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SpaceX“星舰”第三次试飞成功进入太空，表现好于前两次 澎湃新闻 3/14/2024 SpaceX公司于美国当地时间3月14日早上发射“星舰”，这是SpaceX公司第三次尝试发射，表现好于前两次。 这枚近400英尺（约合121米）高的火箭是为美国国家航空航天局（NASA）运送宇航员登月而建造的，其终极目标或许是有一天能将人类送上火星。 第三次飞行测试的目的包括：火箭两级的上升段燃烧、打开和关闭“星舰”的有效载荷舱门、在星舰滑行阶段进行推进剂转移演示、第一次在太空中重新启动“猛禽”发动机、“星舰”受控重入大气层。 此次发射在社交平台“X”（原推特）上直播，该平台也是SpaceX公司创始人马斯克所有。3月13日，美国联邦航空管理局正式批准了此次发射，批准的意见是“SpaceX满足了所有安全、环境、政策和财务责任要求”。 “星舰”是SpaceX公司目前正在研制的一款重型运载火箭，采用可重复使用设计，该火箭由两部分组成：起飞级名为“超级重型助推器”，并联安装了33台“猛禽”液氧甲烷发动机，其中内置13台用来改变推力方向，最大推力约7600吨；第二级是集成了6台发动机的飞船（其中包括3台真空版“猛禽”发动机和3台海平面版“猛禽”发动机，最大运载能力超过200吨。） 023年4月，“星舰”迎来首次飞行试验，升空2分30秒后火箭姿态失稳并开始旋转，最终解体爆炸，发射未达到预期目的。之后，SpaceX公司公布了失败的原因，称“星舰”发射后，其中一级有多台发动机工作不正常，出现故障，损失高度并开始旋转，向飞船下达了终止飞行的指令。SpaceX称，“星舰”设置了出现意外情况时自毁的机制，以防止火箭自由坠落并威胁地面人类的安全。 首飞失败后，SpaceX对“星舰”进行了1000多次修改，最主要的变化是级间热分离方式，即“星舰”的二级飞船在还未与一级超重助推器分离时点燃发动机。马斯克称，“热分离具有载荷入轨优势，保守地说，运载能力大约增加了10%。 2023年11月18日“星舰”进行了第二次飞行试验，火箭级间分离后，“超重”助推器爆炸，SpaceX原本希望引导它在海洋中可控溅落，而第二级的飞船飞行几分钟后失联，第二次飞行试验也未达到预期。 今年2月，SpaceX公司公布调查报告，第二次飞行试验中火箭起飞级发生爆炸的原因被确定为向发动机供应液氧的过滤器出现堵塞，导致发动机氧化剂涡轮泵入口压力下降，最终导致一台发动机发生故障，从而导致火箭失事。第二级的飞船未能成功是因为装载了过多的液氧推进剂，在启动液氧排放口时，在航天器尾部发生泄漏，导致燃烧事件和随后的火灾，进而导致飞船失联。 “星舰”采用“快速迭代”和“以飞代试”的火箭研制模式，SpaceX 此前表示表示，星舰第二次飞行测试（IFT-2）取得了许多重大里程碑式的经验，并为“星舰”继续快速发展提供了宝贵的数据。 Source 中国诈骗集团长臂经营 中国留学生被骗近22万美元 中央社 | 伦敦 3/10/2024 示意图，非文中当事人。(Unsplash@Dingzeyu Li) 名为莎拉（Sarah）的一位旅英中国留学生近期在10多天内向诈骗集团陆续汇款约17万英镑（约21.8万美元），只因诈骗集团成员伪装成中国官员，宣称她涉嫌金融诈骗，必须尽快缴交保释金才能脱身。 一如其他许多国家，英国近年也面临诈骗案件日益猖獗之苦，且诈骗集团的「全球化」经营模式及运用新科技的能力往往造成执法困难。 …

