谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象

谷歌母公司旗下裁员 专家:硅谷经济无崩跌迹象 中央社/旧金山 01/13/2023 加州科技业裁员潮持续发酵,Google母公司Alphabet宣布裁减旗下生命科学企业15%人力。经济学家说,数据显示湾区整体失业率仍非常低,还没有出现网络泡沫时代的衰退迹象。 美国科技业元旦过后持续传出裁员,继科技巨擘亚马逊(Amazon)解雇1万8000人后,搜索引擎龙头Google(谷歌)母公司Alphabet旗下的生命科学公司Verily宣布裁减240人,占整体员工数的15%。同时间,Alphabet另一间工业机器人软件公司Intrinsic也决定裁减40人。 裁员潮从去年延续到今年,科技业集中的旧金山湾区自去年11月至今已砍掉将近8万人。外界关注这还看不见终点的现象对经济产生的冲击,当地经济学家近期受访仍表示经济崩跌尚且言之过早。 加州经济持续研究中心(Center for Continuing Study of the California Economy)主任李维(Stephen Levy)向旧金山纪事报表示,1990年代末期的网络泡沫和2000年代末期的房市危机曾导致经济崩跌,但湾区目前并未出现「就业月增人数转负」和「失业率飙升」这两项经济风暴来袭的指针。 李维说目前湾区就业人数仍有成长,失业率「真的非常低」,当地经济正「温和下滑」。 去年11月裁员潮席卷之下,旧金山湾区和硅谷地区的失业率分别为2.8%和2.3%,都低于加州和全国数据。 不过湾区经济学家不排除「未来会出现变化」。 加州圣克拉拉大学(Santa Clara University)商学院副教授波兹纳(Jo-Ellen Pozner)说,科技业宣布裁员后,依照各家公司合约状况,过几个月之后才会将被解雇员工从薪资发放名单中剔除,这段时间他们仍然领薪水同时开始找其他工作,因此短时间内裁员不会反映在失业数据上。 波兹纳说,部分员工遭解雇后往小公司流动,也有员工干脆选择离开湾区,各种因素都可能降低裁员对当下经济造成的冲击,「或许之后才会反映」。 李维则警告就业成长「放缓的程度」很有可能会比现在就业报告的结果来得更大,因为根据另一项家户调查数据显示,湾区失业居民的人数正在增加。 …

苹果用iPhone拍新年影片 「过五关」有京剧怀旧氛围

苹果用iPhone拍新年影片 「过五关」有京剧怀旧氛围 中央社/台北 01/13/2023 苹果公司用iPhone拍摄新年影片迈入第6年,最新公布在官网的新年影片「过五关」通过怀旧设置,讲述一名学习中国传统戏曲京剧的年轻人如何克服各种难关,借此鼓励观众抱持更加坚韧不拔的心态面对挑战。 苹果提供的新闻数据指出,「过五关」故事背景设置在80年代,当时是中国戏剧发展的转折点,相较于新兴娱乐表演形式,这种以戏曲作为春节传统的表演逐渐失去吸引力。很多戏曲演员为了维持生计,不得不放弃戏曲表演,转行投身到流行音乐、现代歌舞或喜剧当中。 「过五关」故事主角是一名生活在老戏班里的年轻人,观众跟随他的脚步,见证他如何努力突破每一个挡在面前的难关。在故事最后,主角凭借过去和当下的所有经历,成功迈过了自己的「五关」。 「过五关」导演鹏飞对于这个故事有很强的共鸣,因为他的家庭也经历类似的难关,母亲为了生计被迫放弃戏曲事业,让鹏飞对于80年代京剧的发展有深刻理解。 为了拍出京剧的临场感,鹏飞运用iPhone 14 Pro的电影效果模式,捕捉主角和配角经历一个又一个难关后的情感变化;通过低光源拍摄,呈现80年代怀旧氛围与京剧表演的聚光灯场景;iPhone 14 Pro的运动模式也有助于在快速移动的场景中,捕捉清晰的动态影像。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网  01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表,即便高盛若干业务今年表现出色,仍必须承受这些痛苦,因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 …

