“3年收不到租！”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日（周二）上午，数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道（Sutphin Boulevard）的民事法院前举办游行抗议活动，要求政府和地方法官关注租霸问题，立刻驱逐非法租霸，保护小房东群体的权益。 根据法律规定，只有在房东和租户双方都遵守租赁合约的前提下，租赁法才拥有法律效力。如果出现任何违约的情况，租户便不再受租赁法保护。因此，租霸的政府律师也不能利用法律的漏洞来保护租霸。 众多华人小房东表示，“过去三年多来，政府和法官对租霸的一味偏袒已经把我们这些小房东逼入了死胡同，我们无法收租也不能驱逐恶租霸。此时此刻我们只有愤然怒吼。我们要让支持租霸的人颜面扫地。这些租霸搬走之后肯定还会到处伤害其他房东，所以我们每一位小房东都务必站出来，要求公正的房屋法和驱逐法。我们要求法官必须根据法律公正判决驱逐租霸，我们要求必须立刻收回我们的房产。” “我们做一点是一点，这样才能有改变的机会，如果什么都不做的话就永远改变不了，就只能成为代罪的羔羊。” 本次游行也受到了众多外族裔房东的关注和积极参与。活动当日，众多外族裔房东对华人房东群体的遭遇深有感触，也主动加入了游行抗议的队伍，向所有人讲述他们曾被租霸伤害的经历，个别房东在诉说的过程中甚至留下了泪水。 一位外族裔房东表示，这是完全不公平的，这不是美国，我不知道该怎么做，我要支付房屋的维修费用，支付其它额外费用，支付律师费用，他们说会为我提供帮助，但他们并没有。 26日上午，数十名华人及外族裔房东在皇后区牙买加萨芬大道民事法院前游行示威抗议。（抗议者提供） Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 …
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美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁 北美说 7/27/2022 最近，美国数据网站Dice公布了最新的美国技术类人才工资水平和满意度。 提到技术，相信不少人首先想到的就是加州硅谷，这里聚集了成千上万的高精尖技术类人才和不少世界知名的科技类技术巨头公司。这里，目前已经拥有全世界最高的估值，财富高度集中。 在这样的地方工作，薪水当然也相当可观，甚至不少员工的年薪远超6位数。 最高中位数工资 第一名 Google 年薪中位数（不包含CEO）：295，884美金 第二名 Okta 年薪中位数：258，687美金 第三名 Dropbox 年薪中位数：257，164美金 第四名 Twitter 年薪中位数：232，626美金 第五名 NVIDIA 年薪中位数：217，542美金 第六名 Netflix …
35岁就退休 他当上班族14年 靠这十大原则存100万美元 世界新闻网 7/27/2022 上班族拚40岁前退休可行吗？美国一位理财达人Steve Adcock和太太做到了。他们既没有继承大量财富、也没创业。2016年，当时35岁的他和小他三岁的太太从上班族身分提早退休时，连副业也没有。他们两人在信息技术业工作，累积到87万美元后，靠着投资操作的帮助，净值不久后就增加到100万美元。 CNBC报导，Steve Adcock说，他并非含着金汤匙出生，他和太太也没创业或继承大笔资金，但两人以老派方式积累财富：努力工作，并运用策略性的金融操作，为提早退休布局，在工作14年后达成退休目标。 以下是他谨遵的13条原则，帮助他避开没有意义的活动： 1、他没听「跟随你的热情」这项建议 Adcock认为，人们的热情通常偏向创意领域，但做这类工作不见得有足够收入付帐单，根据优势选工作，反而能过好生活。 例如，他对摄影有热情，但是他擅长的是计算机科学。2004年他担任软件工程师的起薪为5.5万美元，2016年时薪水已超过10万美元。 他说，人们有可能找到结合爱好又领高薪的工作，但机会比人们想像得更少，何不用自身专长创建事业？ 2、从百万富翁身上学习 Adcock的职涯中曾与许多富人合作。但他并未嫉妒他们，而是效法其作为。 他的学习对象之一是初入职场时共事的布莱恩，布莱恩比他大几岁，即使已是百万富翁，开的车却是一台服役六年的本田Accord，戴着便宜的卡西欧（Casio）手表，也不穿名贵衣服。 Adcock说，布莱恩总是第一个到办公室的人，从不卷入职场政治斗争，且经常自愿承担更多责任；他并非为了钱而工作，而是通过投资和控制支出累积财富。 3、不再跟鲁蛇当朋友 Adcock认为，如果只与喜欢在酒吧喝酒和爱花钱的人相处，「近朱者赤」，你很可能也会那样大手大脚消费。 他说：「我通过升级朋友来升级我的生活。我与办公室表现最好的人链接，花额外时间与比以前更成功的人共处，与他们创建关系。他们的习惯影响了我，我们互相激励。」 他因此开始更妥善地运用金钱，会定期加班，并要求加薪和升迁，就像高绩效人才那样。 4、充分利用劳工福利 Adcock也善用劳工福利存退休金。他提拨部分薪资到401（k）退休帐户，并获得雇主一定比例资金赞助，他也推荐参与健康储蓄帐户（HSA）等公司提供的储蓄方案，HSA存款可用于支付符合规定的医疗费用，且享免税优惠，存款余额还可以转为免税退休金。 此外，把握公司提供教育和培训机会，提高专业技能，可为将来的升迁与加薪机会铺路。 …
