900万元收购汽车旅馆 丹佛市府现以10元出售 但有「这些条件」 世界新闻网 02/09/2025 位于丹佛市Stay Inn汽车旅馆，市府去年以900万元收购，现在以10元价格出售，但是有严格附加条件。(取自Google Map) 丹佛市政府去年以900万元收购了一家汽车旅馆，现在要以10元，是的，仅仅10元的价格出售。但这可不是天上掉饀饼；如此好得难以置信的买卖，自然有陷阱，如想要作为房地产投资，一定要三思。 2023年1月，丹佛市花了900万元联邦补助款收购歇业的Stay Inn汽车旅馆，计划将之改造成支持住房(supportive housing)收容游民。 这座位于东38大道12033号的旧汽车旅馆，高四层楼，共有96间客房。但自从市府收购后，一直空置至今，现在仅以一杯咖啡的价钱出售，与其说是寻找新主人，不如说是找人接手烫手山芋。 因为这笔交易附带两个条件，首先是买家必须把这家破旧的汽车旅馆，改造成适合居住的支持住房；其次是接下来的99年，该物业只限收入未达该地区平均所得30%的人申请居住。 市府住房发言人伍德伯里(Derek Woodbury)解释说，市府先前已探索各种方案，如何将这幢建筑改造成支持性房，最终于2024年秋季决定，转让业权是实现这个目标的最佳方法。 在市府收购前，这栋旅馆已处于废弃状态多年，用栅栏围起来。当时的市长汉考克(Michael Hancock)以及代表该选区的民主党籍联邦众议员德盖特(Diana DeGette)，在2021年5月作了重大承诺，信誓旦旦的表示将会完成目标。 现任市长强生(Mike Johnston)承认，先前市府官员的承诺并未实现。伍德伯里指出，这幢建筑不只需要重新装修内部，还要大规模整修建筑结构和水电管线，包括「修复人行道和栏杆结构，还要修复整个电力系统。」 不仅如此，新业主还要负责重新规画房产座落地的整个街区。这原属于市府的责任，然而在2024年8月及9月的听证会上，未能完成重新分区程序，现在将统统落在新业主身上。 Source 「不公开上市」渐流行 让房市卖家试水温 …
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炒股、卖课程 用DeepSeek「搞钱」的人出现了 中国新闻组 02/07/2025 中国各大社交平台近日充斥着DeepSeek相关教程。(路透) 中国AI新创公司DeepSeek爆火后，第一批用它「搞钱」的人出现了。各大社交平台近日充斥着DeepSeek相关教程，有人光靠卖课程、卖信息差，就在短短几天收入超5万元（人民币，下同，约6860美元），还有社群平台仅会员费收入就超过18万元。对此，DeepSeek称，一切声称与DeepSeek官方群组有关的收费行为均是假冒。 综合央视、每日经济新闻报导，近日网上某培训教程宣称「第一批人已经用DeepSeek搞到钱了，你刷短视频的时间别人用它赚钱。一个女生是新晋宝妈，教人用DeepSeek做小红书起号收费599，目前卖了20单，赚了将近1万2000元，她说这是给小钱。 在某社交平台上，DeepSeek培训课内容五花八门，售价从几毛钱到几百元不等，如低至0.9元的「DeepSeek安装教程」，还有售价达699元的「用DeepSeek做自媒体」课程。其他付费课平均价格在10到30元之间，如12.99元的「DeepSeek提示词指令100条」已有900多人购买，据此估算，此门课程的收入已超万元。 中国各大社交平台近日充斥着DeepSeek相关教程。（取材自央视） 上述付费课不乏「如何用DeepSeek赚钱」内容。在某知识付费App就可见「DeepSeek搞钱」、「DeepSeek搞钱指南」、「玩赚DeepSeek」以及「DeepSeek成长变现」等。一位创作者称其DeepSeek课堂已超1300人，只需39.9元，课程名为「DeepSeek公众号爆文生产课」帮解决写作痛点。依其所说估算，短短几天，此门课程收入已超5万元。 另据澎湃新闻，搜索该App有超过百个DeepSeek相关社群，会员收费从50元到200元。某热门DeepSeek社群会员费为61元，总会员数超过3600人，在DeepSeek暴红近一个月里，光会员费收入就超过18万元。