租金大涨2成 旧金山湾区掀「加价抢租潮」 世界新闻网 6/14/2023 热门地段的房屋，一开放看屋，就会吸引大批民众。（Leo Hsiung提供） 在硅谷，加价买房不稀奇，加价租房倒是跌破了大家眼镜，而且不只一例。湾区房价、租金昂贵众所皆知，但连续有两位华人居民表示，自己的租屋处被加价超过20%以上。房东或租赁公司还要胁，倘若不接受这样的价格，随时要租给其他人，让租屋一族大叹真的吃不消。 住在南湾的Leo表示，他们刚好要搬离现在租屋的地方。他们租屋的房子是一间约1500平方呎的独立屋，位于南圣荷西，租屋时月租4000元。现在租赁公司涨房租4500元，并要求他们在退租前的某日，必须开放两小时给有意租屋的民众看屋。 Leo说，他们仅开放看屋两个小时，居然来了40组家庭看房，造成抢租的现象。最后租赁公司跟所有有意租屋的民众说，租屋采竞标方式，最后由一组家庭多出了400元，以月租金4900元、连续租两年的条件，租下这间房屋。 如果以当初租赁公司的新开价4500元来换算，等于房客主动加价了8%才能租到这间房屋，但若以Leo当时签约的月租金4000元来计算，等于现在的租金跟两年前相比，涨了22.5%，涨幅相当惊人。 租金暴涨的案例不只一件。住在南湾圣他克拉拉市的李艾瑞一家三口，2022年左右因先生外派，一家三口来到湾区，当时在一个全租赁大型社区租屋，当时租了两房两厅两卫约1000多平方呎的公寓，租金约3200元，租赁一年。由于他们一直在看屋、想要买屋，原本预计今年7月前要买到房屋，但计划不如意，一直没竞标到喜欢的房屋。因此打算与租赁公司续租半年，希望给自己压力，加速买屋的决心。 李艾瑞说，租屋公司非常严格的拒绝他们多租半年的计划，并说如果要续约，一定要多租一年，租金是3800元。如果只租半年，则有额外费用，租金要涨到4800元。租赁公司对李艾瑞一家说，他们要不要续租都无所谓，因为在他们后面，还有非常多组印度裔、华裔民众正在等候名单上排队。他们若不租的话，随时都有别的家庭可以候补上，租赁公司一点儿也不担心。 李艾瑞说，租赁公司这样的要求，等于变相逼迫他们接受高涨的租金。由于看房计划仍如火如荼进行，他并不希望自己的看房计划受到影响，中间还要搬家另寻他处，也不想再被租赁公司绑死，因此只能忍痛先续约半年。他说，「多付的租金就当作看屋的学费，逼自己一定要半年内买到屋，赶快搬离这个租赁社区。」 湾区房仲黄先生指出，虽然湾区房价受到高利率影响，之前有波跌幅，不过也因此导致市场库存量低，房屋交易量也减缓。而湾区仍有大量的新移民居住需求，许多高科技业之前受到疫情影响而无法让人在地上班（Relocate），如今疫情结束，高科技人士移民返居湾区硅谷的人数大增，间接导致租屋市场特别蓬勃。 黄先生分析，尤其今年夏天的租屋市场特别热。许多新移民家庭不只要求居住品质，也要求学区、交通等条件，只要是符合这些条件的房屋，几乎租金涨幅都超过两成，条件略差一些的租屋，恐也有一成左右的涨幅。因此建议民众，倘若短时间买不到理想的房屋，又有居住需求，不妨先与租赁公司、房东以旧房客身分续约，看能否拿些折扣，尽量不要在此时段新租屋或短租。不然可能得受到高租金影响，也会间接影响未来买房定居的每月现金流。 就连一般独立屋的租金涨幅也相当惊人，此屋就是涨幅逾2成的南圣荷西独立屋。（Leo Hsiung提供） 许多租赁社区今年夏天都针对租金提出了涨价需求，要入住如图般这么美观又新颖的租赁社区，租客可能得多花点钱了。（记者江硕涵╱摄影） Source 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报 世界新闻网 6/12/2023 …
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6款项可从社安金扣除 使你实领金额减少 世界新闻网 6/13/2023 在一些状况下，社会安全局会从社安金福利里扣钱，民众实领金额因此减少。（Getty Images） 社安金领取金额多少虽然可从社会安全局(Social Security Administration，SSA)网站ssa.gov随时查看，但网站上看到的数字却不见得是银行户头最后进帐的数字。在许多状况下，社会安全局会从社安金福利里扣钱，民众实领金额因此减少。某些民众则是由于个人因素，导致社安金减少。 最常从社安金支票扣钱的款项包括： 税金 对许多民众来说，社安金属于免税收入(nontaxable)，但如果收入超过特定标准，某部分社安金就变成应税收入(taxable income)，须付联邦税。以2022报税年度为例，个人合计收入未超过2万5000元免税；介于2万5000元至3万4000元之间，最多50%的社安金可能要课税；收入超过3万4000元者，最多85%的社安金可能要课税。 