房市低迷 库比蒂诺独立屋依然不到一天售出 世界新闻网 8/05/2024 南湾的库比蒂诺市，居住环境宁静，学区好，许多华裔家庭选择在此安居乐业，图为华裔民众漫步在库市社区中心，享受午后的阳光。（记者孙爱薇╱摄影） 据「信使报」报导，超过半数湾区住宅上市后要超过30天才能卖掉，尤以康曲柯士达县和阿拉米达县为甚。因为房价高企，对今年晚些时候的降息预期，以及买方经纪佣金新政的期待，不少房屋买家都有观望心态。然而即使在这样大环境下，日前南湾库比蒂诺市的一处独立屋上市不到一天，就进入交易流程。 这处位于库比蒂诺市中心地带的独立屋建于1963年，占地8570平方呎，居住面积1640平方呎，有三间卧室，两间卫浴，车库有两个车位，标价接近300万元。 据前去看房的买家说，这处住宅上周四上市后，一早去看房的人就络绎不绝。本来还打算出价试试，没想到下午就显示进入交易流程了。不过想想也是合理的，这处房产地理位置绝佳，到库比蒂诺市政中心和图书馆步行都在五分钟以内，周围环境优美宁静，又邻近公园，学校也是8/8/10分。自然灾害方面，洪水和火灾风险都是极低，在现在房屋保费飙涨的年代，简直是不可多得。要价也很合理，还不到300万元。要知道售房网站对这处房产的估价都达到将近340万元。 Redfin高级房产经纪李辉（Fifi Li）也表示，库比蒂诺依然是卖方市场。而且不仅库比蒂诺，位于硅谷中心地带的南湾地区房市也都非常火热，并没有冷却的迹象。她手头的南湾房源，基本都是上市不到四、五天就可以进入交易流程。最近成交的几套房产加价都在15%到25%。 根据据购房网站Redfin的统计数据，整个6月加州房屋售价中位数在85万7000左右，比去年同期增长7.6%。出售房屋数量在2万4000套左右，比去年同比下降8.7%左右。房屋平均上市天数27天，比去年同期增加3天。 但位于硅谷内核地带的圣塔克拉拉县的数字就很不一样。6月房屋售价中位数将近170万元，比去年同期增长4.3%；房屋售出数量70套，同比增长7.7%；房屋平均上市天数在10天，比去年同期少2天。 而库比蒂诺市6月份房屋售价中位数在260万以上，比去年同期下降4.2%。房屋售出数量34套，比去年增长17.2%；房屋平均上市天数也是10天。 李辉认为，房屋标价对最后的成交价格影响不大，真正决定最后成交价的依然是房屋本身的价值。她指出，在目前的状况下，硅谷因为顶尖科技公司云集，房屋买家的购买力依然很强劲。她本人就有碰到好几个辉达公司的员工，手握大把股票期权，贷款方面完全没有问题。 Source 房价飙涨 科州小镇16万高薪职缺却找不到人 世界新闻网 8/02/2024 在汽船泉超市工作的利维拉，原本住在邻近另一小镇，因为无法负担当地的住房费用。直到2019年住进汽船泉的政府社区，她才不用每天开车奔波。（美联社） 疫情助长山区和度假胜地的房地产荣景，却使房价高涨，即使是高薪专业人士也在当地买不起房子，导致这些城镇为如何遏止住房危机而意见分歧。 科罗拉多州地处偏远的滑雪镇汽船泉(Steamboat Springs)四周牧场环绕，以训练出多个奥运滑雪选手而闻名，地方政府有个年薪达16万7000元的人力主管职缺，但却找不到可以负担当地住房成本的求职者，所以一直空着。 在汽船泉的医院，医师愿意支付100万元买房，却数度被全用现金支付的外地买家抢走机会，住房成本已经导致一些职位空缺超过两年；当地滑雪场还得租饭店给员工住，因为愈来愈多他们先前租的房屋变成旅客的短期租房。 滑雪场的通信主管杜克(Loryn …