科技业裁员潮延烧 字母医疗子公司Verily将裁员逾200人

科技业裁员潮延烧 字母医疗子公司Verily将裁员逾200人 世界新闻网  01/12/2023 Google母公司字母(Alphabet)旗下医疗健康子公司Verily,将裁减15%的员工,相当于超过200人,作为广泛整顿计划的一环,这是继其他科技公司裁员之后,字母首次宣布大型裁员,也成为科技大咖试图跨足医疗保健产业持续遭遇困难的最新迹象。 华尔街日报报导,Verily首席执行官吉雷特(Stephen Gillett)11日,这波裁员将影响Verily约15%的职位,以Verily员工超过1,600人计算,将有逾200人丢饭碗。 吉雷特表示,将停止Verily Value Suite医疗软件项目的营运,并取消几项还在早期阶段的产品,例如给药微型针头,一些领导这些项目的员工将调到其他团队,其他人则须离开公司。 Verily之前名为Google生命科学,是字母旗下除了Google之外大型事业,归入「其他押注」(Other Bets)类别。申报文档显示,截至去年9月底,字母共拥有186,779名员工。 Verily监督的医疗项目组合,主要聚焦于把数据和技术应用于治疗患者,包括虚拟的糖尿病诊所、和一个链接研究参与者和临床研究的在线项目。Verily近来寻求缩减一系列的计划,涵盖保险到蚊子繁殖。先前报导指出,Verily去年委请麦肯锡公司和Innosight提供咨询。 字母旗下的机器人软件公司Intrinsi,也在11日宣布将裁去40名员工。Meta、推特和亚马逊都在缩编员工,或展开裁员。人资顾问公司 Challenger Gray & Christmas的数据显示,目前在去年裁掉最多人的是科技业,全年裁员9万7,171人,与前年大增649%。 另一方面,Salesforce.com上周表示将裁员10%,在提交给加州政府的申报文档,也透露旧金山总部的裁员情况。文档显示,共752个职位裁撤将在3月24日生效,预料将是永久性的裁员,影响一般行政、销售与客户服务、科技与产品等三个部门的人员。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网  01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman …

美最佳工作场所排行 苹果Meta跌出百大

美最佳工作场所排行 苹果Meta跌出百大 世界新闻网  01/12/2023 苹果(Apple)与Meta多年来一直被视为科技业菁英中的菁英,公司的文化、价值、福利与待遇,无不吸引各方好手竞相为之效力。但根据求职网站Glassdoor最新调查,这两家科技巨擘在求职者心中的地位已不再如往昔。 CNBC报导,Glassdoor公布2023年百大最佳工作场所,结果苹果与Meta都不在榜上。其实2022年时这两大科技企业的排名就已大幅退步 ,去年Meta排名第47名,远不如2021年的11名;苹果2022年来到第56名,也比2021年的31名低。今年则连前百大都没挤上。 Glassdoor经济学家丹尼尔.赵(音译)说,今年榜单没有见到苹果与Meta,「十分引人关注」,「自这份排行榜推出以来,苹果过去15年来年年进榜。Meta则于2011年开始出现在榜单上,过去还曾登上第一名…不是说Meta与苹果是糟糕的工作地点,只是今年排名的竞争性强,名次有点下滑。」 丹尼尔.赵说,这两家公司「都面临了挑战」,可能因而跌出榜外,「对苹果而言,过去一年,公司推动回到办公室工作,员工对此反应不一。至于Meta,则正经历重大的策略转变。我们的确从员工评论中看到,员工仍不确定这件事将怎么展开。」 受新冠疫情影响数度延宕后,苹果终于敲定重返办公室的计划,从去年9月5日起要求员工每周回公司上班三天。Tech.co报导,当时有67%的员工不满意这项政策,56%表示想离职。 Meta则于2022年11月9日宣布裁员,为年度科技业规模最大的一波,估计将裁汰13%的员工,相当于超过1万1000人。 有人跌出榜外,自然就有新面孔,包括今年榜首Gainsight、辉达、乐高、串流音乐平台Spotify等。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网  01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表,即便高盛若干业务今年表现出色,仍必须承受这些痛苦,因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 业绩不达标,在名为平台解决方案(Platform …

Airbnb短租客弄乱房屋 亚裔房东赶人遭搧耳光

Airbnb短租客弄乱房屋 亚裔房东赶人遭搧耳光 世界新闻网 01/12/2023 近日在推特上有一篇影片遭到广泛讨论,一名亚裔爱彼迎房东将房屋出租,却发现屋内至少五名非洲裔青年男女,把房子弄得一团乱;该名房东试图要把男女赶出屋外,却遭其中一名非洲裔重搧耳光;影片短短上传不到一天,就已经吸引200多万人观看。 根据影片内容,一群非洲裔青年男女在屋内吵闹,该名亚裔屋主进到屋内后,很生气的对这群男女大喊,接着站到人群中间,指着其中一名女性房客,没想到站在一旁的男性青年突然重重朝他的左脸搧耳光,打到亚裔房东的眼镜和口罩都掉了下来,而打人者和旁观者则在旁边讪笑。 被打后亚裔房东惊讶地站在墙角手摸着脸,其他青年男女则继续对他骂脏话,甚至要继续上前打他;影片中摄影者对着他问:「你要干嘛?」房东虽然对着青年男女大喊:「出去!」(Out!),但却不敢再继续靠近。 该影片自11日晚11时上传后,至今已吸引至少240万人观看;影片虽未显示事件全貌,但仍有不少网友为亚裔房东抱不平,指「现在年轻人不懂的敬老尊贤」,还有「宁愿把房子拿去当庇护所也不要当作爱彼迎」,目前爱彼迎官方则未针对该事发表评论。 Source 全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元 世界新闻网 01/05/2023 人口调查与统计局(Census Bureau)周四公布家庭脉动调查(Household Pulse),超过半数的租屋族说,房市紧张使他们去年房租大增至少1200美元。 该调查发现大约55%受访者,相当于3200万人,表示那段时间月租上涨至少100美元。有230万租客的每月租金上涨超过500美元。 最近的房市数据显示,疫情带动的租金激涨现象可能正在缓解,某些市场甚至可能出现逆转。不过,对租屋而居的数千万家庭而言,伤害已经造成:他们已签下租约,铁定要为遮风挡雨的住所付出更高的成本。 根据调查,租金涨最多的不止限于高收入家庭,过去12个月间,有家庭年收入不到7万5000美元的140万名租客,月租上涨逾500美元。 相对于人口来说,迈阿密、凤凰城和西雅图等城市的租客被涨租的比率较高,纽约在内部分东岸大都会区较小。 Source 华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 …

