加州租赁和押金新法不利房东 但房租调涨房客叫苦 世界新闻网 3/29/2025 房屋租赁和押金新法将于4月1日生效，房东和房客各有难处。(Pexels/Thgusstavo Santana) 房屋租赁和押金新法将于4月1日生效，南加亚美公义促进中心(AJSOCAL)住房权益部门负责人Thu Hu解释说，SB611立法将禁止房东或其代表向房客收取「送达、张贴或以其他方式递送任何通知」的费用，以及禁止收取任何通过支票支付的租金或押金费用。另外房东不得向租客收取超过一个月的押金，同时要记录搬前和搬后及清洁前后对比照片。 Thu Hu表示，4月1日起，如房东或代表向租户收取超过标准或公布金额的押金，则该立法将要求房东在签署租约之前向租户提供书面解释，详细说明更高的押金金额以及额外收费的原因。立法还规定，房东若向军人租客收取超过租金一倍的押金，须提供书面解释。此外，如果租客连续六个月没有拖欠租金，房东须在六个月内退还多收的押金。 修改加州民法典第1950.5条的AB12对押金进行规范，规定无论出租屋内是否配备家具，大多数房东的押金最高金额为一个月租金，但较小的房东有一些例外。加上今年年初实施的AB 2347法案，将驱逐响应时间由5天延长至10天。 新法适用于拥有15个或以上住房单元的房东，预计影响加州1700万名租客，但小房东和受援助房屋开发项目不适用。据AB2801新法，房东须随时拍摄照片记录屋况：自今年7月1日后开始的租约，须拍摄租客搬入前或搬入时的照片。4月1日起，还须在房客搬出后的合理时段内拍摄房屋照片，以及维修和清洁完成前后的对比照片等。租客退租离开时，只要房屋干净，房东须退款全额押金。如租客毁坏房屋设备或产生额外清洁费用，房东需以照片为证才能扣除押金。房东所拍摄照片要通过电子邮件或USB闪存盘（U盘）等方式提供给租客，还要提供维修和清洁费用的书面解释。 华人房东Tina Zhou表示，政府为了缓解压力，每年出台或更新各种法律保护租客，对房东限制越来越多，房租上涨也让租户难以维系。她最近出租北陵的房子，收到很多申请，但多数都有联邦房屋补助券(Section 8)， 听说申请Section8现在排期要两到三年，即使租客拿到Section8， 政府要在合约签署后60天以后才支付房租，虽然之后会补上，但也意味着房东自己负担成本的周期变长。 但也有房东觉得现在租房市场火爆，出租房屋依然有利可图，且房屋折旧还能抵税，将来卖房还有升值空间。虽然法规利好，但租客承受压力也日益增加，一些华人房客面临被驱逐危机，有华人租客表示，有不良房东趁乱涨房租，有些家庭旅馆一个床位的月租金现在要500元，且不定期涨价，也不提前30天通知，一些走线来的华人新移民，因为担心被举报而选择默认。 Source 号称能考上史丹福 硅谷「学霸屋」开价489万元 560万元成交 世界新闻网 3/28/2025 …
Tag: Herndon
为恢复4亿联邦资金同意特朗普政府要求后 哥大临时校长辞职 侨报网 3/29/2025 纽约市哥伦比亚大学宣布，临时校长卡特里娜·阿姆斯特朗（Katrina Armstrong）即将卸任，而就在几天前，该校同意满足特朗普政府的要求，恢复 4 亿美元联邦资金。 根据abc7ny报道，哥伦比亚大学董事会表示，阿姆斯特朗将重返该校的欧文医学中心。 “卡特里娜一直全心全意地为哥伦比亚大学服务。我们感谢她的服务，并期待她继续为大学做出贡献，”董事会主席戴维·J·格林沃尔德说。 董事会联合主席克莱尔·希普曼（Claire Shipman）已被任命为代理校长，“立即生效，并将任职至董事会完成对校长的遴选”，董事会在一份声明中表示。 “我担任这一职务时，清楚地了解了我们面临的严峻挑战，并坚定承诺采取紧急、诚信的行动，与我们的教职员工一起推进我们的使命，实施必要的改革，保护我们的学生，维护学术自由和开放探究，”希普曼说。 