FBI披露在美中国留学生成电诈目标 中使馆发布安全提醒 世界新闻网 5/24/2024 美国联邦调查局（FBI）发布公告披露针对在美中国留学生的新型诈骗案件后，中国驻美国大使馆提醒在美中国公民重视财产安全，并注意防范此类案件。 中国驻美国大使馆星期五（5月24日）在微信公众号发文称，近期电信诈骗案件频发，中国驻美使领馆已多次发布防范电信诈骗的提醒。近日，美国执法部门发布公告提醒公众，不法分子以美国华人社区尤其是中国留学生为目标进行金融诈骗，并列举了以下诈骗套路。 诈骗套路为诈骗分子首先冒充美国零售商、快递公司、银行或中国驻美使领馆工作人员，通知受害者有包裹待领取、有账单未结清、护照存在问题等。接下来，诈骗分子将受害者电话转接给另一名冒充中国公检法机关工作人员的同伙，告知受害者涉嫌违法犯罪案件细节，出示伪造的逮捕令等法律文书，威胁要将其遣送回国接受审判。 诈骗分子随后会强迫受害者接受24小时视频监视，要求受害者不得讨论或上网搜索有关案件，并诱导受害者参与针对其他人的诈骗活动，要求当事人拍摄其他受害者的照片或视频，接收加密货币或转账汇款等。 诈骗分子还会指使受害者将保释金汇入中国大陆或香港特区的银行账户，告知受害者转账步骤，教唆受害者向朋友和家人骗取钱款，甚至强迫受害者参与洗钱等违法犯罪活动。 中国驻美使领馆呼吁在美中国公民高度重视财产安全，不在电话中向不明身份人员透露自己和家人的个人信息和银行信息，避免被诈骗分子利用。 Source 再涉权钱丑闻 华商被曝为纽约市长募捐并大获好处 世界新闻网 5/23/2024 一名华人地产商被曝为市长亚当斯提供「稻草人捐款」，并从市府获得巨额合约以及法律「绿灯」。图为涉事华商胡玮弘在皇后区新鲜草原的酒店，刚刚接受FBI调查的亚当斯华裔亲信郑祺蓉曾在此以居住数月并由市府游民服务机构埋单。(记者许君达／摄影) 根据多家媒体23日发布的一项联合调查报导，一名华裔地产商被指通过「稻草人捐款」和拉拢亲密盟友等方式，从亚当斯(Eric Adams)市府处获得百万级别的巨额合同以及法规层面的「开绿灯」。 这项大型调查由纽约本地媒体「纽约移民纪事网」(Documented)、「The City」以及「卫报」(the Guardian)美国版联合发起，审阅了数千页市政、法庭或商业纪录文档，采访到数十名当事人及官员。 据报，事件当事人胡玮弘(Weihong Hu)在纽约市内拥有多家酒店，她于2021年在筹款活动中结识了当时正在竞选市长的亚当斯的亲密政治盟友，并逐渐与亚当斯团队创建起紧密的人脉。根据多名证人的指控，胡玮弘曾指使大量人员为亚当斯提供政治捐款，然后再以多种方式予以报销，这种被称为「稻草人捐款」的行为违反了选举法。而与此同时，胡玮弘在皇后区的两处酒店也分别得到了价值数百万元的政府合同，作为安置刑满释放人员和无证客的庇护所；此外，胡玮弘家族在曼哈顿的两处地产工程也被迅速解除了因违反法规而得到的施工禁令。 报导称，亚当斯在2021年竞选市长期间，曾不止一次前往胡玮弘位于皇后区新鲜草原(Fresh Meadows)的酒店参加筹款宴会，而胡玮弘及其丈夫戈小庄(Xiaozhuang …
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为获U签证 芝无证客付费被抢 6人遭起诉 世界新闻网 5/24/2024 去年在巴克城社区一家贩售酒类商品店的持枪抢案，意外让假抢劫事件曝光。(google map) 在芝加哥策画持枪抢劫案，让无证客「付费被抢」，以取得申请「U签证」资格，并借此进一步拿到永久居留身分的六名涉案者，日前遭伊利诺州联邦检察官提出诈欺指控。 根据报导公共安全及犯罪案件的CWB Chicago网站指出，估计包括从外地到芝城的数百人，在芝加哥及其他地方的数十家商店内冒充顾客，而这些假顾客都是希望通过事先安排的「持枪抢劫」，成为「受害者」，然后取得有利的合法移民身分。 去年在芝城巴克城地区(Bucktown)发生的一宗抢劫案中，其中一名「劫匪」不慎开枪，导致一名酒类商品店的店员受到重伤，该次抢劫中，有五名「顾客」受害。 警方开始调查该案后，发现许多疑点，首先包括该抢劫团伙作案手法非常专业，他们驾驶偷来的汽车，有时还会在车上挂着其他汽车的车牌，甚至准备了第二辆汽车逃跑，这些迹象表明，这群「劫匪」有充分的准备。 然而就是因为这样让警方起疑，为何四、五个经验丰富的持枪抢劫犯，要大费周章的去抢劫大多数身上都只有几元现金的「顾客」呢？此外，商店的损失也不高，顶多不会超过100元，而这些被抢的受害者，既然去商店买东西，为何并未携带足够现金获信用卡？ 调查人员称，尽管回报率差，但这类抢劫过去两年间持续发生，平均每周两到三个晚上都会传出案例。 这些疑点终于在警方逮捕团伙中的假劫匪后获得突破，警方表示，涉案者几乎都是青少年，也大都没有严重犯罪前科，他们告诉警察，这些抢劫都是假的，受害者早就参与了安排，但他们不知道为何受害者要这样做。 联邦检察官表示，经调查发现，每名「受害者」都向持枪劫匪团伙，支付了「数千元」费用，然后由团伙安排「受害者」在特定时间、地点「接受抢劫。」联邦检察官说，这些「劫匪」偶尔会殴打受害者，让整个行动真实度更高，不过，巴克城酒品零售店的枪击案，让作案手法曝了光。 该店一位工作人员受枪伤的劫案发生后，五名受害者到当地警局申请文档，证明他们是犯罪受害者，符合申请U签证资格。 联邦官员解释，U签证的设立是让无证移民和其他临时访客留在美国的一种方式，以帮助调查或起诉严重犯罪，然而现在却沦为诈欺的窗口。 联邦因此起诉了六名涉案成员，其中26岁的纳依(Parth Nayi)负责招来感兴趣的移民，31岁的杨凯文(Kewon Young)则负责管理「抢劫」团伙。 Source 再涉权钱丑闻 华商被曝为纽约市长募捐并大获好处 世界新闻网 …
