不绑安全带就吃罚单 这一州开始严打…后座也要查 世界新闻网 5/23/2023 新泽西州已展开为期两周的「不绑安全带就吃罚单」活动，警方将加强取缔开车、搭车不系安全带的违规行为。(取材自脸书) 新泽西州驾驶人注意了， 警方已展开「不绑安全带就吃罚单」(Click It or Ticket)活动，接下来两周，警察将加强取缔开车、搭车不系安全带的违规行为。 该州道路交通安全小组宣布，今年加强取缔活动将延续到6月4日。去年，全州145个警局在两周加强执法期间，总共开出8373张未系安全带的违规罚单，3315张超速传唤令，逮捕了278名「危险」违规驾驶人。未系安全带的罚金最高46元。 官员强调，一旦撞车，有没有系安全带可能事关人命，统计显示，安全带可以减少45%重伤或死亡几率。道路交通安全小组指出，新州去年694人死于交通事故，其中40%未系安全带。 统计显示，全州93%前座乘客(含驾驶)有系安全带，但后座乘客有绑安全带的不到一半，仅48%。后座乘客不绑安全带，警察照样会开罚单。 道路交通安全小组长瑞佐尔(Michael Rizol Jr.)说，「新泽西州居民要了解，任何时间任何地点，只要一上车，就该绑好安全带，这点至关重要，花几秒钟，绑好安全带，就能减少50%严重车祸重伤死亡率。不要找借口不做，不做，就等着警察把你拦下，开你罚单。」 今年134个警局执法单位总共收到79万8350元补助款，运行「加强取缔不系安全带」任务。去年，各警局获得89万2930元补助款。2021年，134个执法单位获81万120元补助，加强取缔。 Source 连锁零售商 退出全美大城市 世界新闻网 5/21/2023 诺斯崇(Nordstrom)、沃尔玛(Walmart)、全食品(Whole Foods)、星巴克(Starbucks)及CVS等跨州连锁零售大厂最近纷纷退出全美大城市，各大市中心和商业区零售前景敲响钟。 零售商不约而同关闭市中心据点反映出大环境的变化。主要包括商店密集林立、人们在家工作、在线购物当道、租金昂贵、犯罪及公共安全顾虑、员工招募不易等。 …
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城区房买不起 南加周边选择多 世界新闻网 5/23/2023 由于昂贵的房价，加州的潜在买家可能难以在洛杉矶或旧金山等城市找到自己的家。但调查显示，一些地区的房价相对便宜，或可代替大都市区。 对于一些仍想住在大城市附近，并且在地点击择上有灵活性的人来说，Go Banking Rates的一项新研究可供参考。 南加地区平均房价最高的地方，包括洛杉矶县比佛利山庄（Beverly Hills），2023年平均房价511万元；洛县圣塔蒙尼卡（Santa Monica）平均房价417万元；圣塔芭芭拉县（Santa Barbara County）的蒙特斯托（Montecito），平均房价394万元；圣地牙哥（San Diego）的圣塔菲牧场(Rancho Santa Fe)，平均房价390万元；橙县新港滩（Newport Beach）平均房价386万元。 以下是为南加地区购房者提供的便宜社区替代方案，包括洛县圣塔克拉利塔(Santa Clarita)，平均房价75万3130元；洛县阿拉古山（Agoura Hills），平均房价110万元；圣伯纳汀诺县巴士度（Barstow ）平均房价25万3617元；河滨市（Riverside）平均房价58万4915元。 Go Banking Rates的房地产专家表示，这些较便宜社区的房价相比之前已有所上涨，但价格仍低于旧金山和洛杉矶等大城市的平均房价中位数。根据Zillow的数据，旧金山平均房价超过120万元，洛杉矶超过90万元。 加州大都市区许多房屋在今年1月份以低于要价的价格售出，主要集中在湾区。 …
四种情况下 家人去世债务轮你背 世界新闻网 5/23/2023 对于欠债，民众需要了解的是，这是不会消失的问题，即使债务人过世也一样。消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau，CFPB)指出，生前积欠债务及拥有资产，死亡之后通常都归于遗产来处理，如果有帐单尚未缴清，便由遗产承担。 根据消费者金融保护局规定，倘若家人身后没有留下任何现金或不动产，一般来说，即使是亲属也不必为过世亲人承担债务，但某些情况则为例外，取决原因绝大部分与债务种类、居住地点有关。 举例来说，家属如果处于以下情境，便可能要为已经过世的亲人承担债务： ＊与过世亲人同属联合帐户(joint account)持有人 ＊以联合担保人(co-signer)身份办理贷款 ＊居住在「共同财产州」(community property state)，州法规定配偶对于婚姻期间的特定债务必须分担责任 ＊居住州订有「必要条款」(necessaries statutes)，规定父母、配偶要为死者的特定必要开销承担责任，例如医疗费用。 信评机构益博睿(Experian)网站2022年博客发文指出，「共同财产州」认定婚姻当中几乎所有资产与债务，配偶都属于共同持有人(joint owners)。居住州的州法如何规定，影响着州民死亡或离婚之后的财产分配。 益博睿名单显示，全美只有9个「共同财产州」：亚利桑纳州、加州、爱达荷州、路易西安纳州、内华达州、新墨西哥州、德州、华盛顿州、威斯康辛州。其中加州、内华达州与华盛顿州对于没有婚姻关系的同居伴侣，也订有共同财产法(community property law)。 某些州规定，病患过世之后，尚未缴清的医疗费用须由在世配偶承担；如果死者还有欠税未缴，死者过世当年夫妻两人合并报税，欠税同样由配偶承担。 信用卡卡债等债务，即使在世配偶是信用卡的授权用户(authorized …
纽约地铁狠推亚裔女险夺命 男嫌抓到了…受害者恐再不能行走 世界新闻网 5/23/2023 1 PM 更新 据NBC报导，21日早在曼哈顿地铁站内将一名土耳其裔女子推向正在驶离站台的地铁，致其撞上列车受到重伤的男嫌，今已被逮捕。警方表示，该嫌犯叫Kamal Semrade，是一名39岁的报住在皇后区的男子，目前将面临企图谋杀等罪名。 2 AM 市警局22日发布消息称，一名女性市民日前在曼哈顿地铁站内步行时，遭一陌生男子猛然推向正在驶离的地铁，头部遭到撞击，同时导致脊椎受伤，目前仍有生命危险，且有可能再也无法行走；市警局已公布此男嫌照片，呼吁民众提供线索。 根据警局消息，事件发生在21日早上6时5分左右，35岁的土耳其裔受害女子奥兹索(Emine Ozsoy)，当时正在曼哈顿上东城63街莱克星顿大道(Lexington Ave)地铁站内行走，就在一辆周末改行F线地铁线路的E线地铁离站时，男嫌从后面走过来，一把将她推到正在行驶的列车上，导致受害人头部撞车。 根据纽约邮报报导，一名叫做马雷罗(Nancy Marrero)的邮局员工目击了事件的全过程；她说，当时受害者正在站台上一边走路，一边梳理头发，完全没有意识到将遭到攻击，「袭击者用手掌将她的头部猛然推向列车，因为受到列车不停地撞击，受害者就一直翻滚。」 马雷罗说，受害者脸上的伤口深可见骨，脸上全是血，「你能看到伤口里面有白色的东西，伤得非常严重；她还说，『我感受不到自己的胳膊，感觉胳膊全都坏了』；她还不停地问我，自己是不是快要死了。」 男嫌作案后，随即逃离现场，跑向第二大道出口，目前尚未被抓获；马雷罗说，嫌犯看起来不像游民，穿着也并不脏乱；根据警方公布的监控，男嫌是一名白人男子，在30到40岁之间，身高约5呎6寸，作案前曾在地铁站手拿咖啡杯闲逛。 奥兹索随后被送往附近的长老会威尔康乃尔医疗中心(New York Presbyterian-Weill Cornell Medical Center)，据警方周一表示，奥兹索是来自土耳其的亚裔，住在皇后区杰克森高地(Jackson …
Uber拟转租米慎湾新总部1/3空间 世界新闻网 5/23/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association of Realtors），湾区独栋屋（single-family home）最近中间房价为125万元，而2020年4月新冠疫情刚爆发时，湾区独栋屋的中间房价只有98万元，成长率为28%。 加州房地产商协会经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）分析称，协会原来估计，长期湾区房价成长率为15%，然过去三年间却大幅增长28%。根据协会报告，湾区只有20%居民能买得起独栋屋。 消息指出，Uber计划转租米慎湾新总部这栋未曾使用过的办公大楼。(Getty Images) 奥斯卡·魏认为，除非出现「深度经济大衰退」（deep recession），或者兴建大量房舍，否则屋价很难再回到疫情前的情况。他指出，加州房屋开发问题重重，主因除了加州房地产开发经费昂贵外，州府对兴建房屋规定非常严格，疫情期间在公共卫生因素影响下，房屋兴建工程更为缓慢，种种因素，湾区一直无法兴建足够房屋，因应经济社会发展需求。在州府推动下，加州房屋存量去年增加0.85%，总共兴建12万3000个各类型住屋单位，增加比率为2008年以来最高者。然而根据州府估计，加州住屋需求量为250万居住单位，因此加州去年新建房屋显然只是杯水车薪，显然无济于事。 除了建屋量过少外，屋主现在也不愿销售。从去年开始，房贷利率飙高到6%以上，这是2008年经济大衰退以来最高的房贷利率。许多屋主目前缴纳的固定房贷利率只有3%至4%，在这种情形下，他们不愿出售售屋，造成丧失享有固定低利率权利。许多湾区民众于新冠疫情期间迁出湾区，造成湾区平均每户人数降低4%。根据统计，湾区目前每户人家只有2.81人。经济学家指出，户口人数减少因素也会促进房屋需求量。 专家强调，种种状况显示，州府必须加强增建房屋，因为湾区将持续高房价与高需求状态，解决问题之道只有大量增建。 Source …
中国公民起诉佛罗里达州买房禁令 5/22/2023 四名生活在美国佛罗里达州的中国公民，在当地时间星期一（5月22日）起诉佛州，并要求推翻禁止中国等国公民在佛州拥有房产和土地的新法。 综合路透社和彭博社报道，美国公民自由联盟（ACLU）代表这四名原告向当地法院提起诉讼时称，这项7月1日实施的新法违反了关于禁止住房歧视的联邦法律规定。 根据这项法律，若定居中国但不是美国公民或绿卡持有者，将不得在佛罗里达州拥有房产或土地。 新法也禁止古巴、委内瑞拉、叙利亚、伊朗、俄罗斯和朝鲜的大多数公民，在任何军事设施，或发电厂、机场、炼油厂等关键基础设施10英里范围内拥有房产。 旧金山湾区独栋屋中间房价高达125万元 比疫情前增长28% 世界新闻网 5/22/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association of Realtors），湾区独栋屋（single-family home）最近中间房价为125万元，而2020年4月新冠疫情刚爆发时，湾区独栋屋的中间房价只有98万元，成长率为28%。 加州房地产商协会经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）分析称，协会原来估计，长期湾区房价成长率为15%，然过去三年间却大幅增长28%。根据协会报告，湾区只有20%居民能买得起独栋屋。 …
美芯片法案新项目：应材将砸40亿美元在硅谷设研究中心 世界新闻网 5/22/2023 美商半导体设备龙头应用材料公司（Applied Materials）周一宣布，预计七年投资40亿美元，在硅谷中心地带、加州圣塔克拉拉附近建造一个大型研究设施，让各芯片制造商和大学能合作研发出更强大的芯片。业内分析人士说，硅谷30多年来没出现过类似的半导体投资案。当日参观预地用地的美国副总统贺锦丽盛赞该计划。 此案有一部分资金将来自联邦补贴，预计能创造多达2,000个工程工作。 纽约时报报导，这是美国芯片法案（CHIPS Act）带动一连串芯片相关投资里的最新项目，而它与众不同的地方在于专注于研究而非制造，是对美国科技业重镇硅谷的新承诺。 从硅谷成长起来的芯片制造商长期以来一直选择成本较低的美国其他州和海外国家建新厂，但应材押注，硅谷附近多所大学的技术人才和当地芯片设计业者将能迅速刺激创新，弥补与其他地点之间的成本差异。 美国两党议员支持芯片法案的部分原因是担心中国大陆有一天对台湾和台湾生产最先进芯片的工厂有控制权。除鼓励国内芯片制造外，该法案还拨款大约110亿美元刺激相关研发。 美国芯片研究现在分多地进行，包括各大学的实验室和合作中心，例如位于纽约州的阿尔巴尼纳米科技综合园（Albany NanoTech Complex），应材与其他公司一起参与该中心研究工作，并在硅谷设有一座研究用厂。 应材把拟建的研究设施称为Epic，将拥有比三个足球场还大的超洁净生产空间，主要是为大学研究人员和其他工程师提供资源，为了创造先进芯片，进行新材料和技术的实验。 应材表示，芯片制造商将能够在该研究设施保留空间，并让新工具投入商业使用之前先行试用。 Source 中企万达集团、58同城 传将大规模裁员逾30％ 世界新闻网 5/18/2023 中国知名生活服务平台「58同城」传大规模裁员30％至50％，按公司现有接近3万员工估算，本波裁员恐牵涉约9千至1.5万人。与此同时，中国前首富王健林掌管的万达集团也传出6月前将打开大规模裁员，保守估计比例约30％。 中国媒体报导，58同城裁员消息本周起在职场社交网站「脉脉」上传出，多名经认证为58同城员工的用户透露，为了压缩成本，该公司正展开新一波裁员，部分人声称自己已被上司约谈，要求短期内离职。 据报导，58同城裁员比例视部门而不同，有在TEG部门任职的员工指，整个部门预计裁员40％，另有58赶集集团的员工说裁员约30％。 无独有偶，近日有中国媒体引述接近万达集团的人士称，6月前万达集团将打开大规模裁员，保守估计比例约30％，高管可能会降职降薪，此外高管空缺的不再补员，公司原则上只出不进。 万达集团近年频传资金紧张，因旗下珠海万达商管自2021年三次递件申请港股IPO均无疾而终，拖累母企陷入困境，当时万达与投资者签订对赌协定，除了业绩承诺，并保证上市时间，若万达商管不能于2023年底成功上市，万达商管须向上市前投资者支付约人民币300亿元股权回购款。 …
旧金山湾区独栋屋中间房价高达125万元 比疫情前增长28% 世界新闻网 5/22/2023 湾区近年来人口减少，新屋数量增加，然而今年4月间房地产资讯显示，湾区独栋屋（single family home）中间房价仍高达125万元，比疫情前增长28%。专家认为，湾区居住问题主要出在新屋兴建量严重短缺。 湾区委员会（Bay Area Council）住屋政策专家李根（Matt Regan）指出，湾区新冠疫情期间，独栋屋中间房价曾一度飙高到150万元。现在利率大幅上涨，科技公司普遍裁员，股市震荡，社会担心经济衰退，一般情况下，房价会大幅下跌，可是湾区房价仍居高不下，主因在于湾区特别房地产经济状况。 根据加州房地产商协会（the California Association of Realtors），湾区独栋屋（single-family home）最近中间房价为125万元，而2020年4月新冠疫情刚爆发时，湾区独栋屋的中间房价只有98万元，成长率为28%。 加州房地产商协会经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）分析称，协会原来估计，长期湾区房价成长率为15%，然过去三年间却大幅增长28%。根据协会报告，湾区只有20%居民能买得起独栋屋。 新冠疫情期间，许多公司员工远距工作，再加上当时低利率影响下，形成一股强大的购屋热潮。许多购屋民众愿意付出比销售价高出数十万元的价格，形成房价狂涨。2022年春季，湾区独栋屋中间房价飙到150万元。然而过去一年虽然需求降缓，房贷利率飙高，房价也开始下跌，可是由于湾区住屋仍严重缺乏，房价下跌仍然有限。 奥斯卡·魏认为，除非出现「深度经济大衰退」（deep recession），或者兴建大量房舍，否则屋价很难再回到疫情前的情况。他指出，加州房屋开发问题重重，主因除了加州房地产开发经费昂贵外，州府对兴建房屋规定非常严格，疫情期间在公共卫生因素影响下，房屋兴建工程更为缓慢，种种因素，湾区一直无法兴建足够房屋，因应经济社会发展需求。在州府推动下，加州房屋存量去年增加0.85%，总共兴建12万3000个各类型住屋单位，增加比率为2008年以来最高者。然而根据州府估计，加州住屋需求量为250万居住单位，因此加州去年新建房屋显然只是杯水车薪，显然无济于事。 除了建屋量过少外，屋主现在也不愿销售。从去年开始，房贷利率飙高到6%以上，这是2008年经济大衰退以来最高的房贷利率。许多屋主目前缴纳的固定房贷利率只有3%至4%，在这种情形下，他们不愿出售售屋，造成丧失享有固定低利率权利。许多湾区民众于新冠疫情期间迁出湾区，造成湾区平均每户人数降低4%。根据统计，湾区目前每户人家只有2.81人。经济学家指出，户口人数减少因素也会促进房屋需求量。 专家强调，种种状况显示，州府必须加强增建房屋，因为湾区将持续高房价与高需求状态，解决问题之道只有大量增建。 Source …