去年被逮到洗钱 中国人去新加坡开家族办公室变少了 世界新闻网 4/29/2024 新加坡去年破获一桩规模逾22亿美元的洗钱案，之后中国籍人士到该国开办家族办公室的速度已放慢。(欧新社) 在新加坡政府去年破获的一桩数十亿美元规模洗钱案，和加强对开办家族办公室的申请者的审查后，中国籍人士已显著放慢在当地开办家庭办公室的速度。 南华早报报导，新加坡警方去年8月破获一桩规模超过30亿星元（22亿美元）的洗钱案，并逮捕了十名在中国出生的嫌犯。这起案件的部分嫌犯与该国数量多达约1,400家单一家族办公室有关。 新加坡法律事务所Dentons Rodyk首席运营官暨资深合伙人刘家铭表示，这些家族办公室中有大约10%管理的是中国籍人士的资产，这个比率预料未来不会有太大改变，但在新加坡提高对管理资产的要求后，增长的速度已确实放慢。 不过，新加坡似乎并不打算放弃扶植家族办公室。该国2月宣布，将把部分提供给家族办公室的减税措施延长五年至2029年底。刘家铭表示，这代表新加坡承诺会继续吸引和支持资金管理活动和私人财富管理。 除了加强监管外，业界人士表示，中国籍家族办公室放缓的原因也包括房地产价格高涨，以及去年实施的提高外国买家印花税。 Source 洛华女诈骗超1.5亿 多处房产被没收 丈夫潜逃中国 世界新闻网 4/28/2024 华人夫妻伪造邮资，对USPS造成超过1.5亿元的损失。图为示意图。（记者邵敏／摄影） 洛杉矶县圣盖博谷（San Gabriel Valley）一名华人女子，日前承认伪造邮资（counterfeit postage）诈骗罪，对美国邮政局（USPS）造成超过1.5亿元。她的同犯、也是她的丈夫，已潜逃回中国；夫妻俩在南加华人区拥有多处房产，均已被没收。 根据加州中区检察官办公室（U.S. Attorney’s Office …
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手机业者折扣 55岁以上者要把握 世界新闻网 4/29/2024 Photo by Kelly Sikkema on Unsplash 随着手机在生活中越来越不可或缺，55岁以上者现在可以利用针对该族群的行销计划，节省一些每月的开支。今日美国报（USA Today）列出了以下几家手机业者所提供的年长者优惠与计划： AT&T AT&T为55岁或以上、帐单地址为佛罗里达州的长者推出Unlimited 55+计划。内容为每个号码每月60元、两个号码每月80元，可享有无限量上网与电话、短信服务。 该计划须在佛罗里达州的AT&T门市购买。其他州的年长者可通过乐龄会（AARP）购买AT&T的Unlimited Premium计划，每月最多可享10元折扣。 T-Mobile T-Mobile为年长者提供三种55+方案： Essentials Choice 55：每个号码每月45元 Go5G Plus 55：每个号码每月70元 Go5G …
华尔街投资机构大举买房出租 推高房价 多州拟予规范 世界新闻网 4/29/2024 图为费城一间独栋式住宅求售。(美联社) 华尔街日报29日报导，华尔街投资机构以十亿计数的手笔、买下数十万栋房屋后出租导致房价飙涨，民主党籍联邦参、众议员打算提案祭出规范，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有类似法案正在研议中。 报导指出，民主党籍国会议员计划强制规定拥有大量独栋式住宅(single-family homes)的持有者，必须把房子卖给一般买家；俄亥俄州州议会则有共和党议员提案，计划通过课征重税把机构投资者从房地产市场逼退，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有旨在打击房地产投资机构的类似提案。 多年来，全国各地许多屋主协会(homeowner associations)一直设法阻止投资机构到社区里大举购买房屋做为出租之用。报导指出，这波立法提案风潮反映了民选官员希望抑制华尔街对独栋式住宅的贪婪喜好。 议员指出，投资机构搜括数十万栋房屋然后出租，导致房地产市场待售房屋稀少，房价一路走高，面对有华尔街财团撑腰、能用全现金交易(all-cash)喊价的投资机构，首购族(first-time buyers)根本没办法竞争。 疫情期间，不分大小规模的投资客以十亿计数的手笔购买房地产。2022年的尖峰时期，房地产市场每四栋成交的独栋式住宅里，平均有一栋就是被投资客买走，但近期则因利率上升、供应紧缩，而让大举买房的热潮降温。全国规模最大的两家买房企业Invitation Homes与AMH都是上市公司，某些买房企业则有私人创投为靠山，拥有分布全美的成千上万房屋。 共和党籍德州州长艾伯特(Greg Abbott)上个月在X平台发文写道：「以企业等级的手笔收购住宅，似乎导致房市变得扭曲，让一般德州民众更难买到房子。」艾伯特指出，这个问题必须列入立法议程，才能保障德州家庭。 圣塔芭芭拉加大(University of California, Santa Barbara)与保守派智库「曼哈顿研究所」(Manhattan Institute)调查研究显示，已届满投票年龄的民众，不分共和党或民主党员，对于打击华尔街投资机构买房的提议支持度都颇为一致。 报导指出，打击投资机构的提案虽然获得选民普遍支持，但到目前为止，立法进度不管在国会或各州议会却都没有重大进展。 Source …
