毫无预警…爱尔兰、葡萄牙撤「黄金签证」 挡中国人炒房 中国新闻组 02/21/2023 爱尔兰司法部长西蒙·哈里斯（Simon Harris）2月15日突然对外宣布，即刻关闭投资移民计划（IIP），不再接受进一步的申请，该签证逾九成申请者来自中国。葡萄牙随后也宣布加入爱尔兰的行列，成为第二个取消外国人投资居留许可的欧盟国家。 黄金签证为富人提供居住许可和进入欧盟申根区的机会，以换取投资。葡萄牙和爱尔兰的计划是在10年前推出的，目的是帮助本国从金融危机中恢复经济。2019年初，欧盟就针对成员国的「黄金签证」作出报告，批评这是出售签证或护照之举。因此不少国家都有意收紧「黄金签证」。 华人生活网报导，爱尔兰的IIP比美国的标准要高，申请人必须是个人财富至少为200万欧元的非欧洲经济区高净值个人，至少投资100万欧元，为期至少三年，或捐赠50万欧元（或联合捐赠40万欧元）。也正因如此，虽然多年来符合要求并被批准的人不多，但截至2021年底，该项目就已经筹资超过10亿欧元。 爱尔兰司法部去年批准了306份申请，其中282份来自中国。据数据显示，自2012年该项目打开以来，截止2022年11月，共有1613份申请获得批准，其中1511份来自中国，比例高达94%。 由于申请来源太过集中，去年就有司法部官员建议暂时停止新申请。哈里斯表示：「我们要不断审查所有方案，包括对更广泛的公共政策的任何影响，如该方案对文化、社会和经济的持续适当性和适合性」。 而葡萄牙总理柯斯塔16日表示，葡萄牙停止发放新的黄金签证，旨在「打击房地产价格投机」。过去几年随着外国投资者的不断涌入，葡萄牙本地房地产市场价格迅速攀高，本地居民被挤出市场。2022年葡萄牙房价出现了30多年来最大年度涨幅，打破了利率上行会抑制该国地产需求的市场预期。2022年年底的葡萄牙房价比上一年上涨了18.7%，创1991年以来最大年度涨幅。在这样的危机之下，葡萄牙总理决定追随爱尔兰的脚步，以本国公民利益为上。 2022年2月，英国政府宣布中止已持续多年针对外国投资者的投资移民签证项目。随后欧盟委员会去年呼吁欧盟各国政府终止向投资者出售公民身份的国家计划（即投资移民Tier 1 investor签证），除葡萄牙和爱尔兰外，在西班牙，围绕黄金签证的争议也越来越大。根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。 取消外国人投资居留计划，虽然在北美还没有，但今年1月1日起，加拿大已经开始禁止外国买家买房。 Source 纽约市租金飙涨破纪录 多地房租破4000 世界新闻网 02/20/2023 纽约市2023年租金仍未见放缓，布碌仑(布鲁克林)与皇后区部分地区平均租金破4000元，曼哈顿中位数就已经突破该值；市议长欧德思(Adrienne Adams)也表示，住房危机已经成为纽约市所要解决的燃眉之急，必须优先考虑建造更多可负担房，同时解决住房开发积压问题。 根据房地产公司Douglas Elliman&Miller Samuel的报告显示，上个月曼哈顿的租金中位数攀升至超过4097元，是有纪录以来的第三高涨幅，比2022年1月上涨15%以上。 …
Tag: For Rent by Owner (FRBO)
多少存款才能安心退休？这项调查说至少需要300万 世界新闻网 02/21/2023 想要安心退休，究竟需要多少钱？针对这个向来被视为最棘手的财务问题之一，彭博资讯MLIV Pulse访调全球553名投资人士的答案是，介于300万美元至500万美元。 调查显示，大约三分之一的投资者认为令人安心的退休存款需要300万美元，还有大约三分之一认为是500万美元。 多数受访者乐观地认为，到2023年底，他们距离退休目标会更近一步，退休金存款的金额会比2022年底更高一些。在去年，通膨和利率上扬冲击股市，债券价格联袂下跌，先锋集团（Vanguard Group）追踪的美国401（k）退休帐户平均跌了20%。 今年，专业和散户投资人预期股票和债券会恢复传统的相反走势，固定收益类资产将会缓冲较高风险资产的可能亏损。 受访者对于他们最终是否能够存下足够资金在退休后维持他们的生活方式其实感到不确定。不到一半的投资人认为能百分之百达成目标。 晨星个人财务和退休计划主管班兹（Christine Benz）表示：「难怪许多即将退休的人开始怀疑他们的储蓄是否足够」。「虽然通膨显然开始降温，但却使得个人退休所需的资金金额提高。」 不确定性可能也反映了经济展望、企业获利萎缩，而且今年稍晚经济可能陷入衰退。 美国401（k）退休帐户的预期成长是会来自于投资，还是定期缴纳并不明确。许多退休帐户投资追踪标普500指数的指数基金，尤其对于年纪较大的储户来说，投资于主动管理型股票基金，其中的很大权重是基准股指中表现最佳的股票。 