中国楼市春燕到？多家房企宣布涨价 世界新闻网 9/29/2024 上海新天地板块的中海·顺昌玖里3月28日开盘即售罄，同时以人民币196.5亿元成绩，刷新中国楼市开盘纪录。中国房市示意图。(路透) 在中国房企销量、售价都下跌趋势下，自中共中央政治局会议日前释出稳房市信号后，部份房企公告调涨价格，保利推出「保价协议」，成都多家房企也官宣涨价，郑州有楼盘也加入涨价行列。在近期中共政治局会议提及房市止跌回稳下，业内人士分析，涨价有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。 河南本土房企河南卓凯置业发文称，自30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约每平方公尺涨人民币300元，约42.78美元）。 此前，中国央企保利发展旗下多个城市项目公布「保价计划」，如温州保利的「保利·天珺」项目宣布，「若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）」。类似的承诺还在西安、四川、济南、成都、广东地区的保利部分项目中同步推进。 另据川观新闻，成都房企包括中茅房产、成都嘉禾兴西部金沙鹭岛等均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。 「基本可以看作是营销手段，比如原来有6个点或者8个点优惠，现在优惠收回两个点。」成都某房产研究机构人士表示，虽然在一系列政策刺激下，楼市有所回暖，但不能盲目乐观。 而房企调涨房价的底气或需搭配中国官方释出的政策利多，先是中国金融管理三大机构在24日释出对房市政策组合拳，包括引导银行降低存量房贷利率、二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%与支持收购房企存量土地等。 紧接着，中共中央政治局26日召开会议，其中首提出要「促进房地产市场止跌回稳」，释放出稳定房地产市场的强烈信号。 证券时报报导，业内人士分析指出，此次的涨价、保价策略一方面是为了刺激潜在买家尽快决策，另一方面也反映了开发商对于市场回暖的信心，但无论如何，房地产行业确实正迎来积极信号。 中国统计局数据显示，70大中城市一二手房价指数自2023年6月起，至今年8月，月增率持续下滑，已连续下降15个月。受到房价下跌，也影响民众对于资产价格的信心与预期。 Source 硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，美国最昂贵和最便宜的住房市场之间的差距愈来愈大，湾区硅谷今年第二季一般房屋中位数房价突破200万元，而伊利诺州迪凯特（Decatur）的中位数房价仅不到13万元。换句话说，在圣荷西购屋的成本，几乎是在迪凯特的16倍。 金融资讯网站Bankrate表示，根据全国房地产经纪人协会的数据，美国今年第二季独栋成屋中位数房价最高的前三大都会区与其房价依序是：圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉200万8000元、旧金山-屋仑-海沃144万9000元、安纳罕-圣塔安娜-尔湾143万7500元。 而独栋成屋中位数房价最低的三大都会区与其房价则是：伊利诺州迪凯特12万6700元、纽约州艾迈拉（Elmira）15万零600元、马里兰州坎伯兰（Cumberland）15万元2800元。 …
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华人电动车高速路失灵 险被大货车追尾 世界新闻网 9/29/2024 随着电动车的普及，电动车的缺陷也日益凸显，南加一华人近日就遭遇了惊险的车辆故障，让他至今心有余悸。（取自Pexels) 美国电动车市场蓬勃发展，数据显示2023年美国电动车销量创新纪录，全年销售超过130万辆，电动车也成为愈来愈多华人购车首选。不过，电车可能存在的缺陷，也让各种问题接踵而来，例如历程焦虑、充电难等。南加一华人近日因电车故障，差点遇到生命危险，让他至今都害怕。 南加居民刘先生去年12月购入一辆知名车商生产的电动车。大约三个月前的某日，刘先生开车去办公室，半路时车子突然失灵。刘先生回忆，仪表盘、中控台等所有故障灯都亮起，他感觉到方向盘愈来愈重，随后车子突然失去动力。刘先生说，当时是上班通勤高峰期，周围车速很快，车子也多；他的电车突然在高速路中央失速，非常危险。刘先生补充，在车辆失去动力后，他利用惯性，将车缓缓往应急道上开；但该惯性不足以让他完全驶入应急道；最终车辆停下时，一半在应急道，一半在常规车道。 刘先生描述当时的惊险场景，说后方不远处紧随一辆大货车，险些追尾。「现在回想起来，真是捏一把冷汗」。 刘先生随后重启车辆，车辆又仿佛恢复正常。由于有急事赶时间，刘先生没多想，就赶忙驾车离开现场。他当时认为，这可能是偶然、突发性故障，也没当回事。 然而就在近日，刘先生的电动车，再次在行驶途中失灵，故障与之前几乎一模一样，而这一次重启车辆，则花费更多时间。