湾区9县房价中位数139万 达2022年夏季以来最高水平 世界新闻网 4/29/2024 湾区房价达到2022年夏季以来最高水平。(本报档案照) 购屋者可能感觉现在好像回到2022年，是可以理解的。根据加州房地产经纪人协会最新数据，截至3月份，湾区九县房屋的中位数售价为139万元。这使得价格回到了两年前的水平，比去年同期上涨了15.5%，这是加州各地区涨幅最大的一次。 这个迹象表明，在联准会升息导致房屋销售活动陷入螺旋式下降之后，房价已从2022年秋季期间的下跌中恢复过来。目前，阿拉米达县的单户住宅价格为140万元，康曲柯士达县为89万元，旧金山为175万元，圣马刁县为220万元，圣克拉拉县为190万元。 东湾房地产经纪人协会发言人斯塔克(David Stark)表示：「湾区的买家意识到，等待房价下降是没有意义的。总体而言，我们正在考虑非常强劲的价格升值。」 信使报报导，湾区库存大幅下降，因为目前超过7%的抵押贷款利率，让那些潜在卖家得以稳扎稳打。当房屋真正上市时，买家很可能会陷入竞购战。 供应持续不足导致也购屋活动减少。湾区九个县的3月销量年减5.4%。康曲柯士达县销售额受到打击最大，下降了21%。低库存推动康县的中位数销售价格上涨9.5%。 对买家来说，房价上涨和利率上升是双重打击，使许多人更难拥有房屋。即使利率只有几个点的差异，每月还款额也会增加数百元。 预计买家不会很快从高利率中得到缓解。尽管一些经济学家预测今年下半年利率将下降，但最近几周强于预期的通膨数据，可能意味着联准会将利率维持在现有水平。抵押贷款利率往往跟进联准会利率。 尽管如此，房地产经纪人表示，买家之间的竞争非常激烈，因为冬季购房和销售季节通常较慢，一些被压抑的需求又卷土重来。 圣荷西的房地产经纪人劳恩(Ned Laugharn)表示：「即使利率保持在目前水平，买家仍在积极追求这些房屋。人们纷纷加入竞购，因为房价上涨的速度快于利率下降的速度。」 劳恩的经纪公司Silicon Valley Premier Properties的经纪人已经看到，一套房屋有多达20个报价。买家正在做出重大让步，例如放弃检查，出价常常远高于要价。 「竞争又回到了市场放缓之前的水平。」劳恩说。经纪人表示，房地产佣金的不确定性似乎也没有让买家有任何犹豫。 根据Redfin 3月的数据，目前圣他克拉拉县的房屋平均挂牌时间仅为10天，低于去年同期的14天。相比之下，旧金山有22天，圣马刁县和康特拉科斯塔县有13天，阿拉米达县有12天。 这种竞争让一些买家感到惊讶，他们不得不思考大流行时代的竞购战可能会卷土重来。 购房者菲茨帕特里克(Brian …
短暂婚姻却无夫妻之实，彩礼50万法院判还32万 九派新闻 4/29/2024 彩礼是中国古代婚嫁习俗之一，本是男女双方在缔结婚姻过程中男方送给女方的一份寓意喜庆的物品，以表示男方的心意，蕴含着对婚姻的美好祝福，但“高额彩礼”却偏离了彩礼的本意。 近日，鼓楼法院审结了一起有关彩礼的离婚纠纷。 基本案情 2020年1月，胡某（男方）与李某（女方）经媒人介绍相识并确立恋爱关系后决定于2021年1月结婚。经双方家庭协商，胡某需给付结婚彩礼50万元，胡某虽工作收入不高，父母也没有什么积蓄，但考虑到自己已30余岁，胡某还是想方设法凑了50万元作为结婚彩礼支付给李某。 婚后双方发生矛盾，李某认为这段婚姻难以继续，于2022年7月诉请离婚。胡某对离婚没有意见，但胡某认为其与李某虽办理了结婚登记手续，但婚后双方之间产生矛盾导致双方并未共同生活，符合法律规定的“双方办理结婚登记手续但确未共同生活”这一类应当返还彩礼的情形，故向法院提起诉讼，要求李某返还结婚彩礼。 李某向法院表示其同意离婚，但根据李某购买生活用品的记录表示相应物品都寄往胡某的家庭地址，并根据双方的聊天可知李某一直住在胡某家中，双方婚后一直有共同生活，胡某要求返还彩礼的诉请缺乏事实和法律依据。 法院审理 鼓楼法院经审理查明，胡某、李某双方因感情不和引发过一次离婚诉讼，现双方均同意离婚，可见感情已彻底破裂。对胡某主张的彩礼部分，法院认为，双方虽办理了结婚登记，亦有同居生活，但结婚时间不长，且没有夫妻之实，故判决准予胡某、李某离婚，李某向胡某返还彩礼32万元。 法官说法 民法典并未对“彩礼”作出明确界定，在处理民事纠纷时，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗，所以在确定彩礼范围时，应以当地群众普遍认可的彩礼内容为基础，根据一方给付财物的目的，综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实综合认定是否为彩礼。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》明确了三种应返还彩礼的情形：一是双方未办理结婚登记；二是双方虽已办理结婚登记但没有共同生活；三是婚前给付并导致支付彩礼人生活困难。办理结婚登记虽满足了婚姻的形式要求，婚姻依此可得到法律的保护，但应当考虑婚姻中夫妻双方是否共同生活。因此《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件使用法律若干问题的规定》综合考虑婚姻的形式要件及实质内容，新增了两类返还彩礼的情形：一是双方已办理结婚登记且共同生活，该情形下人民法院一般对返还彩礼的请求不予支持，但共同生活时间较短且彩礼金额过高，可以支持返还部分彩礼。如果双方婚后共同生活时间较短便走向离婚，婚姻中共同生活的目的没有实现，且综合地方经济水平、人均可支配收入等因素认定彩礼金额过高的，返还部分彩礼具有合理性。二是双方未办理结婚登记但已共同生活，一方请求返还按照习俗给付的彩礼的，应当根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。 法官提醒 彩礼作为传统习俗被群众普遍接受，代表了对婚姻的祝福，但婚姻家庭的幸福并非由彩礼的高低决定，适当数额的彩礼可以成为双方表情达意的重要载体，但更要重视家庭成员之间彼此的关爱，对家庭责任的承担，积极主动的沟通交流，共同创造幸福的家庭。 Source 洛华女诈骗超1.5亿 多处房产被没收 丈夫潜逃中国 世界新闻网 4/28/2024 华人夫妻伪造邮资，对USPS造成超过1.5亿元的损失。图为示意图。（记者邵敏／摄影） 洛杉矶县圣盖博谷（San Gabriel …
字节跳动内部反腐 辞退61人 早报网 4/28/2024 TikTok母公司字节跳动内部反腐通报61起员工违法违纪案，涉事员工均被辞退，其中四人涉嫌刑事犯罪被立案。 综合澎湃新闻和《南方都市报》报道，字节跳动企业纪律与职业道德委员会星期天（4月28日）在集团内部发布反腐通报，分别涉及构成刑事犯罪、违反廉洁诚信制度、违反利益冲突制度、违反信息安全制度四大类内容。 其中，有四人涉嫌构成刑事犯罪，犯罪行为包括非法收受好处费、滥用工作权限牟利等。另有17人存在违规获取、保存、泄露公司内部信息及将包含敏感数据的公司内部系统交由外部人员使用等行为。 通报还指出，有32名员工利用工作职务便利，为外部人员提供帮助并收受好处以及使用虚假材料违规报销、违规打车和获取房补等行为。 通报也指，有多名员工，在未满足加班打车报销条件或者未实际拜访客户的情况下，通过外部购买发票、向出租车司机索要发票等形式进行虚假报销，涉案金额几千到上万元不等，公司已责令其退回全部违规所得。 其中一例是，某前员工因个人原因未在工区办公，将工卡借给外部人员使用并让其代刷卡，共计21个工作日。该外部人员在持有该前员工工卡期间，进入工区内部食堂就餐14次，侵占字节跳动公司资产490元人民币（约94新元）。 Source TikTok总法律顾问调往新职 专注应对美国立法挑战 早报网 4/26/2024 TikTok首席执行官周受资（图）称很高兴安德森同意担任特别顾问，专注于应对美国要迫使字节跳动出售TikTok的努力。（路透社） 中国短视频应用TikTok星期五宣布，TikTok和母公司字节跳动在美国的总法律顾问安德森，将在6月卸下此职，并全力专注于应对美国迫使字节跳动出售TikTok的挑战。 路透社报道，TikTok星期五（4月26日）说，安德森（Erich Andersen）将继续留在公司，并担任公司特别顾问，以领导TikTok推翻美国总统拜登星期三（24日）签署的法案。 TikTok首席执行官周受资对安德森的贡献表示赞赏，他还说，很高兴安德森“同意担任特别顾问，专注于我们公司这一非常重要的使命”。 周受资星期三表明，TikTok将挑战阻止1.7亿美国人使用TikTok的立法，并相信TikTok将打赢这场官司。 根据美国新法，TikTok必须在270天内从字节跳动剥离，否则TikTok将从苹果和谷歌的美国应用商店下架，这实际上就是把TikTok排除在美国市场之外。 TikTok本周早前宣布，计划提起诉讼挑战美国的立法，但拒绝透露他们将在何时采取行动。 Source 字节跳动重申无意脱售TikTok …
中金公司据报削减员工基薪高达25% 早报网 4/28/2024 中国收紧金融市场监管并号召过“苦日子”的背景下，证券行业龙头公司中金公司（CICC）大幅削减员工薪资，基本工资降幅达到25%。 路透社引述三位匿名人士报道上述消息，并指一些交易员在周五（4月26日）已经收到了有关通知，降薪将影响超过2000人。 报道指出，此次降薪突显出中国金融公司在经济放缓，以及企业上市数量不断减少的情况下面临的挑战。这也符合北京要破除“金融精英”的趋势。 据《第一财经》今年4月初的报道，在目前披露2023年年报的25家券商中，四成券商薪酬总额缩水，半数人均薪酬下降，头部券商降薪更明显。 其中中金公司人均年薪酬69万6800元（人民币，下同，13万3700新元），同比下滑10.21%。与2020年中金公司人均年薪116万元人民币相比，中金人均年薪下降了46万元，降幅达40%。 Source 财富集中在拥房年长者手中 美年轻一代渐买不起房 世界新闻网 4/28/2024 贫富差距日益加大，且财富多集中在年长者手中，加之平日理财有道，年轻一代购房愈来愈吃力。(美联社） 美国的房屋、股票和其他金融资产的价格预计将愈来愈高，不断上涨的资产价格正使世代间的财富差距扩大。 收益主要集中在已经拥有房产的年长者手中，他们在多年前房价较低时投资，但对于那些希望在现今实践美国梦的人而言，这一目标比以往更加遥不可及。 根据全国房地产商协会(National Association of Realtors)指数，去年的买房可负担能力跌至自1985年以来的最低水平；亚特兰大联邦准备银行(Federal Reserve Bank of Atlanta)的数据显示，中间家庭现在需要收入的40%以上来支付中位数价格的房屋花费。 联准会(Fed)可能降息的希望帮助降低抵押贷款利率，并在几个月期间打开房地产市场，但顽强的通膨又使利率回到7%以上，房屋销售也随之下滑。 …