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路透：美商务部拟禁止自动车「搭载中国软件」 世界新闻网 8/04/2024 中国正积极发展自动驾驶汽车，图为「萝卜快跑」近日武汉开展无人驾驶出行服务与测试。（新华社） 路透5日引述知情人士报导，美国商务部预计在未来数周内提议禁止在自动驾驶和连网汽车中搭载中国的软件。报导称，拜登政府计划发布一项草案，禁止在美国三级或以上自动化车辆中使用中国软件，这也意味将禁止中国企业生产的自动驾驶汽车在美国国内道路上进行测试。 消息人士补充说，美国政府还计划提议禁止配备中国开发的先进无线通信能力模块的车辆在美国道路上行驶。 美国众议院6月26日曾召开两场涉及中美贸易的听证会，美国商务部长雷蒙多在其中一场听证会表示，商务部正在草拟相关规定，要求中国电动车的所有数据都必须存放在美国。 雷蒙多出席众院创新、数据和商业小组委员会听证会时也称，有关规则内容的决定尚未做出。 报导引述雷蒙多在众议院能源和商业委员会对一名共和党小组成员的说法指出，美国在最极端的情况下可能禁止联网汽车进入美国。美国也可能要求电动车所用软件必须是美国制造的，也可要求数据必须驻留在美国。 雷蒙多5月15日曾说，美国商务部以美国民众的数据面临国家安全风险为由，计划今秋发布针对中国联网汽车的草案。 Source 中国快时尚品牌SHEIN服饰含有害化学物 恐损害生殖器官 世界新闻网 8/04/2024 德国之音近日引述专业刊物Oekotest（生态试验）检测指出，SHEIN的部份产品含有大量有毒化学物质，在抽检的产品之中，有逾三分之二的SHEIN产品都未能通过测试。（路透） 中国快时尚跨境电商巨头SHEIN（希音）靠着低廉的价格受到全球各地消费者喜爱，但却不断传出产品安全问题。德国媒体近日引述专业刊物Oekotest（生态试验）的检测指出，SHEIN的部分产品含有大量有毒化学物质，在抽检的产品中，逾三分之二的SHEIN产品未能通过测试。 据德国之音中文网，Oekotest近期公布最新检测指，在查验的21件商品中，含括不同年龄段的服装（女性、男性、青少年和婴儿）的产品，且每个年龄组还有一双鞋子参加抽检。其中一些聚酯纤维产品的品质因较粗糙，以至没有人愿意主动试穿。 结果显示，大多数SHEIN产品都未通过测试，而抽检产品中最好等级仅是「尚可」而已（德文为ausreichend），部分产品测出有害物质包括锑、二甲基甲酰胺、铅、镉、邻苯二甲酸盐等等。 德媒明镜周刊（Der Spiegel）指出，Oekotest发现，在该项检测的21件商品中，有两双凉鞋中检测到铅与镉，一双鞋中还验出超出欧盟化学品法「Reach」中规定的多项限值，显示污染情况不容轻忽。另在女款凉鞋中测出的违禁的邻苯二甲酸盐，恐有损害生殖器官之疑虑。 不只在德国，韩联社日前也报导，南韩首尔市政府6月11日起为期一个月对SHEIN、Temu和阿里巴巴旗下全球速卖通（AliExpress）等平台销售的330款商品进行检测，这些产品包括59件服装、89件化妆品、140件食物容器和42件卫生用品。 调查结果发现，SHEIN的一款女性内裤含有超标2.9倍的致癌物质，另有两款口红检出红色葡萄球菌，还有四种美甲产品的镍含量也超标达97.4倍，恐引起皮肤炎及导致肝功能受损等问题。 首尔市政府6月19日也曾公布一项抽检结果显示，SHEIN销售的三款纸质吸管被检出总迁移量（4%乙酸）超标，最高达到标准值（30mg/L）的43.3倍。部分吸管被发现含有聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）、丙烯酸树脂等成分，个别产品有安全隐患。Temu销售的10款棉花棒中则有6款细菌菌落总数超标，最高达到标准值（300CFU/g）的36.7倍。 SHEIN于2008年由中国商人许仰天创立，目前总部设在新加坡，其服饰商品由约5000家中国公司提供。 …