两次惊险经历，让刘先生开始对这款车的安全性产生疑虑。他随后联系车商，对方表示，需要先进行车辆检查，如果确定是车子本身问题，可以考虑进行回收。由于刘先生的车子是长租（lease）形式，车商表示可以提前结束租赁合约，如果不是车子问题，就无法进行回收。刘先生为此寻找律师，从律师处得知，他的电动车型号并非孤立事件，有不少类似的故障案件被报告。 除刘先生的惊险经历，另一位南加州华人居民Vicky也在社交平台上分享与孩子被困在电车的经历，该事件引起广泛讨论。她表示，当时车辆突然无法启动，无论她尝试何种方法，车门和车窗都无法打开。情急之下，她只得强行砸窗逃生。她回忆，「如果当时只有孩子一人在车内，车门又打不开，后果真的是不敢想像」。 福斯新闻网（Fox News）曾报导，南加居民卡珊德拉（Kassandra Pineda）开电车带儿子前往圣费南度谷的一家充电站为汽车充电时，电车出乎意料上锁。卡珊德拉被锁在车门外，而她13个月大的儿子仍在车内。「天气很热。外面温度是109度，我无法想像关上车门没有空调里面有多热」，卡珊德拉用全力敲打门窗，但它就是打不碎。最终同在该处的另一名电车车主，用钓鱼器具才将车窗砸碎；卡珊德拉随后检查儿子发现，后者全身湿透，像刚刚洗完澡一样，且受惊吓。 Source 不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） 美国航空空姐艾莉‧凯斯(Ally Case)在社群上表示，寻常行李箱的吊牌其实向陌生人透露太多个资，容易置旅客于险境，她建议要把行李吊牌写字那一面翻面、朝内，就能保护个资。 每日邮报报导，艾莉经常分享各种旅游的小窍门、空姐生涯学到的技巧，最近她在TikTok平台上发布一只影片，描述一件搭机乘客常做却可能会让自己暴露在风险中的事，那便是使用行李箱吊牌。 行李箱吊牌是一张卡片，通常放在卡套里，上头写了所有者的住家地址、电话号码及全名，以便倘若行李箱丢了，发现的人可以联系失主。 …
重返炒股战场 亏99%股民纷解约存单 投资小白「拿存款勇闯股市」 中国新闻组 9/29/2024 亏损99.99%的股民重返「战场」。（取材自钱江晚报） 中国一周来井喷式打出刺激经济系列政策「组合拳」，带动股市狂飙、成交额创出历史天量，背后一大功臣就是重返「战场」的股民。如今的氛围是，很多微信群里又开始讨论炒股，不少投资小白解约大额存单「拿存款勇闯股市」，罕见地刮起了大额存单转让潮，投资基金民众也看到了希望。亿万股民找回了「杀气」，有私募基金经理说，「终于有勇气看看帐户」。 综合潮新闻、财联社报导，沪指连续大涨三天，收复3000点整数大关，吸引了大批亏损99.99%，被「三根阳线」改变「三观」的股民重返「战场」。 带着仅有的5万元（人民币，下同，约7131美元），林充（化名）9月26日重回A股「战场」，第一个买入的股票是「福星股份」，抓到了两个涨停板。此前他一共亏损了200多万，2020年决心永久退出股市。这几天发现很多微信群都在讨论股票，不炒股的同事也来问买哪些股票好，「跟2014年到2015年那波牛市很像。」林充说，政策、资金、信心和人气，三个因素都齐了，天时地利人和。 投资小白也在这波利好中，决定「拿存款勇闯股市」。「还有10几天，三个月定期（存款的）利息就到期了。定期利息都不要了，入股市。」私募管理人但斌昨在社交媒体透露的这则对话，反映了这两天市场的火热。拿存款投资股市现象并非个案，市场面上，此前还一单难求的大额存单，还罕见刮起了「转让潮」，有大额存单刚购入两天，就被挂在转让区转让。 针对存款流入股市这一现象和趋势，星图金融研究院副院长薛洪言表示：「短期应该有波动，中长期看应该是个趋势。未来一段时间，我国大概率处于降息周期，降息不利于存款，利好股市，叠加A股微观生态正发生深刻变化，股市的吸引力有望逐步增大。」 在经历了一周连续上涨后，杭州一家私募基金经理吴默如释重负：「终于有勇气看看帐户了！」吴默说，2021年初，股市遭遇「滑铁卢」，打开了长达三年多的漫长熊市，面对客户的责问，吴默一度因精神压力过大产生了不良反应。如今市场迎来转机，公司管理的基金亏损迅速收窄，「基金重仓的两支个股，一支已经翻红，另一支亏损已经不到30万元人民币了。」 有投资者在社交媒体上留言，投资小白要「拿着存款勇闯股市」。（取材自财联社） Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，美国最昂贵和最便宜的住房市场之间的差距愈来愈大，湾区硅谷今年第二季一般房屋中位数房价突破200万元，而伊利诺州迪凯特（Decatur）的中位数房价仅不到13万元。换句话说，在圣荷西购屋的成本，几乎是在迪凯特的16倍。 金融资讯网站Bankrate表示，根据全国房地产经纪人协会的数据，美国今年第二季独栋成屋中位数房价最高的前三大都会区与其房价依序是：圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉200万8000元、旧金山-屋仑-海沃144万9000元、安纳罕-圣塔安娜-尔湾143万7500元。 