高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25%

高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期,美国一些房市「过热」的都会地区,房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导,根据卡鲁伊(Lotfi Karoui)为首的高盛研究团队发表的最新房价展望,房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西(San Jose)与圣地牙哥(San Diego)、德州奥斯汀(Austin)与亚利桑那州凤凰城(Phoenix)。 该团队指出,在一些可能面临最大跌幅风险的房市,今年以来房价已跌了至少10%。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险,但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言,高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%,延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出:「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力,显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后,美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过,根据德意志银行的数据,美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 高盛最新的房价预测依据的前提是,预料联准会接下来会在一段较长的时期,把利率维持在高档。分析师预期,预估年底的30年期固定房贷利率会达6.5%,但明年回落至6.15%,「这条路会导致买房的可负担能力逐渐恶化」。 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究,就全国各州的人口迁移情况进行调查,结果显示,受疫情三年的影响,退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键;而就地区来说,年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选,人们更愿意退而求其次,从昂贵的生活成本中解放,搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示,纽约、新泽西以及康州,人口迁出率均高于迁入,纽约首当其冲,整体人口异动,迁出人口占61.9%,迁入人口占38.1%;全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约,六个来自新州,长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎,迁出达78%,迁入22%。 都会地区的生活成本高,就迁移原因来看,纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变;而迁入理由占比最多的为工作,人们认为在经济形势下滑的当下,工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael …

微软宣布让员工休假无上限 人资长:很自然的下一步

微软宣布让员工休假无上限 人资长:很自然的下一步 世界新闻网  01/11/2023 微软公司(Microsoft)表示,正调整休假规定,让美国的员工可休假「无上限」。这套制度先前已在微软旗下的专业社群网站LinkedIn实行。 微软发言人表示,最新的调整从1月16日生效,只适用在美国的全职员工。该公司考虑无上限休假制度已有数年之久,目的是要采取更具弹性的工作时间表。 这项消息最早由科技新闻网站The Verge揭露,微软人资长霍根(Kathleen Hogan)在发给内部员工的电子邮件中宣布调整休假规定。该公司称这种无上限休假为「自由裁量休假」(Discretionary Time Off)。 霍根在备忘录中解释说:「我们工作的方式、时间和地点发生巨大变化。随着我们转型,让我们的休假规定现代化成为更具弹性的模式,是很自然的下一步。」 新规定上路后,微软将提供10个公共假日、事假、病假、陪审假、丧假,以及新的无上限休假政策。此外,新进员工一进公司,也就享有休假福利,无须等到工作满一段时间。 这种无上限休假制度已在Netflix等公司,以及高盛集团的高层银行人士身上实行,然而,当主管设置较少休假或不休假的期望时,就会面临挑战。 微软发言人说,公司已考量到无上限休假制度的可能缺陷,该公司预期能确保员工得到充足的休假时间。 对雇主来说,无上限休假制度的好处是,必须管理休假作业的工作减少,而且当员工辞职或被解雇时,不需要再将未使用的特休假折算成薪水。微软将在4月时向员工一次给付未休假的折算金额。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网  01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 …

搬家运输公司U-Haul报告:更多人搬离加州

搬家运输公司U-Haul报告:更多人搬离加州 世界新闻网 01/11/2023 加州生活成本昂贵,另也有不少人不满加州的政治生态,选择搬离。根据搬家运输公司「U-Haul」最新出炉的调查报告「U-Haul增长指数」(U-Haul Growth Index)显示,加州是单程租搬家卡车向外最高需求的州。而人们究竟是搬去哪里?报告发现,德州与佛罗里达州、卡罗莱纳州是去年度排名前三最受欢迎的地点。 U-Haul增长指数是根据一整年内,到达该州或城市的单程U-Haul卡车,与从该州或城市出发的算出的净收益所编制。整个统计出来的移民趋势数据是根据超过200多万笔单程U-Haul搬家卡车交易,所统计分析而成。 根据2022年度U-Haul增长指数的数据显示,加州、伊利诺伊州,以及纽约州的单程租车离开的需求量最大。报告中认为,在2022年时,更多的人选择离开美国的西海岸、东北部和中西部的地区,其中加州、伊利诺伊州,以及纽约的租车向外的需求特别明显。 该通司的增长指数研究并显示,即使大多数州的民众在自己DIY搬家的情况,比起之前一年、也就是2021年时已有所放缓。然而,整体来说,民众搬到美国东南部与西南部的趋势,还是与疫情时候类似,依然有在放大与加速,某种程度上显露出民众的迁徙情况。 分析这次的U-Haul增长指数的数据,加州的排名最后。其他垫底的州还包括:排名第49位的伊利诺伊州、第48位的密歇根州、第47位位于东北的麻州(Massachusetts),以及第46位的纽约州。第45位则是纽泽西州。 而净收益情况最佳的州,第一名就是蝉连冠军的德州。第二名是佛罗里达州,接下来是南卡罗来纳州。事实上,自2016年以来,德州已经是第五次位居该增长指数的榜首。排第二的佛罗里达州,也已经连续多年都是前三名之一。 不过,如果细分加州内部可以看出,虽然加州整体U-Haul卡车的净损失最大,但加州还是有几个城市处于净收益,例如洛杉矶、圣地牙哥、莫德斯托(Modesto)和雷丁(Redding)。北加州的大多数城市则都是处于净损失的状态,只有沙加缅度地区例外。该公司认为,租车过去的可能大部分是从湾区移居到沙加缅度者,使得当地呈现净收益的状态。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现,87%美国人担心房价上涨,75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子,更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的,全国建商协会(National …

注意这些「意外之税」 可能影响退休生活品质

注意这些「意外之税」 可能影响退休生活品质 世界新闻网  01/11/2023 成功的退休生活需要妥善规划,除了存足够的钱来支付退休生活之外,还必须考虑医疗和长期照护的需要、想住在哪里、可以获得多少社安金、医疗保险的支付范围有哪些,以及最终谁是遗产的继承人等。 有时常被忽略的一个要素是,纳税会如何影响退休生活?以下是一些经常绊倒退休人员的税收「陷阱」,以及可以在计划时便采取哪些措施来防范。 退休计划提款可能需要缴税 如果你一生都是勤奋的储蓄者和投资者,并且在退休帐户中达到了神话般的100万美元的数字,那么恭喜了!根据你的生活方式,这可能足以确保幸福的退休生活金钱无虞。但在过度陶醉于「百万富翁」身份之前,请记得,多数退休计划提款很可能是应纳税的。例如,如果所有的退休储蓄都存放在401(k)计划或IRA中,那么从这些帐户中提取的所有资金都可能需要纳税,但也有极少数例外,如果帐户里存的是税后资金(after-tax money)。 可能会被迫接受应税退休计划分配 如果想通过避免提取分配额来避免退休帐户纳税,最好三思。除了罗斯 IRA(大多数提款都是免税的)之外,国税局会要求在年满 70又1/2岁后开始进行强制性提取分配额。即使你不想要或不需要这笔收入(或纳税义务),依法仍会要求你接受它们。不这样做的结果,可能会导致被罚应该提取金额的50%罚款。 如果有养老金,也需要为此纳税 养老金并不像以前那样普遍,因为它们大多被所谓的固定缴款计划(如401(k))所取代。然而,仍然有雇主维持养老金制度,而且通常是与政府相关的工作。但是,如果希望通过拥有养老金、而不是401(k)或IRA来避免退休金缴税,那么恐怕要事与愿违了。提取养老金分配额也被国税局视为应该纳税,就像其他常见的退休计划一样。 社会福利可能会被征税 对于一些退休人士,社会安全福利不用缴税。但是,如果有其他收入并超过社安局规定的门槛,则社安金的50%或85%将应纳税。个人和已婚纳税人的综合收入门槛如下: 对于个人 — 综合收入在 25000 美元到 34000 美元之间者,50%的社安金须缴税。综合收入超过34000美元者,85%的社安金须缴税。 对于已婚者 …

华人开网约车 满纸辛酸泪

华人开网约车 满纸辛酸泪 世界新闻网  01/11/2023 当Uber网约车司机,由于工作时间自由,对英语程度要求不高,成为一些南加华人尤其新移民的工作选项之一。华人林先生就是其中一员,他来南加陪读,空闲时间开起了Uber网约车,三年来风雨无阻,每天工作近12个小时,期间遇过不少奇葩乘客,从破口大骂到满身是血,自己只能忍气吞声,能忍则忍。 林先生回忆,大多数乘客素质好有礼貌,但也遇到过一些脾气暴躁、蛮横无理的乘客。例如,有一次去洛杉矶国际机场接一位乘客,由于机场客流量大,加之导航定位有些偏差,自己的停车位和乘客所在的位置有一点距离,结果那位乘客一上车就破口大骂,一路都没停过;而在高速公路上又下错了一个出口,自己当时非常紧张,连连向乘客道歉。但这名乘客在飙完脏话之后,竟然直接说「我要下车」。林先生告诉他这样很危险,但是他不听劝,并打开车门威胁。林先生只能将车子停在应急信道,这名乘客便拿着行李在高速公路下了车,林先生立马就收到一个差评。 林先生描述,曾遭遇到最夸张的一次经历让自己一晚上都惊魂未定。有一次大晚上出来接单,地点显示是一个酒吧。他当时就看到两名壮汉扶着一个满身是血的男子,向车上走来。他说,自己当时真的吓坏了。在三人上车后,他强装镇定,向对方核实乘客姓名和目的地,才发现两者都对不上。后面的一位壮汉就告诉他,让他不要去那个目的地,转道去医院,通过汽车的后视镜,他看到那名男子腹部被捅了一刀,鲜血直流。林先生说,自己不敢不听,只能送三人去医院。三人下车后,林先生说,车子后座全都是血,自己回家擦了一晚上,味道过了好几天才消散,那天自己真的是吓坏了,一晚上都是懵的。 林先生说,华人一般怕惹事,有时候遇到脾气差的,要求过分的乘客,忍忍也就过去了。 那么当Uber网约车司机,收入有多少呢?林先生说,正常情况下,未扣除油费,司机平均一小时能赚取25元,此外达到一定订单数量之后,平台还会给额外的奖励。例如,在周一到周四,如果接80单以上,有时候Uber平台会给高达300元的奖励,而在周五到周日,接到70单通常会给200元奖励。但是要得到奖励,就意味着每天都要保障较多的工作时间。对于司机来说,最不划算的就是短距离、小金额的单子,因为Uber平台一单,最少也要抽成5元,所以对于那些金额很小的订单来说,司机扣除油费后,几乎白干。 林先生表示,自己每天几乎都要工作12至13个小时,这样算下来每月能赚取1万多元,但是要刨除每天约30元,也就是每个月约900元的油费,这样算下来,税前大约是9000多元。这已经算是很拚了,很多司机一天根本开不到这么久的时间。 Source 思科大裁员 湾区已减近700人 世界新闻网  01/09/2023 思科(Cisco)在去年底宣布将进行裁员后,湾区这家坚挺的电信公司目前证实,它已经在湾区削减了近700个职位,这包括在旧金山公司的80个职位。  根据提供给媒体SFGATE的「员工整顿及再培训通知」(WARN Notices),作为其在11月宣布的 「有限业务重组」举措的一部分,这家科技公司在12月总共裁减了673名员工。 这次重组还包括减少其房地产投资组合,除了旧金山的公司受影响外,还波及其圣荷西总部和密尔比达公司的技术和商业区块。在其总部有371名员工受到影响,包括两名思科副总裁。密尔比达公司被解雇的主要是工程师和技术人员,共有222名员工(包括一名副总裁)被裁。 思科发言人布伦(Robyn Blum)在11月告诉SFGATE,裁员不是 「为了减少我们的劳动力」。事实上,她在一份电子邮件声明中称,「在本财政年度结束时,我们的员工数将与我们开始时大致相同。」 目前还不清楚思科是否会进行更多轮的裁员。在11月的通知中,该公司说它将在全球范围内裁减4000多名员工。根据美国证券管理委员会(SEC)去年7月的一份文档,其全球员工有52%以上在美国之外。 虽然这些裁员是在11月宣布、一个月后发生的,但裁员发生之前的一周,对科技界来说也是特别艰难的:Salesforce(及其子公司Slack和Tableau)宣布它将对其员工进行大整顿,而亚马逊确认它将裁减约1万8000个工作岗位(这是大型科技公司中报告的最大一轮裁员)。 …

纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列

纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究,就全国各州的人口迁移情况进行调查,结果显示,受疫情三年的影响,退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键;而就地区来说,年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选,人们更愿意退而求其次,从昂贵的生活成本中解放,搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示,纽约、新泽西以及康州,人口迁出率均高于迁入,纽约首当其冲,整体人口异动,迁出人口占61.9%,迁入人口占38.1%;全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约,六个来自新州,长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎,迁出达78%,迁入22%。 都会地区的生活成本高,就迁移原因来看,纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变;而迁入理由占比最多的为工作,人们认为在经济形势下滑的当下,工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael Stoll)表示,该民调显示,美国人持续大都会迁移到二、三线城市,大部分在南部,一些在西部,但甚至向东北部迁移的人数也在增加,年轻的千禧一代也不再把纽约当做最终目的地,大华府和俄勒冈州的波特兰市成为了全国热门的迁入地。 United Van Lines表示,这项研究强调,美国人正在从昂贵都会区搬到低密度、更能负担的地区生活,这与疫情前「都会城市一边倒」形成对比;但随着新居民涌入,新热门地区房价和生活成本也会上升。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 …

全美迁入比率最高州 南卡、北卡入前10

全美迁入比率最高州 南卡、北卡入前10 世界新闻网 01/10/2023 根据搬家公司United Van Lines近日发布的第46年度全美搬家研究显示,2022年全美人口继续向低密度地区迁移。佛蒙特州第二年蝉联迁入者比率(77%)最高的州;而东南区的南卡、北卡以及阿拉巴马州,均挤入迁入人口比率最高的前十名,分别排名第四、第六及第十位。 迁出比率最高的州则是连续第五年由新泽西州拿下。该州2022年有67%的搬迁是因为州民从该州搬走。伊利诺州、纽约州与密西根州,则名列迁出比率最高的第二至第四位。 该研究调查了全美民众跨州迁移的动机和影响,显示去年婴儿潮和X世代迁移的人数,比其他任何年龄段的人都多。其中55岁以上者占所有搬迁人口的55%以上。此外,调查显示,搬家的主要动机包括希望与家人更亲近(35%)、新工作/公司调动(33%,此比率在COVID之后继续下降)和退休(20%)。 迁入比率第二高的奥勒冈州,其迁入比率占搬迁人数的67%。罗德岛州为66%,南卡、德拉瓦州及北卡都约为61%。 在迁入比率最高的前十位中,佛蒙特州、奥勒冈州、南达科他州以及新墨西哥州都是全美人口最稀疏的州,每平方哩平均人口仅不到100人。 该研究表明,美国民众现正在从大城市迁移到小城市,其中大多数在南部,一些在西部,甚至往东北部的迁移也在增加。年轻的千禧一代则倾向搬到充满活力的大都市,例如华盛顿特区和波特兰。 报告中也发现许多搬家者蜂拥移往沿海城市居住。针对迁入比率的城市排名显示,2022年前十大迁入城市中有六个是滨海城市,其中五个在东南区。北卡威明顿(Wilmington)以迁入率81%居首,南卡的默尔特海滩(Myrtle Beach),佛州的Punta Gorda、Sarasota-Bradenton,以及Fort Myers-Cape Coral也以七成的迁入率入榜前十。 该报告指出,沿海城市以户外的生活方式驱动,持续吸引新居民。即使沿海地区与自然灾害或气候变化的潜在影响亦呈正比。 完整名单可查看:https://reurl.cc/QWqv4M。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato …

思科大裁员 湾区已减近700人

思科大裁员 湾区已减近700人 世界新闻网  01/09/2023 思科(Cisco)在去年底宣布将进行裁员后,湾区这家坚挺的电信公司目前证实,它已经在湾区削减了近700个职位,这包括在旧金山公司的80个职位。  根据提供给媒体SFGATE的「员工整顿及再培训通知」(WARN Notices),作为其在11月宣布的 「有限业务重组」举措的一部分,这家科技公司在12月总共裁减了673名员工。 这次重组还包括减少其房地产投资组合,除了旧金山的公司受影响外,还波及其圣荷西总部和密尔比达公司的技术和商业区块。在其总部有371名员工受到影响,包括两名思科副总裁。密尔比达公司被解雇的主要是工程师和技术人员,共有222名员工(包括一名副总裁)被裁。 思科发言人布伦(Robyn Blum)在11月告诉SFGATE,裁员不是 「为了减少我们的劳动力」。事实上,她在一份电子邮件声明中称,「在本财政年度结束时,我们的员工数将与我们开始时大致相同。」 目前还不清楚思科是否会进行更多轮的裁员。在11月的通知中,该公司说它将在全球范围内裁减4000多名员工。根据美国证券管理委员会(SEC)去年7月的一份文档,其全球员工有52%以上在美国之外。 虽然这些裁员是在11月宣布、一个月后发生的,但裁员发生之前的一周,对科技界来说也是特别艰难的:Salesforce(及其子公司Slack和Tableau)宣布它将对其员工进行大整顿,而亚马逊确认它将裁减约1万8000个工作岗位(这是大型科技公司中报告的最大一轮裁员)。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网  01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 …

彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗

彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网  01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表,即便高盛若干业务今年表现出色,仍必须承受这些痛苦,因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 业绩不达标,在名为平台解决方案(Platform Solution)的新部门尤为明显,这是高盛去年10月改组而成的新部门,业务涵盖交易金融(transaction banking)、金融技术平台组合,专业贷款机构GreenSky等。由于新的会计规定迫使高盛放贷、支出膨胀时,提列更多备抵呆帐,该部门预计受到超过20亿美元的打击。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网  01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一,因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求,亚马逊扩大其物流网络,并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面,需求开始减弱,迫使亚马逊广泛评估削减成本,检讨不赚钱的部门,酿成如今的局面。 另一方面,Salesforce 4日宣布,将裁掉10%的员工,并在特定市场减少办公室空间。消息激励该公司4日股价收盘涨逾3%。 …

近240万人…加州1/3屋主无房贷 全美第3

近240万人…加州1/3屋主无房贷 全美第3 世界新闻网 01/06/2023 根据统计,在2021年加州有近240万屋主,也就是三分之一的屋主没有房产抵押贷款,在全国范围内排名第三。 德州以290万居首,其次是佛罗里达州的250万,在加州之后,是纽约的170万和宾州(Pennsylvania)的150万。 但是,如果按照无抵押贷款业主的百分比排名,加州以33%的比例位列全国倒数第四。 只有三个州和哥伦比亚特区的比例更小,其中华盛顿特区为24%,马里兰州为28%,科罗拉多州和犹他州均为30%。 此外,在计算了屋主的开支,包括产业税、保险和维护费用后,加州这些支出转化为2021年无抵押贷款家庭的每月住房成本中位数为694元,在各州中排名第九。 加上抵押贷款,2021年加州的房屋平均成本为每月2523元,排名第三,仅次于华盛顿特区的2639元和夏威夷的2584元,是美国购房成本最高的地方之一。 在总成本排名中,仅次于加州的是新泽西州(New Jersey)为2458元,麻州(Massachusetts)为2323元。 在加州,尽管没有抵押贷款的人不需要支付高昂贷款,但支付住房成本仍然很困难,一些已经还清房屋贷款的屋主,仍可能因其他导致现金流紧张的住房成本而承受财务压力。 在2021年 ,17%的无贷款业主住房成本压力大,因为他们将收入的30%或更多用于住房,这是全国第八高的水平。 在加州,无房屋贷款的家庭比还贷家庭支付的成本低72%,与路易斯安那州(Louisiana)和内华达州(Nevada)并列各州第三。 此外,加州的房屋拥有率徘徊在底部附近,仅有55%的居民拥有房屋,这一水平自2019年以来没有变化。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 …

员工可自由跳槽去对手公司?FTC提议禁止「竞业禁止条款」

员工可自由跳槽去对手公司?FTC提议禁止「竞业禁止条款」 世界新闻网  01/06/2023 联邦贸易委员会(FTC)周四提议,不准企业以竞业禁止条款(noncompete clause)限制员工跳槽到对手公司,或创办企业从事竞争性业务。但这可能引发坚称竞业禁止有正当理由的公司兴讼。 FTC说,竞业禁止条款影响到五分之一的美国劳工,限制他们不得另谋高就,从而压低工资、抑制新业务形成、有损企业聘雇业务成长所需人才的能力。根据FTC,该条款通常与高薪经理人相关,但也适用于工资较低的劳工,后者根本无从接触商业机密和战略计划等。 FTC主席Lina Khan周三在新闻发会上表示:「竞业禁止条款锁住了员工,意味他们无法找到最好的工作。这不利于竞争,不利于商业活力,不利于创新。」 根据华尔街日报日报,FTC的四名成员上月投票,以3比1通过提案,在被正式采纳为法规之前,须经60天的公众评议期。共和党籍委员Christine Wilson投反对票,她认为FTC收集的证据不足以支持完全禁止竞业禁止条款。 产业团体也说竞业禁止有好处,例如保障机密客户资讯或智财权。美国商会资深副总裁Sean Heather周四批评,FTC的提议欠缺国会授权,正考虑成为正式规定后提告。目前不知道哪一方可能胜诉。 FTC认为,依据哥伦比亚特区联邦上诉法院1975年一桩判例,该委员会有权制定竞争相关规定。但乔治华盛顿大学法学院教授Richard Pierce说,当年的那项裁决理由薄弱,很可能不会获得今日的最高法院支持。他怀疑FTC有权用通知和评论的方式来定义不公平竞争方法。 FTC估计,竞业禁止条款取消后,员工年薪可能增加多达2960亿美元,有部分可能由公司收益流向劳工,以及由消费者流向劳工,因公司可能为了加薪留才而调涨产品售价。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网  01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一,因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求,亚马逊扩大其物流网络,并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面,需求开始减弱,迫使亚马逊广泛评估削减成本,检讨不赚钱的部门,酿成如今的局面。 另一方面,Salesforce …