拜登力推电动车 州政府为未来燃油税收减少另觅财源 世界新闻网 5/24/2024 拜登政府的电动车政策，代表各州政府未来几年燃油税税收减少，必须另觅财源填补损失。(美联社) 拜登政府目标2030年时全美销售新车有半数是电动车，福斯商业新闻网(Fox Business)24日报导，电动车政策代表各州政府未来几年燃油税(gas tax，又称汽油税)税收减少，必须另觅财源填补损失。加州推出名称为「道路收费」(road charge)的实验计划，根据车辆行驶里程征税，不是在消费者购买汽油时征收燃油税。 普莱斯期货集团(Price Futures Group)资深市场分析师佛林(Phil Flynn)受访时说，华府官员与各地地方官员保守得最好的秘密之一，就是燃油税税收对联邦经济与地方经济的重要性。他说，一旦失去燃油税收入，各州政府必须设法填补税务损失。 拜登上台以来，美国电动车销售量成长4倍多。根据拜登政府今年1月公布数据，目前约有450多辆电动车在路上行驶。 佛林说，虽然现在电动车占比并不高，可是各州政府已经开始感受到燃油税收入缩水的压力。他举例说，加州在各州当中拥有的汽车牌照登记数量最高，即使电动车只占当地市场少数比例，州政府税收还是受到打击，官员发现税收盈余「竟然消失」。 加州运输厅(Caltans)在2017年报告中指出，使用汽油、柴油车辆减少之后，加州要维持规模2.5兆的经济恐将面临挑战。 加州的「道路收费」实验计划开放民众自愿参加，参加者最高可获得400元奖励。里程统计可以自行填写、在车上加装里程统计器或通过汽车电子通信数据计算里程。 佛林对于改由里程征税并不反对，但对于卫星定位系统(GPS)可能侵犯民众隐私则有疑虑，因为社群媒体公司与手机数据数据都曾发生个资外泄问题。 Source 再保险政策 是导致房屋保险增加的幕后因素 世界新闻网 5/24/2024 房屋保险费用是否进一步调涨，受到各界关注。(Pexels) 华尔街日报24日报导，保险公司之间的再保险政策(reinsurance …
联合国：关注台海局势 重申台湾是中国的一个省份 世界新闻网 5/24/2024 联合国秘书长古特雷斯（Antonio Guterres）的发言人杜雅里克（Stephane Dujarric）。（图／取自联合国YouTube频道） 联合国秘书长古特雷斯的发言人杜雅里克（Stephane Dujarric）23日表示，正密切关注台海事态发展，敦促有关各方避免可能加剧地区紧张局势的行为，但也重申联合国对台湾作为中国一个省份的立场。 杜雅里克23日在例行记者会接受记者提问，他表示，在密切关注台湾海峡的事态发展。我们敦促有关各方避免可能加剧地区紧张局势的行为。他也强调，联合国在中国问题上，是以1971年的大会决议为指引。 当记者问到1971年的决议是否代表联合国将台湾改为中国、中共，将中华民国改为中华人民共和国，以及其背后的意义，杜雅里克表示，「这意味着我们对台湾作为中国一个省份的立场。」 记者追问这是否意味对联合国而言，中国可以随时接管台湾？杜雅里克回应，「这完全不是我说的，我们敦促有关各方避免可能加剧地区紧张局势的行为。」 综合陆媒今日报导，皆大幅强调雅里克所提到的「台湾是中国的一个省」，并说明联合国在1971年通过的第2758号决议，是承认中华人民共和国是中国在联合国的唯一合法代表。 Source 中国国安部揭露军工专家沦境外间谍案例 被判刑15年 早报网 5/23/2024 中国国家安全部发文揭露一起军工领域的专家受境外情报工作人员高规格款待，最终成为境外间谍的案例。 中国国家安全部星期四（5月23日）在微信公众号发表一篇题为《深度解析：军工专家因何成为境外间谍？》的文章，披露一名军工专家成为境外间谍的犯罪过程。 文章说，张某革1986年考入某大学航海工程系，就读自动控制专业，大学毕业后被分配至某军工单位工作，从事军工技术研究。2004年，张某革赴境外参加国际性学术会议期间，借助军工专家身份结交某国专家A，并在私下保持联系。 2011年，张某革受A帮助获得赴境外某知名大学访学机会，至此进入境外间谍情报机关工作人员的视线。 2012年2月，在境外参加某国际会议期间，张某革经A和助手介绍，结识一名自称国外海军研究室的男子杰克。此后，杰克经常单独约见张某革，还带他旅游观光、休闲娱乐，辅以豪车接送、高规格宴请、大额赠礼等方式接待，从而迅速建立信任，拉近彼此关系。杰克还允诺要为张的女儿赴国外留学和取得居住权提供帮助。 随后，杰克表明自己是境外间谍情报机关人员身分，希望合作，起初张某革没有答应合作请求，但经过杰克劝解诱导、怂恿，并保证情报联系管道安全，张某革最终答应合作请求。 回国后，张某革开始搜集中国军工情报，为境外间谍情报机关提供大量军工领域核心技术机密，对国家利益造成巨大危害。 …
再保险政策 是导致房屋保险增加的幕后因素 世界新闻网 5/24/2024 房屋保险费用是否进一步调涨，受到各界关注。(Pexels) 华尔街日报24日报导，保险公司之间的再保险政策(reinsurance policies)是导致消费者房屋保险开销增加的潜在幕后因素，却很少受到讨论；包括佛罗里达州在内等地区，再保险期限即将届满，目前纷纷展开续约检讨，房屋保险费用是否进一步调涨，受到各界关注。 保险公司为避免损失与风险，向其他保险公司投保再保险政策，又称分保。报导指出，从去年初开始，由于再保险公司因为营利大减而调高保费，缩减给付范围，保险公司的增加成本最终则转嫁给消费者。遇到天灾或极端气候事件而申请房屋保险理赔的屋主，遭受冲击尤其明显。 报导指出，住在德州休士顿郊区哈里斯郡(Harris County)的36岁居民恩罗(Joshua Enloe)，从2021年以来两度被保险公司拒保，房屋保险年费从5000元涨到1万3000元，后来只能依赖州政府提供、仅有简单保障的「基本公平投保计划」(Fair Access to Insurance Requirements Plan，FAIR Plan)。 