家中这5类电器 别让它们一点一滴浪费你的钱 世界新闻网 9/23/2024 Image by Bruno from Pixabay 专家指出，包括微波炉与电脑等5种家中常见设备即使在待机状态仍会耗电，造成电费增加。因此，建议不用时，应完全关机。 据每日邮报报导，在大多数家庭中，有些看不到的耗能通常就在不注意时发生，也就是处于待机状态的家用电器。虽然这些电器不是造成高昂电费的主要原因，但如果不完全关机，便会让长期的能源费用支出明显增加。随着秋季到来，气温变凉后，民众将会更长时间待在室内，因此，找出并消除这些「耗能大户」不趁现在更待何时。 房地产专家布兰烈特(Eric Bramlett)列出最重要的5种不应该一直处于待机状态，而是完全关机以便节省能源的家电。第一、游戏主机。即使现在的游戏主机设计有节能功能，但在待机模式下仍会消耗电力，许多玩家关掉电视后，无意间让主机处于待机，却不知道一直在耗电。英国节能信托基金会(Energy Saving Trust)指出，游戏主机占家用电力使用6%。虽然看起来不多，但关掉主机后，长期下来累积省下的费用自然可观。 第二、有线或卫星电视电视盒。这是经常容易忘掉关机的家电。布兰烈特说，「一位友人告诉我，自从不使用时关掉有线电视盒后，每月的电费帐单明显下降。」电视盒在待机模式耗电与游戏主机相当，也是耗电主因之一。 第三是老旧电器。随着家电变旧，因为内部零件损耗后会造成性能下降，其中特别是旧电冰箱更是耗电主因，因此，布兰烈特建议如果可能应该更换性能更佳的机型。 第四则是微波炉。微波炉为了显示时间，即使不用时仍会耗电，布兰烈特建议在不需要使用微波炉时拔掉插头或使用电源插座来切断电源，这个小动作可以「降低电费」。 第五则是台式机。台式机比笔记型电脑更加耗电，让台式机处于待机状态相当耗电，布兰烈特简单建议就是，「用完(电脑)后就关掉它们，你会看到帐单金额直直下降。」 Source 南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 …
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好市多退货大方 但有「不良前科」小心被取消会员 世界新闻网 9/23/2024 好市多用许多方式延长顾客停留时间以增加利润。（好市多脸书） Mashed.com报导，大宗物品仓储量贩店好市多（Costco）通过收取会员费、精简库存及良好的员工待遇（有助减少员工流动率）来维持惊人的低价政策。此外，也利用各种增加利润方式，包括传奇般的退货政策，努力让顾客停留在店内更长时间等。但有媒体报导，会员不当退货而赔上入店资格。 电子媒体Morning Brew近期在Instagram上发布一段由该公司财务专家安卓斯（Phil Andrews，也称Maxinomics）制作的影片，称顾客平均在好市多购物时间约37分钟。影片指出，消费者在好市多每分钟花费1.75元，这意味着37分钟的购物时间，可能花费64.75元。 这种策略似乎相当成功，该连锁店2023年收入总额达2422亿9000万元。正如同Morning Brew影片所说，好市多专注提高顾客在店内的「停留时间」，使该店在其竞争对手如目标（Target）和沃尔玛（Walmart）间脱颖而出，因顾客平均在上述这两家店的停留时间较好市多短。 这家仓储店会用许多方式留住顾客，包括将热门商品展示台（如试吃站）放置店内更深处，也会不断变动店内商品位置，增加顾客停留寻找时间，从而提升利润。 若要说好市多有什么与众不同处，那就是该公司传奇般的退货政策。有时候闲逛商店时，突然福至心灵拿起一件包含十双袜子的套装或一样新奇玩意，但买回去发现「家中袜子已堆满柜」，或这件新奇玩意没那么喜欢，消费者只需拿着收据回到好市多，（即使收据丢了也不用担心），迎面而来都是微笑的店员们。 就这样，消费者向好市多退货的内容可说五花八门，包括一棵枯死的圣诞树，使用11年的枕头等。