在多头市场期间，苹果、微软、亚马逊、Google母公司Alphabet和脸书母公司Meta Platforms等超大盘科技股主导指数，导致许多储户的投资组合相当集中。这些股票在2022年表现糟糕之后，2023年新年以来涨势良好。但是，参加最新一期MLIV Pulse调查的过半数投资人预期，新的市场领头羊将会取代大型科技股，成为未来三年美股市场表现的驱动力。 Dynasty Financial Partners首席投资策略师Bob Shea表示：「五档股票在标普500指数的权重超过20%的时候，这些个股往往会在接下来三至五年跑输指数。」 Bob Shea预期，2023年将是非美国资产，尤其是亚洲资产开始表现优于整体的年份。MLIV调查受访者中，选择亚洲做为美国以外最有可能在今年取得最佳美元计价报酬地区的受访者比率最高。 Source 德拉瓦州退税 …
美国学中文、教中文可申请补助金 少则几千多达百万 世界新闻网 02/20/2023 中文教育一直是南加华人家长普遍关心的话题，教育专家指出，家长可以为孩子申请中文教育资金，远赴中国免费学习中文；中文教育从业者更可以申请到政府提供的教育基金补助，可高达几百万。 加州特教老师、加州教育委员张曼君博士，2月19日（周日）在南加州中文学校联合会的教学研讨会中指出，联邦政府以及其他机构提供的中文教育资金很多，华裔要学会如何申请这些补助。张曼君说：「钱很多，就要看你怎么拿。」 对于普通民众来说，可以向美国国务院(State Department)申请前往中国学习中文的经费，国务院每年都会提供一笔资金，大概有1000位名额。如申请成功，可获得5000元左右的学费、3000元的旅游费用，以及免费往返机票，但前提必须是前往中国学习中文。张曼君曾担任前联邦政府教育部助理副部长、美国双语司副司长；她表示，中文、韩文、阿拉伯文是美国目前最缺乏的几门外语，其中中文更是被列入重要语言，因此政府提供的教育经费很充裕，欧巴马政府时代曾苦于没有申请者。 张曼君并指出，教育部专门提供的外语援助计划资金，中文学校可以提出申请，多则将拿到几百万元的教育补助。这项外语援助计划(The Foreign Language Assistance Program，简称FLAP)，是专门针对中小学外语教学的联邦资助计划。如何申请这项补助？她表示，每年年底教育部会宣布明年的补助计划主题，中文教育机构可以在官网上查看相关公告和特定项目截止日期。 她指出，中文学校最好通过当地学区申请这笔补助资金，和学区合作成立中文教育项目，比如中文学校提供老师、教材，学区提供教学场地。中文学校与学区合作申请教育资金时，可事先以文本约定比例分成，比如申请到100万，中文学校拿80万，学区20万，申请过程中，中文学校一定要写上自己的名字，这样才能保证最后拿到费用。张曼君认为，申请材料最好聘请补助款企画写作专家(grant writer) 撰写相关文档，因为政府补助款申请有特定的书写格式及审查要点，非常严格，需要专家协助才能保证申请的成功率。 张曼君曾担任联邦英语司主任(Director of the English Language Acquisition)，她指出，在任期间当局提供的语言学习补助金高达8300万，她与各地中文学校交谈推展政府政策，鼓励学区申请 FLAP 计划。南加地区的哈仙达冈 （Hacienda Heights）学区、核桃谷（Walnut） …
纽约市租金飙涨破纪录 多地房租破4000 世界新闻网 02/20/2023 纽约市2023年租金仍未见放缓，布碌仑(布鲁克林)与皇后区部分地区平均租金破4000元，曼哈顿中位数就已经突破该值；市议长欧德思(Adrienne Adams)也表示，住房危机已经成为纽约市所要解决的燃眉之急，必须优先考虑建造更多可负担房，同时解决住房开发积压问题。 根据房地产公司Douglas Elliman&Miller Samuel的报告显示，上个月曼哈顿的租金中位数攀升至超过4097元，是有纪录以来的第三高涨幅，比2022年1月上涨15%以上。 而在布碌仑，今年1月的平均租金也创下4165元的新高，比去年同期上涨30%以上；皇后区包括阿斯托里亚在内的皇后区西北部，自去年1月以来上涨14.2%，租金中值为每月4369元；该报告也指出，随着全市已基本从疫情的阴霾中恢复，租金已连续四个月呈陡坡势上涨。 该报告还发现，曼哈顿的空置率九个月来首次下降，豪华公寓的租金中位数——包括租金排名前10%，高于8300元的公寓，已飙升至1万1000元；这一数字呈有史以来第三高，比疫情前更高出22%。 法律援助协会(Legal Aid Society)呼吁州、市府签署立法，保护租户免受无故驱逐和房价上涨的影响。律师戈尔迪纳(Judith Goldiner)表示，尽管通货膨胀率下降，但租金仍处于前所未有的水平，迫使租户搬离、流落街头，甚至住进游民所。 Source 离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比，加州的人口自然增长，即出生率减去死亡数，还是多了约15万人，因此相对之下，纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中，过半来自洛杉矶县，单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大（UCLA）的学者邓道明（Paul Ong）更指出，他的研究发现洛县外移人口绝大多数都来自洛市。 南加大（USC）的学者梅尔斯（Dowell …
多花2万元 纽约单身税全美最高 世界新闻网 02/20/2023 纽约市常被视为单身天堂，找伴玩乐不愁选择；不过代价也很高，因为根据调查，独居者每年多花近2万元在房租和食物等支出。 房市网站Zillow一项调查指，因需独自支付纽约市高昂的房租，独居者比情侣每年多开支1万9500元，全美最高，若在曼哈顿，则达2万4000元，这也被戏称为「单身税」，第二高的城市是旧金山，比纽约市少5000元。该数字全美平均约7000元，比纽约市少1万多元，主因纽约一居室公寓的租金较一年前上涨18%，平均达3353元。如果住两居室，平摊租金会下降不少。 住在罗斯福岛的高Betty深有体会，称单身时住一居室，月租2300元，现在和男友租两居室，平摊后月租降到1750元，省了不少。从密西根搬到纽约市的张Jessy说密西根房价低，一居室租金不到千元。如今仍然单身，目前她在法拉盛与人合租两居室公寓，房租1000元。住在布碌仑(布鲁克林)的江Jason和朋友分租三居室，月租1000元，但若住一居室要额外支出500到1000元。但三人认为，不管独居还是合租，食物开支上没有太大区别。Bettty称「一个人没啥社交，比较省。」 除了房租，许多人也指纽约的税比别州高。住在长岛的单身女性Maria Law表示，自己拿的是最低时薪，「反正每个月税后到手就没钱了」。 法拉盛注册会计师杨史蒂文称结婚生子相比单身确实可省税。纽约市居民因同时须缴州税和市税，若结婚生了小孩，可申请抵税，一个小孩约能拿几千元，明显高过外州；如果是低收入，退税也比别州多。但如果是中高收入，就无法得到太多退税；疫情至今，许多能在家上班的人，也纷纷移居外州。 根据上述调查，独居生活成本最低的是底特律和克利夫兰，单身税分别为4483元和4387元。 Source 德拉瓦州退税 免缴联邦税 80万州民领过300元 世界新闻网 02/17/2023 将近80万名德拉瓦州居民2022年间收到州政府发放的300元退税，将不必缴税给联邦政府。 国税局(IRS)日前宣布，包括德拉瓦州在内的21州，州政府去年发放退税不必列为应税收入，因为这笔金钱属于灾难纾困款。 德拉瓦州议会去年授权州政府发放退税。共和党籍州议员在前两年多次抱怨，德拉瓦州税收余额创新高，应该让州民得以减税，而不是让州政府因此大手笔花钱。州议员同意发放退税，对于疫情期间受到打击后迄今仍未脱离阴影的民众将有帮助，在汽油价格不断升高、通膨高涨之际，也能略为减轻民众经济压力。 民主党籍州议员去年1月将退税列为符合资格的灾难纾困款，提案很快赶在去年2月休会之前，在州众议会及州参议会过关。 这笔退税不用缴交德拉瓦州所得税。德拉瓦州众议会少数党领袖耶尔瑞克(Lyndon Yearick)1月发表声明表示，希望州议会继续维持退税方案的两党合作，以便为通膨高涨底下挣扎过日子的德拉瓦州劳工家庭提供更多协助。 德拉瓦州退税计划估计总花费超过1亿8000万元，经费来自预算盈余。 国税局10日宣布，州民收到州政府发放一般福利金或灾难纾困金不必缴联邦个人所得税的州包括加州、科罗拉多州、康乃狄克州、德拉瓦州、佛罗里达州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺州、印地安纳州、缅因州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、俄勒冈州、宾州、罗德岛州。 …
在家收费接案…既是员工也是老板 须申报自雇税 世界新闻网 02/20/2023 报税季节来到，许多在家收费接案子的民众，或许正烦恼该如何报税？根据注册会技师表示，这种既是员工也是老板的是属于自雇者(self employed)，纳税属于自雇税(Self-Employment Tax)。 更明确来说，「自雇税」由社安 (Social Security)和医疗保险(Medicare)税组成。自雇主须纳自雇税，代替雇主从薪资扣缴社安税和医疗保险税。 自雇税率为 15.3%，包括社安税 12.4% 和医疗保险税 2.9%。2022年度， 净收入前 14万7000 美元支付 12.4% 费用，另外依所有净收入 2.9%支付 医疗保险，收入多寡都一样。 为公司工作时，雇主通常代支付一部分税款，自雇者身兼雇主和员工，便得同时支付社安税和医疗保险税。 自己身兼老板和员工原则上须纳自雇税，但另有细则。国税局规定，收入超过 400 …
