美10大生活最贵城 加州占3个 世界新闻网 3/11/2023 财务规画网站SmartAsset依据麻省理工学院(MIT)生活工资计算器(Living Wage Caculator)数据研究显示，全美25个城市中，前10个生活成本最高的城市中，有九个位于沿海地区，三个在加州，分别是旧金山、圣地牙哥和洛杉矶。 KTLA 5电视台报导，该研究结果不令人意外，加州有三个城市，名列最低生活成本最高的前十名。其中旧金山-奥克兰-柏克莱冠军，一年需赚8万4026元才能过得舒服，排名第二的是圣地牙哥-朱拉维斯塔-卡尔斯巴（San Diego-Chula Vista-Carlsbad），必要工资为7万9324。洛杉矶排名第六，7万6710元。 上述这些数据，是在「没有孩子」的前提下，所得出「要在这个城市过得舒适的基本生活成本」。 生活工资计算器是根据「与家庭可能的最低食品、育儿、健康保险、住房、交通和其他基本必需品，在特定地理需支出的数据」，和一种被称为「50/30/20规则」的常见预算方式，来估算在全国各地养活自己与家人所需的工资，也就是基本生活费用(50%)、可自由支配的支出(30%)及储蓄或偿还债务支出(20%)。 SmartAsset将MIT生活工资作为「需求」，即预算的50%。之后，他们对该薪资进行加倍分析，使个人能够将其余的部分花在想要的东西、存钱和偿还债务上。 最负担得起的城市，则分布于中西部到南部德州的中部各州。居住在密苏里州圣路易斯(St. Louis)必要工资为5万7446元。 全国范围内，个人(无孩子)税后平均年薪需近6万8500元，才能过得舒服，比去年5万7013元高出20%。 Source 钱赚愈多愈快乐 科学家证实：年薪超过10万「幸福感加速提升」 世界新闻网 3/08/2023 科学家的研究显示，有钱确实买得到快乐。以往研究显示，只要达到年薪收入超过7.5万美元的门槛后，金钱的多寡就不再发挥更多的作用，然而新的研究指出，实际上，愈有钱、愈快乐的正关联度能够产生影响的年薪多寡，远高于上述门槛。 根据3月1日发表在「美国国家科学院院刊」的一篇期刊，研究人员针对住在美国的33,391人进行调查后发现，随着年收入增加，满足感会跟着稳定提升，而且甚至在年薪超过10万美元后，满足感加速提升，只要此人起初就享有一定的幸福感水准。研究人员表示，这种愈有钱愈快乐的效应，直到年薪高达50万美元都还能被观察到，但他们并未提出超过此一年薪水准的幸福感数据。 这一结果与诺贝尔经济学奖得主、心理学家康纳曼（Daniel …
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各国升息恐加剧房市跌势 新西兰、加拿大和北欧受影响最大 世界新闻网 3/11/2023 路透对全球房地产分析师的调查显示，全球多个主要房地产市场今年房价将延续跌势。与三个月前的调查结果相比，分析师若不是预测跌幅将稍微加深，就是认为与先前所估一致。 不过路透提醒，或许马上就看到房市出现更深跌幅，因前述调查是在联准会（Fed）上周放鹰、预告准备把利率调得更高、维持更久之前进行的。Fed将在21日、22日召开利率决策会议。 央行不断调升基准利率抑制通膨，房贷利息就会跟着一再走高，再加上新冠疫情期间房价出现惊人大涨，使得许多潜在的首购族几乎不可能买得起房子，这结果又促使绝大多数主要房地产市场的租金都急涨，导致整体居住成本在过去几年内变得非常高。 美国、加拿大、英国、德国、澳洲和新西兰的房价，从2020年新冠疫情开始以来，最高涨幅多达50%。路透于2月15日到3月8日所做的这项调查显示，预期这几个市场今年都会再走跌。 96位受访分析师当中，50人表示未来一年内买房负担能力将恶化，其中九位认为将严重恶化。 莱坊全球住房研究主管艾弗瑞艾伦说：「那些在疫情期间上涨最强劲的市场，例如新西兰、加拿大和北欧市场，可能受最大影响。」 加拿大和新西兰房价去年已经开始下跌，根据路透调查，这两个市场由疫情时的高点到这波低谷的跌幅，预估分别会是加拿大20%、新西兰22%。到目前为止，加拿大房市的修正幅度已有15%，新西兰9%。这两国的房贷所得比都在偏高的170%以上。 澳洲、德国、美国与英国的房市前景也类似。路透的调查估计，这些国家房价从这波高峰到低谷跌幅分别是：澳洲16%、德国11.5%、美国10%、英国8%。 中国房地产市场展望就明显不同。过去一年中国房市虽遭遇危机，但今年预期会复苏，主要是政府采行刺激政策加上防疫限制取消提振了市场信心。印度与杜拜房市则预料持平。 至于房价抗跌的理由，被提及最多的是供给问题。 Source 调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 …