当然，某些商品仍有其特有退费规则，如钻石需在48小时内退回且需附购买证明，某些电子产品需在90天退回，且酒类与香烟无法退等。 无可避免，好市多的「慷慨」仍遭少数奥客滥用，该店也祭出某些限制。根据商业内幕（Business Insider）报告，一名好市多会员在试图归还一台使用八年的打印机后被取消资格。当工作人员调查该顾客会员资格时，发现她退回许多产品，其中有不少是购买经年后才退货。因此在同意她退回打印机的同时，也退还该消费者会费，要求她不要再来好市多。 Source 南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 爱马仕等名牌包都被盗走。（Cindy提供） 曾经被誉为全美最安全城市之一的橙县尔湾市（Irvine），如今也变得不太平。近日，该市某高档社区一户华人家被盗，家中首饰、名牌包被洗劫一空，损失惨重。 家住尔湾Eastwood …
远距工作将终结？「3年内员工将全回到办公室」 世界新闻网 9/23/2024 亚马逊要求员工返回办公室上班引起热议，远距上班的工作型态是否走进尾声。图为西雅图的亚马逊总部。(美联社) 在线零售巨擘亚马逊的首席执行官杰西(Andy Jassy)日前下令，要求企业员工上班日都要返回办公室；他的决定很快在业界引发热议，讨论接下来哪家大企业会跟进，而且质疑在很多公司似乎已成定论的混合式上班工作，会不会因此动摇，而远距工作的好日子是否快要结束。 华尔街日报(WSJ)报导，自从新冠疫情迫使老板、员工都待在家，已过四年半，目前劳资双方就部分时间远距工作，大致已达协议。很多公司高层瞧着办公室大致空无人也，不作声但很生气。但是他们生怕强制要求员工更常进公司，会让表现最好的员工投奔更弹性工作的地方。子来到敲门，他们试探家中没人后，用西语打了一通电话后离开。 少数几家回归员工上班日都要到公司上班的如优必速(United Parcel Service)、高盛(Goldman Sachs)堪称异数。追踪6300多家公司的「Flex Index」指出，要求上班五天的公司数目，事实上相形一年前减少15%。 只是劳动市场转为苛刻，对白领专业人士尤其如此，正在改变情势。随着工作较难找，更多公司愿意裁员，权力的天平由劳工倒向老板。很多老板仍担心，员工没齐聚办公室，生产力及创新会变糟。随着杰西向亚马逊员工下令，有些公司首席执行官预测，更多公司会仿效。 KPMG近日调查400位美国首席执行官，结果显示近八成认为未来三年内，企业员工工作日要全回到办公室，这个数字比起4月的34%要高出一倍不止。 总部设在西雅图的房地产网站Redfin公司首席执行官凯尔曼(Glenn Kelman)表示，其他首席执行官出于两点在观望亚马逊：亚马逊会不会员工大失血？这么做能给公司竞争优势吗？ 凯尔曼表示，可能出现亚马逊人才流失的状况，对雇主而言不是好抉择；但也有可能出现亚马逊创新、解决乱局加速的状况。 凯尔曼表示，手下员工目前一周进办公室两天，他们已向他询问是否打算仿效。话虽如此，他不打算增多到办公室的日子，混合式上班比起大家认定的其实更困难；混合式上班管用，但具体事实乃是：办公室大致上空荡，还要付薪挺难受的。 杰西给亚马逊员工的通知里说，新上班政策对公司、员工都好；公司发觉想让团队学习、规范、实践及强化公司文化，来上班更容易。但一些前、现任亚马逊员工怀疑杰西是在变相裁员。 Source 房屋险拒保案例多 接到保险公司来信应立即拆阅 世界新闻网 9/22/2024 保险公司以屋顶可能漏水声明不再续约，屋主耗资1万6500元把屋顶换新，保险公司才愿意续保 …
