洛县6月房屋销售 暴跌23% 世界新闻网 7/26/2022 随着月供付款（房贷）飙升42%，洛杉矶县6月房屋销售量比去年同期锐减23%，是1988年以来销售量第三低的6月，主因是购房者被过高的月付房款吓跑了。 专业房地产网站DQNews 的一份报告称，南加六县6月有2万0289 套单幢住宅、公寓、现有和新建住宅售出，房屋销售量比5月减少1%，比过去一年下降25%。南加地区的房屋中位数价格为75万元，月降1%，仍比去年同期上涨 11%。这些数据显示，火爆的房产市场正在放缓。 仅在洛杉矶县，6月总售出6628套住宅，是1988年以来、35年中销售排名第三低的6月。从数据来看，6月比5月增加 1%，但6月销售向来比5月好，1988年以来平均月增率是 6%，显示今年的6月没有往年的6月旺。在疫情前十年的6月房屋平均销售量是7299套住宅，今年6月少了约9%。 洛县房屋中位数本月持平，价格是86万元，年涨8.9%。记录显示，今年4月房屋中位数在86.5万，两个月内下降0.5万元。如果首付款是20%，大约是17.2万，这代表一年内首付增加1.4万元。 洛县6月共售出4569 套现有单幢住宅，同比下降22%，中位数价格是93.5万 元，年比上涨9%；售出现有公寓1807套，同比下降23%， 中位数71万，年比上涨12%；新建房屋售出252 套，同比下降37%，中位数100.5万 元，年比上涨31%。 房屋销售量最近暴跌的主因是利率飙升，很多买家无力承担，不得不选择退出市场。在截至6月的三个月中，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.24%，去年同期为3%，这意味着购房者的购买力降低了24%。利率变化意味着购买中位数价格为86万元的住宅，买家每月需支付3796 元，而12个月前的中位价为79万，每月支付2665元。因此，从房价来看上涨9%，但每月房屋付款却上涨42%。 Realtor.com的数据表示，洛县和橙县6月待售房屋库存，比去年同期增加20%，在全美50个大都市中排名第27南加内陆地区的房屋供应量增长72%，在50个大都市排名第五。因为市场上库存增加，这些地区的房屋挂牌价格也都在下降。 此外，对于买家来说，100万在南加地区能买到多大的房子？根据Zillow的统计数据，洛县能买到1684平方呎，比全美平均水平2528 平方呎小33%，橙县面积为1687平方呎，圣伯纳汀诺县面积为2582 平方呎，河滨县面积为 …
