这个城市房价贵 凭这优势登上美国10大宜居地榜首 世界新闻网 4/04/2023 麻州剑桥(Cambridge)获选2023年全美十大宜居城市榜首。Getty Images 评比网站Niche日前公布2023年全美十大宜居城市排行榜,麻州剑桥(Cambridge)获选榜首。 这份排行榜针对全美228个城市展开评鉴,参考数据来自人口普查局(US. Census Bureau)、联邦调查局(FBI)、劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)、美国疾病管制暨预防中心(CDC),并纳入数百万居民的居住评价。Niche研究报告中对于都会区的定义为人口至少10万人,宜居排行榜则根据下指针给分:物价高低、房地产市场状况、社区多元化、公立学校品质、步行外出是否方便。 麻州剑桥获选第一名,第二名到第十名依次为:维吉尼亚州阿灵顿(Arlington)、德州伍德兰(The Woodlands)、伊利诺州瑞柏市(Naperville)、马里兰州哥伦比亚(Columbia)、加州柏克莱(Berkeley)、加州尔湾(Irvine)、密西根州安娜堡(Ann Arbor)、堪萨斯州欧弗兰帕克(Overland Park)、华盛顿州贝尔维优(Bellevue)。 这是剑桥第一次位居全美十大宜居城市榜首,Niche数据分析师芮德(Cortland Reed)接 受CNBC新闻频道访问时说,剑桥是几所全球顶尖大学的所在地,包括麻省里工学院(MIT)及哈佛大学(Harvard University)。芮德指出,若论就业机会以及接近大学校园设施,剑桥具备优势。 房地产资讯网站Zillow统计显示,剑桥平均房价为89万9567元,与过去一年相比下降3.3%。高房价让剑桥在宜居城市排行榜评比时,房地产、物价高低等项目分数较低。另外,剑桥的气候条件评分也较低。 维吉尼亚州阿灵顿同样有着靠近一流学府的优点,包括乔治城大学(Georgetown University)、乔治华盛顿大学(George Washington …
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美官员称需采取强硬措施对抗中国龙头企业 4/04/2023 美国政府反驳中国所称美国遏制其崛起的说法,一位高级外交官说,有必要采取更强硬经济措施来创造一个“公平竞争环境”。 据彭博社报道,美国国务院负责经济增长和能源的副国务卿费尔南德斯(Jose Fernandez)受访时指出,在中国有所谓的“龙头企业”,这些企业“能得到特别待遇”,包括不用付租金,不用交税,获得各种好处,因为中国政府把它们作为产业政策的旗舰公司。 费尔南德斯说,美国尝试通过包括印太经济框架等政策拉近亚洲盟友和伙伴的关系。美国因未加入可确保更大市场准入的区域全面经济伙伴关系协定(RCEP),而受到批评。 他并强调,必须确保大家按照同样的规则进行竞争。 费尔南德斯也说,美国正在推动新的贸易行动,因为许多国家告诉他存在真空,“我们需要确保真空得到填补,否则他人会替我们填补”。他说,美国希望制定“新的行为准则”,既包括亚洲,也包括西半球。 Source 马斯克评“去美元化”: 美政策过于强硬 使他国都想抛弃美元 世界新闻网 3/31/2023 近期,“去美元化”在国际舆论上的一个热门话题,有观点认为,美元正在失去国际储备货币的地位。美国企业家埃隆·马斯克3月30日在推特上分享了他对这个问题的看法。他称:“这是严重的问题,美国的政策过于强硬,使其他国家都想抛弃美元。” 马斯克是在评论一名推特用户的一系列关于“去美元化”问题的推文时发表的上述言论。推特账号介绍为前资金经理、为彭博社等媒体供稿的财经类文章撰稿人吉纳维芙·罗克-迪克特30日发推文称,“美元正在失去其储备货币的地位”,并介绍了关于这一趋势的背景。 罗克-迪克特称,“从历史上看,美元曾一直是国际投资者的避风港。在危机时期,资金经常被转为美元,投资者采取这种做法以在其他经济体寻求规避风险。但2014年出现了一个巨大的转折点:俄罗斯和中国希望改变这种模式,他们不再希望在国际贸易和投资中依赖美元,这种趋势被称为‘去美元化’”。她还在推文中贴出关于在2014年签署的《中俄货币互换协议》的报道。 罗克-迪克特还称,“现在,去美元化正在世界各地发生,(多国)央行去年购买黄金的节奏比1987年以来的任何一年都要快,这表明这些国家都希望用黄金而不是美元来支持自己的货币”。 