问界M7车祸起火致三死 华为电动车安全性遭质疑 早报网 4/28/2024 由华为和中国汽车公司赛力斯共同推出的新能源车问界M7发生一起车祸，有指涉祸车在撞击后安全气囊未弹出、车门也打不开，导致三人被烧死。事故引发对华为电动车的广泛质疑。 综合红星新闻和澎湃新闻报道，上星期五（4月26日）山西运城一辆问界M7车辆在高速超车道上撞上浇水车后起火，司乘三人遇难。 逝者家属马女士上星期六（4月27日）在微博发文称，驾车人是她的弟弟，这辆车是三个月前购买的，车上还有她的丈夫和年仅两岁的儿子。事发后两小时她才得到消息。 她提出事故发生后，安全气囊没有弹出，隐藏式门把手也没有弹出、AEB（自动紧急制动系统）车辆系统没有紧急制动、电池为什么一追撞就起火等诸多质疑，也指出问界客服还打电话询问“售后体验”，而不是介入救援。 一条疑似是路过车辆拍摄的视频显示，事故发生时，一名路过的驾驶曾试图协助击破窗户。网民质疑，这辆华为问界M7的车门无法打开。 这起事故在互联网上引发讨论，在星期天（28日）上午一度冲上热搜第二位。有网民之一，华为问界M7存在对其AEB等功能夸大宣传、华为问界安全冗余功能及设计或存在缺陷、隐藏式门把手安全隐患等。 问界星期天通过官方公众号“AITO汽车”发表声明称，根据国家平台数据接入管理规定，获悉该车辆发生事故时车速115千米每小时，安全气囊正常打开，动力电池包特性均正常。 声明称问界正在积极配合当地交警部门开展事故调查，提供一切必要数据还原事故原因，并对家属提供一切可能的支持。具体调查结果请以后续交警部门通报为准。 Source 门打不开？华为问界M7电动车碰撞起火致3死 世界新闻网 4/28/2024 山西运城一辆问界M7 Plus发生追撞起火事故，造成3人身亡。（图／取自网络媒体《汽车之家》） 华为与车企赛力斯联手打造的汽车品牌问界（AITO）近日传出旗下一辆「M7 Plus」汽车，在山西省运城发生一起追撞起火事故，事故当下不仅安全气囊未正常打开，车门也无法开起，导致3人卡在车内身亡。 对此，问界28日回应驳斥指，事故车辆安全气囊正常打开且电池包特性正常。问界对事故伤亡人员表示哀悼，具体调查结果请以后续交警部门通报为准。 据问界汽车微官方博消息，问界表示，4月26日16时34分左右，一辆问界M7 Plus在山西运城发生严重交通事故，对于事故中出现的人员伤亡，深表痛心，对遇难者表示沉痛的哀悼。 问界提到，根据中国国家平台数据接入管理规定，获悉该车辆发生事故时车速为115km/h，安全气囊正常打开，动力电池包特性均正常。公司正积极配合当地交警部门进行事故调查，提供一切必要数据还原事故原因，并对家属提供一切可能的支持。 红星新闻报导指，死者家属表示，事发时间是6日下午16时左右，车辆撞上养护车后起火。当时，车上为其丈夫、弟弟和儿子。然而，事发两个小时后家属才得到消息，问界客服还打电话来询问「售后体验」，而不是介入救援。 …
AI能看面相 却让研究人员害怕起来 世界新闻网 4/28/2024 人工智能（AI）脸部辨识技术可预测人的政治倾向。（示意图，Pexels/Bolarinwa Olasunkanmi） 福斯电视台FOX 11报导，「美国心理学家」（journal American Psychologist）近期发表一项研究称，人工智能（AI）脸部辨识技术「比先前想像的更具威胁性」，对隐私构成「严重挑战」。研究发现，人工智能可从一个「无表情的脸部图像」预测一个人的政治取向。 该研究主要作者，史丹福大学商学院组织行为学副教授科辛斯基（Michal Kosinski）表示，人工智能算法能准确猜测某人的政治观点能力，与工作面试预测成功与否，或酒精驱动攻击性的能力相当。 该研究有591名参与者，他们填写政治取向问卷，而人工智能捕捉他们的面部特征、纹路与指纹，再将这些数据与他们回答问卷的内容数据库进行比对，以判读他们政治观点。 研究人员表示，该研究参与者照片，是以高度控制的方式收集。「参与者穿着调整过的黑色T恤，取下所有珠宝，必要的话还要剔除面部毛发，使用纸巾擦拭面部，直到脸上没有任何残留物。此外头发用发带、发夹固定等。」之后，脸部辨识算法VGGFace2验证这些影像，确定「脸部描述相符，即一个既独特于该个体，又在不同图像间保持一致数值矢量。」 「我认为人们并未意识到，仅将一张照片放在那，就能暴露多少消息」科辛斯基说，「人们性向、政治取向与宗教观点应该受保护。过去你可进入某人脸书等帐户了解他们上述观点，但多年前脸书关闭这项功能，因大家都清楚这样很危险。」「然而我们研究表明，脸书向你展示它们的照片，在某种程度上，等同告诉你他们政治倾向。」 作者指出，他们的研究「强调学者、公众和政策制定者认识和解决面部识别技术，对个人隐私潜在风险的紧迫性。我们的研究还表明，稳定的面部特征传达大量信号，这意味着个人对其隐私控制将更少。」不仅如此，与政治取向相关的面部特征分析表明，「保守派更倾向于具有较大的下半脸。」 科辛斯基说，「这类算法可很轻易的运用于数百万人，且非常快速与廉价。」该研究更像是与人工智能相关技术的「警示」，这种技术已存在于手机中，且广泛的在各处使用。他们认为学者、公众和政策制定者，应该注意并考虑加强监管相关议题。 Source 中国清华大学成立AI学院 台湾背景姚期智为首任院长 世界新闻网 4/27/2024 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院，而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。图取自北京清华大学交叉信息研究院 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院，而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。值得注意的是，姚期智在台湾成长、受教育，在台湾大学毕业后远赴美国并取得美国籍，但在2016年选择放弃美籍回到中国。 北京清华大学官微指出，该学院将聚焦「人工智能内核基础理论与架构」和「人工智能 …
