国会通过法案 联邦政府只能买美制国旗 世界新闻网 7/30/2024 国会通过立法，联邦政府日后只准采购国产的国旗。图为柯罗拉多州火石市今年国庆日 游行上的国旗。(美联社) 国会通过两党议员联合提出的法案，要求联邦政府只能购买「完全在美国制造」的美国国旗；法案已于25日送到拜登总统办公桌上，等他签署实施。 目前联邦政府使用的国旗，只要其中一半材料是美国制造即可。新通过的「全美国国旗法」(All American Flag Act)规定，联邦政府购买的国旗不仅全部材料需是美国制造，连加工缝制的制造过程，都须全在美国进行。 提案人参议员柯林斯(Susan Collins，共和党-缅因州)和布朗(Sherrod Brown，民主党-俄亥俄州)强调，国旗选购的规定如此修改，不只具有象征意义，也具备「支持美国就业和美国制造厂商，保存国家最受认定旗帜」的实质意义。 柯林斯说，「美国国旗象征全国人民的国家认同、决心与价值观。为了尊重国旗的意义，联邦政府应该只使用完全在美国制造的国旗。」 支持该法案的人29日预期，拜登总统很快就会签署。他们说，2015年美国进口了400万元的美国国旗，绝大多数从中国进口。2017年，美国进口1000万面国旗，其中99.5%来自中国，只有5万面不是来自中国。前述数字买进来的国旗是全国总进口，不只是联邦政府所购置。 两名提案议员为这项进口规定的改动，奋斗了好几年；之前，法案只获得参院通过，在众院被挡了下来。后来参院在去年11月通过新法案，众院则在上周通过。 参议员布朗指出，美国国旗应在美国制作，「现在因为我们的多年努力推动这项法案，联邦政府购买的美国国旗将自豪的在美国生产和制造。总统需签署该法案不要有延误。」 Source 美国联邦政府债务规模破35万亿美元大关 早报网 7/30/2024 尽管美国债务失控的警钟再度敲响，但眼下民主、共和两党都没有动力削减开支、控制债务。（法新社） 美国联邦政府的债务规模已打破35万亿美元（约47万亿新元）大关，一基金会测算，这相当于每一个美国人负债10万美元。 新华社报道，美国财政部网站星期一（7月29日）发布的最新数据显示，截至7月26日，联邦政府债务规模已由前一天的34.998万亿美元上升至35.001万亿美元。 …
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哈玛斯首脑哈尼雅赴伊朗参加总统就职典礼 遇袭遭击毙身亡 世界新闻网 7/30/2024 伊朗革命卫队声明证实，巴勒斯坦武装团体最资深的首脑之一哈尼雅（Ismail Haniyeh）在伊朗遭到击毙，但是并未说明幕后犯案主使。图为哈尼雅3月出席德黑兰会晤伊朗外交部长。(美联社) 纽约时报报导，伊朗革命卫队声明证实，巴勒斯坦武装团体哈玛斯的最资深首脑之一哈尼雅（Ismail Haniyeh）在伊朗遭到击毙，但是并未说明幕后犯案主使。 伊朗革命卫队发表声明，证实哈玛斯首脑哈尼雅在德黑兰遭到击毙，当时出席伊朗新任总统就职典礼。 声明透露，哈尼雅与随扈在下榻处遭到攻击，更多资讯有待更新。 Source 以色列击杀真主党最资深指挥官 呛「没有以军到不了之处」 世界新闻网 7/30/2024 以色列30日空袭黎巴嫩首都贝鲁特，击杀真主党内最资深的指挥官苏克尔，同时造成3名平民死亡。图为贝鲁特遇袭现场，一名男子站在瓦砾废墟堆上。(美联社) 路透报导，以色列30日空袭黎巴嫩首都贝鲁特，击杀真主党内最资深的指挥官苏克尔（Fuad Shukr），同时造成3名平民死亡，以此报复日前以国戈兰高地遇袭酿成12人死亡。 一名目击者向路透表示，当地时间晚间7时40分，伊朗扶植的黎巴嫩武装团体真主党，在贝鲁特南部郊区的据点传出一声巨响，接着一阵浓烟直窜天际。 以色列国防部长加兰特已证实消息，称苏克尔「双手沾满以色列人的鲜血，今晚，我们表明人民的鲜血是有代价的，为此，以色列军队无所不至。」 目前真主党尚未置评，不过该武装团体日前否认犯下戈兰高地遇袭事件。 中东另一国的资深安全人员向路透证实，苏克尔已在这场空袭中负伤致死。 Source 以军空袭黎巴嫩10处目标 真主党向以战机开火 …