恩罗的住家面积2200平方呎，建于1960年代，2017年遭遇飓风哈维(Hurricane Harvey)侵袭，上周则有暴风雨导致4人死亡。 报导指出，保险公司除了调高房屋保险收费，近几年也开始退出包括休士顿在内等经常发生天灾的市场。标普全球市场财智(S&P Global Market Intelligence)分析报告显示，从去年开始，主管机关核准德州房屋保险调涨26%，全美共有45州房屋保险费用调高10%以上。 以恩罗为例，德州的「基本公平投保计划」逾半数投保民众就住在哈里斯郡，当地去年的再保险保费则增加41%。 受到再保险政策影响，消费者除了房屋保险花费提高，申请冰雹、强风损坏理赔时，必须自掏腰包的开销则变多。某些规模较小的区域型保险公司索性直接退出某些地区的房屋保险市场。 …
想在华人聚集的橙县买房 年收入要35万元 世界新闻网 5/24/2024 加州房地产协会的报告显示，年入35万才买得起橙县中等价位的房子。（Pexels） 加州的房子本就比美国许多州要贵，而在加州一些县，房价更上一层楼。根据加州房地产协会（California Association of Realtor）2024第一季度房屋可负担性报告，在华人聚集的橙县，是加州最无法负担房屋的地区之一；想要在这买得起一栋中等价位的房子，年收入至少需达34万9200元。 根据加州房地产协会的调研，加州橙县今年第一季度交易的房子中间价位为136万5000元，月最低需支付贷款、税和保险费用为8730元。算下来，一个人或家庭年收入必须至少为34万9200元，才可以买得起。 根据ABC 7电视台报导，加州房地产协会副主席及经济学家主管Jordan Levine说，「橙县房价持续增长」。在加州，可负担中位数房子的最低年收入为20万8400元；但在橙县，最低收入近35万元，才可买得起当地中位数的房屋。Jordan Levine表示，相比加州大多数地区，在橙县买房，要多赚15万元才行。 该报告指出，橙县与圣地牙哥、蒙特瑞（Monterey）以及圣塔芭芭拉县，并列加州最难负担县第三名。仅有11%的加州人可以负担得起在这些地区买房；莫诺（Mono）和圣路易奥比斯波（San Luis Obispo）分别位列第一、第二名，分别仅有4%和10%买得起这里的房子。 加州房地产协会的这篇报告还显示，南加州洛杉矶县的房屋可负担率为15%，房屋中位数为78万5000元，一年至少赚20万800元才买得起；内陆帝国（Inland Empire）房屋可负担率为21%，房屋中位数为57万9940元，一年至少赚14万8400元才买得起。 2024第一季度，加州人中17%的家庭可以负担得起中位数房产，价格为81万4280元。相较2023年第四季度的15%可负担比例有所上升，但相较2023年第一季度的20%，可负担能力有所下滑。要负担得起中位数的房产，加州年收入至少为20万8400元，这是基于每月5210的贷款、贷款利息以及6.86%的30年固定利率计算。 房贷利率下降，有助房屋的可负担性，但是Jordan Levine认为，加州房屋供需间的巨大差异，是房价攀升的主要原因。他担忧未来房价还会继续上涨。 Source 房价4年涨47.1% 超过以往10年涨幅 …
美将中国电动车关税提高到100% 马斯克反对：扭曲市场的行为不好 世界新闻网 2/24/2024 特斯拉创办人马斯克反对美国向中国电动车加征关税。(欧新社) 美国政府宣布将对电动车及电池、电脑芯片和医疗产品等一系列中国销美商品大幅加征关税，其中部分将于8月1日生效。对此，特斯拉创办人马斯克23日表示，反对美国对中国电动车加征关税，不赞成任何扭曲市场的措施。 路透报导，马斯克23日在巴黎举行的Viva Technology科技会议上指，特斯拉和他自己都没有要求向中国电动车加征关税，因此得知华府的行动时感到很惊讶，认为抑制自由贸易或扭曲市场的行为并不好。 此外他还说，特斯拉在中国市场的竞争相当激烈，没有面对关税，也没有特殊待遇，但仍有良好表现，因此不赞成加征关税。 马斯克1月曾警告，中国汽车制造商将在没有贸易壁垒的情况下「摧毁」全球竞争对手，称「如果不设立贸易壁垒，它们几乎将摧毁世界上大多数其他汽车企业。」 拜登政府维持前总统川普提出的多项关税，同时提高其他关税，包括将电动车关税提高4倍至100%以上。 白宫表示，新措施影响价值180亿美元的中国进口商品。 Source 拆解比亚迪 美专家被震撼：早就输了… 美联社 4/24/2024 去年比亚迪（BYD）推出低价电动车“海鸥”后震惊美国汽车制造商和政界人士，美专家拆解后发现，其工艺不输售价高3倍的美国电动车，认为“美国车厂在设计低成本电动车方面落后中国多年”。 《美联社》报道，比亚迪“海鸥”在中国售价1.2万美元，短哩程版本价格甚至不到1万美元，但该车驾驶性能良好，其工艺可与价格高出3倍的美国电动车媲美。 不过因为拜登政府日前宣布对中国电动车等产品关税，从25%提高到100%，而若比亚迪确定要进口美国，售价可能会过高，因此“海鸥”可能在短时间内不会进口到美国。 汽车拆解公司“Caresoft Global”总裁沃乔斯基（Terry Woychowski）表示，美国汽车业在设计低成本电动车方面落后中国多年，此次拆解“海鸥”，是想知道为了与中国车企竞争，美国汽车制造商能做出什么调整。 沃乔斯基指出，比亚迪以如此低的成本生产性能优异的海鸥并非奇迹，而是效率的淬炼。首先比亚迪自己生产许多零组件，包括电动马达、仪表板和车身等，而因可以全球年销售300万辆汽车，成为其大规模生产降低成本的优势。 比亚迪还采用磷酸铁锂电池技术，与目前大多数锂离子电池相比电池成本更低，但续航里程较短。沃乔斯基认为，比亚迪在设计车辆时考虑了成本和效率。例如，海鸥车只有1个挡风玻璃雨刷，省去1个马达和1个雨刷臂，可以节省重量、成本和安装人力。 …
