Tag: Northern VA

对抗美元霸权？金砖国家讨论推出新的共同货币 世界新闻网 06/02/2023 金砖集团（BRICS）国家外长，1日在南非开普敦举行会议。 （路透） 巴西、俄罗斯、印度、中国和南非等金砖集团（BRICS）国家外长，周四（1日）在南非开普敦举行会议，要求集团特别设立的银行提供指引，教导大家可能推出的共同货币将会如何运作，万一遭遇类似俄罗斯所受到的制裁时，可以怎样保护会员国。 金砖国家这项集会也讨论了集团如何增强全球影响力、挑战美国。使用替代货币是会议主要议题，交换了许多意见，但没有达成明确结论。 南非国际关系部长Naledi Pandor会后告诉记者，金砖国家希望确保不会无端成为制裁的受害者。有些国家没有卷入导致制裁的纷争，但却仍因单边受制裁国家产生的次级效应，蒙受池鱼之殃。 虽然Pandor没有直接点名俄罗斯，但俄罗斯因总统普亭入侵乌克兰而受到西方强国的广泛制裁。 金砖国家已在中国上海设立「新开发银行」（the New Development Bank）。该行官员表示已在考量会员国的提议。Pandor说，金砖国家集团「将由他们指引，了解未来的模式会是如何」。不过她没有没有提供更多细节。 这届在开普敦的金砖外长会议，参加阵容扩大。来自沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国、埃及和哈萨克斯坦等国的外长参加了会议，会议议程也增加，20多个国家表态想加入金砖国家集团。 彭博资讯指出，金砖国家2010年邀请南非加入，会员国于是占全球人口42%、全球GDP 23%、全球贸易18%，但集团至今还未能成气候。 去年金砖国家在中国的峰会上，首次提出要增加更多会员，当时有13国正式请求加入，另外至少有七国表达有兴趣参加。据了解，目前集团仍在研究开放更多国家加入该有的机制，这次外长会议，只先讨论了沙特阿拉伯的入会案。 今年的金砖国家高峰会定8月22日到24日举行，地点在南非约翰尼斯堡。但地主国南非现在陷入两难，万一普亭要参加峰会，南非当局就须决定是否运行国际刑事法庭已对普亭下达的逮捕令。南非因而正在考虑，是不是将峰会改到其他国家举行。 Source 谈中国C919 波音CEO：过度焦虑「三国鼎立」很愚蠢 世界新闻网 6/01/2023 中国国产客机C919上周末完成商业首航，外界分析将冲击波音、空巴「客机两巨头」的垄断地位，形成三国鼎立局面。(中新社) …

马斯克发推文与微博 祝贺上海超级工厂取得优异成绩 世界新闻网 6/01/2023 马斯克借此次中国行造访了上海超级工厂。（取自马斯克推文） 正在中国访问的特斯拉首席执行官马斯克今天分别在他的个人推特与微博上发文称，祝贺特斯拉上海超级工厂团队&中国SDS团队，多年来克服重重困难，取得优异成绩。 在推文及博文中，马斯克都附上了他与上海超级工厂员工合影欢呼的照片，显示他已经视察过了这一为他创造特斯拉全球产量一半以上生产能量的上海超级工厂。照片中他手持GIGA字样的手板，以强调对上海超级工厂的赞誉。不过，他发文的位置都在北京，似显示他以私人飞机迅速往返于北京与上海之间。 （取材自微博） 5月30日，马斯克在睽违三年之后再次访问中国。抵达北京当天，他就与中国国务委员兼外长秦刚会见。并表态反对与中国脱钩断链，隔天的5月31日，中国工业和信息化部部长金壮龙、商务部部长王文涛也分别会见马斯克。据传他还可能获中国更高层官员接见。 马斯克访中已引发了海内外广泛关注。许多专家认为，马斯克此时访中具高度象征意义，是对西方推动脱钩断链释放明确的否定信号。 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中，西岸的旧金山跌幅最大，中间价位跌了22万元之多。（Getty Images ） 房地产经纪商Redfin数据透露，全美目前正面临前所未见的房价跌势，短短一年之间，若干城市房价下跌数十万元，尤其是在西岸地区，北加州旧金山、奥克兰(Oakland)两大都会区分别下跌22万元、17万4000元，写下最大房价跨年跌幅纪录。 这项数据显示全美房地产在新冠疫情期间房价大涨后迅速下跌，情势大逆转；每日邮报(Daily Mail)报导，北加州湾区两大城市跌幅惊人，出乎意料之外，部分原因是需求减少、经济衰退似近在眼前。 Redfin数据与稍早公布的联邦数据吻合，都显示疫情以来全美房地产市场生态转变。全美涨幅冠亚军都位于东岸；紧邻迈阿密的佛罗里达州劳德岱堡(Fort Lauderdale)房价大涨10.7%，涨幅居冠；宾州的亚伦城(Allentown)一年间上涨8.9%。 而房价大跌的都市还包括德州奥斯丁、爱荷达州波夕(Boise)、犹他州盐湖城、华盛顿州西雅图、加州洛杉矶，去年4月起迄今房价中间值至少下跌6万元。 根据上周公布的这份调查报告，全美房价中间值已下跌近1万8000元，创2012年1月以来最大跌幅，疫情下的新兴城市以及高价位沿海房地产市场跌势最明显。 …