与大树长一起的房子你喜欢吗? 终极树屋卖$380万上热搜！ 大洛杉矶LA 7/27/2022 最近加州有个房子上了热搜，它被称为“终极树屋”，有棵参天大树长在客厅里，占地面积6英亩（比三个标准足球场略大一些），上市380万美元，您喜欢吗？ 这栋房子位于加州的皮斯莫海滩（Pismo Beach）距离海滩不到一英里，包含5套不同的住宅，包括围绕一棵大树建造的一房一卫的树屋。 从图片可以看到，巨大的树干和树枝直接穿过家里的客厅，从外面可以看到从房子的前面伸出来。 除了树屋以外，这片广阔的庄园还有一座主屋、一座博物馆和四个较小的单元。 主屋有两间卧室和一个卫生间，还有一个环绕的岩石壁炉。 主屋还带有一个棚子，如果愿意，它也可以作为另一个工作室公寓或招待所，因为它有一个完整的卫生间。 此外，还有一个额外的停车场，可容纳至少十几辆汽车，还有一个室外浴室和许多可供房车连接的地点。 它建于上世纪60年代，为一手业主，这个家庭在这里已经居住了几十年，这些房子都是业主一点点加建起来的。 “在这个令人惊叹的沿海峡谷度假胜地，所有房屋都处于令人惊叹的私密环境中，位于众多树木中，步行即可到达 Pismo 海滩码头和 Pismo 海滩市中心。” 这个房子迅速引起了网上的热议，但许多人都担心这棵参天大树带来的问题，有人担心树会继续长大，也有担心树的密封性问题，下雨的时候会不会漏水。 还有人则担心大树带来的清洁问题，不过更多的人则表示担心安全问题，“被绊倒”恐怕会成为家常便饭。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 …
吃不起了…纽约经典早餐三明治 价格几翻倍 世界新闻网 7/27/2022 急剧上涨的通货膨胀影响着纽约人的方方面面，现在这只涨价「魔爪」已经伸向了纽约人最爱的经典早餐——培根、鸡蛋和奶酪三明治，相关成本由2.5元上升到4.5元，零售店舖不得不提价应对通膨影响。 根据美国劳工部(U.S. Department of Labor)的最新报告，在商品批发层面，6月份的通货膨胀率相比去年同期，上升了11.3%。造成的结果是，与去年同期相比，制造商在商品价格上提价了18%，服务价格上提升了近8%。 「通常情况下，供应链能够吸收通货膨胀带来的急遽影响，但是目前的状况是，供应链也顶不住相应冲击了。」代表全美食品、个人护理、清洁品企业的「消费者品牌协会」(Consumer Brands Association)发言人丹尼斯(Katie Denis)表示。 「我们不得不提升价格，哪怕是最受纽约人欢迎的传统三明治也不能幸免。」布朗士区零售店舖店主马特(Francisco Marte)表示，由于疫情、俄乌战争等造成的通货膨胀，导致店主们不得不提高著名的低价早餐三明治价格，因为从糖到土豆片等等相关食品价格都已经提升，「培根、鸡蛋和奶酪三明治的成本，从2.5元涨到了4.5元，所以我们别无选择。」 对此，纽约市民只能买单，但应对机制是，不要一下吃完，留一部分给午餐，「我花了更多的钱，只能平均到午餐的费用，所以我会当作早午餐吃。」莱斯(Frances Rice)刚在马特的商店买了一份三明治，表示正在努力解决通货膨胀带来的涨价危机，选择以减少吃饭数量来应对食品价格的上涨，「这样我也可以减轻体重，因为你知道吗？既然事已如此，那只能学会看事物的光明面。」 Source 年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」 世界新闻网 7/27/2022 通膨形势严峻，影响的并不只是收入较低的民众，华尔街日报(WSJ)报导，就算是收入居全国前段班的中上阶层，也无法免于通膨的压力，且由于财富缩水首当其冲，救济管道又少，导致他们的压力，有时与低收入者相比还有过之而无不及。 收入在中上的定义，是家庭所得在7万5301元至12万7300元者，其收入级距高于全国60%的家庭、但又低于最顶端的20%；这些民众通常有份较优渥的工作，也拥有房产、股票等资产，在新冠疫情期间是受益的一群人。 薪资成长不如低收入者 …
年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」 世界新闻网 7/27/2022 通膨形势严峻，影响的并不只是收入较低的民众，华尔街日报(WSJ)报导，就算是收入居全国前段班的中上阶层，也无法免于通膨的压力，且由于财富缩水首当其冲，救济管道又少，导致他们的压力，有时与低收入者相比还有过之而无不及。 收入在中上的定义，是家庭所得在7万5301元至12万7300元者，其收入级距高于全国60%的家庭、但又低于最顶端的20%；这些民众通常有份较优渥的工作，也拥有房产、股票等资产，在新冠疫情期间是受益的一群人。 薪资成长不如低收入者 但是当财富缩水、通货膨胀的时候，中上家庭往往有更深的感受：与持有股票最少的低收入阶层不同，中上家庭会看到自己的股票价值不断缩水，且低收入的工作薪资往往成长最大，失业时能领取救济金甚至还高于工作所得。 