而独栋成屋中位数房价最低的三大都会区与其房价则是：伊利诺州迪凯特12万6700元、纽约州艾迈拉（Elmira）15万零600元、马里兰州坎伯兰（Cumberland）15万元2800元。 鉴于这种巨大的差距，为何许多湾区和加州居民不搬到住房成本较便宜的地区？ 在加州土生土长的克里诺（Dina Colino）曾试过搬到较便宜的住房市场，她在德州找到一份医疗助理的工作，在那里居住了一段时间。但她最终决定，愿意做出在家乡生活所需的犠牲，因为「我来自加州，我的家人都在这里，而且这里的天气太好了」。 为了拥有自己的房子，克里诺必须改变生活方式，尽可能节省花费。作为一名收入在加州相对微薄的首次购屋者，克里诺有资格获得头期款援助，还申请到15万1000元的无息贷款，终于买到了一栋康斗公寓，实现了梦想。 Bankrate表示，在新冠疫情推动远距工作方式后，硅谷一些屋主有机会搬到亚利桑那州、内华达州和犹他州等生活成本较低的地区。如今，随着愈来愈多企业要求员工重返办公室，为数可观的远距工作者将不得不重返硅谷居住，当地房价也将再次上涨。 不过，仍有搬离硅谷的人不打算回加州，例如电玩设计师贾格斯（Tyler Jaggers）。贾格斯2020年底放弃了在圣荷西购屋的梦想，搬到堪萨斯州，在那里以不到5万元的价格买下一栋正在装修的房屋。 搬离硅谷意味着离开住在当地的亲朋好友，尽管想念家人和加州的天气，但贾格斯表示不后悔，因为搬家带来的巨大经济回报是值得的。由于堪萨斯州的生活成本低，加上他远距工作有稳定的收入，贾格斯很快就还清了房贷和车贷。 Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 …
不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） 美国航空空姐艾莉‧凯斯(Ally Case)在社群上表示，寻常行李箱的吊牌其实向陌生人透露太多个资，容易置旅客于险境，她建议要把行李吊牌写字那一面翻面、朝内，就能保护个资。 每日邮报报导，艾莉经常分享各种旅游的小窍门、空姐生涯学到的技巧，最近她在TikTok平台上发布一只影片，描述一件搭机乘客常做却可能会让自己暴露在风险中的事，那便是使用行李箱吊牌。 行李箱吊牌是一张卡片，通常放在卡套里，上头写了所有者的住家地址、电话号码及全名，以便倘若行李箱丢了，发现的人可以联系失主。 但艾莉指出这张卡片大方地让个资全曝露给大家看。她建议使用行李箱吊牌的人，永远记得把卡片翻面，再塞进卡套里，「我数不清见过多少人把自己个资展示给别人看，例如姓名、电话号码、住家地址」。 艾莉说，当你填写完个人资讯后，空白面朝外，可以写「翻过来」之类的词句，再塞进卡套里就行，这样子搭火车或飞机，就不会把个资公之于众。行李若真的丢了，找到的人可以抽出并翻转卡片而得到你的联系方式。 @allycase1 One of my top travel safety tips 🙌 I don’t even like …
Target偷偷更新退货条款 防被有心人士占便宜 世界新闻网 9/27/2024 目标百货近日更新了退货政策条款措辞。路透 针对近年来有心人士利用目标百货(Target)较为宽松的退货政策钻空子，造成营利损失，目标百货日前已悄悄更新其退货政策的措辞。 根据目标百货的官网，这家百货公司如今拥有「拒绝退货、退款和换货的权力」，希望防止退货欺诈行为。 多年以来，目标百货员工频频抱怨，有心人士利用其退货政策，把用了很久的商品，又或是从店里偷来的商品，拿去退货，占小便宜。 虽然更新了退货政策的措辞，但是目标百货仍然允许顾客把未拆包装的、购买90天以来的商品拿来退货。只是现在，目标百货的员工会对潜在诈骗退货更加警惕，绝不容许欺诈行为。 根据国家零售联盟(National Retail Federation)，全国各个零售商饱受退货欺诈行为的影响，去年共计损失1.01兆美元。该联盟的一项报告显示，49%的零售商接受过顾客来退「已使用的、没有缺陷」的商品，44%的零售商发现过顾客尝试退「偷来的」商品。 目标百货深受盗窃行为影响，去年在全美四个州关了九家门店，给出的原因是由于「盗窃和有组织的零售犯罪事件」频发，对店铺安全和营业状况造成威胁。 Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 华尔街日报分析，尤里巴瑞案件凸显的另一个状况是，非常想要避税的民众有多么容易受骗。 刑事税务律师史卡拉托斯(Bryan Skarlatos)说，很多人看到复杂的税务架构时，会以为富人都是用如此管道避税，「但复杂的税务结构如果没有商业目的，通常对国税局来说，就是税务诈欺的警讯」。 报导指出，尤里巴瑞起诉案是国税局打击滥用信托的最新实例。今年3月，国税局网站贴出声明，警告纳税人当心锁定高收入族群、公司负责人或医生律师等专业人士的诈骗手段。 今年5月，亚利桑纳州一名报税专员向法院认罪，坦承通过信托推销员帮60名客户成立滥用信托，申报造假税表超过500份，隐匿收入累计约6000万元，导致财政部损失1700万税收。 报导指出，尤里巴瑞与许多纳税人一样，对于信托的复杂规定并不了解。他缴交5万费用成立信托，推销信托的理专则保证，通过三个信托转帐与慈善基金捐款，将让应税收入大量减少。虽然信托登记受益人是使用其他名称，但国税局还是查出尤里巴瑞企图逃漏税的事实。 信托推销理专建议尤里巴瑞将牙医执业收入放进一家有限责任公司(limited-liability company)，并把九成收入指定交付信托。 当尤里巴瑞向会计师征询意见时，会计师对于手段古怪、可能触犯科罗拉多州州法提出质疑，但尤里巴瑞并未采信。 Source 父母去世后 白卡讨医疗费 「遗产追缴」夺走房子 世界新闻网 …
