租霸金蝉脱壳转租 金山华人房东被赖近8万元 世界新闻网 5/16/2023 北加东湾圣利安住（San Leandro）华人房东Jane Gao于16日表示，有租客从2020年1月就欠租，累计欠账7万8000元，多次联系租客未果。租客后来金蝉脱壳，人搬出去，但当上二房东，让表弟和女友住进来，再加上其他搬进来的人，住了四人。Jane早在疫情爆发前的2020年1月就打起官司，3月胜诉。直到阿拉米达县暂缓驱逐令在4月29日结束后，她才能驱逐租客。 16日当天，Jane收到律师电话，法庭正式批准可以驱逐，等待县警通知何日运行，她形容，「这是迟到的正义。」 在大批房东的反对声中，圣利安住市议会15日晚以5比1（有一个市议员因故未出席）的投票决定，在7月31日终结市内的驱逐禁令。Jane也到场声援房东。此前，由于大量房东抗议，阿县议会决定，不再延长2月28日到期的驱逐禁令，该禁令4月29日终结。虽然阿县取消，但各城市依然能自行其是的制定是否延长暂缓驱逐令。屋仑市议会此前投票决定，7月15日结束暂缓驱逐令。 Jane说起自己的经历，颇为唏嘘。她在圣利安住拥有一套复式住宅（duplex home），其中一套两居室的房子租给一对母子。儿子照顾伤残的母亲，此前租约和母亲签订。后来母亲病故，儿子继续居住。该男子从2020年1月起就不给租金。她随即提起诉讼，3月开庭，男子未露面，她获得胜诉，可以驱逐。不料疫情随即爆发，阿县暂缓驱逐令生效，她几乎不能以任何理由驱逐租客。 租客继续不交租金。Jane和家人四五次电话或短讯联系，都是石沉大海、没有回复。租客曾说，会让表弟住进来，「我们当然答应，希望让他表弟签新租约，但表弟从未出现。」 租客后来搬走，金蝉脱壳。但表弟和女友还是住进来。疫情三年以来，这处两居室房屋，来回住进很多人，目前有四人居住。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)而变化，但调整幅度好几年来却一直赶不上物价上涨。依靠社安金支票的固定收入过日子的银发族，经济压力随之增加。 …
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这些中西部城市 租金比你想像得高 世界新闻网 5/16/2023 根据Newsbreak网站，中西部地区各州的租金中位数低于1000元，但如果在考虑退休住处的民众，以下中西部城市可能不如你想像便宜，该网站并同时提出邻近高价租金城镇旁较实惠居住的小城市名单。 密西根州／安娜堡(Ann Arbor) 有公园、植物园和博物馆的安娜堡市，租金中位数在1382元，与昂贵的缅因州沿海地区差不多。建议可选择底特律郊区的伊普西兰蒂(Ypsilanti)，有许多当地才有的奇特博物馆。 伊利诺州／芝加哥 芝加哥的租金中位数为1209元，外加昂贵的水电瓦斯费、交通和伙食钱，使芝加哥成为世界上最昂贵的城市之一。 但热爱风城生活的人来说，选择住在像是Monee等郊区城市，也有许多披萨店、啤酒厂和博物馆，租金中位数低于1000元，从芝加哥搭火车几站就可到达。 明尼苏达州／迪普海文 迪普海文(Deephaven)位在明尼阿波利斯市的郊区，在明尼唐卡湖(Lake Minnetonka)周边，居民人数约4000 人，其中大多数人拥有自宅。租金中位数为2145元。或者可以考虑蒙得市(Mound)，当地也有湖泊和码头，租金中位数低于900元。 密西根州／底特律 底特律(Detroit)的租金中位数接近900元，与全美其他城市比较虽较低，但在该地区偏高。底特律的水电瓦斯费和伙食等费用高于全美其他地区，生活成本也高于大多数美国城市。可考虑附近的迪尔伯恩(Dearborn)市，租金虽略高于底特律，但其他生活成本较低，可以平衡租金的支出。 爱阿华州／爱阿华市 爱阿华市(Iowa)的租金中位数为1030元，房租中位数为23万700元，均低于全美中位数，但比中西部地区平均要高。 堪萨斯州／曼哈顿 堪萨斯的曼哈顿(Manhattan)的租金中位数为932元，房价中位数为22万2300元，住房成本比堪萨斯州其他地区贵得多。可选择附近的恩波里亚(Emporia)市，以低租金享受附近城市的便利。 俄亥俄州／威洛比山 威洛比山(Willoughby Hills)在克利夫兰(Cleveland)的郊区，有众多公园的河滨社区，该市的房主和租房者数量相仿，尽管租金低于全美每月租金中位数为955元，但该市的房价中位数高于全美中位数为27万4300元。可以选择像玛丽埃塔(Marietta)市，当地也有河畔步道，租金中位数为709元。 Source …
租整栋太贵 Airbnb推单间房选项 每晚均价降至67元 世界新闻网 5/16/2023 被称为「房屋租赁界的eBay」的Airbnb，正重新推动单一房间的出租，向初次用户招手；该网站也意识到对许多年轻的旅行者来说，租整栋房子的费用太贵了。 这家民宿短租网站日前推出新的服务，称之为「Airbnb Rooms」。住客可以如网站上所宣传的，以平均每晚67元价格，在与屋主共享的房子或公寓里租个房间。 Airbnb首席执行官契斯基（Brian Chesky）说，这是因应旅行者比一年前更关心价格能否负担得起。 Airbnb一直有单一房间的选项，该公司表示，新产品将提供更多关于屋主的背景，消费者可以依分类了解包括卧室门是否上锁、浴室是私人的还是共用等细节。 契斯基和现任董事长盖比亚（Joe Gebbia）最初于2007年在他们旧金山公寓里接待客人以减轻租金压力。