房价中位数逾38万创新高 购屋愈来愈难了 世界新闻网 4/27/2024 目前全美房价中位数为38万3725元，较去年同期上涨5.2%，创2022年10月以来最大年度涨幅。现在想一圆购屋梦，花费要比以往任何时候都来得高。(美联社) 现在想要在美国一圆购屋梦，花费要比以往任何时候都来得高。根据地产业者Redfin最新数字，截至4月21日的四周期间，全美房价中位数为38万3725元，较去年同期上涨5.2%，创2022年10月以来最大年度涨幅。 此外，本周30年固定房贷利率平均上扬至7.1%，创2023年11月以来新高点。去年底联准会( Fed)暗示今年将降息后，房贷利率曾短暂下跌，但后来强劲经济数据推迟了降息时间表，房贷利率稳步回升。 房贷利率走高下，每月房贷还款中位数跃升至2843元、创新高，较去年同期增加13%。 Redfin经济研究主管赵辰(Chen Zhao，音译)说，打算买房者应有心理准备，今年可能找不到理想交易时机。 赵辰表示，房价涨势在未来几个月有可能略为降温，如果高房贷款利率持平或稍微下降，但在可预见的未来，整体住房成本恐将维持高档。 专门研判联准会利率走势的CME Fedwatch工具网站预测，联准会9月才会开始降息，故未来一段时间内，房贷利率在内的借贷成本将居高不下。 最新消费者物价指数(CPI)显示，住房成本(Shelter costs)是推升顽固黏性通膨的指针之一，占年度内核通膨(core inflation)60% 以上。尽管通膨率已从2022年6月的高点9%降至3.5%，联准会对于能否顺利达到2%目标区没有信心，预计下周开会时将把利率维持在目前的5.25%至5.5%区间。 为因应高借贷成本，许多买家用现金买房，或缴交高额头期款。2月份全美超过三分之一房屋交易采全现金，逼近历史新高。头期款中位数则增至5万5640元，较去年同期上涨24.1%。 赵辰指出，但多数买家无法承担全现金出价、或提高头期款金额，导致许多地方只有富人才买得起房子。 Source 买家房产佣金改革难以影响硅谷房市 世界新闻网 4/24/2024 全美范围内的佣金制度改革似乎难以影响硅谷房产市场。(Avi …
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2024硅谷指数报告出炉 亚裔买房实力强 世界新闻网 4/27/2024 2024年新发布的「硅谷指数报告（Silicon Valley Index)」，给出硅谷房产和收入相关的最新数据。（记者徐蓓蓓/翻摄） 2024年新发布的「硅谷指数报告（Silicon Valley Index)」显示，2023年硅谷独立住宅的售价中位数在176万元，公寓是99万元。此外硅谷内核地带的圣他克拉拉县，圣马刁县，以及周边的旧金山，马连和阿拉密达等县均位于全美房屋售价中位数超100万的九个县之列。同期整个加州的房屋售价中位数在81万5000元，全美则是39万5000元。 虽然圣他克拉拉县的住房历史上一直要比圣马刁县来得便宜，但这一情况也在发生变化。两县现在都大约有四分之三的潜在初次购房者无法负担购房支出。此外不同族裔之间的购房能力也存在巨大落差。 硅谷长期的住房短缺并没有在2023年催生更多的住宅建筑许可，政府颁发的住宅许可总量反而下降了52%。但在所有颁发的5300份建筑许可中，多家庭单元占到了创纪录的86%。 第六次「地区住房需求调配（RHNA)」计划在硅谷配置大约19万6000个住宅单元，其中7万9000户属于低收入和极低收入类别，并设置2023年1月31日为各市向州府提交住宅要素计划的截止日期。但直到2024年2月只有41%的硅谷城市达到了州府住宅要素的要求。加州平均水平是58%。 虽然住宅建筑许可颁发总量下降，但2022到23财年，获批可负担房屋的数量却高于以往有纪录的任何一年，达到4400间，占到所有获批单元的27%；其中20%是极低收入居民（指收入低于地区收入中位数一半的人群）也可以负担的。 同时公布的根据2019到2022年之间数据编纂的「种族和族裔住房可负担指数」显示，亚裔在硅谷、加州和全美都是住房可负担指数最高的族裔。但即便如此，亚裔在硅谷的圣他克拉拉县和圣马刁县的住房可负担指数也不到30%，而在加州和全美都接近60%。 