拆解比亚迪 美专家被震撼：早就输了… 美联社 4/24/2024 去年比亚迪（BYD）推出低价电动车“海鸥”后震惊美国汽车制造商和政界人士，美专家拆解后发现，其工艺不输售价高3倍的美国电动车，认为“美国车厂在设计低成本电动车方面落后中国多年”。 《美联社》报道，比亚迪“海鸥”在中国售价1.2万美元，短哩程版本价格甚至不到1万美元，但该车驾驶性能良好，其工艺可与价格高出3倍的美国电动车媲美。 不过因为拜登政府日前宣布对中国电动车等产品关税，从25%提高到100%，而若比亚迪确定要进口美国，售价可能会过高，因此“海鸥”可能在短时间内不会进口到美国。 汽车拆解公司“Caresoft Global”总裁沃乔斯基（Terry Woychowski）表示，美国汽车业在设计低成本电动车方面落后中国多年，此次拆解“海鸥”，是想知道为了与中国车企竞争，美国汽车制造商能做出什么调整。 沃乔斯基指出，比亚迪以如此低的成本生产性能优异的海鸥并非奇迹，而是效率的淬炼。首先比亚迪自己生产许多零组件，包括电动马达、仪表板和车身等，而因可以全球年销售300万辆汽车，成为其大规模生产降低成本的优势。 比亚迪还采用磷酸铁锂电池技术，与目前大多数锂离子电池相比电池成本更低，但续航里程较短。沃乔斯基认为，比亚迪在设计车辆时考虑了成本和效率。例如，海鸥车只有1个挡风玻璃雨刷，省去1个马达和1个雨刷臂，可以节省重量、成本和安装人力。 他说，在重量减轻后，让海鸥使用更小的电池，每次充电都能行驶得更远。例如，海鸥重量2734磅（约1240 公斤），比通用汽车制造的电动车雪佛兰Bolt轻约900磅（408公斤），每次充电可行驶252英哩（约405公里）。 沃乔斯基补充，美国汽车制造商通常不会这样去设计车辆，因此在过程中产生国多的工程成本。 沃乔斯基直言：“透过这些拆解后的结果表明，他们拥有令人难以置信的优势。”他指出，底特律必需迅速重新学习大量的设计和工艺，以跟进时代步伐，并摆脱1个世纪以来制造汽车的做法。 一名记者在停车场试驾海鸥电车后，发现行驶过程中相当安静，在弯道和颠簸方面也处理得与高价电动车一样好，且加速时，不像其他电动车令人头晕，海鸥很灵活，开上高速公路不会有问题。 沃乔斯基说，比亚迪如果要在美国销售，势必得修改其汽车以满足美国的安全标准，这些标准比中国更严格。 目前比亚迪在拉丁美洲4个国家销售海鸥电动车，价格约2.1万美元，比中国价格高许多，主要是因运输成本，还有希望跳脱中国车市激烈竞争，以赚取更高利润。 去年比亚迪向《美联社》指出，公司仍在考虑是否在美国销售汽车，今年5月，执行长则表示，没有计划在美国销售汽车。 费城的AutoForecast Solutions副总裁Sam Fiorani表示：任何不将中国电动车厂商视为竞争对手的汽车公司，在中国业者进入市场时都会迷失方向，“比亚迪进入美国市场并不是一个假设，是什么时候的问题。” Source 比亚迪最贵车型上市 …
再涉权钱丑闻 华商被曝为纽约市长募捐并大获好处 世界新闻网 5/23/2024 一名华人地产商被曝为市长亚当斯提供「稻草人捐款」，并从市府获得巨额合约以及法律「绿灯」。图为涉事华商胡玮弘在皇后区新鲜草原的酒店，刚刚接受FBI调查的亚当斯华裔亲信郑祺蓉曾在此以居住数月并由市府游民服务机构埋单。(记者许君达／摄影) 根据多家媒体23日发布的一项联合调查报导，一名华裔地产商被指通过「稻草人捐款」和拉拢亲密盟友等方式，从亚当斯(Eric Adams)市府处获得百万级别的巨额合同以及法规层面的「开绿灯」。 这项大型调查由纽约本地媒体「纽约移民纪事网」(Documented)、「The City」以及「卫报」(the Guardian)美国版联合发起，审阅了数千页市政、法庭或商业纪录文档，采访到数十名当事人及官员。 据报，事件当事人胡玮弘(Weihong Hu)在纽约市内拥有多家酒店，她于2021年在筹款活动中结识了当时正在竞选市长的亚当斯的亲密政治盟友，并逐渐与亚当斯团队创建起紧密的人脉。根据多名证人的指控，胡玮弘曾指使大量人员为亚当斯提供政治捐款，然后再以多种方式予以报销，这种被称为「稻草人捐款」的行为违反了选举法。而与此同时，胡玮弘在皇后区的两处酒店也分别得到了价值数百万元的政府合同，作为安置刑满释放人员和无证客的庇护所；此外，胡玮弘家族在曼哈顿的两处地产工程也被迅速解除了因违反法规而得到的施工禁令。 报导称，亚当斯在2021年竞选市长期间，曾不止一次前往胡玮弘位于皇后区新鲜草原(Fresh Meadows)的酒店参加筹款宴会，而胡玮弘及其丈夫戈小庄(Xiaozhuang Ge)也向亚当斯竞选团队送上了以多人名义捐赠的选举捐款。公开纪录显示，当年6月民主党初选前，亚当斯在其中一场由胡玮弘夫妇主办的宴会中，收到了17人捐赠的3万4000元。但根据「纽约移民纪事网」的采访纪录，至少三名捐款者承认他们在不熟悉相关规定的情况下利用自己的人头为亚当斯捐了款，并得到了等额的报销。 此外，胡玮弘还与亚当斯的亲信交好。2023年，胡玮弘聘请曾任州参议员的亚当斯盟友桑普森(John Sampson)担任她在皇后区长岛市(Long Island City)一间酒店的首席执行官。桑普森此前曾因贪腐相关指控被判囚五年。在桑普森上任一个月后，该酒店获得市游民服务局(Department of Homeless Services)的大合同，成为一间无证客庇护设施。根据合同，市府每年将为该酒店支付750万元。 胡玮弘在新鲜草原的酒店从前任市长白思豪(Bill de Blasio)任内便成为刑满释放人员安置所，而在亚当斯上任后，市府连续四次与该酒店续签合同，每期合同六个月，每年的租赁金额大约620万元。然而，与亚当斯关系密切、此前刚刚接受过FBI调查的华裔市府高级顾问郑祺蓉(Winnie …