从那时开始，Airbnb的房源转向整栋房子，价格也随之飙升，去年底的平均日租金达到153元。 契斯基说，能只租一个单间，特别受到年轻旅行者欢迎；Z世代旅行者平均期望每晚租金在100元以下。 这是一个有趣的策略，在疫情期间，Airbnb抢走了旅馆的生意，因为旅客希望避免与陌生人接触。Airbnb竞争对手、Expedia旗下的Rival Vrbo仍然在宣传，夸耀他们只出租整栋房子。 与此同时，优步（Uber）也宣布一项迎合更有成本意识的消费者的措施。这家叫车公司正扩大「拼车」的折扣，使服务更加实惠，并减少路上汽车数量。这些折扣适用于十几个城市，优步说，将在全美再增加五个城市，包括华盛顿和迈阿密。 优步此举是在竞争对手Lyft宣布将裁员约四分之一、以削减成本和降低价格的两周后提出的。 因为预订量和收入增加，Airbnb去年获利19亿元，这是该公司有史以来首次全年盈利。分析师预计，该公司今年获利能力将更佳。 Airbnb也经历一段很长的磨合期，消费者抵制高额清洁费，让该公司在去年11月改变了价格显示方式，但被问及费用是否下降时，Airbnb却拒绝提供数字。社群媒体疯传关于冗长的退房说明；一些屋主要求客人倒垃圾、洗床单，尽管他们已支付高额的清洁费。 Airbnb表示，将让消费者在预订前看到结帐清单，并鼓励屋主不要增加导致差评、并使他们被赶出平台的事。契斯基承诺，在六个月到一年内，一切繁琐的程序可望获得改善。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 …
中国16-24岁青年失业率4月升至20.4% 5/16/2023 官方数据显示，中国16-24岁青年失业率在4月上升至超过20%，并达到历来最高。 中国国家统计局网站星期二（5月16日）公布的数据显示，4月全国城镇调查失业率为5.2%，比上月下降0.1个百分点。不过，16-24岁劳动力调查失业率从3月的19.6%，上升至4月的20.4%。 中国官员坦言，目前就业结构性问题仍然比较突出，今年大学毕业生人数再创新高，青年人失业率仍然居高不下。稳定和扩大青年人的就业仍然需要持续加力。 据中国网公布的文字实录，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上说：“下阶段，随着经济持续恢复，特别是服务业持续好转，加之稳就业政策显效，就业形势有望总体稳定。对于青年人就业难的问题，相关部门目前也在积极出台政策，有针对性地进行帮扶。相信随着政策效果逐步显现，青年人就业形势也会逐步改善。” Source 企业裁员、AI威胁…白领工作恐「一去不回」 世界新闻网 5/16/2023 联准会(Fed)开始升息后，许多公司以裁员因应，企业高层和经济学者都在审视白领阶层的价值，一些专家预计劳动力需求将出现永久性转变；人工智能(AI)蓬勃发展更威胁众多职位，流失的白领工作可能一去不回。 华尔街日报报导，新冠疫情期间企业大量招聘，而现在公司高层纷纷表示臃肿管理层拖累决策速度。Gap服饰公司4月表示他们变成低效率的官僚企业，因此祭出新一轮裁员。Lyft电召车新任运行瑞雪(David Risher)本月透露管理层的数量已从八层减少到五层，结构扁平化代表创新速度更快。该公司上个月已预告新一轮裁员将去掉1000个白领职位。 但情况并非单纯的景气循环，许多高管表示这次大环境背后推力不同以往：即使目前的低迷时期结束，也未必会重新招人。就业倡议组织Employ America资深经济学者普瑞斯顿‧梅(Preston Mui)表示，过去升息导致经济减速时，通常是对利率变化最敏感的行业先有裁员潮，如制造业、建筑业，但目前还未看到，这可能是经济结构已发生变化。 劳工局近一个月数据显示，连续14个月升息后，3月就业机会降至近两年来最低，资通业3月裁员人数年增88%、金融和保险业年增55%；制造业幅度较小，年增25%。劳工局预计到2031年创造最多就业机会的20个职业中，约三分之二是年薪约3万2000美元的蓝领工作。 经济学者和人资专家表示称企业目前重点是留住蓝领员工，这类职业仍供不应求。招聘网站LinkedIn数据显示，零售业员工、护士、司机是今年第一季最热门的职缺。企业削减成本的情况下白领员工便成为目标，也有公司提出像是降职等非裁员手段，或像麦当劳一样要求员工：若想留在公司，将会减薪。 另个潜在威胁则是人工智能(AI)发展，现在企业正尝试以AI取代会计师、软件工程师、人资、律师等白领职业。如IBM首席执行官克里希纳(Arvind Krishna)本月初表示，目前约2万6000名员工的后勤部门会暂停或减缓招聘，他认为该部门的工作有30%可能在五年内自动化或被AI取代。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 …