硅谷银行倒闭被接管 专家分析：恐现信任危机 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（Silicon Valley Bank）倒闭，各界担忧引发全球金融危机以来最大的银行倒闭风潮。硅谷资深投资人于海燕分析，民众对银行的信心可能因此下降，并产生更严重的银行挤兑现象。 于海燕表示，硅谷银行的经营模式不同于传统银行，其收入主要靠投资新创企业。「投资回报快的可能是五年、八年，慢的要十年。」于海燕说，「银行犹如撒种子一样，一般来说每年都会有收获，投资企业成熟后便可以卖出，这种模式放在以前都没有问题。」 于海燕指出，硅谷银行的储备款基本投资在美国十年期国债上，收益十分稳定。可是在过去疫情三年中，美联准会频频加息，尤其是去年加了多次，导致十年国债的利率不断在改变，收益下降。 疫情期间，大批投资人也因经济不景气暂停投资，受影响最大的就是初创公司。「硅谷银行按期回收的收益没有达到预期，而投资出去的十年国债，利率又在不断波动。」于海燕说，「在双面打击下，银行产生损失是自然而然。」 她指出，硅谷银行的损失可以被规避。「银行在看到加息成趋势、初创公司成长不如预期时，应该及时调整投资策略，寻求替代性的投资模式规避风险。」 随着硅谷银行的倒闭，于海燕担心银行出现信任危机，民众宁愿承受损失也要取出存款，卖掉银行业的股票。「像多米诺骨牌一样，产生一连串的银行挤兑现象。」 美国联邦监管机构在10日宣布接管硅谷银行资产，将储户的存款移转至圣他克拉拉国家储保银行（DINB）。于海燕表示，联邦接管是双刃剑。「接管后银行不会产生进一步的损失。」于海燕说，「但是硅谷银行投资的初创企业，有可能会因此失去资金支持，从而造成更大面积的影响。」 于海燕表示，现在经济本就处于下行，一家如此知名的银行又倒闭，接下来联邦监管机构、以及华尔街金融业的动作将至关重要。「今年春季，湾区房价刚刚回暖，遇到这样的事，民众的信心很有可能一蹶不振。」 于海燕更希望民众将其看作个案，不要当做是整个行业的危机。她表示，银行「暴雷」的情况很难发生在传统银行。 Source 要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（SVB）10日因发生存款户挤兑而告倒闭，单单是9日一天存户就要求提款420亿美元，当天结帐时现金余额沦为负10亿美元。现在传出，SVB首席执行官贝克尔（Greg Becker）在银行倒闭的不到两周前，就已经先抛售360万美元公司股票。 彭博资讯报导，监管备案文档显示，2月27日，贝克尔卖出了12,451股母公司硅谷银行金融集团的股票，为一年多来首见售股行动。他在1月26日提交了出售股票的相关计划。 周五，深陷流动性危机的硅谷银行轰然倒下，被美国联邦存款保险公司（FDIC）接管。据悉硅谷银行金融集团正在急寻买主，拟将自身部分或整体出售。 贝克尔本人和硅谷银行金融集团都没有立即回复有关贝克尔出售股票、以及他在提交相关计划时是否清楚公司当时计划筹资的问题。 文档显示，这笔交易是通过Becker控制的一家可撤销信托（revocable …
要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（SVB）10日因发生存款户挤兑而告倒闭，单单是9日一天存户就要求提款420亿美元，当天结帐时现金余额沦为负10亿美元。现在传出，SVB首席执行官贝克尔（Greg Becker）在银行倒闭的不到两周前，就已经先抛售360万美元公司股票。 彭博资讯报导，监管备案文档显示，2月27日，贝克尔卖出了12,451股母公司硅谷银行金融集团的股票，为一年多来首见售股行动。他在1月26日提交了出售股票的相关计划。 周五，深陷流动性危机的硅谷银行轰然倒下，被美国联邦存款保险公司（FDIC）接管。据悉硅谷银行金融集团正在急寻买主，拟将自身部分或整体出售。 贝克尔本人和硅谷银行金融集团都没有立即回复有关贝克尔出售股票、以及他在提交相关计划时是否清楚公司当时计划筹资的问题。 文档显示，这笔交易是通过Becker控制的一家可撤销信托（revocable trust）进行的。 Source 美国硅谷银行倒闭 全球金融危机以来最大宗银行倒闭事件 文 / 李可爱 3/10/2023 （早报讯）美国硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）倒闭，为全球金融危机以来，当地最大宗银行倒闭事件。 美国三大股指星期五隔夜下挫，跌幅介于1.07％至1.76％。市场人士初步观察指出，SVB倒闭事件虽然引起担忧，但蔓延至金融市场引起流动性危机的风险非常微小。 根据美国联邦存款保险公司（Federal Deposit Insurance Corporation）星期五发出的文告，加州金融保护和创新部（California Department …
美国硅谷银行倒闭 全球金融危机以来最大宗银行倒闭事件 文 / 李可爱 3/10/2023 （早报讯）美国硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）倒闭，为全球金融危机以来，当地最大宗银行倒闭事件。 美国三大股指星期五隔夜下挫，跌幅介于1.07％至1.76％。市场人士初步观察指出，SVB倒闭事件虽然引起担忧，但蔓延至金融市场引起流动性危机的风险非常微小。 根据美国联邦存款保险公司（Federal Deposit Insurance Corporation）星期五发出的文告，加州金融保护和创新部（California Department of Financial Protection and Innovation）星期五已经正式关闭了硅谷银行。这也是自十多年前全球金融危机以来，美国最大宗的银行倒闭事件。 硅谷银行母公司硅谷银行金融集团（Silicon Valley Bank Financial Group，简称SVB Financial）的股票在星期五美国股市开盘之前就已经崩盘，股价猛泻62％。SVB …
金融海啸梦魇重现？美银行股爆卖压反映大环境丕变 世界新闻网 3/10/2023 美国银行股9日遭遇近三年来最黑暗的一天，硅谷银行金融集团（SVB Financial Group）惊爆财务问题，引发银行股卖压，拖累史坦普500指数跌到1月19日来最低水准，该指数中的金融成分股更暴跌逾4%，指针股摩根大通也重挫逾5%。 这波银行股杀盘来得又急又猛，究竟是怎么回事？ 导火线：SVB财务引起疑虑 这阵风暴源起于SVB宣布采取行动强化资本，因应证券投资组合蒙受亏损的冲击。SVB是硅谷银行（Silicon Valley Bank）的母公司，主攻创业投资融资业务。另一因素是该公司资助的创投公司吸引的资金流减缓。SVB股价9日收盘崩跌60%，收在2016年9月来最低价位，市值蒸发96亿美元。 事态似有愈演愈烈掀起挤兑潮之势。彭博报导，SVB首席执行官Greg Becker紧急举行十分钟电话会议，向硅谷银行的客户信心喊话，呼吁「保持镇定」。紧接着，彭博独家报导指出，由硅谷大亨Peter Thiel创办的Founders Fund创投基金表示，基于财务不稳顾虑，建议硅谷银行的企业客户提领存款。 深层原因：利率走高 彭博资讯专栏作家欧瑟士（John Authers）指出，SVB风暴其实似乎在预料中。全球市场所处的大环境已截然不同：世界各国央行纷纷紧缩货币政策，SVC在美国银行业中首当其冲，并不令人意外。根据公司官网介绍，该公司主要业务是与全美近半数创投基金支持的新创公司往来，尤其是聚焦科技和医疗照护产业的新创。 随着利率节节升高，取得资金的成本变贵，就连知名的新创公司也面临逆境，估值直直落，开始从银行提领现金，创业投资人在享有多年热得冒泡的荣景后，也面临算总帐的时刻。今天，许多创投业者被迫放缓投资脚步，即使提供资金也附带更严格的条件。 整个银行界都受震撼 不独创投业，美债殖利率曲线「倒挂」（即短债殖利率高于长债），也给整个银行界带来震撼。Interactive Brokers首席策略师Steve Sosnick说，SVB刮起的风暴提醒投资人：「现在的环境对较小型银行不妙。」