绝食3日结束抗议 华人房东：维权是场持久战 世界新闻网 3/02/2023 东湾华人房东George Wu的租客欠下12万房租，而起诉租客的案件，因为暂停驱逐令的原因，推迟18次。他不得不绝食抗议，引来大批房东声援。为顺应民意，阿拉米达县议会2月28日决定，不再延长当天到期的暂停驱逐令。因为政策有60天缓冲期，这意味着，到4月29日，暂缓政策正式终结。为此，George结束为期三天的绝食，平安回家。 他1日对本报表示，房东维权之路是一场持久战，「当前社会对屋主的偏见，是长期形成的结果，非一日之功可改变。大家要勇敢的站出来，发出声音，积极维权。」 George说，因为三天没吃东西，稍微进食后，肚子不舒服，正缓慢恢复中。重要的是，阿县议员做了正确的决定，不再延长暂停驱逐令。同时，县府表示未来对租客的保护政策会兼顾到屋主利益，并暂时搁置了正当驱逐（Just Cause Eviction），租赁登记（Rent Registry）和不允许查找租客犯罪记录（Ban Criminal Record）等法规的讨论。 他说，真心感谢屋主与热心人士守望相助。开始绝食那天，他忍着阴风冷雨站在屋仑街头，深夜栖身于空旷无人的政府大楼的檐下，也曾彷徨。屋仑的治安，甚至让他难以预料还能否回家。「是广大群友，善良的人们，给了我勇气，坚定我的信念。自发来到现场给我打气的各族屋主，嘘寒问暖，让我不感孤独；是湾区屋主联盟（BAHN）组织的义工，陪伴左右，护佑我的安全，…没有你们，就没有今天的顺利结束。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
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国会两院同提禁中国人买地法案 11州拟跟进 世界新闻网 3/02/2023 华盛顿州两名共和党籍联邦众议员罗杰斯(Cathy McMorris Rodgers)和纽豪斯(Dan Newhouse)共同提出名为「中华人民共和国农业用地禁止法」 的法案，禁止中国及有关代理人、受托人购买美国农地，已获40位共和党籍联邦众议员联署。 自2010年以来，与中国有关联的个人及实体拥有的美国农田增加20多倍，约为38万4000英亩，价值数十亿元。在上个月爆发的中国侦察气球事件后，传出中国购买美国农地加剧对中国的忧虑。 纽豪斯警告说，中国大幅投资其他国家的食品供应，目的是控制这些国家，中国亦有可能在美国推动这一策略；他说，试想一下，如果中共控制美国食品供应链的其中一环，他们就能以极快的速度让美国人挨饿。 尽管中国只拥有极少量美国农田，但共和党人警告，北京仍可通过控制食品供应链的关键环节来造成严重破坏， 例如维吉尼亚州的猪肉巨头史密斯菲尔德食品公司(Smithfield Foods)，现由中国一家最大的肉类企业集团全资拥有。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
搬离加州 人抵德州家当没到 一生珍藏却在华州遭拍卖 世界新闻网 3/02/2023 一名从北加州迁居到南德州的女子，付了5000多元头款后搬家公司把家当搬上货车，几个月之后东西都还没送到，她跟公司请了一个星期假去追踪，最后发现许多一生的珍藏已被拍卖掉了，令她难过得欲哭无泪，她的境遇可让要搬家的人参考思量。 威苏提斯曼(Nissa Wisuttismarn)原本住在北加州的圣塔克菈菈(Santa Clara)，在她搬到休士顿郊区的密苏里市(Missouri City)之前，她上网查找搬家公司，最后她找到「指南针搬家公司」(Compass Movers)，主要的原因是这家公司的价格比较便宜。她先付了2400元的订金，后来指南针公司又索取350元，她也照付了。 等到搬家的那一天，卡车到达的时候司机又要求付大约2500元，她付过以后工人才动手搬东西上车。威苏提斯曼这时觉得心里有点发毛，照说搬家公司应该把搬上车的东西列一张清单，但是他们没有这样做，领班安慰她说：因为要赶时间所以不浪费功夫写清单，把东西搬上车送到新家最重要。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
德州禁中国人买房 源于中国富豪空军基地旁买13万亩地 世界新闻网 3/02/2023 德州议会提案阻止中国公民和企业在德州购置土地、住房或任何其他房地产，法案提出的背景，是一名曾是中国人民解放军退役将军的亿万富豪，在德州瓦沃迪郡(Val Verde County)购买了超过13万英亩的土地，准备用来建造风力发电场，但由于该土地毗邻洛弗林空军基地(Laughlin Air Force Base)，而这座基地是美国最大的空军飞行员训练中心，引发了人们对外籍人士购买美国土地的担忧。德州政府作出回应，禁止与中国有直接关系者投资此类基础设施项目。 然而德州议会共和党籍参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)扩大这一禁令，试图推动在德州通过禁止包括中国、伊朗、北韩、俄国四国的公民、利益实体(entity)、政府在德州购置土地房产的法案，将导致包括在科技行业工作或在德州大学学习的大量中国移民连买房这样基本的行为都无法完成，因此引起一些法律学者的质疑。 「纽约时报」引述奥斯汀德州大学宪法学教授斯蒂芬．弗拉德克(Stephen I Vladeck)说，「这样的法案将引发一系列宪法议题」。他认为，法案没有将美国境内和境外的人群明确区分，因而引发了「严重的正当程序和平等保护争议。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …
华人房东绝食3天 终于等来暂停驱逐令终结 世界新闻网 3/01/2023 东湾华人房东George Wu的租客欠下12万房租，而起诉租客的案件，因为暂停驱逐令的原因，推迟18次。他不得不绝食抗议，引来大批房东声援。为顺应民意，阿拉米达县议会2月28日决定，不再延长当天到期的暂停驱逐令。因为政策有60天缓冲期，这意味着，到4月29日，暂缓政策正式终结。为此，George结束为期三天的绝食，平安回家。 他1日对本报表示，房东维权之路是一场持久战，「当前社会对屋主的偏见，是长期形成的结果，非一日之功可改变。大家要勇敢的站出来，发出声音，积极维权。」 George说，因为三天没吃东西，稍微进食后，肚子不舒服，正缓慢恢复中。重要的是，阿县议员做了正确的决定，不再延长暂停驱逐令。同时，县府表示未来对租客的保护政策会兼顾到屋主利益，并暂时搁置了正当驱逐（Just Cause Eviction），租赁登记（Rent Registry）和不允许查找租客犯罪记录（Ban Criminal Record）等法规的讨论。 他说，真心感谢屋主与热心人士守望相助。开始绝食那天，他忍着阴风冷雨站在屋仑街头，深夜栖身于空旷无人的政府大楼的檐下，也曾彷徨。屋仑的治安，甚至让他难以预料还能否回家。「是广大群友，善良的人们，给了我勇气，坚定我的信念。自发来到现场给我打气的各族屋主，嘘寒问暖，让我不感孤独；是湾区屋主联盟（BAHN）组织的义工，陪伴左右，护佑我的安全，…没有你们，就没有今天的顺利结束。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
提案禁止中国公民买房引爆抗争 德州参议员喊卡 世界新闻网 3/01/2023 德州共和党籍州参议员科尔克霍斯特(Lois Kolkhorst)去年提出「德州参议会第147号法案」(Texas Senate Bill 147)，以国家安全考量为由禁止所有中国公民购买房地产。由于法案引发高度舆论争议，科尔克霍斯特同意修改法案条文，不再针对中国公民颁布禁令。 改为禁外国政府置产 国家广播公司(NBC)报导，科尔克霍斯特1日表示，法案2日进入委员会审议时，条文将会有所修改。报导指出，科尔克霍斯特聆听各界对于法案的关切之后决定调整方向，法案条文将改成只禁止外国政府在德州购买房地产，不会禁止外国人置产。 科尔克霍斯特发布新闻稿指出，听取各界对于法案的忧虑之后，经过修改的委员会版本将清楚界定拥有双重国籍者、具有合法居留权者都可以购买房地产。她指出：「事实上，任何从独裁政权统治逃脱的人，都将能够买房子做为住家。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
赶房客损失半年租金 南加华人房东：已很幸运 世界新闻网 03/01/2023 在加州当房东不容易，加州法律在租房上为了保护房客，有诸多对房东的限制条款。同时不是每个房东可以一直顺利的找到按时交租的好房客，如果遇到不好的房客，驱赶过程少则半年，多则一两年。近日，南加州华人郝琦就因房客不按时交租对其进行驱赶，整个过程下来，郝琦共损失约半年的房租，不过她表示，这已经很幸运了。 郝琦是南加州郝琦联合律师事务所创始人之一，为精通多种法律的律师。疫情前，她将在北岭（Northridge）的一套连排公寓租给一户人家。郝琦说，这家人一开始还按时缴纳房租，但是疫情开始后就不稳定，期间男租客停止了工作。疫情期间，这家人逐渐不能按时交租，直到后来开始拖欠。 郝琦说，疫情期间大家都不容易，刚开始这家人两个月没缴房租，她心软没有赶，但直到后来拖欠了约四个月，她不能坐以待毙了。 去年11月，郝琦启动了租客驱赶程序。因她自身就精通民事诉讼，干脆自己处理。其中的过程很顺利，该案于最近结案，她也开始了新的招租工作。不过算下来，郝琦仍损失半年房租。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 然而郝琦已经算是幸运的房东了。她的律所接手过各种各样驱赶房客的案子。她说，这样的案子一般至少半年，也就是说，房东一旦遇到不好的房客要驱赶，少说要损失半年房租。此外，这类案子律师费不薄，要2500至5000元，因此整个过程下来，房东要花费一两万。 其实花费一两万，也算是顺利的。郝琦说，她有一个客人，在驱赶房客的过程中，房客突然宣布破产。根据加州破产保护法，这种情况下不能赶房客，要等到他的破产清算完毕，才可以继续。导致这位客人驱赶房客的过程持续了一年半。 还有的情况是，遇到居心不良的房客，可能会反过来告房东。例如，称房子有病毒，房子设施致其受伤等。这时就是真正意义上的「民事诉讼」了，一般会持续两到三年。 不过郝琦也表示，加州租房法律也有保护房东的条款，例如房东打开驱赶程序后，房客只有五天的时间回复，相比其他民事诉讼，该回复时间比较短。而房客不回复，案子对房东来说比较好处理，一般也能比较早结束。 …
真的需要备妥100万元 才能安心退休吗？ 世界新闻网 03/01/2023 根据金融顾问公司Western&Southern Financial Group最新的一项调查发现，国人认为平均需要102万7501元才能退休，但是针对合理的退休金额，理财专家建议应该依照个人状况予以调整、规画，而非拘泥于100万这个数字。 如果退休后打算过着奢侈生活，100万元可能都不足以应付，但如果打算节俭过日，户头里有30万元存款就绰绰有余；设置退休金目标是每个人都应该在退休前准备好，但与其将100万元作为终极目标，不如先厘清个人财务需求，因为每个人的目标并不同。 理财专家建议在退休前，应多方考虑个人需求并询问自己以下问题：「要住在哪里？ 」如果住在房价相对便宜的地区，可能不需要那么多收入；「会住在什么样的房子？ 」「若裁员后收入锐减，将如何维持生计？」若在住家附近担任志工、和花更多时间陪伴家人，比起出门环游世界，花费要省得多；「我真的想工作吗？」 若退休后仍保有一份工作，好处就是减少对退休金的依赖；「我的身体怎么样？」如果健康状况良好，不必像罹患慢性疾病患者那样需要支付庞大的医疗保健费。 专家表示，如果能提前几年规划退休金，聚沙成塔储蓄100万元，并非难事。以每年8%投资报酬率(略低于股市平均水准)为例，在42年内不间断地每月存款300元，就可以存到超过100万元的存款，届时再决定是否需要动用此100万元实现理想中的退休生活。 但不要缺省这笔退休金就是最佳目标，因为多数退休人士和多数国人一样，都忽略2万1756元的社会福利金，因此为了存到足够的退休金而延后数年或者更长的时间。 若社会福利金没有删减，可以取代退休前约四成的收入，但是如果退休生活仅靠社会福利金过活，就像减薪60%，也可能无法过上理想生活，而且部分鲜为人知的社会福利金申请管道可以增加退休人士的收入，甚至让退休人士每年皆有2万1756元的进帐，可以安心退休，高枕无忧。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 …