IRS将退回2019、2020年度所得税逾期申报罚款 世界新闻网 9/09/2022 国税局(IRS)将自动退回2019年、2020年度联邦所得税逾期申报罚款(Late-Filing Penalties)，符合资格但却迄今尚未完成所得税申报的纳税人及公司行号，则必须在9月30日前完成报税。国税局表示，平均每笔退款金额约750元。 根据统计，错过2019年、2020年度联邦所得税时申报期限的民众约有160万人，国税局将依照新上路的疫情纾困方案的罚款豁免条款(penalty waiver)，自动退回逾期申报罚款，纳税人不需要填表或打电话。 国税局表示，绝大多数纳税人在9月底之前就能收到退款。国税局将直接寄发支票到纳税人报税纪录上的地址。 国税局指出，这波逾期申报罚款退回的对象，除了个人之外还有公司行号，总计金额有12亿元，平均每笔退款金额约750元。 然而，符合申领逾期报税罚款退款资格，可是却到现在都还没完成2019年或2020年所得税报税的纳税人，则必须在今年9月30日之前提交申请，否则将错过机会。 国税局表示，罚款豁免条款用意在于协助个人生计受到疫情冲击的纳税人，并让国税局能够专心处理疫情期间严重累积的报税积案，以便在下一个报税季节来临之前，恢复原本的正常运作。 「全国纳税人倡议组织」(National Taxpayer Advocate)倡议律师艾琳‧柯林斯(Erin M. Collins)指出，到现在都还没申报2019年或2020年度所得税的民众，应该尽快完成电子报税。 个人所得税的逾期申报罚款是每个月罚款未缴纳税款的5%计算，罚款最高上限为25%。举例来说，如果欠税1万元，每个月罚款500元，直到上限2500元。 美国注册会计师协会(American Institute of Certified Public Accountants，AICPA)呼吁国税局延长让纳税人申请退回逾期申报罚款的期限。 美国注册会计师协会日前致函国税局指出，9月30日的期限对纳税人来说「超出情理」(unreasonable)，因为民众目前可能忙于他务，例如10月17日是申请延后申报2021年所得税的最后期限。 国税局发言人史密斯(Eric …
再婚男事件 华人敲警钟 急问信托遗嘱 世界新闻网 4/24/2022 纽约律师冉燕飞所在的明理律师事务所，每月举办两次到三次免费讲座、普及信托和遗嘱的知识。她说，在平时，听讲座者在20人至50人之间。今年3月湾区Y先生在病妻离世九天后火速再婚、并与亡妻父母闹上法庭的新闻引爆网络之后，她举办网络讲座听众猛增10倍达到500多人。「3月22日的一次讲座，听众达到600多人。」她说，湾区这个家庭故事给美国华人一个了解信托和遗嘱的契机，也给很多人敲响警钟。 她说，湾区再婚男让很多华人觉得教训深刻，D女士及其父母都对人性险恶估计不足。D女士单方面期待丈夫Y某会善待自己的父母，因此没有给父母提供必要的法律保障；而D某的父母一生都为孩子着想，并没有为自己考虑，致使女儿去世后顿失住所。「若能防患于未然，可以少走很多弯路。」 临终信托 应保障父母 冉燕飞说，D女士的失误是过于相信丈夫不会亏待自己的父母，没有从法律上为父母考虑，提前做出安排。她说，加州法律没有要求子女要照顾父母，因此忽略父母的晚年生活。她在临终前签署了一个信托（trust）文档，但没有将父母作为受益人。 她说，D女士完全可以在信托里规定一定的比率和金额给父母，让父母在她病逝之后获得保障。即使是在信托中让丈夫做受托人，如果丈夫没有履行受托义务，至少「父母可以提告」保护自己应有的权益，不至于沦落到向网友求助的地步。 她说，D女士的父母已经70多岁。如果D女士能给父母留下10万美元，折合人民币65万元左右。「父母回国后用这些钱在西安生活，应该不错。」 如果D女士没有生病，也可以买个人寿保险，就算买个最便宜的term，将父母列为指定受益人，每月花不了多少钱。若是D女士去世，父母一下子可以领到几十万元，足够父母晚年的花费。 预立遗嘱 安排遗产分配 若是没有设立信托，也没有指定父母为受益人的人寿保险，D女士也可以立下遗嘱。在遗嘱里，设立者可以做出遗产安排，告知自己的遗产如何分配，给父母和孩子多少比率。「但是，D女士没有这样做，死后就无法运行。」 冉燕飞说，在绝大部分情况下，已婚夫妻双方既是信托设立人，也是信托管理人和受益人。当夫妻年龄大了，一般都由成年子女管理。由夫妻和子女管理的家庭信托一般都不收管理费。 但是，如果夫妻无法管理，而且孩子也不能管理，他们就只能委托信托公司、银行、财务顾问、会计师、律师等专业人士管理，但是专业人士管理信托需要收管理费。 D女士父母也有考虑不周的地方。她说，多数老一辈华人父母都为孩子着想，没有一点自我，这既是优点也是缺点。在D女士去世前，女儿问父母要不要钱，父母回答「不要」。「他们也许一厢情愿认为女儿走后，女婿会像以前一样照顾他们。」父母总认为，女儿一定会比他们后走，没想到女儿先走。「如果他们早有考虑，就不会如此被动。」 独生子女 可设联合帐户 纽约华人律师邱慧英从事遗产规画法律事务已有25年。她表示，D女士为独生女，没有为父母安排，而将他们的后半生交给女婿，「就是错误所在」。她说，在美国，子女结婚后，与父母就是两家人。如果在买房子的时候加上父母的名字，若是子女去世，对方也赶不走父母。「假如父母出钱了，子女更应该加上父母的名字。」如果父母是外国人，可能有税务上的缺点。若是住在纽约，要缴纳外国人拥有房地产的税及纽约州的将近10%的非纽约州居民的税。「女儿死后，房子出售要再加约10%房地产税。」 她一般不建议人们开联合帐户，也不建议亲人共同拥有房产。不过，考虑到D女士的这个情况，可以与父母开一个联合帐户。她说，如果夫妻没有安排，一旦有人去世，财产就归对方和孩子所有。「若是本人有钱，且父母还在，可以与父母开一个联合帐户。」但是，一般人怕伤夫妻感情，不愿这样做。 她说，独生子女都要考虑到父母养老的资金，无论健康与否，都应该将父母写进将来财产的分配和使用的信托里。例如，如果子女先死，给父母多少钱、在房子里可住多久。如果父母先走，那就给子女或配偶。这样的弹性处理，不管子女是否比父母先走，都是不要因为父母先走而更改信托。 冉燕飞说，许多华人忌讳谈论死亡和遗产。他们对自己比较乐观，认为自己现在活得好好的，怎么会突然死亡，离死亡还早着呢。她说，华人都是等到最后一分钟，才匆忙安排后事。 …
丧妻9天闪电再婚 为何戳痛华人？ 世界新闻网 4/24/2022 日前，网上一条消息引起美国华人社会的强烈反应，热议甚至延烧到中国。故事发生在加州湾区，妻子D女士病逝，丈夫Y先生九天后火速再婚，迎娶新妻J某进门；此后Y某又与同住在家中的前岳父母发生纠纷。两老希望获得更多的经济补偿，与前女婿发生了冲突；Y某报警驱逐，并要求两老回国。此事被D女士的友人爆料到中文网上，引起华人的口诛笔伐。 许多华人产生疑问：Y某再婚是否违法？前女婿是否有责任赡养前岳父母？Y某能否将两老赶出美国？有纽约律师表示，Y某再婚并不违法，只是与华人传统道德习俗不符；Y某没有责任赡养前岳父母，但若已故妻子有遗嘱，Y某有责任运行遗嘱；Y某可以将前岳父母赶出家门，但无权要求他们回国。 挑战道德底线 遭谴责 纽约财富传承信托规画律师冉燕飞说，中文网上讨伐「湾区再婚男」的舆论很多。但从一个律师角度来说，Y某的做法在法律上没有任何问题，「他的问题是挑战了中国的传统道德底线，所以才引起舆论一边倒的谴责」。她说，Y某在美中引起的反应这么强烈，主要有以下几个问题。 首先，妻子刚去世丈夫就再婚有些「不近人情」。她说，Y某与妻子结缡20多年，并生了两个孩子。妻子刚病故，他立即上网交友，并在九天内再婚，这种行为与中国的传统道德相悖。 她的客户中也有这种情况。有位男客户的妻子2020年7月去世，客户在第二个月就给律师打电话，请她帮助办理结婚手续。她认为这与男性本身情况有关，许多男人的独立生活能力比较差，一般需要女人照顾。「不过，因为客户处理好女方的事情，就没有这些负面的舆论。」 其次，Y某对两个正处于青春期孩子的成长问题考虑不周。她说，一般来说，孩子与妈妈比较亲近，妈妈去世对孩子打击最大。孩子刚刚送走妈妈，又要面对新妈妈，对孩子的心理承受能力是一个挑战。如果新妈妈与孩子相处比较好，孩子还可以健康成长。「如果相处不好，会对孩子的身心健康造成一生的负面影响。」 对待岳父母 斤斤计较？ 最后，Y某对待亡妻父母几近吝啬让网友更为不满。据爆料，Y某在高科技公司任资深工程师，收入非常可观。而D女士生前在另一家高科技公司工作，工资很高，发生意外之后的福利也很丰厚。他们住在几百万的房子里，经济条件看起来很不错；但是，女婿却对岳父母极其抠门。 她说，根据爆料，从2006年开始，D女士的父母每半年来美国一次，帮助女儿带孩子，并倒贴美中之间的旅行费，「对岳父母的付出，女婿应该感激，而不是与两老斤斤计较。」而网上流出Y某为自己申辩的帖子，详细枚举了他给岳父母购买有机牛奶和鸡蛋、托朋友购买打折的iPad等等，「他不写还好，写了反而证实了自己的吝啬。」 冉燕飞说，虽然他们的房产有死者的一半，但是D女士已经去世，按照透露出来的资讯，D女士遗产做了信托，受益人是孩子和先生，跟其父母没有关系。在美国多数州，子女本来就没有赡养父母的义务，更不要说赡养岳父母。由于岳父母与女婿一家住在一起，难免发生冲突；即便没有冲突，女婿也有权不让前岳父母继续居住。「如果岳父母不离开，女婿有权将岳父母赶出家门。」 她说，岳父母住在女婿家中，并无租赁关系，如果岳父母交了房租，属于租客，屋主就不能随便赶人。他们应该不是租客。她说，女婿作为房主，赶出岳父母有许多理由，如不喜欢岳父母住在自己家里，要保护自己的孩子免受伤害等，甚至无需理由。 赡养义务 法律未强制 纽约刘瑛与凯萨律师楼律师凯萨（Carolyn Shields）说，许多华人指责Y某，是因为他没有赡养D某的父母。她说，如果有人问前女婿是否有责任赡养前岳父母，她的回答是「不」，即使已故妻子可能在遗嘱中要求他这样做，或者遗嘱中的条款将财产留给他、条件是Y某支持D女士的父母，「如果D女士有遗嘱给父母留下一些东西，且丈夫是遗产的运行人，他可能有一些作为运行人的义务。」 也有华人最关注的问题就是Y某是否有权要求前岳父母合法离家，这位哈佛大学前法学教授的回答是「可能」。还有人问：前岳父母是否有权从Y某的家族信托中获得一些钱？她说，基于媒体提供的有限事实无法判断。 她表示，这里还有一些人们不知道的重要附加事实可能会影响对这个问题的回答。例如，他们处于什么状态；是否有遗嘱；D某是否有明确说明，如果她的父母若来照顾病重中的她，她离开后会将房子财产给他们（经常发生）等等。此外，谁是人寿保险单的受益人？丈夫还是已故妻子的遗产？这些目前都不清楚。 纽约华人律师邱慧英从事遗产规画法律事务已经25年了。她表示，当她看到标题为「妻子死后很快再婚，并将岳父母赶出家门」的网文时，就知道文章的大概内容了；她后来查看了内容，知道了事情的前因后果。 …
粮食券「额外补贴」叫停 物价飙涨之际 4000万人受冲击 世界新闻网 4/16/2022 对于全美约4000万民众来说，联邦粮食券(food stamp)计划是日常生活中购买食品及杂货的重要依靠；然而，就在通膨高涨，粮食价格创下数十年新高之际，政府在新冠疫情期间推出的粮食券「补贴措施」即将结束。农业部是在疫情发生后，因应劳工爆发失业潮，而于2020年4月开始提高粮食券补贴。 在2020年发生新冠疫情后，各州州长纷纷发布疫情紧急灾难声明(COVID-19 disaster declaration)，低收入民众与弱势家庭领取俗称粮食券的「营养补充援助计划」(Supplemental Nutrition Assistance Program，SNAP)时，可获额外补贴。随着疫情紧急灾难声明结束，粮食券额外补贴也将停止。 美联社报导，视各州规定不同，弱势民众接下来若要申请粮食补助，资格认定可能会有差别。 内布拉斯加州是全美各州中最严格的，粮食券紧急补助才实施四个月，便于2020年7月声明计划结束。共和党籍内布拉斯加州州长芮基兹(Pete Ricketts)说，如此作法有其必要，「以让全国其他地方看看我们如何回归正常生活」。 继内布拉斯加州之后，约12个共和党执政州陆续跟进，爱阿华州从本月开始也停止粮食券额外补助，怀俄明州、肯塔基州则将在今年5月取消粮食券额外补助。 阿肯色州、佛罗里达州、爱达荷州、密苏里州、密西西比州、蒙大拿州、北达科塔州、南达科塔州以及田纳西州等，均以缩减疫情期间的粮食券额外补助。 Healthcare Certification and ESL Programs 住在内布拉斯加州奥马哈(Omaha)的51岁妇女安妮‧巴朗(Annie Ballan)，疫情期间因为粮食券额外补助，与儿子两人每月共计领取将近500元。但芮基兹宣布取消额外补助后，由于健康因素而都无法工作的母子俩，每月领取金额降至仅41元。 …
联邦准积欠学贷可暂时免还、取消违约 800万人受惠 世界新闻网 4/10/2022 拜登政府将为数百万名拖欠联邦学贷导致违约的民众解套，根据教育部先前公布数据估计，大约有800万人得以受惠。 教育部上周发表声明表示，这项计划将让所有积欠学贷偿还的借款人「重新开始」，摆脱拖欠帐款及贷款违约的冲击，可以在状况稳定之后才开始缴交学贷。 白宫新闻秘书莎奇(Jen Psaki)10日表示，她猜测拜登政府任内，助学贷款借贷人将必须在「某个时间点」开始偿还贷款。 莎奇上「周日福斯新闻」(Fox News Sunday)说：「我猜测将于某个时候开始支付贷款，但同样的，我们每个月会继续评估，每几个月评估状况，关注疫情的走向，也要看经济数据，注意哪部份我们需要持续帮忙，给美国人民一些喘息空间。」 拜登政府上周正式宣布第四次延期每月贷款支付及利息，延期至8月31日。白宫另外宣布计划取消在疫情前拖欠的数百万学贷借贷人债务，让这些借贷人有个「新的开始」。 拜登最新延期计划未能达到民主党人一连串的要求，民主党要求拜登政府至少在年底前期中选举后，继续疫情期间对借贷人的放宽政策，除此之外，拜登还面临逐渐增加的压力，要求他利用行政权力免除每位借贷人至少1万元的学贷。 白宫已多次向国会提议，表示若国会将议案移交给拜登，他将会签署议案。 Politico新闻网站去年10月报导，拜登政府正在研议让数百万联邦学贷借款人得以自动避开违约的方案，官员为这项计划暂时订名为「全新开始行动」(Operation Fresh Start)。 数名知情人士指出，接下来几个月里，政府官员陆续敲定计划细节，讨论过程则颇为复杂，例如教育部将通过何种方式为这项计划提供经费。 一名教育部官员接受Politico新闻网站访问时证实，所有陷入违约的联邦学贷借款人，将可根据疫情期间各种相关学贷暂停措施，让违约问题自动解除，包括直接向教育部申请联邦学贷的借款人，还有通过私人放款机构申请联邦担保学生贷款但后来却违约的借款人。报导指出，根据教育部先前公布数据，上述种类的联邦学贷估计有800万借款人违约。 一般而言，联邦学贷借款人若要解决违约，必须向催缴公司填写文档，才能启动作业程序。根据报导，民主党国会议员大力要求联邦政府简化手续，教育部也愿意从善如流。 Source 「公职免学贷」计划修改 7万人受惠、减免近50亿元 世界新闻网 01/20/2022 …