她自 2023 年起担任联合主席，自 2013 年起担任董事会成员。 希普曼既是记者又是作家，曾在 ABC 新闻担任记者 15 年，报道政治、国际事务和社会问题。她因报道获得了无数奖项，包括皮博迪奖、杜邦奖和艾美奖。 希普曼拥有哥伦比亚大学国际与公共事务学院的国际事务研究生学位和哥伦比亚学院的俄罗斯研究文学士学位。 领导层变动发生在该大学同意特朗普政府的要求一周后，这些要求包括对抗议活动实施蒙面禁令，赋予校园官员逮捕的权力，并对反犹太主义进行正式定义。 …
特朗普打压校园反犹太主义 哈佛耶鲁解聘具争议教职员 早报网 3/29/2025 据哈佛学生报报道，该大学中东研究院的教学项目被批评具反犹太主义色彩，近期终止两名教授职务。 （法新社） 在特朗普政府向美国大学施压以打击校园反犹太主义，否则将失去联邦资金的背景下，耶鲁和哈佛大学近期解除了一些具争议的教职员。 耶鲁法学院星期五（3月28日）说，解雇了该院研究员杜塔吉（Helyeh Doutaghi），她本月被指与一个受美国制裁的组织有关联而被停职。 耶鲁法学院发言人费罗（Alden Ferro）在一份声明中说：“由于杜塔吉女士拒绝配合调查，她与耶鲁原本即将在今年4月到期的雇佣关系立即终止。” 杜塔吉在社交媒体上说，自己被针对是“对巴勒斯坦团结运动的公然报复行为”，并称对她的攻击是“被法西斯网络放大的诽谤中伤”。 耶鲁说，他们审查了包括萨米杜恩巴勒斯坦囚犯团结网络（Samidoun Palestinian Prisoner Solidarity Network）网站上的文本材料，该网站将杜塔吉列为成员。拜登政府在去年10月指该组织是“假慈善机构”，为被美国列为恐怖组织的巴勒斯坦解放人民阵线筹款。 费罗的声明中说：“必须澄清的是，耶鲁不会根据新闻报道采取行政行动，这样的行动绝不会基于个人受保护的言论而启动。” 在哈佛，学生报Harvard Crimson报道，该大学中东研究中心的教职领导，土耳其研究教授卡法达尔（Cemal Kafadar）和历史教授比舍尔（Rosie Bsheer）被迫离任。该中心的教学项目被批评为反犹太主义。 卡法达尔和比舍尔均未回应置评请求。哈佛艺术与科学院发言人也没有立即回应置评请求。 在共和党议员和特朗普总统指控大学助长反犹太主义，并庇护支持哈马斯的外国学生后，美国联邦政府威胁要扣留大学资金。这引发一些大学担忧，认为政府在压制言论自由，并将对以色列的批评与反犹太主义混为一谈。 哥伦比亚大学临时校长阿姆斯特朗（Katrina …
白宫：欧洲企业若要当美国政府供应商 就放弃DEI政策 世界新闻网 3/29/2025 川普将反DEI大棒指向欧洲。欧新社 美国总统川普当局已致函一些大型欧洲企业，警告他们要遵守美国联邦政府中止多元、平等、共融（DEI）措施的行政命令。 英国金融时报（Financial Times）引述三名知情人士报导，这封信由美国驻巴黎使馆、以及美国驻欧盟其他地区的使馆寄出，信中提到，只要是美国政府的供应商或服务商，即适用于川普签署的禁DEI行政命令。 美国使馆同时附上一份问卷，要求这些企业证明自身的合规情况。根据金融时报见到的文档，这份文档名为「联邦反歧视法律的运行证明」。 文档写道：「国务院承包商应证明，他们未推行任何违背反歧视法律的DEI计划，并同意此项证明，为政府决定是否支付款项的重要依据，因此受到虚假申报法的约束。」 这份文档似乎暗示，川普政府在打击迪士尼等美国媒体巨头的DEI举措后，目前正将其反DEI行动扩及海外企业。 一位亲近法国经济部长隆巴德的人士说，「这种作法反映了美国新政府的价值观。这与我们的价值观不尽相同」。