，例如姓名、电话号码、住家地址」。 艾莉说，当你填写完个人资讯后，空白面朝外，可以写「翻过来」之类的词句，再塞进卡套里就行，这样子搭火车或飞机，就不会把个资公之于众。行李若真的丢了，找到的人可以抽出并翻转卡片而得到你的联系方式。 @allycase1 One of my top travel safety tips 🙌 I don’t even like …
Target偷偷更新退货条款 防被有心人士占便宜 世界新闻网 9/27/2024 目标百货近日更新了退货政策条款措辞。路透 针对近年来有心人士利用目标百货(Target)较为宽松的退货政策钻空子，造成营利损失，目标百货日前已悄悄更新其退货政策的措辞。 根据目标百货的官网，这家百货公司如今拥有「拒绝退货、退款和换货的权力」，希望防止退货欺诈行为。 多年以来，目标百货员工频频抱怨，有心人士利用其退货政策，把用了很久的商品，又或是从店里偷来的商品，拿去退货，占小便宜。 虽然更新了退货政策的措辞，但是目标百货仍然允许顾客把未拆包装的、购买90天以来的商品拿来退货。只是现在，目标百货的员工会对潜在诈骗退货更加警惕，绝不容许欺诈行为。 根据国家零售联盟(National Retail Federation)，全国各个零售商饱受退货欺诈行为的影响，去年共计损失1.01兆美元。该联盟的一项报告显示，49%的零售商接受过顾客来退「已使用的、没有缺陷」的商品，44%的零售商发现过顾客尝试退「偷来的」商品。 目标百货深受盗窃行为影响，去年在全美四个州关了九家门店，给出的原因是由于「盗窃和有组织的零售犯罪事件」频发，对店铺安全和营业状况造成威胁。 Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 华尔街日报分析，尤里巴瑞案件凸显的另一个状况是，非常想要避税的民众有多么容易受骗。 刑事税务律师史卡拉托斯(Bryan Skarlatos)说，很多人看到复杂的税务架构时，会以为富人都是用如此管道避税，「但复杂的税务结构如果没有商业目的，通常对国税局来说，就是税务诈欺的警讯」。 报导指出，尤里巴瑞起诉案是国税局打击滥用信托的最新实例。今年3月，国税局网站贴出声明，警告纳税人当心锁定高收入族群、公司负责人或医生律师等专业人士的诈骗手段。 今年5月，亚利桑纳州一名报税专员向法院认罪，坦承通过信托推销员帮60名客户成立滥用信托，申报造假税表超过500份，隐匿收入累计约6000万元，导致财政部损失1700万税收。 报导指出，尤里巴瑞与许多纳税人一样，对于信托的复杂规定并不了解。他缴交5万费用成立信托，推销信托的理专则保证，通过三个信托转帐与慈善基金捐款，将让应税收入大量减少。虽然信托登记受益人是使用其他名称，但国税局还是查出尤里巴瑞企图逃漏税的事实。 信托推销理专建议尤里巴瑞将牙医执业收入放进一家有限责任公司(limited-liability company)，并把九成收入指定交付信托。 当尤里巴瑞向会计师征询意见时，会计师对于手段古怪、可能触犯科罗拉多州州法提出质疑，但尤里巴瑞并未采信。 Source 父母去世后 白卡讨医疗费 「遗产追缴」夺走房子 世界新闻网 …
川普钻漏洞避税 曾被问有无缴税？辩称「我很聪明」 世界新闻网 12/31/2022 国会众院30日公布了前总统川普自2015年宣布竞选总统那年起，一直拒绝公开的数千页报税文档，包括了他2015年至2017年在中国开设的银行帐户和众多外国投资，他像其他富人一样利用税法漏洞避税，2020年完全没有申报任何慈善捐款，而且年年都有演艺收入。 中国有银行帐户 川普2020年总统大选辩论时曾声称自己在展开2016年大选活动前，已关闭在中国的所有银行帐号；他说「2013年有中国帐号，但应该在2015年就关闭了」。但川普税表显示这是谎言；他2015年、2016年和2017年都在中国有银行帐户。 除了中国，川普多年来在英国、南爱尔兰和加勒比海岛国圣马丁(St. Martin)也都有帐户。但到2018年，川普显然关闭了除英国帐户以外的所有海外帐户；他在英国设有旗舰高尔夫球场。 有许多外国投资 川普有许多外国投资，最赚钱的地方来自中国。税表显示，他2016年海外总收入为3800万元，2017年为5500万元；其海外收入来源还包括阿塞拜疆、印度、印尼、巴拿马、菲律宾、土耳其和阿拉伯联合酋长国等。 川普同时报称他海外投资有数千万元损失和费用，他的海外负债有时比在美国的负债还多。川普2016年申报在国外缴纳税款120万元；同年他只缴了750元美国所得税。 2020未申报慈善捐赠 川普2015年曾宣称他身为亿万富豪，欢喜地捐钱给「几百个慈善机构」。但2020年川普总统任期最后一年，没有申报任何慈善捐赠。在那之前两年，亦即2018年和2019年，川普申报捐款约50万元；目前不清楚此数字是否包括他承诺将40万元总统薪水捐回给政府。2016年和2017年川普申报较多捐款，2016年当选总统那年捐款110万元，2017年捐款180万元。 年年有演艺收入 川普每年从美国演员协会(Screen Actors Guild)领取7万7808元退休金，2017年从另一电影电视工会领到6543元退休金，2015年申报重播收入1万4141元。2015年到2017年，川普申报自己付了40万元出头的「作家」费。2015年川普申报了75万元演讲收入。 用税制漏洞避税 川普和许多富人一样利用美国复杂的税法漏洞，避免像普通工薪家庭那样缴交一大部分收入。2016年川普在总统大选辩论中被问到他没有缴纳联邦税时，还曾反驳说：「这表示我很聪明。」 2020年川普申报自称拥有150多家有亏损的私营公司，损失有时达数百万元。通过申报这些损失，川普当年将自己的联邦所得税降至零元。不过，川普声称的部分损失被认为可能值得怀疑，由民主党控制的委员会已要求进一步调查。 Source 川普6年税表大公开 曾在中国有帐户 世界新闻网 …