从年度数据来看，2021年之前亚裔在硅谷的住房可负担指数还低于非西裔白人，但2021年之后就开始超过了。但从收入方面看，2022年的数据显示硅谷亚裔人均收入在8万1617元，低于非西裔白人的10万1421元。2023年的数据显示，硅谷亚裔有23%家庭收入达不到自足标准，略高于白人族裔的22%。而硅谷西裔和非裔都有近一半家庭达不到自足标准。 由此可见，虽然硅谷亚裔相对加州其他地区和全美来说住房负担较重，但相对硅谷其他族裔而言对住房的承受力是比较高的。但亚裔中也存在将近五分之一的低收入群体，他们的住房需求在亚裔「富裕爱买房」的刻板印象之下，常常被族裔甚至整个社会所忽视。 Source 买家房产佣金改革难以影响硅谷房市 世界新闻网 4/24/2024 全美范围内的佣金制度改革似乎难以影响硅谷房产市场。(Avi Waxman / Unsplash) …
TikTok总法律顾问调往新职 专注应对美国立法挑战 早报网 4/26/2024 TikTok首席执行官周受资（图）称很高兴安德森同意担任特别顾问，专注于应对美国要迫使字节跳动出售TikTok的努力。（路透社） 中国短视频应用TikTok星期五宣布，TikTok和母公司字节跳动在美国的总法律顾问安德森，将在6月卸下此职，并全力专注于应对美国迫使字节跳动出售TikTok的挑战。 路透社报道，TikTok星期五（4月26日）说，安德森（Erich Andersen）将继续留在公司，并担任公司特别顾问，以领导TikTok推翻美国总统拜登星期三（24日）签署的法案。 TikTok首席执行官周受资对安德森的贡献表示赞赏，他还说，很高兴安德森“同意担任特别顾问，专注于我们公司这一非常重要的使命”。 周受资星期三表明，TikTok将挑战阻止1.7亿美国人使用TikTok的立法，并相信TikTok将打赢这场官司。 根据美国新法，TikTok必须在270天内从字节跳动剥离，否则TikTok将从苹果和谷歌的美国应用商店下架，这实际上就是把TikTok排除在美国市场之外。 TikTok本周早前宣布，计划提起诉讼挑战美国的立法，但拒绝透露他们将在何时采取行动。 Source 字节跳动重申无意脱售TikTok 早报网 4/25/2024 近年来，美国政府多次指控TikTok窃取用户数据，并把这些数据提供给北京当局，TikTok公司多次否认这一指控。（法新社） TikTok母公司字节跳动发布声明辟谣，重申无意出售TikTok。 路透社报道，字节跳动星期四（4月25日）在旗下的中国媒体平台“今日头条”上发布声明，指外国媒体有关字节跳动探索出售TikTok的消息不实，重申字节跳动没有任何出售TikTok的计划。 科技起步公司新闻网站The Information稍早前报道称，字节跳动正在探索出售TikTok美国业务的方案，但不包括向TikTok用户推荐视频的算法。 美国要求短视频平台TikTok从母公司中国字节跳动剥离的法令已在星期三（4月24日）生效。根据新法，TikTok有九个月的时间从字节跳动剥离，否则苹果和谷歌在美国的应用程序商店会将它排除，实际上就等于将TikTok排除在美国市场之外。 近年来，美国政府多次指控TikTok窃取用户数据，并把这些数据提供给北京当局，TikTok公司多次否认这一指控。 Source 抓住TikTok网购商机 中国民众学习向海外买家卖货 …
「我想要小孩但还不是时候」去年生育率降至1.62 创新低纪录 世界新闻网 4/26/2024 纽约市一所产后护理中心内的新生婴儿。2023美国每名女性仅生育1.62名婴儿，是1930年代开始统计以来最低纪录。(美联社) 2023年美国每名女性仅生育1.62名婴儿，是1930年代开始统计以来最低，反映产子数目渐少且首次生育年龄延后的趋势。女性追求职涯发展、避孕方法更多元，是助长此一趋势的部分原因。 另外，年轻世代对未来的不确定感，住房、学贷及育婴问题，让原本有意生育孩子的妇女延后怀孕，也是平均生育率下滑的原因。 北卡大学卡罗莱纳人口研究中心主任顾佐(Karen Benjamin Guzzo)表示，女性对于到底要不要生小孩，其实相当理性，「常见的情况是，『是的，我希望有小孩，但还不是时候。』」 生育率是指妇女一生当中总共生产次数。