中国首例烂尾楼经政府协调退款 专家：此类案例未来会增加 世界新闻网 7/30/2024 珠江四季悦城项目效果图。（图取自项目官微） 南京珠江四季悦城项目在停工两年后，日前由地方政府介入，协调组织开发商向业主退还首付款。这也是「保交楼」以来全中国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，未来这样的案例会明显的增加。 中新经纬报导，李宇嘉指出，首先，自2022年起，预售资金监管变得极为严格，所有预售资金必须存入指定帐户，直至房屋交付后才能解除监管，这确保了帐户内始终有足够的资金。 其次，目前新盘项目的去化率普遍较低，许多新盘甚至长时间内无法达到一半的去化率。在此过程中的货值贬值导致即使销售成功，交付难度也很大。因此，业主可以通过退房退首付的方式解决问题。 此外，对于那些以自住为购房目的的业主，还可以在政府协调下选择退房后置换到周边项目。这些都是对「保交楼」工作推进、多管道解决烂尾楼、保障小业主权益的多管道解决方案的探索，具有广泛的适用性。 李宇嘉表示，解决此类问题的关键在于发挥开发商的主体责任、地方政府的属地责任以及金融机构的支持责任。只有三方共同努力，才能确保小业主的权益得到有效保障。 界面新闻报导，珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，靠近地铁S1号线翔宇路北站，距离规划的地铁18号线约800公尺，项目约90万平公尺，原计划打造成禄口空港首个大型城市综合体项目，是珠江投资集团进入南京的第一个项目。 综合体项目共包含G96、G97、G98、G104、G105这5个地块，含商业中心、研发办公、住宅等业态，当初拟投资人民币100亿元。 两个住宅用地G98（悦鸣嘉苑）和G104（鼎瑞嘉苑）于2021年、2022年陆续开盘。其中，珠江四季悦城G98共规划9栋楼，2021年7月首次开盘，目前推出1、2、3、5、6、7号楼共6栋楼，户型85到99平方公尺，均价约人民币19980元/平方公尺，原定于2023年6月底交付。G104地块于2022年4月开盘，约定2024年6月交付，户型价格与G98地块基本一致。 2023年1月，有业主投诉称珠江四季悦城G98地块2022年7月已经停工，且一直处于停工状态。因为交付无期，彼时，开发商提供的解决方案是将G98业主置换到G104项目。但没多久，G104地块也停工了。 一位业主称，官方回复是因总包方苏中建设受到恒大公司影响而停工，本来年初还说已经法院判决，珠江与苏中建设解除合约，正在确定新的总包方。 根据苏中建设集团官微，苏中建设集团创立于1949年，是江苏省建筑施工龙头企业，是上海世博会场馆、北京国航总部大厦等建筑商。还是恒大地产重要战略合作单位，曾承建恒大多个重点项目，包括著名的「恒大城」。苏中建设集团是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有恒大人民币100亿元商票待兑付。 Source 居不易 加州四分之一年轻人与父母同住 世界新闻网 7/30/2024 受经济因素影响，加州目前约有四分之一24至35岁年轻人与父母同住，60年前仅5%。（取自Pexels） 随着住房愈来愈难以负担，加州与父母同住的成年年轻人比起数十年前明显增加许多，这一趋势在美国其他地区也变得普遍。 美国人口普查数据显示，加州目前有约四分之一24岁到35岁的年轻人与父母同住，但在1960年，这个比例只有5%。1980年之后，加州与父母同住的年轻人人数开始迅速增加。到了2000年，这一比例已经超越全美平均。到了2020年，加州年轻人与父母同住的比例比全美其他地区高出了40%。 Apartment List资深住房经济学家萨维亚提（Chris …
