华埠房东疑遇职业租霸 官司3年无进展斥「司法不作为」 世界新闻网 4/19/2024 「租霸」涉与华人房东交涉过程中，态度显十分激动。(邱俊文提供) 纽约华人房东邱俊文(Edward Yau)近日接受本报独家专访，披露其位于曼哈顿华埠的两室一卫公寓，涉遭白人「租霸」强占三年拖欠7万6000元的事件始末，他痛斥全州司法系统过分保护租户，忽视房东合法权益。 邱俊文回忆，2020年12月，自己将艾塞克斯街(Essex Street)公寓，租给了安永(EY)公司电脑工程师布彻(Thor Boucher)。但2021年3月，布彻以「楼屋摇晃有坍塌风险」为由，拒绝继续缴纳每月2000元的租金。 2021年4月，多次催租无果的邱俊文将布彻告上法庭，「但令我没想到的是，如今已经三年过去，法院对该案的审理毫无进展，布彻甚至把我的公寓挂牌出租档当起了『二房东』。一切都源于纽约州的司法系统从根本上更倾向于租客保护，我不知道什么时候能够合法再住进自己的房子。」 一、职业租霸 在官司进行的三年间，与布彻多次交涉的邱俊文，发现对方疑是个「职业租霸」，在操纵纽约州住房政策漏洞方面十分娴熟。「最新情况是，他申请了州紧急租赁援助计划(ERAP)以拖延案件审理，过去三年还申请了两次急救租金援助。可事实上，他并不符合这些项目资格，因为他的年薪有15万元，我的公寓也不是他主要且唯一的居住地。」 邱俊文表示，公寓楼的监控录像显示，布彻并不住在自己的公寓，而是从2021年11月起，把这间房子挂牌在爱彼迎(Airbnb)和Craigslist等平台短租，「他免费占据我的屋子，把两个房间分开出租，当二房东每月净赚3300元。直到现在，他的朋友和短租客都住在里面。」 令邱俊文没想到的是，布彻的妻子在本周找到他，称两人离婚后，布彻同样拒绝搬出妻子的房子，并将其放在了爱彼迎短租平台上，「她透露布彻是个高收入者，并有严重的可卡因问题。」 二、反告房东 根据邱俊文回忆及讲述，2023年4月，被提告的布彻到邱俊文的家中骚扰，在门外大喊大叫，吓坏了他的两个年幼孩子，「我叫来警察制止他，随后遭到他的打击报复，他向市房屋局投诉，称我的房子有墙壁开裂、晃动和坍塌风险，但同期，我在爱彼迎网站上看到的是网友的一致好评。」 经过市房屋局检查，邱俊文的房子仅需要粉刷墙壁，「收到市府结果的我，告诉布彻我需要进屋维修，但他说除非法庭见，否则不允许我进入公寓。」可到了开庭日，布彻并未出现，多次通知无果的邱俊文带领装修团队进行粉刷，却又再次遭到布彻的提告，「他报警指控我毁坏他的家，到法院向我发起了小额索赔。」 三、司法无用 事到如今，最令邱俊文生气的已经不是「租霸」，而是在求助维权过程中，几乎「无作为」的法官、警察、议员、公务员⋯⋯「作为一名华裔二代移民，省吃俭用购置的房产，希望实现美国梦，但发现在这样的体系中，维护自己的利益无比艰难。」邱俊文表示，他希望自己的故事给华人社区以警钟，期待司法系统进行公平而及时的改革。 「租霸」涉把华人房东的房子挂牌。在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供) 「租霸」涉把华人房东的房子挂牌，在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供) Source 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 …
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南加华人豪宅夜袭 屋主开枪嫌犯1死1伤 世界新闻网 4/18/2024 豪宅位于24小时警卫社区内，但入侵者还是闯入内部。（ABC7） 南加橙县新港滩（Newport Beach）豪宅日前发生一起恶性入室案件，最新调查显示，两名嫌犯疑与被害人相识，当日闯入豪宅绑架未遂，反被住户开枪击退1死1伤。邻居指出，这栋价值700万的豪宅，由富有的华人家庭租住，每月租金至少3万5000元。 根据《每日邮报》等多家媒体报导，这起案件发生在新港滩豪华封闭社区Vista Luci内。4月16日凌晨4时45分左右，两名嫌犯闯入一户居民家中，警方称这是一起「有针对性的袭击」。邻居透露，住在这栋豪宅里面的是一户华人家庭，枪声响起前，最先听到屋内传出尖叫声。警方表示，住户当时开枪射杀其中一名闯入者，致其当场死亡；另一名嫌犯逃跑，后在附近灌木丛中被发现，头部有明显枪伤，现已入院治疗。 案发时屋内共有4人，包括开枪反击的男主人、两名女子、以及一名儿童，均已从家中撤离，没有受伤。根据Fox11的报导，当局称「这是一次有针对性的事件，而且是孤立的。」警官Steve Oberon指出，袭击这户家庭不一定是抢劫，因为两名嫌疑人与受害者之间存在某种联系。 