伊州55-64岁无证客 即起可申请医疗白卡 世界新闻网 4/01/2022 2020年12月1日开通的「65岁及以上无证移民可获得类医疗白卡(Medicaid-like)」的服务将扩大实施，凡年满55岁的伊州居民，虽无合法居留身分，即日起均可申请上述医疗福利。 伊州医疗照顾与家庭服务厅(Illinois Department of Healthcare and Family Services)统计，至少有7000人已经获得该项全美首创的福利，全美移民法律中心(National Immigration Law Center)的柏吉斯(Haylay Burgess)说，伊州是全美国第一个为无证移民提供此福利的州别。 伊州议会于去年夏天通过了扩大该福利的医保预算，伊州医疗照顾与家庭服务厅表示，估计每年将投入5000万元作为扩大符合资格者的医疗补助，新规主要包括凡55岁到64岁间的无证移民， 只要收入不超过联邦贫穷线的138%(个人年收低于1万7774元)，就可以申请获得类白卡的医疗福利。 全力推动该政策的非营利组织「健康伊州」(Healthy Illinois)表示，芝加哥地区很多移民都在从事低薪的必要工作，而这些人尽管勤奋打工，但几乎无法获得任何医疗保险，而他们的收入也远远不足支付坊间医疗保险公司的保费，由于身分限制，此族群也不可能拿到联邦补助，然而新冠疫情加遽了他们的健康风险。 这项政策主要有鉴于一项罗许大学(Rush University)研究指出，伊利诺州的老年无证移民，在未来10年将倍数增涨，健康伊州活动(Healthy Illinois Campaign)的主任古兹曼(Graciela Guzman)说，扩大医疗保险是因应无证老年人口提高的第一步措施，该组织从2016年起，就主张无论是否具有合法居留身份，都应该获得医疗保险。 …
拿白卡去世后房产会被政府收走？专家教这招可避免 世界新闻网 01/26/2022 安乐居长久以来一直致力于为长者提供各种相关福利及资讯。日前特别邀请旧金山残障人士及长者服务部申请部门主任杨锦全讲解，华人长者如何通过设立信托，以防过世后，房产沦入政府之手。 杨锦全表示，州政府会向往生白卡用户的遗产受益人，追讨回生前住的某些医疗服务费用。但华人长者可以通过设立信托、让财产不进入认证程序，避免房屋被没收或索赔。 杨锦全说，他所在的部门，提供一站式服务，长者需要申请白卡、粮食券或家居护理的，都可帮忙。申请白卡要看收入和财产，个人月收入不能超过1468元，夫妇月收入不能超过1983元。申请白卡财产的规定是，个人不超过2000元，夫妇不能超过3000元。白卡福利允许用户可以拥有一栋自住房子（无论几层）和一辆车。 如果长者的退休户口内有资金的，计算申请白卡的财产总额时，有细致的规定。例如，一对夫妇，先生要申请白卡，但太太退休户口有数万元，这不计入财产总额的。若先生自己的退休户口，每月取一笔钱出来，要计入收入，但户口剩余资金，不计入资产。 加州还有配偶贫困条款（spousal impoverishment protections），如果配偶符合相关条件，证明需要连续30天的专业疗养院或护理员医疗水准，申请白卡时的收入资格限制，可以增加到每月不超过3260元，个人资产限制可以达到13万3800元。 由于部分经费来自联邦政府医疗补助计划，联邦政府要求州政府向往生的白卡用户的遗产受益人，追讨回生前的某些医疗服务费用。加州规定的范围是，追讨限于在55岁或以上入住疗养院和使用居家及社区为主服务的民众。55岁以下的受益人，如他们是在一家疗养设施、中级护理设施或其他医疗设施「永久住院」者，以及在给予听证通知和机会后决定他们是无法合理预期会出院及回家者。 州政府只能追讨通过遗产认证法庭（Probate Court）确认的遗产。如果白卡用户的财产没有达到确认、认证的阶段，就不用索赔。比如说，老人可以做个简单的信托，写明万一发生意外，财产如何分配，这意味着，房产分配后不会到达认证阶段，也就不会被索赔。 另外，申请粮食券的条件为，个人月收入不能超过2128元，夫妇月收入不能超过2874元。而60岁以上长者或残障人士申请的条件为，扣除租金或房贷之后的净收入。如长者每月社安金为2000元，但月租要付1000元，其净收入为1000元，即符合申请条件。粮食券个人最高每月可获234元，夫妇最高430元。如果用粮食券去加州某些农夫市场购物，有一定的优惠，1元可以当做1.3甚至2元购物。 需要知道有关长者更多资讯，可致电（866）526-9622，或者上网站onlok.org/PACE查找。 Source 美国人平均年薪多少？华顿商学院教授：学生普遍高估 世界新闻网 01/21/2022 一般美国人平均年薪大概有多少？宾州大学华顿商学院(Wharton School at the University of …