范斯批贺锦丽「猫夫人不生小孩」遭网民围攻 川普说话了 世界新闻网 7/30/2024 共和党籍总统和副总统候选人川普（图左）与范斯（图右）。（美联社） 共和党副总统候选人范斯（J.D. Vance）日前被爆出2021年曾批评副总统贺锦丽没生小孩，惨遭炎上。对此，范斯的搭档、前总统川普29日表态力挺，称范斯只想展现有多重视家庭生活。 范斯被提名为共和党籍候选人后，过去言论一一被放大查看，像是2021年至少两次批评贺锦丽和其他民主党人未生育小孩，甚至称贺为「没有孩子的猫夫人」，引发热议。 对此，川普29日在接受福斯新闻网访问时说，「他成长于一个非常有趣的家庭环境，并感觉到家庭的美好。我不认为那样说有什么错。」 川普继续替范斯辩护称，他并没有更重视有家庭的人。「你知道的，有时候你没碰上对的人，或是说你没有遇上任何人。但你其实一样好，在很多情况下，还要比有家庭的人好得多。」 贺锦丽没有亲生子女，但她和丈夫任德龙（Doug Emhoff）、以及丈夫和前妻生下的艾拉（Ella Emhoff）和柯尔（Cole Emhoff）共组家庭。 Source 万斯“猫娘们”之说引抨击 美共和党或因此丢失摇摆州选民 早报网 7/27/2024 7月22日，美国共和党副总统候选人万斯在弗吉尼亚州拉德福德大学举行的竞选集会上讲话。（法新社） 美国共和党副总统候选人万斯在2021年竞选参议员时说，不能把国家交给“没有孩子的养猫女士”的哈里斯等民主党人。这段视频近期曝光后，万斯忙于辩护。他说自己并非批评因为各种因素而没生小孩的人，他要凸显的是民主党的反家庭和反育儿立场。 彭博社报道，一周前在共和党全国代表大会上受保守派簇拥的特朗普竞选搭档万斯面临着一个严峻现实。他的“无子女猫娘们”（childless cat ladies）的评论不仅招来民主党的批评，就连共和党里也有一些人反对。 保守派政治评论员汤米·拉伦（Tomi …
巴奥／美乒乓球女王华裔张安4度征奥 父母不支持「找份正常工作」 世界新闻网 7/30/2024 图为美国华裔乒乓球选手张安29日在巴黎奥运女子单人乒乓球赛比赛中。(路透) 美国华裔乒乓球选手张安(Lily Zhang)四度出征奥运，但她的父母希望她找份真正的工作。 华尔街日报报导，28岁的加州华裔张安被誉为美国乒乓球女王、六度拿下全国冠军且四度征战奥运，正处于职涯巅峰的她梦想2028年洛杉矶奥运在家乡观众前出赛，但她的父母并不热衷支持。 传统家庭 盼女儿有正常工作 张安的母亲刘琳达(Linda Liu，音译)说：「我们总试着说服她别再打乒乓，希望她有份正常的工作。」 即便是历来在乒乓球运动中获得最多荣誉的美国人，也无法摆脱父母对子女职业期待的压力。 这凸显运动员追求非传统梦想，与父母敦促孩子从事朝九晚五工作的分歧；张安不仅必须忍受父母频繁的职业建议，而且最令她恼火的是，她承认父母说得有理。 相较于在奥运场上缔造成就变现为财富的明星运动员，其他选手在较不光鲜亮丽的体育项目中勉强度日；他们独自乘坐经济舱飞往各地参加国际巡回赛，争夺微薄的奖金和赞助。 图为美国华裔乒乓球选手张安29日在巴黎奥运女子单人乒乓球赛比赛中。(美联社) 球桌当餐桌 10岁崭露天赋 讽刺的是，当初是张安来自中国的父母支持女儿成为乒乓球明星，盼传承「祖国的民族运动」给后代。 张安回忆幼年在小公寓练球的场景说：「球桌也是餐桌，我们只要在上面舖壁纸就能吃饭。」 张安10岁展现乒乓球天赋并利用夏季前往中国受训；对她的父母而言，乒乓球是她申请大学的优势，她的母亲说：「若打出高水准，将有助她进入一所好学校」。 输掉伦敦奥运 父母视为胜利 16岁时，张安参加2012年伦敦奥运；尽管输掉首场比赛，但她的父母仍视此为胜利。张安说：「他们说，好，你参加过奥运，也有大学念了，现在可以专心读书。」 她暂时放下球拍，但作为柏克莱加州大学的学生，她觉得少了些东西；她想休学一年，为下届奥运受训，却遭到都在硅谷从事科技业工作的父母反对。 …
以色列击杀真主党最资深指挥官 呛「没有以军到不了之处」 世界新闻网 7/30/2024 以色列30日空袭黎巴嫩首都贝鲁特，击杀真主党内最资深的指挥官苏克尔，同时造成3名平民死亡。图为贝鲁特遇袭现场，一名男子站在瓦砾废墟堆上。(美联社) 路透报导，以色列30日空袭黎巴嫩首都贝鲁特，击杀真主党内最资深的指挥官苏克尔（Fuad Shukr），同时造成3名平民死亡，以此报复日前以国戈兰高地遇袭酿成12人死亡。 一名目击者向路透表示，当地时间晚间7时40分，伊朗扶植的黎巴嫩武装团体真主党，在贝鲁特南部郊区的据点传出一声巨响，接着一阵浓烟直窜天际。 以色列国防部长加兰特已证实消息，称苏克尔「双手沾满以色列人的鲜血，今晚，我们表明人民的鲜血是有代价的，为此，以色列军队无所不至。」 目前真主党尚未置评，不过该武装团体日前否认犯下戈兰高地遇袭事件。 中东另一国的资深安全人员向路透证实，苏克尔已在这场空袭中负伤致死。 Source 以军空袭黎巴嫩10处目标 真主党向以战机开火 早报网 7/30/2024 黎军方消息人士说，以色列无人机7月29日上午对黎南部边境地区五个城镇和村庄发动六次空袭，并向该地区九个城镇和村庄发射35枚炮弹。（法新社） 以色列军方星期二（7月30日）称，以军在夜间对黎巴嫩南部七个不同地区约10个真主党目标发动空袭，并杀死了一名武装分子。同日晚些时候，黎巴嫩称在领空内向以军战机开火。 综合法新社和路透社报道，以军称，遇袭目标包括黎巴嫩南部的真主党武器储存设施、恐怖基础设施、军事建筑和发射器。 黎巴嫩真主党同日表明，已在黎巴嫩领空向突破高空音障的以军战机开火，并迫使战机返航。 以色列指控黎巴嫩真主党于上星期六（27日）晚上，向戈兰高地发动火箭弹袭击后，以黎冲突持续升温，地区局势面临失控风险；黎真主党否认袭击戈兰高地。 以色列安全内阁会议上星期天（28日）晚上发表声明说，内阁部长们已授权总理内坦亚胡和国防部长加兰特“决定对真主党采取反击措施的方式和时间”。 7月29日，以色列无人机空袭黎东南部村庄迈斯杰贝勒附近一辆民用汽车和一辆电单车，造成两人死亡，三人受伤。 Source 以军将领希望在加萨停火 …
纽约租房仲介费高 社交媒体转租成风 世界新闻网 7/30/2024 对于广大的华人留学生群体，小红书也是发布续租、转租信息的热门平台。(图为小红书截屏) 纽约时竞争异常激烈的房地产市场导致出租公寓的开放日大排长龙，让租户难以觅得一个合适的住处。日益残酷的租房市场也催生了新的房源租赁服务，许多住户通过在社交媒体上发布转租房屋帮助租户抢占房源，甚至可以因此省下高达数千元的仲介费。 这些自发性的非正式服务为租户提供了一个宝贵的机会，让他们能在心仪的房源正式被放上租赁市场前就与房东取得联系。这样一来能帮助他们抢占先机，二来也能让他们避开房产仲介与高昂的仲介费。留言板网站Reddit以及求职网站领英(LinkedIn)都成为人们发布房源、寻找房源的平台，而对于广大的华人留学生群体，小红书也是发布续租、转租信息的热门平台。 据Gothamist报导，科技业企业家科勒鲁里(Giulio Colleluori)在今年4月创建了一个Excel电子表格，供租户在上面发布他们将要退租的房屋信息，并查看其他即将空出的房源。而今年4月下旬他在Reddit上发布「换租」电子表格的链接后，一天之内就收到了约100条信息。几周后，科勒鲁里把这个项目转移到了自己创建的新平台「纽约转租」(LeaseSwap NYC)上，该平台允许租户发表即将空出的房屋，以换取其他租户发布的房源地图。 在中文社交平台小红书上，「#纽约转租」这一词条共有高达1750万浏览量。对于许多留学生来说，若他们签期限为一年的租房合同且有暑假回国的计划，则意味着他们的公寓在5月学期结束至9月新学期开始的一段时间成了无人居住的空窗期。许多人会在这个时间段就将公寓转租出去，并供新住户选择他们在这一阶段后是否要续租。「续租房的优势在于会有一些价格非常好，或者非常稀缺的户型出现，这是可遇不可求的」，一位帐户名叫「杰里米在纽约」的用户发帖说道。 在曼哈顿工作生活的蔡先生表示，他在今年年初的找房期间就试图通过小红书找到性价比更高的转租。