全美房价连跌7个月 去年夏季开始的回落近尾声 世界新闻网 6/08/2023 全美去年夏季开始的房价回落可能已接近尾声。图为加州Petaluma一幢新建房屋。(Getty Images) 房地产网站Zillow的房价指数(Zillow Home Value Index，ZHVI)显示，房价连续七个月稳步下降后，3、4月小幅回升，表明全美去年夏季开始的房价回落可能已接近尾声。 2月美国平均房价为33万6729元，3月平均房价上升至33万7907元，截至4月，美国平均房价为33万9048元，根据Zillow房价指数，平均房价高峰为去年8月的34万1607元。 「全国房地产经纪人协会」(National Association of Realtors)近期的数据表明，在全国房市两年来的繁盛后，2023年第一季全国三分之一地区的房价下跌。 虽然现在市场普遍增强，中西部、南部与东北部分地区的价格上升，但也有些例外，新冠疫情期间房市繁荣期间，价格上涨最多的西部地区城市在过去几个月跌幅最大，房价持续下跌。 疫情期间新兴都市、德州奥斯汀的房价下跌的速度最快；旧金山也受到疫情后房市萎缩的严重打击。 4月奥斯汀的房价同比下跌9.98%，旧金山房价同比下降9.92%。 加州圣荷西(San Jose)房价同比下降9.46%；西雅图房价同比下降7.53%；沙加缅度(Sacramento)房价同比下降6.85%；凤凰城房价同比下降5.78%；拉斯维加斯房价同比下降5.63%。 但这些城市的房价并非一路不断下滑；几个城市的房价4月出现月度增长。 与3月相比，旧金山4月的房价上升1.3%；圣荷西4月房价月增1.5%；西雅图月增1.2%；沙加缅度月增0.8%；凤凰城月增0.34；拉斯维加斯月增0.28%。全国平均房价4月的月增率为1%。 Zillow指出：「这些西岸市场在新发布的房源中出现最大的收缩，这有助于解释为何这些城市的房价下跌在春季出现反转。」 Source 房产可「变现」为屋主的隐藏「信用卡」用途广泛 …
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硅谷谷歌员工回忆2000年网络泡沫：裁员比现在惨烈 世界新闻网 6/08/2023 2000年代初期的互联网泡沫破灭减少了超过100万个工作岗位，许多公司一夜之间倒闭。（记者葛歆睿／翻摄） 2023年还未过半，科技公司在湾区的裁员人数已经超过2022年全年，达到1万4800人。这让那些在过去10年进入这个行业、赶上硅谷「黄金时代」、习惯了「好日子」的年轻人哀嚎遍野。然而，在亲身经历过2000年代互联网泡沫破灭的A女士看来，这不过是科技行业下行周期的「正常裁员」。 「这其实根本就是高科技行业的常态。年轻人没经历过，不知道高科技行业的真相，才误以为高科技一直一片繁华」。 2000年代初期的互联网泡沫破灭减少了超过100万个工作岗位，许多公司一夜之间倒闭。根据技术教育和研究机构CompTIA对劳工统计局数据分析，从2001年到2005年，科技行业裁掉了四分之一的员工。2011年，科技行业开始了持续10的招聘热潮，平均每年增加超过10万个工作岗位，到2021年，工作岗位数量恢复至互联网泡沫破灭前水平。 A女士表示，那些在「黄金时代」毕业的年轻人很幸运，但同时也被互联网过去10年无限增长的假象所迷惑，因此才会在大规模裁员到来时感到震惊。而她则是正好在2000年刚一毕业，就赶上互联网泡沫破灭，从夏天实习到年底毕业来湾区思科（CISCIO）工作，短短6个月内，求职就业市场已经崩溃。 据A女士回忆，她入职没多久，思科就进行了有史以来最大规模的裁员，而股价也在结束了连续10年的翻倍增长后，从顶点回落至腰斩。「我亲眼目睹了从全盛时期跌倒谷底。经过那一场后，不会再有任何惊讶。惊讶在20多年前已经发生过了。」 