串通调涨房租 联邦控6大房地产商 世界新闻网 01/08/2025 司法部告六家房地产公司,指控身为房东却用多种方法串通,让民众负担高价房租。 司法部对六家大型房地产公司提告,指控身为房东的地产公司彼此串通,利用算法订定价格、私下分享敏感消息给竞争对手,赚取更多租金利润,让民众负担高价房租。 美国租屋族持续面临房租的压力,薪水增加赶不上房租调涨。根据最新统计,2022年当中,租屋族约有半数的30%收入用来缴房租与水电费,比率创下历年新高。 司法部与包括北卡罗来纳州、田纳西州、科罗拉多州、加州等十州,对六家房地产公司联合提告,指控业者彼此勾结串通,导致住在43州与华府特区、共计130万名租屋民众房租变贵。 被告之一葛瑞斯塔房地产股份有限公司 (Greystar Real Estate Partners LLC) 在网站发布声明表示:「葛瑞斯塔向来以最高诚信经营事业,从来不曾参与任何反竞争手段。」声明指出,将在诉讼中极力证明清白。 司法部指出,被告之间通过电子邮件、电话或群组聊天彼此分享房租、租屋率等敏感消息给竞争对手,消息内容包括房租续约比率、演算公式建议的房租价格获得采纳几率如何、例如「一个月免房租」等优惠活动的促销成果,以及下一季房租价格如何订定。 司法部表示,六家被告房地产公司之一,已有一家同意与检察官合作。根据司法部提出的和解协议草案,未来房地产公司订定房租价格时,不得继续使用竞争对手的数据数据与算法。 司法部主管反托拉斯 (antitrust) 事务的代理助理部长米基 (Doha Mekki) 7日在记者会上说,针对软件公司RealPage 与六家房地产公司的提告,目的在于终止这些业者把营利摆在客户之上的手段,并让全国各地数百万民众租屋时能得到更加实惠的房租。RealPage 软件提供建议房租的演算公式。 …
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For Rent ($4,300/month): 279 Terrie Dr, Sterling, VA 20165 279 Terrie Dr, Sterling, VA 20165 MLS# VALO2085672 Total Finished SQFT: 2,576 Date Available: 12/30/2024 Rent: $4,300/month …
苹果官方警告:千万不要这样充电 自由3C科技 | 5/02/2024 手机的正确充电方式一直是大家关注的焦点,许多人睡觉前习惯滑手机,滑完就会将手机放到枕头或毯子下充电,苹果官方提出最新警告,这是一个超危险的充电习惯。 根据苹果更新的“iPhone的重要安全资讯”,其中在充电注意事项特别提及,当iPhone充电时,要避免接触皮肤,因为可能会造成不适或受伤。例如不要将充电中的iPhone放在枕头、毯子或身体下方,让身体睡在上面,恐怕会影响身体对热度的感知能力,应该将iPhone放置在通风良好的环境中充电。 此外,苹果也提醒,当iPhone的充电器和连接线出现以下4种情况时,需特别注意并立刻停止使用,包括电源转接器插头或插脚损坏;充电线磨损或因其他因素损坏;电源转接器暴露在过多水分的环境中,或是电源转接器遭液体泼溅;电源转接器掉落且外壳损坏。 Source 锡箔纸揉一球扔进洗碗机 刀叉清洁又闪亮 世界新闻网 4/26/2024 This image was published by beauty_of_nature on Pixabay 美食网站The Kitchn撰稿人康比斯(Shifrah Combiths)最近看到社群平台抖音(TikTok)的影片,传授一个快速又有效的神奇洗碗诀窍,她按照影片实地操作:将一片铝箔纸揉成一个球,直接扔进洗碗机,肮脏刀叉洗完之后不仅干净,而且闪亮如新。 康比斯看到@carolina.mccauley 最近发布的抖音影片,觉得非常受用。 康比斯说,这是一个超级快速的洗碗技巧,可让餐具变得闪亮;这是她第一次听说这种方法,由于简单,决定亲自尝试。 …