据悉，案发现场是一栋价值700万的两层豪宅，位于高档门禁社区内，邻居称这里平日非常安静，社区内还有另外10栋豪宅。案发的这套房屋面积4709平方呎，建于2000年，包括6间卧室、5间半浴室，就在新港滩海岸线附近，该物业享有壮丽的海景，靠近鹈鹕山（Pelican Hill） 五星级豪华度假村。 知情人士透露，一户富有的华人家庭住在这幢房产内，并称这起暴力事件是一起绑架未遂案件。10天前，嫌疑人曾在此地试图与居民搭讪。警方表示，尽管这栋房子位于一个有24小时警卫的社区内，但入侵者还是能够以某种方式入内，通关细节仍在调查中。 此处房产业主另有其人，据悉，这栋豪宅定期出租，媒体尝试联系房屋主人，对方拒绝置评。根据房地产网站Compass的消息，租客每月至少支付3万5000元才能租下这栋房屋，该房屋可以欣赏到令人惊叹的加州海岸线全景。豪华住宅内配有顶级电器、大理石地板、室外游泳池，主卧套房可以看到海景。 警方对涉案人员身分守口如瓶，拒绝确认细节。截至发稿前，橙县警局验尸官部门尚未公布嫌犯身分，表示还没有联系到其家人。案发后，新港滩市Will O’Neill表示，这起案件对犯罪分子发出严重警告，「我现在可以告诉你，如果有人来到新港滩犯罪，我们就会反击保护自己，这就是一个很好的例子。」 Newport Beach豪宅发生入侵案件，住户是华人富有家庭。（ABC7） 两名嫌犯闯入豪宅绑架未遂，住户开枪反击嫌犯1死1伤。（ABC7） 警方接到报警后赶到现场，布置警力。（ABC7） Source 金山稳定租金 房东涨租要许可证 …
华为新机传搭载麒麟新芯片 网友实测性能较前代佳 世界新闻网 4/18/2024 华为新旗舰手机Pura 70系列。（路透） 华为新旗舰手机Pura 70系列今天低调发布，市场关注新机疑似搭载全新的自制芯片「麒麟9010」，目前中国网络上已经有不少实测报告指出，整体表现是在麒麟9000S基础上优化。 综合财经媒体36氪、香港经济日报、证券时报报导，华为新旗舰手机Pura 70系列一如外界推测，在没有发布会的情形下，今天上午直接发售，除引来大批华为粉丝在门市外排队购买，华为的在线商城也显示新机火速售罄，随后更出现了转卖与哄擡售价的情形。 报导当中以「最高售价过万，芯片成谜」形容华为这几款机型，因为仍然没有公布内核处理器在内所有和芯片有关的资讯。然而从各方市场资讯与第三方测试来看，搭载的极可能是麒麟芯片。 而部分科技KOL与媒体也在拿到新机后，随即在网络上发布了「跑分」（硬件性能评测）报告，认为整体表现是在麒麟9000S芯片的基础上优化，并认为新机搭载的是全新的自制芯片「麒麟9010」。 有测评指出，「这个新的芯片最主要就是功耗调整，变得不会热得那么夸张，不过现阶段这个芯片足够大部分人用了」；也有人提到，「下半年Mate70系列搭载的全新麒麟芯片，性能可望会有更大幅度的提升」。 Source 华为建半导体设备研发中心 开2倍薪抢人 但被007工时吓走 世界新闻网 4/12/2024 华为上海青浦研发中心（澎湃新闻） 为突破美国芯片禁令封锁，华为正在上海建造大型半导体设备研发中心，目的是为了打造受制荷兰与日本厂商的芯片生产设备曝光机（lithograpy machines）。华为已聘请曾与芯片设备大厂艾司摩尔、应用材料合作过的资深工程师，提供高于同业的2倍薪资吸引优秀人才。 但业内人士认为，尽管华为薪酬丰厚，但工作文化很有挑战性，工作时间不是996（上午9时到晚上9时，每周工作6天），更可能是007（从午夜12时到午夜12时，每天），大多数人撑不过3年的合约，通常在续约之前就「阵亡」。 日经亚洲报导，受到美国出口禁令冲击，华为很难买到打造先进芯片的半导体设备，目前全球三大曝光机台制造商，分别为荷兰ASML、日本的尼康和佳能。 知情人士透露，华为新研发中心位于上海西部青浦区，园区面积约 …
跨州电信诈骗 纽约2华男马里兰被捕 世界新闻网 4/18/2024 两名来自纽约的华裔男子方景海(图)和葛彬彬近日因涉嫌电信诈骗，被马里兰州警方逮捕。(取自马里兰州华盛顿县警长办公室脸书) 马里兰州(Maryland)当地警方近日抓捕了两名涉嫌电信诈骗的华人男子，嫌犯企图诈骗的涉案金额达6万余元，他们还涉嫌假冒联邦执法人员；据悉，两名华男均来自纽约，目前正关押在当地的拘留中心。 根据马里兰州华盛顿县警长办公室(Washington County Sheriff’s Office)，3月30日，一名女性受害者在她的平板电脑上收到通知，称其一个帐户被黑；她随即拨打了通知中提供的电话号码，对方称她要提供数千元现金才能解决问题。 在本月1日和2日，经过多次通话和数小时的交流，受害者被嫌犯说服，并提取了大量现金让对方取走，前来的取钱人还自称是联邦执法官员。此交易之后，受害者意识到自己被骗，随即联系华盛顿县警长办公室报案。 在警方调查该事件期间，嫌疑人10日试图安排另一次大额现金交易，数目超过6万元；于是当地警方埋伏在受害者家中，并和受害者合作，逮捕了前来取钱的两名男嫌，他们分别是52岁的方景海(Jinghai Fang，音译，下同)和26岁的葛彬彬，均来自纽约。他们目前被关押在华盛顿县拘留中心。 本月初，同样是来自纽约市的两名华人男子，因涉嫌在康州假扮国土安全部工作人员并试图骗取价值10万元以上的黄金，被当地警方逮捕，他们均被控两项一级盗窃罪。 警方对此类诈骗案提出三个建议：首先绝不要拨打短信、通知或电子邮件中莫名提供的电话号码，或使用其中的链接，务必先上网查找该企业或组织的公共网站或电话号码，并仅使用这些方式进行沟通；第二，可信的企业并不会在非工作时间外联系民众、或要求以现金进行交易，或出于任何原因要求民众购买礼品卡，或要求通话数小时，甚至要求拍照以证明身分和位置，一旦出现这些要求，请警惕；第三，在应第三方要求进行任何大笔财务交易之前，请联系家人或朋友，听听他们的看法。 两名来自纽约的华裔男子方景海和葛彬彬(图)近日因涉嫌电信诈骗，被马里兰州警方逮捕。(取自马里兰州华盛顿县警长办公室脸书) Source 政府被诈骗损失 1年达5210亿元 疫期盗用身分诈取纾困金最猖獗 世界新闻网 4/18/2024 新冠疫情期间，申请联邦疫情纾困金的诈骗情况严重，GAO报告屡次发出警讯，但国会迟无作为。(美联社) 跨党派政府稽核处(Government Accountability …
特斯拉一工厂裁员280人 早报网 4/18/2024 特斯拉首席执行官马斯克本周宣布，由于电动汽车需求放缓，该公司正在进行重组，并将全球员工人数减少10%以上。（法新社） 特斯拉公司向纽约州提交的一份文件显示，公司位于纽约州布法罗的工厂将裁员14%。 公司在向纽约州劳工部提交的WARN通知中透露，此举将影响工厂的280个职位。公司还将在邻近的工厂裁减另外五个职位。 特斯拉首席执行官马斯克（Elon Musk）本周宣布，由于电动汽车需求放缓，该公司正在进行重组，并将全球员工人数减少10%以上。据彭博社报道，裁员对某些部门的影响更大，某些部门的裁员比例接近20%。 特斯拉的布法罗工厂不生产汽车，它的重点是公司的太阳能屋顶产品和超级充电器部件。 另一方面，Alphabet旗下谷歌公司发言人表示公司正在裁员，具体人数不详。 谷歌发言人表示，此次裁员并非全公司范围内的裁员，受影响的员工可以申请内部职位，但没有说明受影响的员工人数和涉及的团队。 一小部分受影响的职位将转移到公司正在投资的中心，包括印度、芝加哥、亚特兰大和都柏林。 Source 特斯拉万人大裁员 中国销售部门是重灾区 世界新闻网 4/18/2024 图为特斯拉上海工厂。(新华社) 美国电动车大厂特斯拉将在全球裁撤逾10%人力，估约1.4万人要卷舖盖走人；中国媒体报导，此次波及中国员工，销售部门是重灾区，虽实际裁员人数未知，但有内部员工表示其部门裁员比例达20%。 特斯拉（Tesla）首席执行官马斯克（Elon Musk）先前在发给员工的电邮中提到，裁员理由是职能重叠及降低成本的必要性。外电报导，特斯拉去年底有14万473名员工，若以马斯克提出的比例，共计将有超过1万4000人被解雇。 综合中国媒体报导，这次在中国裁员涉及销售、技术及工程设计等部门。有消息人士称，其中销售部门是重灾区。 4月16日，中国市场陆续有消息传出特斯拉已经在销售门店沟通裁员相关事宜，部分部门已裁员完毕，一名内部员工表示，当日下午部门陆续接到离职通知并办理完手续，其所在部门裁员比例估达20%。 目前中国电动车市场，无论价格战还是配备的竞争均非常激烈，特斯拉欲再次拉高销量，价格和配备能否符合消费预期成为关键。 Source …
特斯拉万人大裁员 中国销售部门是重灾区 世界新闻网 4/18/2024 图为特斯拉上海工厂。(新华社) 美国电动车大厂特斯拉将在全球裁撤逾10%人力，估约1.4万人要卷舖盖走人；中国媒体报导，此次波及中国员工，销售部门是重灾区，虽实际裁员人数未知，但有内部员工表示其部门裁员比例达20%。 特斯拉（Tesla）首席执行官马斯克（Elon Musk）先前在发给员工的电邮中提到，裁员理由是职能重叠及降低成本的必要性。外电报导，特斯拉去年底有14万473名员工，若以马斯克提出的比例，共计将有超过1万4000人被解雇。 综合中国媒体报导，这次在中国裁员涉及销售、技术及工程设计等部门。有消息人士称，其中销售部门是重灾区。 4月16日，中国市场陆续有消息传出特斯拉已经在销售门店沟通裁员相关事宜，部分部门已裁员完毕，一名内部员工表示，当日下午部门陆续接到离职通知并办理完手续，其所在部门裁员比例估达20%。 目前中国电动车市场，无论价格战还是配备的竞争均非常激烈，特斯拉欲再次拉高销量，价格和配备能否符合消费预期成为关键。 Source 电动车需求放缓 特斯拉宣布全球裁员逾1.4万人 早报网 4/16/2024 数名分析师预测，特斯拉今年的销量恐怕出现萎缩，原因在于其电动卡车Cybertruck延后交车，以及特斯拉明年下半年开始生产下一代电动车之前，新车款的研发可能陷入停滞。（路透社） 因市场对电动汽车需求持续低迷，全球最大的电动车公司特斯拉星期一（4月15日）突然向全体职员宣布，将在全球裁员超10%员工，总数达约1万4000人。 综合媒体报道，马斯克（Elon Musk）在发给员工的电邮中提到，特斯拉的“快速增长”导致了“某些领域的角色和工作职能的重复”。为降低成本并提高生产力而检视公司每一个方面，是至关重要的举措。因此，他做出了艰难的决定，将全球员工人数减少10%以上。这将使公司保持精简、创新并进入下一个增长周期。 此次裁员预计将影响逾1万4000人，也是特斯拉自2017年辞退2%职员以来的第五次大规模裁员。在2018年、2019年和2022年又分别减少了团队的9%、7%和3%。 据悉，一季度特斯拉交付遭遇“滑铁卢”。数据显示，特斯拉在全球的交付量仅为38.68万辆，远低于此前机构预测的43万辆左右。这一数字不仅同比下滑了8.3%，环比下滑更是高达20.1%，更是近四年来，特斯拉交付量首次出现季度同比下降。 数名分析师预测，特斯拉今年的销量恐怕出现萎缩，原因在于其电动卡车Cybertruck延后交车，以及特斯拉明年下半年开始生产下一代电动车之前，新车款的研发可能陷入停滞。 受此消息影响，特斯拉的股票在星期一（15日）隔夜交易中一度跌超5.5%。今年迄今为止，特斯拉股价已跌超35%。 有分析指出，特斯拉动力总成及能源业务高级副总裁德鲁·巴格利诺（Drew …
金山稳定租金 房东涨租要许可证 世界新闻网 4/18/2024 由于旧金山施行租金稳定法（Rent Stabilization Law）多年，已在公寓里住了几十年的居民现在所支付的租金，远低于他们的邻居。（路透） 旧金山住房租金稳定与仲裁委员会（Residential Rent Stabilization and Arbitration Board）指出，受租金管制的住房居民，可以通过租金委员会的在线网站，查核房东是否已获得上调租金的许可证；若租户认为房东非法提高租金，建议应致电或前往租金委员会寻求协助。 旧金山纪事报（SF Chronicle）报导，由于旧金山1979年施行租金稳定法（Rent Stabilization Law），已经在公寓里住了几十年的居民现在所支付的租金远低于他们的邻居；且自2022年以来，旧金山即要求受租金稳定法影响的房东每年提交所拥有的公寓资讯，包括单位大小、租户居住时间及租金等数据。 根据旧金山租金管制住房数据库，百老汇1700街区的一位租户以1000元的租金租赁并居住在同一公寓46年，而同栋大楼内其他个人套房或类似房型（750至1000平方呎）的其他多数租户租金，则高达2750元至3500元。 旧金山住房租金稳定与仲裁委员会运行董事瓦尔纳（Christina Varner）表示，受旧金山租金管制和驱逐保护规则规范的房东，只有向租金委员会报告公寓资讯后始得上调年度租金；惟若房东没有提交相关资讯，仍可以基于其他原因（例如房屋装修等）提高租金。依旧金山政府的标准，旧金山允许的租金涨幅为每年1.7%（每年根据消费者物价指数的60%计算），不过房东可以在之后的几年里「储备（bank）」涨幅。 瓦尔纳指出，仍有许多房东没有提交数据，致使部分租户举报并指控房东非法调涨租金。受租金管制的住房居民可以通过租金委员会的在线网站，查核房东是否已获得上调租金的许可证，房东需要该许可证始得调涨租金；但即使未获得许可证，仍得事先通知租户其欲提高租金的意图。瓦尔纳补充说，若租户认为房东非法提高租金，建议应致电或前往租金委员会寻求协助。 租金委员会指出，旧金山的多数出租房屋（约25万套）符合该市的租金条例，但在住房库存清单中列出的部分单位资讯也并不总是一致的，有些缺少房屋入住数据，有些则是房东将公用事业费用当做租金的一部分，但有些房东则无；尽管有资讯不完整的情况，住房库存仍是旧金山租赁存量的最详细资讯来源之一。 Source 还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA …
政府被诈骗损失 1年达5210亿元 疫期盗用身分诈取纾困金最猖獗 世界新闻网 4/18/2024 新冠疫情期间，申请联邦疫情纾困金的诈骗情况严重，GAO报告屡次发出警讯，但国会迟无作为。(美联社) 跨党派政府稽核处(Government Accountability Office , GAO)16日公布初估数据，美国政府每年恐因诈欺而损失2330亿至5210亿元，对债台高筑的华府发出严厉警讯。稽核处调查的期限横跨两任总统任期、并包括疫情发放纾困金的诈欺猖獗时期。 不过负责这项调查的GAO警告，由于欠缺可靠数据，再加上揭露联邦资金复杂盗用计划必然面临挑战，数据不够完整、也不全然精确。 GAO针对2018年至2022财年联邦预算推估诈欺损失，涵盖川普和拜登总统任期，也适逢新冠疫情期间，两党大手笔发放纾困金，瞄准纾困金的诈骗猖獗。 GAO依复杂的经济模型估算，过去几年诈欺规模占联邦支出的比重可能高达 7%，诈欺最高峰与滥用疫情纾困救助金的时间点一致。 GAO强调，这项分析报告无法预测联邦政府的未来损失，但仍以这一令人震惊的发现对华府提出严厉警告，联邦债务今年已飙增至34兆5000亿元。 这项报告声称美国财政「无法这样持续下去」，呼吁进行重大改革，借此减少联邦资金损失、改善联邦财政前景。 报告遭白宫行政管理和预算办公室(White House Office of Management and Budget)罕见严厉谴责；该办公室16日发出正式信函，对该报告所采方法表达严重担忧。 行政管理和预算办公室管理副主任米勒(Jason …
大学就读成本「标价」近10万 加州不遑多让 世界新闻网 4/18/2024 根据数据，加州私立大学每年学杂费不比东岸长春藤大学低。图为学杂费加州排名第四高的史丹福大学。（取自Unsplash） 美国东北部新英格兰地区多所大学的学杂费近日成为热门话题，因为根据最新估计，这些大学下学年度的学杂费将近9万元。然而，数据显示，加州一些大学的学杂费也不遑多让，甚至更高。 根据美国有线电线新闻网（CNN）的报导，波士顿的塔夫兹大学（Tufts University）2024到2025学年度包括学费、住宿费和其他费用加起来的学杂费共9万6000元，是一众大学中最高。 不过，旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）指出，位于洛杉矶县的沛普丹大学（Pepperdine University）和南加大（University of Southern California）下学年学杂费不遑多让，皆为9万5200元，同样位于洛杉矶县的哈维穆德学院（Harvey Mudd College）为9万3100元，北加州湾区的史丹福大学为9万2900元，是加州学杂费最高的四所大学。 加州其他学杂费超过9万元的大学还包括克莱蒙特麦肯纳学院（Claremont McKenna College）、加州理工学院（California Institute of Technology）和查普曼大学（Chapman University）。 根据规定，大学必须公布涵盖学费、住宿费、其他校园开支，以及其他包括书籍、交通、健保费、个人开销的「就读成本」（cost …
房价和利率那么高 能买得起房的只剩下这两种人 世界新闻网 4/17/2024 洛杉矶市银湖区的待售房，此为2022年旧照。（摄影Dania Maxwell／洛杉矶时报） 尽管房贷利率逼近7%，南加房价3月中依然再创新高。高利率、高房价的怪异组合，创造出30年来买屋最难的时点。房市平台Zillow指出，六县平均房价该月达到86万9082元，年增9%，比2022年6月旧高峰还多出1%。 这般高价位加上高贷利率，就算头期款能凑到买价的两成，每个月应缴本息还是高达5500元。 日前刚在北托伦斯（Torrance）看完房的炼油厂经理Tommy Kotero说，「大家都疯了」，他们看的那间到处裂痕的老房子竟然开价89万9000元，「会买的话，我们也疯了」。 房屋供需量在过去两年出现巨幅变化，先是供应量过剩，后来是供应量不足，加上房贷利率持续攀高，能买得起房的只剩下一种人：不需要贷款的买家，或是头期款高到买价五成以上的人。 部分人留着旧家买新家，一些人则是卖掉老家，以至少两成的头期款买房，正如Redfin仲介Alin Glogovicean所说，「资金够的人根本不鸟利率」。 专精东北洛杉矶的他说，三分之一的客户全部付现，另外三分之一头期超过五成。整体来说，三分之二的人头期款超过三成，但他们不是投资客，而是买来自住的。 他说，很多是建筑师与好莱坞会存钱的人，卖了股票换成不动产，或是家人帮忙出钱。一部分人甚至愿意投入退休积蓄，尽管多数财务专家都说母汤。 Zillow的调查发现，同样的趋势全美都在上演，头期款超过两成的案例越来越多。Redfin指出，洛杉矶县2月卖出的房子，23%的买家全额付现，2021年才16%。换言之，没办法立马掏出巨额款项的买家，日子没有最难过、只有更难过。 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）指出，2023年第四季，洛县与橙县只有11%的家户能负担得起中位价房屋，这是自2008年次贷风暴以来比例最低的一季。 南加六县中，橙县、圣伯纳汀诺县、圣地牙哥县、范杜拉县的房价已然创下新高，洛县与河滨县只比历史高点少1%。United Real Estate Pacific States的仲介Alicia …
地税飙涨 北卡夏洛特涨幅31% 全美之冠 世界新闻网 4/16/2024 数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%。(路透) 房地产市场除了房价上涨、房贷利率上升之外，也面临房地产税(property taxes)飙涨的挑战；数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%，前五名分别位于东岸的新泽西州和纽约州，以及西岸的加州。 北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)2023年房地产税飙涨31.5%，为全美最大涨幅。 房地产数据供应商ATTOM Data Solutions对全美8900余万套独栋家庭住宅进行分析，发现2023年间房地产税平均较前一年增加4.1%，依此推估，去年平均房地产税为4062元，高于2022年的3901元。 ATTOM首席执行官巴伯(Rob Barber)将房地产税增加归因于通货膨胀；通膨导致房地产税据以计算的地方政府和学校营运成本增加。 118个大都会房地产税涨幅高于全美平均值；年增幅最高的是北卡夏洛特，达31.5%，其次依序是印第安纳州的印第安纳波利斯市(Indianapolis)19%、密苏里州堪萨斯城(Kansas City)17%、科州丹佛(Denver)16%、乔治亚州亚特兰大(Atlanta)15%。 调查并发现，全美拥有至少1万户独栋住宅的21郡，每年所缴平均房地产税超过1万元。其中至少拥有10万户独栋住宅的郡中，平均房地产税前五名为： 1.新州埃塞克斯郡(Essex County)1万3145元 2.新州伯根郡(Bergen County)1万3112元 3.纽约州拿纳苏郡(Nassau County)1万3059元 4.加州圣马刁郡(San Mateo County)1万3001元 5.加州圣他克拉拉郡(Santa …
新泽西这所高中 全校SAT平均分数直逼满分 世界新闻网 4/16/2024 新州高科技高中全校学生SAT成绩，平均高达1532分。(新州高科技高中官网截屏) 新泽西州有很多高中的大学入学标准化考试SAT分数很高，其中有几所选择招生的特殊高中成绩特别高，例如高科技高中(High Technology High School)全校SAT平均高达1532分，直逼满分1600。 新州2023年55%以上高中的SAT分数高于全美平均。 新泽西州教育局公布今年度的学校表现报告(School Performance Report)显示，埃塞克斯郡的密尔本高中(Millburn High School) 2022-23学年度SAT平均成绩达1375分(满分1600)，是新州普通公立高中的榜首。 密尔本高中表现可圈可点，新州有些高中的成绩更胜一筹。 数据显示，新州SAT平均分数最高的10 校全部是菁英学校或技术学校，采取选择性限量招生，分数往往比普通高中高得多。 整体成绩最高的学校是蒙茅斯郡的高科技高中(High Technology High School)，全校SAT平均高达1532分，直逼满分1600。 在普通高中排行榜，排名在密尔本之后的依序是西温莎-普兰斯伯勒北高中(West Windsor-Plainsboro …
雇主会看上怎样的员工？专家说这个人格特质最重要 世界新闻网 4/16/2024 示意图。Image by Ronald Carreño from Pixabay 班杰明．格兰杰(Benjamin Granger)是一位拥有十多年经验的工作场所心理学家，专注于帮助公司企业组织为其员工和求职者，创造良好的体验。 格兰杰指出，他每年都要与数百位高端主管和人力资源专业人士，讨论什么对他们来说最重要；虽然偶尔会针对该如何应对像是「无声辞职」(quiet quitting)等趋势表示担忧，但招募优秀人才，始终才是主管和人资的首要任务。 「尽责」(conscientiousness）一直以来都是雇主想在新员工身上寻找的首要特质；但何谓「尽责」，而雇主又为什么都想要找此特质呢？ 你或许听过「人格五因素模型」(The Five Factor Model)，也称为五大性格特质(Big Five personality traits)，包括： 开放型 (Openness)：拥有强烈的好奇心与想像力。 尽责型(Conscientiousness)：组织性和责任感强烈，努力工作。 外向型 …
电动车二手价暴跌32% 更没人愿意买了 世界新闻网 4/16/2024 特斯拉首席执行官马斯克将特斯拉新车售价大砍20%以上，重创特斯拉二手车行情。(路透) 电动车销售不振的情况如滚雪球般加剧，导致转售价暴跌，进一步冲击买气。 汽车搜索引擎iSeeCars称，全美二手电动车近一年跌价速度更甚汽油车，二手电动车平均价格下跌32%，远大于汽油车的跌幅3.6%。 转售价暴跌让人们更不想购买，消费者担心不值得为电动车支付高昂价格。除了不想因充电不易、缺乏选择和行驶里程而担忧，如今又担心日后转售车辆无法卖好价钱。 免费购车程序CoPilot首席执行官瑞安(Pat Ryan) 说，消费者原本并不担心电动车转售价值，但特斯拉首席执行官马斯克(Elon Musk)降价让人们感觉自己所拥有的特斯拉价值顿失，如今只值4万美元。 马斯克为了在竞争激烈的电动车市场中维持市占率，将特斯拉新车售价大砍20%以上，为二手电动车市场带来压力，重创特斯拉二手车行情。iSeeCars说，2023至2024年间，全美二手车市场跌价幅度最大的前四名都是特斯拉车款。 iSeeCars运行分析师布劳尔(Karl Brauer)称，马斯克希望借由降价维持特斯拉销售量，却对该品牌的剩余价值产生破坏性影响；目前在二手市场，特斯拉车辆的折价情况比其他品牌严重，价值下降28.9%，是跌幅排名第二「爱快罗密欧」(Alfa Romeo)的两倍多。 专家说，电动车价格正趋稳，其单价未必比燃油车贵。 Cox Automotive数据显示，截至2023年底，新款电动车平均成交价5万798美元，仅比汽油车4万8759美元高2040美元。 在二手车市，电动车平均价格甚至略低于汽油车，未来几个月可能还会微幅走跌。iSeeCars说，二手电动车2月平均售价3万904美元，汽油车为3万1153美元。 布劳尔说，二手车买主如果以3万1000美元为预算，足可选购包括电动车和汽油车在内的多数车款。 凯利蓝皮书(Kelley Blue Book)1月报告称，对于电动车，人们仍担心没有充电站而电量耗尽，和五年前的担忧一样。 Source …
中国婚恋网站珍爱网不正当竞争被罚170万人民币 早报网 4/16/2024 中国婚恋网站珍爱网（深圳市珍爱网信息技术有限公司）星期一（4月15日）因涉“不正当竞争行为”被行政处罚170万元（人民币，下同，约32万新元）。 深圳市市场监督管理局官网在“行政处罚公示”公布的处罚信息显示，深圳市珍爱网信息技术有限公司违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》相关规定：经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。 根据《中华人民共和国反不正当竞争法》相关规定，经营者对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处20万元以上100万元以下的罚款；情节严重的，处100万元以上200万元以下的罚款，可以吊销营业执照。 深圳市市场监督管理局南山监管局对珍爱网处罚170万元，由此可见，珍爱网的涉案不正当竞争行为，被定性为“情节严重”。 珍爱网网站介绍，深圳市珍爱网信息技术有限公司（简称“珍爱网”）成立于2005年8月，是一家专注于婚恋相亲的综合服务平台，通过独创的“网络筛选+人工红娘+线下直营店”的高效婚配服务模式，为会员提供服务。目前公司有员工千余人，并在全国超30个主要城市开设了超过40家线下直营门店。 中国央视在今年3·15晚会曝光的内容显示，记者2023年12月先后通过了珍爱网、世纪佳缘、恋爱课等多家婚恋公司的面试，成为一名婚恋红娘后，发现红娘培训的主要内容，包括带有虚假宣传的“话术”。 珍爱网呼叫中心的培训讲师还指导红娘：“夸他，知道他的收入。有钱他就是你的意向客户，巧妇难为无米之炊。没钱的会员，放过他也放过你自己。” 据央视报道，晚会之后，广东市场监管部门约谈珍爱网负责人，责令涉事门店暂停经营，全面接受调查。 Source 中国教育部将坚决整治“掐尖招生”等现象 早报网 4/11/2024 中国教育部开展义务教育阳光招生专项行动，坚决整治“暗箱操作”“掐尖招生”等现象。 据中新社报道，记者星期四（4月11日）从中国教育部获悉，教育部办公厅印发通知，对开展义务教育阳光招生专项行动作出部署，旨在增强招生入学工作的科学性、规范性、透明度，坚决整治“暗箱操作”“掐尖招生”等现象，严肃查处各类跟招生入学挂钩、关联的收费行为，健全公平入学长效机制。 通知明确了专项行动重点任务，要求优化招生入学政策措施，各地全面排查本地区已有义务教育招生入学政策措施内容，坚决纠正或废止不符合国家政策精神和要求的相关规定和做法。 专项行动提出严格规范招生行为，要求各地对照中小学招生入学“十项严禁”规定，针对招生入学中的重点环节，对区域内义务教育学校开展全面排查，坚决纠正将社会培训机构自行组织的各类考试结果、培训证书以及学科竞赛成绩、考级证明等作为招生参考或依据，以及收取或变相收取与入学挂钩、关联的“捐资助学款”“共建费”等违规行为。 此外，专项行动还包括强化招生信息公开、优化招生入学流程、保障特殊群体入学等内容，要求各地加强辍学儿童、进城务工人员随迁子女、留守儿童、残疾儿童等特殊群体入学保障工作，确保所有适龄儿童少年平等接受义务教育，应入尽入、应保尽保。 据了解，这是中国教育部首次以专项行动的方式，对全国义务教育招生作出全面系统的工作部署。教育部成立由部内有关司局、地方教育行政部门人员、国家督学、基础教育教学指导委员会专家等组成的专项工作组，加强对各地招生入学工作全过程监管和工作指导。 Source 大学一年学费飙近10万元 多数有奖学金 世界新闻网 …
中国公民具备科学素质的比例为14.14% 早报网 4/16/2024 中国公民具备科学素质的比例为14.14%，呈现提速增长趋势。 据中国央视新闻报道，中国科协星期二（4月16日）发布的第13次中国公民科学素质抽样调查结果显示，2023年中国公民具备科学素质的比例达到14.14%，比2022年的12.93%提高了1.21个百分点，呈现提速增长趋势。 多项数据显示，中国公民科学素质水平不平衡情况明显缓解，东、中、西部地区公民科学素质水平差距首次缩小，女性科学素质持续快速提升，性别差距进一步缩小，农村居民科学素质增速高于城镇，城乡不平衡情况进一步缓解。 中国央视的报道称，公民科学素质整体水平实现新提高，为中国加快实现高水平科技自立自强夯实了人力资源基础。 Source 中国官媒：导师不必是师父更不是老板 早报网 4/14/2024 针对北京邮电大学15名学生联名举报自己的导师事件，中国官媒央视网星期天（4月14日）发表评论文章说，导师就是导师，不必是“师父”，更不该是“老板”。 文章说，北京邮电大学生联名举报导师看似是“极端”个案，背后折射的“导生关系”失序确属不争的事实。高校中有相当一部分导师在追求个人学术利益最大化时，与研究生之间的关系正“沦为”功利性的雇佣关系，是比较普遍的现象。不少硕士、博士研究生成为科研廉价劳动力，给导师干活往往“不求回报”，成为导师的“黑工”。 文章指出，早在2006年，时任中国科学院院长的路甬祥院士，就曾公开批驳“科研老板”现象。但近20年过去，高校科研院所里的导师还是“老板”。特别是对理工科的学生来说，每日考勤打卡、在实验室“九九六”，和普通打工族没什么区别。 但如果纯粹是职场，你出钱我办事，彼此互不相欠、清清爽爽，倒也还好。可是，劳动法并不保护在高校和科研院所里的研究生。 文章指出，尽管《研究生导师指导行为准则》明确指出，导师不得要求研究生从事与学业、科研、社会服务无关的事务，不得违规随意拖延研究生毕业时间；同时规定，对导师的师德失范行为，培养单位可视情况，采取约谈、限招、停招、取消导师资格、清除出教师队伍等措施，但现实是，这些规定很难落实。 文章分析，导师对学生拥有绝对“权力”。学生何时开题、答辩、毕业，完全由导师直接决定；科研补贴给不给、给多少，也完全由导师说了算。如果想毕业、有补助，学生自然得听导师的话。 此外，由于实验室环境相对封闭，导师“压榨”研究生时，“家丑”往往很难外扬；学生即便想“维权”，可有些“穿小鞋”行为，如拖延指导、拒绝签字等，导师也能以“是学生能力不足”轻易否认。 文章还说，有时校方哪怕知道了，也宁愿“睁只眼闭只眼”。因为一个学术“大佬”会直接影响学科排名、国家实验室、国家课题基金和SCI论文等考核申报硬指标，高校也得罪不起，即便“闹大了”也倾向“轻拿轻放”。 中国教育部曾要求，高校应建立师德监督体系、投诉举报平台，但人情、面子和利益捆绑，让高校对导师的监督制度往往流于纸面。 文章提到，无论是欧洲的“导师制”还是美国的“老板制”，导师都是相对强势方，保护学生都需要一定的制度倾斜。 在欧洲的“导师制”下，学生类似学徒，校方则通过严格的协议，规定导师的权责，比如德国有高校的《辅导协议》，会细化到规定导师的辅导内容、与学生见面讨论的次数等；而在美国的“老板制”下，学生类似雇员，有合同薪资和工会，比如加州大学的研究生屡屡通过相关渠道要求“涨工资”。 但中国有些导师就很“双标”：一会像“老板”，不停地拉项目、给学生派活，要求必须出成果；一会像“师父”，要求学生执弟子礼、感恩戴德。 文章指出，问题关键在于让学生有说“不”的权利。从长远来看，需完善研究生导师制度及管理制度的建设，对“导生关系”不规范行为形成红线意识。同时，研究生培养单位有必要将导师的道德品行与研究生的培养质量作为导师评聘考核的主要依据。这也是中国的导师和学生之间关系“现代化”的必然，先谈平等尊重，再论师生之谊。 在清晰的制度规范下，导师与学生之间，双向选择、互惠共赢。学生在研究中精进学业，导师发现并培养更优秀的科研助手，彼此良性互动、正向循环，多些坦荡、少点苟且，这才是搞学问、做研究的人该干的正经事。 …