硅谷贫富差距扩大 8富裕家庭财产 超过底层50万户总和 世界新闻网 02/19/2023 一项针对硅谷财富、收入、其他经济指针所做的最新研究显示，这个美国最富裕的地区之一存在着巨大差异，最富有的10%家庭去年持有当地66%可投资资产。 硅谷联合创投（Joint Venture Silicon Valley）研究机构「硅谷区域研究院」（Silicon Valley Institute for Regional Studies）的年度报告「硅谷指数」（Silicon Valley Index）指出，圣他克拉拉县和圣马刁县仅八个家庭拥有的财富，就超过最底层50%家庭（近50万个家庭）财富的总和。 硅谷联合创投首席执行官汉考克（Russell Hancock）说：「我们生活在一个以市场为基础的资本主义制度中，部分世界上最大的赢家聚集在硅谷。」 汉考克表示，这份年度报告强调了有必要对教育进行更多投资，让人们为成功做好准备。 硅谷区域研究院将硅谷定义为圣他克拉拉县、圣马刁县、阿拉米达县南部和圣他克鲁兹县部分地区，但这项研究只针对圣他克拉拉县和圣马刁县的数据进行财富分析。 报告称，硅谷的财富不平等现象比美国整体或全球更明显，硅谷最富裕的1%家庭拥有的财富，是最贫穷的50%家庭的48倍，而美国和全球只有23倍。 这项研究首次公布硅谷超级富豪个人净资产总和，超级富豪的定义是可投资资产净值超过3000万元者，这些资产包括现金，以及像支票帐户、定期存款、退休帐户等可容易转换成现金的资产，但不包括房屋、汽车和其他非流动性金融资产。根据统计，硅谷超级富豪家庭净资产总额接近1兆1000亿元。 研究显示，圣克拉拉县和圣马刁县2022年拥有100万元以上可投资资产的家庭共有16万3000户，拥有1000万元以上可投资资产的家庭有8300户，代表当地不到1%的人口拥有当地36%的财富。 相反地，硅谷约有22万户家庭的总资产低于5000元。 …
这类人电子报税 终于可「直接存款」拿退税了 世界新闻网 02/17/2023 国税局（IRS）近日宣布最新改进措施，以电子方式提交1040X表格（个人所得税修正税表）的纳税人，将首次可以选择「直接存款」（direct deposit）方式领取退税款，而非只有传统纸质支票一种接收方式。 此前，所有提交1040X表格的纳税人只能通过纸质支票的接收退税，这无疑增加了纳税人的收款时间；而现在，任何以电子方式提交1040X表格的纳税人都可以选择经转帐「直接存款」，纳税人只需输入银行或其他金融机构的收款账号信息即可。 纳税人每年提交的1040X表格约300万份；国税局于2020年首次开始接受电子版的1040X表格，但直到现在才提供经转帐「直接存款」这一选项。国税局在其新闻稿中指出，提交1040X表格的纳税人，现在可以享受与提交原始1040表格同等的速度和安全保障。另外，如果纳税人是通过报税软件提交原始税表，且报税软件可提供相关服务的话，纳税人便可以电子方式提交1040X表格。 联邦国税局代理局长Doug O’Donnell在新闻稿中表示，这一重要更新措施将缩短退税时间，并减少提交修正税表的不便。国税局鼓励纳税人尽可能选择「直接存款」，除了可以更快地接收退税款，也不必担心纸质支票丢失或被盗的问题。 Source 德拉瓦州退税 免缴联邦税 80万州民领过300元 世界新闻网 02/17/2023 将近80万名德拉瓦州居民2022年间收到州政府发放的300元退税，将不必缴税给联邦政府。 国税局(IRS)日前宣布，包括德拉瓦州在内的21州，州政府去年发放退税不必列为应税收入，因为这笔金钱属于灾难纾困款。 德拉瓦州议会去年授权州政府发放退税。共和党籍州议员在前两年多次抱怨，德拉瓦州税收余额创新高，应该让州民得以减税，而不是让州政府因此大手笔花钱。州议员同意发放退税，对于疫情期间受到打击后迄今仍未脱离阴影的民众将有帮助，在汽油价格不断升高、通膨高涨之际，也能略为减轻民众经济压力。 民主党籍州议员去年1月将退税列为符合资格的灾难纾困款，提案很快赶在去年2月休会之前，在州众议会及州参议会过关。 这笔退税不用缴交德拉瓦州所得税。德拉瓦州众议会少数党领袖耶尔瑞克(Lyndon Yearick)1月发表声明表示，希望州议会继续维持退税方案的两党合作，以便为通膨高涨底下挣扎过日子的德拉瓦州劳工家庭提供更多协助。 德拉瓦州退税计划估计总花费超过1亿8000万元，经费来自预算盈余。 国税局10日宣布，州民收到州政府发放一般福利金或灾难纾困金不必缴联邦个人所得税的州包括加州、科罗拉多州、康乃狄克州、德拉瓦州、佛罗里达州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺州、印地安纳州、缅因州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、俄勒冈州、宾州、罗德岛州。 阿拉斯加州、乔治亚州、麻州、南卡罗来纳州、维吉尼亚州居民如果符合特定条件，收到州政府发放的一般福利金或灾难纾困金，也可免缴联邦个人所得税。 …
德拉瓦州退税 免缴联邦税 80万州民领过300元 世界新闻网 02/17/2023 将近80万名德拉瓦州居民2022年间收到州政府发放的300元退税，将不必缴税给联邦政府。 国税局(IRS)日前宣布，包括德拉瓦州在内的21州，州政府去年发放退税不必列为应税收入，因为这笔金钱属于灾难纾困款。 德拉瓦州议会去年授权州政府发放退税。共和党籍州议员在前两年多次抱怨，德拉瓦州税收余额创新高，应该让州民得以减税，而不是让州政府因此大手笔花钱。州议员同意发放退税，对于疫情期间受到打击后迄今仍未脱离阴影的民众将有帮助，在汽油价格不断升高、通膨高涨之际，也能略为减轻民众经济压力。 民主党籍州议员去年1月将退税列为符合资格的灾难纾困款，提案很快赶在去年2月休会之前，在州众议会及州参议会过关。 这笔退税不用缴交德拉瓦州所得税。德拉瓦州众议会少数党领袖耶尔瑞克(Lyndon Yearick)1月发表声明表示，希望州议会继续维持退税方案的两党合作，以便为通膨高涨底下挣扎过日子的德拉瓦州劳工家庭提供更多协助。 德拉瓦州退税计划估计总花费超过1亿8000万元，经费来自预算盈余。 国税局10日宣布，州民收到州政府发放一般福利金或灾难纾困金不必缴联邦个人所得税的州包括加州、科罗拉多州、康乃狄克州、德拉瓦州、佛罗里达州、夏威夷州、爱达荷州、伊利诺州、印地安纳州、缅因州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、俄勒冈州、宾州、罗德岛州。 阿拉斯加州、乔治亚州、麻州、南卡罗来纳州、维吉尼亚州居民如果符合特定条件，收到州政府发放的一般福利金或灾难纾困金，也可免缴联邦个人所得税。 Source 免费东西要付钱…疫情补助将停 1500万人恐失白卡粮食券 世界新闻网 02/02/2023 拜登总统计划5月11日结束新冠疫情全国公共卫生紧急状态，紧急状态终止后，包括联邦医疗保险(Medicare，红蓝卡)、医疗补助计划(Medicaid，白卡)和粮食券在内，多项因疫情而特别允许的福利也将结束；全国至少1500万在疫情期间扩大享有社会福利的人会受到影响，许多人可能必须开始支付新冠病毒检测费和治疗开销。 这是当局为应对新冠疫情宣布的紧急状态的最后一次延期。 1500万人将失医疗补助 有线电视新闻网(CNN)报导，最值得注意的是，各州Medicaid已可开始着手重新确定和剔除资格不再符合的受惠居民；从4月1日开始，各州有14个月时间审查受保人资格。卫生部估计约有多达1500万人将丧失Medicaid医疗补助资格。 凯瑟家庭基金会(Kaiser Family …
租房车地雷多 掌握这9件事开心享受自驾游 世界新闻网 02/17/2023 天气渐渐暖和，又到了适合租辆房车来趟自驾游的季节。但租房车地雷多，为了让你有趟难忘的旅程，请记得这租房车九大须知，不管你是旅游老手还是新手上路，都能租对房车，开心上路。 1. 依需要空间，决定房车大小 如果你是计划带上全家老小一起上路，那当然得多花点钱，租辆大型房车。但如果只是两人世界，那就租辆中型的，如果真的需要更多空间，可以考虑扩展型的房车。 2. 拿车前先检查车内清洁 一间连车子都懒得清理的租赁公司，恐怕也懒得好好保想车子其他地方吧。所以租车最好通过值得信赖的公司。 3. 多看几台房车再决定 旅游兴奋的情绪，容易让人昏头。但租车最好还是上网多看，货比三家不吃亏。 4. 根据车子烹饪器材来计划饮食 如果你租的是有完整厨房的车款，那你在饮食上就有很大的发挥空间。但如果你租的是只有食物储藏室和电炉的基本款，那你就得好好计划一下菜单。另外，也别忘了检查一下是否有餐具和厨具。 5. 合约上的小字细节要检查、检查，再检查 租房车除了保险、保证金和税金等额外成本，也要问清楚，是否有其他设备或可选附件等项目。不同的公司，相同的车号，可能可以差上数百美元。 6.考虑自己带台发电机 如果要去国家公园或在野外生活，那你会需要可靠的电源。即使露营营地宣称有接地电源，也不保证就能用。就算营地退钱给你，也无视于补，因为你还是没电可用。 7. 确保可带宠物 就算我们把毛小孩看做家人，但租赁公司可能不这么认为。如果你要带宠物，记得确保租赁协议是允许携带宠物，且仔细检查是否有任何额外费用。 …