美国人平均年薪多少？华顿商学院教授：学生普遍高估 世界新闻网 01/21/2022 一般美国人平均年薪大概有多少？宾州大学华顿商学院(Wharton School at the University of Pennsylvania)法律研究暨商业道德教授妮娜‧史托明格尔(Nina Strohminger)指出，拿这个问题询问学生，结果有25%说美国人平均年薪应有超过六位数价码，一名学生甚至回答「80万元」，但实际数字为4万5000元左右。对于学生的理解与真实状况出现落差，她在推特发文写道：「真不知道该如何看待。」 史托明格尔19日在推特发文写道，华顿商学院学生对于一般美国民众年薪多少普遍高估，获得网友热烈回荡，成为推特热门话题。史托明格尔推文获得留言超过9600则，21万余网友按赞。哈佛大学(Harvard University)经济教授史蒂芬妮‧斯坦契瓦(Stefanie Stantcheva)便回应表示：「低收入民众觉得别人全是低收入，富人认为其他人也都很有钱。」 柏克莱加大(University of California-Berkeley)劳工研究与教育中心(Center for Labor Research and Education)主任贾克布斯(Ken Jacobs)接受华盛顿邮报专访时说，估算一般民众财务状况时，许多人通常以接近自身经验的角度思考，而不是基于现实。 贾克布斯：「年薪20万或10万元被视为普通薪资，这个想法满奇怪的，因为如此数字高估满多。」 华盛顿邮报报导，华顿商学院每学年学费约8万元，而学校座落的费城西部地区，当地居民平均年收入约3万4000元。 …
「公职免学贷」计划修改 7万人受惠、减免近50亿元 世界新闻网 01/20/2022 免除部分美国人背负的高额学生贷款是拜登总统的主要政策之一；教育部20日宣布，「公职服务学贷减免」计划(Public Service Forgiveness Loan)修改后，约7万人的近50亿元学贷可望免除，最终将有55万人受益。 公职服务学贷减免计划是2007年提出，宗旨是吸引学生担任教师、警察、消防员、军人等公共服务工作，只要工作期间定期偿还，学贷十年后即可免除；但计划自运行以来，几乎没有任何人的学贷被联邦政府豁免。 教育部去年10月修改了免除学贷的标准，当时全国130万人试图通过这一计划豁免学贷；教育部表示，标准修改后，初期即有2万2000人可立即免掉学贷，2万7000人只要证明从事符合要求的工作也可免除，预计7万人将有资格免掉近50亿元的学贷。 教育部副部长卡瓦尔(James Kvaal)表示：「在公共部门供职十年的人，包括教师、护士、急救人员和军人等许多公职人员，都能得到我们的支持和依赖公职服务学贷减免计划，尤其是在疫情时期。如今拜登政府履职一年，对他们的支持将继续。」 拜登总统面临要求他利用行政权豁免4300万人联邦学贷的强烈呼声，他竞选时承诺每人豁免1万元学贷，如今却表示学贷豁免权属于国会；拜登19日在执政周年的记者会上被问到如何取消学贷时没有回答，但拜登政府将疫情期间暂停偿还学贷的期限延至5月1日。 学贷豁免计划是鼓励大学毕业生不受私营部门的高薪诱惑，而到公共部门就职，作为交换条件，联邦政府十年后将免除他们的学贷。 学贷减免计划貌似简单但运行复杂，对豁免资格的要求严格，多数人因为借贷的种类不符合规定而不能参加；许多人是10年后申请豁免时才发现不符资格，但又没有其他选择，只好重新制定偿还计划。 拜登上任以来，教育部已豁免67万5000人约150亿元的学贷，均为通过扩大运行各项债务豁免计划；教育部修改的「公职服务贷款减免」计划，是扩大运行学贷豁免计划的一部分。 Source You Might Finally Qualify for Student Loan Forgiveness …
You Might Finally Qualify for Student Loan Forgiveness New Public Service Loan Forgiveness rules mean hundreds of thousands of borrowers could have their loans forgiven …
NY CAPITOL NEWS SNAP benefits increasing statewide By Johan Sheridan 10/01/2021 ALBANY, N.Y. (NEWS10) — New Yorkers in the Supplemental Nutrition Assistance Program (SNAP) will …