相隔不到一年 中国房价下跌近23% 世界新闻网 3/20/2024 中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。图为江西赣州一处住宅小区。（中通社） 官方数据显示，中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。经济专家分析，这等于买了新房子不到一年就跌光了头期款。房价还没涨，就是没有跌到谷底，还会继续跌。 中国国家统计局15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9227亿元（约1280亿美元），销售面积9559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9653元（约1340美元）。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺1万2469元相比下跌2816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味着，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 她直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是「买涨不买跌」，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，「如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌」。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市只有8个，有3个城市持平，其余59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。 Source 中国70城市 2月房价持续下跌 降幅收窄 世界新闻网 3/16/2024 根据中国官方最新发布，2月70个大中城市商品住宅售价持续下滑，但与前月相比，降幅整体持续收窄。（中新社） 中国国家统计局15日发布的最新房价数据显示，2月70个大中城市商品住宅售价持续下滑，但与1月相比，降幅整体持续收窄。具有房市风向标意义的一线城市二手住宅领跌，房价较上月下降0.8%。 中国国家统计局数据显示，从新建住宅看，2月一线城市售价较上月下降0.3%，降幅与1月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。 二线城市较上月下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市较上月下降0.4%，降幅与1月相同。 至于2月份一线城市中古屋销售价格较1月降0.8%，降幅比1月缩减0.2个百分点，北京、上海、广州和深圳分别降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。 从二手房看，2月一线城市较上月下降0.8%，降幅比1月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。 二线城市较1月下降0.6%，降幅与1月相同。三线城市较1月下降0.6%，降幅比1月收窄0.1个百分点。 …
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库克：对苹果供应链来说，没有比中国更为重要的地方 侨报网 3/20/2024 库克20日和苹果上海南京东路零售店的工作人员、顾客互动。（图片来源：库克微博） 新加坡《联合早报》报道，位于上海的苹果静安零售店将21日开业，该零售店等级仅次于纽约第五大道的全球苹果旗舰店，是全球第二大、亚洲规模第一大苹果零售店。库克20日现身上海。 库克当日在微博上传一段视频，内容显示他与中国男演员郑恺在上海外滩漫步并品尝传统上海早餐。两人还以东方明珠塔为背景合影留念。 库克在微博中以上海话打招呼，写道：“侬好上海！今早与郑恺一起外滩漫步，并品尝一顿传统上海早餐。回到这座非凡的城市总是令我特别欣喜。” 郑恺同一天也在微博发文：“外滩偶遇库克，还一起吃了个早饭。” 上海第一财经报道，据知情人士透露，A股上市公司比亚迪电子、蓝思科技以及长盈精密3家苹果供应商20日分别在位于上海的苹果中国总部展示了各自的智能制造技术以及为苹果生产的零部件和产品，并且3家公司董事长均在现场。 据了解，长盈精密展示了公司为苹果头显Vision pro供应的金属中框及其他零组件；蓝思科技则展示了为Vision pro供应的防护面板。 库克在上海接受媒体采访时表示：“对于苹果的供应链来说，我觉得没有比中国更为重要的地方了，过去30年我们一直不断的在拓展我们在中国的供应链，而且不断的在加大投资，现在的工厂现代化水平非常的高，但是我想如果说放眼10年之后，回过头来看，可能就不觉得今天的现代化水平有多高了，因为我们会不断的去进步。” 公开资料显示，1996年，库克第一次到访中国，在担任苹果CEO后，库克多次访华。这也凸显出中国市场的重要性。 据上海第一财经报道，苹果近年推动供应链扎根中国，特别是2011年库克上任以来，其多次到访中国供应商工厂，苹果供应链名单也在悄然发生变化。2012年，苹果首次披露供应商名单，156家供应商中，只有8家中国公司，占比仅5%。苹果最新的2022年度供应链名单中，188家供应商的430余个生产基地中，位于大陆和台湾的生产基地近200个，位于中国的供应商数量远超日本和美国。（完） Source 美媒爆料：拜登政府酝酿制裁华为芯片制造网络 凤凰网 3/20/2024 Source 贸易战川规拜随 美国人付出2300亿代价 世界新闻网 3/20/2024 前总统川普2019年在白宫提出被列为「关税不互惠」清单的国家表，表示美国市场充斥倾销的进口货品。(路透) …