离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比，加州的人口自然增长，即出生率减去死亡数，还是多了约15万人，因此相对之下，纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中，过半来自洛杉矶县，单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大（UCLA）的学者邓道明（Paul Ong）更指出，他的研究发现洛县外移人口绝大多数都来自洛市。 南加大（USC）的学者梅尔斯（Dowell Myers）则说，加州还是能吸引年轻人，只是这里的生活开销太大，以致年轻人无法成家立业，他的研究发现，「离开加州的人才更有可能买房」。梅尔斯估计，2023年的人口变化将趋近于零，2024年才可能出现正成长。 Source 全美这些城市房价上涨最快 无一个在纽约加州 美中网 02/15/2023 最新数据显示，在2022年最后三个月，美国独栋住宅的价格中值下降了1.94万元，尽管全年价格总体上涨了4%. 虽然房价增长整体放缓，但全国房地产经纪人协会(NAR)调查的186个都会区中，90%地区的房价仍在上涨。其中，近五分之一的房价涨幅达到两位数，主要是在南方。 在房价涨幅最大的15个城市中，除两个城市外，其余都在南部，其中六个在佛州。这反映了自2020年以来向南部移居的趋势。据报道，这种变化与多种因素有关，包括可负担能力、远程工作增加和老年人退休。 NAR报告称，房价涨幅最高的都会区是新墨西哥州的法明顿(Farmington)，那里所有房屋的中位数价格为26.12万元，仍远低于全国37.87万元的中位数。这个不到5万居民的小镇是唯一一个房价在2022年上涨超过20%的市场。 佛州都会区North Port-Sarasota-Bradenton和Naples-Immokalee-Marco Island分别位列第二和第三，两地房屋中位数价格分别为52万和80.25万，房价涨幅分别为19.5%和17.2%.其他受欢迎的楼市包括北卡Greensboro-High Point、北卡/南卡Myrtle Beach-Conway、威斯康星Oshkosh-Neenah、得州艾尔帕索、佛州Punta Gorda和Deltona-Daytona …
国税局长任命听证 承诺年收低于40万元不加强查税 世界新闻网 02/16/2023 国会参院财政委员会(Senate Finance Committee)15日就拜登总统提名的新任国税局(IRS)局长人选沃菲尔(Danny Werfel)举行任命听证会，沃菲尔在会上承诺国税局不会扩大对年收入40万元以下家庭的查税。 国税局局长职位堪称华府最吃力的官位，尽管两党参议员对于国税局预算多少、预算用途看法分歧，但对于拜登总统提名的新任国税局局长人选沃菲尔，两党参议员15日难得出现共同点：一致祝福沃菲尔顺利成功。 51岁的沃菲尔在听证会上承诺，年收入40万元以下企业及家庭将不会面临税务扩大稽查。参议员对沃菲尔提问问题，大多聚焦于将如何使用国税局最新获得挹注的大笔经费。沃菲尔原在私人企业担任顾问，愿意接掌百废待举的国税局，在听证会上获得赞许。 民主党籍维吉尼亚州联邦参议员华纳(Mark Warner)说，国税局局长是华府「最吃力不讨好的差事之一」，而且沃菲尔仿佛是在「跳火坑」。共和党籍北卡罗来纳州联邦参议员提里斯(Thom Tillis)则对沃菲尔说，负责收税的职责本质，使得国税局永远不会变成华府最吃香的政府机构之一。 民主党籍罗德岛州联邦参议员怀特豪斯(Sheldon Whitehouse)发言时祝福沃菲尔一切顺利，因为国税局局长是华府「最不受欢迎」的工作之一。 某些舆论质疑国税局恐将利用添加经费对中产阶级加强查税。共和党议员则担心政府预算可能被滥用。 沃菲尔答复参议员的后续提问之后，委员会将安排提名程序进入表决。2022年8月国会通过的「降低通膨法案」(Inflation Reduction Act)当中，为国税局在未来十年增加将近800亿经费。沃菲尔在听证会上谈到增加预算可能产生的影响时说：「美国人民有权期待一个更现代、更有效率的国税局」。 沃菲尔原本在「波士顿顾问集团」(Boston Consulting Group)掌理全球公共事业项目。上一任国税局局长瑞提格(Charles Rettig)五年任期已于2022年11月届满，卸任后由代理局长暂代。 Source 免费东西要付钱…疫情补助将停 …
上海房价快速反弹 「疫情3年 涨回来只用了1周」 世界新闻网 02/15/2023 中国国家统计局16日公布1月分住宅销售价格指数似有「回暖迹象」，中国媒报导称，上海「春江水暖鸭先知」，上海房价近来快速反弹，「疫情三年，涨回来只用了一周」。 中国国家统计局今天公布的数据显示，二手房环比涨幅方面，涨幅居前的是北京、西安，分别上涨0.9%、0.6%。新房环比方面，上海、合肥涨幅领跑，环比均上涨0.7%，成都次之涨0.6% 每日经济新闻16日报导，不少上海房产仲介这几天都在社交平台疯传「疫情三年，涨回来只用了一周」这句话。 报导称，阴雨连绵的双休日（2月11日、2月12日），挡不住魔都人民看房的脚步。「上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的」。一名仲介门店置业顾问陈禹萍表示，「恐慌，生怕买不到，上海真的不缺购买力」。 上海链家的数据印证了仲介们的直观感受：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。 从前滩格力海德公园积分过百摇号日光，到象屿招商公园1872二次开盘实现两开两罄，再到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘，据每经．中国重点城市最热销项目上海榜，TOP10项目合计销售额高达370亿元人民币，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。 新房市场一房难求的热度也传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。 中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到73126元/平方米，同比涨幅达6.39%。 报导称，「刚需」率先回暖。在浦东内环内洋泾板块，2月份第一周成交集中在总价300万元上下，到了第二周，总价已经明显提升到了500万元左右。 「这类买房群体大部分是年轻的新上海人，首付现金流没有那么多，一般都是买300来万元的比较多」。 在陈禹萍看来，这批房东拿着300万元首付去买五、六百万元的房子，然后继续往上置换，等到总价1000多万元的大房子开始热了，这个市场就全面火了。 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，数据表明目前市场活跃度较高，对楼市的信心有所恢复。从成交周期来看，房源成交周期和客源成交周期都有缩短，目前成交节奏有加快趋势。 陈禹萍说，她的门店一周成交了8套房，感觉往年二手房房东的「跳价」（屋主签约时突然要求再涨价）就快出现了，因为二手房市场，最先感受到热度的是买家，然后才是房东。 她说，「当你突然发现很多人跟你一起看房，不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被抢走了；下雨根本挡不住带看，公司的成交喜报也一直在发发发。上海也不只我们一家公司，别家二手房也在不停成交，上海这个地方就是买涨不买跌」。 Source 纽时：美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产 世界新闻网 02/07/2023 纽约时报7日报导，美中关系紧张之际，多州纷纷推动立法禁止中国公民、中国企业购买房地产，德州法案便在州长艾伯特(Greg …
全美这些城市房价上涨最快 无一个在纽约加州 美中网 02/15/2023 最新数据显示，在2022年最后三个月，美国独栋住宅的价格中值下降了1.94万元，尽管全年价格总体上涨了4%. 虽然房价增长整体放缓，但全国房地产经纪人协会(NAR)调查的186个都会区中，90%地区的房价仍在上涨。其中，近五分之一的房价涨幅达到两位数，主要是在南方。 在房价涨幅最大的15个城市中，除两个城市外，其余都在南部，其中六个在佛州。这反映了自2020年以来向南部移居的趋势。据报道，这种变化与多种因素有关，包括可负担能力、远程工作增加和老年人退休。 NAR报告称，房价涨幅最高的都会区是新墨西哥州的法明顿(Farmington)，那里所有房屋的中位数价格为26.12万元，仍远低于全国37.87万元的中位数。这个不到5万居民的小镇是唯一一个房价在2022年上涨超过20%的市场。 佛州都会区North Port-Sarasota-Bradenton和Naples-Immokalee-Marco Island分别位列第二和第三，两地房屋中位数价格分别为52万和80.25万，房价涨幅分别为19.5%和17.2%.其他受欢迎的楼市包括北卡Greensboro-High Point、北卡/南卡Myrtle Beach-Conway、威斯康星Oshkosh-Neenah、得州艾尔帕索、佛州Punta Gorda和Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach等。 另一方面，2022年房价跌幅最大的都市区是旧金山和加州圣何塞，房价中位数分别下降 6.1%和5.8%. 对此，NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，尽管抵押贷款成本不断上升，购房者对购房望而却步，但房屋需求依然强劲。 云说：“即使今年的房屋销售预计会减少，但由于供应极其有限，预计绝大多数市场的价格将保持稳定。此外，有迹象表明，随着抵押贷款利率下降，买家正在回归，即使库存水平接近历史低点。” Source 加州公寓租金连5月下跌 跌幅最大看这里 世界新闻网 …