他解释，殖利率「倒挂」，对于借入短期资金并承作长期贷款的公司不啻是「巨大的逆风」。在利率极低、创投业景气热络时，硅谷银行享有独特的利基，但随着利率节节升高导致大环境丕变，情况便翻转过来。 美国各天期公债殖利率9日全面下滑，价格上扬。2年期美债殖利率比10年期殖利率在本周初一度扩大到110个基点，9日利差收敛至大约97个基点。殖利率曲线「倒挂」向来是经济衰退的恶兆，对银行业者来说也预告苦日子来了。 摩根大通也扫到飓风尾 但这种「倒挂」现象已持续数月之久，为何银行股直到9日才突然暴跌？指针银行摩根大通股价猛摔5.4%，抹去217亿美元的市值。欧瑟士说，似乎没有严重理由得杀出该银行股票，但可能与一件诉讼官司有关。消息传出，审理美属维京群岛控告摩根大通协助「富豪淫魔」艾普斯坦（Jeffrey …
胡润报告：中国家庭4.9亿户 最有钱家庭4.9万户 中央社 3/10/2023 中国家庭数量超过4.9亿户，今天出炉的财富报告指出，中国位于金字塔顶端的「国际超高净值家庭」只有4.9万户，占总户数万分之一，他们至少拥有3000万美元可投资资产。 根据「中国统计年鉴2021」，中国2020年家庭数量为4亿9415.7万户。 中国胡润研究院10日发布2022年度胡润财富报告。 报告指出，截至2022年1月1日，除港澳台之外，中国拥有人民币600万元（约87万美元，下同）资产的「富裕家庭」已经达到416万户，比上一年增加9万户，增长率为2.2%；其中拥有600万元可投资资产的「富裕家庭」达到150万户。 拥有1000万元资产的「高净值家庭」达到171万户，比上一年增加5万户，增加2.6%；其中拥有1000万元可投资资产的「高净值家庭」达到90.7万户。 拥有1亿元资产的「超高净值家庭」达到11.6万户，比上一年增加4000户，增加3.6%，其中拥有1亿元可投资资产的「超高净值家庭」达到6.9万户。 而金字塔最顶端拥有3000万美元（约434万美元）的「国际超高净值家庭」达到7.7万户，比上一年增加3200户，增加4.3%；其中拥有3000万美元可投资资产的「国际超高净值家庭」达到4.9万户，等于中国每万户当中仅有1户。 中国贫富差距迄今仍比已开发国家严重。 据中国国家统计局数据，中国的吉尼系数（Gini coefficient）在2008年达到峰值的0.49，2021年仍有0.47；而2021年已开发国家的吉尼系数平均为0.314。 官方数据显示，2021年，中国月收入5000元以上须缴个人所得税的仅6512万人，占总人口的4.6%。 Source 胡润报告：中国600万人民币资产家庭518万户 3/10/2023 胡润研究院周五（10日）发布《2022意才·胡润财富报告》指出，中国拥有600万元（人民币，下同，约120万新元）资产的“富裕家庭”达518万户。同时，千万元人民币资产“高净值家庭”、亿元人民币资产“超高净值家庭”数量均有所增加。 据中新社报道，胡润研究院报告将统计资产分为四个阶段：600万元人民币“富裕家庭”、千万元人民币“高净值家庭”、亿元人民币“超高净值家庭”和3000万美元“国际超高净值家庭”，每个阶段又分总财富和可投资资产。 截至2022年1月1日，中国拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已达到518万户；拥有千万元人民币资产的“高净值家庭”211万户；拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”13.8万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”9.2万户。 除港澳台地区外，中国大陆拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已达到416万户，比上年增加9万户，增长2.2%，其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”150万户；拥有千万元人民币资产的“高净值家庭”171万户，比上年增加5万户，其中拥有千万元人民币可投资资产的“高净值家庭”90.7万户；拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”11.6万户，比上年增加4000户，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”6.9万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”7.7万户，比上年增加3200户，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”4.9万户。 胡润百富董事长兼首席调研官胡润说，2021年，中国富裕家庭数量增加最多的是上海、北京、广东和浙江。增加的主要原因是房地产市场的推动，北京、上海、广州等一线城市豪宅市场火热，单价15万元人民币以上的豪宅成交量翻了一倍；另一方面，大陆股市有所上涨也带动了富裕家庭数量的增长。 该《报告》中总财富包括固定资产和流动资产。固定资产类别分为：拥有的上市或未上市公司股权、自住房产、投资性房产；流动资产包括股票、基金、债券、存款、保险等。《报告》的“家庭”户平均规模为三人。 Source …
胡润报告：中国600万人民币资产家庭518万户 3/10/2023 胡润研究院周五（10日）发布《2022意才·胡润财富报告》指出，中国拥有600万元（人民币，下同，约120万新元）资产的“富裕家庭”达518万户。同时，千万元人民币资产“高净值家庭”、亿元人民币资产“超高净值家庭”数量均有所增加。 据中新社报道，胡润研究院报告将统计资产分为四个阶段：600万元人民币“富裕家庭”、千万元人民币“高净值家庭”、亿元人民币“超高净值家庭”和3000万美元“国际超高净值家庭”，每个阶段又分总财富和可投资资产。 截至2022年1月1日，中国拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已达到518万户；拥有千万元人民币资产的“高净值家庭”211万户；拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”13.8万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”9.2万户。 除港澳台地区外，中国大陆拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已达到416万户，比上年增加9万户，增长2.2%，其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”150万户；拥有千万元人民币资产的“高净值家庭”171万户，比上年增加5万户，其中拥有千万元人民币可投资资产的“高净值家庭”90.7万户；拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”11.6万户，比上年增加4000户，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”6.9万户；拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”7.7万户，比上年增加3200户，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”4.9万户。 胡润百富董事长兼首席调研官胡润说，2021年，中国富裕家庭数量增加最多的是上海、北京、广东和浙江。增加的主要原因是房地产市场的推动，北京、上海、广州等一线城市豪宅市场火热，单价15万元人民币以上的豪宅成交量翻了一倍；另一方面，大陆股市有所上涨也带动了富裕家庭数量的增长。 该《报告》中总财富包括固定资产和流动资产。固定资产类别分为：拥有的上市或未上市公司股权、自住房产、投资性房产；流动资产包括股票、基金、债券、存款、保险等。《报告》的“家庭”户平均规模为三人。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出，若观察私人投资人收购的标的，常能发现某些切身相关的元素，以伦敦一幢商办大楼为例，多数都是投资用，但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 …