彭博：大摩拟裁7%亚洲投银人力 世界新闻网 5/16/2023 彭博资讯16日引述知情人士报导，摩根士丹利（Morgan Stanley，大摩）正考虑裁减7%的亚太地区投资银行人力，主要因为美中关系恶化，使中国深受打击、经济成长转弱，限制了当地投银交易机会。 据了解，最快本周大摩就会开始与受裁员影响的人员沟通，40多个职位可能不保，资本市场部门的职位也在裁减之列，其他部门也略有影响。目前裁员人数还没做最后决定。 这是大摩拟于本季结束前在全球裁员3,000人的计划中一环，此数目大约是全球人力的5%（不计财富管理部门内财务顾问与助理人员）。 摩根士丹利比起其他多数市场竞争对手，在香港的中国团队雇用了更多人力，这让大摩在与中国相关的交易活动减缓时，更容易受影响。 去年底前，大摩已砍掉亚洲地区大约50个投资银行职位，其中很大一部分就是原先偏重中国市场的人力。当时该行在这个领域的裁员幅度，就是华尔街银行里最大的。 在亚洲地区这么快就一波接一波裁员以往很少见。以大摩而言，过去五年，该地区贡献公司约13%的营收，截至去年底，金额达到67亿美元。 过去总是看好中国这个全球第二大经济体的跨国银行，如今都试图缩减当地业务，尽管他们知道长期的机会还是大到不能忽视。 今年第1季，摩根士丹利在亚洲区的净营收为20亿美元，年减2%，比起欧洲、中东和非洲地区的25%年减幅，仍不算太差。 Source 福特中国裁员逾1300人 业务每况愈下 世界新闻网 5/15/2023 全球汽车大厂福特人事震荡一波接一波，两个月前福特汽车中国总裁兼首席执行官才换人，如今又传出，福特中国将裁员，规模恐超过1300人，被裁员工将按「N+3」赔偿。对此，福特中国称，中国对福特来说是至关重要的市场，公司正在打造一个更加精简、灵活的组织结构，将资源投入到具有优势的内核业务上，努力实现在华业务目标。 事实上，福特近年来在中国的业务连年亏损，表现每况愈下。《上观新闻》分析，福特中国这次裁员与近年来市场表现不佳和战略调整有关。2022年，福特在中国市场全年销量为49.6万辆，比前一年大减33.5%。 去年全年，福特在中国车市的市占率仅2.1%，较上年下降0.3%，税前亏损达到5.72亿美元。 福特汽车今年第1季财报并未公布中国区销量和财务状况，但其合资公司长安福特的销量也不乐观，仅达4.48万辆，较前一年同期减少25.68%。 《上观新闻》引述红星资本局消息指出，福特汽车全球总裁暨首席执行官法利（Jim Farley）近期在第1季财报会议表示，福特将改变未来在中国的战略，将开展投资更低、更精简、回报率更高的业务。 同时，为扭转销量颓势，福特汽车将加大电动化的资金投入，其新战略将着重在商用车业务、电动汽车和出口。福特汽车强调，2026年将在电动车上投资超过500亿美元。计划三年后电动汽车产量将超过200万辆；到2030年，其全球销量中将有一半会是电动车。 事实上不只福特，去年以来，中国就接连传出外资企业裁员、撤厂的消息。微软旗下求职平台领英（LinkedIn）上周宣布，将关闭以中国为重心的招聘应用程序，并在全球范围内裁减716个职位；韩国合资车厂江苏悦达起亚汽车因连续多年亏损，近期也传出将安排管理岗位员工分批量轮休，第一批轮休时间长达一年。 …
企业裁员、AI威胁…白领工作恐「一去不回」 世界新闻网 5/16/2023 联准会(Fed)开始升息后，许多公司以裁员因应，企业高层和经济学者都在审视白领阶层的价值，一些专家预计劳动力需求将出现永久性转变；人工智能(AI)蓬勃发展更威胁众多职位，流失的白领工作可能一去不回。 华尔街日报报导，新冠疫情期间企业大量招聘，而现在公司高层纷纷表示臃肿管理层拖累决策速度。Gap服饰公司4月表示他们变成低效率的官僚企业，因此祭出新一轮裁员。Lyft电召车新任运行瑞雪(David Risher)本月透露管理层的数量已从八层减少到五层，结构扁平化代表创新速度更快。该公司上个月已预告新一轮裁员将去掉1000个白领职位。 但情况并非单纯的景气循环，许多高管表示这次大环境背后推力不同以往：即使目前的低迷时期结束，也未必会重新招人。就业倡议组织Employ America资深经济学者普瑞斯顿‧梅(Preston Mui)表示，过去升息导致经济减速时，通常是对利率变化最敏感的行业先有裁员潮，如制造业、建筑业，但目前还未看到，这可能是经济结构已发生变化。 劳工局近一个月数据显示，连续14个月升息后，3月就业机会降至近两年来最低，资通业3月裁员人数年增88%、金融和保险业年增55%；制造业幅度较小，年增25%。劳工局预计到2031年创造最多就业机会的20个职业中，约三分之二是年薪约3万2000美元的蓝领工作。 经济学者和人资专家表示称企业目前重点是留住蓝领员工，这类职业仍供不应求。招聘网站LinkedIn数据显示，零售业员工、护士、司机是今年第一季最热门的职缺。企业削减成本的情况下白领员工便成为目标，也有公司提出像是降职等非裁员手段，或像麦当劳一样要求员工：若想留在公司，将会减薪。 另个潜在威胁则是人工智能(AI)发展，现在企业正尝试以AI取代会计师、软件工程师、人资、律师等白领职业。如IBM首席执行官克里希纳(Arvind Krishna)本月初表示，目前约2万6000名员工的后勤部门会暂停或减缓招聘，他认为该部门的工作有30%可能在五年内自动化或被AI取代。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce Tower与350 …