而与收入顶层的人相比，中上家庭又无法无视于汽油、水电等涨幅最凶的开支；此外，在今年第一季期间，中上家庭持有的股票价值损失，比收入在他们之上的家庭还要多。 虽然低收入家庭受到通膨的冲击最甚，但是美国银行(Bank of America)经济学者的报告指出，收入居全国40%至80%的中产及中上家庭，对通膨的「感觉」最为明显。 纾困金领的没有比较多 中上家庭在新冠疫情期间难以取得较多的纾困金，因此从2020年第一季至今年第一季间，中上家庭的储蓄增加额度仅略多于收入最低的家庭，也就是年收入步道2万8400元、居全国最底端20%的家庭。 此外，中上家庭的债务总额在今年第一季增加2%，高于其他所有收入级距；咨询商Morning Consult的数据则显示，从去年6月到现在，年收入在10万元至15万元的家庭，其消费信心骤降幅度居所有收入级距之最。 德州华裔物理治疗师余马克(Mark Yu)就表示，他过去每个月可以存3000元，但是今年只剩下几百元，到最近三个月，他的储蓄额归零；退休的医师助理巴罗(Kern Barrow)则在上个月开始担任租车公司钟点驾驶，避免退休帐户过快见底。 为了还清债务，平衡开支，还要寄更多钱回菲律宾老家，余马克时常每周工作七天，每日工时甚至长达14小时；但是他说，依然对未来很乐观。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 …
IMF警告：全球经济恐很快到达衰退边缘 世界新闻网 7/27/2022 国际货币基金组织(IMF)26日警告，在美国、中国和欧洲在危机冲撞下的经济放缓情况比预期更严重，全球经济可能很快就会处于衰退边缘。 IMF在世界经济展望(World Economic Outlook)更新报告中指出，近几个月来，乌克兰战争、通货膨胀和疫情重新流行为各大洲带来痛苦之际，经济前景显著暗淡；若威胁继续加剧，世界经济将面临自1970年全球严重滞胀时期以来最疲软的一年。 IMF首席经济学家古林查斯(Pierre-Olivier Gourinchas)在报告附带的文章中写道：「世界可能很快就会处在全球衰退边缘，距上次衰退只有两年时间。」简言之，全球经济前景「越来越黯淡」。 不过，古林查斯在记者会上表示，即使美国经济第二季度萎缩，IMF目前并未预测美国整体陷入衰退。 IMF将全球增长预测从4月分预测下调，预计2022年产出将从去年的6.1%降至3.2%。随着各国央行提高利率以冷却经济来抑制通货膨胀，预计明年增长将进一步放缓。 与此同时，IMF指出，通货膨胀上升比其今年稍早预计来得更快更广；它现在预计富国通膨上涨6.6%，新兴市场和发展中经济体上涨9.5%。 IMF还警告，美联准会加息可能出现另一问题：投资者涌入可提供丰厚回报的国债，更高利率将进一步加强美元；美元升值，将使新兴市场以当地货币购买进口商品变得更贵，新兴市场通膨可能扩大。已在努力应对粮食危机的穷国，因谷物和食用油出口遭俄乌战争中断，助长食品成本飙升，饥荒和社会动荡前景令人担忧。IMF表示，「前景面临的风险，极其不利。」 全球当前面临的经济风暴，是美国消费者购买力下降、俄乌战争影响欧洲经济、中国房地产危机、以及北京继续采取严厉封锁措施遏制新冠疫情爆发等造成的结果。 IMF强调，其预测存在很大不确定性，也可能出现更多下降趋势；迫在眉睫的威胁包括：俄罗斯可能突然关闭流向欧洲的天然气、通货膨胀顽固持续、中国更广泛封锁等等。古林查斯表示，「这种情况下，美国和欧元区明年增长接近于零，对世界其他地区产生负面连锁反应。」 据IMF报告，全球经济衰退可能性正在上升。七大工业国集团开始衰退的可能性接近15%，是通常水平的四倍。 与此同时，IMF部分指针显示，美国已处于「技术性」衰退；据IMF定义，这是指连续两个季度负增长。预计28日发布数据显示，美国经济2022年第二季度几乎没有增长，甚至可能出现萎缩。 古林查斯认为，联准会试图设计的「软着陆」，即在不引发衰退情况下让经济足够降温，很难实现。随着劳动力市场降温，即使是很小「冲击」也可能使经济陷入衰退。他说：「目前处境显示，美国经济避免衰退的可能性其实非常小。」 联准会预计27日宣布加息四分之三个百分点；政策制定者表示，为遏制通货膨胀，全年可望进一步升息。 Source 报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 …
社安金明年4变革 可望每月多拿180元 完全退休年龄调高 世界新闻网 7/27/2022 受到社会安全法自行调整的内规影响，社安金从2023年开始将有四大改变，例如生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)可能增加10.5%，完全退休年龄提高；另外，缴交社安税(social security taxes)的薪资基线、退休民众领取福利门槛都有调整。 生活成本调整幅度加大 生活成本调整让退休民众领取社安金增加，让购买力追得上通货膨胀导致的开销增加。今年通膨一路走高，因此2023年起社安金可能增加约10.5%左右，目前平均每月领取1661元社安金的民众，到时候每月约可多拿180元。 社安税跟着薪资基线涨 劳工薪资收入所缴的社安税有上限。2022年的工资缴税限制(wage base limit)为14万7000元，年收入超过这个基准，并不必缴额外的社安税，退休人士收入高于门槛值，也不列入社安金福利计算。工资基线限制与全国平均工资指数(National Average Wage Index，NAWI)连动，2023年几乎肯定调高，数额更多的收入2023年要缴交社安税。 完全退休年龄多两个月 社安金计划刚推出时，完全退休年龄(full retirement age，FRA)为65岁，1983年通过修法之后，完全退休年龄逐渐调高。1956年出生的民众，完全退休年龄为66岁又4个月，1957年及以后出生的民众，完全退休年龄则为66岁又6个月。1958年出生民众为66岁又8个月，1959年出生民众为66岁10个月，1960年之后出生的民众则为67岁，领取社安金时才能避免因为提前领取而金额缩水。 对于明年将届满66岁的民众来说，要比今年届满66岁的同侪多等两个月才能领取全额社安金。 有工作者调整福利门槛 退休民众领取社安金时如果仍有薪水过高的工作，必须暂缓领取福利。这项规定只适用于尚未届满完全退休年龄的有工作民众。退休民众缓领福利的门槛定期调整，通膨高涨、工资大幅增加，使得老年人明年收入可望随之增加，已退休与即将退休的民众必须了解这项异动，好为2023年的退休计划预做准备。 …
通膨有感 近4成美国人无法再存钱 入不敷出者暴增 世界新闻网 7/26/2022 近40年来仅见的超高通货膨胀率持续重创美国，入不敷出的家庭愈来愈多，国人踉跄跟上变局，负债加深；人口普查局调查发现，约1亿5000万家庭七天内至少「有一点」难以支应家庭开支；与家庭财务健康状况有关的市场调查则显示，近40%消费者无法再存钱，19%被迫降低储蓄率；国人对自身财务状况总体满意度处于12个月以来最低点。 人口普查局6月29日至7月11日的调查显示，在支付家庭开支方面，逾4300万美国家庭「非常困难」，逾4800万家庭「有些(somewhat)困难」，另有5800万户家庭「有一点(a little)困难」。 普查局近两年前开始向全国家庭提出支付日常生活开支的问题，去年此时答复「非常困难」和「有些困难」的家庭约6000万户；最近调查答复「非常困难」和「有困难」的骤升至9000万户。针对普查局最新调查结果，德州参议员克鲁兹(Ted Cruz)26日推文表示：「拜登失败了！」 与此同时，最近几项研究调查均显示，国人为紧急情况或长期财务目标准备的余钱更少了。 美国消费者信用咨询公司(American Consumer Credit Counseling)针对家庭财务健康和准备情况分析，近40%消费者无法再存钱，约19%表示不得不降低储蓄率。截至2022年第二季度，48%消费者表示基本必须品成本上涨影响其家庭生活方式，比第一季度的39%大幅上升。 美国消费者信用咨询公司总裁兼首席执行官阿马丁(Allen Amadin)声明指出：「疫情、海外战争和其他世界事件，对美国家庭财务产生了空前影响。消费者在很短时间内经历了许多不同的财务阶段，迫使他们根据挑战多次调整。」 房屋贷款网站LendingTree的研究发现，为维持生计，43%国人预计在未来半年内增加债务，尤其是年轻人和有小孩的父母；大多数人将依靠信用卡债务来弥补生活所需和实际负担能力之间的差距。连同汽车贷款、学贷和房贷在内的借贷增加，家庭债务总额于年初达到创纪录的15兆8400亿元。 「债务既可以是信心指针，也可以是挣扎指针，」LendingTree首席信用分析师舒尔茨(Matt Schulz)说：「有些人欠债是因为对自己财务状况感觉良好，不太担心付点利息来获得自己想要或需要的东西；但也有很多其他人是因为没钱不得不举债。毫无疑问，现在这两种情况都在发生。」 认为自己过去这一年「财务状况良好」的银行客户数量锐减，显示通货膨胀开始影响大多数人的经济福祉。市场调查公司J.D. Power数据则显示，国人对自身财务状况总体满意度目前处于12个月以来最低点，将自己归类为财务状况不健康的人高达64%。 整体财务状况满意度下降，主要是因借贷增加、储蓄减少，包括应急资金和保险在内的安全网减少，以及对自己信誉的影响。 Source 全现金买上海烂尾楼 …
Google广告业务安度乱流、高于预期 盘后舒心大涨逾4% 世界新闻网 7/26/2022 Google母公司字母（Alphabet）公布上季营收大致符合分析师预期，反映这家网络巨擘在在线广告成长减缓之际还能维持韧性，也激励盘后股价出现劲扬逾4%的宽心大涨走势。 字母第2季营收年比成长13%至696.9亿美元，接近分析师平均预期的698.8亿美元。不过，营收增幅已较一年前的62%大幅减缓，其中，美元汇率强升对该公司营收成长的影响达3.7个百分点。字母55%的营收来自美国海外。财务长波蕾特（Ruth Porat）表示，汇率因素对本季的影响将更大。 Google搜索广告业务营收超越市场预期，但来自YouTube的广告营收、云端运算、以及包括自驾车业务Waymo在内的「其他业务」（other bets）部门营收都低于预期。 