中国快时尚品牌SHEIN服饰含有害化学物 恐损害生殖器官 世界新闻网 8/04/2024 德国之音近日引述专业刊物Oekotest（生态试验）检测指出，SHEIN的部份产品含有大量有毒化学物质，在抽检的产品之中，有逾三分之二的SHEIN产品都未能通过测试。（路透） 中国快时尚跨境电商巨头SHEIN（希音）靠着低廉的价格受到全球各地消费者喜爱，但却不断传出产品安全问题。德国媒体近日引述专业刊物Oekotest（生态试验）的检测指出，SHEIN的部分产品含有大量有毒化学物质，在抽检的产品中，逾三分之二的SHEIN产品未能通过测试。 据德国之音中文网，Oekotest近期公布最新检测指，在查验的21件商品中，含括不同年龄段的服装（女性、男性、青少年和婴儿）的产品，且每个年龄组还有一双鞋子参加抽检。其中一些聚酯纤维产品的品质因较粗糙，以至没有人愿意主动试穿。 结果显示，大多数SHEIN产品都未通过测试，而抽检产品中最好等级仅是「尚可」而已（德文为ausreichend），部分产品测出有害物质包括锑、二甲基甲酰胺、铅、镉、邻苯二甲酸盐等等。 德媒明镜周刊（Der Spiegel）指出，Oekotest发现，在该项检测的21件商品中，有两双凉鞋中检测到铅与镉，一双鞋中还验出超出欧盟化学品法「Reach」中规定的多项限值，显示污染情况不容轻忽。另在女款凉鞋中测出的违禁的邻苯二甲酸盐，恐有损害生殖器官之疑虑。 不只在德国，韩联社日前也报导，南韩首尔市政府6月11日起为期一个月对SHEIN、Temu和阿里巴巴旗下全球速卖通（AliExpress）等平台销售的330款商品进行检测，这些产品包括59件服装、89件化妆品、140件食物容器和42件卫生用品。 调查结果发现，SHEIN的一款女性内裤含有超标2.9倍的致癌物质，另有两款口红检出红色葡萄球菌，还有四种美甲产品的镍含量也超标达97.4倍，恐引起皮肤炎及导致肝功能受损等问题。 首尔市政府6月19日也曾公布一项抽检结果显示，SHEIN销售的三款纸质吸管被检出总迁移量（4%乙酸）超标，最高达到标准值（30mg/L）的43.3倍。部分吸管被发现含有聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）、丙烯酸树脂等成分，个别产品有安全隐患。Temu销售的10款棉花棒中则有6款细菌菌落总数超标，最高达到标准值（300CFU/g）的36.7倍。 SHEIN于2008年由中国商人许仰天创立，目前总部设在新加坡，其服饰商品由约5000家中国公司提供。 Source 美医学会：网售减肥药「索马鲁肽」 42%商家不合法 世界新闻网 8/04/2024 美国医学会健康论坛发表新研究显示，网络药房减肥药多不合法，提醒消费者要小心。(美联社) 美国医学会健康论坛(JAMA Health Forum)2日发表研究显示，含索马鲁肽(semaglutide)成分的减肥药，近年大受欢迎，截至去年12月为止，全美已开出逾250万张处方。但同日发表的另一研究显示，销售「索马鲁肽」的网络药房有42%不合法，消费者很可能面临被骗或收到不安全产品的风险。 「索马鲁肽」这种被丹麦药厂诺和诺德(Novo Nordisk)用来制作胰妥赞(Ozempic)或Wegovy的活性成分，用来治疗2型糖尿病，但它能成功减重，近年非常流行；药厂供不应求，加上Medicare医疗保险不承保减肥药，不少州的Medicaid计划严格限制承保范围，许多人在当地药房找不到药，便转向网络供应商和远距医疗。 …