Source 远距工作成趋势 跨国企业缩减办公室 冲击旧金山等美国大城 世界新闻网 6/07/2023 Uber在旧金山租下一处28.5万平方呎的办公室，却拖了两年都未迁入。(Getty Images) 新出炉调查显示，全球半数跨国大型企业未来三年，为了适应疫后员工增加居家办公的新形态，计划削减对办公室的需求，旧金山等美国大城首当其冲。 房地产公司莱坊(Knight Frank)针对全球374间公司进行的调查发现，员工人数超过5万人的大型公司，有半数计划削减办公空间，其中多数预计会减少10%到20%，以应对疫情后更多员工在家上班的新工作型态。 根据调查，自疫情以来，56%的公司选择让员工每周可选几天在家工作的混和式工作模式，31%的公司要求员工多数时间或全部的时间都要进公司工作，只有12%的公司计划完全远程工作。 商业房地产市场本来就因为价值下跌和利率上升而疲软，疫情后办公型态变化导致需求减弱，更是让商业房地产市场压力遽增。外界担忧，经济低迷导致拖欠率上升，会让银行损失惨重；因为银行是许多商业房地产交易的主要资金来源。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. …
加拿大野火烟霾笼罩美东 纽约空气污染全球居首 6/07/2023 美国纽约市笼罩在烟霾中。6月7日的照片显示，远眺看不清在纽约市上湾的自由女神像。（法新社） 受加拿大野火烟霾持续南下影响，美国东部部分地区笼罩在“橙色雾霾”中。星期三（6月7日）当天，纽约成为全球空气污染最严重的城市。 中国新闻社报道，根据美国环境保护署发布的数据，纽约市空气污染指数在7日下午突破400，刷新数十年来的最高纪录。这表明该市空气污染极其严重。追踪全球空气质量的IQAir网站发布的数据显示，纽约当天在全球空气污染城市排名中高居首位。 纽约州州长霍楚尔在新闻发布会上说：“目前的情况非常危险，我们正面临一场危机。”她说，纽约民众自20世纪70年代起就再没见过这种景象。这次空气污染是由加拿大野火引起，在过去48小时逐渐加剧，预计还将影响纽约多日。 她呼吁所有人尽可能减少户外活动，并提醒对空气质量敏感的人做好防护。 美国多家媒体在报道这次空气污染时称，纽约等多地正笼罩在“橙色雾霾”中。弥漫在这些地区的烟雾中含有极微小的颗粒物，吸入后可深入肺组织并进入血液，进而引发哮喘、心脏病等疾病。考虑到上述健康影响，包括学校在内的各类机构已取消户外活动。 Source 全球生活成本最贵城市 纽约取代香港居冠 旧金山进前10 世界新闻网 6/07/2023 2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。(Getty Images) 人力资源顾问机构ECA International 7日公布最新研究显示，2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。 在前20名之内的美国城市里，旧金山上升了四名排第七、洛杉矶上升六名至第15，芝加哥上升五名至第20。 ECA International是对全球120个国家及地区500多个城市，就外派人员的生活成本展开研究及作出排名，主要衡量了租住成本，以及包括食品内的流行消费品价格等主要消费因素。 今年前10名分别是纽约、香港、日内瓦、伦敦、新加坡、苏黎世、旧金山、特拉维夫、首尔及东京。 ECA …
全球生活成本最贵城市 纽约取代香港居冠 旧金山进前10 世界新闻网 6/07/2023 2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。(Getty Images) 人力资源顾问机构ECA International 7日公布最新研究显示，2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。 在前20名之内的美国城市里，旧金山上升了四名排第七、洛杉矶上升六名至第15，芝加哥上升五名至第20。 