全美8城市房市总值破兆元 去年仅4个 世界新闻网 8/08/2024 芝加哥郊区的连栋平房住宅；芝加哥和另外三座城市，凤凰城、华府和安那罕，今年各自的房市总值都不约而同超过1兆元。全美目前已有八个总值超过兆元的房屋市场。(美联社) 房屋仲介与贷款服务商「红鳍」(Redfin)公司8日表示，房市总值破兆元的美国城市，去年仅四个，今年倍增为八个， 显示房价上涨迅速。 去年，纽约、洛杉矶、亚特兰大和波士顿住宅房地产的总值，各超过1兆元，今年添加的四个城市：芝加哥、凤凰城、华府和加州的安那罕(Anaheim)。圣地牙哥和西雅图紧追其后，房市总值各达9870亿元和9710亿元。 红鳍研究人员分析2024年6月全美9500万户住宅的估计市值，提出如上报告，并称全美民宅的总市值，这一年跃增了3.1兆元，达49.6兆元历史新高。 洪鳍公司的经济学者赵辰(Chen Zhao译音)说，因为市场上成屋为数不多，无法压低房价，美国住宅市场总值，很可能在未来12个月内突破50兆元。 房价居高不下，「买不起房」成为一整个世代以来最严重的问题。新冠疫情期间，在家上班的人数骤增，消费者趁低利率换大房、购新屋，是造成房价飙升的一大原因。接着，联准会为了打击通膨，不断调升利率，房贷利率水涨船高，「房奴」的负担随而加重。 红鳍说，各都市房价涨幅不一，过去一年涨得最凶的是新泽西州可通勤到纽约上班的两个都市—新布朗斯威克(New Brunswick)和纽瓦克，各涨了13.3%和13.2%。其他涨幅逾10%的还有安纳罕、康州纽海文(New Haven)和南卡州查尔斯顿。 大都会区房市不涨反跌的，全美国只有一个，那就是佛州的珊瑚角(Cape Coral)，一年来下跌1.6%。纽奥良和奥斯丁涨幅不到2%。 随着市场预期联准会9月可能降息，房贷利率已抢先走滑，赵辰说，这反而会促成房价更加上涨，因为很多买家和卖家都等着上场，对有房阶级，这是好消息，但首购族要买到负担得起的房子，仍不容易。 Source 30年期贷款利率降至6.47% 一年来最低 世界新闻网 8/08/2024 （欧新社） 住房金融机构房地美(Freddie …
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30年期贷款利率降至6.47% 一年来最低 世界新闻网 8/08/2024 （欧新社） 住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8日公布数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。 数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。一周前该数据为6.73%，一年前该数据为6.96%。 分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是「好消息」。过去两年，受高房贷利率和低库存影响，美国成屋销售量连续下滑，房地产市场一直处于低迷状态。 据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年6月美国成屋销售量环比下降5.4%，已连续4个月下降。 媒体分析认为，近来通胀和劳动力市场「降温」明显，各方均预计联准会将在9月例会降息，对联准会降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。受降息预期影响，美国长期国债收益率近来也走低，8日美国10年期国债收益率为4%。 联准会(Fed)7月31日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。这是联准会2023年9月以来连续第八次维持这一利率区间不变。联准会主席鲍尔称，如果通胀和劳动力市场继续「降温」，联准会最早可能会在9月会议降息。 Source 1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls …
1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls Church City 市议会官网) 华府市府一项调查显示，该市建物局(D.C. Department of Buildings)的一名华裔高层官员卡洛琳‧连(Caroline Lian)，因被发现在「居家办公」期间私下从事另一份全职工作，日前由华府道德操守与政府问责委员会(D.C. Board of Ethics and Government Accountability，BEGA)处以2.5万元罚款，根据指出，卡洛琳‧连在事发后已经从建物局辞职。 根据华府道德与政府问责委员会的报告称，卡洛琳‧连为华府建物局的副局长，她同时也是Falls Church市的市议员，据指出，她在华府办公期间也会处理Falls Church的议会事务。不过，除了上述两个工作外，她从未揭露自己另外还在住房金融公司房利美(Freddie Mac)任职，且年薪达到六位数。 建物局发言人7日表示，该机构已经接受卡洛琳‧连的辞呈，且立刻生效，发言人称，「建物局致力完成为华府居民、企业、游客服务的使命，并将采取更多措施，确保所有员工遵守规定。」 BEGA报告指出，连在辞职前为建物局排名第二的官员，她在2022年10月受聘为该局的首席执行官，去年更晋升为副局长，年薪17.5万元，此职位让她在建物局处于关键决策的位置，建物局主要负责华府的法规运行及建筑检查等工作。 …
爱在巴黎奥运 法国女选手决赛破纪录后向男友求婚 世界新闻网 8/08/2024 巴黎奥运开幕以来，花都的浪漫气氛，选手也沈浸其中，法国女将菲诺（Alice Finot）6日女子3000公尺障碍赛决赛后，走向场边观赛的男友，向他求婚来庆祝自己打破欧洲女子纪录。 根据美国运动新闻网站「运动员」（Athletic）报导，菲诺以8分58秒67的成绩名列第4，虽然无缘上台领奖，却打破欧洲的女子纪录，也是首次4名女选手同时在9分内完赛的纪录。 菲诺走向看台拥抱男友、西班牙铁人三项运动员巴尔吉拉（Bruno Martínez Bargiela），单膝跪地手拿奥运别针向男友求婚。 根据每日邮报（Daily Mail），菲诺告诉媒体记者：「我告诉自己，如果在9分内完成，我就求婚，因为我们在一起9年了。9是我的幸运数字。」 「我不想跟其他人一样，既然他没行动，我告诉我自己，或许我来。所以我带着（奥运）别针跑向男友。（别针）上面写着：『爱在巴黎』。」 本届巴黎奥运，选手佳偶场上求婚喜讯接二连三。 上周，中国羽球混双选手黄雅琼顺利夺金后，男友中国羽球男双国手刘雨辰突然现身捧着鲜花和钻戒，单膝跪地向她浪漫求婚。 法国女子帆船搭档史泰雅特（Sarah Steyaert）和毕科（Charline Picon）2日摘下49人FX级（49erFX）铜牌后，也被各自的男友求婚。 两人的男友赛前承诺一旦奥运夺牌就求婚。 美国男子铅球选手奥特达（Payton Otterdahl）3日在决赛拿下第4名后，隔天在巴黎地标艾菲尔铁塔（Eiffel Tower）前向女友尼斯（Maddy Nilles）求婚。 美国划船选手贝斯特（Justin Best）5日也和女友订婚。 …
年收8万8 才负担得起芝城中位租金 世界新闻网 8/08/2024 芝市邮递区号60601，即千禧公园附近的每月房租达到2706元。(特派员黄惠玲／摄影) 根据全国房地产经纪公司Redfin的数据，今年3月到6月间，芝加哥的房屋中位月租金上涨了120多元，涨幅达7.1%，而去年同期相比，芝城的房租大幅上涨了11％，这也意味着芝加哥中位收入户基本上已经负担不起房租了。 Redfin首席经济学家费尔维瑟(Daryl Fairweather)说，很明显芝加哥的租金正在上涨。另一个专业房产网站Zillow所发布的租金观察指数(Observed Rent Index)显示，芝加哥6月份的典型月租为2200元，租屋族想要轻松负担这个租金的话(即房租开销不超过收入的30％)，年收入需要达到8万8000元。 Zillow的资深经济学家狄凡盖(Orphe Divounguy)说，为了负担房租及住房成本，大家的年收入必须大幅增长。根据联邦劳工统计局的数据，芝加哥大都会区的薪资，的确比去年同期提高了4.3%，且从7月份起，该市的最低时薪也增加到了16.2元。 但薪资的上涨，并没有跟上生活成本的增加。 