美医学会：网售减肥药「索马鲁肽」 42%商家不合法 世界新闻网 8/04/2024 美国医学会健康论坛发表新研究显示，网络药房减肥药多不合法，提醒消费者要小心。(美联社) 美国医学会健康论坛(JAMA Health Forum)2日发表研究显示，含索马鲁肽(semaglutide)成分的减肥药，近年大受欢迎，截至去年12月为止，全美已开出逾250万张处方。但同日发表的另一研究显示，销售「索马鲁肽」的网络药房有42%不合法，消费者很可能面临被骗或收到不安全产品的风险。 「索马鲁肽」这种被丹麦药厂诺和诺德(Novo Nordisk)用来制作胰妥赞(Ozempic)或Wegovy的活性成分，用来治疗2型糖尿病，但它能成功减重，近年非常流行；药厂供不应求，加上Medicare医疗保险不承保减肥药，不少州的Medicaid计划严格限制承保范围，许多人在当地药房找不到药，便转向网络供应商和远距医疗。 美国医学会期刊网络开放版(JAMA Network Open)2日发表研究显示，42%在线药房非法销售「索马鲁肽」，却没有有效的经营许可证，是在未经处方情况下卖药。 研究作者、圣地牙哥加州大学全球健康教授麦基(Tim Mackey)表示，上网买减肥药的人「面临收到无效和危险产品的严重消费风险」。 True You Weight Loss减重诊所创始人、医疗研究总监麦高恩(Christopher McGowan)则表示，这款属于「胰高糖素样肽-1」(GLP-1)类型药物短缺，已导致「非法仿冒品黑市」出现。 未参与该研究的麦高恩说：「这非常可怕；非法药房的产品不受监管、品质低，还可能受污染。一般人不能指望自己安全可以穿越在线药物雷区，最好坚持使用FDA授权的品牌药。」 麦基说，许多人因为保险计划不支付注射费用或因医生不愿开处方，于是上网购买索马鲁肽。麦高恩则说：「人们转向网络寻找替代品，不令人意外；不幸的是，这成为无良供应商掠夺绝望者的机会。」 麦基和同事从六家网络药局订购索马鲁肽样本，测试其品质和安全性，结果只收到三份，其他卖家要求付更高款项，才能「清关」寄货。此外，有些网购样本的索马鲁肽含量，比标签标注含量高出39%，可能导致服用过量。 Source 扫了31年墓 …
又一大企业从加州出走 雪佛龙总部明年1月迁往德州 世界新闻网 8/03/2024 雪佛龙宣布总部将从加州迁往德州。目前的总部办公室是租赁的，坐落在科技园区之间。（翻摄自Google Map） 据旧金山纪事报报导，雪佛龙（Chevron）周五宣布，在湾区运营145年后，计划将公司总部从圣拉蒙（San Ramon）迁至休士顿，成为加州最新一家迁往德州的企业巨头。 这家价值2860亿元的石油和天然气巨头将于2025年1月1日搬迁，董事长兼首席执行官沃斯（Mike Wirth）和副董事长尼尔森（Mark Nelson）将迁往德克萨斯州，以便与其他高端主管、员工和合作伙伴「更好地协作和交互」。 雪佛龙宣布总部将从加州迁往德州，但位于东湾的雪佛龙炼油厂不会关闭，仍会持续运作。（翻摄自Google Map） 雪佛龙表示：「预计未来五年内所有公司职能将从圣拉蒙迁移到休斯顿」，但圣拉蒙的「直接搬迁影响很小」。支持加州业务的工作将留在圣拉蒙，而横跨里士满、圣华金河谷和埃尔塞贡多的炼油厂和其他非办公室工作岗位不会转移。雪佛龙尚未最终确定工作迁移的数量和类型，但预计将在年底前完成审查。 「雪佛龙在加州拥有悠久而自豪的历史。我们仍然致力于在加州投资我们的原油田、技术设施、炼油厂、零售站和再生能源合作伙伴关系。」该公司表示。 雪佛龙宣布总部将从加州迁往德州，这是位于北加总部附近的雪佛龙加油站。（翻摄自Google Map） 2022年，雪佛龙出售了长期存在的圣拉蒙总部大楼，改为租赁附近较少的空间，从而大幅缩小规模。在此之前，湾区的许多主要公司已将总部迁至德州，但大多数公司仍将部分业务保留在加州，包括惠普企业、特斯拉、嘉信理财（Charles Schwab）和麦克森（McKesson）。 雪佛龙是美国第二大石油公司，在休士顿拥有约7000名员工，而在圣拉蒙仅有2000名员工。比它更大的竞争对手埃克森美孚（Exxon Mobil）去年也将总部从德州欧文迁至休士顿。 