疾病防治中心(CDC)统计报告初步估算，2023年的新生儿约359万名，是1979年以来最低，较2022年的366万少了2%。 二战后，美国妇女平均生产3个以上小孩，达历史高峰，直到1960年代和1970年代才开始反转下滑；1970年代以后，每名妇女平均生产不到2.1名小孩，这是「尚可补足死亡人口」的比例。2007年生育率一度上升到2.12的高点，但2008年金融海啸以后，就一路往下降。2023年1.62个新生儿是历史新低，也是多年来经济不确定感弥漫的自然结果。 卫斯理学院经济学教授勒文(Phillip Levine)说，生育率低，长期以往，将对美国经济如社安金政策和其他层面，产生重大冲击。 CDC报告还指出，众多新移民人口，弥补了低生育率对总人口的冲击。近年来移民增加，缓解了劳力不足的问题，甚至还扩大了都会区人口规模。 CDC数据显示，2022-23年生育率下滑的问题，在较年轻女性之间尤其严重，40几岁女性的生育率不变。2023年，35至39岁妇女每1000人生育54.7名孩子，和20至24岁妇女的55.4差不多。15至19岁少女生育率也持续下滑，去年下滑3%，2007至2022年平均下滑7%。15至44岁妇女总生育率每1000人生下54.4人，比2022年下跌3%。 Source 全球生育率下降 人口负担转移至低收入国家 早报网 3/20/2024 韩国2023年总和生育率为0.72，再次刷新历史最低值。新生儿也首次下降至23万人。（路透社档案照片） 一项新研究显示，到本世纪末，几乎所有国家的生育率都将低于人口更替水平，发展中国家的婴儿潮和富裕国家的“婴儿萧条”将推动大规模的社会变革。 美国健康指标与评估研究所（IHME）星期三（3月20日）发表的新研究指出，到2050年，全球204个国家与地区中，有多达155个（76%）的生育率将低于人口更替水平；预计到2100年，这一数字将上升至198个，即97%。 研究人员指出，到本世纪末，超过四分之三的新生儿将出现在低收入和中低收入国家，其中一半以上发生在撒哈拉以南非洲地区。 …
纽约皇后区租霸嫌14万「搬家费」太少 续霸占200万豪宅 世界新闻网 4/26/2024 一对夫妇在去年花了200万元在道格拉斯顿购买退休房产，却因为遭遇租霸，在近半年后仍然无法搬入。图为示意图。(路透) 纽约市皇后区道格拉斯顿镇(Douglaston)一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所，却因为遭遇租霸，在近半年之后仍然无法搬入；近日他们与租霸再次对簿公堂，这对夫妇表示愿意支付14万元请他搬出，但是租霸却因金额嫌少，一口拒绝。 苏珊娜(Susana Landa)和丈夫约瑟夫(Joseph Landa)在去年10月，在皇后区道格拉斯顿花费200万元购买了一栋居所，但该房产的前房主的居家护理员弗洛雷斯(Brett Flores)拒不搬出，让他们头疼万分。 据悉，弗洛雷斯曾是一名男模，他于2019年从洛杉矶搬到纽约市，并被当时居住在该房产的手表公司高管费尔南德斯(Bernard Fernandez)雇用，成为他的护理员，费尔南德斯于去年1月去世，弗洛雷斯声称，前主人在去世后把房子留给了他。 苏珊娜说，弗洛雷斯手上没有协议，没有租约，「什么都没有，严格来说，他只是一名前雇员，他为去世的人工作，仅此而已。」 不但不肯搬出，弗洛雷斯还破坏房产，让房子里的一个污水池堵塞，导致后院被淹，导致苏珊娜夫妇被迫拆除了一个门廊和房子的大部分景观，房子如今看起来破破烂烂，年久失修。而且，弗洛雷斯在房子的门上留下了一张纸条，上面写着新主人不得不经过他同意就进入，且如果试图联系他，会将被「视为骚扰」。 苏珊娜夫妇补充，他们之前看到弗洛雷斯在出租网站上出租房间，每晚50元，目前这些广告已经被删除，「弗洛雷斯很了解法律系统，他知道如何在没有律师的情况下独自生活，不用缴房租，同时出租房间赚取收入，还破坏公物。」 双方多次上庭，进展缓慢，弗洛雷斯还多次借故推迟，最近一次上庭在18日，弗洛雷斯律师说，苏珊娜夫妇同意支付14万元给弗洛雷斯，「他需要这笔钱为家人购买足够的住房，一旦他拿到了这笔钱，他就不会赖着不走了。」 然而苏珊娜方表示，为求速战速决，确实答应给他钱，但弗洛雷斯拒绝了这笔钱，还要求更多。 最近，州参议员刘醇逸及州众议员金兑锡在州参众两会分别提出的「S8996」以及「A9772」号法案被纳入新财年纽约州财政预算，该法案将在法理上区别「占屋者」及拥有住房权益的租客，强调「占屋者」不享有合法租户、居住人员或业主们所拥有的相关权益与保护。 Source 华埠房东疑遇职业租霸 官司3年无进展斥「司法不作为」 世界新闻网 4/19/2024 「租霸」涉与华人房东交涉过程中，态度显十分激动。(邱俊文提供) 纽约华人房东邱俊文(Edward …