Redfin数据指出，2023年6月到2024年6月间，芝城的房租价格提高了11.3%，涨幅之大高居全美第四，仅次于维州的维吉尼亚海滩(Virginia Beach)、俄亥俄州州的辛辛那提、华府。 此外，其他生活费用也在增加。联邦劳工统计局的数据显示，过去12个月中，食品成本上升了1.5%，能源价格也提高了2%。 狄凡盖说，如果工资增长放缓的速度，比房租上升的速度更快，那么就会带来一些负担能力方面的挑战，而许多芝加哥人都感受到这些挑战。 由于一般夏季的房租比冬季更高，部分专家建议正在找租房者，过了夏天旺季后再签订新租约。如果不能等的租客，那么房产经纪建议往不同的邮递区号社区寻找合适租房。 以6月份的租金来看，芝市邮递区号60607的月租金平均将近2730元，高居芝市最贵第二名。全芝加哥房租最高的社区在邮编60654一带，该区月租金超过2814元。 如与相邻的邮编社区比较，60612的月租金为2237元，包括桥港区的60608区，标准房租每月仅要1770元。至于包括华埠在内的60616，标准房租金每月为2111元。 Source 豪宅落地窗曝大量紫外线辐射致癌？华裔女星求偿100万 世界新闻网 8/06/2024 示意图。(本报档案照) …
中国数千尸体被非法倒卖制作骨泥 8年合计达3.8亿人民币 世界新闻网 8/08/2024 中国数千尸体被公立医学院、公立殡仪馆、公立火葬场非法倒，被医药公司卖制作骨泥，8年合计达3.8亿人民币。事件曝光让民众惊恐万分。（荔枝新闻） 据澎湃新闻报导，律师易胜华8月8日在网络上公开一起窃盗、侮辱、故意毁坏尸体案的案件数据。案件数据称，2015年1月到2023年7月，山西奥瑞公司涉嫌通过从四川、广西、山东等地非法购买遗体、残肢作为原料，并在购买和生产过程中对非法取得的尸体、尸骨进行处理后，用于生产「同种异体骨植入性材料」产品。此事骇人听闻，引起中国网友热议：「不尊重人性的地方什么都做得出来！」 经审计，2015年-2023年的营业收入合计达3.8亿元人民币(约5245万美元)。警方在侦办该案中，查封涉案公司人体骨骼原料、半成品18余吨，成品34077个。 根据数据，该案涉及非法窃盗、倒卖尸体数千具。 2017年至2019年期间，嫌疑人苏某某先后以承包、入股、派人入驻等方式，控制四家殡仪馆的火化场。随后指使其安排在火化场的人员盗窃尸体，并在火化车间内对尸体粗暴肢解后，运回其公司，部分尸体在其公司内肢解，苏某供述上述四家火化场共向其公司提供4000余具人体骨骼。 数据称，该案共有75名犯罪嫌疑人，均对犯罪事实供认不讳，认罪认罚，涉及的单位包括山西奥瑞公司、四川恒普科技有限公司、山东青岛大学附属医院肝脏病中心、桂林医学院、桂林市殡仪馆、平乐县殡仪馆、永福县殡仪馆等单位。 此外，还涉及犯罪嫌疑人苏某某所控制的云南水富市火化场、重庆巴南区火化场、贵州石阡县火化场、四川大英县火化场。 据荔枝新闻报导，8月8日，山西太原，一份网传起诉书显示，山西奥瑞生物材料有限公司多年来从四川、广西、山东等地，非法购买数千具遗体、残肢制作生物植入材料，2015年至2023年营业收入合计达3.8亿元。同时为掩盖其尸骨材料来源非法，涉案人员也伪造相关遗体捐献数据，并以承包、入股、派人入驻等方式控制多家火化场盗取尸体，欺骗家属遗体已经火化。天眼查显示，涉案的山西奥瑞生物材料有限公司目前仍属存续状态。此外，山西省药监局获悉，该部门曾参与调查，涉案公司现已停止生产。 对于数以千计的尸体被盗卖，甚至是被公立医学院、公立殡仪馆火葬场盗卖，大陆网友称：「此事骇人听闻，定要彻查严惩！」、「还有什么做不出来？」、「这个是什么情况？等于是刨人祖坟」、「伟大的骨科！」、「要是最后查出来冷链运送尸体，那真是彻底疯了！」 还有网友称，官方公布的材料3万4千个，隐晦的表明远不止4000具尸体，而且涉及地域云、贵、川、广西、山西、广东，里面是一个字都没提江西，生怕因为当年2018挖棺材推行火葬的事而再起波澜？但那些医学院，是否还涉及器官移植呢？细思极恐，今晚难眠。官方推行火葬，连最后还得这么来一套，就觉得，很是愤慨。 Source 玛丽皇后号前华人老板涉欺诈 金额超7000万 多华人上当 世界新闻网 8/07/2024 「玛丽皇后号」是南加知名邮轮。（取材自Queen Mary脸书） 洛杉矶华人吴浩伟（Howard Wu，音译）及白人伍兹（Taylor Woods），6日被美国证管会（SEC）指控诈骗。他们通过拥有的十多家旅馆骗取投资，让受害者损失超过7000万美元；他们用于行骗标的之一，包括位于南加长堤市的知名邮轮「玛丽皇后号（Queen …