央媒调查加油站偷油又偷税：4万余台作弊加油机流向全国 河南商报 3/13/2024 在加油站加油，加油机每次少加2%，消费者浑然不觉……“新华视点”记者近期在全国多地采访发现，一些加油站经营人员通过非法安装加油机计控主板，让加油机既可“偷油”又可偷税，严重侵害了消费者利益和国家税收权益。 据了解，市场监管部门综合治理加油机“偷油”作弊，2023年查处加油机作弊违法案件829件，涉案金额10.87亿元，移送司法机关42件。 加油机作弊有产业链 在重庆市某区县加油站内，记者随执法人员看到，3台加油机内部各加装了一棕一白2根电线。进入加油站“网络监控系统（模式1）”，点击键盘“Ctrl+Shift+G”后，弹出“设置”界面，通过在此界面设置不同参数，加油机可“偷油”10%甚至20%。 “我们在查处案件时发现，一批流动性很强的‘背包客’（非法技术人员）主动上门，帮加油站非法改装加油机。这些‘背包客’按一把加油枪2000元至5000元不等的价格，将加油枪对应的原计控主板改装为具有‘偷油’功能的作弊主板。”重庆市市场监管综合行政执法总队产品质量支队副支队长黄剑说，这些“背包客”往往选择市场占有率比较高的老品牌加油机进行技术破解，以向更多加油站推销他们的作弊产品。 重庆市某区县涉案加油站负责人说，2022年4月，在“背包客”推荐下，他花费2万元更换了加油机计控主板配件，通过后台电脑操控，可以一键“偷油”；截至2023年8月案发时，不当获利60余万元。 2023年3月，根据公安部门提供的线索，浙江省江山市市场监管部门检查一家问题加油站时，发现该加油站5台加油机安装了既可“偷油”又可偷税的作弊计控主板。 “经调查，作弊加油机加油时，可以‘偷油’2%，远超国家计量规定的加油机最大允许误差±3‰的要求；涉案的加油机还隐藏了11.14万升的销售数据，涉嫌偷漏税90余万元。”江山市市场监管部门工作人员说。 加油机“偷油”偷税，离不开一些厂家或技术人员的支持。2023年3月，黑龙江大庆公安机关在联合执法检查中发现，辖区内某加油站移动加油车存在“偷油”功能。经查，涉案作弊移动加油机系南方某公司生产；该公司在生产移动车载加油机过程中，勾连技术人员实现遥控加油机达到“缺斤少两”功能。自2017年以来，该公司累计向全国多地销售此类作弊加油机4万余台，涉及20余个省份。 案发后，公安部门抓获加油机经销商、加油机使用人员，以及问题加油机生产公司财务、技术、销售等关键环节犯罪嫌疑人26人，成功打掉一家作弊移动加油机生产厂商，扣押作弊移动加油机主板2000余个。 问题加油机一键作弊监管难 根据加油站计量监督管理办法，加油机使用过程中，必须接受法定计量检定机构一年两次的强制检定。同时，根据国家计量检定相关规程，2006年9月8日以后生产的加油机必须加装防作弊装置（自动锁机功能）。有这些监管措施，加油机为何还能“偷油”？ 业内人士表示，问题加油机能顺利“偷油”，有的是物理铅封被人为破坏，市场监管部门无法及时发现；有的是部分问题加油机原装软件程序有猫腻，但肉眼难以辨别。加上问题加油机具有一键作弊、一键复位或断电清零功能，执法人员面临违法行为发现难、取证难和固证难困境。 “另外，安装了作弊软件的加油机，还可通过清除偏差历史数据方式，实现正常加油，让加油机自锁功能失效。”河南致和司法鉴定中心相关技术负责人说。 一些税务干部表示，加油机通过更换具有税务作弊功能的计控主板，可以实现偷税目的。在浙江省德清县，当地一问题加油站通过更换加油机计控主板，隐藏员工加油卡数据，涉及偷漏税营业额达800余万元。 四川省盐亭县人民检察院去年办理了一起加油机“偷油”漏税案件。相关负责人分析，市场监管部门、税务部门分别对加油机计量和税控进行监管，未形成出油总量、加油计量、报税量三方数据监管闭环，导致问题加油机处于监管盲区。 浙江工商大学法学院副教授章安邦表示，通过改变加油机信息系统功能“偷油”偷税的，如果达到一定情形，可以构成破坏计算机信息系统罪、诈骗罪和逃税罪。 加大全链条打击力度，让群众不“油”虑 为让群众不“油”虑，国家税收不流失，2023年7月，国家市场监督管理总局、国家税务总局、公安部、商务部等四部门联合印发《综合治理加油机作弊专项行动方案》，决定从2023年8月至2024年7月开展综合治理加油机作弊专项行动。 根据该方案，国家有关部门将聚焦更换计控主板、篡改微处理器代码等突出问题，全面加强加油机监控微处理器等关键零部件监管和加油机型式批准、计量检定、安装、维修等环节监管，斩断加油机作弊黑色产业链；并加强加油机作弊甄别鉴定技术研发应用，从根本上遏制计量作弊、偷逃税等违法行为。 针对问题加油机作弊行为发现难等问题，浙江、重庆等地市场监管部门工作人员建议，加快建立以电子铅封、远程监控、数据联动为主要内容的燃油加油机智慧监管平台建设，特别是将加油站储油罐进出油量、加油计量、报税量纳入实时监管和数据共享范畴，通过大数据比对碰撞，让问题加油机无处遁形。 此外，根据计量法实施细则，使用不合格计量器具或者破坏计量器具准确度和伪造数据，给国家和消费者造成损失的，责令其赔偿损失，没收计量器具和全部违法所得，可并处2000元以下的罚款。多位业内人士认为，2000元罚款难以形成有效震慑，建议提高处罚额度。 …

美30年期房贷利率跌破7% 重振房市买气 世界新闻网 3/13/2024 美国30年期房贷利率上周跌破7%，为一个月来首见，带动购屋需求攀高，房贷申请连两周大幅走升。 （欧新社） 美国30年期房贷利率上周跌破7%，为一个月来首见，带动购屋需求攀高，房贷申请连两周大幅走升。 美国抵押贷款银行协会（MBA）13日公布，止于3月8日当周，30年期固定利率房贷合约，下跌18个基点至6.84%，为近三个月来的最大跌幅。 受此激励，MBA购屋房贷申请指数，上扬4.7%至147.7，写四周新高。与此同时，对每周利率变动最敏感的房贷再融资申请，也较此前一周上扬12%，并较去年同期高出5%。 值得注意的是，房贷利率在去年10月冲上2000年来新高，此后虽然回档，如今利率仍是2021年的两倍以上。 房贷申请较此前一周成长5%，但仍比去年同期低了11%，主要是购屋者不只得面对高利率，还有要价不斐的房屋，及待售房屋的供给匮乏。春季的房屋库存虽有回升，却仍无法满足需求，尤以小坪数的首购族房屋最为短缺。 Source 黑石：全球商业不动产价值正在触底 侨报网 3/12/2024 全球最大的另类资产管理公司黑石（Blackstone）不动产全球联席主管Nadeem Meghji近期表示，尽管过去两年全球商业不动产处境艰难，但不动产价值正在触底，特别是数据中心和仓储等类别基本面颇具吸引力，而追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。 去年10月30日，一名行人行走在纽约街头。（图片来源：新华社） 中新社报道，一方面，全球利率历史性上升给不动产估值带来下行压力，另一方面，美国传统办公楼面临压力。Nadeem Meghji认为，上述两大因素引发市场负面情绪，“但我们认为，目前的资产价值已反映了上述因素。展望未来，预计市场环境将大为不同”。 这位联席主管表示，全球商业不动产价值正在触底，有三个因素支撑这一判断。一是利率和通胀回落。目前全球市场出现利率下降趋势，不动产领域信贷活动再次复苏。借贷成本在过去5至6个月内有所下降，交易活动回升。 二是新建项目下滑。与两年前相比，黑石核心板块中的新建项目下降了30%至40%，这将在中期内带来更强劲复苏。 三是不同资产类别存在巨大分化。例如，美国传统办公楼价值承压，相比之下，数据中心是黑石不动产增长最快的资产类别，该板块空置率为2%，租金增长率为25%，且市场需求是5年前的10倍。 黑石认为，长期来看，数据中心和仓储的基本面颇具吸引力，但追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。据披露，黑石对数据中心的投资金额已从4年前的10亿美元增至目前的180亿美元。（完） Source …

金山94104邮区家庭均收550万最高 加州7邮区均收逾100万、湾区占6个 世界新闻网 3/12/2024 IRS的数据提供了详细的收入明细，不仅包括收入，还包括利息支出和资本收益。（美联社） 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，根据国税局（IRS）最近公布税收数据，旧金山的94104邮区只涵盖该市金融区的几个街区，包括California街555号和丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）酒店（Ritz-Carlton）公寓，2021年其平均家庭收入约为550万元。美国只有一个邮区的平均家庭收入更高，即佛州渔夫岛（FisherIsland）所属的33109号邮区，该邮区平均收入为600万元。 IRS的数据可能提供了最详细的收入明细，不仅包括收入，还包括利息支出和资本收益。金融区并不是湾区唯一平均收入达到七位数的地区。许多收入最高的地区都集中在硅谷，构成超级富裕城市阿赛顿（Atherton）的94027邮区的平均收入为350万元。 巴洛阿图（Palo Alto）的两个邮区94304和94301的平均收入超过了200万元。 这两个邮区是加州平均收入最高的邮区。在全州收入最高的10个邮区中，只有两个不在湾区，分别是位于洛杉矶（Los Angeles）的90067和90272。 加州只有七个邮区的平均收入超过100万元，其中六个位于湾区。 除金融区外，旧金山各邮区的平均收入相差悬殊，低至金银岛（Treasure Island）的5万5000元。 事实上，湾区最富裕社区的高收入与该州其他地区相比更加明显。平均收入至少达到40万元的加州邮区往往集中在旧金山、洛杉矶和圣地牙哥（San Diego）等大城市及其周边地区。 IRS的数据显示，在许多收入最高的邮区中，总收入的最大部分来自工资或薪金以外的来源。例如，在金融区所有报税人报告的总收入中，约39%来自资本利得（出售股票或房产），仅13%来自收入，6%来自投资款。 IRS的数据没有明确说明其余42%的总收入来自何处，但可能包括商业和租金收入、养老金支付和一些股票期权的销售。 在阿赛顿以及巴洛阿图的93404和94301邮编区，总收入的一半以上来自资本利得。 由于IRS的数据只提供到2021年，因此可能无法反映湾区近期的经济趋势，比如2022年的房价暴涨，以及导致该地区失业率上升的科技公司裁员潮。 Source 永远的租客崛起 房市新商机 …

中国诈骗集团假冒公安 旅英台人打工度假遭骗240万 中央社 3/12/2024 台湾一名李小姐（化名）去年到英国度假打工，没想到一通谎称是中国公安来电让她的生活陷入恶梦，损失近6万英镑（约7.7万美元）。伦敦示意图。（路透社） 台湾一名年约30岁的李小姐（化名）去年秋天从台湾到英国，对度假打工充满期待，没想到数月后一通谎称是中国公安来电，让她的生活陷入恶梦，更平白损失近6万英镑（约7.7万美元）。 假公安曾恐吓她，若不乖乖配合，就会被「引渡至中国受审」。 英国11至12日举行首届「全球诈骗峰会」（Global Fraud Summit），与会各国就强化执法机关及公私部门跨国打诈合作达成共识。 英国内政部指出，诈骗是全球问题；英国境内70%以上诈骗案与海外犯罪人士有关，去年诈骗案不法所得更有高达30亿英镑是汇往海外户头。 近日有中国留学生向英国媒体分享自身经历，如何被假冒的中国官员与公安诈骗约17万英镑（约22万美元）。值得注意的是，被假公安威逼得逞的，还有旅英台湾人。 根据李小姐提供资讯，今年初，她接获来电，对方自称是中国公安，宣称李小姐的个人和银行数据涉入大规模金融诈骗案，造成许多人财务损失惨重，她堪称犯下重罪。 假公安接着以办案所需为由，要求李小姐提供护照等个人数据，以利调查核对。从未想过自己会卷入犯罪行为、担心丧失英国居留资格的李小姐心慌意乱，对假公安有求必应，陆续提供多项数据。 几天后，李小姐开始接到号称发自英国「皇家邮政」（Royal Mail）的短信，通知她有人以她的名义在网络上进行交易、包裹即将送出。 心怀恐惧的李小姐误认为这就是她「犯罪」的证据。假公安再度来电，要她配合调查并赔偿被害人，宣称如此一来，她才有可能争取缓刑，否则她将被逮捕并引渡至中国受审，她是「跨国打击犯罪」适用对象。 吓坏的李小姐开始按指示汇款，陆续导出近6万英镑。过程中，由于个人资金不足，李小姐被迫假借不同理由，请求父母资助。 期间，假公安警告她，切勿向任何人透露案情以及她正在配合调查，否则将因破坏侦查受罚。假公安更宣称，依法有权监控李小姐的行动，要求李小姐在手机装设监控软件。 李小姐就这样每天被24小时监控约两个月，假公安掌握她的生活大小事。最后，假公安要求李小姐写「悔过书」并签名盖手印。 类似的案件不只一起，例如去年夏天有一位旅英台人曾向驻英国代表处陈述自身遭遇，这位黄小姐（化名）不仅遭遇假公安，还有假冒的中国大使馆官员及检察官。 为取信于黄小姐，诈骗集团成员向她出示伪造的「引渡令」、香港廉政公署监管调查运行书等「公文」，文档上不仅有黄小姐正确无误的个人数据，还有她的大头照，且文档格式、用字遣词及用印，可谓几可乱真。 此外，诈骗集团成员宣称的公安和检察官姓名，以及相关执法单位联系方式，在网络确实都查得到且吻合，这更让黄小姐不疑有他。黄小姐总计损失约2万4000英镑（约3万美元）。 不少专家指出，诈骗案受害人容易对自己被骗感到羞耻，怪罪一切都是自己疏失、软弱、不智、「自作孽」，因此往往不愿向亲友透露自己的真实遭遇。若遇他人「检讨被害人」，对诈骗案被害人更是加重打击。 驻英国代表处告诉中央社，民众个资遭盗用并因此遭诈骗集团恐吓，常认为「没保护好个资是自己的错」，且为避免因涉案遭定罪或失去居留权，对诈骗集团的要求百依百顺。 …

南加华人家遭洗劫七小时 损失财物15万元 世界新闻网 3/12/2024 两名窃贼在屋内将监控损坏。（ABC7） 南加华人聚居的阿罕布拉市（Alhambra）近日发生入室盗窃案，有华人家庭遭两名盗贼洗劫，造成财物损失达15万元。盗贼在行窃过程中，还刻意将房屋的监控损毁，掩盖身分。 根据ABC7电视台报导，阿罕布拉市华裔居民Kevin介绍，8日他位于阿罕布拉市的家中遭窃。Kevin与父母住在这栋房屋中。两名窃贼从家中面向小巷子的一扇窗户进入，期间将看到的监控全部破坏。不过其中一个监控，还是记录下窃贼部分作案过程。 Kevin介绍，家中共有两个监控，一个是安装在墙上，另一个自带电池。两名窃贼洗劫卧室后，发现屋内的监控，其中一个窃贼，用外套盖住监控。 部分案发时的监控录像显示，两名窃贼在屋内鬼鬼祟祟，一名窃贼穿着施工工人背心戴口罩，另一个带着棒球帽。Kevin估计，两贼在屋内有七小时，将房间翻了个底朝天。窃贼约中午时分潜入屋内，当那天晚上8时多，他与父母返家后，发现屋内一片狼藉。 Kevin已向阿罕布拉市警局报案。警方展开调查，截至12日，暂无嫌犯被捕。 Kevin介绍，母亲的包包和珠宝、几乎全部家当都被偷走。更糟糕的是，他前几天刚刚取钱准备缴纳大学学费，这笔钱也被盗。 Kevin的父母在圣盖博市（San Gabriel）经营中餐厅，名为「王家」，特色菜为上海美食。他们在社区经营餐厅已经数十年，这次盗窃案，让他们损失惨重。Kevin说，「生活还得继续」。他的父母在盗窃案发生第二天，照常去餐厅工作。 Kevin介绍了家中被洗劫的经过。（ABC7） Source 诈骗ing／假CIA特工恫吓 理财作家也上当 世界新闻网 3/10/2024 诈骗集团精心策画骗局，常冒充「联邦贸易委员会」调查员行骗。(路透) 「纽约」(New York)杂志金融专栏作家夏洛特‧考尔斯(Charlotte Cowles)经常撰文教导民众各种理财观念，不过最近她在专栏里坦承，去年万圣节被诈骗集团骗走白花花的5万元现金。 考尔斯在专栏中透露自己「将5万元现金放入鞋盒，交给一位陌生人」的离谱行径，说明诈骗集团精心策画骗局，让她误以为自己遭到洗钱调查而掉入陷阱。 去年万圣节期间，考尔斯接到一通自称是电商平台亚马逊(Amazon)女员工的来电，告知考尔斯在亚马逊网购苹果产品iPad和Macbook，共花费8000元，但考尔斯表示没有购买，而且她的亚马逊帐户里也没有该笔订购单，于是对方请考尔斯和一名所谓「联邦贸易委员会」(Federal …

黑石：全球商业不动产价值正在触底 侨报网 3/12/2024 全球最大的另类资产管理公司黑石（Blackstone）不动产全球联席主管Nadeem Meghji近期表示，尽管过去两年全球商业不动产处境艰难，但不动产价值正在触底，特别是数据中心和仓储等类别基本面颇具吸引力，而追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。 去年10月30日，一名行人行走在纽约街头。（图片来源：新华社） 中新社报道，一方面，全球利率历史性上升给不动产估值带来下行压力，另一方面，美国传统办公楼面临压力。Nadeem Meghji认为，上述两大因素引发市场负面情绪，“但我们认为，目前的资产价值已反映了上述因素。展望未来，预计市场环境将大为不同”。 这位联席主管表示，全球商业不动产价值正在触底，有三个因素支撑这一判断。一是利率和通胀回落。目前全球市场出现利率下降趋势，不动产领域信贷活动再次复苏。借贷成本在过去5至6个月内有所下降，交易活动回升。 二是新建项目下滑。与两年前相比，黑石核心板块中的新建项目下降了30%至40%，这将在中期内带来更强劲复苏。 三是不同资产类别存在巨大分化。例如，美国传统办公楼价值承压，相比之下，数据中心是黑石不动产增长最快的资产类别，该板块空置率为2%，租金增长率为25%，且市场需求是5年前的10倍。 黑石认为，长期来看，数据中心和仓储的基本面颇具吸引力，但追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。