文章指出，雪佛龙在加州拥有重要的炼油业务，但与监管机构存在分歧，而新的气候法规也影响到所有在加州运营的公司。去年，加州起诉雪佛龙和其他四家石油巨头，称其淡化了化石燃料对气候变迁的影响。相比之下，德州对能源行业更加友好。 此外，加州税收高，住房和其他生活成本昂贵。德州则没有个人所得税或公司税。6月休士顿的房价中位数为35万元，圣拉蒙的房价中位数为160万元。雪佛龙表示：「德州提供了一个有利于商业的环境，更实惠的生活成本，并更好地接近服务业、工业界和学术界的主要同行。」 雪佛龙周五中午股价下跌约3%，此前该公司也公布了第二季获利低于华尔街预期的结果。利润较上年同期下降26%至44亿元。 Source …
洛县稳租金 今年可涨8.9% 最高10% 世界新闻网 8/03/2024 洛杉矶县依据加州租客保障法，订定8月起租金可以调涨8.9%，但不能超过10%上限。（取自洛杉矶县消费者暨商业事务局官网） 洛杉矶县民众8月1日起会收到租金调涨的通知，预告期30天后，房东可能涨价8.9%，但不能超过10%的上限。县属非建制地区（unincorporated area）的租金则在12月31日前，暂时受制于4%的涨幅上限。 洛杉矶县消费者暨商业事务局（Department of Consumer and Business Affairs）表示，今年的幅度略高于2023年的8.8%，这是因为2019年生效的加州租客保障法（Tenant Protection Act）限制每年的涨幅以5%为基准，加计通货膨胀率，洛杉矶县今年的通货膨胀率为3.9%。 所以，自今年8月1日起至明年8月1日，房东可以调涨房租至少8.9% ，但洛杉矶市等地区已实施拥有优先权的单行法。另外，依照加州法规，屋龄15年以内的房屋，租金涨幅不受限制，因此，租客仍可能会面临更高的租金涨幅。 洛杉矶市的规定为租金稳定条例（Rent Stabilization Ordinance），纳入管理的是1978年10月1日以前完工的房屋，以及2007年7月15日以后由旧屋改建的新宅。租金管制对象可能是出租公寓（apartment）、康斗（condominium）、连栋屋、双拼屋、附加屋（ADU）与同一地块上的复数独栋屋。 要查找自己的租屋是否受到洛杉矶县法规保障，可以上网站「https://zimas.lacity.org/」输入地址查找。另外，法律扶助机构「Stay Housed L.A.」也提供洛杉矶县13城市的单行法消息，可上「https://www.stayhousedla.org/tenant-rights」查看。 此外，洛杉矶县消费者暨商业事务局也提醒房东和移动房屋业主，2024-25年的注册现已开放，须在9月30日之前完成注册，以避免逾期费用。 …
IMF预计今年中国经济增速达5% 早报网 8/03/2024 国际货币基金组织（IMF）说，尽管房地产行业持续调整，但中国经济持续复苏，预计今年经济增速为5%，在2025年则将放缓至4.5%。 IMF星期五（8月2日）在官网发布中国2024年第四条款磋商报告。 报告提到，中国一季度国内生产总值（GDP）增速为5.3%，私人部门消费快速反弹，增速达9%，拉动经济增长3.2个百分点。私人部门投资基本持平，制造业投资快速增长抵消了房地产投资下滑的影响。 报告说，通胀下行压力持续，消费者物价指数（CPI）小幅反弹至正区间，但仍处于低位。失业率稳中有降，但劳动力市场仍整体疲软。净出口有所回升，重新成为拉动经济增长的因素之一。 IMF认为，中国自2020年起推动房地产行业去杠杆，引导房企适应逐渐下降的住房市场需求，这些措施对于房地产行业实现可持续发展十分必要，应当继续实施。 IMF还说，在当前低通胀和负产出缺口持续的情况下，中国央行进一步适度降息将有助于支持私人部门投资和消费复苏。 