另多家电商平台上，有商家公然出售免费下载DeepSeek软件，还有大量课程教授如何将AI部署到本地等，不少商家挂出5万元、10万元高价。 中国各大社交平台近日充斥着DeepSeek相关教程。（取材自央视） 不少荐股博主还开发出DeepSeek的炒股功能，在某直播间，有博主宣传只要将炒股软件接入DeepSeek，就能控制电脑全自动分析股票，还附上了教程和软件的购买链接。 对于各类利用DeepSeek牟利的投机者，6日晚间，DeepSeek官方发布声明指出，目前除DeepSeek官方用户交流微信群外，从未在中国其他平台设立任何群组，一切声称与DeepSeek官方群组有关的收费行为均为假冒。 Source DeepSeek创始人梁文锋的60条思考 作者 | 梁文锋 02/07/2025 DeepSeek创始人 梁文锋 在整个2025年春节期间，DeepSeek的热度都一直不减。 DeepSeek的火爆，本质上还是超预期的产品体验带来的口碑裂变。这再次证明了，在真正的产品力面前，营销力不值一提。笔者在将DeepSeek与其他国产大模型进行细致对比后，最终不得不承认，DeepSeek是完全超越其他大模型一个时代的产品。 在任何一个杰出的产品背后，都离不开一个理想主义的创业者。例如，微信背后有中国最优秀的产品经理张小龙，《黑神话》背后有中国最优秀的游戏人冯骥。DeepSeek也不例外，其成功离不开核心创始人梁文锋。 …
DeepSeek创始人梁文锋的60条思考 作者 | 梁文锋 02/07/2025 DeepSeek创始人 梁文锋 在整个2025年春节期间，DeepSeek的热度都一直不减。 DeepSeek的火爆，本质上还是超预期的产品体验带来的口碑裂变。这再次证明了，在真正的产品力面前，营销力不值一提。笔者在将DeepSeek与其他国产大模型进行细致对比后，最终不得不承认，DeepSeek是完全超越其他大模型一个时代的产品。 在任何一个杰出的产品背后，都离不开一个理想主义的创业者。例如，微信背后有中国最优秀的产品经理张小龙，《黑神话》背后有中国最优秀的游戏人冯骥。DeepSeek也不例外，其成功离不开核心创始人梁文锋。 根据公开资料显示，梁文锋出生于1985年，今年将年满40周岁，他出生于广东省湛江市吴川市覃巴镇。2002年，17岁的梁文锋以高考状元的身份考入浙江大学电子信息工程专业，2010年获得浙江大学信息与通信工程硕士学位。 2008年全球金融危机期间，梁文锋开始探索人工智能在全自动量化交易中的应用。2015年，他在杭州创立量化投资公司幻方量化，截至目前，资产管理规模突破千亿人民币大关。在幻方量化的资金与团队支持下，2023年7月，梁文锋又创建了专业的大模型公司DeepSeek，进军通用人工智能领域，并最终在大模型领域超越了中国所有的科技巨头，成为行业中最成功的技术领先者。 在网络上，关于梁文锋的公开报道并不多。但在DeepSeek火爆之前，他曾接受过36氪旗下《暗涌》公众号的两篇深度专访，从这两篇颇为宝贵的专访中，我们可以清晰看出无论是在技术洞见，还是理想主义的思维模式上，梁文锋确实与众不同。 例如，他坚定的称“我们要做的是AGI（通用人工智能），不是简单应用，也不大是云服务”，他批评“大部分中国公司习惯follow，而不是创新”，他认为“OpenAI不是神，不可能一直冲在前面”，他还犀利地指出，“中国AI和美国真实的gap是原创和模仿的差距”。如果不是DeepSeek的巨大成功，梁文锋的上述观点会让外界认为过于狂妄，但DeepSeek的成功，则证明了梁文锋这些观点背后的技术先见。 为了帮助读者更好的了解这位低调的新锐创业者，我们专门汇总了其最核心的60条思考。这60条思考，一定程度上也可以帮助我们更加直观的理解DeepSeek这家企业脱颖而出的底层逻辑。 DeepSeek创始人梁文锋的60条思考： 1.我们做大模型，跟量化和金融都没有直接关系。我们要做的是通用人工智能，也就是AGI。 2.语言大模型是通往AGI的必经之路，并且初步具备了AGI的特征，所以我们从这里开始。 3.我们不会过早设计基于模型的一些应用，会专注在大模型上。从长期看，大模型应用门槛会越来越低，初创公司在未来20年任何时候下场，也都有机会。我们的目标很明确，就是不做垂类和应用，而是做研究，做探索。 4.我们理解人类智能的本质就是语言，人的思维就是一个语言的过程。你以为你在思考，其实可能是你在脑子里编织语言。这意味着，在语言大模型上可能诞生出类人的人工智能（AGI）。 5.只做复刻的话，可以在公开论文或开源代码基础上，只需训练很少次数，甚至只需finetune（微调）一下，成本很低。而做研究，要做各种实验和对比，需要更多算力，对人员要求也更高，所以成本更高。 6.我们希望更多人，哪怕一个小App都可以低成本去用上大模型，而不是技术只掌握在一部分人和公司手中，形成垄断。大厂的模型，可能会和他们的平台或生态捆绑，而我们是完全自由的。 7.从商业角度来讲，基础研究是投入回报比很低的。我们比较确定的是，既然我们想做这个事，又有这个能力，这个时间点上，我们就是最合适人选之一。 8.从最早的1张卡，到2015年的100张卡、2019年的1000张卡，再到一万张，这个过程是逐步发生的。很多人会以为这里边有一个不为人知的商业逻辑，但其实，主要是好奇心驱动，对AI能力边界的好奇。 9.对很多行外人来说，ChatGPT这波浪潮冲击特别大；但对行内人来说，2012年AlexNet带来的冲击已经引领一个新的时代。AlexNet的错误率远低于当时其他模型，复苏了沉睡几十年的神经网络研究。虽然具体技术方向一直在变，但模型、数据和算力这三者的组合是不变的，特别是当2020年OpenAI发布GPT3后，方向很清楚，需要大量算力。那之后，我们有意识地去部署尽可能多的算力。 …
她买中国发货300元商品 控诉「关税就被抽了百元」 世界新闻网 02/06/2025 美国对进口自中国的产品加征10%关税措施，也取消了「800元以下包裹免税」的规定，消费者者开始感到冲击。图为美国海关在芝加哥欧海尔机场监控海外包裹扫描。(美联社) 美国对中国进口产品加征10%关税措施的同时，也取消了「800元以下包裹免税」的规定，不少评论认为对SHEIN、Temu等中国电商打击最大，然而美国消费者同样受到大冲击，沮丧的他们群起在社媒留言甚至声讨总统川普，称从中国运来的商品费用大涨。 每日邮报报导，TikTok用户阿拉里奥(VictoriaAlario)5日发布一段影片，说自己在服装精品网店Meshki购物，从中国发货的的两件商品总价304元，但在征收关税及销售税后，总价暴增至441.88元，其中关税为101.85元，销售税则为36.03元。她怒斥这100多元究竟是如何来的？ 有网友留言说是关税所致，但更有可能的是终止了「800元以下小额豁免」规定所致。 @victoria.alario WHY ARE YOU DOING THIS TO ME @Meshki #meshki #fyp #forthegirls #shopping #onlineshopping ♬ original sound …
「不公开上市」渐流行 让房市卖家试水温 世界新闻网 02/06/2025 「不公开上市」渐流行恐影响房市。（Pexels) 最近，全美最大的房产经纪公司之一的Compass开始推进「不公开上市（Private Listing)」或密售房源。 目前的房地产市场基本是透明操作，买家可以在Redfin和Zillow这样的房产交易网站上看到几乎每一处待售房源。 但Compass却在推动更多买家使用其「不公开上市」服务，就是说只有Compass公司的经纪所代表的买家可以看到这些房源。 Compass公司宣称，卖家使用这一服务，可以得到3万4000名公司下属经纪人和他们代表的正经买家的注意。卖家可以避免在购房网站上留下曾经上市多日无人问津或降价的历史纪录。还表示，就像很多公司先在小范围用户中试水一样，在Compass不公开上市，也可以让卖家在公开出售之前先试水温，收集批评建议，制造早期市场需求。 该公司同时也对买家宣称，可以通过公司特属房源在供给紧张的房地产市场上抢占先机，最大化自己的竞争力，避免公开上市后的竞价大战。同时还可以避免自家住宅的图片在公开市场流出，保护隐私。 信使报报导，密售房源并不是新生事物，旧金山湾区的很多高价物业都是以这种形式出售的，但在本地房产销售中占比很小。根据购房网站Redfin的数据，只有大约3%。 据Bay Area News Group对Compass.com上房源的分析。截止1月中旬，湾区5县有384处房源只对Compass经纪代表的买家开放，占比所有经纪房源的8%。包括Coldwell Banker和 eXp Realty在内的其他经纪公司也有各自的密售房源，但占比相对较小。 南湾打算购房的汪女士近期与一些买家经纪接触，也得到了一些关于密售房源的信息。在去年房产新政之后，出现了一些只收5000美元平价的买家经纪，她也犹豫过要不要选择传统经纪。但买家经纪除了向她强调自己在竞价方面经验的优势外，更着重提到自己掌握的密售房源，让她感到自己错失了很多良机。但目前市场上对于密售房源的利弊众说纷纭，因此还在犹豫不决中。 Source 串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 …
加州建商收数百万头期款后却停业 留心迷你宅诈骗三征兆 世界新闻网 02/05/2025 建设公司Multitaskr说可替客户完成住宅梦，收了几百万的头期款后却宣布停业，被指控吸金。住宅示意图，和本新闻无关。（取材自unsplash.com@Breno Assis） 迷你宅是加州住房可负担危机的解方之一，但有一群人误信圣地牙哥县建设公司Multitaskr建构的迷你宅美梦，付了头期款结果该公司于去年停业，被害者付了钱但得不到房子，不得已提出集体诉讼，让迷你宅的美梦变恶梦。面对这样的吸金事件，专家也分享三个可以作为判断依据的示警。 Moneywise 报导，Multitaskr由佛劳斯托（Jose Frausto）与皮诺（Ismael Del Pino）合资成立于2020年，他们过去声称可为住户完成住宅梦，好几位客户向和Multitaskr合作的借贷方借了超过30万元，结果房屋至今连个影都没有，让客户陷入没有房屋可以做为借贷证明的窘境，而Multitaskr赚了数百万元的头期款，去年9月宣布停业。 圣地牙哥州立大学商业教授维多利亚（Victoria Krivogorsky）是其中一位受害者，她向Multitaskr推荐的多个借贷方借了三笔款项，她用退休准备金偿还其中一笔10万元的贷款，其他两笔付不出来，她说不知道该怎么办，她觉得自己把一切都搞砸了。 维多利亚和其他受害者正采取行动，他们向加州总检察长、圣地牙哥县地方检察官和联邦调查局提出投诉，也向加州执照委员会（Contractors State License Board）提出诉愿，该单位已于去年10月中止Multitaskr的执照。 律师迪芬巴赫（James Diefenbach）代表87位Multitaskr的客户提出告诉，他们损失的金额估计在1千5百万至4千8百万之间，他们指控Multitaskr及10个借贷单位诈欺、合谋、疏忽及虐待长者等，迪芬巴赫认为Multitaskr用花言巧语欺骗被害者，告诉他们其投资可以产生多少收益。 若有意投资迷你宅、公寓或是独栋住房，专家说有三件事要注意。 1. 言词模糊闪烁 建设公司或承包商对于建案的时程、成本细目或其他任何细节交待不清，这是陷入麻烦的征兆；借贷和付款前，一定要有清楚的白纸黑字协议或协定。 2. 多个借贷方或非正规借贷方 …
DeepSeek扩招 部分岗位年薪可达百万人民币 早报网 02/04/2025 中国企业深度求索（DeepSeek）在北京和杭州启动大规模招聘，部分岗位年薪可达上百万人民币。 （路透社档案照片） 中国企业深度求索（DeepSeek）爆火后，在北京和杭州启动大规模招聘，部分岗位年薪超过100万元（人民币，下同，18.6万新元）。 综合《中国基金报》和上观新闻报道，来自杭州的初创企业DeepSeek上个月发布人工智能模型DeepSeek-R1，凭借较低成本和高性能在全球范围内引起广泛关注，但这也导致其应用数度宕机，联网搜索功能一度无法使用。 为应对急速扩张的业务需要，DeepSeek在招聘平台发布多个岗位的招聘信息，计划新增52个岗位，涵盖深度学习研究、核心系统研发及全栈开发工程师等岗位，工作地点位于北京或杭州。 