「该部会将就此事提醒美方的对口官员。」 两位消息人士说，根据初步的法律评估，美方在境外的这项举措可能无法付诸运行，因此部分企业高层及其顾问决定暂时不予回复。 在法国，DEI计划历来并未扎根，因为该国法律限制搜集种族与族裔资讯，雇主不得在聘用或晋升时考量个人背景。 Source 川普削减研究经费 调查：75%科学家考虑离开美国 世界新闻网 3/28/2025 川普政府日前大规模解雇联邦员工，当中包括科学家，使得美国科研体系不确定性升高。图为美国国际开发总署（USAID）。(路透) 川普总统上任后削减科研经费，终止大量联邦资助的科研项目。根据国际顶尖学术期刊「自然」（Nature）调查，高达75%美国科学家考虑离开美国，许多人表示正在寻找欧洲和加拿大的工作机会。 「自然」期刊指出，川普（Donald Trump）削减开支的政策对美国科研领域带来巨大变化。近期，针对1600多名读者暨科学家所做的调查发现，在1200多名回复调查的科学家当中，有75%考虑离开美国，尤以刚加入研究领域的科学家、博士生最为明显。 川普政府日前大规模解雇联邦员工，当中包括科学家，使得美国科研体系不确定性升高。许多受访科学家表示，希望搬到已有合作伙伴、朋友、家人或语言熟悉的国家。 一名就读美国顶尖大学，从事农业研究的研究生说，「这里是我的家，我真的很爱我的国家（美国）」，但许多导师告诉她，现在要赶快离开。当美国国际开发总署（USAID）遭政府大幅裁撤后，该研究生失去研究经费和生活津贴，其指导教授紧急为她筹措一笔短期资金，她目前积极申请助教职务，以期能顺利完成学业。 …
疫情带动迁居潮 搬家的他们为何重返旧居？ 世界新闻网 3/29/2025 新冠疫情期间不少专业人士纷纷放弃原有的住处，搬到梦寐以求的新家，但过一阵子就开始后悔，决定放弃，有些人回到原本居住的地区，有些人则转往其他地点重新开始。(路透) 新冠疫情期间兴起的远距工作形态，让不少专业人士纷纷搬到梦寐以求的新家，但住了一阵子之后开始后悔，决定放弃。华尔街日报(WSJ)25日报导，五年后的现在，有些人回到原本居住的地方，有些人则转往其他地点重新开始；改变心意是因为新家没有想像中那般美好、人生地不熟交不到新朋友，或者受不了新环境的气候或通勤状况。 疫情期间，任职于资讯产业的布洛德斯基(Mitchell Brodsky)与公关公司创办人妻子蕾贝卡(Rebecca Goldberg Brodsky)原本住在布鲁克林(Brooklyn)贝瑞吉(Bay Ridge)750平方呎的两卧公寓，同时要照顾两个幼龄孩子。他们2020年9月以45万元卖掉公寓，搬到新泽西州普林斯顿(Princeton)三层楼连栋屋(townhouse)。 住进田园美景围绕的新家后，实际状况却出现落差，蕾贝卡经常上网搜索布鲁克林公寓消息，2021年9月搬回布鲁克林，住进110万元买下的卡罗尔花园(Carroll Gardens)康斗公寓(condo)。与新州连栋屋住家相比，康斗公寓面积少了大约700平方呎。 任职科技业的波特(Michael Porter)与图书馆员妻子珍娜(Jana Porter)2020年离开曼哈顿，搬回珍娜故乡密苏里州堪萨斯市，方便珍娜就近照顾母亲。由于珍娜在老家找不到工作，2024年11月获得布朗士社区学院(Bronx Community College)雇用，两人又回到纽约，月租4300元住在英伍德(Inwood)两卧公寓。 珍娜表示，并非讨厌堪萨斯市，在当地也开始交到朋友，只是非常喜欢百老汇音乐剧，「纽约还是比较适合我们。」 2020年3月，76岁退休小儿科医师李普森(Edward Lipson)与退休移民律师妻子安(Ann Lipson)以176万元卖掉居住多年的加州圣塔克鲁兹(Santa Cruz)住家，2020年4月搬到俄勒冈州波特兰南边奥斯威戈湖(Lake Oswego)的130万元新家。李普森选择搬到波特兰郊区是因为向往热闹都会区，搭配户外生活及温和天候，结果却事与愿违。 疫情期间波特兰街头经常有示威抗议，让李普森夫妻感到不舒服，热浪、暴雪、野火接踵而来，更令他们吃不消。落脚一年后，他们决定搬回加州，以165万卖掉房子，2022年3月在距离旧家仅40哩的太平洋丛林(Pacific …
加美机票预订4至9月急挫75% 旅游商机前所未见的崩溃 世界新闻网 3/29/2025 加拿大总理卡尼（Mark Carney）。（美联社） 加拿大总理卡尼（Mark Carney）27日表示，加拿大和美国的旧有关系已「结束」，承诺将以贸易行动回应美国总统川普的汽车关税措施，他也矢言将与各国展开贸易协定的「广泛协商」。 卡尼在川普宣布汽车关税后，暂停好几场为4月28日大选造势的竞选活动，与内阁部长开会，讨论如何回应。他说，「我们必须降低我们对美国的依赖」，改变国际贸易关系。但这可能不容易，汽车是加国2023年出口额第二高的产品。 卡尼说，若川普落实25%汽车关税的计划，他还没决定加国可能采取的行动，可能会在下周根据川普所宣布的对等关税行动，予以回应，「我们并未挑起争端，但我们必须自保」。 而川普不断威胁要把加拿大纳为美国第51个州的负面后果显现，最新数据显示，加拿大与美国之间的机票预订量在4至9月平均较去年同期急挫75%，旅游相关行业濒临前所未见的「崩溃」，尤其是加拿大人对进入美国感到不安。 此外，川普对加拿大产酒征收25%关税，触发卡尼政府对美国产酒征收25%报复性关税，且各省停售美国产酒。根据美国农业部数据，加拿大一直是美国葡萄酒的最大海外市场，美国酒商认为川普连番狙击加拿大将自食恶果。 另据报导，美国总统川普表示，他28日与卡尼进行「极具建设性」通话，两名领导人同意在加拿大4月28日举行选举后将会面协商。 中央社综合法新社和路透社报导，川普在社群媒体平台「真实社群」发文指出：「这是一次极具建设性的通话，我们在许多方面有共识，我们将在加拿大选举后立即会面，协商政治、商业和所有其他方面的问题。……最终将对美国和加拿大都有好处」。 卡尼办公室则声明，两位领袖进行了一次「非常具建设性的谈话」。这是卡尼3月中旬就任加拿大总理后首度与川普通话。 在加拿大4月28日举行选举后，两位领袖「同意即刻就新的经济和安全关系展开全面性协商」。 Source 川普削减研究经费 调查：75%科学家考虑离开美国 世界新闻网 3/28/2025 川普政府日前大规模解雇联邦员工，当中包括科学家，使得美国科研体系不确定性升高。图为美国国际开发总署（USAID）。(路透) 川普总统上任后削减科研经费，终止大量联邦资助的科研项目。根据国际顶尖学术期刊「自然」（Nature）调查，高达75%美国科学家考虑离开美国，许多人表示正在寻找欧洲和加拿大的工作机会。 「自然」期刊指出，川普（Donald Trump）削减开支的政策对美国科研领域带来巨大变化。近期，针对1600多名读者暨科学家所做的调查发现，在1200多名回复调查的科学家当中，有75%考虑离开美国，尤以刚加入研究领域的科学家、博士生最为明显。 …
美国政府发函法国企业 要求遵守特朗普DEI禁令 早报网 3/29/2025 据报道，特朗普政府已向一些法国公司致函，要求它们遵守特朗普禁止DEI政策的行政命令。图为法国巴黎塞纳河的亚历山大三世桥 （法新社） 路透社报道，特朗普政府已命令一些与美国政府有合同的法国公司，遵守它禁止多元化、公平和包容（DEI）计划的行政命令。这凸显美国政策在域外的影响力，以及对欧洲企业行为的潜在影响。 这些法国公司被要求在一份名为“关于遵守联邦反歧视法的认证”问卷上，确认它们的合规情况。 这引发了相关公司须要实施哪些实际变革的疑问，因为美国和法国在DEI问题上的采取不同立场。 美国公司已接受了DEI政策，追踪种族和民族数据，并设定多元化目标。在法国，世俗化政策限制了此类做法，法律限制数据收集，企业的努力更多集中于性别和社会经济背景。 这些文件也可能在欧洲企业的董事会引发担忧，即特朗普政府在海外扩大其对DEI政策的打击力度。特朗普至今在关税和安全关系上的举措已经颠覆了美欧关系。 法国商业日报《回声报》首先在周五晚间报道了这一要求，指这是由美国驻巴黎大使馆发送给公司的。 大使馆发言人未立即回应媒体质询。 没有迹象表明，公司收到信件是因为它们在美国有业务。一位消息人士证实，法国国有控股的电信集团Orange收到该信，但该公司在美国没有业务。 与此同时，防务电子公司泰雷兹（Thales）和石油巨头道达尔能源（TotalEnergies）在美国都有业务，但公司发言人称没有收到此信。Orange则拒绝置评。 法国财政部长隆巴德（Eric Lombard）属下一名官员向路透社表示，法国政府将与美国政府讨论此事。 这名官员说：“这种做法反映了新一届美国政府的价值观。它们与我们的价值观不同。部长将提醒美国政府的同侪这一点。” 美国政府是否已发送类似信件和问卷给其他欧洲国家的公司，目前尚不清楚。 Source 川普削减研究经费 调查：75%科学家考虑离开美国 世界新闻网 3/28/2025 川普政府日前大规模解雇联邦员工，当中包括科学家，使得美国科研体系不确定性升高。图为美国国际开发总署（USAID）。(路透) …
已有近4万收递解令…全国39万华裔无证移民都很害怕 世界新闻网 3/28/2025 移民和海关执法局(Immigration and Customs Enforcement，ICE)。 化名「珍妮」(Jenny)的中国籍妇女2014年带着二女儿到旧金山，虽然没有身分但找托儿所打工机会，后来嫁给美公民。办身分过程出现诸多耽溺，申请绿卡已经三年仍没有下文，但一直没有特别担心身分问题，直到川普总统赢得连任。「珍妮」日前接受卫报(The Guardian)专访时说，现在出门上班、买菜都觉得害怕，甚至不敢跟朋友聚会，丈夫叮咛千万别外出，除非绝对必要。 报导指出，珍妮的处境就是许多华人移民的缩影，全国估计有39万华人无证移民，不管是刚来美国没几年，或在美国已经生根落脚数十载，如今同样觉得惶恐。珍妮说：「我跟老公都很害怕，很多政策已经变了，白宫不断发布可能对我们造成冲击的规定。」 川普在竞选期间指称，中国企图在美国境内组织军队，因此上台后将优先遣返役龄中国籍男子。移民权益倡议人士说，川普的论述让华人移民感到焦虑。 非党派组织「移民政策研究所」(Migration Policy Institute)指出，华人无证移民在美国约有39万人，其中超过四分之一住在加州。根据2024年11月移民和海关执法局(Immigration and Customs Enforcement，ICE)数据，将近3万8000名华人无证客被发布最终递解令(final removal orders)。 华人权益促进会(Chinese for Affirmative Action，CAA)移民权利计划经理吴雨泊(Jose Ng)表示，湾区无证移民华人社区弥漫恐惧感，特别是已经被发布最终递解令的民众。他说，过去六周华促会移民身分紧急服务专线来电数量大增，许多民众仓皇求助，有时候一个晚上接到40通电话。他说，华促会通过华文媒体向无证移民宣导如何维护权利，说明移民政策新规。 过去八个月里，移民局已经出动五个架次的遣返专机，把无证移民载回中国。专家指出，由于中国政府已表示愿意配合川普政府的遣返行动，接下来遣返人数可望增加。 …