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芝郊区格伦科村 伊州最贵社区 均价逾300万 世界新闻网 5/25/2023 根据贷款网站CashNetUSA对全美最昂贵社区的新排名，在芝加哥郊区的格伦科村(Glencoe)被评为在伊利诺州中最昂贵的社区。 (格伦科村官方脸书) 根据贷款网站CashNetUSA对全美最昂贵社区的新排名，在芝加哥郊区的格伦科村(Glencoe)被评为在伊利诺州中最昂贵的社区。 该网站参考Zillow网站的房价，将每个社区中的总房价除以房屋数量来计算各社区的平均房价，然后对全美昂贵社区加以排名，其中位于芝加哥北部密西根湖沿岸的格伦科村的平均房价为300多万元，在伊州排名第一，但远低于全美贵区520万元的平均价格。 CashNetUSA网站还分析了芝加哥的122个街区，其中6个街区的平均房价超过100万元，分别是： 新东区(New East Side)的排名为全芝市最贵的社区，平均房价为166万4936元，谢菲尔德(Sheffield)为154万7229元、史翠特菲尔(Streeterville)为128万352元、近北区(Near North)为125万7447元，林肯公园(Lincoln Park)为123万8849元，以及黄金海岸(Gold Coast)为121万8111元。 该网站还说明比起东西岸的大城市，芝加哥提供可负担的住宅水准而闻名，但一些像是在黄金海岸(Gold Coast)的社区，因为少数豪宅而拉高了平均价格，使该地区的平均房价拉高。 该网站说河北区(River North)这个繁华的水边社区，是昂贵社区中的一个可负担的替代选择，平均房价为84万7684元。 根据2020年的人口普查，格伦科村的人口有8849人，每年人口减少约1.34%，每户平均年收入为36万9342元，居民的平均年龄为46岁。格伦科村的特色之一是，该地区里有建筑师Frank Lloyd Wright的建筑设计数量为世界第三大。 CashNetUSA网站评估全美的昂贵社区中，以佛罗里达州的马纳拉潘镇(Manalapan)的平均房价将近4000 万元居全美第一。 …

涉虚假广告 装修平台HomeAdvisor被罚682万 世界新闻网 5/24/2023 HomeAdvisor平台为消费者提供水管工等维修和装修服务。（记者刘先进╱翻摄） 旧金山地检长谢安宜23日宣布，为消费者提供水管工等维修和装修服务的平台HomeAdvisor公司及其母公司，涉嫌误导消费者和虚假性广告，已达成682万元的和解民事处罚和永久禁止令。 HomeAdvisor经营着一个在线平台，消费者可以利用其来寻找服务提供者，如水管工、油漆工和承包商。在2014年至2018年的多年电视、广播和在线广告活动中，HomeAdvisor告诉消费者，通过其平台推荐的从事家庭维修或改进工程的「专业人士」或「专业人员」，都经过背景调查，可以信任他们进入消费者的住宅或在其庭院工作。 但旧金山地检长办公室特别起诉组提起的诉讼表示，HomeAdvisor的这些广告是虚假和误导性的。尽管它这样告诉消费者，但除了某些少数例外，实际上它只对希望加入HomeAdvisor网络的独立拥有的商业实体和这些商业实体的业主／负责人进行过背景调查。它并没有对可能进入消费者家中实际运行工作的、非业主的雇员或操作者进行调查，也没有对作为大型全国性公司或企业帐户的特许经营商、经销商或独立承包商企业进行调查。正如上诉法院所说，HomeAdvisor的广告「本质上有可能欺骗合理的消费者」。 谢安宜在声明中说，通过扭曲背景调查的范围，HomeAdvisor所做的是欺骗性广告。消费者本可能会相信，对专业服务人员特别是那些进入他们家的人进行的背景调查的说法，是真实和准确的。 除此次的民事处罚和解外，判决还包括一项永久禁令，要求HomeAdvisor在其背景调查范围方面不得再做虚假或误导性陈述。 旧金山常务助理地检官阿马多尔（Daniel Amador）说，公司应始终确保有关其销售的服务的广告准确，在陈述涉及公共安全的情况下，这一点尤其重要。由于这起诉讼，HomeAdvisor被迫停止展示其误导性广告。很高兴它已经纠正了误导性广告的做法，并同意和解这一诉讼。 旧金山地检长谢安宜宣布，HomeAdvisor公司及其母公司，因误导和虚假性广告，已达成682万元的和解民事处罚和永久禁止令。（记者刘先进╱摄影） Source 对美国产生担忧？罗杰斯：「美元时代」正步入尾声 世界新闻网 5/17/2023 国际政治紧张局势持续升温，美国与多国角力战始终没有停下脚步。全球知名投资人暨美国「量子基金」创办人罗杰斯（Jim Rogers）表示，各国对美国信誉产生担忧，且加速远离美元，指「美元时代正步入尾声」。然而，他补充到，截至目前，还没有出现可以取代美元或与美元竞争的货币。 日前罗杰斯接受罗斯卫星通信社访问指出，美国许多朋友已在默默行动，想找到可以与美元竞争并最终取代美元的货币。他强调，这是会发生的，而且一直在发生。「150多年来，没有一种货币一直处于主要地位」，这一次，美元即将走到尽头，属于美国的时代即将结束。 罗杰斯进一步分析，各国逐渐远离美元的另一原因，是因为美国为世界历史上最大的债务国，很多人担心美元总有天会出问题。 他指，「国际货币应该保持完全中立」。任何人都可以使用它做任何想做的事。但现在华府正在改变规则。尽管如此，罗杰斯认为，目前世上还没有一种货币可取代美元，又或是能与美元竞争。 针对此，国际货币基金组织（IMF）总裁乔治艾娃（Kristalina Georgieva）曾于1日提到，「美元的确正逐渐被各国抛弃」，然而他认为在目前来说，美元作为世界储备货币的地位还不会被取代。 值得注意的是，罗杰斯预测，经济衰退可能会在今年或明年袭卷美国，并持续四到五年之久。他认为，美国「债务非常、非常、非常高」，下一次经济衰退将比以往持续时间更长。他提醒，如果发生战争或发生更多的战争，这会让经济衰退持续的时间越加拉长。 …

禁买房买地 佛州华人控告德桑提斯：违宪、歧视 世界新闻网 5/24/2023 佛州禁止中国人在该州买房买地，华人告州长德桑提斯违反宪法保障的公平原则。（Getty Images) 美国公民自由联盟(ACLU)代表四名华裔原告，22日向佛罗里达州塔拉哈西(Tallahassee)联邦法院，具状控告州长德桑提斯，要求推翻禁止包括中国等数个国家的公民在佛州拥有房地产的新法令，原告指控新法不但违宪，同时也违反禁止住房歧视的联邦法令。 ACLU在诉状中表示，「(该法)宛如1882年排华法案和1913年加州外国人土地法等法律，在100多年前的所做所为。」新法系于5月8日，由德桑提斯签署，并订于7月1日起生效。 依新法规定，凡军事设施和其他「关键基础设施10哩内」房地产，皆禁止中国、古巴、委内瑞拉、叙利亚、伊朗、俄罗斯和北韩公民拥有，除此之外，还特别针对中国公民买家以及出售房产的卖家，祭以最严苛的罚则，该法禁令也适用于农业用地。 ACLU在正式提告后，公布一份新闻稿指控该法律「违反宪法和公平住房法，针对亚裔族群的住房歧视，汇整成法律依据并加以扩大。」并强调 「未来只要名字听起来像亚洲、俄罗斯、伊朗、古巴、委内瑞拉或叙利亚的买家们，都将承受不必要的心理压力。」 旧金山湾区独栋屋中间房价高达125万元 比疫情前增长28% 世界新闻网 5/22/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association …

城区房买不起 南加周边选择多 世界新闻网 5/23/2023 由于昂贵的房价，加州的潜在买家可能难以在洛杉矶或旧金山等城市找到自己的家。但调查显示，一些地区的房价相对便宜，或可代替大都市区。 对于一些仍想住在大城市附近，并且在地点击择上有灵活性的人来说，Go Banking Rates的一项新研究可供参考。 南加地区平均房价最高的地方，包括洛杉矶县比佛利山庄（Beverly Hills），2023年平均房价511万元；洛县圣塔蒙尼卡（Santa Monica）平均房价417万元；圣塔芭芭拉县（Santa Barbara County）的蒙特斯托（Montecito），平均房价394万元；圣地牙哥（San Diego）的圣塔菲牧场(Rancho Santa Fe)，平均房价390万元；橙县新港滩（Newport Beach）平均房价386万元。 以下是为南加地区购房者提供的便宜社区替代方案，包括洛县圣塔克拉利塔(Santa Clarita)，平均房价75万3130元；洛县阿拉古山（Agoura Hills），平均房价110万元；圣伯纳汀诺县巴士度（Barstow ）平均房价25万3617元；河滨市（Riverside）平均房价58万4915元。 Go Banking Rates的房地产专家表示，这些较便宜社区的房价相比之前已有所上涨，但价格仍低于旧金山和洛杉矶等大城市的平均房价中位数。根据Zillow的数据，旧金山平均房价超过120万元，洛杉矶超过90万元。 加州大都市区许多房屋在今年1月份以低于要价的价格售出，主要集中在湾区。 …