对于上述一系列推文内容,马斯克评论称,“这是一个严重的问题。美国的政策过于强硬,使各国都想抛弃美元”。马斯克还补充称,“再加上(美国)政府开支过大,这迫使其他国家承受我们的很大一部分通货膨胀”。 看到马斯克的评论,罗克-迪克特也补充称,“再加上银行系统摇摇欲坠,以及(美国)现在的利率不可能在不造成更严重破坏的前提下再升高”。 关于“去美元化”的这种趋势,当地时间3月29日,巴西政府表示,巴西与中国达成了一项协议,未来可采取本币进行贸易,不再一定使用美元作为中间货币。对此,外交部发言人毛宁30日回应称,中国和巴西今年初签署了《在巴西建立人民币清算安排的合作备忘录》。她表示,我们认为,中国和巴西人民币清算安排的建立,有利于中国与巴西两国企业和金融机构使用人民币进行跨境交易,促进双边的贸易投资便利化。 Source 不用美元了…中国、巴西双边贸易将用本币结算 世界新闻网 3/30/2023 …
远离都会 加州这5地房价低于35万 世界新闻网 4/03/2023 南加帝王县的Calexico,平均房价31万5277 元。此为示意图。(记者邵敏/摄影) 由于昂贵的房价,加州的潜在买家可能难以在洛杉矶、旧金山等大城市找到合适的家园。但对于地理位置选择相对灵活的人来说,Go Banking Rates 3月份的研究显示,加州一些地区的房价相对实惠,其中南加帝王县(Imperial County)的Calexico,平均房价是31万5277元。 根据 Realtor.com 的数据,这项研究详细介绍每个州最便宜的购房地点,发现加州五个城市的平均房价低于35万元,远低于洛杉矶、旧金山等城市上百万的房价。 加州房价最便宜的五个城市。(数据来源:Realtor.com 制表:记者邵敏) 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
加州华人卡车司机月赚10万元好景不再! 大洛杉矶LA 4/02/2023 由于港口货柜量减少引发的卡车生意危机,祸不单行又迎来一个坏消息! 周五,美国环保署决定加州实行更严格的环保标准,从2024年开始逐步淘汰柴油卡车。许多正在运营的柴油卡车可能会因为年审不过关而不得不提前报废。 卡车是华人移民收入较高的行业之一,有新移民在美国开卡车一个月赚10万元人民币。但目前整个卡车行业都不景气,这条新规一实施,更换纯电卡车不仅购买费用高昂,使用过程也面临巨额的电费成本以及时间成本,很多潜在的问题若没有解决,美国的物流恐怕要再一次历劫。 美国环保署批准了加州的政策,也就是加州要求卡车制造商在未来的几十年内销售越来越多零排放的卡车,该规则用于范围广泛的卡车,包括厢式货车、半挂车,甚至卡车车头的巴士。 在新规下,制造卡车和拥有大量卡车的公司,通常是指拥有50辆或以上的卡车公司,必须向州政府报告他们如何使用卡车运输或者提供客运服务的信息,从 2024 年开始,制造商将不得不销售更高比例的零排放车辆。根据卡车的类别,到 2035 年,零排放车辆必须占销售额的 40% 至 75%。 环保署通常会为乘用车、卡车和其他车辆的尾气排放制定标准,但加州的标准历来都比联邦更加严厉,也得到环保署的批准。去年,有15个民主党州和华盛顿特区,要求环保署在全美推广加州的标准。 加州州长纽森在在一份声明中说:“我们带头让肮脏的卡车和公共汽车——这些污染最严重的车辆离开我们的街道,其他州和国家也在排队效仿我们的制度。” 这个政策得到了许多环保人士的要求,一名社区活动价简·维克托·安达桑说,他们认为卡车排放的废弃,对于居住在港口区的有色人种造成了不公平的环境,“我们不仅为加州而战,我们还为所有社区而战。” 现状 卡车行业举步维艰 加州政府总是占据道德制高点,指责卡车污染环境,但目前卡车行业正面临罕见的危机。由于东亚过来的货柜量急剧减少,导致了大量卡车闲置,运费极低,加上油费飙涨,洛杉矶的卡车司机在2年内从天堂掉到地狱。 两年前行情好的时候,一名卡车司机一个月挣1万美金不是梦,而如今一个月挣5000美金都困难,倒不是雇主故意压低工资,而是雇主也快活不下去了。最惨的是前几年开卡车赚了点钱,然后自己买了卡车想要挣多一些,如今都纷纷贱卖卡车车头,前几年挣的钱都快赔光了。 而如今,可能更多的卡车车主要卖车了,从明年开始,加州要逐步淘汰柴油开车,年限稍长的卡车可能就通不过年审了,到时恐怕就只能贱卖。 反对 成本飙升物流崩溃 …