据第一财经报道，今年以来，中国央行开年降准降息，支持经济扩内需；降准0.5个百分点，引导5年期以上LPR下降0.25个百分点，幅度均超过市场预期；之后在二季度推出新的结构性工具，创设5000亿元（人民币，926亿新元）科技创新和技术改造再贷款。 中国国家统计局7月公布，中国第二季经济增速放缓至五个季度来最低的4.7%，低于第一季的5.3％，比市场预期差。有分析认为，要确保5％左右的全年增长目标，官方须加码提振内需，带领世界第二大经济体走出通货紧缩阴影。 Source 华尔街日报：官方政策资助 华为不倒强势回归 世界新闻网 8/02/2024 在中国官方资助下，华为以5G强势回归市场。(美联社) 美国商务部2019年把中国通信产品制造商华为列入贸易黑名单，禁止美国业者提供相关技术。华尔街日报报导，在中国官方资助下，华为从5年前挣扎求生到如今5G强势回归，还抢走苹果（Apple Inc.）产品的市场。 华尔街日报（Wall Street Journal）近日刊载长篇调查报导，5年前被美国制裁的华为在官方策略性资助下，已从艰难求生到强势回归。但越来越像「消除美国」行动下领军的中国国企。 2019年5月16日美国商务部将华为列入贸易黑名单当天，深圳市政府登记设立「深圳重大产业投资集团」（Shenzhen Major Industry …
中国首次对违规境外会计师事务所限制从业 早报网 8/03/2024 中国财政部公告，香港开元信德会计师事务所因违反规定，五年内不得从事中国大陆企业境外上市审计业务。中国官媒称，这是财政部首次对违规境外会计师事务所限制从业。 中国财政部星期五（8月2日）在官网发布会计信息质量检查公告，称在香港会计及财务汇报局协同配合下，对跨境审计监管工作中发现的大陆注册会计师张云鹤私自承办跨境审计业务、私存私带审计工作底稿等违法违规问题展开专项检查，并依法依规对相关注册会计师及境外会计师事务所实施追责。 公告称，张云鹤2022年作为注册会计师并担任天健会计师事务所广东分所副总经理、合伙人期间，与在香港注册的开元信德会计师事务所有限公司私自签署合作协议，在天健立项审批系统中未上报真实的业务信息，实际承办了五家大陆在港上市企业2021年度财务报表审计工作。张云鹤还存在私存私带审计工作底稿等违法违规问题。 依据相关规定，中国财政部决定给予张云鹤警告并处罚款3万元（人民币，5561新元）的行政处罚。中国注册会计师协会对张云鹤作出公开谴责的行业惩戒，并收回其2023年11月获得的“注册会计师诚信执业30年”荣誉证书。 根据公告，2022年至2023年，香港开元信德承接的五家大陆在港上市企业年报审计业务，不属于境外会计师事务所入境临时执行审计业务的行政许可范畴。香港开元信德未按规定向相关省级财政部门进行业务报备、报告，涉及面广，情节严重。 中国财政部决定，香港开元信德自公告日（2024年7月12日）起五年内不得从事内地企业境外上市审计业务。 新华社报道称，这是中国财政部首次对违规境外会计师事务所作出限制从业监管决定。 Source 华尔街日报：官方政策资助 华为不倒强势回归 世界新闻网 8/02/2024 在中国官方资助下，华为以5G强势回归市场。(美联社) 美国商务部2019年把中国通信产品制造商华为列入贸易黑名单，禁止美国业者提供相关技术。华尔街日报报导，在中国官方资助下，华为从5年前挣扎求生到如今5G强势回归，还抢走苹果（Apple Inc.）产品的市场。 华尔街日报（Wall Street Journal）近日刊载长篇调查报导，5年前被美国制裁的华为在官方策略性资助下，已从艰难求生到强势回归。但越来越像「消除美国」行动下领军的中国国企。 2019年5月16日美国商务部将华为列入贸易黑名单当天，深圳市政府登记设立「深圳重大产业投资集团」（Shenzhen Major Industry Investment …