采取合并报税夫妻，合计收入最高3万2000元者，社安金免税；收入介于3万2000元至4万4000元者，最多50%的社安金可能要课税；收入超过4万4000元者，最多85%的社安金可能要课税。 政府强制征收(Government-Imposed Levies) 举例来说，如果有欠税，政府将会介入，拿走最多15%的社安金。偿还政府学贷曾经违约，社安金的15%同样也将被政府收走。法院裁定的付款，例如子女抚养费、赡养费、对犯罪受害者的赔偿，政府都可以从社安金当中扣除。 俗称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)保费 领取社安金时便自动加入红蓝卡A部分(Parts A)住院保险，不需要另外付钱。如果选择参加红蓝卡B部分(Part B)看诊保险，每月保费就会直接从社安金扣除。 规定限制 如果同时领取员工补偿(Workers Compensation)及社会安全残障保险(Social Security …
台渔民忧日核废水排海影响渔业生态 吁政府站出来说话 6/13/2023 日本东京电力公司星期一（6月12日）开始测试福岛核废水排海系统。台湾渔民担心此举将影响渔业生态，呼吁台湾政府站出来为渔民说话。 综合台湾《联合报》和日本放送协会报道，来自台湾北海岸的渔船船主王国昌认为，日本这次要将含有辐射的大量海水排放到海洋，尤其排放到台湾洋流会经过的地方，任何经过受影响海域的鱼类等生物都会被辐射污染，台湾恐怕首当其冲。 王国昌指日本政府的做法野蛮、非常要不得，台湾政府应出面阻止，表达强烈抗议和指责不好的行为，并呼吁日本有更高规格的处理方式。 来自新北万里区的王姓渔民也呼吁日本方面“最好是不要排入海水”，并说将核废水排入大海一定会对渔业生态造成影响。 另一名台湾渔民张永耀说，他非常反对日本要将核废水排入大海，虽然日本政府声称不会有什么影响，但渔民都很质疑，并呼吁日本政府三思。 张永耀说：“台湾政府要站出来为渔民说话，因为渔民靠海吃饭，未来万一有什么负面数据出来，或者被验出什么有害物质，对台湾渔民伤害就会很大，担心届时整个北太平洋会完蛋了。” 日本媒体报道，东京电力公司所测试的排海系统，将经处理和稀释的核废水从福岛第一核电站排入大海。这项测试所使用的是淡水。东京电力公司希望这项测试能在本月结束。中国大陆和韩国已对日本核污染水排入大海表达不满。 由东京电力公司负责操作的福岛第一核电站，在2011年大地震发生后引发核事故，反应堆被熔毁，核电站也发生爆炸。 用来让核燃料降温的废水原本含有的放射性物质，大部分在经处理后已被去除，但仍含有一些放射性成分氚（tritium）。 国民党立委洪孟楷星期二（13日）呼吁民进党政府该发声就发声，不要因任何国家或地区而有不同态度。 Source 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 福岛海产品含辐射 韩国：不会进口 大公报 6/11/2023 图：韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前，抗议日方排放核污水。美联社 【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道：近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍，令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示，韩国不会进口福岛海产品，“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。 东京电力公司近日发布的报告显示，今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标，放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔，超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。 韩民众示威 揭穿日方谎言 2011年3月11日，日本东北部发生9级大地震，并引发海啸，造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起，禁止进口福岛等8个县的一切海产品。 …