洛西区中餐厅机器人掌勺 4道菜18元 世界新闻网 8/08/2024 记者们点四个菜加一个米饭，税后共18.01元。（世说新闻团队／摄影） 新晋中餐厅Tigawok一开幕，就引起不少讨论；该餐厅虽然开在寸土寸金的洛杉矶西区，却能用低价，让食客品尝道地中国菜；只需18元，就可以点四个经典中餐菜式。而该餐厅的低价秘诀，就在引进先进的机器人厨师，不仅缩短做菜时间，还减少人力成本。 生意爆满 华洋顾客各半 据Eater LA报导，Tigawok由餐饮业者苏（Tomas Su）与王（Kelvin Wang）共同经营，5月31日开张。Tomas Su在该报导中说，Tigawok的经营理念类似熊猫快餐（Panda Express）与Chipotle的结合，但提供的是更加传统的中国菜。他说，「我们喜欢熊猫快餐或华馆(P. F. Chang)的食物，但不认为那是真正的中国菜。现在是时候让主流大众了解我们所认为的中国菜，应该是什么味道」。 自动化炒菜机器。（世说新闻团队／摄影） 本报近日于午饭时间实地探访Tigawok餐厅，可见店内人潮涌动，所有位置都已坐满，还有不少顾客在等位。华洋顾客比例，各占一半。约1500平方呎店内，设计是简洁明亮风格，除传统就餐区外，Tigawok还有一些较高的类似吧台位置，但没有座椅，适合中午想要快速解决午餐的忙碌白领。 与其他美式中餐不同，Tigawok推出的是较传统的中国菜，在开放式点菜区域，顾客可以选择包括卤肉饭、麻婆豆腐、番茄炒蛋、宫保鸡丁、湖南辣椒肉、可乐鸡与小笼包等15至18种主菜，固定菜色八至十道，另外八道菜则依季节变换。所有菜品都盛放在小碗中，在顾客点单选择后，店员会盛出新鲜菜肴，放置在顾客的餐盘中。 镬气出色 调味清洁俱优 浏览Tigawok的菜单，每份主菜价格在2.99元到5.99元不等，餐厅合伙人Kelvin Wang告诉媒体，Tigawok的菜肴与华人聚居的圣盖博谷地区(San Gabriel Valley)餐厅相似，但价格更加实惠。其中的秘诀，在于Tigawok使用创新的「厨师机器人」，大大缩短做菜时间并减少人力成本。 …
俄裔美国人向亲乌组织捐50美元被控叛国罪 俄求判监15年 早报网 8/08/2024 俄裔美国女子卡雷利娜（Ksenia Karelina）2月回到俄罗斯探亲时被捕，俄罗斯指她向亲乌克兰组织捐款而提控她叛国罪，她星期三（8月7日）认罪。（法新社档案照片） 一名俄裔美国女子被指向亲乌克兰组织捐款而被控叛国罪，俄罗斯检察官要求判她15年监禁。 综合法新社和路透社报道，卡雷利娜（Ksenia Karelina）没有被列入上周俄罗斯与西方之间的囚犯交换中，她目前正在叶卡捷琳堡市接受审判，并于星期三（8月7日）认罪。 卡雷利娜的律师星期四（8日）说：“检方要求判处她服刑15年。” 法院新闻处告诉法新社，判决将于下星期四（15日）公布。 卡雷利娜出生于俄罗斯，2012年移民美国，并于2021年成为美国公民，她2月回到俄罗斯探亲时被捕。 据报道，她向一家美国亲乌克兰慈善机构捐赠约50美元（约66.20新元）。 俄罗斯联邦安全局指控卡雷利娜收受“用于为乌克兰武装部队购买战术医疗用品、设备、武器和弹药”的钱。 Source 俄国间谍夫妇子女 换囚飞机上才得知自己是俄罗斯人 世界新闻网 8/02/2024 在换囚行动中回到俄罗斯的包括一对间谍夫妇和他们的子女。途中抱花者为母亲安娜·杜尔采娃(Anna Dultseva)和女儿。(路透) 在1日发生的俄罗斯与多国大换囚行动中，包括一对俄罗斯情报特工夫妇，两人带着一儿一女走下飞机回到祖国。克里姆林宫表示，两位小孩在飞机上才得知自己原来是俄罗斯人。 CNN报导，这次由美国、德国等西方国家与俄罗斯完成的换囚行动中，一共有24人获释，其中包括俄罗斯特工夫妇阿特姆·杜尔采夫(Artem Dultsev)和安娜·杜尔采娃(Anna Dultseva)。被捕时两人身在斯洛文尼亚，冒充成一对阿根廷夫妇。 …