湾区大城空置店面多 郊区小城更空荡荡 世界新闻网 4/02/2023 湾区空置店面问题不只出现在大城市市中心,郊区城市也有。(Getty Images) 欢迎来到Google总部和美食热点Castro Street的所在地山景城。然而,从主要道路El Camino Real进入山景城后,映入眼帘的是许多已关门的商店,空荡荡的景观出现在这个居民平均年收入高达15万8000元的城市里,让人十分诧异。 但是,这个现象不只出现在山景城,也出现在湾区其他许多城市,包括圣荷西、圣他克拉拉市、桑尼维尔、巴洛阿图、红木城、佛利蒙和屋仑。湾区前三大城市圣荷西、屋仑和旧金山市的市中心陷入困境受到广泛关注,但郊区城市面对的类似困境却少有人提及。 原本已受到网络购物兴起影响的餐厅和实体零售商店,明显因新冠疫情实施居家避疫和远距工作进一步受到重创,但拖累商业的还有其他较不明显的因素。 在上一世纪的60年代和70年代,湾区开始从果园转型为郊区城市,大量建筑物如雨后春笋般崛起。这些建筑物现在已经老旧,但更新成本让潜在租户和业主望而却步,而新建筑空间租金相对昂贵。雪上加霜的是,1978年通过的13号提案(Proposition 13)允许许多旧购物中心和社区小商场继续享有低物业税。 圣荷西州大城市与地区规画教授史奈德(Kelly Snider)说:「这一整套违反情理的奖励措施,反而让已经萧条的零售空间长期被空置。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
洛杉矶豪宅税今日上路 业主赶生效前削价售屋 世界新闻网 4/01/2023 洛杉矶市选民去年11月公投通过的ULA豪宅税法1日生效,许多豪宅屋主为了避税,匆匆在法律生效日前将房产脱手。图为位于比佛利山庄的一栋宅邸。(Getty Images) 去年11月由洛杉矶选民投票通过的ULA法(Measure United to House LA,简称Measure ULA)4月1日上路,洛杉矶奢华豪宅卖家纷纷赶在新法生效前加快脚步,削价出售,希望抢在此一针对富人的豪宅税法生效前完成买卖。 根据ULA法,房屋交易时,500万元以上的房产将一次性征收4%的豪宅税,1000万元以上的房产税率则提高到5.5%,这笔税款必须由卖方支付;洛杉矶市府称这一新制将为平价住宅与游民居所计划提供新的资金来源。 近几年洛杉矶市的游民危机加剧,公园、人行道、公路桥梁下处处可见游民居住的「帐篷城市」 (tent city);根据洛杉矶游民服务管理局(LAHSA)数据,2022年2月某一个时间点的洛杉矶市游民估计有4万2000人,相比之下,2016年的游民人数约2万8000人。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
马斯克评“去美元化”: 美政策过于强硬 使他国都想抛弃美元 世界新闻网 3/31/2023 近期,“去美元化”在国际舆论上的一个热门话题,有观点认为,美元正在失去国际储备货币的地位。美国企业家埃隆·马斯克3月30日在推特上分享了他对这个问题的看法。他称:“这是严重的问题,美国的政策过于强硬,使其他国家都想抛弃美元。” 马斯克是在评论一名推特用户的一系列关于“去美元化”问题的推文时发表的上述言论。推特账号介绍为前资金经理、为彭博社等媒体供稿的财经类文章撰稿人吉纳维芙·罗克-迪克特30日发推文称,“美元正在失去其储备货币的地位”,并介绍了关于这一趋势的背景。 罗克-迪克特称,“从历史上看,美元曾一直是国际投资者的避风港。在危机时期,资金经常被转为美元,投资者采取这种做法以在其他经济体寻求规避风险。但2014年出现了一个巨大的转折点:俄罗斯和中国希望改变这种模式,他们不再希望在国际贸易和投资中依赖美元,这种趋势被称为‘去美元化’”。她还在推文中贴出关于在2014年签署的《中俄货币互换协议》的报道。 罗克-迪克特还称,“现在,去美元化正在世界各地发生,(多国)央行去年购买黄金的节奏比1987年以来的任何一年都要快,这表明这些国家都希望用黄金而不是美元来支持自己的货币”。 对于上述一系列推文内容,马斯克评论称,“这是一个严重的问题。美国的政策过于强硬,使各国都想抛弃美元”。马斯克还补充称,“再加上(美国)政府开支过大,这迫使其他国家承受我们的很大一部分通货膨胀”。 看到马斯克的评论,罗克-迪克特也补充称,“再加上银行系统摇摇欲坠,以及(美国)现在的利率不可能在不造成更严重破坏的前提下再升高”。 