字母股价在26日收盘后大涨4.7%至每股109.95美元，今年初截至当日收盘累计下跌逾27%。Investing.com高级分析师柯翰表示：「由于事前的预期是如此低，投资人庆贺让人松了口气的迹象。」 薪资上扬、燃料等物价上涨，已迫使一些广告主今年减少行销，包括减少投放网络广告。社群媒体Snap和推特上周公布令人失望的财报，凸显广告支出减少的疑虑。 Google广告业务上季为字母贡献81%营收，搜索广告赚进406.9亿美元营收，优于预期；整体广告营收成长12%至563亿美元，YouTube部门营收成长速度明显减速至5%。 Insider Intelligence分析师米切尔说：「Google要度过眼前波涛汹涌情势的布局相对良好。」近年来，削减广告支出对社群媒体的冲击大过于对Google的冲击，因为广告主有时会优先投放搜索广告，因为较能精准行销。 在其他业务方面，云端业务Google Cloud营收63亿美元，低于分析师预估的64亿美元，而且亏损8.58亿美元。Google在云端市场落居第三名，远不如亚马逊与微软。另外；YouTube广告营收73亿美元，低于市场预期的75亿美元，主要面临来自 TikTok在短影音方面的激烈竞争。 字母上季整体获利160亿美元，每股盈余1.21美元，分析师平均预估为每股盈余1.29美元。字母公司的获利通常较难预测，原因是该公司持有许多新创公司的股权，损益难料。投资人通常较关注字母的成本与营收比。 Google仍坐拥1249亿美元的现金和约当现金。不过，该公司仍面临多项诉讼和监管威胁，包括关于称霸在线广告市场的美国联邦反托辣斯诉讼。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 …
黄石国家公园怎么玩？园区前员工的独家指南 世界新闻网 7/26/2022 又到夏天旅游旺季，美国的国家公园相信是不少人出游的首选之地。但全美有63个国家公园这么多，个个风景各异，到底怎么挑？今夏出游国家公园，又有哪些要注意的地方？ 本期「世界OnAir」的嘉宾雪柔(Cheryl Tu)来自台湾，目前人在犹他州。雪柔在不同的国家公园都有过工作经验，在节目中给听众提供今夏游玩国家公园的最独家步道、景点推荐和游玩注意事项。 雪柔热爱旅游，2017年在台湾读完大学之后，本着初生牛犊不怕虎的心态独身一人来到美国，第一站就来到黄石国家公园(Yellowstone National Park)打工，当时做的是饭店类型的工作，一做就是三年，从基本的饭店房务人员(housekeeping)一直晋升到了饭店经理。在工作的过程中，雪柔也渐渐爱上了工作之中跟不同人打交道、工作之余还能在国家公园深度旅游的打工旅游生活。2020年，雪柔去到冰河国家公园(Glacier National Park)做饭店经理，而这个夏天正在锡安国家公园(Zion National Park)做饭店前台，体验着不同国家公园的夏天。 雪柔介绍，美国有那么一群人，称为「Parkie」，他们通常根据季节的变换，到不同的国家公园打工，有打季节工的，也有一做就是几年的。她经验之中，Parkie一般来说分成两类人，一类是退休之后想要享受生活的，另一类则是想要边玩边赚钱的大学生。今年是雪柔Parkie生活的第五个夏天，她也坦言可能会是最后一个，尽管以后还是想要留在酒店服务行业工作，但大概不会继续这种生活模式。 回想来美国闯荡国家公园的缘起，还要讲回大学时期。2017年，在雪柔大学毕业典礼才结束两个礼拜的时候，她就拖着行李箱来到了美国。人生目前为止的大部分都在台湾度过，有时候她也会想，如果留在了台湾，她到现在应该已经拥有了稳定的工作，准备成家立业。但是回顾自己当时的决定和一路走来的经历，雪柔坦言她没有后悔。 「最大的收获是看到、体验到的比别人多。」雪柔说，「我不会看到只有一种生活形态，就去跟随那样的生活。」展望未来，雪柔认为，她还想要在美国到处走走看，体验完不同地方的风土人情，再决定要在哪里安定下来。 对于黄石国家公园、冰河国家公园和锡安国家公园这三地，雪柔给出了她自己的独家推荐攻略。她在节目中分别详细地讲到了她个人最推荐的步道、必去景点和不为人知的景点。比方说，黄石公园的Yellowstone Hot Spring户外泡温泉超舒服员工最爱去、冰河国家公园不远处的Polebridge发掘到她在美国吃到最好吃的面包等等。想要获得这些独家推荐，还得在节目中找哦！ 雪柔提醒，今夏要去锡安国家公园的民众要特别注意，最有名的一些步道，如Angels Landing等，因为安全问题已经自今年四月起激活抽签制，只有抽中的游客才能够登顶。 另外，在国家公园游玩，安全问题是十分重要但又常常被大家忽略的。雪柔建议民众在不同的国家公园都及时咨询公园保育巡查员(park ranger)等的工作人员，了解每条步道的注意事项，提前获知怎样的登山装备（如，是否需要带登山杖、防水书包等）能够帮助更好地完成游览；登山时候最好不要一人出行，建议提前告知身边人自己要去的地点和预备返回的时间，带上登山铃铛驱赶野生动物；另外，国家公园频出野生动物攻击事件，民众一定要注意保持距离，在部分公园带好防熊喷雾。 Source 利率涨、房市冷 …
房价太贵 购房者最想逃离城市 洛杉矶第二 世界新闻网 7/26/2022 根据房地产经纪公司Redfin的报告，创纪录数量的潜在美国购房者正在寻求搬迁。这份报告指出，Redfin用户最有可能试图离开的城市是旧金山、洛杉矶和纽约。 Redfin副首席经济学家泰勒马尔（Taylor Marr）在报告中表示，旧金山或圣荷西（San Jose）的典型住宅花费超过150万元，加上现在5% 以上的抵押贷款利率，月供（房贷）会非常高。 马尔指出，2022年第2季度，大约33%的 Redfin用户在新城市搜索房屋，高于2019年新冠大流行前的26%。 根据Redfin的报告，潜在购房者寻求离开的前十个城市是：旧金山、洛杉矶、纽约、华盛顿特区、西雅图、波士顿、底特律、丹佛、芝加哥和明尼阿波利斯；共同点是他们都是美国人口众多的城市，仅明尼阿波利斯是榜单上唯一一个人口少于65万的城市。 Redfin在分析了200万用户在100多个都会区的搜索后，得出这个榜单，它统计了「净流入」和「净流出」等指针，指的是试图进入某个城市的人数，与想离开该城市的人数之比。报告称，净流出最多的城市是人们最想离开的城市。相应地，这些净流入最多的城市可能会在未来几个月出现大量房主涌入，这些城市是：迈阿密、佛罗里达州坦帕、凤凰城、加州沙加缅度、拉斯维加斯、佛州开普科勒尔、圣地牙哥、佛州北港、圣安东尼奥及达拉斯。 佛罗里达州、加州和德州在这份名单上都有多个城市，这可能表明美国人渴望温暖的天气。佛罗里达州是最受欢迎的目的地，占据前十名中的四个。 很多人在搜索Redfin之类的网站时并不打算买房。该公司表示，其分析排除了此类搜索。马尔指出，edfin的数据通常与人口普查的迁移模式一致，这表明其通常具有准确性。 Source 忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon …
歧视亚裔案／哈佛吁最高院保留招生平权 确保学生多元 7/26/2022 保障堕胎权重大判例「罗诉韦德案」(Roe v. Wade)被推翻、扩大民众隐密携枪权利之后，立场已转向保守派的最高法院是否准予美国顶尖大学保留基于平权运动各种规定，已经成为各界关注话题；哈佛大学25日向最高法院声请动议，吁请大法官不要规定大学招生时必须遵循「不考虑种族」(color-blindness)原则。 最高法院在先前判决中曾经主张平权运动规定可以继续存在，同意大学招生时可以将学生的种族因素纳入考量；然而1964年民权法案(Civil Rights Act)却禁止接收联邦经费补助的大学以种族做依据。 哈佛大学25日在动议中指出，最高法院先前的裁定都是正确的，也吁请大法官不要要求大学招生时必须遵循「不考虑种族」原则。 哈佛大学指出：「绝对中立(absolute neutrality)从来就不是一体通用的宪法原则」，制宪者提出宪法第14修正案时便体认到种族因素的重要性，因此订定措施以便在南北战争结束后，保障非洲裔「平等参与社会」的权益。 最高法院上一次审理平权运动诉讼已是2003年的事，经过将近20年来的时空演变，如今最高法院变得明显偏向保守派。今年稍早，最高法院同意受理学生组织「学生公平入学」(Students for Fair Admissions)发动、分别针对私立常春藤名校哈佛大学(Harvard University)以及公立大学教堂山北卡罗来纳大学(University of North Carolina at Chapel Hill)招生过程考量学生族裔背景是否构成歧视而违宪的提告。 最高法院上周决定将分开处理哈佛大学案与北卡罗来纳大学诉讼，以便让刚完成任命的新科大法官杰克森(Ketanji Brown …
IMF：美国避免经济衰退的机会微乎其微 文 / 张佳莹 7/26/2022 （早报讯）国际货币基金组织（IMF）星期二（7月26日）指出，鉴于面临的诸多风险，美国避免经济衰退的机会微乎其微。 国际货币基金组织首席经济学家古林查斯说：“这是一条非常狭窄的道路。目前的环境表明，美国经济能够避免衰退的可能性实际上非常小。”他警告，即使是一个“小冲击”也可能使美国经济陷入衰退。 在最新的《世界经济展望》报告中，国际货币基金组织将美国今年的增长预测下调到2.3%，比4月份的预测大幅降低1.4个百分点，并预计明年将进一步放缓，增长率仅为1.0%。 古林查斯说，虽然美国劳动力市场现在很强劲，失业率非常低，为3.6%，但国际货币基金组织预计，随着持续收紧货币政策，劳动力市场也将逐渐降温”，从而导致失业率上升。他告诉记者，目前的预测是放缓，不是衰退，但有“经济放缓的迹象”。 美国央行一直在积极地提高利率，以抑制炽热的通货膨胀，而通胀正在减缓经济活动。预计美联储星期三在为期两天的政策会议结束时将再次加息，未来几个月还会有更多加息的决定。 Source 报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。 另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。 不过对年轻人来说，「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因；该研究发现，当前各地方如促进就业等经济政策，通常会优先嘉惠当地成长居民，这导致现在一地区的薪资成长额度，约有99%仅嘉惠于他们。 一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说，住在原生地附近有一种「稳定感」。 …
34岁机长离职 国航为「培训费」告上法院 索赔1066万 中国新闻组 7/26/2022 34岁的林先生2020年从服务12年的中国国际航空股份有限公司（以下简称：国航）辞职。然而，国航一纸诉状将其告上法庭，索赔1066万元（人民币，下同，约157万美元）。此案经过一审、再审，2022年7月14日，北京市三中院终审判决，林先生赔偿国航培训费210万元。 上游新闻报导，重庆捷恒律师事务所李力律师表示：「如果专业技能劳动者已经签订了相关条款协议的，注意提前解除劳动合同带来需要支付违约金的风险。」 国航2006年出资培训林先生，进入飞行学院学习，毕业后，林先生至国航处从事飞行员工作。2008年9月25日，双方签订了无固定期限劳动合同。林先生在国航经历了初始培训、各种机型的改装培训和后续培养、复训等过程成为机长。2020年10月29日，34岁的林先生以个人原因为由提出离职申请，2020年12月2日，双方劳动关系解除。然而，国航一纸诉状将其告上法庭，索赔1066万元。 国航诉称，根据培养规律，飞行员一般要先在航校进行本科学习，到航空公司后先要接受2个月以上岗前训练和改装，合格后再进行至少半年以上的第二副驾驶训练，之后进行第二驾驶考核。随后，还有第一副驾驶、正驾驶培训和考核等多重关卡，然后才能考机长。实际培养一名飞行员，周期大都在十年以上。此外，飞行员每年还要参加特殊情况、特殊天气等方面的训练，每年复训以及气象、地理、管理等方面的知识培训，如飞行员改飞其他机型，还需要进行改装培训。 这一长期的系统培训过程让飞行人员的培训费用高得惊人。航空公司培养一名机长，最少需要花费600万至800万元。根据相关法律和政策规定，飞行员的培训费用发生是必然的，飞行员离开航空公司，航空公司的损失也是必然发生的。林须向国航支付培训违约金533万元、培训费533万元，合计赔偿1066万元。 法院判机长赔210万元 林先生称，与国航并未就所谓培训签订专业技术培训合同，更没有对相应的服务期限进行约定，劳动合同的期限不等于培训合同的服务期。另外，国航未提供任何专项培训发票、转帐凭证等支付凭证，无法证明国航为其主张的对其进行的培训做出过任何费用上的支付。第三，根据相关规定，国航对飞行员培训不但是法定义务，也是正常开展业务的必然要求，要求劳动者返还培训费，毫无法律依据。后经一审法院认定，林应支付国航公司培训费210万元。双方均不服一审法院判决，上诉至北京市三中院。 二审法院审理认为，由于国航未能提交充足的实际支出培训费的原始凭证，结合本案事实并参考中国民用航空局相关规定，一审法院酌情认定林应支付国航公司培训费210万元并无不当。驳回上诉，维持原判。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 …
报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。 另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。 不过对年轻人来说，「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因；该研究发现，当前各地方如促进就业等经济政策，通常会优先嘉惠当地成长居民，这导致现在一地区的薪资成长额度，约有99%仅嘉惠于他们。 一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说，住在原生地附近有一种「稳定感」。 新来此地的居民愈发难以享受到当地经济成长的果实，是年轻人愈来愈少远走高飞的主因；该研究报告就指出，很多人现在发现，原来自己的「经济机会的范围」，现在竟是如此地狭窄。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 …
安倍晋三胞弟防卫大臣岸信夫 坦承选举受过统一教帮助 世界新闻网 7/26/2022 日本防卫大臣岸信夫是已故首相安倍晋三的胞弟，他在26日举行记者会坦承，以往选举曾接受过「统一教」的协助，细节他不清楚，但主要跟电话催票和志工拉票有关。 被问到日后选举是否还会接受「统一教」的协助，岸信夫回答：「这我无法确定，因为选举总是愈多人帮忙愈好，尤其是志工」。 安倍晋三7月8日在街头助选时遭到枪杀，犯嫌山上彻也说，安倍晋三与「统一教」的关系密切，让他萌生杀机。山上彻也的母亲据说共捐款1亿日圆财产给「统一教」，导致全家生活陷入困境。 Source 跟着母亲信统一教会 日女惨遭逼婚家暴、濒临破产 联合新闻网 7/21/2022 日本前首相安倍晋三遭刺杀震惊全球，嫌犯山上彻也被逮捕后，供称自己是因为亲人成为「统一教会」信徒而家破人亡，所以才会找上与统一教会有关系的安倍。近来也有前统一教会的信徒现身说法，表示自己当初就因为信教的关系，结果搞到破产离婚的悲剧。 根据日本媒体「日刊现代」报导，一位40多岁的前统一教会女性A小姐出面表示，当初因为母亲信教的关系，她高中时也跟着一起成为信徒。1995年，统一教会在韩国举办了跨国的大型配婚活动，并配对出36万对夫妻。A小姐也在活动上，被指定嫁给一位没有工作、没有房子、甚至中学辍学的韩国男性。 这位韩国男子成为A小姐的丈夫之后，经常出现暴力倾向。A小姐虽然尝试向教会求助，但教会一概回应「他是被撒旦附身了」、「这代表妳的信仰不够」，没有实质解决问题。由于教义禁止避孕的关系，A小姐还和这位男子生下一位女儿，母女俩仍继续遭到这位男子的家暴。 A小姐后来不顾教义，坚决和这位男子离婚。母亲对此感到非常可惜，认为自己的孩子「没办法上天国了」。这时，教会又向A小姐提出「补救」方案，让她再到韩国进行一次配婚。然而这回担任她丈夫的韩国男子，学历、职业、年龄等基本数据通通是造假的，婚后更整天只会花钱，还是刷A小姐的信用卡，害得她濒临破产。A小姐在韩国过了10年的贫困生活后，才好不容易回到日本。 由于自己的母亲仍是统一教会信徒，且执意要A小姐回来，继续跟着教会活动，因此A小姐也只好向警方报案，要母亲不可接近她和女儿两人，也等同于切断了母女关系。就因为信了统一教会，害得A小姐这30年来，只换得亲人各自离异，且散尽家财的结果。 Source 儿子射杀安倍 山上彻也母亲终于说话了 中时新闻网 7/14/2022 日本前首相安倍晋三8日在奈良街头助选时，遭41岁凶嫌山上彻也从背后枪击身亡多日，如今据奈良县警方透露，他的母亲终于发声，表示对儿子引发重大事件深感抱歉。 不过，综合日媒报导，她并未批判信奉的统一教，也就是现今的“世界和平统一家庭联合会”。 据说山上的母亲娘家开建筑公司，持有多笔土地，她并曾担任社长，可是1998年入教后，就不断捐献，金额超过1亿日圆。亲人作证说，她把丈夫的保险金，父亲和兄弟的钱都捐出，导致家庭崩溃的可怕程度超乎想像。 …
中国039C型潜艇服役 「蘑菇头」受瞩目 中国新闻组 7/26/2022 中国海军全新造型的039C型常规动力潜艇日前首度官宣。其指挥塔围壳采用独特的「蘑菇头」式设计，这是世界上第一艘正式服役的采用此种外形的潜艇。新设计能减少雷达回波，降低不稳定涡流产生的噪音，完整采用光电桅杆，提高隐身性、机动性、探测力，成为中国海军最先进的常规动力潜艇，构筑近海隐蔽攻防的水下堡垒。 大公报报导，「人民海军」官方微信近日首次公开新型039系列常规动力潜艇照片。该艘潜艇悬挂满旗，艇上有水兵站坡，意味着已正式服役。与之前服役的039A／B型相比，新潜艇外观上最鲜明的亮点，即独树一帜的「蘑菇型」围壳，这就是海军最新型039C常规动力潜艇。 潜艇围壳即其指挥塔，突出于艇身上方。与光滑的流线型艇身相比，围壳部分在整个潜艇的流体设计中是最复杂的，关乎潜艇整体的隐蔽性、静音性、机动性。 国际上通用的潜艇围壳一般分为直壁式、斜壁式、倒梯形三种。而039C型潜艇围壳由两部分组成，整体呈现蘑菇式造型。围壳上半部分向四周突出，类似纺锤；下半部分则是呈斜壁式。此前唯一公开曝光采取这种设计的是瑞典A26型潜艇，但A26迄今尚未完工服役。为此，039C成为目前全球唯一现役的蘑菇型围壳潜艇。 039C潜艇在半潜航状态下，只有上半部分的围壳露出水面，特殊的多边形折线可降雷达波反射面积。此外，蘑菇型围壳能降低涡流影响和航行阻力，并且可分散敌方主被动声呐回波，增强水下的稳定性、机动性、隐身性。 同时，039C型也是中国第一型完整采用光电桅杆的潜艇。光电桅杆系统，是潜艇在潜望深度用于观测水上、空中目标的多传感器组合，由可升降桅杆、光电探测头、天线、电子显示控制终端台等组成，集探测搜索、跟踪监视、通信导航等功能于一体。目前现役潜艇多用「光学─光电」混合设计。039C型上宽下窄的蘑菇型围壳，扩大了内部空间。 在武器装备方面，039C型潜艇拥有6具鱼雷发射管，可以发射鹰击-82、鹰击-18A等潜射反舰导弹及重型鱼雷，拥有卓越的反舰、攻潜能力。而039C型尾舵上方还有拖曳声呐收放孔，这是中国常规动力潜艇首次搭载拖曳声呐系统，提升了水下探测能力。 Source 利率涨、房市冷 有意购屋者缩手 世界新闻网 7/24/2022 美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。 ★曼哈顿房市 全美风向标 纽约苏富比国际地产部（Sothebys International Realty）资深经纪人David许说，曼哈顿房市是美国房地产的风向标。房贷利率的快速提高极大地影响了曼哈顿的房市。进入2022年4月，房市的交易量开始下降。 「与去年同期相比，今年美国房屋成交量下降28%。」他说，看房的人减少很多。在2021年，他每个月都能带六至十名客人看房，而且总能成交四、五套。但现在每个月只能带三、四名客人，一两个月才能成交一套房子。 David许说，曼哈顿的房市从2021年春季开始启动，到了初夏的时候，房市非常热。先是房租上涨，幅度接近30%。接着，房价开始上涨，达到疫情前的水平。2021年9月，他也在曼哈顿购买一个公寓，因为利率太低了。「我的30年固定利率是2.75%。」而在八、九年前，他在曼哈顿购买一个公寓的利率是3.6%左右。 …