财富集中在拥房年长者手中 美年轻一代渐买不起房 世界新闻网 4/28/2024 贫富差距日益加大，且财富多集中在年长者手中，加之平日理财有道，年轻一代购房愈来愈吃力。(美联社） 美国的房屋、股票和其他金融资产的价格预计将愈来愈高，不断上涨的资产价格正使世代间的财富差距扩大。 收益主要集中在已经拥有房产的年长者手中，他们在多年前房价较低时投资，但对于那些希望在现今实践美国梦的人而言，这一目标比以往更加遥不可及。 根据全国房地产商协会(National Association of Realtors)指数，去年的买房可负担能力跌至自1985年以来的最低水平；亚特兰大联邦准备银行(Federal Reserve Bank of Atlanta)的数据显示，中间家庭现在需要收入的40%以上来支付中位数价格的房屋花费。 联准会(Fed)可能降息的希望帮助降低抵押贷款利率，并在几个月期间打开房地产市场，但顽强的通膨又使利率回到7%以上，房屋销售也随之下滑。 根据联准会的资讯，2022年当最年长的千禧世代人约40岁时，61%的35岁至44岁人群拥有房产；1989年，当最年长的婴儿潮世代约43岁时，66%的35岁至44岁人群拥有房产。 房地产是美国家庭最大的财富来源，是导致世代差异的主要原因，老一辈拥有大部分的房屋净值，年轻一代则正在寻求购买他们的第一栋住房。 2008年金融海啸后，联准会多年来一直支持房地产市场，简单的融资条件帮助许多美国人步入成年，年长的屋主则从上涨的价格中受益。 如今，联准会正缩减不动产抵押贷款证券(MBS)投资组合，帮助保持高抵押贷款利率，但却未出现通常会随之而来的价格下跌。 多年来住房建设减少限制了住房供应，支撑住价格；新冠疫情期间联准会将利率降至接近零时，重新贷款的房主不愿放弃他们的3%抵押贷款；激增的移民也使寻找住房的家庭增加。 直到需求减缓或供应增加之前，房价将持续攀升，联准会仍在试图控制通膨，代表抵押贷款利率将保持高价。 综上所述，许多人预期财富差距将继续扩大。 Source 洛斯阿图房市热 …
全球首个、时速6公里… 中国制人形机器人 在北京跑步亮相 世界新闻网 4/28/2024 身高163公分，体重45公斤，可以负载5公斤重物，奔跑速度达6公里每小时，能在盲视状态下通过障碍物……央视报导，北京人形机器人创新中心27日在北京经开区发布全球首个纯电驱拟人奔跑的全尺寸人形机器人「天工」，在京「跑步」亮相。这也是其自主研发的通用人形机器人母平台，可开放给行业使用。 报导指出，「天工」机器人配备多个视觉感知传感器，配备每秒550万亿次操作算力、高精度的惯性测量单元（IMU）和3D视觉传感器，同时解决基本运动控制问题。此外，「天工」还配备了高精度的六维力传感器，以提供精确的力量反馈。 北京人形机器人创新中心表示，「天工」具备开源开放性和兼容扩展性，可以实现开放调用通信接口，灵活扩展软、硬件等功能模块，充分满足不同应用场景下需求；同时，「天工」采用其独立自主研发的全新人形机器人运动技能学习方法「基于状态记忆的预测型强化模仿学习」，能实现全球首例纯电驱全尺寸人形机器人的拟人奔跑。 人形机器人「天工」在京亮相。(新华社) 同时，「天工」在盲视状况下，能够平稳通过斜坡和楼梯，对磕绊、踏空等情况也能做到步态的敏捷调整。意味该款机器人的运动控制方法对各种地形的强大适应性，在后续开发的基于感知的步态后，能带来更强的通过能力。 近年人形机器人为全球科技公司争相取先机的赛道。特斯拉CEO马斯克在23日才表示，特斯拉人形机器人「擎天柱」今年底就有可能在工厂中运行任务，最早可能在明年年底上市。而此前马斯克在1月发布一段「擎天柱」人形机器人在公司工厂自己叠衬衫的视频。 北京人形机器人创新中心27日在北京亦庄发布自主研发的通用人形机器人「天工」。(取材自新京报) Source 中国清华大学成立AI学院 台湾背景姚期智为首任院长 世界新闻网 4/27/2024 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院，而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。图取自北京清华大学交叉信息研究院 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院，而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。值得注意的是，姚期智在台湾成长、受教育，在台湾大学毕业后远赴美国并取得美国籍，但在2016年选择放弃美籍回到中国。 北京清华大学官微指出，该学院将聚焦「人工智能内核基础理论与架构」和「人工智能 + X」两个重点方向，以高定位和新机制建设中国自主的「AI 顶尖人才和原始创新基座」，为实现高水平科技自立自强提供有力支撑。 据了解，新成立的学院将立足中国国家战略布局，进一步创新人才培养模式，吸引和汇聚一批世界顶尖人才，推动实现基础研究和关键内核技术的突破，打造垂直领域合作平台，深化产学研用协同创新，努力引领中国人工智能发展，建设成为世界顶尖的人工智能人才高地和创新高地。 综合陆媒报导，姚期智主要研究领域在于计算机科学和量子信息科学研究，创建通信复杂性和伪随机数生成计算理论，并奠定现代密码学基础，对于复杂性的密码学和安全角式化方法方面有根本性贡献；另外，在解决线路复杂性、计算几何、数据结构及量子计算等领域的开放性问题也创建典范。 公开数据显示，姚期智1946年出生于上海，后跟随父母到台湾，在台湾成长、就学，他于1967年获得台大物理学士学位，之后赴美哈佛大学留学，并取得美籍。他在1972年取得哈佛物理学博士学位，1973年决定从物理学专业转向计算机技术，并在1975年取得美国伊利诺大学计算机科学博士学位，随后在美国史丹佛大学、普林斯顿大学等大学任教。2000年还获得计算机科学领域最高奖图灵奖，也担任台湾中研院院士。 …
全程目睹家被盗 窃贼速度快 洛县屋主：报警没用 世界新闻网 4/28/2024 两名窃贼趁着家中没人，大白天作案，且作案十分迅速。（截屏至屋主家监控） 入室盗窃在南加屡见不鲜，洛杉矶县雷克伍市（Lakewood）有屋主近日就不幸遭到。这起盗窃发生在大白天，并且屋主通过监控，目睹整个作案过程。而警察未能及时赶到，屋主只能眼睁睁看着窃贼将家中洗劫一空，偷走许多贵重物品和现金。 案件发生在25日（周四）上午11时30分左右，根据这名不愿透露姓名的屋主说法，当时她和丈夫不在家，通过Ring应用程序，看到窃贼闯入房屋。他们立即拨打911，但警员未能及时赶到Lakewood Drive的家中，让窃贼得以「满载而归」。 屋主称，窃贼在屋内停留大约4分30秒。两名嫌犯前往楼上卧室，拿走多个行李箱。屋主表示，窃贼搜查家里的各个角落，并偷走现金、珠宝和保险箱。 附近地区的居民表示，他们对窃贼如此猖狂感到担忧。伊森（Ethan）说，「光天化日之下，有两个人闯入房屋，这对他来说是疯狂的。 」 监控画面显示，嫌犯驾驶一辆深色休旅车（SUV）逃跑。洛杉矶县警局表示，正在调查这起入室盗窃案。 住在附近的另一位房主拉博斯 (Belinda Labos) ，二月底也经历过类似的入室盗窃，而且该案也发生在早上。拉博斯说，洗劫她家的窃贼，没有被屋内安全系统吓到。「他们还对摄影机挥手，进进出出的速度非常快，窃贼直奔放有财物的二楼，没有在一楼有过多停留，他们清楚知道要去哪里偷东西。」 两名受害者均表示，窃贼行动速度很快，让警员很难抓到他们。就在同一天，拉博斯表示，她位于Norwalk的一处住宅，也遭遇入室盗窃，且疑似为同一伙人作案。拉博斯说，窃贼可能专盯某个社区，他们知道民众何时在家。「我有四个孩子，他们都有不同的日程安排，因此发生入室盗窃，有可能会有孩子在家，这才是最可怕的事。」拉博斯说，窃贼从她家偷走各种贵重物品，其中许多是家族传家宝。 洛杉矶县警局（LASD）称，自去年以来，洛县入室盗窃案增加311%，而财产犯罪则增加2.6%。 警方呼吁，任何了解该入室盗窃案消息的人，都可以致电洛县警局雷克伍市分局562-623-3500。 Source 洛华女诈骗超1.5亿 多处房产被没收 丈夫潜逃中国 世界新闻网 …
东部前线情势恶化 乌克兰：自3村战术撤退 世界新闻网 4/28/2024 乌东重镇阿夫迪夫卡发生激烈会战。(美联社) 乌克兰部队在东部前线战况危急，武装部队总司令瑟尔斯基今天表示，已经被迫从3个村庄进行战术撤退。他在乌军等待亟需的美国援助方案送达战区之际，就战地情势恶化提出警告。 美联社报导，瑟尔斯基（Oleksandr Syrskyi）通报，俄罗斯军队继续「沿着超过1000公里长的整条战线」展开攻击，在乌东重镇阿夫迪夫卡（Avdiivka）以西则爆发激烈会战。经长达数月艰辛战斗后，俄军于2月拿下阿夫迪夫卡。 瑟尔斯基在加密通信软件Telegram的更新贴文中指出：「最艰难情势出现在波克罗夫斯克（Pokrovsk）和库拉霍韦（Kurakhove）的方向，当地激战持续。」这是乌军在曾是工业枢纽的顿内次克州（Donetsk）所掌控的两座城巿。 「敌人早已在这些方向与多达4个旅交战，他们正试图对阿夫迪夫卡和马林卡（Marinka）以西开展攻势，以向波克罗夫斯克和库拉霍韦移动…乌克兰国防军部队为了保护我们守军生命和健康，转进柏迪奇（Berdychi）、塞梅尼夫卡（Semenivka）和新米哈伊洛夫卡（Novomykhailivka）以西的新边界。」 这些前线村庄其中两个位在波克罗夫斯克以东不到50公里处，另一个跟库拉霍韦的道路距离更仅30公里。 由于乌军弹药需求孔急，华府智库华盛顿战争研究所（ Institute for the Study of War）昨天预测，俄军「接下来数周内很可能会在战术上大有斩获」。 它在最新作战评估中指出，俄军有机会朝阿夫迪夫卡周围推进，并且对察苏夫雅（Chasiv Yar）构成威胁。拿下当地将让俄军掌控山顶，居高临下攻击构成乌克兰东部防御骨干的其他重要城巿。 尽管如此，华盛顿战争研究所评估，莫斯科恐仍无法借此「于短期内」造成基辅防线崩溃。 俄罗斯国防部今天证实，俄军已经拿下位在阿夫迪夫卡以北约15公里处的一个村庄。 Source 俄罗斯：若资产被没收 将考虑降级俄美关系 …
洛华女诈骗超1.5亿 多处房产被没收 丈夫潜逃中国 世界新闻网 4/28/2024 华人夫妻伪造邮资，对USPS造成超过1.5亿元的损失。图为示意图。（记者邵敏／摄影） 洛杉矶县圣盖博谷（San Gabriel Valley）一名华人女子，日前承认伪造邮资（counterfeit postage）诈骗罪，对美国邮政局（USPS）造成超过1.5亿元。她的同犯、也是她的丈夫，已潜逃回中国；夫妻俩在南加华人区拥有多处房产，均已被没收。 根据加州中区检察官办公室（U.S. Attorney’s Office Central District of California）消息，51岁的陈丽娟（Lijuan “Angela”Chen，音译）4月26日认罪，承认使用假邮资运送数千万个包裹，诈骗邮局超过1.5亿的巨额资金。陈丽娟来自核桃市（Walnut），自2023年5月被捕以来，她一直被联邦拘留。 作为认罪协议的一部分，陈丽娟同意执法部门没收她的银行帐户、保险单以及多处房产；这些房产分别位于核桃市、奇诺市（Chino）、奇诺冈（Chino Hills）、南艾尔蒙地市（South El Monte）、钻石吧（Diamond Bar）、以及西柯汶那市（West Covina）等城市。 根据陈丽娟的认罪内容，51岁的丈夫胡传华（Chuanhua …
北京房价退回2016年初 1个月成交价剧跌2成 世界新闻网 4/28/2024 一名居民行经北京的恒大商业大楼。(美联社) 中国房市低迷，即使是近来持续放宽买房限制的一线城市北京，好地段的中古屋交易仍屡创低价。当地房仲说，部分房价已回到2016年初，同一社区不到一个月成交价更降了2成。 经济观察报26日报导北京中古屋市场的「惨况」，指今年前3个月确实成交量增加，但4月又下降，且价格跌势加快，部分老旧小区的成交价比3月下跌10%至20%。 文中举例，一间位于二环内、北京市东城区的房子，成交总价是710万元（人民币，下同，约98万美元），单价约每平方公尺6.7万元（约9246美元），创下了2016年以来该社区的价格新低。房主在2023年高价买入此房，因急需用钱抛售。 不到一个月，这个社区的房屋成交单价就从每平方公尺8.6万元剧降至约6.7万元。而从2021至2023年，该社区多数房源的平均成交单价还在约10万元的水准。 在西北五环外的区域，因有大量程序员居住，一向被视为北京房价的「天花板」。当地一个社区4月成交的案例中，单价为每平方公尺4.9万元，此前该区域的单价很少低于7万元。 房仲业者说，这一轮价格下跌从2023年10月持续至今，与价格最高位相比，跌幅普遍在40%至50%。 这篇报导从一名仲介的眼光看中国房地产业的变化。这一轮上升期始于2015年末，一直持续至2023年9月。他入行时正是房价上行期的起点。第一笔成交案是在2016年初，总价是360万元。今年4月，他看到同一社区类似户型和楼层的房子成交总价是345万元。 他回想从业时的行情，「当年两、三个月涨1万元，自己想着再怎么努力赚钱，也不可能赶得上房价」。他感叹，「房价涨起来快，没想到跌起来更快，现在一个月降了2万元」。 房价下降，卖房的人却变多。贝壳找房网的数据显示，截至4月25日，该网站北京中古屋挂牌量达到14.6万户，为历史新高。 一家仲介公司北京大区负责人说，每个业主的实际情况不同，卖房的态度也不同，「着急用钱的，再低的价格都得卖；可卖可不卖的业主（屋主），价格不及预期就不卖了」。 他说，当前，低价成交主要集中在两类屋主身上。第一类是置换群体，买房和卖房同步进行，很多人不得不低价出售房子。第二类是急需变现的群体，有的房主因为自己或孩子出国需要钱，有的因为生意失败需要卖房偿债。「最近几年，因为这两个原因卖房的人越来越多，自己不主动卖房，很可能就被债主申请法拍了」。 目前，北京在内的一线城市仍未全面取消购房限制措施。3月27日，当局废止了「离异3年内不得在京内购房」的限购政策；4月23日起，离婚不满一年且名下无房，可运行首购房贷利率。 中国网财经引述诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析认为，取消离婚限购、解除离婚限贷确实属于限购松绑的一部分，给市场释放利多信号，但对于购房需求的释放影响不大。当下居民的市场预期，收入预期弱的态势仍未扭转，这些政策对整体市场的影响有限。 Source 美国10大卖房获利都会区 加州占前6大 旧金山亏本率最高 世界新闻网 4/27/2024 去年12月至今年2月，旧金山大都会区约18%的房屋以低于之前购入的价格出售。（取自Pexels） …
8成交友软件 为谋利泄个资 还恐沦「诈骗工具」 世界新闻网 4/28/2024 许多交友应用程序都有个资外泄疑虑，甚至可能成为诈骗工具，呼吁网友要提高警觉。图为交友应用程序里的会员照片。(美联社) 交友应用程序(Dating apps)是现代人普遍的交友管道，不过根据调查，分享在Dating apps的个资有外泄疑虑，甚至可能成为诈骗工具，呼吁网友要提高警觉。 根据华盛顿邮报报导，非营利组织Mozilla Foundation「不包括隐私」(Privacy Not Included)计划，针对25个Dating apps调查隐私保护措施、个资外泄等纪录，结果被Tinder、Grindr、OkCupid、Hinge和Bumble等22个知名apps拒于门外。 不过研究团队仍发现，有八成Dating apps会出于广告收益而出售用户个资，甚至可能还有其他目的，例如母公司Spark Networks旗下Jdate、Christian Mingle和EliteSingles等专业约会服务公司，其隐私政策告知可能会收集用户「敏感」个资，包括政治立场、所属工会甚至「性偏好与经验」。 「不包括隐私」研究员麦唐纳(Zoë MacDonald)指出：「显示用户要分享很多个资，虽然理由是为了交友，他们获得个资不仅有用户同意，然后将个资用于跟交友毫不相关的用途」。 以Coffee Meets Bagel的作法为例，若用户希望双方见面更顺利，可以使用视频聊天，但是得同意业者收集「视频聊天中的内容与数据」，换言之，业者「可能」借此获得这些个资。 Dating apps除了有隐私外泄疑虑，还可能招来骚扰或诈骗等犯罪行为，根据资安公司「卡巴斯基」(Kaspersky)估计，北美约40%用户曾遭遇诈骗，其中有20%上当。 …