史上最大财富转移 婴儿潮留下84兆遗产 恐加剧贫富差距 世界新闻网 5/16/2023 岁月不饶人，7300万人的婴儿潮世代中最年轻的已经60岁，正迈入迟暮之年，而他们留给X世代、千禧世代的遗产将是美国有史以来最巨幅的世代财富转移，未来20年预计超过84兆元。然而结果恐加剧拉大贫富差距，成为未来税收政策的关注焦点。 纽约时报报导，X世代、千禧世代到2045年为止预计能继承到84兆元，其中有16兆元在十年内便会转移。巨额遗产的关键原因之一是婴儿潮世代生对时机，投资金融市场和房地产均能收获大幅收益。 美国房屋均价自1983年来涨约500%，当时多数婴儿潮世代都在20至30多岁，是购屋成家的黄金年纪；投入股市的人回报更大，以史坦普500指数衡量，1983年初来股市涨2800%以上，指数基金便是当时企业员工和中产阶级的主流标的。经通膨调整，1989年时美国总家庭资产约为38兆元，到2022年已暴增到140兆元。 然而婴儿潮世代并非人人有奖，获益最多的人群通常已是富有家族、白人、或两者兼具，而有色人种因多年的住房歧视、难以获得金融投资机会而被排除在外。最顶层的1%富人主要是白人，拥有财富与底层90%的人差不多也是历史性财富转移的推手；底层50%的家庭仅占财富转移的8%。 而富人抱持财富的方法更多。贝莱德投信(BlackRock)前董事总经理、60岁的柏尔(Morris Pearl)表示一般不会缴太多税，资产获得的资本收益只要不变现就不会被征税。柏尔也从岳父继承目前价值数十万元股票，而他两个年幼儿子拥有七位数的信托基金。 相反地，中产阶级以下的民众仍在挣扎。先锋集团(Vanguard)全球投资研究和政策主管格雷(Fiona Greig)研究发现，除了最富有的人之外，几乎所有人到退休时某种程度上都不算是经济无虞。 咨询公司RSM US首席经济学者布鲁苏拉斯(Joseph Brusuelas)认为改变贫富不均是可能的，但只有在大量白领阶级都没有可观遗产可继承时才会发生，因为他们会希望政府走福利国家路线、提供补贴，「这与社会正义、对错都无关，最后结果能拿到什么益处才是重点。」 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens …
马斯克：没我核准 特斯拉不能新聘任何人 世界新闻网 5/16/2023 特斯拉首席执行官马斯克今天发出电子邮件给全公司员工，强调除非他批准，特斯拉不得新聘任何人，承包商也比照办理。 马斯克说，他要更了解公司的聘雇状况。规定各个副总裁如要聘人，一周汇整一次所属部门聘雇请求给他，还告诫他们送出请求前谨慎考虑，「在你们收到我的电子邮件批准之前，任何人都不能加入特斯克，甚至承包商也一样。」 CNBC说，特斯拉员工读马斯克的电邮，视之为软性冻结聘雇，或是马斯克把注意力移回特斯拉的信号。上周五，马斯克终于选定前NBC环球广告部门主管雅克里诺（Linda Yaccarino）接下他的推特首席执行官职位。 特斯拉上个月公布的第一季财报显示，净利与去年同期相比，大减逾20%，股价因而跌了10%。当时马斯克表示，他想冲出大数量胜于获取较大利润，这样的说法引发市场关切。 特斯拉16日将在德州奥斯汀总部举行年度股东会，股东们将投票决定是否同意董事会的董事任命。已有团体促请股东三思董事人选，主张董事会该好好控制一下「分心太多」的首席执行官。他们不满马斯克为了支应440亿美元买下推特，要卖掉价值数十亿美元的特斯拉股票，还惹出许多争议。 Source 福特中国裁员逾1300人 业务每况愈下 世界新闻网 5/15/2023 全球汽车大厂福特人事震荡一波接一波，两个月前福特汽车中国总裁兼首席执行官才换人，如今又传出，福特中国将裁员，规模恐超过1300人，被裁员工将按「N+3」赔偿。对此，福特中国称，中国对福特来说是至关重要的市场，公司正在打造一个更加精简、灵活的组织结构，将资源投入到具有优势的内核业务上，努力实现在华业务目标。 事实上，福特近年来在中国的业务连年亏损，表现每况愈下。《上观新闻》分析，福特中国这次裁员与近年来市场表现不佳和战略调整有关。2022年，福特在中国市场全年销量为49.6万辆，比前一年大减33.5%。 去年全年，福特在中国车市的市占率仅2.1%，较上年下降0.3%，税前亏损达到5.72亿美元。 福特汽车今年第1季财报并未公布中国区销量和财务状况，但其合资公司长安福特的销量也不乐观，仅达4.48万辆，较前一年同期减少25.68%。 《上观新闻》引述红星资本局消息指出，福特汽车全球总裁暨首席执行官法利（Jim Farley）近期在第1季财报会议表示，福特将改变未来在中国的战略，将开展投资更低、更精简、回报率更高的业务。 同时，为扭转销量颓势，福特汽车将加大电动化的资金投入，其新战略将着重在商用车业务、电动汽车和出口。福特汽车强调，2026年将在电动车上投资超过500亿美元。计划三年后电动汽车产量将超过200万辆；到2030年，其全球销量中将有一半会是电动车。 事实上不只福特，去年以来，中国就接连传出外资企业裁员、撤厂的消息。微软旗下求职平台领英（LinkedIn）上周宣布，将关闭以中国为重心的招聘应用程序，并在全球范围内裁减716个职位；韩国合资车厂江苏悦达起亚汽车因连续多年亏损，近期也传出将安排管理岗位员工分批量轮休，第一批轮休时间长达一年。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 …
福特中国裁员逾1300人 业务每况愈下 世界新闻网 5/15/2023 全球汽车大厂福特人事震荡一波接一波，两个月前福特汽车中国总裁兼首席执行官才换人，如今又传出，福特中国将裁员，规模恐超过1300人，被裁员工将按「N+3」赔偿。对此，福特中国称，中国对福特来说是至关重要的市场，公司正在打造一个更加精简、灵活的组织结构，将资源投入到具有优势的内核业务上，努力实现在华业务目标。 事实上，福特近年来在中国的业务连年亏损，表现每况愈下。《上观新闻》分析，福特中国这次裁员与近年来市场表现不佳和战略调整有关。2022年，福特在中国市场全年销量为49.6万辆，比前一年大减33.5%。 去年全年，福特在中国车市的市占率仅2.1%，较上年下降0.3%，税前亏损达到5.72亿美元。 福特汽车今年第1季财报并未公布中国区销量和财务状况，但其合资公司长安福特的销量也不乐观，仅达4.48万辆，较前一年同期减少25.68%。 《上观新闻》引述红星资本局消息指出，福特汽车全球总裁暨首席执行官法利（Jim Farley）近期在第1季财报会议表示，福特将改变未来在中国的战略，将开展投资更低、更精简、回报率更高的业务。 同时，为扭转销量颓势，福特汽车将加大电动化的资金投入，其新战略将着重在商用车业务、电动汽车和出口。福特汽车强调，2026年将在电动车上投资超过500亿美元。计划三年后电动汽车产量将超过200万辆；到2030年，其全球销量中将有一半会是电动车。 事实上不只福特，去年以来，中国就接连传出外资企业裁员、撤厂的消息。微软旗下求职平台领英（LinkedIn）上周宣布，将关闭以中国为重心的招聘应用程序，并在全球范围内裁减716个职位；韩国合资车厂江苏悦达起亚汽车因连续多年亏损，近期也传出将安排管理岗位员工分批量轮休，第一批轮休时间长达一年。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce Tower与350 Mission …
Adidas印尼代工厂裁员1400人 当局将约谈负责人 中央社 | 雅加达 5/15/2023 阿迪达斯位于印尼的代工厂班那鲁工业公司传出将裁员千名员工，该公司证实此消息，并表示因订单减少，为了收支平衡，解雇超过10%的员工，共1400人。 CNBC印尼频道（CNBC Indonesia）报导称，运动品牌阿迪达斯（Adidas）位于印尼唐格朗（Tangerang）的代工厂班那鲁工业公司（Panarub Industry）主任布迪亚托（Budiarto Tjandra ）表示，「必须裁员是因为订单减少，公司必须管理收入及支出才能生存」。 布迪亚托指出，最近公司共解雇了超过10%的员工，共1400人。报导称，该公司大量解雇引发能否支付遣散费的疑虑，布迪亚托则强调，裁员是按照规定进行，但不能保证这是最后一次裁员。 班那鲁工业公司今年初向媒体表示，2022年一整年共裁员1200人。 布迪亚托说：「希望全球形势会有所好转，但我们看到美国有许多银行已经破产，还有各种事情发生，因为我们是做出口贸易，所以（生意好坏）取决于出口目的地国家的经济情况。」 针对班那鲁工业公司大量解雇员工，印尼劳动部长伊达（Ida Fauziyah）今天向媒体表示，将约谈班那鲁工业公司，并计划与该公司及负责劳资关系的公部门进行对话，以保障遭裁员员工的权利。 印尼安塔拉新闻社（Antara）报导称，伊达指出，「通常我们会一起讨论如何让劳工能得到应有权利」。 伊达未否认许多出口导向的鞋业工厂仍在大规模裁员，这是因为来自欧美的订单正在减少，她并说，有段时间更是连一张订单都没有。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 …
三情况 你应62岁领社安金 世界新闻网 5/15/2023 届临退休的美国民众对于提领社安金的建议早就耳熟能详：延后领取较为有利，太早提领则福利缩水。富达投资(Fidelity)分析显示，若在到达完全退休年龄(full retirement age，FRA)之前就领取社安金，每月支票大约缩水30%。 不过，盖洛普民调(Gallup)2022年研究发现，虽然62岁便可开始领取社安金，但美国民众平均退休年龄是61岁。在某些情况下，尽早提领社安金对退休民众来说，绝对合情合理： 一、健康状况 盖洛普2021年调查发现，许多民众担心退休之后变成行动不便、突然需要动手术，或者被诊断出患有重病。称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)福利必须届满65岁才开始，某些意料之外的健康问题，医疗费用可能相当昂贵，若有固定收入来源将可应付各种开销，避免因为医疗帐单而背债。 二、债务问题 美国联邦准备理事会(Federal Reserve)统计显示，2022年底美国民众合计债务有16.9兆元，50岁至59岁之间民众平均个人债务为8万6994元。如果有社安金可拿，某些民众就不必面对信用卡的高循环利息。手头拮据的民众，还可以在届满完全退休年龄之后，一边领取社安金一边工作。 三、与配偶协调领社安金 如果你与配偶都有资格领社安金，很多时候，收入较高的一方延后领取，收入较低者提前领取的作法较为合理。尽可能提高高收入配偶的社安金，通常最有利。此外，若有一方没有工作，也可申请配偶福利。 等到届满完全退休年龄才开始领社安金的民众，堪称最完美的社安金提领模式。但已经下定决心要离开职场的民众，面对退休生活应该在保持健康以及在债务问题上量力而为的两者之间取得折衷。如果符合以上三种状况，62岁开始领社安金便是合理的选项。 不确定下一步该怎么走的民众，其实并不孤单。联邦准备理事会(Federal Reserve Board)数据显示，仍在上班的美国劳工当中，只有40%对于退休存款感到有信心。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 …
传阿里达摩院自驾部门被并 且裁员200人 世界新闻网 5/15/2023 阿里巴巴旗下达摩院自动驾驶团队将并入阿里旗下菜鸟集团，但传出仅近百人转入菜鸟集团，其余近200人将内部转职或裁员。 对此，阿里云回应澎湃新闻证实，因业务调整，达摩院自动驾驶业务转入菜鸟集团，部分人员转入菜鸟，同时将有其他部分人员进入阿里其他业务，但网传裁员数量并不准确。 达摩院成立于2017年10月，共有机器智能、数据计算、机器人、金融科技、X实验室五大板块的实验室。其中，机器人板块下的自动驾驶实验室，致力于研究机器学习、软硬件一体化设计、感知/决策规画/定位等自动驾驶内核技术。 阿里达摩院自动驾驶实验室研究方向包括环境感知、高精定位、决策规画、智能控制、仿真平台以及数据平台，主要产品应用为智能物流机器人，目前已经在中国多个城市的校园、社区、园区进行常态化运营。 阿里在2020年云栖大会上，发布第一款物流机器人「小蛮驴」，小蛮驴是达摩院最新的人工智能和自动驾驶技术，是面向末端物流场景，提供最后三公里配送服务的智能型机器人，这是一款L4级别的无人车，自动驾驶率99%，自2020年9月推出至2022年3月31日，小蛮驴累计配送物流订单超过1000万件，刷新中国末端无人配送纪录。除了小蛮驴外，达摩院自动驾驶实验室也在开发多种自动驾驶产品。此前，达摩院已联合菜鸟启动自动驾驶卡车的研发。 达摩院此番业务调整不免让人联想到此前阿里宣布启动的组织变革，自动驾驶整并给菜鸟，可能有助于后续独立上市的考量。 达摩院隶属于阿里巴巴集团六大业务集团之一的「云智能集团」。今年3月，阿里巴巴集团董事会主席张勇发布全员信，宣布启动「1+6+N」组织变革，设立阿里云智能、淘宝天猫商业、本地生活、菜鸟、国际数字商业、大文娱等六大业务集团和多家业务公司。 其中，云智能集团作为六大业务集团之一，由张勇兼任CEO，主要业务除了达摩院外，还包括阿里云智能、钉钉、天猫精灵等。张勇表示，未来，具备条件的业务集团和公司，都将有独立融资和上市的可能性。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce Tower与350 Mission …
美国内消费疲软 美企靠中国疫后复苏补血 中央社／华盛顿 5/15/2023 美高梅、迪士尼、宝碱和星巴克等美企表示，在美国民众收紧荷包之际，中国防疫解封及市场复苏适时拉擡季度整体销售，但他们仍在等以游客为主的旅游零售回春。 美国财经新闻网（CNBC）报导，对许多美国本土业务成熟的跨国企业而言，人口庞大且中产阶级不断增加的中国是理想市场。但COVID-19期间北京厉行严格的清零防疫伤及经济，也连带影响在中国的美企营收。 随去年12月中国防疫政策解封，今年首季中国经济成长4.5%。各家美企在报告都说中国的买气正在回笼，让他们在美国消费者撙节开销之际得以提振销售额。只是中国复苏速度不如诸多投资者期望般迅猛，多数美企仍在等能超越疫情前营收水平。 摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师金凯莉（Kelly Kim，音译）在研究报告指出，公司研究中国消费者的团队预期中国的复苏将分3个阶段：2至4月春假、5至7月夏季「报复性消费」、8月开始逐渐稳定复苏。 看到中国需求回温者也包含美国餐饮业，但他们在中国的业绩尚未恢复至2019年的水平。 星巴克（Starbucks）报告指出最新一季在中国的同店销售额增长3%，下滑趋势得以翻转。然而华尔街一些分析师仍预期，星巴克在他们第2大市场的中国，同店销售额将萎缩。 一年前，星巴克以中国防疫封控等因素暂停发布今年的业绩展望。当时星巴克在中国的当季同店销售额下滑23%。 百胜中国（Yum China）也表示，首季同店销售额增长8%。中国是百胜旗下品牌肯德基的最大市场、必胜客的第二大市场。 百胜中国首席执行官屈翠容在公司电话会议上对分析师表示：「我们受益于消费者流动性增加，交通和旅客水平出现逾40%的增长。然而，相关地点首季同店销售额仍比2019年低20%至30%。」 中国消费者似乎也随防疫解封而再次出游，造访主题乐园与赌场等，年初旅游和休闲支出有所增长让一干美企受益。 迪士尼（Disney）表示，上海和香港园区「业绩有所改善」。 迪士尼财务长麦卡锡（Christine McCarthy）10日在公司电话会议告诉分析圈：「我们真的很高兴看到熬过疫情闭园的反弹。」 澳门是全球最大的博奕胜地，在取消对来自大陆、香港和台湾入境旅客的防疫筛检要求后，当地游客回笼，在今年1月底农历新年假期达到顶峰。 美高梅国际度假集团（MGM Resorts International）在澳门经营美狮美高梅与澳门美高梅。本月稍早的报告指出，随旗下澳门赌场客流量回到疫情前水平，公司盈利快速恢复。业者第一季在中国的调整后收益达1.69亿美元，已恢复到4年前的88%。 旅游订房平台Airbnb表示，亚太地区的住宿和旅游产品预订量最近一季实现最高同比增长。Airbnb在2022年停止所有中国境内业务，转向协助中国消费者在国外寻找住所。 …