ECA International是对全球120个国家及地区500多个城市，就外派人员的生活成本展开研究及作出排名，主要衡量了租住成本，以及包括食品内的流行消费品价格等主要消费因素。 今年前10名分别是纽约、香港、日内瓦、伦敦、新加坡、苏黎世、旧金山、特拉维夫、首尔及东京。 ECA International公布这个结果时指出，有关研究已做了50年的研究，每年做两次主要调查，目的是帮助跨国公司企业评估全球生活成本，作为跨境流动工资计算的一部分。调查比较了全球500多个地方的外派人员，通常购买一篮子相同消费品和服务，例如咖啡、糖和鸡蛋所需的成本，同时也比较了所居住地区的租金成本。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …
Lululemon坚持开除力抗窃贼的两名乔州店员 世界新闻网 6/07/2023 知名运动休闲品牌Lululemon位于乔治亚州皮奇特里科纳斯(Peachtree Corners)的分店，今年4月底遭遇两名戴着口罩的男子上门公然行抢(非事发店铺)。(Getty Images) 知名运动休闲品牌Lululemon位于乔治亚州皮奇特里科纳斯(Peachtree Corners)的分店，今年4月底遭遇两名戴着口罩的男子上门公然行抢，设法阻止窃贼的两名店员事发后遭到开除，引发争议。Lululemon首席执行官麦唐纳(Calvin McDonald)日前接受CNBC新闻频道专访时说，开除店员的决策不会改变，因为店员违反了人身安全至上的规定。 麦唐纳2日接受CNBC新闻频道专访时表示，Lululemon对于如何因应窃案订有零容忍政策(zero-tolerance policy)，并且对员工加强训练，「为什么呢？因为我们把我们工作团队及顾客的人身安全摆在至高无上的地位」。至于分店遭抢的损失，麦唐纳说：「那些只是商品而已。」 麦唐纳说，两名想要阻止行窃的店员是在知道规定的情况下违规，包括在抢匪逃跑之后还追出分店。 美国有线电视新闻网(CNN)报导，抢案发生后共有三名男子遭到逮捕。 Lululemon在6日对CNN发表声明重申，Lululemon对于店员可能导致自己或他人面临伤害的干预行为，订有「绝对的零容忍政策」。声明中表示，不管任何数量的商品，都不值得员工拿生命冒险；两名员工在事发当时其实可以根据规定打911电话报警即可，却采取让自己与他人可能受到伤害的行动。 Lululemon开除两名店员的消息传出之后，引发保守派媒体质疑竟然对想要抵抗抢劫的店员祭除处罚。 佛罗里达大学(University of Florida)犯罪学家海耶斯(Read Hayes)说，类似状况如何拿捏，有着非常微妙的分寸。海耶斯是零售业防损研究委员会(Loss Prevention Research Council)主席，委员会成员包括沃尔玛(Walmart)、目标百货(Target)、家得宝(Home Depot)、盖普(Gap)等知名零售业者。 海耶斯说，商店发生窃案时，店员面对的可能是非常凶狠的暴力份子，零售业者发生过员工为了干预窃贼而丧命的案例。 海耶斯指出，如今业者面临针对零售商店而来的组织型犯罪，不肖人士前往特定地点偷窃特定商品然后转卖销赃，窃得物品通常通过网络、社区小型商店或市集(street …
房产可「变现」为屋主的隐藏「信用卡」用途广泛 世界新闻网 6/07/2023 HELOC是一种基于房屋产权的信贷产品，允许房屋所有者在有需要时随时「取现」。（取自Pixabay.com） 在将房产「变现」的各种方式中，「房屋净值信贷额度」(Home Equity Line of Credit，简称HELOC) 是最灵活的一种。屋主不仅可以根据自己的需求随时提款，借款被偿还后还可以继续循环使用。 HELOC是一种基于房屋产权的信贷产品，允许房屋所有者利用房屋价值作为担保以获得信贷额度，贷款机构会根据屋主在房产所有权中的占比，决定其可获得的信贷额度。一旦HELOC获批，借款人可以根据需要，灵活从信贷额度中提取资金，之后再进行偿还。借款人还款后，信贷额度还可以循环使用，这与信用卡的借款方式非常相似。 HELOC的资金用途颇为广泛，支付房屋维修、装修、教育、债务集成等费用均可覆盖。 南加州资深房贷经纪人Kenny Tan表示，HELOC最大的优势就是灵活性高。屋主可以按需提取资金，而利息支付部分仅限于已使用的额度；如果已批准的额度未被提取，则无需支付任何利息。这就好比一张信用卡，在获批的信用额度下，借款人可以随时「提现」。此外，由于HELOC是与房屋相关的贷款，还有机会享受减税优惠，详情以税务专业人士的意见为准。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
美SEC寻求冻结币安美国客户资产 说22亿美元有被窃风险 世界新闻网 6/07/2023 美国证管会（SEC）表示，已寻求冻结币安美国（Binance.US）的资产并保护客户的资金。（路透） 美国证管会（SEC）表示，已寻求冻结币安美国（Binance.US）的资产并保护客户的资金，包括把客户在海外持有、包括法定货币和加密货币在内的投资汇回美国。 证管会6日表示，已向一家法院提出紧急行动申请，希望取得暂时限制令，同时请求法官支持相关行动，以「确保币安美国客户资产受到保护并且留在美国，直到证管会就这起事件提起的进行中诉讼得到解决」。 证管会的诉讼把币安控股公司（Binance Holdings）、BAM Trading Services、BAM Management US Holdings以及创办人赵长鹏列为被告。 证管会在5日发动的诉讼中指控币安与赵长鹏挪用客户资金、误导投资人与监管机构，并且违反证券规定。 币安则已表示打算「大力捍卫我们的平台」。币安美国在6日推文形容证管会提出的暂时限制令动议是「不合理的」，「用户资产依然安全有保证，而平台持续完全正常运作出入金功能」。 证管会的其他要求包括希望确保任何币安美国客户转帐超过10万美元，都应该经由该公司两位高层主管签字签核并验证是合乎规定的。 证管会在一份备忘录中表示「赵长鹏与币安有一个混用客户资金、以及把资金挪到美国以外或区块链上的模式与手法，这些地方是本法院不能管辖之处」。 备忘录指出，币安美国的客户总资产超过22亿美元，同时形容赵长鹏是个「公开表明他是不受本法院司法管辖的外国人」。 证管会还说，除非冻结令下来，否则币安美国客户的22亿美元资产面临被赵长鹏偷窃的「重大风险」。 Source 币安遭美国SEC提告 对币圈有何影响？Q&A一次看懂 世界新闻网 6/06/2023 …
远距工作成趋势 跨国企业缩减办公室 冲击旧金山等美国大城 世界新闻网 6/07/2023 Uber在旧金山租下一处28.5万平方呎的办公室，却拖了两年都未迁入。(Getty Images) 新出炉调查显示，全球半数跨国大型企业未来三年，为了适应疫后员工增加居家办公的新形态，计划削减对办公室的需求，旧金山等美国大城首当其冲。 房地产公司莱坊(Knight Frank)针对全球374间公司进行的调查发现，员工人数超过5万人的大型公司，有半数计划削减办公空间，其中多数预计会减少10%到20%，以应对疫情后更多员工在家上班的新工作型态。 根据调查，自疫情以来，56%的公司选择让员工每周可选几天在家工作的混和式工作模式，31%的公司要求员工多数时间或全部的时间都要进公司工作，只有12%的公司计划完全远程工作。 商业房地产市场本来就因为价值下跌和利率上升而疲软，疫情后办公型态变化导致需求减弱，更是让商业房地产市场压力遽增。外界担忧，经济低迷导致拖欠率上升，会让银行损失惨重；因为银行是许多商业房地产交易的主要资金来源。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …