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马州蒙郡租金稳定条例到期 8月房租恐骤增 世界新闻网 7/30/2022 马州蒙郡(Montgomery County)郡议会此前拒绝审理郡长提出的延长「疫情租金稳定条令」(COVID rent protections)计划,因此蒙郡租客今年8月恐将面临租金骤增的状况,部分区域的租金涨幅已达14%,甚至有租客称房东将价格上调20%。 蒙郡在新冠疫情期间通过临时的「疫情租客保护条令」,禁止房东大幅上调租金,原先条令在5月15日已到期,不过房东必须等三个月后才能真正上调租金,让租客有缓冲期,相当于8月中开始,新的租金办法生效。 郡长艾瑞奇(Marc Elrich)原本倡议将该条令再延六个月,把房东调涨租金的幅度控制在4.4%以内,给租客提供短期救济,但该倡议的表决议程遭郡议会删除,因此只能等到9月休会期结束后,立法者才可能表决此倡议,这也意味着今年夏天恐怕有许多租客面临租金骤增的问题。 由于公寓需求回升,且经过数月的租金控制后,房东们如今也急于提高利润,因此租金飙升,根据Apartment List的数据,蒙郡部分地区的租金涨幅达14%,部分民众甚至称租金涨了20%,几乎无法负担,他们盼望立法者尽快出台补助法案,就算保护范围有限或仅有短暂效力,也有一定帮助。 租客维权团体批评蒙郡郡议会无视民众利益,「马州租客联盟」(Renters United Maryland)成员洛萨克(Matt Losak)说,郡议员根本无心考虑延长租金稳定条令,主要也是受房东和开发商的利益影响,尤其近日开发商支持的组织近日在初选中背书阿尔伯诺兹(Gabe Albornoz)、葛莱斯(Evan Glass)等多名郡议员,因此郡议员们将自身的政治发展需求摆在民众生活利益之上。 不过争取连任的阿尔伯诺兹说,郡长艾瑞奇为了在选举中保住席位,在未得到立法者全力支持的情况下提出该倡议,「他在一场辩论会中宣布倡议,此前没有与郡议会或其他官员商讨过」,可见存在明显的政治利益。 艾瑞奇回应称,若所有倡议都要等所有郡议员支持才能提出,那就失去了「民主」的意义,且该倡议并非基于政治考虑,尤其近期正逢选举,竞选人关注民众需要再合理不过。 不过房东们也表示,4.4%的租金涨幅持续不足以贴补他们的生活开销,特别是近期通货膨胀严重,许多屋主认为政府对租客的保护超过对房东的重视。 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 …