若福岛核污水排海 澳门将停止进口日本九县市食品 6/13/2023 日本东京电力将启动排放福岛第一核电厂核污水计划，澳门政府称，将停止日本九个县市的食品进口。 据星岛日报网报道，澳门市政署星期二（6月13日）说，若核污水开始排放，政府将会暂停包括东京都、千叶县等九个县市的水产、蔬菜和水果等进口申请。 署方还说，政府届时不排除进一步要求从日本其他地方进口的鲜活食品都要附上辐射检测证明，并通过相关检验检疫措施。 日本东京电力公司星期一（6月12日）以淡水取代核废水，开始试运行福岛第一核电站的核废水入海设备。东电计划使用大量海水稀释处理水，使无法去除的放射性核素氚的浓度低于国家标准的四十分之一后，再通过海底隧道排放到约一公里外海域。 Source 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 福岛海产品含辐射 韩国：不会进口 大公报 6/11/2023 图：韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前，抗议日方排放核污水。美联社 【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道：近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍，令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示，韩国不会进口福岛海产品，“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。 东京电力公司近日发布的报告显示，今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标，放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔，超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。 韩民众示威 揭穿日方谎言 2011年3月11日，日本东北部发生9级大地震，并引发海啸，造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起，禁止进口福岛等8个县的一切海产品。 与此同时，韩国也会对日本其他地区的每件进口海产品进行严密的放射能检查，并在进口、流通、售卖等各个环节进行重重登记管理。韩国海洋水产部称，他们会对民众担忧的日本海产品进行彻底的进口限制及安全检查，“绝对不会让问题产品在国内流通。” 6月8日是世界海洋日，在前一天（7日）下午，抗议日本将福岛核污水排海的韩国市民团体“绿色联合”将“福岛核污水饮水机”送给日本驻韩大使馆，但被日使馆拒收。“绿色联合”表示，此次抗议活动的目的是，揭露日本政府“声称核污水安全干淨的谎言，呈现核污水无法饮用且对全球民众和海洋生态环境构成威胁这一事实”。 随着日韩关系近期逐渐回暖，韩国民众开始担心尹锡悦政府是否会向日方妥协，放开相关限制。据报道，在3月16日的日韩首脑会上，日本首相岸田文雄曾要求韩方撤销禁止进口福岛海产品的措施。有日媒指出，韩国总统尹锡悦承诺会协助日本政府，向韩国民众解释福岛核电站排放污水的影响，以取得民众理解。 韩国总统办公室3月30日就会否开放进口福岛海产品回应，指政府不会进口福岛海产食物，政府将国民安全健康放在首位的立场保持不变。不过，日前福岛海鱼被检测出铯大幅超标后，韩国最大在野党共同民主党表示，这一消息“令人震惊”，并抨击尹锡悦政府一味放任日本排放核污水，“替日本遮遮掩掩，毫无廉耻”。共同民主党党首李在明认为，尹锡悦应该清楚阐明决不允许日本将核污染水排海的立场，并向日方提出强烈抗议。 核污水排海危害难以预料 韩联社最新消息称，韩国国会8日下午决定成立特别委员会，将就日本核污水排海问题召开听证会，以讨论核污水排海的安全性等问题。福岛第一核电站用于排放核污水的海底管道灌注海水的作业已结束，相关全部工程预计6月底前完成。 …
研究：美加州野火肆虐 较过去大约四倍 6/13/2023 6月4日，美国加利福利亚州兰开斯特郊区野火肆虐，过火面积超过607公顷，一架直升机在现场灭火。（路透社） 一项新研究显示，在1971年到2021年期间，美国加利福尼亚州夏季野火的过火面积增加了大约四倍，而气候变化是林火肆虐的主要原因。 在过去的50年里，加州夏季野火的燃烧面积一直在增加。其中最大的10场野火都发生在过去20年，在2017年后出现八场大型野火，2020年则出现了五场。 彭博社报道，这项于星期一（6月12日）刊登在《美国国家科学院院刊》的研究指出，在1996年至2021年间，加州北部和中部森林的夏季烧毁面积增加了四倍；预计到了2050年，加州夏季林火的燃烧面积或平均增加50%。 加利福尼亚近年野火不断，图为多名在地居民坐在山脚下，看着家园附近的森林被烧毁。（路透社） 西班牙穆尔西亚大学的气候研究员图尔科（Marco Turco）与同事共同设计了这项研究，以量化并确定加州夏季林火燃烧面积的增加，有多少由人为气候变化造成，另有多少由自然变化造成。 研究员对1971年至2021年加州夏天的温度和森林火灾数据进行了统计分析，再利用模型展示了过去数十年在没有人为温室气体排放的情况下，了解火势的可能演变走势。 6月4日，加州兰开斯特消防人员在野火现场监控火势走向。（路透社） 结果显示，与没有气候变化的情况相比，加州林火燃烧的面积只会增加172%，人类活动产生温室气体排放是野火频发的成因之一。 专家指出，加州林火肆虐还与干燥天气使干枯植被易燃、春夏季高温使山区积雪减少而融化时间提前、降雨减少等气候因素相关。 Source 加拿大野火规模空前 烟尘飘散至北欧挪威 中央社 | 奥斯陆 6/09/2023 加拿大山火仍在持续蔓延。(Getty Images) 北欧国家挪威的气候与环境研究所今天表示，加拿大野火产生的烟尘，本周已可侦测到飘散至数千公里外的挪威。 挪威气候与环境研究所（Climate …
销售额、客流量下滑… Westfield放弃金山最大商场 世界新闻网 6/13/2023 Westfield集团已开始移交旧金山Westfield购物中心的管理权。（Getty Images） 在客流量和销售量暴跌、百货公司Nordstrom宣布关闭后，旧金山最大购物中心Westfield传出同名经营集团将放弃这个商场，将它交给贷方管理。 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，Westfield已停止支付5亿5800万元的贷款，并将与其合作伙伴Brookfield Properties从本月开始移交这个位于市场街865号商场的控制权。 Westfield发出声明说：「20多年来，Westfield为成功经营旧金山购物中心感到自豪。我们为这个物业进行了大量投资。鉴于旧金山市中心目前经营条件不佳，导致销售额、店面使用率和客流量下滑，我们不得不做出艰难的决定，开始将购物中心的管理权移交给我们的贷方，以便让他们可以物色其他接管人。」 旧金山Westfield拥有120万平方呎的零售空间，以及30万平方呎的办公空间，其最大零售商Nordstrom的店面面积达31万2000平方呎。Nordstrom已决定，在长达35年的租约于今年8月到期后关店。在Nordstrom关店后，旧金山Westfield的店舖出租率将下降至55%，远低于Westfield购物中心的美国平均出租率93%。 尽管Westfield不再经营这个购物中心，但中心内的各个零售商店仍会继续营业。 Westfield撤离旧金山市中心势必将加剧Powell Street周边地区的经济衰退。除了Park Hotels & Resorts已停止支付旧金山两大饭店联合广场希尔顿（Hilton San Francisco Union Square）和Parc 55的7亿2500万元贷款，旧金山Westfield旁的大型服饰店Old Navy也将在几周内关闭。 …
平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报 世界新闻网 6/12/2023 纳税人须在2023年7月17日之前提交报税申请，才能拿回2019年度的退税。（取自Pexels.com） 国税局（IRS）8日发布公告，预计全美有近150万纳税人尚未申领2019年的退税，总金额高达15亿元；其中，加州约有1亿4178万元的退税尚未被申领。国税局提醒，纳税人必须在2023年7月17日之前提交申请，才能拿回2019年度的退税。 国税局预估，2019报税年度有近15亿美元的退税额尚未被申领，平均退税中位数为893美元。根据法律规定，纳税人通常有三年的期限提交报税和申请退税。若三年内未申报，无人领取的退税将归于国库。 不过，针对2019年的税表，纳税人获得比以往更多的报税时间。通常，申领早年退税的报税截止日是在4月的报税截止日前后，但考虑到新冠疫情的影响，2019年未提交税表的三年窗口期被推迟至2023年7月17日。 国税局还指出，想要申领2019年度退税的纳税人，若还未提交2020和2021年度的税表，他们的退税支票则可能被扣留。同时，退税额还可以被用来抵扣纳税人对国税局或州税务机构的欠款，以及支付子女抚养费欠款或逾期未付的联邦贷款，如学生贷款。 对于2019年未报税的纳税人，可能的损失不仅限于2019年预扣或已支付税款的退税，还可能包括「劳动所得税收抵免」(Earned Income Tax Credit，简称EITC)，EITC主要是为收入低于特定门槛的个人和家庭提供帮助，该抵扣在2019报税年度可高达6557美元。有资格获得该抵扣的收入限制为：有三个或以上子女的纳税人，收入上限为5万162美元（夫妻合并申报为5万5952美元）；有两个子女的纳税人，收入上限为4万6703美元（夫妻合并申报为5万2493美元）；有一个子女的纳税人，收入上限为4万1094美元（夫妻合并申报为4万6884美元）；没有符合条件的子女的纳税人，收入上限为1万5570美元（夫妻合并申报为2万1370美元）。 