「毁灭性灾难」若国债违约 购屋成本恐暴增22% 世界新闻网 5/15/2023 联准会(Fed)过去一年来，为了紧缩货币，祭出暴力升息，导致抵押贷款利率跟着水涨船高，尽管有助于抑制房价，让过热的房市交易降温，不过面对可能爆发的国债违约危机，经济专家预计联准会仍正在观望，现阶段将会延后升息，避免冲击房屋市场。 房市研究机构Zonda首席经济学者沃尔夫(Ali Wolf)表示：「联准会官员已表示，希望追踪至今连续10次升息对经济产生的影响，尤其是对经济的影响往往会延后出现。」沃尔夫补充道：「但如果劳动力和通膨数据高于市场预期，联准会官员可能会觉得有必要再次升息。」 联准会过去采取的低利率政策，在疫情期间掀起一波房市热潮，如今改弦易辙，不断升息的结果，确实抑制房价，对于购屋族可谓一项利多。 不过国债违约对于购屋者来说，却可能是毁灭性灾难。根据房地产商Zillow最新研究，一旦国债违约，房屋抵押贷款利率将超过8%，购屋成本可能暴增22%，房屋交易量暴跌，房市几乎冻结。 Zillow资深经济学者塔克(Jeff Tucker)表示：「依我们对国债违约的估计，在违约后一年半，房屋销售将减少70万件。」换言之，届时将有数十万购屋者被迫退出房市。 房地产经纪公司Redfin统计数据显示，4月份租金连续第11个月放缓，仅上涨0.3%，比一年前同期平均租金涨幅逾16%，不可同日而语。不过Redfin副首席经济学者马尔(Taylor Marr)表示：「租金预估在下半年进行盘整，避免大幅上涨，但不会为现有租屋族省下多少钱。」 房地美房贷抵押公司(Freddie Mac)首席经济学者哈特(Sam Khater)表示：「虽然通膨指数居高不下，但增长率已经趋缓，预计在2023年前会逐步降低，对于抵押贷款利率的长期走向来说，应该是一项利多。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 …
债限危机两手准备 企业套现、远离高风险金融产品 世界新闻网 5/14/2023 虽然市场认为国家不会真的债务违约，但一些公司如金融软件机构Tipalti正未雨绸缪，准备足够的现金支付员工薪资，另挪动资金，远离风险高的公司债等金融产品，转往收益虽较低但较安全的货币市场基金，以防国会未能调升债限。 华盛顿邮报13日报导，Tipalti机构财务长莎拉‧斯伯贾(Sarah Spoja)跟大多数企业界人士一样，料定国家政治领袖可以达成协议，避免政府倒债，但她职司管理公司的现金，要确保手头有足够现金付帐，再设法由所剩的钱来获利。 随着国家逼近倒债，企业做生意还一如往常，风险就日益上升。国会若不很快调升政府的举债上限，股市、债市及汇市就会乱成一锅粥，政府的财政问题也变成企业的大麻烦。 为避开不可知的风险，斯伯贾最近把公司的短期公债卖掉套现，以防6月1日债限到期，政府用光现金。她也把公司债卖掉，移往货币市场基金，而且她用五种货币屯积了足够的现金，以支付两个月的员工薪资。 斯伯贾表示，各公司财务长肩负管理公司现金、确保投资政策正确的责任，过去六个月真的很拚；债限危机以及目前局势不稳，又是财务长们得克服的挑战。 斯伯贾的策略凸显就算政府倒债还没发生，但未来有可能，现都已影响到商业以及金融市场的决定。拜登总统与众院议长麦卡锡达成协议的时间快要耗尽，一些投资人全力想自保，以免被倒债这个天崩地裂大灾难扫到，但另些投资人却认为，眼前是发财的好机会，不管国债真发生违约，还是在最后一刻惊险避免。 因为美国从未国债违约，没人晓得若真倒债会发生多惨的金融灾难；但对许多企业高层，倒债事涉千百万乃至数十亿元的安危，可不愿袖手旁观。 货币市场共同基金的管理人正大举倒出短期国债这种正常时期标准的投资标的；因为他们最近才经历存款户为逃离银行低率，而大举把资金注入这种事，所以他们不抱着短期公债特别受到瞩目。 对冲基金倒是大买公债保险，万一政府届时真倒债，他们就可大赚一笔；知名大企业如苹果、默克药厂及康菲(ConocoPhillips)则抢在债限对峙颠覆债市正常运作前，奔走筹钱。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 旧金山市中心正在经历有纪录以来的最严重办公室空置危机，有31%办公空间可供出租或转租。城市心脏地区有惊人的1840万平方呎可用空间，足够容纳9万2000名员工，等同于13栋Salesforce大楼空间。 「纪事报」使用房地产经纪商「Lee & Associates」提供数据，制表列述主要市中心办公室大楼空置情况。空置办公室激增代表着租户有许多选择，与2020年空置率约4%相较，是一个重大改变。这也引发将办公室改为住房，或为工作地点带来更多趣味功能、例如酒吧或屋顶平台等想法。 部分空置大楼与科技巨头Salesforce及Meta裁员有关，其试图经由大规模裁员与办公室集成来减少成本。旧金山最大私人雇主Salesforce接受远距工作，并在有90%空置空间的50 Fremont办公大楼、Salesforce …
忧删预算 非营利组织：削减租金补助 重创230万户家庭 世界新闻网 5/13/2023 众院共和党团上个月以些微优势通过删减非国防支出至2022年额度的提案，其中削减低收入户房租补助款23%，对此，非营利组织「全美低收入者住房联盟」(National Low Income Housing Coalition)提出警告，当前通膨居高不下加上租金上扬，若再减少房租补助，将直接冲击国内约230万户低收入家庭的生计。 「全美低收入者住房联盟」总裁兼首席执行官扬特尔(Diane Yentel)提出警告表示：「众院共和党团的提案将对社区内无家可归以及有居住危机的居民，带来巨大的负面影响。」并强调：「一旦提案通过，意味着社区将不得不从已拥有并需要的人手上，夺走房租补助款。」 