美媒爆料：拜登政府酝酿制裁华为芯片制造网络 凤凰网 3/20/2024 Source 贸易战川规拜随 美国人付出2300亿代价 世界新闻网 3/20/2024 前总统川普2019年在白宫提出被列为「关税不互惠」清单的国家表，表示美国市场充斥倾销的进口货品。(路透) 前总统川普任内发动贸易战，继任的拜登总统也「川规拜随」，至今已让美国人付出2300亿元代价。但自称「关税人」(Tariff Man)的川普却愈战愈勇，从对「所有美国进口货」课征10%关税，到「所有从中国进口货」课60%。他16日更喊出对进口车征收100%关税，恐吓选民不让他当选的话，美国汽车工业一定「血流成河」。 2016年当选的川普，2018年起对进口洗衣机、太阳能板、钢铁和铝制品，以及诸多中国产品，如棒球帽、行李箱、自行车、电视机和运动鞋，课征25%进口税。拜登接任后，让海关继续维持大多数「川普关税」。 拜登政府官员认为，关税是｢补救不公平贸易｣的好工具，但并不如川普所言，从外国赚取外汇；因为付关税的是美国进口商，不是中国或其他外国政府或出口商，而这笔钱又会转嫁到消费者身上。 保守派智库税务基金会资深经济学家暨研究部主任艾瑞卡‧约克(Erica York)说，关税就是税，「真正付钱给美国政府的就是美国的买家，进口货品的进口商。」 美国海关与边境保护局统计显示，川普对进口太阳能板、钢铝制品及中国货征收的关税，让美国人民付出了2300亿元的代价。这些关税，过半拜登执政后才征收。 不过，拜登也别高兴，最近发布的研究报告指出，关税的始作俑者是真正的政治获利者。报告说：「跟进口关税关系较密切地区的人民，愈来愈不喜欢民主党，2020年更可能票投川普，想让他连任，也更可能票投共和党国会议员。」 很多美国人，不论党派，认为中国常耍不公平贸易手段，设法让北京当局改变作风是好主意。川普又懂得「回馈」深受别国报复性关税之害的美国农民，2018年和2019年直接给他们230亿元，减轻他们的损失。 虽然也有外国厂商愿意降价，以便进入美国市场。专家说，美国业者和消费者才是直撄关税之锋的受害者。美国国际贸易委员会2023年研究指出，关税几乎全额由进口商负担；它呈给白宫和国会的报告说，对钢铝制品和中国货每多征收1%的进口税，物价就上扬1%。 税务基金会和美中商会等机构研究指出，总体而言，美国就业市场也因贸易战而损失就业机会。圣路易联准会提出的报告拿出更多证据，证明关税是就业杀手，2018-19年受关税冲击较大的地区，就业率的成长不是小于其他地区，就是负成长，关税原拟保护的产业，雇用人数照样减少。 2016年当选的川普，2018年起对进口洗衣机、太阳能板、钢铁和铝制品，以及诸多中国产品，课征25%进口税，拜登任内海关继续维持多数「川普关税」。图为在西雅图的钢铁工厂。(美联社) Source 与川普聚餐 马斯克：没谈钱、没有表态支持 世界新闻网 …
华尔街去年平均奖金缩水至五年来最少 仍远高于一般民众所得 世界新闻网 3/20/2024 华尔街去年平均奖金略为缩水，降至2019年来最少，但仍远高于美国一般家庭的所得中位数。（美联社） 由于美国并购与股票上市交易锐减、加上证券从业人员增加，华尔街去年平均奖金略为下滑，为连续第二年缩水，降至2019年来最少，但仍远高于美国一般家庭的所得中位数。 纽约州主计长狄纳波利（Thomas Dinapoli）19日发布的报告显示，2023年华尔街的平均现金奖金减少2%至17.65万美元，「华尔街去年获利增加1.8%，业者对薪酬采取更审慎态度，且更多人加入证券业，促成平均奖金略减」。 不过，去年华尔街平均奖金的减幅已较前年的22%大幅缩小，整体用于分配的奖金为338亿美元，也约与前年相符。 而且，根据人口普查局的2022年数据，相较于美国一般家庭所得中位数的7万4,580美元，华尔街的平均奖金额仍高出许多。 狄纳波利也指出，去年纽约证券从业人员略增，增加3.6%至19.85万人，为20多年来最多，他估算纽约市每11个工作中，就有一个和证券业直接或间接相关。尽管美国大银行已在全球裁汰超过2.3万人，但许多被资遣的员工并未离开，而是跳槽到其他公司。 华尔街奖金与证券业就业是纽约州与纽约市的重要税收来源，占了该州27%的税收，而且纽约州主计长估算的奖金数据，只反映总部设在纽约市的业者发放给证券业员工的奖金，在税收之外，华尔街员工对纽约经济的贡献又更大。 Source 不“爬藤”也能赚6位数 毕业生薪酬最高十所公立大学 CNBC 3/19/2024 据CNBC 报道 你并不需要获得常春藤盟校的学位才能在毕业后获得高薪。虽然常春藤盟校和私立大学在毕业生收入最高的大学排行榜上占据主导地位，但许多公立学院和大学的毕业生收入也很高，而且往往更容易获得成功。 薪酬研究公司Payscale编制了大学毕业生在职业生涯早期（0-5年工作经验）和职业生涯中期（10年以上工作经验）的收入数据。 以下是毕业生在职业生涯早期收入最高的公立大学： 1. 美国商船学院（United States Merchant …
夜间搭地铁 78%纽约市民感到不安全 世界新闻网 3/20/2024 最新民调显示，更多市民认为地铁不安全。(记者刘梓祁／摄影) 在疫情和移民危机的接连影响下，纽约市地铁系统治安问题频频成为关注焦点，州市府接连宣布加派警力及查包，以期改善治安，尽管如此仍有民调显示，高达78%的纽约市民在夜间乘地铁时感到不安全，自2017年以来，增幅达24%。 根据无党派财政监督组织「公民预算委员会」(Citizens Budget Commission)年度市民调查，仅有30%居民对市内生活质量给出积极评价，较2017年下降21%；委员会表示，本次受调对象超过6600名，且上一次进行全面调查是在2017年。 委员会主席雷恩(Andrew Rein)指出，可通过最新数据得出「一个简单结论」，即「在提升市民生活质量方面，还有许多方面有待提高」。数据显示，在针对地铁安全的调查中，市民认为在2023年日间乘坐地铁的安全感仅比2017年夜间乘坐地铁时略有提高。 报告还指，在2023年有49%居民表示在白天时段乘坐地铁时感到安全，与2017年相比下降32%。纪录显示，在2017年有46%的市民在夜间乘坐地铁时感到安全。据市警数据，当年共发生292起凶杀案，为历史低点之一，而去年则发生391起。 在一系列地铁死伤事件发生后，市长亚当斯(Eric Adams)已增加巡警数量，州长霍楚(Kathy Hochul)则派驻千名周警和国民兵协助执法，并通过查包等措施，禁止乘客携带武器刀械进入地铁系统；加派警力的行动，遭到部分人反对，认为「把地铁变成战场」，不过也有华人乘客感到更安全。 除了对地铁的安全疑虑，民调中还发现，市民对政府的服务满意度也下滑；自2017年以来，满意社区清洁度的居民比例下降有13%，而对垃圾收集的满意度下滑9%、对鼠患治理的满意度下降18%。 委员会表示，居民对生活质量和城市服务的评价与过去「差距巨大」，以至「需很大努力才能恢复」。 而对市府评价中，仅有11% 居民认为其「明智地」使用税金，较六年前的前市长白思豪(Bill de Blasio)时期的21% 有所下降。在此期间，对城市服务给予积极评价的受访者比例也从44%下降至24%。 Source 美国七旬华裔老人钓鱼时遭无故殴打：浑身是血，无人施救 观察者网 …
贸易战川规拜随 美国人付出2300亿代价 世界新闻网 3/20/2024 前总统川普2019年在白宫提出被列为「关税不互惠」清单的国家表，表示美国市场充斥倾销的进口货品。(路透) 前总统川普任内发动贸易战，继任的拜登总统也「川规拜随」，至今已让美国人付出2300亿元代价。但自称「关税人」(Tariff Man)的川普却愈战愈勇，从对「所有美国进口货」课征10%关税，到「所有从中国进口货」课60%。他16日更喊出对进口车征收100%关税，恐吓选民不让他当选的话，美国汽车工业一定「血流成河」。 2016年当选的川普，2018年起对进口洗衣机、太阳能板、钢铁和铝制品，以及诸多中国产品，如棒球帽、行李箱、自行车、电视机和运动鞋，课征25%进口税。拜登接任后，让海关继续维持大多数「川普关税」。 拜登政府官员认为，关税是｢补救不公平贸易｣的好工具，但并不如川普所言，从外国赚取外汇；因为付关税的是美国进口商，不是中国或其他外国政府或出口商，而这笔钱又会转嫁到消费者身上。 保守派智库税务基金会资深经济学家暨研究部主任艾瑞卡‧约克(Erica York)说，关税就是税，「真正付钱给美国政府的就是美国的买家，进口货品的进口商。」 美国海关与边境保护局统计显示，川普对进口太阳能板、钢铝制品及中国货征收的关税，让美国人民付出了2300亿元的代价。这些关税，过半拜登执政后才征收。 不过，拜登也别高兴，最近发布的研究报告指出，关税的始作俑者是真正的政治获利者。报告说：「跟进口关税关系较密切地区的人民，愈来愈不喜欢民主党，2020年更可能票投川普，想让他连任，也更可能票投共和党国会议员。」 很多美国人，不论党派，认为中国常耍不公平贸易手段，设法让北京当局改变作风是好主意。川普又懂得「回馈」深受别国报复性关税之害的美国农民，2018年和2019年直接给他们230亿元，减轻他们的损失。 虽然也有外国厂商愿意降价，以便进入美国市场。专家说，美国业者和消费者才是直撄关税之锋的受害者。美国国际贸易委员会2023年研究指出，关税几乎全额由进口商负担；它呈给白宫和国会的报告说，对钢铝制品和中国货每多征收1%的进口税，物价就上扬1%。 税务基金会和美中商会等机构研究指出，总体而言，美国就业市场也因贸易战而损失就业机会。圣路易联准会提出的报告拿出更多证据，证明关税是就业杀手，2018-19年受关税冲击较大的地区，就业率的成长不是小于其他地区，就是负成长，关税原拟保护的产业，雇用人数照样减少。 2016年当选的川普，2018年起对进口洗衣机、太阳能板、钢铁和铝制品，以及诸多中国产品，课征25%进口税，拜登任内海关继续维持多数「川普关税」。图为在西雅图的钢铁工厂。(美联社) Source 与川普聚餐 马斯克：没谈钱、没有表态支持 世界新闻网 3/19/2024 前总统川普。(路透) 特斯拉电动车(Tesla)与SpaceX首席执行官马斯克(Elon Musk)在3月初曾在友人的早餐场合上与前总统川普会面，对此，他表示不打算捐款给任何候选人，目前也尚未决定支持哪位总统人选。 …
美研究: 大学读教育、社工系薪水最低, 理工独占高薪 Ettoday 3/20/2024 ▲美国研究曝大学念工程科系最赚钱，取得教育学位在未来职涯收入的报酬率相对低。 大学读哪些科系「投资报酬率」更高？美国一项新研究指出，攻读工程与电脑科学的终身收入报酬率最高，有超过13%，而人文、艺术和教育学科的报酬率最低，约只有5%至9%。过去其他研究也显示，以拥有学士学位的劳工来看，教育、心理学、社工都是收入最低的领域，理工科的普遍收入最高。 根据美媒CNBC报导，纽约联邦储备银行（Federal Reserve Bank of New York）2月发布的最新数据显示，美国全职工作的大学应届毕业生，年薪比高中学历的人高出2.4万美元。报导称，这似乎显示花钱念大学，取得学位是件值得投资的事。 《美国教育研究期刊》（American Educational Research Journal）12日刊载一篇最新研究报告，探讨攻读10大类主修大学学位的内部报酬率（IRRs）何者较高。结果发现，具体而言，主修工程学与电脑科学的报酬率最高，有超过13%，其次则是商学、医学、数学与科学。 另外，人文、艺术与教育学位的报酬率则为最低，男性约5%，女性约8到9%。纽约大学研究高等教育的教授、研究作者之一的Liang Zhang表示，「我们的成本效益分析发现，平均而言，大学学位的报酬率比股票市场还高。但各类主修之间存在明显差距。」尽管美国大学入学率下降，但整体而言，高等教育的益处仍无法抹灭。 事实上，美国乔治城大学（Georgetown University）教育与劳动力中心2021年也曾发布一份研究称，拥有学士学位者在职涯中的平均收入为280万美元，比高中文凭者的160万美元平均高出75%。 研究指出，其中又以主修科学、科技、工程与数学（合称STEM）的毕业生收入最高，而医学、商业也是收入偏高的主修领域，与文学和人文主修领域相比，不仅平均起薪更高，整体职涯的收入也高出许多。此外，以只读到学士学位而言，教育主修是收入最低的领域，其次是心理学、社工，以及艺术领域。 Source 美研究曝「这科系」年收最高 1领域被点名薪资最低 …
