预订旅馆无法入住时 取回退款的3种途径 世界新闻网 01/02/2023 因故不能入住预定的旅馆但却拿不到退款的现象越来越多，因为提前预定的旅馆通常都有打折，而且旅馆与航空公司不同，即使预定后24小时内改变主意，旅馆也不退款。 没有对旅馆不退款的统计和追踪，因此而烦恼的人也不要太担忧，多种途径可使旅客追回预订金。 纽约州比肯镇(Beacon)摄影师古特曼(Liam Goodman)说，他最后时刻在在线预定了纽约一家旅馆，赶到时旅馆说房间全部住满，他只好寻找其他旅馆，但在线预订公司Priceline没给他退款，说没有登记，没在旅馆露面。 古特曼说，他希望旅馆预订公司为他介绍别的酒店住，这是酒店对没有房间给预订客人的标准操作，他向Priceline求助却被拒绝。后来Priceline查实，古特曼到过旅馆登记，最终为他全额退款。 避免陷入预订酒店不能退款的三种途径 一，购买旅行保险 如果因故不能入住旅馆，而且是保险公司接受的原因，保险公司会报销不退款的预订费。Seven Corners公司首席执行官泰斯达(Justin Tysdal)建议，可选择「以任何理由取消预订」的险种，可使旅客以任何借口取消行程，但都能将不退款的预订费拿回来，至少是部分拿回。泰斯达说：「保险可使旅客在取消行程后，至少能拿回75%的不可退款预订费。」 二，改变入住日期 旅馆虽然规定房间预订后不退款，但允许改变行程，可将入住酒店的日期改在今后某个时刻。洛杉矶一家通信公司的经营者艾布拉森(Andy Abramson)说，有些酒店只要旅客改变日期，就会将预订费退给旅客，这一招数他用过多次。 三，转卖预订房间 将预订后不能入住的房间卖掉，是拿回不退款预订费的可行方式。网络公司SpareFare.net的首席执行官嘉琳娜·史塔蕾娃(Galena Stavreva)说，旅客将不退款的房间转卖给他人，就可拿回不退款的预订费，因为酒店允许更改入住客人的姓名。在线预订公司Booking.com等都提供更改入住客人姓名的服务，可部分或全部拿回不退款的预订费。 Source 航班大乱…假期出游 随身行李中备好这10件物品 世界新闻网 12/29/2022 …
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通膨重创中产家庭 比低收入户还惨 世界新闻网 01/02/2023 通膨对穷人来说就像加税，去年对中产家庭的影响更大。 国会预算处研究指出，许多低收入户受惠于出奇低的失业率，享受薪资上涨，并在新冠肺炎疫情期间获得联邦政府的纾困补助；许多收入高端家庭蒙受股市与债市损失，但他们的收入和储蓄得以支应开销。 然而，中产阶级进退两难，2022年的中产家庭的薪资购买力若与2021年相比减少2.9%，反观社会底层20%的家庭增加1.5%，而高收入家庭则增加1.1%。 人口普查局调查指出，愈来愈多中产家庭入不敷出，而2021年的家庭收入中位数为7万784元。 华尔街日报报导，43岁的洁西卡‧德西科(Jessica DeCicco)抚养四个孩子，她通过远程工作担任地方行销公司的运行助理，时新约30元；德西科的丈夫文尼(Vinny)在新泽新州警察局担任小队长，年薪12万5000元。 德西科夫妇住在新泽西州长谷郊区，这样的收入虽然足够养活一家六口，但这家人依然觉得不宽裕，今年每季的水费比去年多200元，电费每月多出约100元。 新冠肺炎疫情之前，德西科一家人每周去卖场花200元采购生鲜果菜，但最近一趟的消费金额来到378元。 洁西卡依然帮孩子买有机牛奶，但牛奶的价格已从28元涨到40元，而孩子们每周要喝4加仑。尽管如此，洁西卡为了孩子的成长表示，「这是我愿意持续花钱购买的商品。」 德西科家14岁的儿子多明尼克(Dominic)圣诞节告诉亲戚，最好送钱而非礼物，希望能为学校乐队旅行存钱；11岁的女儿丹妮拉(Daniella)则请妈妈帮她在手工艺品网站Etsy开设帐户，这样她就能制作、贩卖手环赚零用钱。 租客和学贷借款人之前受疫情影响得以迟缴房租或贷款，许多家庭受惠于联邦纾困补助，但这些优惠措施逐渐取消。 佛蒙特州的粮食劵福利申请基准是联邦贫穷标准线的185%，略高于每年的5万1000元。 「佛蒙特食物银行」首席执行官塞尔斯(John Sayles)表示，愈来愈多中产家庭来领取餐食，其中许多人投诉不符合领取联邦粮食券的标准，也从未领过粮食补助，「有些家庭并未失业，收入还算可观，但必须抉择」。 中产家庭过去两年的保险增加，因为他们过去购买的商品或服务，如汽车和汽油，涨价幅度最大。 伦敦政治经济学院(LSE)经济学副教授贾拉维尔(Xavier Jaravel)表示，中产家庭在2020年到2022年经历超过15%的通膨，而最高与最低收入的家庭承受的通膨涨幅为14%。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网 12/30/2022 …