招聘平台显示，DeepSeek对员工薪酬采取“14薪”的模式，即每个年度发放14个月的薪水。在Deepseek挂出的职位中，大部分岗位的起薪在2万元以上，不少年薪能够达到百万元级别。 其中，年薪最高的职位是“深度学习研究员-AGI”，月薪水平为8万元至11万元，年薪最高可达154万元，招聘要求是在校或者应届的硕士生。 根据岗位描述，上述岗位的工作内容包括设计开拓性的新的深度神经网络；构建科学严谨的算法评测体系；紧跟领域前沿，推动基础研究。 岗位要求则包括需要精通机器学习或深度学习，具备创新研究能力，编程能力出色并且有丰富的研究成果，在国际顶会或期刊发表相关论文。 《证券时报》引述业内人士报道称，顶尖高校的在校生如果通过校招被DeepSeek录用，在校实习期间就可以享受到与正式入职时相同的工资。 此外，DeepSeek发布的招聘信息显示，核心系统研发工程师（校招）的薪资范围为6万元至9万元，按一年14薪估算后，年薪最高可达126万元；大模型全栈工程师的薪资范围为5万元至8万元，年薪最高可达112万元。 除了正式员工，DeepSeek还招聘AGI大模型-数据百晓生实习生、深度学习-AGI实习生等实习岗位，实习工资为每天500元左右，中餐由公司提供，还可以享受80元的晚饭餐补。若按照一个月工作20天计算，一名在校本科生在DeepSeek实习，月薪能达到上万元。 Source 串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。 司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。 美国租屋族持续面临房租的压力，薪水增加赶不上房租调涨。根据最新统计，2022年当中，租屋族约有半数的30%收入用来缴房租与水电费，比率创下历年新高。 司法部与包括北卡罗来纳州、田纳西州、科罗拉多州、加州等十州，对六家房地产公司联合提告，指控业者彼此勾结串通，导致住在43州与华府特区、共计130万名租屋民众房租变贵。 …
黑鹰撞击美航高度 黑盒子、塔台数据差了逾100呎 世界新闻网 02/03/2025 在德拉瓦州的滑冰竞技场，一名选手站在哀悼罹难滑冰教练与选手的纪念台前。( 路透) 华府1月29日发生民航客机与军方黑鹰直升机相撞，造成两机共67人悉数罹难。国家运输安全委员会(NTSB)1日证实，根据客机飞航记录器即黑盒子的初步判读，美航5342客机在撞击前1秒曾试图拉高机头高度。 有线电视新闻网(CNN)报导，NTSB调查员英曼(Todd Inman)在记者会上告诉媒体：「在非常接近撞击之前，飞机的俯仰出现略微变化，角度有所增加。」 同时，NTSB也表示，根据初步数据，客机在飞行高度约325呎处时与黑鹰直升机相撞。误差范围为正负25呎。 国家运输安全委员会调查员英曼(右)表示，接近撞击前，客机的俯仰角度有增加。另一名调查员班宁(左)说，直升机的飞行高度雷达数据「精准度较低」。(美联社) 政治新闻网Politico报导，NTSB不肯证实当时黑鹰的飞行高度，不过依照规定，黑鹰高度不得高于200呎。 还有另一项数据指出，当时雷根国家机场塔台管制员指挥用的雷达范围数据显示，直升机当时飞行高度为200呎。另一名调查员班宁(Brice Banning)说，这项雷达数据「精准度较低」。 问及如何解释两机的高度差异时，英曼表示，目前正在厘清中。 华府空难发生后，救难船只和人员在波多马克河持续打捞。(欧新社) 另一方面，CNN引述飞航追踪数据指出，两机相撞时，黑鹰似乎高出允许高度100呎，而且偏离沿着波多马克河东侧的预定路线。 Politico指出，黑鹰的黑盒子也已经回收，但正在处理进水问题，相关人员有信心获取数据。 Source 串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 司法部告六家房地产公司，指控身为房东却用多种方法串通，让民众负担高价房租。 司法部对六家大型房地产公司提告，指控身为房东的地产公司彼此串通，利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手，赚取更多租金利润，让民众负担高价房租。 …