沦为“二等公民”，接连被割韭菜！深陷困境，不少移英港人回流 环球网 3/20/2024 脸书群组“英国香港人生活交流区”近日有网友发帖，询问是否有人在申请到英国国民（海外）护照（BNO）并留在英国一段时间后，最后选择回流香港。这条帖文吸引不少网友留言，讲述自身或亲戚朋友的经历，揭开了这几年英国操弄BNO计划的内幕。 后悔盲目“跟风” 据港媒18日报道，针对上述帖文的提问，有网友分析称，一些移英人士一开始想“跟风”，以为大不了还可以回香港，因此草率鲁莽出国，结果自然是浪费时间和金钱。不少移英港人留言分享自身经历称，难以适应英国天气，特别是冬天。部分移民人士表示，不适应英国的教育理念。他们发现英国的学校“原来不用做功课”，还是香港的教育更适合孩子。还有很多移英港人抱怨求医过程中遇到服务质量差、效率低下等问题。20多岁的April说：“我到英国的第一周就生病了，但由于他们的处理周期问题，我没有得到任何医疗服务……第二次生病时，我给医生打了几十次电话，对方最后直接自动挂断，根本没有人理睬我。” 更实际的问题则是在异国他乡找不到工作，出现经济压力。有网友称，身边有一家五口在移民英国两年后，因经济问题回流香港。30多岁的移英港人Ernie说：“我尝试投递简历，提到自己是工程师和数据分析师，但没有任何回音。我的一些朋友也面临相同的问题，即在香港取得的专业资质在这里得不到承认。”30多岁的Philip抱怨说，英国政府“区别对待”港人。该群组不少网友称，移民与回流随时随地都会发生，纯属个人选择，尝试后不适应，回流未尝不可。也有网友忠告打算移英的港人，决定之前一定要慎重考虑。 全方面陷入困境 2019年香港爆发“修例风波”后，英国于次年宣布放宽BNO移民限制，允许近300万符合申请BNO资格的港人及其家庭受养人到英国工作或读书，不设限额。不少乱港分子和外媒随即大肆“吹捧”，“仿佛在英国正有美好的生活等待他们，就算一开始生活成本稍微贵一点，但只要待够6年，就可以享受到所谓‘一等公民’的待遇”。 然而几年过去，不少移英港人不仅没得到承诺的待遇，反而陷入困境。去年11月，当地组织“欢迎香港人委员会”采访了超过2000名通过BNO抵英的港人。研究报告显示，59%的港人拥有学士（36%）或硕士（23%）学位，而英国整体人口中这一比例仅34%。然而，65岁以下的港人中只有52%得以就业，其中有47%表示，他们的工作与他们的技能和经验根本不匹配，或者只有一点匹配。报告还发现，对英语口语缺乏信心、香港学历在英国不受认可，以及缺乏职业建议和支持等问题，都阻碍了香港人在英国充分发挥潜力。超过四成表示自抵达英国以来，他们的财务状况有所恶化，其中53%的人表示，高昂的生活成本对其财务状况产生了负面影响。其他人则发现，安定下来并建立新的人际网络变得更加困难，另有1/8的人表示他们在工作中感到被孤立。 今年1月30日，英国伯明翰大学和兰卡斯特大学的研究人员也发布最新报告，表明BNO移英港人在住房、就业、就医、求学等多个方面陷入困境。报告称，BNO移民必须证明自己有足够在英国生活6个月的财力，并支付高达3370英镑的5年期签证费用和医疗保健附加费。然而，他们抵达英国后却沦为“二等公民”，被禁止领取公共经济援助，在求职和租房时也面临重重阻碍。报告指出，大部分BNO移民遭遇了长期失业和薪酬待遇下降的问题，主要原因包括英国雇主不承认他们在香港取得的学历和专业资质、无法提供无犯罪记录证明等。 这些港人的困境也引发英国媒体的关注。英媒称，高学历BNO移民在英国就业情况堪忧，很多人的薪资远低于在香港的水平。一名香港教师移居英国后成为餐厅侍应，年薪从6万英镑骤降至2.1万英镑左右；一名香港跨国金融公司人力资源总监，到英国只能在一家社会企业公司担任管理员，收入仅为原来的1/7。 英国精心打造的骗局 与此同时，英国一方面在逐渐收紧BNO签证，另一方面还在想方设法“割港人韭菜”。比如为港人申请BNO签证推出所谓优先处理签证服务，有急切需要者额外支付500英镑，可以在5个工作日内获得处理；申请者若需要在下一个工作日结束前知道结果，要再额外支付800英镑。去年12月，英国又推出号称“史上最严厉”的限制移民政策，首相苏纳克甚至称，“如果你对英国没有贡献，就不要来”。有港媒表示，此番言论与几年前英国政府欢迎持BNO港人移民的表态形成鲜明对比。 另据香港《星岛日报》15日报道，英国财政大臣公布2024年春季预算案，2025年4月起将废除“非定居者”身份，新移英人士在前4年仍无需为海外入息和收入缴税，但4年后继续居住在英国的人，将要缴纳与其他英国居民相同的税款。估计在新制度下，每年可为英国带来27亿英镑收入。消息一出，就在网上引发热议。有网友嘲讽说，“英国穷到裤子都破窟窿了，要向新移民劫财”；还有人说，“BNO香港移民堕入连环圈套”。有专业人士表示，英国下一步很有可能拿移英港人的遗产税开刀。 分析称，英国近年经济每况愈下，自2018年以来，英国已有12个地方政府宣布破产，未来数年内还有多达30个地方政府可能破产。去年9月，第二大城市伯明翰突然宣布破产，中部工业城市诺丁汉亦在去年11月底宣告破产。BNO签证显然成了英国政府敛财的一大工具。 中国于2021年1月29日宣布，自2021年1月31日起，将不再承认BNO为有效旅行证件或身份证明。香港特区政府表示，这一改变也意味着BNO护照“不能作为移民证件来使用”。港区全国人大代表、民建联副主席陈勇表示，近年来英国多次借BNO敛财毫无道义，更是赤裸裸地干涉香港事务和中国内政。香港不少政界人士表示，随着越来越多市民看清西方政客的丑恶嘴脸，并认识到了“外国的月亮不一定圆”而选择回流，反映英国的谎言已被戳破，市民看好香港及国家未来发展前景。 有港媒评论称，随着时间推移，移英港人在社交媒体上宣泄各种不满的帖子越来越多。比如日前英国寒冬，有超过300万户家庭无力负担暖气费用，当中包括不少移英港人。原本高薪厚职的专业人士为求谋生，也要“自降身价”变成基层劳工，还得面对高昂的物价房价，以及各种歧视和语言隔阂，“这哪是什么天堂，由始至终都只是英国政府精心打造的骗局而已！” Source “我从小就被教育要讨厌中国”，前联合国官员坦言花了很久才摆脱西方偏见 来源：@中国日报网 3/18/2024 当地时间3月14日下午，一场围绕“民族地区教育权”话题展开的边会在日内瓦举行。前联合国人权理事会官员阿尔弗莱德-莫里斯·德·扎亚斯发言称，他自小成长在西方媒体打造的偏见环境中，花了很久才摆脱了对中国的仇恨。他指出，这种日复一日的宣传具有巨大的政治影响力，“正当化”了针对中国等国的制裁。面对西方的信息战，他鼓励人们去多多了解不同的人群，接收不同信息，才能看清真相。 Source 国防大学教授：中国已成最不安全的国家 …