门打不开？华为问界M7电动车碰撞起火致3死 世界新闻网 4/28/2024 山西运城一辆问界M7 Plus发生追撞起火事故，造成3人身亡。（图／取自网络媒体《汽车之家》） 华为与车企赛力斯联手打造的汽车品牌问界（AITO）近日传出旗下一辆「M7 Plus」汽车，在山西省运城发生一起追撞起火事故，事故当下不仅安全气囊未正常打开，车门也无法开起，导致3人卡在车内身亡。 对此，问界28日回应驳斥指，事故车辆安全气囊正常打开且电池包特性正常。问界对事故伤亡人员表示哀悼，具体调查结果请以后续交警部门通报为准。 据问界汽车微官方博消息，问界表示，4月26日16时34分左右，一辆问界M7 Plus在山西运城发生严重交通事故，对于事故中出现的人员伤亡，深表痛心，对遇难者表示沉痛的哀悼。 问界提到，根据中国国家平台数据接入管理规定，获悉该车辆发生事故时车速为115km/h，安全气囊正常打开，动力电池包特性均正常。公司正积极配合当地交警部门进行事故调查，提供一切必要数据还原事故原因，并对家属提供一切可能的支持。 红星新闻报导指，死者家属表示，事发时间是6日下午16时左右，车辆撞上养护车后起火。当时，车上为其丈夫、弟弟和儿子。然而，事发两个小时后家属才得到消息，问界客服还打电话来询问「售后体验」，而不是介入救援。 该名死者家属称，事发这辆M7购入时间仅三个月，购入价格约人民币25万元（约3万4500美元），确认有AEB功能（主动煞停系统），这在之前使用中觉得是比较好的一点，不知这次为何未触发。同时，她质疑，「为什么AEB和GAEB（障碍物主动煞停系统）没有自动紧急煞车？为什么保护那么好，电池还是起火了？安全气囊为何没做到保护？」 另，从微博流传的备份影片可以看到，该事故起火的问界车辆旁有名身着黑色上衣的路过驾驶奋力砸窗，不少中国网友认为，这显然是车门在事故后无法打开，导致救人时不得不砸破车窗。还有网友说，「这都没经过多久的实际运作测试，还是看看再说吧」，「只要华为敢吹，消费者真敢信」。 但有消息称，上述事发车型为问界M7 Plus后轮驱动版，不支持华为高端智驾，不支持障碍物主动煞停系统和高速智驾领航辅助。 近日，中国山西一辆问界M7 Plus发生追撞起火事故，造成3人身亡。（图／取自问界（AITO）官网） Source 男开特斯拉「半自驾」一边滑手机 28岁机车骑士遭辗毙惨死 世界新闻网 4/25/2024 28岁机车骑士遭特斯拉撞击身亡。特斯拉示意图。(路透社) 华盛顿州一名男子驾驶特斯拉时，打开自动辅助驾驶模式（Autopilot），结果撞上一名机车骑士，导致骑士当场死亡，特斯拉驾驶已因驾车杀人罪遭逮。 …
美总统候选人：美国TikTok禁令违宪，将向法院起诉 天下事 4/28/2024 据美国《国会山报》4月26日报道，独立总统候选人小罗伯特·肯尼迪周五在社交媒体X上表示，美国政府对TikTok的剥离禁令违宪，他将向法院提起诉讼。 小罗伯特·肯尼迪称，“别傻了！TikTok禁令并不是为了阻止中国收集你的数据，那只是烟幕弹”，“许多国家的情报机构，尤其是我们国家的情报机构，一直在从各个角落收集你的数据”。 本周早些时候美国总统拜登签署法案，向TikTok的母公司字节跳动施压，要求其在未来九个月到一年内剥离TikTok，否则该应用程序将被禁止在美国上架。 字节跳动对此回应称“没有任何出售TikTok的计划”。TikTok CEO周受资也在一份声明中表示，该剥离法案“违宪”，并将对薄公堂。 报道称，小罗伯特·肯尼迪也认同了TikTok禁令违宪的观点，他认为中国人并不拥有TikTok的大部分股份，而且该公司已经同意将其数据置于美国防火墙后面。但“拜登政府拒绝了这项协议”。 小罗伯特·肯尼迪还说，“国会和政府不明白TikTok是成千上万美国年轻人的创业平台，他们想把TikTok搞砸，这样他们就可以假装对中国强硬”。 “TikTok禁令又是一个例子，表明两个政党在为自己的政治利益服务时，都会毫不犹豫地牺牲你的自由、权利和选择，并且不会有一丝愧疚”，他补充道。 Source TikTok总法律顾问调往新职 专注应对美国立法挑战 早报网 4/26/2024 TikTok首席执行官周受资（图）称很高兴安德森同意担任特别顾问，专注于应对美国要迫使字节跳动出售TikTok的努力。（路透社） 中国短视频应用TikTok星期五宣布，TikTok和母公司字节跳动在美国的总法律顾问安德森，将在6月卸下此职，并全力专注于应对美国迫使字节跳动出售TikTok的挑战。 路透社报道，TikTok星期五（4月26日）说，安德森（Erich Andersen）将继续留在公司，并担任公司特别顾问，以领导TikTok推翻美国总统拜登星期三（24日）签署的法案。 TikTok首席执行官周受资对安德森的贡献表示赞赏，他还说，很高兴安德森“同意担任特别顾问，专注于我们公司这一非常重要的使命”。 周受资星期三表明，TikTok将挑战阻止1.7亿美国人使用TikTok的立法，并相信TikTok将打赢这场官司。 根据美国新法，TikTok必须在270天内从字节跳动剥离，否则TikTok将从苹果和谷歌的美国应用商店下架，这实际上就是把TikTok排除在美国市场之外。 TikTok本周早前宣布，计划提起诉讼挑战美国的立法，但拒绝透露他们将在何时采取行动。 Source …