「这里像鬼城」旧金山治安差 居民、企业往外逃 世界新闻网 6/07/2023 旧金山市区治安持续恶化，许多企业和小商业纷纷迁出，图为游民睡在旧金山市区戏院门前。(Getty Images) 加州旧金山近来治安急遽恶化，宛如犯罪天堂，许多居民甚至企业都成为受害者，不少居民被迫搬离市区，一家私人保安公司华裔老板接受媒体访问时，坦言「受够了」，并指责旧金山市长布里德(London Breed)领导无方，对于维护治安毫无作为。 旧金山居民、也是私人保全公司业者王汤姆(Tom Wong，音译)5日接受FOX Business频道记者艾希莉·韦伯斯特(Ashley Webster)访问，坦言旧金山已不再是他从小熟悉的家乡并已经搬离市区。 「我搬到郊区是因为那里比较安全，而且以住家为主的环境，居民彼此照顾，有一种社区意识。」王汤姆还补充道：「但是在旧金山市区，没有那种感觉，旧金山已经无法无天，根本看不到任何有抱负的年轻人，他们只会拿居民和企业出气。」 旧金山治安恶化，游民问题也很严重。图为游民在旧金山市区当街而睡。(美联社) 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
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百年老屋上市一天25人出价 房市冷却为何仍抢房？ 世界新闻网 6/06/2023 房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房。示意图。(美联社) 3月房屋销售比去年少22%，中位价格比一年前低，尽管数据表明房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房，原因为何？ 明尼亚波利斯(Minneapolis)房地产经纪人达莉莎·希尔(Darisha Hill)指出是受到低库存影响，虽然买房的人比一年前少，但市场上的买家仍多于库存，从而引发竞价战。 4月底希尔负责出售一间三房一卫的1924年平房，周五下午上市，到周六傍晚她就收到25人出价，而且全超过32万元定价，希尔对于如此多的出价也感到意外。 2021年春季，房贷抵押贷款利率约3%，疫情期间有多人搬迁，房市白热化。但现在抵押贷款利率已经超过6%，房市照理说应该已经降温，待售房屋留在市场上的时间应该更长，但在纽约市郊区西彻斯特郡(Westchester County)房地产公司Keller Williams NY Realty工作的房地产经纪人佩姬·希亚(Peggy Shea)却表示并非如此。 希亚指出在她负责的市场中，很少卖家进入，而对于现有房源的需求推高价格，比卖方要价多出5万元至20万元。 一些房屋故意低价求售，以引发竞价战，但也可能令潜在买家困惑，在变动的房贷利率中，认为可负担的房屋价格改变，迫使他们退出竞价战。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …
洛县华人区25万独幢房吸引百名买家 近3万多人看过信息 世界新闻网 6/06/2023 这幢单户住宅一室一卫，售价25万元。（Zillow） 只需25万元，就可以在洛杉矶县华人聚居城市阿罕布拉（Alhambra）买到一处房产，这幢独一无二的房子上市以来，收到数百名潜在买家关注，这是整个洛县目前市场上最便宜的单户住宅。 洛杉矶房产价格昂贵，一些华人城市的房子更是动辄几百万，但阿罕布拉市有一处房产售价仅25万元。自今年5月上市以来，其低廉的价格、独特的房屋设计引来无数人关注，Zillow上显示已有近3万4000人看过房子信息，1200多人保存。 这幢单户住宅一室一卫，位于阿市东缅因街(E. Main Street)1340号，地处城市中心地带。附近有众多商家，所在学区也不错，根据相关规定，这幢物业可允许用作住宅或者商业用途。房子建于1949年，它的奇特之处在于，房子就造在一座桥的一侧，有个可以俯瞰沟渠的露台，还有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。屋顶露台实际位于街道上面，只有一排金属栅栏将它与相邻的街道隔开。 巴沙迪那（Pasadena）Compass房地产公司销售助理Douglas Lee 表示，这是自己房地产职业生涯中最独特的一处出售屋，房子拥有很多有趣的地方，它并没有让人反感，反而给人一种非常独特和酷炫的感觉。 有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。（Zillow） 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