冬天是买房好时机?地产专家告诉你这7大理由

冬天是买房好时机?地产专家告诉你这7大理由 世界新闻网 01/06/2023 隆冬买房也是好时机,地产专家告诉你「为什么」、该注意事项,以及如何取得答案的7大秘密: 首先,买方在冬天稍有优势,因为房地产市场疯了好几年,Realtor.com新闻主编查帕索( Clare Trapasso)说,冬天淡季里,看房的人较少,出价稍低或要求条件,卖方愿意接受的机会稍微大些。 第二,冰雪封盖住的游泳池、草地自动喷水口等,功能正常吗?这些问题的答案,可请管理公司书面提供,春夏庭园的景致,也可请屋主提供几张照片,以免日后懊悔「没先看清楚」,忍痛花钱补救。 第三,最后成交前,可要求「再次」检查全屋状况。这次,可专注地下室是否有老鼠、虫蚁不耐寒冷跑来取暖。若有,议价时,你又多了一点助力。若否,搬进来后,就不用担心会有大自然界的不速之客,把你家当作避寒胜地。 第四,冬天更能看出房子大大小小的问题。例如,房子通风状况、室内暖气炉和热水器,以及室外阳台状况,会不会不久就要修理,甚至更换?查帕索说,这些问题,寒冬时节更容易看出来。 第五,搬家费也许更省,至少交屋期程可以更顺。房地产的交易,冬天不像春夏季那么热络,屋主可能会愿意提早交屋,也因为是搬家淡季,和搬家公司、装修工人议价时,也更有弹性,较易取得更好的价格。 第六,注意房子进出路线有否特别危险的地方。寒冬天气最能凸显问题,例如,车道和走道会不会太陡?纽约长岛房仲丹飞(Jackie Dunphy)说,很陡的路面,需多用盐巴和砂土止滑;如果是社区停车场,铲雪由谁负责?这些很实际的问题,正可趁寒冬时节厘清。 第七,整条街的雪,谁来铲除?若你的新家刚好坐落在暴风雪时常光顾的地区,那要先弄清楚,铲雪是市政府的工作,还是居民自己负责?有些街道,公家不负责铲雪,那就要有额外负担铲雪费的心理准备。 Source 展望2023/房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 世界新闻网 01/01/2023 高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场,美国房价2023年预料下跌,但新买主也不会因此大增。 分析人士表示,即使房价因整体负担能力问题而下跌,但2023年房屋销售可能会持续放缓。 国会山庄报(The Hill)报导,新买家的难关在高房贷利率,30年期固定房贷利率今年从约3%增至约7%;经济学者表示,联准会调高利率以降低通膨。 尽管房价下跌,却让人更难买房,尤其是难以负荷日常开销加重的家庭。  华府智库「两党政策中心」(Bipartisan …

全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元

全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元 世界新闻网 01/05/2023 人口调查与统计局(Census Bureau)周四公布家庭脉动调查(Household Pulse),超过半数的租屋族说,房市紧张使他们去年房租大增至少1200美元。 该调查发现大约55%受访者,相当于3200万人,表示那段时间月租上涨至少100美元。有230万租客的每月租金上涨超过500美元。 最近的房市数据显示,疫情带动的租金激涨现象可能正在缓解,某些市场甚至可能出现逆转。不过,对租屋而居的数千万家庭而言,伤害已经造成:他们已签下租约,铁定要为遮风挡雨的住所付出更高的成本。 根据调查,租金涨最多的不止限于高收入家庭,过去12个月间,有家庭年收入不到7万5000美元的140万名租客,月租上涨逾500美元。 相对于人口来说,迈阿密、凤凰城和西雅图等城市的租客被涨租的比率较高,纽约在内部分东岸大都会区较小。 Source 华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 2022年华府地区房市萎缩明显;根据Redfin搜集的数据,11月华府地区房屋销售竞价比例只有43.3%,而去年是60.4%。 据分析,华府地区房屋销售签约率下滑的原因有几个,包括:买家由于财务状况变化,不再有申请贷款的资格;卖家由于财务状况变化,未能成功换房,只好仍然住在原准备出售的房屋中。这种情况多达14.3%,而在去年为11.1%。 华府房市萎缩,也反映了全美房市不景气的情形。全美其他热门的房屋市场竞价放缓幅度也很快,佛州坦帕市(Tampa)和亚利桑纳州凤凰城(Phoenix)房市竞价交易还不到17%。  根据房产经纪公司Redfin数据显示,11月全国房屋销售额下降35%,而且全国房地产经纪人协会(the National Association of Realtors)统计,自2020年5月疫情大爆发以来,房市已经连续16个月衰退,创下2010年11月房地产泡沫化的最低销售纪录,加上投资人看到房市衰退警讯,退场观望,更不利于房市交易。 据了解在上个月,佛州奥兰多(Orlando)房屋销售仅有8.1%出现多个买家,简直乏人问津。而且包括佛州杰克森维尔市(Jacksonville)、亚特兰大(Atlanta)、奥兰多和坦帕市以及德州达拉斯(Dallas)等主要大城的房屋销售,有四分之一最终没有成交。 …