中国制定学位法：研究生导师应为人师表遵守学术道德规范 早报网 4/26/2024 全国人大常委会26日表决通过《学位法》，对高教单位授予学术资格提出更完整规范。（取自人民网） 中国星期五（4月26日）通过学位法，规定研究生指导教师应当为人师表，履行立德树人职责，关心爱护学生，指导学生开展相关学术研究和专业实践、遵守学术道德和学术规范、提高学术水平或者专业水平。 根据新华社报道，中国人大常委会第九次会议星期五表决通过学位法，自明年1月1日起施行。 这部法律旨在规范学位授予工作，保护学位申请人的合法权益，保障学位质量，内容包括总则、学位工作体制、学位授予资格、学位授予条件、学位授予程序、学位质量保障、附则。 学位法规定，国家实行学位制度。学位分为学士、硕士、博士，包括学术学位、专业学位等类型，按照学科门类、专业学位类别等授予。 关于研究生指导教师，学位法规定，学位授予单位应当为研究生配备品行良好、具有较高学术水平或者较强实践能力的教师、科研人员或者专业人员担任指导教师，建立遴选、考核、监督和动态调整机制。研究生指导教师应当为人师表，履行立德树人职责，关心爱护学生，指导学生开展相关学术研究和专业实践、遵守学术道德和学术规范、提高学术水平或者专业水平。 学位法还规定，学位申请人、学位获得者在攻读该学位过程中有下列情形之一的，经学位评定委员会决议，学位授予单位不授予学位或者撤销学位，包括：学位论文或者实践成果被认定为存在代写、剽窃、伪造等学术不端行为；盗用、冒用他人身份，顶替他人取得的入学资格，或者以其他非法手段取得入学资格、毕业证书；攻读期间存在依法不应当授予学位的其他严重违法行为。 此外，学位法规定，学位申请人对专家评阅、答辩、成果认定等过程中相关学术组织或者人员作出的学术评价结论有异议的，可以向学位授予单位申请学术复核。学位授予单位应当自受理学术复核申请之日起30日内重新组织专家进行复核并作出复核决定，复核决定为最终决定。学术复核的办法由学位授予单位制定。 Source 加州最好高中 这间异军突起 名列第一 世界新闻网 4/24/2024 位于河滨市的Riverside Stem Academy，2024年位居加州高中第一名。（学校脸书） 「美国新闻与世界」(US News & World Report)近日发布2024年最新全美最佳高中排名。就加州而言，排名第一的高中，是异军突起的位于河滨市（Riverside）的河滨Stem学术高中（Riverside …
中国《学位法》通过 欲遏止学历造假、论文造假 世界新闻网 4/26/2024 全国人大常委会26日表决通过《学位法》，对高教单位授予学术资格提出更完整规范。（取自人民网） 第14届全国人大常委会26日表决通过《学位法》，自2025年1月1日起施行。《学位法》规范学位工作体制、学位授予资格、学位授予条件、学位授予程序、学位质量保障等，对高教单位授予学术资格提出更完整规范。 中国全国人大常委会法制工作委员发言人杨合庆24日在草案二次审议后表示，《学位法》立法有5大重点。一是确立学位体制和学位授予资格；二是完善学位授予条件，明确各专业评分机制；三是完善学位授予程序，确保指导教师和答辩委员会等人员主体责任，确认其按照规定程序运行口试；四是完善学位授予单位内部异议复核程序，保护学位申请人、获得者合法权益；五是完善涉外学位的规定。 关于上述落实各角色主体责任的问题，杨合庆指提出3点重点。要求学位授予单位为研究生提供品行良好、有较高学术水平的指导教师；要求博士学位授予单位加大对博士研究生的培养、管理和支持；明确指导老师应认真履行培养责任，在各环节严格把关。 据新华社报导，《学位法》保护学位申请人的合法权益，保障学位品质，培养担当民族复兴大任的时代新人，建设教育、科技、人才强国，对于服务全面建设社会主义现代化国家具有重要意义。 