南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 爱马仕等名牌包都被盗走。（Cindy提供） 曾经被誉为全美最安全城市之一的橙县尔湾市（Irvine），如今也变得不太平。近日，该市某高档社区一户华人家被盗，家中首饰、名牌包被洗劫一空，损失惨重。 家住尔湾Eastwood Village社区的华人Cindy表示，20日下午约1时45分家中被盗。盗贼的目标非常明确，主要盗窃二楼卧室，一楼客厅几乎没有翻动迹象。二楼主卧室是重灾区，她所有的爱马仕包包以及其他名牌包全部被盗，首饰包括项链、耳环也被偷走。Cindy说，爱马仕包包是她花了很多钱「配货（爱马仕包限量出售，有先买足够量的周边产品，才有机会买到包的潜规则）」才买到，其中包括kelly款。根据网络数据，这款包二手的也要近2万元。此外，二楼客厅的PS5游戏机以及小孩卧室的一个存钱箱也被偷走。 Cindy介绍，很少听说Eastwood Village有盗窃案发生，不知她是否为第一户。Cindy说，报案后，警察称有其他需要优先处理的紧急案件，Cindy等两个小时警员才来。 Cindy家门口的监控录像，记录疑似窃贼的踩点过程。监控显示，当天中午12时至下午1时，有一辆白色轿车在她家门口转来转去，似乎在踩点。盗窃案发生在当天下午约1时45分，那时她家的清洁阿姨刚离开约五分钟。清洁阿姨离开后，先是有一名戴帽子和口罩的女子来到敲门，他们试探家中没人后，用西语打了一通电话后离开。 接着，盗贼从Cindy家后院翻墙进入，再从客厅窗户进到屋内。那扇窗户的下方有钢琴，钢琴上能看到明显被踩踏的痕迹。Cindy介绍，那扇窗户平日都是关上并上锁。窗户在钢琴后方，开关窗户很麻烦，因此很少打开。她据此怀疑，家中清洁阿姨做手脚，将窗户打开，为窃贼「留门」。房屋正门口监控显示，有两名身着反光条纹背心，外表扮成工作人员的高瘦男子，行窃后从她家出来。 事实上，小偷早已盯上该社区。Cindy表示，就在盗窃案发生的前几天，斜对面的邻居就截屏监控录像并告知，有一穿着工作人员衣服的可疑人士，在这条街上试图打开每一户的后院门，看看是否上锁。而当Cindy家被盗后，她与邻居沟通，发现监控中那两名身着工作人员服的人，当天也曾敲过邻居家的门。 Cindy说，她是当天下午3时才发现家中被盗，家中监控连接手机APP，在下午1时多，频繁发消息提示家门口有人活动。但因她当时在忙工作，就错过抓贼最佳时机。她说，「小偷越来越猖狂了」。希望通过曝光此事，引起广大华人警惕。 Cindy在网络上将家中被盗的事情发出来后，引起很多华人网友共鸣。有网友表示，「太猖狂了，10年前我在老华人区不锁门都没人偷，现在尔湾锁门都会有人偷！」 小偷搬走物品。（Cindy提供） 卧室床头柜被打开。（Cindy提供） PS5游戏机被盗走。（Cindy提供） 卧室柜子被翻得一塌糊涂。（Cindy提供） 一名西裔女子敲门试探家中是否有人。（Cindy提供） 浴室柜子也不放过。（Cindy提供） 浴室柜子也不放过。（Cindy提供） Source 房屋险拒保案例多 …
房屋险拒保案例多 接到保险公司来信应立即拆阅 世界新闻网 9/22/2024 保险公司以屋顶可能漏水声明不再续约，屋主耗资1万6500元把屋顶换新，保险公司才愿意续保 (摄影/编译林思牧) 加州的屋主正面临严峻的保险危机，许多保险公司不再写新保单，屋主如果被现有保险公司拒保，再得到廉价保险的机会相当小。要避免保险中断，屋主一看到保险公司的来信，最重要的事就是马上拆开阅读，千万不可先放到一边去！ 法律规定保险公司必须在保险终结之前至少75天通知客户，所以尽快沟通是第一要务。打电话给保险经纪，先把详情搞清楚。房屋如果遭拒保，或许不是断然拒保，而是因为某种原因，保险公司不愿承担过多风险。如果把保险公司发现的问题解决，还是可以续保。 野火风险是拒保的一个原因，在0-4五个层级中，如果能把周围草木清除，把风险从3降到1，保险公司或许就会满意。但野火只是拒保的原因之一，有些情况是保险公司用无人机做空拍时，发现屋顶有破洞，近两年加州冬季降雨极多，屋顶漏水可能造成重大的损害，因此保险公司声明不续约。 其他被挑出的问题，还有水管老旧，供电系统老旧等等。如果信中明白写出不续保的理由，而且问题是可以纠正的，把问题解决可以让保险公司续约。不过修缮屋顶、供电系统和供水系统，如今都是非常昂贵的。举例而言，南加州一位读者的出租屋被Liberty Mutual声明拒保，屋主向经纪人查找后，发现是屋顶可能漏水。 