关于“去美元化”的这种趋势,当地时间3月29日,巴西政府表示,巴西与中国达成了一项协议,未来可采取本币进行贸易,不再一定使用美元作为中间货币。对此,外交部发言人毛宁30日回应称,中国和巴西今年初签署了《在巴西建立人民币清算安排的合作备忘录》。她表示,我们认为,中国和巴西人民币清算安排的建立,有利于中国与巴西两国企业和金融机构使用人民币进行跨境交易,促进双边的贸易投资便利化。 Source 不用美元了…中国、巴西双边贸易将用本币结算 世界新闻网 3/30/2023 巴西宣布与大陆达成协议,双边贸易可用本币结算。图为中国-巴西商业研讨会29日在北京举行。(取材自巴西贸易和投资促进局) 巴西外交部29日引述巴西贸易和投资促进局(ApexBrasil)声明宣布,巴西已与中国达成一项协议,以本币而非美元进行双边贸易交易。 观察者网报导,根据该协议,巴西与中国之间的对外贸易和融资业务,可以通过将雷亚尔兑换成人民币进行,反之亦然,从而避免了在交易中将雷亚尔兑换成美元的情况。 公开数据显示,ApexBrasil成立于1997年,后于2003年成为一个由私营部门资助并由巴西联邦政府监督的自治非营利实体。2016年,该机构与巴西外交部正式挂钩,致力于在国外推广巴西产品和服务,吸引外国直接投资,并支持本土公司企业开拓海外市场。 由ApexBrasil、中国国际投资促进会、中国巴西企业家委员会、巴西全国工业联合会联合主办的中国-巴西商业研讨会3月29日在北京举行。ApexBrasil指出,在与巴西30多个战略性经济行业会谈的重要议程中,ApexBrasil与北欧创新中心(Venture Cup China)和北京海高创新科技(Hycore Innovation)正式创建了伙伴关系。 除此之外,BMV …
换锁入侵、伪造租约…德州非裔一家占亚裔屋 遭警驱离 世界新闻网 3/30/2023 休士顿警方要求占住江琳达房屋的非裔家庭搬离。(ABC13号电视频道截屏) 德州休士顿日前传出一名亚裔屋主赫然发现其待租房屋遭非裔一家五口占住,门锁全遭更换,消息受到媒体关注并经警方介入调查后发现,擅自占住者涉嫌伪造租约;在警方下令限期迁离后,业主江琳达(Linda Giang,音译)27日顺利取回房屋。 江琳达是在占屋入住者在她屋里住了近一个月拒绝离开、还伪造租约后,联系美国广播公司(ABC)第13台。占屋者霍姆斯贝(Tamisha Holmes-Bey)面对媒体,称她和家人从加州搬到德州开始新生活,「手上有租约,支付了6000元,没有擅自闯入」。 但公开纪录显示,霍姆斯贝已在德州住了几十年,2019年以来,她三度被逐出住处;在贝尔郡(Bell)、特维斯郡(Travis)和本德堡郡(Fort Bend)都面临民事和刑事诉讼。 江琳达发现屋子遭占住还被换锁后,向警方求助;警方原先告知他们爱莫能助,但发现占住者伪造租约后,警方对这群不速之客设下27日为最后搬离期限,否则将控以非法入侵罪。 江琳达向媒体表示,不到一个月前她拿着自家钥匙进屋,赫然发现里面住着一家五口,对方说他们手上有「租约」,曾将租约用电邮发给她。但所谓租约,并未将江琳达或她丈夫列为房东。江琳达要求他们离开,再回来时却发现他们换了锁;江说:「我被拒于门外,太夸张了!」 在德州,擅自占地者可获得房产,但须符合一套明确原则,其中包括事先不知道房产已有所有人,且「诚实」行事。ABC取得的监控录像显示,一名锁匠来到房屋为霍姆斯贝夫妇换锁。霍姆斯贝面对媒体直播,曾从屋内走出来表示她「不明白发生什么事」。 27日限期那天,江琳达前往该屋,发现屋内已空无一人,非常高兴当天不需要历经驱逐战,但她希望立法者能修改法律,保护屋主而非擅自占地者;她也打算把屋子卖掉,不做房东了。 律师克伦(Brian Cweren)表示,「近年这类欺诈案件越来越多,一些人闯入好房子,想赖着不走。我在这行25年了,过去几年确实增加很多」。 房子遭一家五口占住的休士顿亚裔屋主江琳达经过「争夺战」取回房屋后,计划把房子卖掉,不再当房东。(ABC13号电视频道截屏) Source 房价上演双城记 西部12都会区下跌 东部37都会区却涨 世界新闻网 3/28/2023 美国房市上演「双城记」,房价东西部两样情:包括奥斯汀在内德州以西12个都会区房价在1月都下跌,但科罗拉多州以东37个大都会区房价却上涨;而房价被高估的10个市场皆位在南部和中西部,亚特兰大就名列其中。 …