尽管2019已过去多年，纳税人仍可以通过多种方式收集和提交此税表所需的信息。例如，如果2019年的W-2、1098、1099或5498表格缺失，纳税人可向雇主、银行或其他付款人索取副本。无法从顾主等渠道获得上述表格的纳税人，可以通过IRS.gov上的「在线获取誊本」工具，免费获取工资和收入誊本；对于多数纳税人来说，这是最便捷的方式。此外，纳税人还可以通过提交「表格4506-T」向国税局索要工资和收入誊本，但这些书面请求可能需要数周时间处理。 Source 全美房价连跌7个月 去年夏季开始的回落近尾声 世界新闻网 6/08/2023 全美去年夏季开始的房价回落可能已接近尾声。图为加州Petaluma一幢新建房屋。(Getty Images) 房地产网站Zillow的房价指数(Zillow Home Value …
福岛海产品含辐射 韩国：不会进口 大公报 6/11/2023 图：韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前，抗议日方排放核污水。\美联社 【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道：近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍，令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示，韩国不会进口福岛海产品，“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。 东京电力公司近日发布的报告显示，今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标，放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔，超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。 韩民众示威 揭穿日方谎言 2011年3月11日，日本东北部发生9级大地震，并引发海啸，造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起，禁止进口福岛等8个县的一切海产品。 与此同时，韩国也会对日本其他地区的每件进口海产品进行严密的放射能检查，并在进口、流通、售卖等各个环节进行重重登记管理。韩国海洋水产部称，他们会对民众担忧的日本海产品进行彻底的进口限制及安全检查，“绝对不会让问题产品在国内流通。” 6月8日是世界海洋日，在前一天（7日）下午，抗议日本将福岛核污水排海的韩国市民团体“绿色联合”将“福岛核污水饮水机”送给日本驻韩大使馆，但被日使馆拒收。“绿色联合”表示，此次抗议活动的目的是，揭露日本政府“声称核污水安全干淨的谎言，呈现核污水无法饮用且对全球民众和海洋生态环境构成威胁这一事实”。 随着日韩关系近期逐渐回暖，韩国民众开始担心尹锡悦政府是否会向日方妥协，放开相关限制。据报道，在3月16日的日韩首脑会上，日本首相岸田文雄曾要求韩方撤销禁止进口福岛海产品的措施。有日媒指出，韩国总统尹锡悦承诺会协助日本政府，向韩国民众解释福岛核电站排放污水的影响，以取得民众理解。 韩国总统办公室3月30日就会否开放进口福岛海产品回应，指政府不会进口福岛海产食物，政府将国民安全健康放在首位的立场保持不变。不过，日前福岛海鱼被检测出铯大幅超标后，韩国最大在野党共同民主党表示，这一消息“令人震惊”，并抨击尹锡悦政府一味放任日本排放核污水，“替日本遮遮掩掩，毫无廉耻”。共同民主党党首李在明认为，尹锡悦应该清楚阐明决不允许日本将核污染水排海的立场，并向日方提出强烈抗议。 核污水排海危害难以预料 韩联社最新消息称，韩国国会8日下午决定成立特别委员会，将就日本核污水排海问题召开听证会，以讨论核污水排海的安全性等问题。福岛第一核电站用于排放核污水的海底管道灌注海水的作业已结束，相关全部工程预计6月底前完成。 除了韩国民众反对日本政府不顾外界反对、坚持向海洋排放核污水的行为，日本民众也多次举行抗议示威。当地时间7日晚，大批民众自发在东京电力公司总部门前集会，批评日本政府排污入海是“极为不负责任的行为”。 日本环境放射能专家天野光表示，核污水排放入海，将额外增加环境中的放射性核素总量，给海洋环境和人体健康造成不可预测的危害。“我们无法预知这些元素会给海洋带来什么样的后果，排海计划会持续30年、40年，也许50年……这些有害元素会在海床和海底沉积，还会在海洋生物的体内富集。” Source 加拿大野火规模空前 烟尘飘散至北欧挪威 中央社 | 奥斯陆 6/09/2023 …