锡箔纸揉一球扔进洗碗机 刀叉清洁又闪亮 世界新闻网 4/26/2024 This image was published by beauty_of_nature on Pixabay 美食网站The Kitchn撰稿人康比斯(Shifrah Combiths)最近看到社群平台抖音(TikTok)的影片,传授一个快速又有效的神奇洗碗诀窍,她按照影片实地操作:将一片铝箔纸揉成一个球,直接扔进洗碗机,肮脏刀叉洗完之后不仅干净,而且闪亮如新。 康比斯看到@carolina.mccauley 最近发布的抖音影片,觉得非常受用。 康比斯说,这是一个超级快速的洗碗技巧,可让餐具变得闪亮;这是她第一次听说这种方法,由于简单,决定亲自尝试。 康比斯向来用洗碗机洗碗,这次照着影片的作法,在碗盘槽里放一团铝箔,而后如平常一样的将待洗餐具放入洗碗机,添加洗碗机清洁剂,然后开机让洗碗机开始运作,等着隔天早上看看,加铝箔球之后,餐具会变成什么样子。 结果,隔天康比斯打开洗碗机,拿出餐具看了大感神奇,叉子、刀子和汤匙等金属餐具看起来比过去更闪亮,结果令人惊叹。 扔进一团铝箔足可让叉子和刀子闪闪发光,这个方法非常简单。其原理是 餐具洗洁精里面有类似小苏打的成份,与铝箔产生科学氧化作用后,不但去污又能恢复光泽。 不仅让餐具闪闪发亮,这个小诀窍也让铝箔纸可以多次被利用。有些铝箔纸只被稍微用过,不太脏,可二次利用放进洗碗机。 Source 白醋是清洁好帮手 …
白醋是清洁好帮手 但别碰这4类用品 世界新闻网 3/19/2024 白醋。Image by NatureFriend from Pixabay 随着环保意识擡头以及成本考量,含有醋酸的白醋被愈来愈多民众视为居家不可或缺的清洁用品,非常受到欢迎,不过有专家指出,白醋并非万能清洁剂,例出四类材质的居家物品,千万不可使用白醋清洁,否则得不偿失。 匹兹堡大学(University of Pittsburgh)化学工程名誉教授贝克曼(Eric Beckman)指出:「白醋最大卖点就是价格便宜且无害,可以杀死部分细菌。」并补充道:「白醋并非万能而且味道难闻,有四种材质的物品千万不可使用白醋清洁。」 大理石、花岗岩等天然石材 宾州穆伦堡学院(Muhlenberg College)公共卫生系主任兼副教授克罗宁(Chrysan Cronin)表示:「白醋的酸性会侵蚀石材、进而损伤石材,而且时间愈久,石材表面的防护涂层会逐渐腐蚀,导致石材外表看起来暗淡无光。 」并建议瓷砖也千万不要碰白醋。 木质地板与家具 克罗宁表示,即使经过稀释的白醋仍具有酸性,用来清洁木制地板,经年累月下来,保护木材并增加光泽的耐磨涂层也会受到腐蚀,地板表面一旦受损,地板色泽会变得暗淡,就连木制家具也不可使用白醋清洁。 铸铁锅与平底锅 白醋的酸性对于铸铁锅和平底锅的表面,会带来永久性损害,最终导致锅具无法使用,同时华府的美国清洁研究所(American Cleaning Institute)发言人桑索尼(Brian …
手机弄湿怎么办?苹果说别放进干米堆 世界新闻网 2/27/2024 示意图。Image by Photo Mix from Pixabay 现代人已难想像没有智能手机的生活,但许多人或许都有这样的经验:不小心把心爱的手机掉进游泳池、水槽或马桶里。 一直以来,多数人认为把弄湿的手机放进一袋或一碗干米堆中,将有助吸干水气。技术专家已经辟谣,认为纯属道听涂说;苹果公司的一份声明,再度「打脸」这类方法的可信度。 该公司在维护指南Support的网页中表示,消费者不应把弄湿的iPhone手机放进米堆里。说明指出,这样做可能会让米中的微粒损坏了iPhone手机。 手机网站Metro表示,该项说明是因应一项新的液体检测(liquid detection)功能而发布的,一旦iPhone被弄湿,这项新的功能会发出警示,提醒手机进水,应停止充电。 如果iPhone手机出现液体检测的警示,苹果建议这样做: 1. 拔下手机充电线。 2. 在手机与连接线完全干燥前,不要再充电。 3. 为尽速清除手机多余的水分,可将接口朝下、用手轻拍手机,并将之放置通风干燥处。 4. 至少30分钟后,再试着将手机充电。 5. 如果再次出现警示,继续将手机放在通风干燥处,因为可能需要一天的时间才能完全干透;在此期间,可以试着再为手机充电。 …
中学者:提防美国降息后 恶意资金在中国快进快出 世界新闻网 2/26/2024 中国学者指出,要提防在下一轮美元降息的过程中,大规模恶意资金快进快出中国市场。(中新社) 北京当局当前高度重视金融稳定。中国国际经济交流中心总经济师、运行局副主任陈文玲示警,中国要提防在下一轮美元降息、人民币升息的过程中,大规模恶意资金快进快出、收割中国的优质资产,或者在中国股市兴风作浪。 据中国网络媒体《观察者网》报导,陈文玲在接受「经济学家建言2024中国经济」系列专访时表示,在中美金融博弈中,中国是弱者,始终处于被遏制、被打压、被收割的状态。美元的地位还在,美国的实力也还在,美国联准会升降息都会对中国产生影响。 「经济学家建言2024中国经济」系列,是《观察者网》和复旦大学中国研究院联合推出的访谈节目,邀请中国国内外著名经济学家,从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。 陈文玲认为,在金融上,中国应防范三点: 一、美国的金融资本在下一轮美元降息、人民币升息的过程中,会进入中国资本市场,但会不会快进快出、会不会收割完后扭头就走?目前还尚未知晓。 陈文玲提出,中国要防止美元降息、人民币升息以后,大规模恶意炒作资金收割中国的优质资产,或者在中国股市上兴风作浪。 二、去年香港股市受到很大影响,特别是7、8、9这几个月;其实转折是从6月开始的,资本市场大规模撤离,同时唱衰中国经济。唱空和做空同步进行,可以说既是舆论战,也是金融战。 陈文玲表示,香港的国际金融中心地位只能增强,不能减弱,对于外部恶意做空、唱空,要采取强有力的措施,支持香港继续作为国际金融中心发挥原本的制度优势、资本运营优势、财富管理优势。把香港的地位稳定下来,这一点至关重要。 三、防范中国在美上市企业的财产安全和投资的资本安全。陈文玲指出,无论是川普时期还是拜登时期,美国政府都要求一些在美上市的中国企业退市。在中国证监会和美国财政部会商后,达成了一些共识,除了5家大型央企转到香港之外,其它在美上市的中企仍留在那里。 她提醒,如果未来美国领导人变动,会推行何种金融政策?会对在美上市的中企采取什么措施?这些都值得关注。 Source 美方发布《2023年中国履行加入世贸组织承诺报告》,中国商务部驳斥 中国商务部驳斥 2/26/2024 问:近日,美国贸易代表办公室发布《2023年中国履行加入世贸组织承诺报告》,否定中国履行加入世贸组织承诺方面的成绩,指责中国经贸体制和政策对全球贸易带来巨大挑战。请问商务部对此有何评论? 答:中方注意到这份报告的不实指责。美方无视中国在履行世贸组织承诺方面取得的巨大成绩,歪曲中国社会主义市场经济建设和改革开放的显著成就,否认中国对多边贸易体制和世界经济发展作出的重要贡献,以毫无依据的武断标准指责中国经贸政策,妄称中国正当贸易措施为“经济胁迫”,颠倒黑白,对中方因美方封锁打压而采取的应对举措扣上“主动脱钩”的帽子,诬称中方造成“产能过剩”,充分反映了美方的单边主义和霸凌行径。中方对此坚决反对。 加入世贸组织以来,中国作为最大的发展中成员,始终坚定支持多边贸易体制,践行真正的多边主义,切实履行世贸组织承诺,立足国情不断完善社会主义市场经济体制和法律体系,扩大高水平制度型开放,全面深入参与世贸组织改革,积极帮助其他发展中成员,特别是最不发达国家融入多边贸易体制。过去一年,中方成为首个完成《渔业补贴协定》批约的发展中大国,引领完成投资便利化协定文本谈判,推动世贸组织实质性结束部分全球数字贸易规则谈判,所发挥的积极建设性作用获得各方高度赞赏,对世贸组织和全球经贸发展所做贡献有目共睹。 近年来,美方以“美国优先”为出发点,违背世贸组织规则,实施单边贸易霸凌,制定歧视性产业政策,扰乱全球产业链供应链,严重影响国际贸易秩序,损害世贸组织成员共同利益,中方及其他成员已多次表达关注。在世贸组织争端解决机构已裁决美相关措施违反世贸规则的情况下,美方不仅拒绝执行世贸组织裁决,还使世贸组织上诉机构陷入“瘫痪”,对多边贸易体制造成严重破坏。美方不反思纠正自身行为,反而以抹黑、“甩锅”的方式掩饰开脱自身违规和破坏行径,这是极不负责任的。我们再次呼吁美方及时纠正错误言行,切实遵守世贸组织规则和自身承诺,与包括中国在内的其他成员一道,共同维护以世贸组织为核心、以规则为基础的多边贸易体制,切实为应对全球问题和挑战发挥应有作用。 Source 投资人狂买美国农地 …
美方发布《2023年中国履行加入世贸组织承诺报告》,中国商务部驳斥 中国商务部驳斥 2/26/2024 问:近日,美国贸易代表办公室发布《2023年中国履行加入世贸组织承诺报告》,否定中国履行加入世贸组织承诺方面的成绩,指责中国经贸体制和政策对全球贸易带来巨大挑战。请问商务部对此有何评论? 答:中方注意到这份报告的不实指责。美方无视中国在履行世贸组织承诺方面取得的巨大成绩,歪曲中国社会主义市场经济建设和改革开放的显著成就,否认中国对多边贸易体制和世界经济发展作出的重要贡献,以毫无依据的武断标准指责中国经贸政策,妄称中国正当贸易措施为“经济胁迫”,颠倒黑白,对中方因美方封锁打压而采取的应对举措扣上“主动脱钩”的帽子,诬称中方造成“产能过剩”,充分反映了美方的单边主义和霸凌行径。中方对此坚决反对。 加入世贸组织以来,中国作为最大的发展中成员,始终坚定支持多边贸易体制,践行真正的多边主义,切实履行世贸组织承诺,立足国情不断完善社会主义市场经济体制和法律体系,扩大高水平制度型开放,全面深入参与世贸组织改革,积极帮助其他发展中成员,特别是最不发达国家融入多边贸易体制。过去一年,中方成为首个完成《渔业补贴协定》批约的发展中大国,引领完成投资便利化协定文本谈判,推动世贸组织实质性结束部分全球数字贸易规则谈判,所发挥的积极建设性作用获得各方高度赞赏,对世贸组织和全球经贸发展所做贡献有目共睹。 近年来,美方以“美国优先”为出发点,违背世贸组织规则,实施单边贸易霸凌,制定歧视性产业政策,扰乱全球产业链供应链,严重影响国际贸易秩序,损害世贸组织成员共同利益,中方及其他成员已多次表达关注。在世贸组织争端解决机构已裁决美相关措施违反世贸规则的情况下,美方不仅拒绝执行世贸组织裁决,还使世贸组织上诉机构陷入“瘫痪”,对多边贸易体制造成严重破坏。美方不反思纠正自身行为,反而以抹黑、“甩锅”的方式掩饰开脱自身违规和破坏行径,这是极不负责任的。我们再次呼吁美方及时纠正错误言行,切实遵守世贸组织规则和自身承诺,与包括中国在内的其他成员一道,共同维护以世贸组织为核心、以规则为基础的多边贸易体制,切实为应对全球问题和挑战发挥应有作用。 Source 投资人狂买美国农地 看好人口趋势将推升报酬率 世界新闻网 2/20/2024 投资人正在狂买美国农地,买进金额创纪录。(路透) 投资人正在狂买美国农地,买进金额创纪录,寄望农地的投资报酬率将因全球人口快速成长、天然资源益加稀缺的趋势,脱颖而出。 英国金融时报(FT)报导,追踪部分大型农业投资基金持有资产的全美不动产投资信托协会(NCREIF)数据显示,投资机构去年底持有的农地价值已增至166亿美元,比2020年底的74亿美元增加一倍多,更远高于2008年的18亿美元。去年美国农地的平均价值也已增至每英亩5,460美元,比1997年的1,270美元大涨三倍多。 随着全球人口增加与气候变迁将让可耕地更加稀少,投资机构持有的农地和农地价值预料将持续激增。联合国估算,全球人口到2050年时将增加20%至约100亿人,世界将需要扩大生产粮食60%。 美国农地价值跃涨,是由新冠疫情扰乱全球供应链、导致超市货架被扫购一空所带动,接着2022年俄罗斯入侵乌克兰又带动食品商品价格暴涨。专营全球基础设施投资的Cordiant资本公司农业主管贾尼尔-兰度列(Cedric Garnier-Landurie)说,人口趋势加通膨上涨,提高了农地对投资人的吸引力,「若有一种资产类别过去中长期都没亏钱,那就是农地」。 基金经理人指出,即便通膨趋缓,投资人对农业资产的胃口仍未减弱。Fiera资本公司旗下聚焦未上市资产的子公司Fiera Comox首席执行官毕森-麦蓝侬认为,若以长期观点投资世界,高品质且接近水源的土地是个好标的。 Fiera Comox和Cordiant都偏重苹果、樱桃及杏仁多年生作物,多数法人的美国投资则主要为小麦、玉米、黄豆等行栽作物,以及其他会在全球贸易的农作物。 美国农业部的最近数据显示,目前规模3.4兆美元的农地市场中,投资基金只持有1%~3%,家族拥有与营运事业则掌握95%的农地。 一些农民组织担心投资基金的「圈地潮」会威胁乡村社区。根据美国农业部数据,美国农民的平均年龄为58岁,全美家族农业协会(NFFC)的崔克(Jordan Treakle)说,这意味着未来十年左右将约有4亿英亩的农地易手,「这些公司将掌控农地,是个重大忧虑」。 …