尽管众院共和党团提出的删减非国防支出法案，最终可能无法通过，但希望借机迫使拜登总统重回谈判桌，因此扬特尔担心白宫会迫于现实、选择妥协，同意删减住房基金，以达成换取提高债务上限，确保联邦财政部能够支付政府支出。 扬特尔表示：「在租金如此高涨之际，加上疫情期间的资源耗尽，社区许多无家可归者正在增加，如今比以往任何时候，更无法接受删减经费，我们急需增加对低受入户的补助。」 根据realtor.com统计数据，今年3月至4月，房屋租金上涨0.6%，为过去一年来最小增幅，但从2021年1月至2022年1月，房租平均上涨达16.4%。 保守派的传统基金会(Heritage Foundation)研究员格瑞斐斯(Joel Griffith)表示，联邦住房与都市发展部(HUD)预算已经失控，房资补贴需要成为「提供给真正有需要的人的临时补助计划」。 密苏里州民主党籍联邦众议员克利佛(Emanuel Cleaver)指控该法案「极具攻击性」并「对公共住房视而不见，将进一步削弱国家本已短缺的经济合宜住宅。」根据realtor.com最新估计，国内缺少650万间住房，但是朝野政党至今毫无作为，克利佛表示：「这个国家现在经常发生的事，就是为配合政治需要，大胆又短视地去分裂人民。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 …
新州房市仍热 50万元4卧住宅挂牌3天 42人加价抢房 世界新闻网 5/13/2023 买家竞逐房屋好像已成过去，至少大家现认为房市已经冷却，但新泽西州萨默塞特郡(Somerset County)4月上市的一栋住宅却不如此，挂牌三天就收到44起报价，其中42件高于要价。 「NJ.com」报导，这间殖民时代风格的屋子有四卧、两套半卫浴，要价49万9999元。替这间住宅挂牌上市的Coldwell Banker仲介兼销售合伙人欧柏曼(Lee Opperman)表示，多希望连隔壁的那间房也挂牌出来。 因为还要再等45到60天这桩房屋交易才结案，他不能透露最终售价，但他指出44件报价中，42件高于牌价。 欧柏曼表示，当地房屋库存很吃紧。 新泽西仲介公会表示，据最新可得数据可知，2023年1到3月在州内新挂牌的房子，价格要比去年同期低约21% 「欧托集团」(Otteau Group)所集数据指出，首购族愿出价40万到60万的人相形去年减少最多，达23%；该集团房地产经济学者兼董事长欧托(Jeffrey Otteau)表示，这是因为首购族对房贷利率上升最敏感，他们收入较少；购买较高价位房子的人，可能存款较多。 欧托指出，利率升1%，首购族的购买力就减少9%。 萨默塞特郡富兰克林镇(Franklin Township)这间屋子，除了售价在首购族想买的区间以外，还听欧柏曼建议，把宅子重新上漆、布置家具、收拾好小孩的玩具、除杂草修葺庭院、树木也盖上护根。 欧柏曼表示，人们上网看房，要是觉得一间屋子什么都不缺，就会买气多多。此外，屋子的地点也很重要，附近有三所大型医院、娇生药厂大型园区，接近287州际公路。 这间屋子以急件在4月3日上市，同月8日就有人来看屋，当天就有两件报价，8、9、10三天，他接到40组到45组客人来看屋，他们订11日为截止日，价高者得，当时有42件报价，宣布得标后还有两件报价。 欧柏曼表示，有些人甚至没亲身来看屋，就已经出价。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 …
买房碰上这五个问题 不值得买 世界新闻网 5/12/2023 买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正重大房屋缺失，就得衡量这笔投资是否值得，有些甚至花了大钱也修不好。 亚利桑纳州房贷公司「Prime Plus Mortgages」创办人霍华德(Loren Howard)与短期租屋平台「Airbnb」物产管理公司「Awning」创办人兼首席执行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建议，要买的房子若有以下五种状况，可能不值得买家花钱。 ●结构问题往往让谈判破局 霍华德表示，地基或墙壁裂缝或地板不平，可能显示这栋对象有根本性的难解问题。其他目视可见的结构问题包括地板裂缝，甘尼夏姆认为，房子既然存在结构问题就不值得投资，「买房可能是梦想成真，但如果地基在你脚下崩毁，那简直是恶梦，房子就该有稳固的地基。」 ●电路相关问题很危险，还可能榨干存款 霍华德表示，电路问题绝对需要聘请专家检查与评估，「老旧或有问题的电力系统可能造成重大安全灾害」。电问题除了可能危害屋主安全，修缮问题也要花大钱。甘尼夏姆认同表示，「如果看到一栋房子，其电线乱七八糟，这就是个明显的警示。」 ●隔绝材料差，未来要花大钱 气流、冰冷内墙和房屋温度不均(例如一个房间很热、另一个房间却很冷)，可能是隔绝不良所致。霍华德说，一旦搬进来，此问题可能会导致昂贵能源开销。 ●看到漏水、水痕要谨慎 甘尼夏姆说，「如果要经常抓漏，就不是在投资房产，而是掉进钱坑了。」 ●通风不良可导致各种问题 甘尼夏姆说，「房子就像人一样，需要呼吸，通风差劲的家可能长霉。」墙面过多的修补状况，可能就是发霉引起的。甘尼夏姆表示，「当墙面看起来像在隐藏秘密，有很高几率它就是有问题。」 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 …