大华府购房族 千禧世代占56%成主力 世界新闻网 02/14/2023 大华府房产市场逐渐恢复稳定，金融网站LendingTree近日发布的报告显示，2022年大华府地区千禧世代(Millennial)是最主要的买房群体，占所有买方的56%，在全国排名第十。 数据显示，2022年大华府地区56%的购房民众年龄在27岁至42岁之间，平均年龄为33岁，他们所付的首款(down payment)平均数为7万4651元。 大华府千禧世代在所有购房者中所占比率为全美第十名，LendingTree资深经济分析师钱诺(Jacob Channel)表示，其中一个主要原因是大华府的千禧世代居民占比也很高，「大华府向来属于全美经济情况较强健的地区，因此吸引大量年轻人，此外，大学数量多，学生们毕业后也更倾向于买房定居，就业机会多元也促成了此现象。」 此外，千禧世代正值成家立业的阶段，因此全美多数大都会都有类似情况；加州圣荷西(San Jose)去年购房者中有64.57%为千禧世代，他们更是卯足全力支付首款，平均支付14万4942元；加州有四个大都会区的千禧世代购房者比率冲进全美前十，分别是圣荷西、旧金山、圣地牙哥、洛杉矶。 全美前50大都会中，千禧世代在购房者中占比最小的是拉斯维加斯(Las Vegas)，比率为41.92%。 地产经纪商Redfin的大华府经纪人艾格森(Dave Agerson)表示，今年2月大华府的房产市场比上月更稳健，虽然整体经济环境仍存在诸多不确定，但房产市场发展乐观，贷款利率降至6.5%以下，虽然房价的下降速度仍较缓慢且幅度不大，但正在推进的交易数量在近几个月来首次上升，未来买方之间的竞争将逐渐激烈。 Source 全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)9日表示，去年第四季度全国房价较前年同期上涨，但越来越多大都会区域房价下跌，其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内；之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区，房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 …
32州粮食券下月起缩水 3000万人每月少领82元 世界新闻网 02/14/2023 数百万美国人或将面临饥饿问题，包括加州在内的美国32个州，从2023年3月开始削减SNAP(Supplemental Nutrition Assistance Program)粮食券福利。 SNAP(营养补充协助计划，又称粮食券)旨在帮助低收入者购置食品，该计划发放粮食券，让民众可用电子福利转帐卡购买食物。联邦农业部近日（USDA）发公告表示，此前因新冠疫情挫伤美国经济，通过紧急拨款增加了SNAP福利。如今紧急拨款将结束，从一月开始，SNAP福利将在部分州开始缩减，到3月，包括加州在内的32州的SNAP福利将缩减到疫情前水平。 根据美国农业部提供的数据，这些削减将影响享受SNAP福利的3000多万人。受影响最严重的州分别是加州和德州，这两个州领取SNAP福利的人数最多，分别为510万和360万。 经济学博士Wen Fu表示，虽然美国目前的经济比20年疫情爆发时稳定，但受通货膨胀影响，许多美国家庭仍难以负担高昂的食品，22年12月的食品杂货价格比21年同期上涨了约10%。可预想SNAP削减后，会有家庭面临饥饿问题。 倡导反饥饿的行动组织「食物研究和行动中心」(Food Research & Action Center)部门主管沃林格(Ellen Vollinger)向CBS表示，「饥饿问题会席卷许多州，人们平均每月将失去约82美元的SNAP福利，这是一个惊人的数字。」 Source 免费东西要付钱…疫情补助将停 1500万人恐失白卡粮食券 世界新闻网 02/02/2023 拜登总统计划5月11日结束新冠疫情全国公共卫生紧急状态，紧急状态终止后，包括联邦医疗保险(Medicare，红蓝卡)、医疗补助计划(Medicaid，白卡)和粮食券在内，多项因疫情而特别允许的福利也将结束；全国至少1500万在疫情期间扩大享有社会福利的人会受到影响，许多人可能必须开始支付新冠病毒检测费和治疗开销。 这是当局为应对新冠疫情宣布的紧急状态的最后一次延期。 …