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欠租毁房霸占…纽约皇后区华女惨遇恶房客 世界新闻网 4/26/2023 江女士碰到恶房客,屋内一片狼藉。(记者高云儿/摄影) 华裔江女士六年前用攒下来的积蓄在皇后区购置房产,因工作关系搬到外州,把房屋租给来自南美洲的家庭,疫情后政府为保护租客颁布「禁止驱逐租客令」,却遭恶房客利用,理直气壮拒交租,数年共欠下逾5万元的房租,房子更被破坏成如今发臭、发霉的样子,上门讨租更被狗咬,「我现在只想把房子收回来,然后卖了还债」。 江女士表示,2017年她和先生用攒下的积蓄,在木港(Woodhaven)购置一套两家庭房产,装修后两人工作因需要搬到外州,于是将房子出租,在同年将一楼租给了来自南美的一家四口,虽然经常不准时交租,但打电话督促,还是会如约交租。 江女士位于皇后区木港的房屋,因为被水泡过开始发霉。(记者高云儿/摄影) 2020年疫情在纽约市爆发,政府为保护租客不会因为疫情失去收入,遭到房东驱逐,颁布「禁止驱逐租客令」,此后这一家人开始理直气壮地拒交租金,声称自己没有钱,江女士与丈夫两人都在外州,工作忙碌,除了打电话催促别无他法。 江女士说,这一家人不仅欠租,更让更多「亲戚朋友」住进房屋一楼,「二楼的租客说好久没见到那一家四口了,都是别人在住」。 屋内有很多垃圾。(记者高云儿/摄影) 这些外来租客入住后,任由坏掉的水箱流水,不维修也不通知维修,「我一个月付了6000元水费」,后来江女士的丈夫决定回到纽约,向租客当面讨租,敲门久久无人应,等了数个小时后,租客外出倒垃圾,陈先生趁机会向他讨租,「租客不但不理,还放狗咬人」。 江女士表示,直到去年上半年,经由二楼租客告知,一楼似乎已无人居住,江女士要求租客归还钥匙,对方却迟迟不还,到了今年4月,一楼已空置将近一年。 因为无人居住、故障频繁,去年12月暖气故障,住在二楼的两位租客因此生病,江女士却因为地下室的钥匙在一楼租客手中,无法维修。江女士在寒风中等待六、七个小时后,警察破门而入,修理好暖气后,江女士换完门锁,还得把新钥匙给一楼租客。 今年1月,因为一楼暖气没开导致水管爆裂,整个一楼和地下室都泡在水中,陈先生连夜开车十小时到木港,花了好几个小时联系到房客,他才姗姗来迟,提供门锁钥匙,关掉水闸后,没来得及收拾房子,一楼租客就又拿着钥匙离开。 江女士的房屋因为泡水和垃圾堆放,开始发臭。(记者高云儿/摄影) 如今,久未清理的垃圾、泡过水的地板和家具,令屋内散发着难闻的气味,「二楼的租客说闻着像腐烂的味道」,江女士说,虽然已经诉诸法律手段,并已安排房屋法庭的法警驱赶,但已经等待了三个月还未轮到,「想到房子里面的样子,非常无奈,都不知道修理要花多少钱」。 三年来,江女士被欠租超过5万元,身为房东的她,仍要缴贷款和地税,「我和我老公日夜睡不着觉,我之前被诊断为神经衰弱」,她表示租客因法律撑腰,才敢如此胆大妄为,所以她决定,如果能把房子收回来,打算把房子卖掉还债,搬离纽约生活,「以前还想着回纽约养老,现在完全没这个想法了」。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说,时机决定一切;近期房市的震荡,对第一次出售房屋的屋主来说,更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现,84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法;而90%认为,如果做出不同的决定,可以更高的价格出售房屋。 …