房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出，依目前的房屋市场，55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示，现在的高房价以及高房贷利率，让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来，房价上涨了40%以上。 一年前，飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜，因为身家水涨船高，但现在对潜在的买家和卖家来说，反而是令人恐惧的来源，因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现，87%美国人担心房价上涨，75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子，更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的，全国建商协会(National Association of Home Builders)最近发表报告指出，亚利桑纳州有75%居民，无法以当前价格购买该州的一般房屋。其他研究也显示，大多数租屋者无力在自己生活的城市购房。 50年最大涨幅 每月要多付1000元房贷 标准30年期的房贷利率，由今年初的3%飙升至现在的7%或以上，这是50年来最大单年增幅，相当于每月要多付1000元偿还贷款。与过去几年的超低房贷利率相比，对许多美国人来说实在高得不可思议。 高房价及高利率已使房地产市场陷入衰退， 全国房地产经纪人协会指出，2022年的销售量下降了15%，2023年将会持续下降7%。 解决住房危机 兴建更多小而可负担房子 根据Cato的调查，租房者强烈支持建造更多的房子，但屋主则反对新建房屋。 从经济学者的角度来看，当前的住房危机主要是供需问题，解决办法在于增加供给，但不是兴建更多豪宅，而是更小、更密集、可以负担的房子。 …
加拿大禁外国人买房「2个例外」1月1日生效 中央社／渥太华 01/01/2023 加拿大禁止外国人购买住宅的法案于2023年1月1日生效，目的是在住房短缺之际，为加拿大本国人提供更多房屋。 法新社报导，不过法案中也有几个例外情况，允许难民和永久居民等非加拿大公民买房。 加拿大去年12月下旬曾澄清，这项禁令仅适用于城市住宅，不适用于避暑别墅等休闲娱乐物业。 这项为期2年的临时措施是总理杜鲁多（Justin Trudeau）在2021年竞选期间所提出，当时房价飙涨使许多加拿大人无法拥有房屋。 杜鲁多领导的「自由党」（Liberal Party）当时在竞选时表示：「加拿大房屋的可取得性吸引投机商、富裕公司和外国投资客。这造成一个真正的问题，即住房未充分利用和闲置、投机猖獗以及价格飞涨。房屋是给人住的，不是为投资客而建的。」 自由党在2021年大选获胜后，悄悄推出「禁止非加拿大人购买住宅法案」（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act）。 温哥华和多伦多等主要市场也对非居民和闲置房屋征税。 尽管最近仍处于鼎盛时期，但由于房贷利率随着加拿大银行（Bank of Canada）为抑制通膨而采取的激进货币政策上涨，加拿大房地产市场对卖家来说已经降温。 根据加拿大房地产协会（Canadian …
房价最难负担城市 迈阿密第1 洛杉矶第2 纽约第3 世界新闻网 01/01/2023 房地产搜索网站RealtyHop于12月发布「住房可负担性指数」(Housing Affordability Index)报告，调查国内100个人口最多的城市，计算出可负担性及房主负担的指数。 RealtyHop的计算使用到以下数据： 预计家庭收入中位数 通过RealtyHop数据计算的待售房屋售价中位数 通过美国社区服务(American Community Service)联邦人口普查数据计算的地方财产税 抵押贷款花费，假设30年抵押贷款，利息5.5%，以及20%的头期款 佛罗里达州迈阿密在调查中位居榜首，是全美可负担性最低的住房市场，迈阿密的房屋售价从59万5000元上涨0.50%，达59万8000元。根据RealtyHop的数据，佛州的平均家庭收入为4万4581元，等同需要花费85.67%的收入在住房成本上。 加州洛杉矶位居榜眼，其房价中位数已下降1000元，但仍连续六个月在最难负担城市排名第二。根据RealtyHop数据，洛杉矶平均收入6万9695元，预计有些人可能必须花费83.06%的收入来支应住房成本。 纽约市排名第三，房价中位数增加1.93%，居民平均收入为6万8129元，必须花费78.97%的收入在住房成本，相当于每个月要花4483.45元。 根据RealtyHop的数据，纽约市的平均房价虽然增加，但仍较今年夏季便宜，今年夏季居民约需花费84.61%的收入在住房成本上。 全美5大最难负担住房市场 1.迈阿密(Miami) 2.洛杉矶(Los Angeles) 3.纽约(New …
展望2023／房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 世界新闻网 01/01/2023 高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场，美国房价2023年预料下跌，但新买主也不会因此大增。 分析人士表示，即使房价因整体负担能力问题而下跌，但2023年房屋销售可能会持续放缓。 国会山庄报(The Hill)报导，新买家的难关在高房贷利率，30年期固定房贷利率今年从约3%增至约7%；经济学者表示，联准会调高利率以降低通膨。 尽管房价下跌，却让人更难买房，尤其是难以负荷日常开销加重的家庭。 华府智库「两党政策中心」(Bipartisan Policy Center)的德威利格房市政策中心(J. Ronald Terwilliger Center for Housing Policy)运行主任席亚(Dennis Shea)表示，即便房价下跌，7%利率的影响也很大。 过去一年来大涨的房贷利率近几周回落，抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)预测30年期房贷利率将在2023年底降至约5.2%，但房地产商Redfin和房产网站Realtor.com预测，房贷利率只会小跌。 联准会主席鲍尔(Jerome Powell)指出，央行将缩减升息幅度，有助于稳定市场。 但对许多买房者而言，房贷仍是一大难关。 …
为民纾困 全美各州大手笔减税 世界新闻网 01/01/2023 物价一路飙涨，各州政府推出减税，2023年民众所得税将可少缴一些。1月1日起，全美约有12州个人所得税税率调降，居民领薪时将有较多钱可拿到手。这是州政府连续第二年为州民减税，「税务基金会」(Tax Foundation)形容为「空前的减税潮」。 「税务基金会」州税计划副总监瓦查克(Jared Walczak)说，各州减税潮的出现是因为疫情相关税收成长、通货膨胀、劳工流动率增加，以及各州之间劳资竞争越来越激烈。 瓦查克接受华盛顿时报(Washington Times)访问时说，过去两年来，各州出现创纪录的成长，州政府如今「仿佛坐在钱堆上」。他表示，同一时间里，许多民众则因为通膨而挣扎，州政府因为纾困而受惠，也体认到因为远距上班或混合式工作型态的关系，纳税人已变得比以往有着更高的流动率。 他表示，综合各种因素的结果，各州之间在税务方面竞争日益激烈，与以往相比，如今州政府越来越多决策是以缴税、生活开销为主要考量。 「税务基金会」统计指出，有38州将于2023年改变税制，阿拉巴马州、德拉瓦州、爱阿华州、罗德岛州、内布拉斯加州对于州民的退休收入或军人退休金所得税，将予以全数或部分豁免。 企业也是这波减税潮的受益对象。阿肯色州、科罗拉多州、内布拉斯加州、新罕布夏州、宾州都将在2023年调降企业税税率。 亚利桑纳州、爱达荷州、密西西比州将降低税率，同时把累进式所得税率(graduated-income tax rate)改为单一税(flat-rate)架构，也就是不分收入金额多少，都以固定税率征税。 减税风潮多半由共和党执政州的州议会发起，但民主党执政州也不落人后。夏威夷州、伊利诺州从1月1日起将扩大劳动所得税收抵免(Earned Income Tax Credit，EITC)。 瓦查克说，全国各地都在减税，有27州已为至少一项重要税款减税，其中有21州已降低个人所得税。他说：「减税风潮出现在各地区域，在红州看得到减税，紫州也有减税，甚至某些蓝州都有减税。这绝对是过去两年里的大规模趋势。」 身为蓝州的科罗拉多州，州民通过公投降低个人所得税与企业税税率，从原本的4.55%降至4.4%。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网 …
拜登降通膨法 药价等「3大项目」元旦起生效 世界新闻网 12/31/2022 拜登政府画时代的「降通膨法」(Inflation Reduction Act)不少条款自2023年元旦起生效，雅虎财经(Yahoo! Finance)指出，其中最受瞩目、对国人生活影响最大的，在处方药价、大企业需缴的最低税率，以及为扭转气候变迁提供的新抵税额。 ● 每月胰岛素开销 不超过35元 即将生效的条文中，一条限制药厂能把处方药剂涨价的最高幅度；新规定另确保参与联邦医疗保险(Medicare)的民众，每月胰岛素的开销不超过35元。 法律生效后，许多联邦医疗保险D项目受益人2023年免费收到各类疫苗。拜登12月稍早经常谈及这些改革，认为能替民众省钱，而且才刚开始。 降通膨法另一重大条文在于，允许联邦医疗保险自2023年起得磋商处方药价；虽说未来十年这项变革可替联邦医疗保险节省约1000亿元，但老年人要到2026年才能感受到讨价还价真替他们省钱。 新法也替许多联邦医疗保险受益人设下自负额上限，但要到2024年起才生效，另全法到2025年硬性规定，受益人自负额全年上限为2000元，随往后的通膨率调整。 2023年1月1日起，有两大法规变革影响到企业；首先是营收逾10亿的大企业最低税率改为15%，影响所及的有许多全国最大企业。 国会「税务联合委员会」(JCT)8月上旬指出，新法将影响到约150家大公司，但法条最后一刻又修订，让制造业者取得一些豁免，最后影响到的厂商可能更少。 北卡罗来纳大学商学教授胡普斯(Jeffrey Hoopes)指出，新税法锁定那些就收入搞一堆金融手段、缴税相对很少的公司；例如亚马逊，拜很多抵税优惠、税务漏洞及豁免额所赐，获利几十亿元，但2017、2018两年都免缴税。 元旦生效的法条还有，公司回购股票要课1%的营业税；这种不可抵扣的税适用于企业或其子公司购回自己股票，还有其他交易行为。 国税局上周公布新施行细则，指导新的最低税率及营业税如何课征，例如各公司如何了解自己适不适用新的最低税率。这两种新税据估未来十年筹到约2960亿元，以支应降通膨法其他项目的开销。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网 12/30/2022 …