「市面上符合入住日期的好房源其实不那么多，要靠抢的，小红书提供了更多选择，而且价格可能也更便宜」，蔡先生说，虽然最后因为现租客的个人原因没有成功签下心仪的公寓，但当时通过小红书找到的这个转租房源确实是他的第一选择。） Source 房产经纪佣金新政实施在即 硅谷房市如何响应 世界新闻网 7/30/2024 自8月17日起，购房者看房前需要与买方经纪签订合同，传统上由卖方支付的买方经纪佣金也将由买家来支付。示意图。(取自 Pexels) 根据全美房地产经纪协会（NAR)网站公布的消息，自8月17日起，购房者看房前需要与买方经纪签订合同，传统上由卖方支付的买方经纪佣金也将由买方来支付。目前，NAR首席法务强森（Katie Johnson)此前希望协会成员积极调整，准备好新制施行的3个月窗口期已经接近尾声。那么硅谷房市对此又是如何响应的呢？ 查阅房产资讯网站Redfin，几乎所有的硅谷地区房源的下列消息中，都依然列有买方经纪佣金费率，大多在2-2.5%的常规水平，与新制出台之前相差不多。偶尔也有看到高过或低过这个数字的。 记者致电列出3%买方佣金的一处物业的卖方经纪苏陶德（Todd Su，音译）。他表示，自己一向相信与买方经纪共赢的策略。尤其这处物业是一所没有地权的移动房屋（Mobile Home)，通常不会有太多买家，贷款也相对困难一点。他相信高一些的买方经纪佣金可以带来更多的优质现金买家。 …
辉达员工财富猛涨 公司附近房价跟着飙 世界新闻网 7/30/2024 辉达员工猛涨的财富使得公司附近的房源水涨船高。（美联社） 根据房地产经纪网站Zillow纪录，2019年一栋金宝市的四居室成交价为160万元，与2015年140万元的价值，涨幅不大。但它在2024年再次出售时，标价已经飙升至240万元，这五年间到底发生了什么变化？一些房地产经纪人表示，一个最主要的因素似乎是辉达（Nvidia）的崛起。辉达一跃成为全球市值最高的公司之一，其员工猛涨的财富使得附近的房源水涨船高。 辉达的股价从2020年开始上涨，在2023年出现爆炸性增长，从每股不到20元上涨到2024年6月的120元。该公司生产人工智能（AI）所需的芯片，在此次AI浪潮中其市值已经超过2万亿元。苏富比国际房地产公司（Sothby’s International Realty）房地产经纪人杨格（John Young）说，辉达公司市值的飙升导致圣他克拉拉市及其周边地区的房价大幅增长。 Zillow数据显示，2019年6月萨拉度加的典型住宅价值为270万元，到5年后的2024年6月，涨幅超过50%，达到400万元。这是圣他克拉拉县和圣马刁县在此期间的最大涨幅，其次是金宝市、洛斯盖图等。 杨格表示，辉达显然是房价上涨的主要原因，可很少人谈论它。 房地产经纪公司Compass首席市场分析师克莱尔（Patrick Carlisle）说，圣他克拉拉县是湾区目前最热门房地产市场，豪宅市场也是如此。与此前低迷的2023年4月到6月相比，该县2024年第二季度的房屋成交价格在500万元以上的，数量飙升63%。自2023年下半年以来，股市屡创新高，许多AI热潮的受益者将资产套现，购买房屋。 克莱尔补充，多数此类购房者都是以现金支付的。南湾售房数量趋缓也是推动房价上涨的因素之一。上半年，圣县约有8000套新房上市，高于去年同期的6200套，但低于疫情爆发前的9400套。圣马刁今年上半年有3100套新房伤势，也低于2019年同期的3400套。杨格表示，整个科技业的出现股票跳涨的现象，而辉达的表现尤为突出。 图为辉达近一年的股票走势图。（取自Google Stock） Source 房产经纪佣金新政实施在即 硅谷房市如何响应 世界新闻网 7/30/2024 自8月17日起，购房者看房前需要与买方经纪签订合同，传统上由卖方支付的买方经纪佣金也将由买家来支付。示意图。(取自 Pexels) 根据全美房地产经纪协会（NAR)网站公布的消息，自8月17日起，购房者看房前需要与买方经纪签订合同，传统上由卖方支付的买方经纪佣金也将由买方来支付。目前，NAR首席法务强森（Katie …