房价4年涨47.1% 超过以往10年涨幅 世界新闻网 5/23/2024 由于住房库存短缺、建筑成本及房贷利率迅速上升，2020年初至今房价已飙升47.1%，短短4年的时间已超过以往十年的涨幅。美联社 由于住房库存短缺、建筑成本及房贷利率迅速上升，2020年初至今房价已飙升47.1%，短短4年的时间已超过以往十年的涨幅。 福斯财经网(Fox Business)报导，根据凯斯-席勒房价指数(Case-Shiller Home Price Index)，90年代的十年间房价成长30.1%；2000年代一度见到80%涨幅，但2007年金融风暴后房地产市场崩盘，将十年平均涨幅拉低至47.3%；2010年代的涨幅则为44.7%。房地产网站ResiClub最近分析该指数，发现2020年初至今房价已飙升47.1%。 房价飙升背后有多种因素。房源网站「Realtor.com」的一份报告显示，房屋供应量与2020年初新冠病毒大流行之前相比下降了34.3%。 经济学家预测今年房贷利率将维持高位，只有联准会(Fed)开始降息后才会随之下降，但即使如此利率也不太可能回到疫情期间的低点，更何况年初一系列的报告显示通膨超出预期地顽强，投资人越来越怀疑联准会今年降息的可能性。 过去三年房贷利率上升带来了「金手铐」效应：在疫情期间将以3%或更低利率入手的房主不愿出售，否则要背更重的利率。抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)9日表示5月第一周的30年期房贷平均利率降至7.09%，虽然从2023年秋季7.79%的高点有所下降，但仍远高于疫情期间的3%。这进一步限制了市场供应，急切的潜在买家只能争抢稀缺对象。 地产网站Zillow调查，大多数房主表示如果当初锁定的房贷利率是5%或更高，他们出售房屋的意愿会增加近两倍。房贷族目前约80%的人利率低于5%。地产经纪公司Redfin的调查显示房贷利率过高加上房价上涨，月缴房贷的中位数已升高至创纪录的2775元，比去年同期增加11%。 Nationwide资深经济学家艾尔斯(Ben Ayers)表示市况充满挑战，尽管人口结构和劳动力市场需求的基本面强劲，许多首购族仍被拒于门外。 Source 地税大涨迫她买房一年就卖掉 世界新闻网 5/22/2024 佛州妇女塔姆拉‧兰森去年5月在波尔克郡(Polk County)买下梦寐以求的房子，但房地产税涨太快，逼得她不得不把房子再推回市场求售。示意图。美联社 佛州妇女塔姆拉‧兰森(Tamra …
中国国安部揭露军工专家沦境外间谍案例 被判刑15年 早报网 5/23/2024 中国国家安全部发文揭露一起军工领域的专家受境外情报工作人员高规格款待，最终成为境外间谍的案例。 中国国家安全部星期四（5月23日）在微信公众号发表一篇题为《深度解析：军工专家因何成为境外间谍？》的文章，披露一名军工专家成为境外间谍的犯罪过程。 文章说，张某革1986年考入某大学航海工程系，就读自动控制专业，大学毕业后被分配至某军工单位工作，从事军工技术研究。2004年，张某革赴境外参加国际性学术会议期间，借助军工专家身份结交某国专家A，并在私下保持联系。 2011年，张某革受A帮助获得赴境外某知名大学访学机会，至此进入境外间谍情报机关工作人员的视线。 2012年2月，在境外参加某国际会议期间，张某革经A和助手介绍，结识一名自称国外海军研究室的男子杰克。此后，杰克经常单独约见张某革，还带他旅游观光、休闲娱乐，辅以豪车接送、高规格宴请、大额赠礼等方式接待，从而迅速建立信任，拉近彼此关系。杰克还允诺要为张的女儿赴国外留学和取得居住权提供帮助。 随后，杰克表明自己是境外间谍情报机关人员身分，希望合作，起初张某革没有答应合作请求，但经过杰克劝解诱导、怂恿，并保证情报联系管道安全，张某革最终答应合作请求。 回国后，张某革开始搜集中国军工情报，为境外间谍情报机关提供大量军工领域核心技术机密，对国家利益造成巨大危害。 2013年12月，中国国家安全机关在张某革即将赴境外与间谍情报机关人员会面前夕，依法对其采取强制措施。讯问期间，张某革起初态度恶劣、百般抵赖，最终供认违法犯罪事实，因犯间谍罪被当地中级人民法院判处有期徒刑15年。 中国国家安全部在文章中提示各单位、各级领导干部尤其是重点涉密岗位人员，要自觉提高维护国家安全的意识和能力，要依法依规规范工作、要自觉保守国家秘密、要提高反间防谍意识。 Source 中国国安部：境外人员以学术合作为掩护窃取非传统领域安全数据 早报网 5/13/2024 中国国家安全部星期一（5月13日）在社交平台公布，一名境外人员以学术合作为掩护，搜集、窃取中国非传统领域安全数据。 中国国安部在微信公众号写道，这名自称X国教授的境外人员在本地人的带领下，在中国某国家级湿地保护区、林场等地，安装了多个所谓用于考察生态环境的仪器设备，建立多处小型观测试验场，非法大量采集了中国重要自然保护区地理、气象、生物等敏感数据。 国安部说：“国家安全机关根据线索，会同有关部门迅速开展工作，及时制止非法活动。X国教授对其以学术合作为掩护，搜集、窃取我国非传统领域安全数据的事实供认不讳。国家安全机关会同有关部门，依法对X国教授等涉案人员进行处理。” 中国国安部指一些境外非政府组织或基金会，近年来打着“项目调查研究”“生态治理保护”的旗号，非法采集、窃取中国重要自然保护区的地理、气象、生物等敏感数据，给中国国家安全带来风险隐患。 国安部也公布，一所外国高校在境外非政府组织支持下，与中国西南地区某国家级自然保护区科研管理单位开展所谓自然生态领域科研项目合作，并采取利益拉拢、色情引诱等方式将中方人员拉拢下水，指使、胁迫其配合非法窃取中国自然保护区各类敏感数据。 国安部指该非政府组织背景复杂，是某西方大国以开展项目合作为掩护，在未经中国任何部门批准的情况下，非法搜集、窃取中国自然保护区核心敏感数据资源，并通过违规在中国自然保护区核心区域安装气象站、布设红外相机设备、开展GPS测绘、窃取涉密电脑资料等方式，获取中国重要自然保护区大量地理、气象、生物等敏感数据及图片资料并向境外传输，对中国生态安全造成严重危害。 中国国安部也说，个别生态环境领域企事业单位，在收集、存储、处理本地生态环境相关数据的过程中存在一定失泄密风险隐患；个别生态环境信息系统存在后门漏洞，成为境外敌对势力窃取中国敏感涉密数据的重要攻击目标；个别负责研发和运维该系统的第三方公司违规采集、存储、处理生态环境相关数据，给中国生态安全带来隐患。 国安部也提醒，根据中国《反间谍法》规定，间谍组织及其代理人以外的其他境外机构、组织、个人实施或者指使、资助他人实施，或者境内机构、组织、个人与其相勾结实施的窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密、情报以及其他关系国家安全和利益的文件、数据、资料、物品，或者策动、引诱、胁迫、收买国家工作人员叛变的活动属于间谍行为。 …
地税大涨迫她买房一年就卖掉 世界新闻网 5/22/2024 佛州妇女塔姆拉‧兰森去年5月在波尔克郡(Polk County)买下梦寐以求的房子，但房地产税涨太快，逼得她不得不把房子再推回市场求售。示意图。美联社 佛州妇女塔姆拉‧兰森(Tamra Ransom)表示，自己购屋时房地产税一年2700元，没想到接下来竟增加174%，变成一年7400元，让她觉得太昂贵无法继续住下去，迫使她购屋一年之后就得卖掉。 每日邮报报导，兰森向地方电视台WFLA-TV表示，她去年5月在波尔克郡(Polk County)买下梦寐以求的房子，但房地产税涨太快，逼得她不得不把房子再推回市场求售。 兰森表示真的很沮丧，因为她把大多积蓄投入房子了。房地产税是按房屋市值及城市税率来估算的，假如房地产涨价，税也走高。 兰森表示，她买房时，税大约2700元，当时预计会「变动些许」，可能增个几百元到1000元。但接到新鉴价后吓一大跳，税竟然加了174%，意味每年房地产税7400元。 在佛州，屋主每年要按1月1日的房子市值来评定房地产税。评税时按房屋大小、地点及现况，还有市场条件。 新冠疫情后，房地产大幅增值，也意味房地产加税，但屋主的现金困在房子里，要缴税很吃力。兰森别无选择，只能卖掉房子。 她表示，自己把储蓄投入屋子，例如头期款、警报系统之类，所以很沮丧；因为得卖房，那些设备投资都泡汤了，无法拿回来。 律师芬恩(Michael Finn)表示，购屋者绝对要了解这种状况，房地产价值飙涨，尤其是湖海水滨的屋子，有些五年前购屋的人现在会发现，屋子增值了二、三倍；嫌税金太高可以据理力争，但减不了多少，因为房地产鉴价官办公室很擅长估价。 Source 人口缩水房价恐跌 这5城市不利置产 世界新闻网 5/21/2024 底特律。Image by ARTEK from …
全美最宜居城市 加州14城上榜 第一名在这州 世界新闻网 5/22/2024 2024/2025年度全美最适合居住城市排行榜，洛杉矶市被评全美130位。（维基百科） 《美国新闻与世界报导》（U.S. News & World Report）21日公布2024/2025年度全美最适合居住城市排行榜，加州14个城市跻身全美前150，南加州洛杉矶市等榜上有名。不过评比单位表示，就业市场、住房价格等在本次评比中占有很高比重，「今年的排名反映了人们对职业前景、住房负担能力以及商品和服务成本增加的担忧」。 加州上榜的大城市包括旧金山（22）、圣地牙哥（46）、圣荷西（70）、圣塔芭芭拉（71）、沙加缅度（116）、洛杉矶（130）等。 佛罗里达州那不勒斯（Naples）因其强劲的就业市场和相对较高品质的生活而位居榜首。在本次评比中，美国最宜居的前十个地方分别位于佛罗里达、爱达荷、科罗拉多、南卡罗来纳、北卡罗来纳、德州和维吉尼亚，几乎均为中等城市，比如爱达荷的Boise、科罗拉多的Colorado Springs和Boulder、南卡的Greenville、北卡的Charlotte和Raleigh、维吉尼亚的Virginia Beach和德州的Austin。 与传统的生活和环境品质、文化丰富等指针不同，今年的评比调整了评分权重，更多考虑城市的住房价格和就业市场，换言之，更加「刚需」。评比单位表示，虽然生活品质仍然是许多美国人的首要考量，但城市住房价格和就业市场对于那些寻找居住地的人来说变得越来越重要。 此次排名使用了美国国家海洋暨大气总署、联邦紧急事务管理局、美国人口普查局、FBI、劳工统计局的数据和资讯。 Source 人口缩水房价恐跌 这5城市不利置产 世界新闻网 5/21/2024 底特律。Image by ARTEK …
小费激战 「自愿给」变成「一定要」 世界新闻网 5/21/2024 加州不少餐饮商家的小费已从传统10%改为18%起跳。（记者杨青/摄影） 巧立名目的额外收费在南加州、尤其在华人聚居的圣盖博谷并不普遍，但近年范围不断扩大、比例不断升级的小费支出却让人头疼。不少华资餐饮业者表示，头疼的不仅是消费者，商家内部也因为加州越来越强的小费规定，让员工之间产生不少矛盾。 罗兰冈陈先生一家春假去拉斯维加斯，在星巴克的电脑下单时，不填写小费一栏，帐单怎么都通不过。陈太太感慨，现在一些简餐和饮品店设立小费，实在始料未及，商家硬性收取小费，更是让人跌破眼镜。 美国餐饮和服务长期以来形成小费文化约定俗成，餐饮服务小费以10%起跳，正常且认为公平的小费比例为15%，服务超好给20%，服务优秀且客人乐意则小费无上限。曾有不少华人留学生表示，他们曾拿过客人20元的小费，非常难忘的记忆。不少民众表示，美国的小费文化本来是对优良服务给与的感谢和回馈，曾几何时「自愿给」现在变成了「一定要」，小费市场如八国混战，业主与消费者认知落差加剧。 圣盖博谷年轻上班族Kevin刘表示，他常年一周起码有三顿外食，通常都是简餐，自己到食品台前取食，服务生不会到桌子来送吃送喝，「我从小受的教育，是只有坐下来吃饭，服务生到你的桌前点餐，送菜收拾一整套，才给小费」，但现在，现在不少连锁简餐店的付费电脑上都设置了自带（Build-in）小费栏。他说，现在每次外食，连10%左右的销售税，加上20%的小费，往往要多花30%。 在圣盖博谷有多家分店的艋舺台菜馆东主Golden唐表示，事实上小费不断升级不仅让消费者抱怨，对餐饮商家也造成不少困惑，尤其在加州，由于法律规定小费专属于服务生，责任重大的经理人员、从早到晚辛苦劳作的厨师都无法分享，无端造成员工之间关系紧张甚至对立。经营餐馆多年，他表示，虽然经理和大厨的工资比较高，但现在加州劳工工资不断上涨，加上小费比例较大幅度升高，很多人都宁愿做服务生，而不做管理和厨房。 Golden唐也认为，不断升级的小费和附加费确实对民众的消费意愿产生无形压力，让本来已艰难经营的餐饮商家雪上加霜。 不少民众近年感觉到疫情前后的外食消费变化。（记者杨青/摄影） Source 加州新工资法苦了业者 瘦了荷包 世界新闻网 5/20/2024 经营超过36年的中餐馆「状元楼」，面临快餐店调薪后，被迫跟进调薪抢人。（记者孙爱薇／摄影） 【前言】加州于今年4月1日由州长纽森签署AB1228法案，提高速食业员工最低时薪至20元，其适法范围备受争议和讨论。新法甫生效，即有速食业者以提高产品售价来转嫁成本，且波及一般餐饮业者跟涨的情势下，消费者明显感到上馆子的预算已被迫增加。雪上加霜的是， 将在今年7月1日生效另一新法SB478，限制各服务业不得收取未明列的费用（包括一些附加费）之际，餐饮业将首当其冲。想要以不同名目向客人收取「附加费」，来纾缓上涨时薪和员工保险费的算盘将落空，且业者势必被迫在菜单价目上动脑筯，这么一来，在通膨未仍完全缓解的现况下，消费者不得不将荷包看得的更紧。为此，本报推出「加州人荷包劫」系列报导，协助读者了解新法、观察业者和消费者将如何因应。 加州调整最低工资政策AB 1228法案在4月1日正式生效，加州速食店员工的最低工资，每小时调涨到20元，法案涵盖加州大型连锁快餐店，为超过50万名快餐店员工加薪，立法原意在于保障基层劳工的权益，然而对于劳力密集的餐饮业者，在艰辛的餐饮经营环境中，带来更多成本考量与压力，中餐厅经营者在招募人手时也备受冲击。 根据加州劳资关系厅官网公告，AB 1228法案中涵盖的「速食餐厅（fast food …
人口缩水房价恐跌 这5城市不利置产 世界新闻网 5/21/2024 底特律。Image by ARTEK from Pixabay 精明的购屋者都知道，在寻找完美目标的过程中，地点几乎决定一切。理财网站Go Banking Rates指出，在决定售屋时，城市的人口数也会影响房屋的价值。 金融网站Insider Monkey根据贷款公司房地美（Freddie Mac）的调查指称，人口缩减城市的房价平均贬值2.7%，而人口增长城市的房价平均上涨3.8%。 人口缩水还可能带来其他经济上的副作用，包括消费支出减少、商家减少与工作职缺的流失。如果想搬到经济发展前景较佳的城市、提高房屋投资增值机会，最好避开以下这五个城市： 1. 密西根州 – 底特律（Detroit） 自1950年代底特律成为全美第五大城市以来，人口已减少了61%。Insider Monkey的数据显示，在过去五年中，当地人口平均减少了7.83%。 虽然底特律的住宅价格在2023年跃升了23%，在过去七年里，房价就翻两番，房市迄今未随人口减少而萧条，但并不代表这种趋势会一直持续下去。现在购买底特律的房屋，可能的结果是在未来几十年内售屋时，将损失一笔钱。 2. 阿拉巴马州 – 伯明翰（Birmingham） …
需求回升 加州独立屋中位价破90万创新高 世界新闻网 5/21/2024 加州房价自去年10月小幅降低后，今年4月又创新高。（取自KTLA 5电视网页） KTLA 5电视台报导，尽管贷款利率上升，且似乎难以克服住房短缺问题，然随着销量增加，加州4月分房价仍创新高。根据加州房地产经纪协会（California Association of Realtors）17日发布的数据，4月分独立屋住宅中位数价格攀升至90万4210元，比3月上涨近6%，比2023年4月上涨11％。房屋销售量同比和环比均有小幅增长。 协会首席经济学家莱文（Jordan Levine）表示，「尽管我们一路上遇到美联储和利率上升阻力影响购买力，但房屋销量与价格仍在上升。」 至本月17日，30年期固定房贷利率为7.2%，比2023年10月有所下降，但仍远高于新冠肺炎疫情期间的2%至3%的历史低点。莱文说，「目前房屋供应问题可能更严重，因为有太多人被锁定在如此低利率中。因此，即使利率从7%左右下降至6%，需求也开始回升，进而推高房价」。 根据加州房地产经纪协会，4月分洛杉矶都会区房价中位数也达创纪录的84万元。加州的中央海岸（Central Coast）为107万7500元。中央山谷（Central Valley）49万3500元，内陆帝国为60万7000元也创新高。 专家指出，高昂的住房成本是加州负担能力危机的主要原因之一，要在金州有一套房子，特别是在主要大都会区成了一项好的投资，然莱文说，因住房短缺，买房门槛愈来愈高。「无论加州哪个地方，我们建设都不够，有些地区对新开发更友善。但整体来说，过去20年至25年，我们看见令人难以置信的就业和人口增长，这都使得我们需要更大量的住房建设。」 Source 学费、房租难应付 越来越多加州大学生“以车为家” LTN 5/19/2024 美国大学学费、房租双涨，加州北部传出州立大学学生开始被迫住在各式车辆中，以降低取得大学学位的成本负担。 据美国《CBS》报导，位于加州北部洪堡阿克塔（Arcata）的洪堡理工州立大学（Cal …