不“爬藤”也能赚6位数 毕业生薪酬最高十所公立大学 CNBC 3/19/2024 据CNBC 报道 你并不需要获得常春藤盟校的学位才能在毕业后获得高薪。虽然常春藤盟校和私立大学在毕业生收入最高的大学排行榜上占据主导地位，但许多公立学院和大学的毕业生收入也很高，而且往往更容易获得成功。 薪酬研究公司Payscale编制了大学毕业生在职业生涯早期（0-5年工作经验）和职业生涯中期（10年以上工作经验）的收入数据。 以下是毕业生在职业生涯早期收入最高的公立大学： 1. 美国商船学院（United States Merchant Marine Academy）* 职业生涯早期的工资中位数：98,400美元 职业生涯中期的工资中位数：165,200美元 * 军校，注册入学有五年的服役义务。 2. 佐治亚理工学院（Georgia Institute of Technology）-主校区 职业生涯早期的工资中位数：89,700美元 职业生涯中期的工资中位数：163,500美元 …
6%佣金取消 卖房流程势改变 买家经纪人恐会更多 世界新闻网 3/19/2024 一个强大的房地产贸易组织，同意取消数十年来帮助设置代理佣金的政策以解决诉讼，目前房地产经纪人佣金普遍在5-6%之间。（NBC） 根据15日宣布的诉讼协议，全美房地产经纪人协会（ National Association of Realtors，NAR）同意取消数十年来帮助设置代理佣金（普遍是5-6%）的政策以解决诉讼。南加州房地产业成员表示，现在解读协议带来的影响为之过早，但可肯定的是房屋销售流程即将改变，买卖双方如何支付经纪人佣金也随之改变。 橙县纪事报报导，在和解声明中，全国房地产经纪人协会称，他们同意禁止卖家通过房地产经纪人附属的多重上市服务（Multiple Listing Service）或房屋清单数据库，向买方经纪人支付佣金。但尚不清楚这是否会结束数十年来，要求卖家向买家经纪人付款的作法。NAR还同意制定一项规则，要求房屋买家与代理商或其他参与者签订书面代理协议。总部位于奇诺冈的加州地区多重上市服务公司（California Regional Multiple Listing Service，CRMLS）首席执行官卡特（Art Carter）表示，买屋流程将会改变。 宣布和解协议前，堪萨斯市陪审团去年10月31日裁定当前经纪人佣金制度维持5-6%佣金率，并向密苏里州房屋卖家授予近18亿元赔偿。裁决公布后，全国各地涌现20多起类似诉讼，其中至少有三起案件发生于加州。 国家房地产经纪人协会（ National Association of Realtors，NAR）同意支付4亿1800万元，作为对美国各地房屋卖家补偿。（NBC） …
洛杉矶女窃身分吞房产 判20年赔388万 世界新闻网 3/19/2024 赫林利用身分盗窃、伪造文书等手段，侵吞他人房产和财产，并残忍分尸受害者，其罪行令人发指。（撷自abc7） 司法部日前宣布，洛杉矶西山（West Hills）44岁女子赫琳（Caroline Joanne Herrling）因涉嫌通过身分盗窃和伪造授权书等手段，骗取房地产和金钱所有权，被判处240个月联邦监狱徒刑。这起案件总计涉及近390万元的诈骗金额。 据法庭文档显示，化名为菲尼克斯（Carrie Phenix）的赫林，与同谋惯于在富裕社区寻找看似无人照料的房产，锁定那些可能无力管理财产的弱势房主下手。2020年9月，他们盯上已故男子威尔丁（Charles Wilding）位于谢尔曼奥克斯的住宅，趁其去世后私自占据房产。 赫林冒用威尔丁的身分，伪造授权书，侵吞其房地产和财务帐户。2021年10月，在邻居报警后，警方开始调查威尔丁失踪一案。赫林向警方谎称自己是死者的「亲密朋友」，并被列为其家庭信托的受托人。得知警方正在调查后，赫林更精心策划一系列行动，企图掩盖威尔丁的死讯。她购买新手机，雇人冒充威尔丁与警方通话，营造死者仍健在的假象。 与此同时，赫林与同伙将威尔丁遗体运至其位于洛杉矶西部的公寓，先尝试以化学品溶解，失败后再将遗体肢解，装入真空袋，运往湾区，最终由同谋乘船将尸块弃置旧金山海湾（San Francisco Bay）。时至今日，威尔丁的遗体仍下落不明。 然而，赫林的罪行并未就此终止。她另伪造一份遗嘱，声称威尔丁是其他已故受害者的遗嘱运行人和受益人，意图掌控逾170万元遗产。此外，赫林更欺骗第三名原本就饱受精神疾病折磨的受害者，未经其同意就以约150万元的价格售出其房屋，导致失去家园的受害者最终结束自己的生命。 这系列案件涉案金额高达388万元，调查人员在赫林住处搜出多把枪支、假警徽，以及大量欺诈和伪造的证据。赫林已于2023年3月认罪。法官在量刑听证会上斥责赫林视受害人为「提款机」，完全无视其人格尊严。 当地居民对案情感到震惊，难以置信如此骇人听闻的罪行竟发生在眼皮底下却无人察觉。让当地民众也开始呼吁社区加强守望相助，多关注身边邻里，以防类似悲剧重演。赫林除须服刑20年，还被勒令赔偿388万元。 受害者包括已故男子威尔丁、另一名身分不明的已故者，以及一位饱受精神疾病折磨的屋主，他们都惨遭赫林盗用身分、侵吞财产，甚至自杀或被分尸。（撷自abc7） Source 遭陌生人占屋 纽约法拉盛屋主换锁 反被上铐逮捕 世界新闻网 …
这4种人不用付社安税 世界新闻网 3/19/2024 劳工应纳税收入有7.65%要缴红蓝卡与社安税，也就是联邦工资税，其中6.2%提供给社安金，雇主承担另外6.2%。(路透) 劳工应纳税收入有7.65%要缴红蓝卡与社安税，也就是联邦工资税，其中6.2%提供给社安金，雇主承担另外6.2%。2024年里，需要缴社安金的应纳税薪资上限为16万8600元。根据社会安全局(Social Security Administration，SSA)统计，2023年有1亿8000万民众缴交社安税(Social Security taxes)，对于绝大多数民众来说，想要躲掉社安税几乎不可能。不过，以下4种状况则可能例外： 符合资格的打工学生 正在就学的学生如果在就读学校打工，完成学业之前可以不必缴社安税。不过，学校必须以临时工(temporary job)形式聘用，因此全职学校员工在学校修课则不符规定。 符合条件的宗教团体成员 根据社会安全局规定，1950年12月31日之前成立的宗教团体，如果为教友提供适当津贴，教友并不领取政府福利，成员就填写国税局(IRS)4029表格(Form 4029)，要求豁免缴交社安税，同时放弃领取社安金的任何权利。不过，一旦成员领过社安金，就丧失免缴社安税的资格。送出4029表格之后若改变心意，可向国税局申请重新缴交社安税。 特定政府雇员 参加政府某些退休俸计划的雇员，可以不必缴社安税。根据国税局规定，218条款协议(Section 218 Agreement)少数职务也可免缴社安税，例如部分急难应变人员、选务人员、农务工人。外国政府雇员也不必缴社安税。 某些没有永久居留权的外籍人士 外籍人士即使不是美国公民或还没拿到绿卡，在美国工作还是要缴社安税。可以免缴特例包括身为短期访问教授、短期访问研究学者、互惠生(au pairs)、短期访问医师或外国政府员工。这些外籍人士的家属也享豁免不必缴社安税。 不过，外籍人士免缴社安税的豁免规定相当复杂，涉及申请入籍的身份。移民最好请教税务专家，确认是否符合规定。 Source Medicaid追讨死者数万债务 …
6%佣金将取消 料难撼动房价 世界新闻网 3/19/2024 华人地产专家却认为，NAR取消实行多年的6%售屋佣金的规定，对房地产市场影响有限。（记者启铬／摄影） 全国房地产商协会（NAR）将取消实行多年的6%售屋佣金规定，成为近日地产业内人士关注的焦点。有业界人士称，此举将带来「房市大地震」，可望拉低房价，且可能导致大批房地产仲介失业。部分华人地产专家却认为，此举对房地产市场影响有限，不会导致房价下跌，也不会让大量地产经纪失业，甚至可能对房屋仲介业有正面影响。 地产投资专家谢宗煌表示，他认为NAR的改变具有积极影响。售屋佣金，应以房屋仲介对卖家及买家的服务品质、态度和结果决定，以往由卖家来支付买家仲介佣金的方式并不合理，也不利于行业健康合理的运营。而且，关于佣金的分配比例，法律上也没有作出硬性规定，而是由双方协定，6%的佣金比例也是传统惯例。 谈及对房地产业界影响，谢宗煌认为，买家会紧盯买家仲介服务，无形中买家经纪的责任和工作加重，对买家经纪的业务能力、服务品质也是挑战。就不是先前随便带几个客人就应付，成交后轻易拿佣金了。对于此举会拉低房价的说法，谢宗煌认为不太可能，原因是或许售房佣金会更高。也不太可能导致大量房地产经纪失业。 资深地产经纪袁立功表示，多年来在房地产市场房屋交易过程中，卖家和买家经纪因佣金问题发生纠纷官司的情况屡见不鲜。比如，卖家只愿意支付卖家经纪的佣金，不愿支付买家经纪佣金；有些卖家经纪为抢生意，以不收佣金或者只收1%的佣金的方式抢下房源后，变相向买家收取更高佣金。袁立功认为，NAR的做法可能导致结果是，若买家愿意支付较高佣金，可能会导致卖家经纪偏向买家利益，损害卖家利益，而买家也成了受害者。而这之中，受益最大的一方是卖家经纪。 地产投资人胡张燕燕说，如今由于网络资讯发达，屋主出售房屋变得简单，不必请地产经纪帮忙。但作为买方，尤其是首次购房者，则需在专业人士的协助下，才能规避可能出现的房屋交易或是房屋本身存在的问题。 地产专家吴桐淮指出，商业地产早已实行卖家支付卖家经纪佣金做法，他认为房地产仲介应适应这种方式。NAR新规对房地产市场的负面影响非常有限，引发房屋价格下跌的情况不太可能出现。卖家在意的是以更高的价格出售房屋，并不在于支付佣金的多少；而且，房屋价格主要受供需影响，当需求增大时，价格自然就高了。 Source 美国取消佣金6%影响深远：房价跌 百万人恐失业… 联合新闻网 3/19/2024 据世界新闻网报道，全国房地产商协会（NAR）15日凌晨同意以4亿1800万元与控告NAR反竞争、违反反垄断法的集体控方达成和解协议；但更重要的是，NAR同意取消标准佣金6%的规定，卖方仲介不再需要提供买方仲介佣金；买卖仲介佣金就此“脱钩”，佣金还可能被取消，等于撤除美国房地产仲介业一大基石，对未来购屋影响巨大。 纽约时报分析指出，一待和解协议获法官批准，此案影响深远，包括： 美国消费者联盟(Consumer Federation of America) 退休执行总监布罗拜克(Steve Brobeck)表示，“脱钩，将允许佣金被取消及透过谈判降低，从而降低房价和总体消费成本。房市价格更透明化，买卖方可透过谈判比价，迫使佣金比率下降。” 美国人每年房地产佣金支出约1000亿元，此和解协议经联邦法院核可后，佣金支出预计将大减至少200亿元，最多减500亿元。 …
遭陌生人占屋 纽约法拉盛屋主换锁 反被上铐逮捕 世界新闻网 3/19/2024 美国广播公司(ABC)19日报导，纽约市皇后区法拉盛一名屋主的百万房产，被素不相识的占屋者入侵，她找来锁匠更换门锁，却换来被捕的下场。 47岁的阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)表示，她继承了父母留给她的一栋房产，上个月当她想出售这栋房屋时，却发现已有陌生人住在里面，且房屋的前门及门锁都已被换掉。 ABC记者跟着安达洛罗前往这栋位于法拉盛160街的房屋，刚好目击到占屋者出入；一名妇女看到安达洛罗与记者后，把门锁打开就迅速离去，然而安达洛罗与记者进屋后，却发现还有两个男性睡在她家里。 其中一名男性对记者说，他两天前才搬进来，另一人拒绝回答。 在两名男性被警方带走后，安达洛罗请了锁匠换锁，但还不到十分钟，对方就叫了警察来逮捕安达洛罗。 依据纽约市规定，如果有人在一处房产居住达30天，就可以主张自己居住在该建筑的权利；其他人未经其同意关掉水电暖气、换锁与移动房客物品都是违法的。 虽然安达洛罗持有房产证，而占屋者无法出示相关证明，但警方告诉她，她必须与对方上法院解决问题；因为她换了锁，所以警方以「非法驱逐罪」上铐逮捕了她。 「这真是太不公平了。」身为屋主的安达洛罗表示，这些人自2月6日起占据了她的房屋，「等到有人开始做调查、等这些程序跑完，他们早就待超过30天了。」 一名自称持有租约的男子罗德里兹(Brian Rodriguez)对ABC记者说，他几个月前搬进这栋房子，并与一名房产经纪人签署了文档，但他既没有出示文档，也没有透露房产经纪人的身分。 「如果她愿意给我钱，我就搬」，罗德里兹说，「不然就法院见。」 Source 遭「土霸王」占屋 找「讨屋猎人」比请律师划算? 世界新闻网 3/18/2024 2019年时，谢尔顿清出母亲家土霸王家具的旧照。（Flash Shelton提供） 南加各地强占空屋的「土霸王」（squatter）越来越多，但是近来出现了一个类似漫威英雄的人物，57岁的谢尔顿（Flash …
新人婚礼花费减少 供应商多元化经营自救 世界新闻网 3/19/2024 美国部分新人的婚礼变俭约。示意图。（美联社） 高通膨侵蚀消费者财富，根据美国有线电视新闻网（CNN）报导，部分新人俭约办婚礼，不陇便把钱花在「可有可无」的东西上，例如布置场地的鲜花或招待来宾的饮料点心台，但这对提供摄影、拍贴机和外烩服务的婚礼供应商来说，是个坏消息。 美国对奢华婚礼的痴迷在疫后达到顶峰。研究业者The Wedding Report说，2023年办一场婚礼的平均花费首见突破3万美元，现在已回落；婚礼的数量则在2022年冲到25年来最多，今年预计减少近17%。The Wedding Report首席执行官Shane McMurray说，婚礼需求旺盛的光辉岁月不可能很快重现。 但最近的婚礼明显较俭约，例如30岁的佛州女教师到法院公证只邀请18位亲朋好友到场庆祝，她认为花太多钱和力气筹办盛大婚礼并不值得。此外，婚礼数量也明显减少，原因可能是前几年的疫情导致难有机会认识新朋友和约会，以及现在有许多人同居而不结婚。 根据珠宝商Signet Jewelers的首席执行官Gina Droso，最近订婚率下降25%，珠宝类正经历第二次疫情危机。她预计要等明年才能走出低谷。 一些婚礼供应商则努力调适，尝试多元化经营。例如2019年在德州圣安东尼奥创业的蛋糕店老板Alyssa Young，原本计划专注于提供婚礼蛋糕，现在则向咖啡店批发烘焙食品，也向到该市巡回演出的乐队提供餐饮服务。 Source 美国科技行业大裁员，20多年不遇 腾讯科技 3/17/2024 据追踪裁员动向的Layoffs.fyi网站数据显示，自今年年初以来，已有200多家科技公司裁员总共5万多人。裁员的公司包括Alphabet、亚马逊、Meta、微软、eBay、Unity Software、SAP和思科。这是2023年裁员风潮的延续。2023年大约有1200家科技公司裁掉了26万多人。PayPal今年1月宣布将裁员9%，约2500人。 新冠疫情以来科技行业裁员情况（橙色为裁员人数，蓝色为发生裁员的公司数） …
美国七旬华裔老人钓鱼时遭无故殴打：浑身是血，无人施救 观察者网 3/19/2024 梁新民（Xinmin Liang，音译），现年73岁，2015年携妻子跟随女儿前往美国。据他所说，过去几年，他在俄勒冈州波特兰市生活得很惬意，经常在码头附近钓鱼，但这一切都在3月12日结束了。当日上午，梁新民在钓鱼时突然遭人无故殴打，身受重伤，且在满身是血地乘车回家途中无人施救。 据俄勒冈当地媒体“俄勒冈在线”（Oregon Live）18日最新报道，梁新民及其家人指控嫌疑人为白人男性。目前，波特兰警方正在寻找嫌疑人，但仍未将此案定性为种族仇恨犯罪。 受害人梁新民家人提供的照片（下同） 梁新民的女儿梁洁（Jie Liang，音译）接受媒体采访时表示，她的父亲喜欢钓鱼，每当天气干燥、温暖的时候，几乎每天都会在波特兰市东岸滨海大道上的浮码头上度过。 据梁洁转述，当地时间3月12日上午9点半左右，梁新民正在老地方钓鱼，一个陌生男人走近了他。那人二话不说，突然用“一根粗约5英寸（约合12.7厘米）的棍子”殴打他，直到棍子折断后，才转身离开。随后那个男人又绕了回来，为防止再次被殴打，他拿起附近的一根棍子自卫。 “我爸爸说他不知道为什么，因为那个男人一言不发就开始攻击，”梁洁表示，事发当时，周围没有人。 待一切结束后，梁新民感觉自己“还能动”，便收起鱼和渔具，以及包括那名男子掉落的蓝色帽子在内的一些证据，乘坐轻轨电车回到他和妻子在市中心的公寓。因为只会讲粤语和普通话，他没有选择立即报警。 梁洁说，当她父亲浑身是血地乘坐电车时，一些乘客只盯着他看，但无人施救。直到他抵达公寓大楼，公寓的一名经理才拨打了911。 梁洁表示，她的父亲在被殴打时，本能地举起手臂试图阻挡。袭击发生几天后，他的一只眼睛仍然肿胀紧闭，一只手臂还要接受手术，因为手臂上有两处骨折。她说，医务人员认为，如果父亲没有举起双臂保护头部，他可能已经死了，“这简直是难以想象的残忍，感觉像是谋杀未遂”。 “我的父亲说这是他一生中发生的一件大事，因为他之前一直认为美国是自由的、安全的、和平的，但现在他的看法已经彻底改变了，”梁洁表示，“种族主义，是我和我的父母来到美国后才经历的事情”。她说，她的父亲过于害怕，已经不敢继续住在波特兰市中心了。 在中国长大的梁洁告诉媒体，她先搬到了美国，和一个美国人组建了家庭。她的父母跟随唯一的女儿，在2015年搬到波特兰市中心的一个公寓生活。他们之前总是积极地谈论来到波特兰生活的这件事，经常乘坐交通工具去想去的地方，还时不时接送孙子们上下学。 事发几天后，梁新民一只眼睛仍肿胀紧闭 据梁新民所称，袭击他的人是一名白人男性。梁洁称：“现在，我们强烈认为这是一起仇恨犯罪。” 目前，波特兰警方正在寻找嫌疑人，虽然没有排除可能性，但至今没有将此案作为仇恨犯罪进行调查。一名警方发言人称：“这是一项公开且积极的调查，警探们正在努力寻找嫌疑人。” 近几年来，美国针对亚裔的仇恨事件出现爆发式增长。加利福尼亚州立大学2021年一项报告显示，2020年疫情期间，美国针对亚裔的仇恨犯罪激增149%。时至今日，美国反亚裔仇恨言论和暴力并没有停止。 据美国全国广播公司（NBC）报道，美国亚裔美国人基金会3月7日公布的一项调查显示，为防止受到歧视和侵害，纽约市高达四分之三的亚裔至少采取了一种“回避行为”，其中包括不乘坐公共交通工具或说母语；约一半的受访者表示，他们在2023年成为仇恨犯罪的攻击目标。 Source 73岁华男遇袭左眼被刺伤 家属：波特兰不再安全 …
美国取消佣金6%影响深远：房价跌 百万人恐失业… 联合新闻网 3/19/2024 据世界新闻网报道，全国房地产商协会（NAR）15日凌晨同意以4亿1800万元与控告NAR反竞争、违反反垄断法的集体控方达成和解协议；但更重要的是，NAR同意取消标准佣金6%的规定，卖方仲介不再需要提供买方仲介佣金；买卖仲介佣金就此“脱钩”，佣金还可能被取消，等于撤除美国房地产仲介业一大基石，对未来购屋影响巨大。 纽约时报分析指出，一待和解协议获法官批准，此案影响深远，包括： 美国消费者联盟(Consumer Federation of America) 退休执行总监布罗拜克(Steve Brobeck)表示，“脱钩，将允许佣金被取消及透过谈判降低，从而降低房价和总体消费成本。房市价格更透明化，买卖方可透过谈判比价，迫使佣金比率下降。” 美国人每年房地产佣金支出约1000亿元，此和解协议经联邦法院核可后，佣金支出预计将大减至少200亿元，最多减500亿元。 6%佣金不再是常态 NAR制定标准佣金5%或6%行规，是全球房仲佣金最高之一。保证佣金率被取消后，仲介可能被迫降低佣金求胜。布罗贝克指出，“尽管美国房仲费不太可能降到像英国那样只有1%或2%，但肯定会大幅下降，佣金也将更加反映仲介销售能力和努力。” 买方仲介“引导”买更贵房屋的情况变少 NAR规定，卖方仲介售屋消息上架时，须表明给买方仲介多少回扣。批评者指此做法促使买方仲介将客户“引导”至更高价房屋，以收取更高佣金。根据和解协议，任何显示仲介回扣或报酬的栏位将完全取消，有助遏制陋习。 上百万名房产仲介可能离场 疫情期间房贷利率暴跌，房市繁荣，房地产仲介人数激增。2020年和2021年有逾15万6000人获得房仲许可证；NAR会员人数2022年达到160万会员最高峰。但现在很多仲介都在苦撑，佣金率降低只会让情况更糟。去年全国一半仲介只卖出一栋房子。 现在房仲业面临巨大变革，分析人士预测，将出现大规模仲介离职。Keefe, Bruyette&Woods投资银行公司报告预计，随著共享佣金制度消失，可能有100万名房仲离场。 有24年资历的内华达州房屋仲介珍‧麦唐纳(Jen McDonald)表示，“经验丰富的房地产仲介有良好声誉和坚实人脉；比较新的房仲如果没有既定声誉或强大客群，很难留住客户或吸引新客户。” Source 取消佣金6% …
维州阿郡「抢房」有钱未必买得到 世界新闻网 3/19/2024 在阿灵顿郡即使有经济能力，恐怕也很难成功买房。(阿灵顿郡经济发展网站截屏) 维吉尼亚州阿灵顿郡(Arlington County)是全美国竞争最激烈的住房市场之一，也是全国最昂贵的房市之一。即使是预算宽裕的购房者，要在阿灵顿买房也并非易事。 阿灵顿郡待售房屋数量，在今年1月份仅相当于0.74个月的供应量，此数据名列全国最紧张的市场之一。维州北部房地产经纪人协会主席麦克劳克林(Ryan McLaughlin)说，所谓「月供应量」，是指当前待售房屋库存以目前销售速度售出所需月数，而0.74个月的月供应量，也意味着维州北部的住房库存非常少。 根据数据，阿灵顿郡1月份的活跃房源只有200套，其中市场对独栋住宅的需求量最大，1月份市场上的独栋屋仅有80套。 阿灵顿郡包括独栋住宅、连栋屋以及公寓等所有房屋类型，都很抢手，每平方呎的平均售价为450元到550元间，去年该郡售出的房屋，平均上市时间不到两周就成交。地产经纪人协会表示，现在如在阿灵顿郡卖房的话，收到多个出价十分常见。 阿郡在今年1月份仅成交了123套住房，不过比起去年增长了17％。阿灵顿郡几乎全郡的房产竞争都很激烈，但其中部分地区又更加竞争。包括克拉伦登(Clarendon)、维吉尼亚广场(Virginia Square)、韦斯特沃夫(Westover)、奥罗拉山丘(Aurora Hills)、水晶城(Chrystal City)等地区，竞争程度都很高。 地产业者分析，上述地区有不少不错的餐馆、步行分数高，还有抢手的学校，此外，罗斯林(Rosslyn)、巴尔斯顿(Ballston)的房产市场也出现巨大复苏。 克拉伦登区是阿灵顿郡1月份成交中位价格最高的社区，当地每平方呎售价609元，比排名第二的奥罗拉山丘、水晶城的每平方呎价格高出将近100元。 除了库存紧张外，阿灵顿的房价高居华府冠军，1月份的房价中值(median price)为64.5万元，比去年同期高出1.3%。去年12月该郡中位房价更高达76万元。从平均销售价格(sales averaged)来看，1月份该郡的平均售价接近80.3万元。 在北阿灵顿、南阿灵顿的居民或许会注意到，有许多小户型的老旧房子，纷纷装修扩大住房面积，这些业主借着增建房屋代替重新购买新房。麦克劳克林说，此举也是造成阿灵顿郡房屋供应压力的来源之一，「因为屋主改建了房屋，不再出售，使得进入房市的待售屋就少了一套。」 阿灵顿郡的面积仅26平方哩，人口约23.3万，是通勤喜爱居住的地区，尽管该郡面积不大，但确有11个地铁站，包括橙线、银线、蓝线、黄线，而对于开车的人来说，只要经过几个红绿灯就能到达特区中心。 Source 私募基金投资单户住宅比率增 民众恐更买不起 世界新闻网 …