加州人口 8年来首低于3900万 世界新闻网 6/01/2023 专家预测，加州人口最快明年会开始停止流失。(Getty Images) 2020年约有72万5000人搬离加州、到外州开始新生活，其为加州史上最大的单年人口外移。自2020年以来，加州人口稳定减少中，根据最新州府数据显示，加州人口总数四年前刚达到4000万人，目前则略低于3900万人。 加州流失人口最多搬至德州、爱达荷州与佛罗里达州，以及附近的亚利桑纳州与内华达州。搬离人口族群当中，高收入与受过良好教育者，近来也开始加入传统上由低收入流失人口的迁移模式。 「加州公共政策研究院」(Public Policy Institute of California)资深研究院麦吉(Eric McGhee)表示，过去30年，加州人口搬移到外州的人数、多过外州搬进加州的人口。自2021年7月到2022年7月，加州约有40万7000人搬到其他州。 在大部分年份里，加州外移居民人数、被搬进来加州的国际移民人数抵销；从世界各地搬到加州的人、比搬到德州与爱达荷州等州的人多。2020年情况却并非如此。此外，疫情导致死亡人数上升、出生人数下降，并且促使数百万名工作者在家上班，所有情况都发生在疫情第一年。 但是，疫情结束了，加州人口减少的情况、并未缓解。根据加州财政部本月公布数据，加州人口缩减情况延续，减少了约13万9000人；州府官员估计加州目前人口约为3894万人，这是自2015年以来、首次人口低于3900万。 不过，麦吉预测，人口增长将恢复。过去一年中，移民开始增加、疫情死亡人数减少，尽管出生率尚未完全恢复，但自外州返回加州办公室工作者愈来愈多。他认为，加州人口增长最早将于明年恢复，总人口可能在2030年超过4300万。 除了房价、家庭与工作之外，政治也是人口外移因素之一。「加州公共政策研究所」去年调查发现，有56%受访者表示不支持州长纽森、有意愿搬离加州；在纽森的支持者中，也有28%持相同观点。 根据美国国税于2020年移民报告，截至目前，最受加州欢迎的州是保守的德州，其次则是亚利桑纳州，第三则为内华达州，后两州被视为政治混合体。然而，全国仅有三个县2020年吸引超过1000名加州人移居，包括亚利桑纳州马里柯帕县(Maricopa County)凤凰城、内华达州克拉克县(Clark County)拉斯维加斯、华盛顿州金县(King County)西雅图，这三地登记民主党人，皆多于共和党人。 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 …

今年房价跌幅 估将低于预期 世界新闻网 6/01/2023 虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平，但今年房价跌幅将低于之前预期，然后在2024年停滞不前。(Getty Images) 路透对房地产分析师调查指出，虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平，但今年房价跌幅将低于之前预期，然后在2024年停滞不前。 即使Fed推动40年来最激进的紧缩周期，但平均房价从最近的峰值只下跌5%，与疫情期间45%的涨幅相比几乎不成比例。 房市是对利率最敏感的经济部门之一，这种韧性在很大程度上归因于房屋供应十分紧张，预计至少在未来6个月内不会缓解。 路透在5月15日至30日期间对30位房地产分析师进行调查显示，房价在连续8个月下跌后于3月恢复上涨，预估今年将平均下跌2.8%。低于3月预测的4.5%降幅。 即使由高点跌至低点的9%跌幅，也不到2007-2008年全球金融危机期间衰退的三分之一，让购屋族徒呼负负。 咨询公司Capital Economics房地产经济学家霍尔(Sam Hall)表示，「展望未来，房价还有进一步下跌的空间。负担能力仍然紧张，经济疲软将打压购屋族信心。」「由于供应可能会持续紧张，房价可能不会像之前预期的那样下跌。」 房价上涨以及消费者通膨率居高不下显示，Fed在将其关键利率从2022年初的近零调升至5.00-5.25%后，至少将维持利率不变至2023年底，从而对房贷利率施加上行压力。 30年期固定房贷利率目前约在6.7%，预计2023年全年平均为6.2%。由于预期Fed届时将降息，2024年将下滑至5.5%。 这些高房贷利率限制了住房供应，给房价和需求带来了上行压力。 BMO资本市场资深经济学家古堤瑞(Sal Guatieri)说，「即使房贷利率自2021年以来翻了一倍以上，但业主并没有被迫出售，因为大多数人都有工作，而且许多人不愿将房屋挂牌，因为他们在长期房贷上享有不错的优惠。」 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中，西岸的旧金山跌幅最大，中间价位跌了22万元之多。（Getty …