4原因 佛州不再是退休者首选 世界新闻网 6/06/2023 佛罗里达州曾是退休人士居住首选。(路透) 对许多退休人士而言，佛罗里达州曾是居住首选，气候宜人、海滩美丽且社区充满活力，但目前房价、物价和税金齐涨，让许多退休居民另择他处，即将退休者则退避三分。 佛州单一家庭房的房价中位数过去五年上涨60%或15万元，住房成本增加对吃老本的退休人士不利，另有四大原因让佛州不再是退休天堂。 保险费增加 若想在佛州海滨买房，就得付出最高价，房价高，保险费也随之增加。 RAD Diversified REIT创办人门登霍尔(Dutch Mendenhall)说：「除了通膨之外，房价和生活费都增加，退休人士也因为其他原因而离开，汽车与住宅保险调涨，7%的消费税加上已受通膨上涨的物价，榨干退休收入。」 保险网站Insurance.com指出，「全美房屋保险费平均每年2777元，或每月231元」。佛州的价格更高， 40万元的房子每年保费约3005元，或每月250元。 医疗费用 随着年纪增长，退休人士可加入联邦医疗保险(Medicare，俗称红蓝卡)减轻就诊负担；医疗在美国本来就不便宜，对领固定收入的佛州居民而言，代价更高。 门登霍尔说：「联邦医疗保险承保范围外的自付医疗费用在佛州更高，有些人因此觉得阿拉巴马州和密西西比州的墨西哥湾沿岸吸引力超越佛州，毕竟整体生活成本较低。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …
美国银行：高税州出走到佛州、德州的大迁徙潮并未消退 世界新闻网 6/06/2023 全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。(Getty Images) 美国银行(Bank of America)最新分析报告显示，从民主党执政的高税州例如加州、纽约州出走，改而搬往佛罗里达州、德州的大迁徙潮(Great migration)并未消退，德州奥斯汀(Austin)2023年初的人口净成长比一年前同期增加1.5%，在全美主要都会区人口成长排行榜居冠；战后婴儿潮世代(Baby Boomers)最青睐迁居地点是拉斯维加斯及佛州坦帕(Tampa)，千禧世代(Millennials)则较偏好奥斯汀。 福斯新闻网(Fox News)6日报导，美国银行针对美国国内迁徙动向进行几乎即时的同步分析显示，疫情期间开始出现民众从税务负担较重的蓝州出走，搬往税务负担相对较轻的红州，这股趋势截至目前为止并没有扭转。疫情期间出现大量人口涌入的城市，2023年第一季的人口成长速度仍超过其他城市在最近几季的表现。 统计显示，全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。从2020年到2022年之间，奥斯汀人口足足增加了5%。 坦帕过去两年人口成长约有2%，2023年第一季维持接近1%的增加。佛州奥兰多(Orlando)人口增加与坦帕差不多，在全美主要都会区当中排行第三。人口成长出现增加的其他城市还包括克里夫兰、达拉斯、北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)、休士顿、凤凰城、拉斯维加斯、费城、亚特兰大。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
谷歌违反隐私法 伊州用户每人可获95元赔偿 世界新闻网 6/06/2023 伊州将近68万州民，可收到每人95元的谷歌违反隐私法赔偿金。(pixabay) 谷歌(Google)被控违反伊州生物识别资讯隐私法(Illinois Biometrics Information Privacy Act)的案件，去年达成一亿元的和解，经过资格审核，送交赔偿申请的伊州州民中，约有68万7000多人可拿到每人95元的和解金。 根据2016年提起的这宗诉讼文档显示，该起集体诉讼源自于谷歌在谷歌照片中使用专有的脸部辨识技术，这种技术分析照片、创建并保存用户的脸部模板，但所有这些做法都没有通知任何用户，此举违反了伊州法律，那就是在未经适当通知与取得同意的情况下，将居住在伊州州民的生物特征数据收集、分类，然后保存在共享的谷歌相本(google photos)。 申请赔偿者，只要在2015年5月到2022年4月25日期间的任何时候，出现在谷歌相本中任何一张照片上，且是伊州州民者，都有权获得和解金。 提交索赔的截止日期为去年9月4日，法庭文档显示，法官在去年9月28日下令最终批准该项和解案，谷歌在同意和解此案时，并不承认有任何不当行为。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
币安遭美国SEC提告 对币圈有何影响？Q&A一次看懂 世界新闻网 6/06/2023 全球最大加密货币交易所币安遭美国SEC提告。（路透） 美国证管会（SEC）5日控告加密货币交易所币安、币安首席执行官赵长鹏，以及美国关联企业币安美国（Binance.US）。这桩民事诉讼指控被告「藐视联邦证券法」，并以投资人的利益为代价谋取私利，同时指控币安混用客户资金，让用户的资产承受风险。 这起诉讼成了加密货币圈今天的头条消息，因为币安是全球最大加密货币交易所，而且自币安的竞争同业FTX在去年11月倒闭后，比特币、币安都成了关注焦点。 华尔街日报整理下列Q&A，厘清这起诉讼对加密货币圈的影响。 1.美国证管会控告币安，会有什么影响？ 币安主要的风险是，法院可能会判决币安是一家没有取得执照的交易所，解决办法是发出禁制令，禁止币安在美国提供交易服务。 这会让币安无法在美国做任何生意，除非它向美国证管会注册，并且遵照证券法。然而币安说过，美国证券法有很多内容并不适用于加密领域。如此一来，可能会影响全世界的加密货币市场，这桩诉讼也可能进行数年之久。 证管会也请求法院对币安巨额罚款，但没公布具体金额。 2.币安的反应？ 币安指责美国证管会提起诉讼，借此制造头条新闻，该公司计划在法庭上予以对抗。币安说，曾经试图与美国证管会达成和解，原先可以避免诉讼。 币安说，将继续营运，而且币安多数的业务都是在美国海外。 3.除了影响币安业务外，还有什么重点？ 美国证管会发动的这起诉讼，是要证明许多加密资产是「证券」。迫使加密交易所向证管会注册，代表这些交易所都必须遵守监管规定，包括投资人揭露规则、禁止特定利益冲突，也就是华尔街银行与金融机构必须遵照的。 币安等加密公司迄今都不愿注册，理由是证管会的规定并不适合数字资产。然而，如果美国法院判决币安必须遵守，这类加密业者就必须全盘接受，要不就是完全移到海外营运。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …
证交会告币安、CEO赵长鹏 涉挪用客户数十亿资金 世界新闻网 6/06/2023 美证交会指控「币安公司」将数十亿元客户资金混在一起，秘密转进创办人赵长鹏掌控的另一家公司。（路透） 美国证券交易委员会(Securities and Exchange Commission，SEC)5日指出，全球规模最大加密货币交易平台「币安公司」(Binance)不当处理客户资金，对于营运方式则对美国主管机关及投资人说谎；证交会指控「币安」将数十亿元客户资金混在一起，秘密转进创办人赵长鹏(Zhao Changpeng)掌控的另一家公司。 纽约时报分析，整起案件在证交会全面彻查之下，恐将改变加密货币市场的权力与财富版图。这是「币安」今年第二次遭到美国联邦机关指控逃避旨在保护美国投资人的法律。 号称平均每日交易量高达650亿元的「币安」，早就引起美国主管机关注意。联邦主管机关尝试对充满反政府主义色彩的加密货币产业祭出管控措施之际，「币安」俨然成为被锁定的主要目标。 证交会5日向华府特区美国联邦区域法院提交的136页民事诉状中指出，「币安」把数十亿元客户资金混在一起，偷偷转到赵长鹏控制的关系企业Merit Peak Limited。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …