领社安金常常犯错 退休人士需注意8大陷阱 来源：世界新闻网 6/18/2025 对许多退休人士而言，开始领取社安福利（Social Security benefits）可能是一个让人感到困惑的过程。(图／123RF) 对许多退休人士而言，开始领取社安福利（Social Security benefits）可能是一个让人感到困惑的过程。原因在于，相关规则与条例繁琐复杂，许多细节常隐藏其中。一个不经意的选择，甚至什么都不做，都可能对未来可领金额产生负面影响。 根据GoBankingRates报导，以下是退休人士在领取社会安全金时最常犯的几个错误，避免这些问题有助于您更妥善规画退休生活。 1.过早申领社会安全金 许多人一到可领取的最低年龄（62岁）便立刻申请，却忽略了提早领取对每月金额的长期影响。 CFP兼Silicon Beach Financial创办人Christopher Stroup指出，「若在62岁申请，社会安全金可能会比法定退休年龄领取的金额少了25%至30%。这是永久性的减额。」 值得注意的是，即使不在62岁领取，也不代表非得等到67岁（法定退休年龄）。您可以选择在两者之间的任何时间开始领取，并依年龄获得相对比率的金额。 2.忽略申请与实际领款之间的时间差 Wealth Enhancement Group高级副总裁Patrick Ray表示，另一个常见误解是未预估申请与首次领款之间的处理时间。 社安金的申请通常需要约三个月的处理期。Ray举例说明，「如果您计划6月退休，其实应在4月就递交申请，因为这不是立即生效的程序。」 3.忽视配偶福利的潜力 …
Tag: For Rent
WGC最新调查：全球央行买黄金、卖美元 准备资产大洗牌 来源：世界新闻网 6/18/2025 亚马逊首席执行官贾西（Andy Jassy）。 (路透) 亚马逊首席执行官贾西（Andy Jassy）告诉公司的白领员工，未来几年内，他们的职位可能不保，原因是面临AI风险。这是大型科技公司高端主管罕见提出明确警告，提及AI将导致裁员。 贾西说，他预期公司人力在未来几年内会减少，因为公司采用AI来处理更多任务作。贾西周二（17日）发给员工一项通知，宣布公司已经跨各个营运环节采用AI，特别是在物流网方面，以协助降低成本。 他表示，公司要提高AI的使用，而这代表工作职位将减少。「有些今天在做的工作，我们将不需要那么多人；更多的人会去做其他类型的工作」，「很难知道经过一段时间后，人员会是如何加减，但未来几年，我们预期我们整体人力将减少」。 据了解，亚马逊在库存配置、顾客服务和产品上架等方面已运用AI工具。贾西鼓励员工，「在任何可能的时候，试验AI」。 亚马逊和其他多家大型科技公司，现在都面对投资人的压力，要展现公司大力投资AI后，会如何发挥效率。科技大公司的营运，现在也备受美国总统川普多变的贸易政策的威胁。 亚马逊在当前会计年度承诺投资大约1,000亿美元，大部分都要投入AI基础建设。 贾西去年曾说，亚马逊正在致力消灭层级，追求组织扁平化，缩减中层管理阶层。2023年时，两大波裁员削减了2.7万个职位；去年，旗下的云端事业AWS裁掉数百个职位。亚马逊是美国仅次于沃尔玛的第二大民营雇主，截至3月底，有156万名员工。 科技公司的老板们一向不愿意公开支持AI将导致裁员的观点，而偏好强调AI能提升效率。 微软（Microsoft）上个月全球裁员3%，根据公司向州政府呈报的数据，在华盛顿州总部被裁的职位集中在软件工程师。微软首席执行官纳德拉赞扬过AI在写程序方面取代人类的能耐。他4月时曾经告诉Meta首席执行官祖克柏，说微软现在有些项目可能全是软件写出来的。 不过微软对外坚称，裁员不是由AI促成。 Source
纽约市主计长兰德护送移民时遭ICE拘捕 联邦指控妨碍执法 来源：世界新闻网 6/17/2025 兰德于下午4时左右被释。联邦检察官办公室表示正在调查其行为，之后再决定是否起诉。(美联社) 纽约市主计长兼市长参选人兰德(Brad Lander)17日于曼哈顿下城联邦广场(Federal Plaza)26号的联邦移民法院护送一名被告时，遭联邦移民与海关执法局(ICE)探员拘留。国土安全部发言人表示兰德「攻击并阻碍」联邦执法人员。兰德于下午4时左右被释。联邦检察官办公室表示正在调查其行为，之后再决定是否起诉。 事件发生于17日中午12时左右，当时兰德正陪同一名被ICE锁定的移民被告离开法庭。数名戴着口罩、自称执法人员的人员冲入人群，试图拘捕该名男子。兰德持续询问他们是否持有联邦法官签署的逮捕令，并拒绝放开该男子。「你们若出示司法逮捕令，我就会放手。」 探员将兰德从该男子身边分开，推向电梯旁的墙壁并铐上手铐。兰德一再表示：「你们无权逮捕美国公民。我并未妨碍执法，我就站在这里，我只是要求查看司法逮捕令。」但有移民律师指出，由于移民法庭为公共场所，ICE逮捕移民并不需司法逮捕令。 兰德随后被带往联邦广场26号10楼，该楼层为ICE惯常羁押被捕移民之处。兰德竞选团队迅速将此事件影片上传社交媒体。 国土安全部发言人麦劳夫林(Tricia McLaughlin)发声明指出，兰德因「攻击执法人员并阻碍联邦官员」而遭逮捕。「政治人物为了博取网络关注，破坏执法人员安全，这是错误的。没有人可以凌驾于法律之上，若你动手攻击执法人员，必将承担后果。」 兰德被捕之际正值民主党市长初选前一周。兰德目前民调处于第三名。但纽约时报(New York Times)16日发表社论表示尽管不支持任何特定参选人，兰德是他们考虑的首选，并提到了他「建造50万住房、扩大学前教育、提升地铁效率」的政纲「展现出可靠运行力。」 民调前两名的参选人葛谟(Andrew Cuomo)和曼达尼(Zohran Mamdani)均已对逮捕表示谴责，州长霍楚(Kathy Hochul)则直言：「我觉得这根本是胡扯(bullshit)。」州检察长詹乐霞(Letitia James)也发布声明声援兰德：「仅因为兰德挺身捍卫移民及其公民权利就遭到逮捕，是对权力的惊人滥用。」但纽约州共和党则批评事件为「表演作秀」。 巴奈特表示，当时兰德正陪同一名被告离开位于曼哈顿下城联邦广场(Federal Plaza)26号的移民法庭，却被蒙面的探员带走并遭ICE拘留。（美联社） 影片来源：Instagram/Brad Lander（若有侵犯著作者权益，请连络本社删除。This …
WGC最新调查：全球央行买黄金、卖美元 准备资产大洗牌 来源：世界新闻网 6/17/2025 世界黄金协会（WGC）最新调查显示，全球央行预期，未来五年他们持有的黄金部位占准备资产的比率，将进一步提升，而美元存底则会降低。 （美联社） 世界黄金协会（WGC）最新调查显示，全球央行预期，未来五年他们持有的黄金部位占准备资产的比率，将进一步提升，而美元存底则会降低。 地缘政治疑虑、制裁风险，及对于美元地位的担忧，都让全球央行大举增加黄金持有，使其在近期超越欧元，成为仅次于美元的世界第二大准备资产。 根据该项调查结果，76%受访的央行预期他们的黄金存底将在未来五年增加，高于去年的69%。若把时间缩短至未来12个月，更有95%受访者认为全球央行将在这段时间提高黄金部位，比率不仅高于去年的81%，也是2018年开始这项年度调查以来最高。 同时，超过75%的受访央行预期，将会在未来五年内减持美元。这项调查于今年2月25日至5月20日间进行，73家央行对此做出回复。 该调查提到，英格兰银行（BOE，央行）仍是最受欢迎的黄金存放地。但也有迹象显示，在地缘政治紧张下，一些央行计划将更多黄金存放在本国之内，而非全球两大黄金存放地伦敦和纽约。约7%受访者说他们正规划这么做，比率为新冠疫情爆发以来最高。 调查也表示，央行持有黄金的最主要原因，包含黄金在「危机时刻」的表现、较低的违约风险，及其作为通膨避险工具的角色。 各国央行自2022年起，加速购买黄金，彼时俄罗斯甫入侵乌克兰，随后美国又试图将莫斯科当局排除在国际支付系统之外。这促使许多新兴市场的央行加快分散投资。 全球性的不稳定与市场震荡，推升投资人对黄金的需求，金价自今年1月来已上涨30%，在过去两年间更翻了一倍。 花旗银行却预期，金价可能在未来几季跌破每英两3,000美元，先前创纪录的涨势将会逐步消退。 Source
洛杉矶房子没人要了?开发商带头直降$100万 来源：商业内幕 6/17/2025 在连续4个月房屋库存量同比上升之后，业界一致认为：加州已进入买方市场！ 这意味着目前加州房屋供应量已经明显超过购房需求。橙县尔湾甚至出现开发商带头降价，新盘直降100万美元。 01 加州的房产市场正向“买方市场”转变 在连续4个月房屋库存同比增长后，加州房地产市场已被认为进入了稳固的“买方市场”，房屋供应量明显超过了购房需求。 Realtor.com最新报告显示，加州房屋销售量徘徊在接近大衰退时期低点，高昂的房价和贷款利率让大量潜在买家选择按兵不动。 房地产分析师尼克·格尔利(Nick Gerli)指出，这主要是因为“在加州几乎没有人买房了”。 疫情期间，加州房地产市场经历了剧烈变化。远程办公的兴起使许多屋主得以从旧金山、洛杉矶等大城市搬到周边小城镇，甚至离开加州。2020年初至年中，房价一度比上一年略有下滑，但很快强势反弹，并持续上涨至今。 如今，历史高位的房价与接近7%的抵押贷款利率，以及各种经济不确定性，“压制”了人们购房需求。 加州房地产经纪人协会副首席经济学家奥斯卡·魏(Oscar Wei)表示：“加州房屋库存增长速度与全国一致，全国5月房屋库存同比增长超过30%，加州也同样呈现两位数增幅。” 他补充称：“每年4月至8月是春季购房季，这段时间活跃房源通常会增加，因为许多家庭希望在开学前完成置业。但今年增长势头正在放缓，供应量可能在6月达到平台期。” Redfin也指出，4月加州多座城市跻身全国卖家与买家供需失衡最严重的50大都会区，加州河滨(供需差61.3%)、萨克拉门托(44.9%)、洛杉矶(44.8%)、阿纳海姆(38.7%)以及奥克兰(36.2%)上榜。 信息截取自Newsweek.com 表面上看，这对苦于房源短缺的购房者来说是好消息。但数据显示，买家并没有积极入市。4月全州售出房屋约25,100套，比去年同期小幅增长1.6%，但仍比长期均值低20%，比疫情高峰期低40%。 2024年4月与2025年4月加州主要大都市待售房源库存情况如下： 信息截取自Newsweek.com “经济不确定性和高抵押贷款利率导致借贷成本高昂，这是近期房屋需求和销售疲软的主要原因。同时，保险获取难度和成本上升也对销量产生负面影响，”魏解释道。 Reventure App数据显示，上月加州房价环比下跌0.42%，为全美第四大跌幅，这已是连续第四个月下跌。 格尔利指出：“房价下降的原因是低需求叠加房源增加。过去两年加州房源一直偏低，如今库存激增。” …
参院版本预算法案 进一步砍白卡经费、扩大工作要求 世界新闻网 6/17/2025 参院版本预算法案扩大到儿女年龄已超过14岁的身体健全白卡参加者家长，规定每周必须工作或社区服务20小时。图为一个指示牌指引访客前往医院的财务服务部门。(美联社) 众议院5月底通过「大而美法案」后送交参议院审议，参议院财政委员会(Senate Finance Committee)16日公布参院版本草案，其中针对俗称白卡的联邦医疗补助计划(Medicaid)，比众院版本法案删减更多预算。共和党目标是让法案赶在7月4日之前在国会通过，送交川普总统签署，但纽约时报分析，参、众两院对法案看法严重分歧，能否依照时间表通过立法，出现变量。 对于前总统拜登任内推出的干净能源抵税(clean-energy tax credits)福利，参院版本法案比众院版本给予更缓慢、更缓和的逐步废除(phasing out)时程，但对白卡计划则采取更广泛、更深入的预算删减，好让政府开支平衡。 举例来说，众院版本法案对没有儿女的白卡计划成年人参加者祭出工作要求的新规，法案允许所有育有儿女的白卡家长得以豁免工作要求，但参院版本计划则把必须符合工作要求的对象，扩大到儿女年龄已超过14岁的身体健全白卡参加者家长，规定每周必须工作或社区服务20小时。 参院财政委员会主席、共和党爱阿华州联邦参议员克雷波(Mike Crapo)在声明中说，参院版本法案避免4兆余元的加税，还能让2017年川普减税法案变成永久化。 纽约时报分析，法案经过参院修改之后，最后能否在众议院通过，困难度俨然提高。众院议长强生(Mike Johnson)以1票之差让法案终于表决通过后，多次呼吁参院同僚不要对法案做出大幅修改，因为共和党在众院仅享些微领先的席次差距。 众院5月22日通过的法案当中，州税与地方税抵扣(state and local tax deduction，SALT)上限从目前的1万元调高到4万元，2025报税年度就会生效。这项条款获得出身「蓝州」高税州的共和党众议员支持。 然而，参院版本法案则把州税与地方税抵扣上限维持在目前的1万元，共和党目前并没有出身「蓝州」高税州的共和党参议员。华尔街日报(WSJ)分析，共和党参院党团普遍认为，SALT上限保持1万元是联邦政府获得税收的管道。 Source
好市多每月发10美元抵用金 但有这些条件 世界新闻网 6/17/2025 好市多将为金钻会员推出一项全新专属福利——每月10美元的外送抵用金。（本报档案照） 好市多（Costco）近日宣布，将为金钻会员（Executive Member）推出一项全新专属福利——每月10美元的外送抵用金；同时，金钻会员提前入店购物的权益也将恢复。 根据每日邮报报导，自6月30日起，金钻会员每月将可获得一笔10美元的抵用金，可用于好市多自营的当日送达服务，或通过Instacart平台订购商品。不过，该优惠仅适用於单笔满150美元的订单，并专属于年费130美元的金钻会员。金钻会员是普通金星会员（Gold Star Member）65美元年费的两倍。 Instacart产品长Daniel Danker表示，「我们这项全新每月抵用金，让北美地区的会员能更轻松享受快速且可靠的送货服务，便利地取得好市多仓储商品。」 不过，也有消费者对此不以为然。部分网友在社群平台X上指出，10美元折扣的吸引力有限，特别是考虑到山姆俱乐部（Sam’s Club）早在十多年前就提供类似优惠。有网友直言，「好市多在许多方面仍在追赶山姆俱乐部的脚步。」 据USA TODAY报导，从6月30日开始，好市多还将恢复让金钻会员提早一小时入场购物。现行营业时间为每日上午10时开门，未来金钻会员可提前于早上9时进场。周一至周五为上午9时至10时，周六为上午9时至9时30分，周日则为上午9时至10时。公司同时宣布，自6月起，每周六将延长营业一小时，全体会员皆可在当日晚间7点前购物。 金钻会员除了享有上述新福利外，还包括进入仓储门市与加油站的权利、一张免费家庭卡、符合条件的购物项目可获得每年2%回馈金，并能享受多项好市多服务的专属折扣。 由沃尔玛（Walmart）拥有的Sam’s Club为好市多的最大竞争对手，近来不仅大幅下调会员年费至20美元，还推出AI自助结帐服务，甚至连招牌的1.50美元热狗加汽水组合价格也进一步下调。零售业分析师指出，面对竞争对手频频出招，好市多近期一连串调整措施，显然是「被逼着回应」市场压力。 Source
纽约房仲费禁令上路 房东转嫁费用恐推高租金 房仲忧行业将受严重冲击 世界新闻网 6/17/2025 本月11日实施的「公寓租赁费用公平法案」(FARE Act)要求房东若雇用仲介刊注销租资讯，房东需自行负担相关费用，然而，该法案通过后却引发不一评价。图为布碌仑(布鲁克林)8大道房东在街道上刊登租屋资讯。(记者马璇╱摄影) 本月11日实施的「公寓租赁费用公平法案」(FARE Act)要求房东若雇用仲介刊注销租资讯，房东需自行负担相关费用。然而，该法案通过后却引发不一评价，除小户型房东为转嫁成本欲提高租金、租客不对法案后续效应抱持乐观态度外，首当其冲的仲介更忧心在没有底薪情况下，该案将导致房仲产业进一步萎缩。同时指出，租客若自行寻找经纪人仍须支付费用，导致法案不见得能对整体市场造成太大正向改变。 市议会于去年11月通过该案，改变租户须支付仲介费惯例，此前租户在通过仲介租房时，通常需要支付额外数千元，造成负担。华裔仲介陈惠冰(Tammy Chan)表示，仲介的角色是协助房东筛选租客、安排看房、进行信用与背景调查等流程，如今法案上路，房东须负担原本由租客支付的仲介费，降低部分房东委托仲介意愿。 陈惠冰表示，为弥补添加支出，一些房东可能会提高租金或设置更高租客门槛，如要求更高收入或更长的工作年限借此降低风险、确保房源快速出租。过去部分仲介为提高媒合效率，会与其他仲介交换房源并共分佣金，但在新制下，若房东仅愿意支付半个月佣金，仲介收入减少也会降低与同业合作的意愿，导致房源流通速度变慢，市场供需配对效率受影响。 曼哈顿地产经纪康凯表示，虽然目前租金尚未大幅波动，供需整体尚称稳定，且Airbnb等短租平台受限使部分房源回流租赁市场，也暂时舒缓房屋供应压力。但部分房东已开始以微幅调升租金以平衡支出，且每年7至9月留学生租屋潮来临时，若遇上租客缺乏报税纪录、需通过保险方案担保租赁，个人房东恐会因不愿接受保险而增加租屋难度。 他也坦言，新法「对没有底薪、仰赖分成的仲介影响很大。」原本由大楼方支付仲介介绍费的出租住宅为节省成本，转向自行上网刊登房源直接与租客联系，导致仲介案源缩减，不只可能增加同行恶性竞争，近年利率上升、业界曾因收佣机制遭集体诉讼，使仲接口临多重压力。随着网络和人工智能兴起，他认为市场将逐步出现更多「跳过仲介」的租赁平台，通过大数据分析与自动背景查核协助媒合房东与租客。 布碌仑(布鲁克林)房东郑修淦表示，该法不只将对房东产生隐形成本，「羊毛出在羊身上，」最终该笔费用仍会反应在租金上。小房东维权联盟主席黄启旺表示，如今住房危机已经相当严重，房东本身已要承担空房亏损、租霸风险，现又增加经济负担，只会让许多房东宁愿空房也不出租，导致求租者一房难求。若房东转而自行在分类广告出租，也可能因为有正职工作而无法有效率地带看。 然而，国际学生蔡同学表示，自己当年对纽约租屋市场并不熟悉，便选择借资讯较透明的StreetEasy求租，但该平台仅能由仲介刊登房源，导致她不得不与仲介洽谈，过程中也并未感受到仲介有提供积极服务。而蔡同学与室友由于薪资加总不足月租40倍的门槛，还需要花费另一笔费用寻找保证人，外国人身分让他们在申请者中呈劣势，不只使他们增加租房前期的经济成本，更因此不断错失属意的房源。 「好房需求远大于供给，房东本身又占有优势，租客根本没得选。」此外，她虽认为该案出发点是希望为租客好，也希望未来能有更多保护租客的行动，但听闻多个房东为转嫁成本纷纷涨租，加上房东握有出租决定权的优势，让她仍对该法案的成效存疑。「说羊毛出在羊身上，租客最终还是相对弱势。」 Source