地税最高五个州 全在美国这一区 世界新闻网 5/31/2023 Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay 买房成本不断上升，根据新的分析报告，去年美国房地产税增长的速度是2021年的两倍多，目前美国房屋所有人一年平均需要缴纳近4000元房地产税。 全美房地产消息服务机构ATTOM的一份报告发现，南部与西部许多地区的税金增长速度快于全国平均，不过东北区域几个州的地税仍然是全国最高。 ATTOM的分析基于全国各州、城市、郡等级由郡税估税员提供的财产数据，以及对8700万个独栋房屋估计的市值。 以下是报告的各项数据： 2022年独栋房屋的地税整体跃升3.6%，达到3398亿元，是2021年1.6%增长率的两倍多，但仍低于2020年的5.4%增长率。 去年美国独栋房屋的平均税额增加3%，平均为3901元。 东北部仍然是去年地税平均最高的地区，新泽西在该区域领先，独栋房屋的地税达到9527元。 平均地税增幅最大的区域是南部与西部的都市区，南部平均上涨5.8%，西部平均上涨5.5%。 ATTOM首席执行官巴柏(Rob Barber)表示，去年地税持续上涨，但总体而言，全国最新的增长幅度不算太大。 地税最高的州 2022年独栋房屋平均地税金额最高的州全在东北部，税金由高至低排序如下： 新泽西州：$9,527 康乃迪克州：$7,671 麻州：$7,044 …

房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中，西岸的旧金山跌幅最大，中间价位跌了22万元之多。（Getty Images ） 房地产经纪商Redfin数据透露，全美目前正面临前所未见的房价跌势，短短一年之间，若干城市房价下跌数十万元，尤其是在西岸地区，北加州旧金山、奥克兰(Oakland)两大都会区分别下跌22万元、17万4000元，写下最大房价跨年跌幅纪录。 这项数据显示全美房地产在新冠疫情期间房价大涨后迅速下跌，情势大逆转；每日邮报(Daily Mail)报导，北加州湾区两大城市跌幅惊人，出乎意料之外，部分原因是需求减少、经济衰退似近在眼前。 Redfin数据与稍早公布的联邦数据吻合，都显示疫情以来全美房地产市场生态转变。全美涨幅冠亚军都位于东岸；紧邻迈阿密的佛罗里达州劳德岱堡(Fort Lauderdale)房价大涨10.7%，涨幅居冠；宾州的亚伦城(Allentown)一年间上涨8.9%。 而房价大跌的都市还包括德州奥斯丁、爱荷达州波夕(Boise)、犹他州盐湖城、华盛顿州西雅图、加州洛杉矶，去年4月起迄今房价中间值至少下跌6万元。 根据上周公布的这份调查报告，全美房价中间值已下跌近1万8000元，创2012年1月以来最大跌幅，疫情下的新兴城市以及高价位沿海房地产市场跌势最明显。 研究人员追踪全美人口至少75万的至少91个都会区发现，大约在房价连续上涨十年后，连续第三个月下跌，高房价地区、因疫情而房市蓬勃的都会区跌幅最大。 依跌幅计，奥克兰去年4月迄今下跌16.1%，跌幅最大，其次依序是奥斯丁15.3%、波夕15.1%，旧金山、盐湖城跌幅各排名第四、五。 电动车厂特斯拉最近入驻的奥斯丁是疫情下买房热点，去年4月迄今房价平均跌了8万5000元；波夕一年间跌价8万元。这两座城市平均挂牌房价约50万元，远低于西岸平均房价的一半。 盐湖城2020年2月起房屋买卖大增40%，房价随之飙涨，如今平均回跌了6万元。 跌幅前五大地区都创下 Redfin于13年前开始调查以来最大跌幅，波夕是唯一例外，创次大跌幅。 其他创最大跨年跌幅的城市包括西雅图、洛杉矶、费城、华府，生活成本都高于全美平均。 房贷利率偏高也助长房价跌势。 仍有不少都会区房价上涨，以中西部为主，包括圣路易涨价7.8%、辛辛那提8%、威斯康辛州密尔瓦基(Milwaukee)8.9%。 Source 德州禁中国公民置产 …