屋主立即开始找屋顶包商，但包商因为有许多类似的案例忙不过来，无法及时施工。于是屋主加价，终于在收信后50天把屋顶换完，耗资1万6500元。把市政府核发的审核与新屋顶照片送给经纪人以后，Liberty Mutual声明续保，而且保费只比前一年多出几十元。 如果无法做保险公司要求的修缮，就必须去另找保险公司，但其他公司可能挑出同样的毛病。如果找不到愿意保的公司，最后靠山(last resort)就是加州政府设立、私人公司接单的FAIR Plan，这是相当昂贵的保险。目前有40万7000栋房屋是保FAIR，这是三年前的两倍多，可以看出加州保险危机的程度。 Source 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 在联准会大幅降息后，最新的30年固定房贷利率降至平均6.09%，达到去年2月以来新低，对活络房市大有帮助。（美联社） 联准会18日降息0.5个百分点，是四年来首次降息，去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%，对于考虑购屋的人来说，本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。 波士顿附近的房地产经纪人布尔(Dana …
百万豪宅四壁涂鸦 游民占据警察无奈 世界新闻网 9/22/2024 豪宅屋内满是涂鸦。（KTLA） 百万豪宅，并不是每一栋都会一成不变，光鲜亮丽。位于洛杉矶好莱坞冈（Hollywood Hills）一栋数百万豪宅因无人居住，被游民和涂鸦者占据，里里外外涂满了各式涂鸦，堆满了垃圾，满地碎玻璃。 这栋豪宅位于Multiview和Mulholland大街的角落。长年被游民占据的豪宅也让周围邻居也不堪其扰。根据ABC7和KTLA电台的报导，该栋豪宅已被遗弃两年之久，当地邻居已经多次报警，警察到场后会遣散房内的闲杂人等，但不超过两小时，这些人又回到房里。被游民占据的豪宅也为社区埋下了安全隐患，如邻居曾被这里的占据者用钢筋和酒瓶袭击过。 根据KTLA，一位邻居表示这里曾经的屋主包括很多名人、企业家和网红，房子约8000平方尺。公开数据显示，房子的主人是John Middleton，他的父亲为费城Phillies棒球队的老板。数据显示John Middleton已经多年没有交房产税，房子被当作债务担保物。此人在好莱坞冈还有另一处房产，也被涂鸦者占据。 洛杉矶市市议员Nithya Raman表示，市府正在与洛杉矶警局和城市建筑安全局合作解决该处豪宅问题。他们曾向屋主发布过清理房屋的行政令，但被置之不理。之后城市建筑安全局在房子周围建起了围栏，依旧无法阻挡这些入侵者。 高档建筑被涂鸦，这已不是什么新鲜事。洛杉矶市中心的烂尾楼「泛海广场」（Oceanwide Plaza）就曾被涂鸦占据。该栋建筑外墙布满了明亮的大写字母，一度在社群网络走红。而如今在好莱坞冈的豪宅也被涂鸦者占据，电影人Nick Sozonov说，「（这些涂鸦）就像是对洛杉矶市竖起的中指。」 这栋豪宅被废弃两年，屋外墙壁被涂鸦填满。（福克斯新闻） Source 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 在联准会大幅降息后，最新的30年固定房贷利率降至平均6.09%，达到去年2月以来新低，对活络房市大有帮助。（美联社） 联准会18日降息0.5个百分点，是四年来首次降息，去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%，对于考虑购屋的人来说，本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。 …
华府8月房市成交量 跌落至16年来新低 世界新闻网 9/21/2024 华府地区的独栋屋房源仍然紧张。(Zillow) 尽管待售房屋数量有所上升，但华府大都会地区8月份的房屋成交量，比去年同期下降了5.1%，创下2008年以来，华府售出房屋数量的最低纪录。 根据挂牌服务机构Bright MLS的数据，截至8月底，华府的活跃挂牌房源数量，比去年同期增加了25.5%。买家现阶段面临最大的挑战仍然是价格。统计指出，8月份华府的成交价中位数为61.2万，比一年前高出4.6%。 Bright MLS首席经济学家斯特图万特(Lisa Sturtevant)说，即使利率下降，但鉴于房价的涨幅，可负担性问题仍将使一些买家无法进入市场，「因此我分析华府地区的房价下跌速度，可能会低于预期，原因很简单，因为我们已经触及了可负担性的上限。」 除了价格方面的挑战外，市场动态也发生了一些变化，尤其是近年来的疯狂竞价。 斯特图万特说，在上市房屋出现争相竞价抢房时期，买家往往被迫在没有验房、没有估价，甚至连房子都没有看过的情况下就出价，现在，计划购屋者有更多时间来查看更多的房屋，并提出问题，再做出决定。 她说，「在目前的房市上，买家应该对自己提出要求感到放心，例如要求验房，且在验房发现问题时提出维修要求」，斯特图万特表示，这些现况都与一年前大不相同。 华府地区8月份平均成交时间为10天，虽然比一年前多了两天，但整体房屋售出速度仍然很快。斯特图万特分析，虽然目前房市库存量显著增加，但比起以前仍算偏低。 她说，跟2019年相比，现在的房源仍只有疫情前的63％，不过这种情况依照房子种类有所差异，斯特图万特说，如果想要找公寓产品，那么现在的房源比2019年多，但假使要买独栋住宅，那么市场则比较紧张。 根据MLS庶务，华府大都会地区成交件数降幅最大的在维吉尼亚州的Alexandria市，与去年8月相比，该市房屋成交件数跌幅超过两成(21.9%)，马里兰州乔治王子郡则与去年同期持平，维州的劳登郡的成交数也变化不大，仅微降0.6%。至于马里兰州的弗瑞德瑞克郡(Frederick County)是华府大都会区唯一成交数逆势成长的区域，增幅达8.5%。 Source 退休后想搬家 六个城市看似美好但不要去 世界新闻网 9/19/2024 有六个城市对退休人士其实不像想像那般友善，口袋不够深的人最好避免。(美联社) 打算2025年退休的人当中，不少高龄人士考虑搬家，其中有很多因素就要考虑，例如生活成本、天气、犯罪率及税率。很多城市乍看很适合退休人士，但其实不然，「GOBankingRates」网站指出六个城市就是如此。 …
降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 在联准会大幅降息后，最新的30年固定房贷利率降至平均6.09%，达到去年2月以来新低，对活络房市大有帮助。（美联社） 联准会18日降息0.5个百分点，是四年来首次降息，去年秋天曾达7.8%高峰的30年期固定房贷平均利率19日已降至6.09%，对于考虑购屋的人来说，本周降息意味着该是重返市场买房的时候了。 波士顿附近的房地产经纪人布尔(Dana Bull)已感受到潜在买家重新燃起的活力。 在联准会降息的预期下，全美30年期固定房贷利率5月以来已下降整整一个百分点，全国房地产经济人协会(National Association of Realtors)首席经济学家云恩(Lawrence Yun)推估，每月房贷预算2000元的人如今可负担得起房价约高出5万元的房子。 在加州圣地牙哥，24岁的阿尔瓦拉多 (Jonathan Alvarado) 和妻子几周前开始找房，原本觉得房价、房贷利率偏高，买房不易，没想到以 4.99% 利率获得房贷，随即提出报价，预订11月初成交，那是两房新屋，售价59万2000元。 在联准会降息预期下，房地产市场稳步升温；18日数据显示，房屋建设、房贷和重新贷款活动都回升。房贷银行家协会(Mortgage Bankers Association)称，上周添加房贷申请猛增14.2%，重新贷款申请更暴增24%。 联准会领导层18日预计2025年底将继续降息约1.5个百分点，将定期修订预期。 联准会主席鲍尔(Jerome …