据披露，黑石对数据中心的投资金额已从4年前的10亿美元增至目前的180亿美元。（完） Source 永远的租客崛起 房市新商机 世界新闻网 3/09/2024 在缺乏新住房情况下，买房不再是都会区人口唯一选项，房地产开发商将目标瞄准「永远的住客」。（FOX 11电视台画面） 福斯电视台FOX 11报导，随着经济困境继续打击房地产业，买房不再是都会区人口唯一选项。Post Brothers首席执行官兼联合创始人派斯卓克（Michael Pestronk）日前在福斯电视台商业节目「Varney $ Co.」中，谈起城市地区正酝酿的房地产新商机，「永远的租客」（forever …

中国诈骗集团长臂经营 中国留学生被骗近22万美元 中央社 | 伦敦 3/10/2024 示意图，非文中当事人。(Unsplash@Dingzeyu Li) 名为莎拉（Sarah）的一位旅英中国留学生近期在10多天内向诈骗集团陆续汇款约17万英镑（约21.8万美元），只因诈骗集团成员伪装成中国官员，宣称她涉嫌金融诈骗，必须尽快缴交保释金才能脱身。 一如其他许多国家，英国近年也面临诈骗案件日益猖獗之苦，且诈骗集团的「全球化」经营模式及运用新科技的能力往往造成执法困难。 根据总部位于比利时的国际大型会计事务所BDO今年2月发布的数据，在2023年英国境内的诈骗案不法所得较前一年翻倍，来到23亿英镑，金额是近20年来第2高。 BDO示警，实际金额应该比23亿英镑「高出许多」。英国官方长期运行的「英格兰与威尔斯犯罪调查研究」计划（Crime Survey for England and Wales）数据显示，估计每7件诈骗案中，仅不到1件的被害人曾向警方报案。 BDO的报告提到，英国的诈骗热点以伦敦和英格兰东南部排名第一，「产值」年增率高达170%。 英国「泰晤士报」（The Times）9日刊出长篇报导，两名具英国留学经验的中国人分别分享被贩运至缅甸从事诈骗、以及在英国遭遇诈骗的经历，借由被害人现身说法提高公众警觉、鼓励受害者发声。 报导仅提到诈骗集团为中国犯罪组织，未说明集团成员是否包含来自其他国家或地区的人士。 根据报导，有一天，当21岁的莎拉在大学宿舍收拾行李准备隔天飞往香港探视母亲，她的手机铃响。 对方自称是中国驻英大使馆官员，宣称莎拉的学生签证有问题，因为她名下一张金融卡与发生在中国的一起金融诈骗案有关。对方提供她号称是上海警方的联系方式，要她尽快联系。 莎拉后来与一名身着制服的男性视频，对方看来是员警。该名男子告诉莎拉，她涉嫌一起大规模金融诈骗案。 男子随后出示有莎拉照片和护照数据的「通缉令」，并宣称莎拉名下的金融卡在诈骗案扮演关键角色，总计有17名被害人因此遭诓骗超过30万英镑。 …

诈骗ing／假CIA特工恫吓 理财作家也上当 世界新闻网 3/10/2024 诈骗集团精心策画骗局，常冒充「联邦贸易委员会」调查员行骗。(路透) 「纽约」(New York)杂志金融专栏作家夏洛特‧考尔斯(Charlotte Cowles)经常撰文教导民众各种理财观念，不过最近她在专栏里坦承，去年万圣节被诈骗集团骗走白花花的5万元现金。 考尔斯在专栏中透露自己「将5万元现金放入鞋盒，交给一位陌生人」的离谱行径，说明诈骗集团精心策画骗局，让她误以为自己遭到洗钱调查而掉入陷阱。 去年万圣节期间，考尔斯接到一通自称是电商平台亚马逊(Amazon)女员工的来电，告知考尔斯在亚马逊网购苹果产品iPad和Macbook，共花费8000元，但考尔斯表示没有购买，而且她的亚马逊帐户里也没有该笔订购单，于是对方请考尔斯和一名所谓「联邦贸易委员会」(Federal Trade Commission)调查员联系。 骗子摸透个资 她卸戒心 然后就在该名「调查员」了解案件同时，考尔斯又接获一名自称「麦可」(Michael)的中情局(CIA)干员来电，指示考尔斯如何处理问题。  虽然考尔斯和「麦可」在冗长通话过程中，保持戒心和怀疑，但诈骗集团对其个资了若指掌，终于让考尔斯卸下心防，她说：「电话那头知道我家地址、我的社会安全号码、家人名字，还知道我两岁儿子正在家里客厅玩耍。」考尔斯补充道：「对方告诉我，我家遭到监视，我的笔记型电脑被黑客入侵，我已经身陷危机而且岌岌可危。」 提领5万元现金 亲手奉上 加上「麦可」警告考尔斯，在洗钱调查期间，当事人的个人资产和社会安全号码会被冻结，催促她赶快去银行提取5万元现金，交给一名特定人士，由对方送交联邦财政部，再邮寄一张同额支票给她。 可想而知，亲手送上的现金最后不知去向。而让考尔斯最无法接受的是自认精明的金头脑，竟然也被诈骗集团耍得团团转，而且政府早已一再警告，官员绝对不会向民众直接收取现金。 考尔斯撰文表示：「我不明白当时为何不直接挂断电话，或拨打911报警？为何我不发短信联系丈夫、当律师的兄弟及好友或父母亲等任何可以帮助我的人?」并责怪自己毫无防备：「为何领出银行帐户所有积蓄，只因为事态紧急就轻易上当？」 Source 如何提防爱情诈骗 避免人财两失 世界新闻网 …

永远的租客崛起 房市新商机 世界新闻网 3/09/2024 在缺乏新住房情况下，买房不再是都会区人口唯一选项，房地产开发商将目标瞄准「永远的住客」。（FOX 11电视台画面） 福斯电视台FOX 11报导，随着经济困境继续打击房地产业，买房不再是都会区人口唯一选项。Post Brothers首席执行官兼联合创始人派斯卓克（Michael Pestronk）日前在福斯电视台商业节目「Varney $ Co.」中，谈起城市地区正酝酿的房地产新商机，「永远的租客」（forever renters），因一些美国人选择租房而非买房。 派斯卓克解释：「现在最大的问题是缺乏房源，特别是大型成熟的都会区已不再有新房，在工作地点的通勤距离内，没有可用土地建造新住房。」派斯卓克认为，「更大」和「更好」的公寓，是那些住在大城市人们的理想入门宅。 这位房地产专家表示，一部分「永远的租客」属于高端人群，他们看中的是拥有大面积房间、精致美观和适合儿童设施的公寓。派斯卓克指出，大多数公寓大楼，尤其是过去十年，都是针对27岁的客户群建造，并以橙色作为主题设计。他说：「十年前，我们平均租户是29岁，现在是33岁，但我们也有更多35岁至45岁的租客，他们的年收入远远超过15万元。」 然而，对24%的租客来说，支付租金仍然是个问题。派斯卓克认为，此类公寓租金可能在每月4000元至8000元间，这样的租金水准并不便宜，但与拥有房屋的成本（例如房产税及维修）相比，仍处相对「有利」的地位。 派斯卓克说，这些建筑物位于没有机会建造新住房的地方，但有着最高端的设备要求。派斯卓克说，此概念不仅吸引千禧世代，也吸引不少空巢期的年长者。他说，「这个市场最重要的部分是，千禧世代已达到这样的年龄和收入水平，在前几代人中，他们会搬到郊区并购买房屋，但千禧世代没有。」 Source 公寓增建 房东降价 高房租现象趋缓 世界新闻网 3/7/2024 2023年每月租金在2000元以上高点，然由于「公寓建设热潮」（apartment-building boom），如今许多房东降价出租，租金价格正在改变。（FOX …