《中华人民共和国学位条例》作为中国学位制度的法律基础，已实施超过40年。中国政法大学校长马怀德告诉光明日报记者，「学位条例作为一部适用实施40年几乎没有修改的法律，在今天看，确实不太适应教育事业发展的需要，修改是必然的选择。」 根据光明日报2021年报导，中国教育部公布《中华人民共和国学位法草案（征求意见稿）》，向社会公开征求意见，有关规定迅速登上网络热搜，引发网民热议。 中国青年报2022年报导，多位拥有光鲜亮丽教育背景的知名教授因假学历、论文抄袭等问题陆续「翻车」，或是于境外教育机构取得学位的研究者，其研究品质难以查证，引发大众对于《中华人民共和国学位条例》修法的呼声。 Source 加州最好高中 这间异军突起 名列第一 世界新闻网 4/24/2024 位于河滨市的Riverside Stem Academy，2024年位居加州高中第一名。（学校脸书） 「美国新闻与世界」(US News & World …
北韩援俄长程飞弹 美转念援乌 提醒MGM-140「不是魔弹」 世界新闻网 4/26/2024 美国日前已向乌克兰交付射程300公里的MGM-140「陆军战术飞弹系统」（ATACMS）飞弹，乌克兰证实已取得这款射程300公里的飞弹；图为ATACMS远程飞弹发射的数据照。（美联社） 美国总统拜登24日签署援助乌克兰、以色列和台湾共950亿美元的预算案，国务院官员并证实，美国已首度提供射程达300公里的远程战术飞弹给乌克兰。路透引述美国官员说法报导，美国原先还在考虑是否提供射程达300公里的陆军战术飞弹系统（ATACMS）MGM-140飞弹给乌克兰，因俄对乌采用北韩提供的长程弹道飞弹，以及俄国锁定乌国基础设施，让美国改变心意。 白宫国安顾问苏利文在新闻简报会表示，相当数量的这种飞弹已送交乌克兰，「我们还会送交更多」，乌方并已承诺仅用来攻击乌克兰境内俄军，不会越境打俄国。但他提醒，这类飞弹可不是「魔弹」。 白宫去年就宣布，美国同年9月至10月已送交乌克兰射程较短（165公里）的ATACMS版本。但美方推迟提供乌方远程版，忧心乌军用来打击俄国境内，导致冲突扩大。 据华尔街日报及路透等外媒报导，拜登政府其实2月中、即俄国侵乌两周年，就已同意送交远程ATACMS给乌克兰，为让乌军在战场拥有出其不意的优势而保密这项决定。 美国内部经激辩数月才拍板定案，因部分国会议员再三施压白宫提供基辅寻求的远程版，乌方并保证不会用于攻击俄国境内目标。 而让拜登政府改变心意，原因包括1月底美军从制造商洛克希德马丁生产线获得更多远程版ATACMS，这使五角大厦不再忧心美国库存将因援乌而耗尽，影响美军战备，让美军能将部分旧的远程版提供乌克兰。 另外，俄国不理美国公开与私下警告，以北韩供应的长程弹道飞弹，于1月和去年12月加强攻击乌克兰民生基础设施。拜登2月和其国安团队商讨后，苏利文、美国国防部长奥斯丁及参谋首长联席会议主席布朗等幕僚一致建议提供远程版，才让拜登下定决心。 惟美军官员提醒，ATACMS的库存相当少，五角大厦并已允诺将这些飞弹用于其他作战计划，包括在朝鲜半岛等地。洛马声称，自这些飞弹1980年代研发以来，至今仅造出约4000枚。 据了解，美国国防部在追加预算生效后，首波公布对乌克兰的援助共10亿美元，包含RIM-7海麻雀防空飞弹、AIM-9响尾蛇空对空飞弹、刺针防空飞弹、拖式飞弹、海马士火箭系统弹药、155厘米与105厘米砲弹及各式战车。 Source 俄罗斯外长：俄中贸易几乎去美元化 世界新闻网 4/23/2024 俄罗斯外交部长拉夫罗夫。(路透) 俄罗斯外交部长拉夫罗夫22日在莫斯科出席会议时指出，俄中贸易合作全面发展，两国之间超过90%的结算都以本国货币进行，几乎完全「去美元化」。 综合俄罗斯卫星通信社、中媒观察者网报导，拉夫罗夫（Sergei Lavrov）说，「俄中经贸合作正积极发展，双边经济关系几乎完全去美元化。如今，90%以上的相互结算已转换为本国货币」。 他并表示，两国能源领域的合作正在稳步推进，俄罗斯农产品对中国市场的供应有所增加，投资和工业领域的联合项目正在进行。 他说，俄中都感受到了这种合作的互利性，两国双边关系正处于前所未有的水准，处于历史上的最好时期。 …