冲着华为？ iPhone在中国大削价 i15最多降价两成 世界新闻网 5/21/2024 电商平台618购物节开跑，苹果加入战局，旗下产品大降价，图为中国消费者试用苹果的iPhone 15 Pro系列手机。(路透) 中国消费盛事电商平台618购物节开跑，苹果加入战局，旗下产品大降价，其中高端的iPhone 15系列各平台上降价1400元至2400元（人民币，下同，约332美元）不等，最大降幅达两成，显示销量承压的苹果正加入价格战。分析认为，苹果从未在中国市场如此大幅度降价，此次降价会是重要转折点。外媒认为，苹果这一波大降价是为了与华为竞争。 被视为苹果官方直营通路的天猫苹果旗舰店推出限时优惠，20日晚8时至28日，iPhone 15系列开始降价促销，其中最新款iPhone 15 ProMax可优惠2050元。 具体而言，iPhone 15领券后降价为4599元起，优惠便宜1400元；iPhone 15 Pro券后价为6099元起，优惠1900元；iPhone 15 ProMax则优惠最多，达到2050元，售价7949元起。 另外，在京东Apple授权店的活动页面上，iPhone 15活动价为4699元起，这也是苹果加入电商平台以来，极为罕见的天猫旗舰店降价幅度高于授权店。 而在拼多多「百亿补贴」下，iPhone15标准版（128G）起售价已下探至4498元，iPhone 15 Plus低至5358元，iPhone 15 …
华人大妈1年吓跑3房客 还报警诬房东盗百万珠宝 世界新闻网 5/20/2024 5月15日，谢女士（前）被洛杉矶县警员驱逐出房屋。（温先生提供） 担任房东30年的华人温先生，因年事已高精力有限，本打算结束出租业务，安心养老，却怎料遇见了一位「问题」房客，其「麻烦」程度可谓「30年一遇」。温先生称，这位72岁的华人老太太房客，在她租住的一年间前后吓走三位分租客，还诬陷温先生偷盗价值百万的古董珠宝。 温先生在华人聚集的天普市（Temple City）拥有一栋独立屋，常年出租。平日他定居加拿大，很少来南加州，除非需要处理房客问题。但在一年多前，他将这栋房屋中的两房一浴租给了72岁的谢女士，从此噩梦便开始了。温先生表示，这一年来，谢女士经常与同屋的其他租客发生矛盾，要么诬陷他人偷东西，要么「碰瓷」摔倒，要求对方赔偿。「平均每月警察都要来一次」，全是谢女士报的警，当地警员都认识她。 温先生称，谢女士的这些控告都是无中生有，没有一次得以在警局立案。有一次，谢女士竟报警称温先生盗窃了她价值300多万元的古董和珠宝，并携带「赃物」出逃加拿大。温先生表示，警察根本不相信她的话，也从未对他进行调查，因为警察知道她在撒谎。温先生表示这一切都有视频监控作证。 温先生说，谢女士入住后，前后共「吓走」三名分租客，最后屋内仅剩下谢女士一人。虽然这些租客的租约均未到期，但温先生知道谢女士给其他租客带来了不便，于是并没有强求租客住到租约期满。此外，虽然在租给谢女士前，已说好屋内不得养宠物，但谢女士还是养了猫。 今年2月底，温先生与谢女士为期一年的合同终于到期，但谢女士并没有要搬走的意思。于是，温先生在律师的帮助下进行了合法驱逐。5月15日，洛杉矶县法警终于将温女士驱离房屋。温先生说，她什么也没带，猫被留在了屋内。 5月16日，谢女士又出现在了温先生出租屋的门口，要求取回自己的猫咪。她还报了警，警员随后到场。警员表示，温先生既已经通过合法手段将谢女士驱逐，便权利不给谢女士开门。若温先生再次允许谢女士进屋，就不得不再走一遍法律驱赶程序。最后，三名警员进入温先生的房子，小心翼翼地将猫和谢女士的部分物品取了出来。 至此，温先生与谢女士的「恩怨」算是告一段落。温先生说，他当房东30年，从没遇过像谢女士这样的租客。他平日与租客关系都很好，其中一位租客甚至租了20年。而且他的房子也比市场租金便宜，例如谢女士租住的两房一浴，月租仅1300元。他说想曝光这段经历，是想提醒广大房东，小心遇到不良租客。 记者联系了谢女士，截至发稿时间，谢女士未对此案进行回复。 洛杉矶县警员发出的驱逐通知。（温先生提供） Source 9旬老太遇租霸近一年未交租 半夜被敲门恐吓 世界新闻网 5/19/2024 邱女士遇到租霸却无计可施，气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，还曾两度住院。(记者高云儿／摄影) 一名住在皇后区新鲜草原的九旬华裔女房东近日反映，她的吉普赛租客已经有近一年未交租，合同到期后仍继续占屋，她气不过上门理论，房客却报警指控她骚扰，还曾在半夜敲门恐吓她，她气得数次住院，却毫无办法；该名房东表示，如果能够赶走租霸，将不再出租房屋。 在去年8月曾接受本报独家专访的90岁邱女士，在去年3月中左右与一户吉普赛家庭签约，将位于新鲜草原的两家庭房屋的另一半，租给两夫妻和三个孩子；出租前，她的女儿曾仔细检查租客的证件、信用分数和工资单等，均显示没有问题，在其交了租金和押金后，邱女士就把钥匙交给了房客。 最开始，房客也如约交租，但是第四个月开始，房客就以各种理由，开始拖延交租，拖延数次之后演变为不再交租；不仅如此，房客常常白天不出门活动，到了晚上就大开派对，吵得隔壁邻居夜不能寐，这些人甚至留宿，导致屋内常常居住十几人。当邱女士一家对此提出意见时，对方振振有词，「亲戚不能来往吗？」到了今年，邱女士偶尔看到大包小包新入住的房客，对方称由租霸转租，「他不缴租金，还拿我的房子赚租金！」 邱女士说，她曾敲门讨租，得到的回应要不是闭门不见，要不就是敷衍，有一次还被对方报警，称邱女士恐吓他家中的儿童；甚至有一晚，为了报复邱女士白天上门讨租金的举动，男租客半夜跑到她家大声敲门，持续数十分钟，邱女士和女儿在监控里看到租客恶狠狠拍门的模样，只敢躲在房内。 …