Tag: The Early 2000s Housing Crisis

年赚7-12万 中高所得家庭「通膨压力最高」 世界新闻网 7/27/2022 通膨形势严峻，影响的并不只是收入较低的民众，华尔街日报(WSJ)报导，就算是收入居全国前段班的中上阶层，也无法免于通膨的压力，且由于财富缩水首当其冲，救济管道又少，导致他们的压力，有时与低收入者相比还有过之而无不及。 收入在中上的定义，是家庭所得在7万5301元至12万7300元者，其收入级距高于全国60%的家庭、但又低于最顶端的20%；这些民众通常有份较优渥的工作，也拥有房产、股票等资产，在新冠疫情期间是受益的一群人。 薪资成长不如低收入者 但是当财富缩水、通货膨胀的时候，中上家庭往往有更深的感受：与持有股票最少的低收入阶层不同，中上家庭会看到自己的股票价值不断缩水，且低收入的工作薪资往往成长最大，失业时能领取救济金甚至还高于工作所得。 而与收入顶层的人相比，中上家庭又无法无视于汽油、水电等涨幅最凶的开支；此外，在今年第一季期间，中上家庭持有的股票价值损失，比收入在他们之上的家庭还要多。 虽然低收入家庭受到通膨的冲击最甚，但是美国银行(Bank of America)经济学者的报告指出，收入居全国40%至80%的中产及中上家庭，对通膨的「感觉」最为明显。 纾困金领的没有比较多 中上家庭在新冠疫情期间难以取得较多的纾困金，因此从2020年第一季至今年第一季间，中上家庭的储蓄增加额度仅略多于收入最低的家庭，也就是年收入步道2万8400元、居全国最底端20%的家庭。 此外，中上家庭的债务总额在今年第一季增加2%，高于其他所有收入级距；咨询商Morning Consult的数据则显示，从去年6月到现在，年收入在10万元至15万元的家庭，其消费信心骤降幅度居所有收入级距之最。 德州华裔物理治疗师余马克(Mark Yu)就表示，他过去每个月可以存3000元，但是今年只剩下几百元，到最近三个月，他的储蓄额归零；退休的医师助理巴罗(Kern Barrow)则在上个月开始担任租车公司钟点驾驶，避免退休帐户过快见底。 为了还清债务，平衡开支，还要寄更多钱回菲律宾老家，余马克时常每周工作七天，每日工时甚至长达14小时；但是他说，依然对未来很乐观。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 …

IMF警告：全球经济恐很快到达衰退边缘 世界新闻网 7/27/2022 国际货币基金组织(IMF)26日警告，在美国、中国和欧洲在危机冲撞下的经济放缓情况比预期更严重，全球经济可能很快就会处于衰退边缘。 IMF在世界经济展望(World Economic Outlook)更新报告中指出，近几个月来，乌克兰战争、通货膨胀和疫情重新流行为各大洲带来痛苦之际，经济前景显著暗淡；若威胁继续加剧，世界经济将面临自1970年全球严重滞胀时期以来最疲软的一年。 IMF首席经济学家古林查斯(Pierre-Olivier Gourinchas)在报告附带的文章中写道：「世界可能很快就会处在全球衰退边缘，距上次衰退只有两年时间。」简言之，全球经济前景「越来越黯淡」。 不过，古林查斯在记者会上表示，即使美国经济第二季度萎缩，IMF目前并未预测美国整体陷入衰退。 IMF将全球增长预测从4月分预测下调，预计2022年产出将从去年的6.1%降至3.2%。随着各国央行提高利率以冷却经济来抑制通货膨胀，预计明年增长将进一步放缓。 与此同时，IMF指出，通货膨胀上升比其今年稍早预计来得更快更广；它现在预计富国通膨上涨6.6%，新兴市场和发展中经济体上涨9.5%。 IMF还警告，美联准会加息可能出现另一问题：投资者涌入可提供丰厚回报的国债，更高利率将进一步加强美元；美元升值，将使新兴市场以当地货币购买进口商品变得更贵，新兴市场通膨可能扩大。已在努力应对粮食危机的穷国，因谷物和食用油出口遭俄乌战争中断，助长食品成本飙升，饥荒和社会动荡前景令人担忧。IMF表示，「前景面临的风险，极其不利。」 全球当前面临的经济风暴，是美国消费者购买力下降、俄乌战争影响欧洲经济、中国房地产危机、以及北京继续采取严厉封锁措施遏制新冠疫情爆发等造成的结果。 IMF强调，其预测存在很大不确定性，也可能出现更多下降趋势；迫在眉睫的威胁包括：俄罗斯可能突然关闭流向欧洲的天然气、通货膨胀顽固持续、中国更广泛封锁等等。古林查斯表示，「这种情况下，美国和欧元区明年增长接近于零，对世界其他地区产生负面连锁反应。」 据IMF报告，全球经济衰退可能性正在上升。七大工业国集团开始衰退的可能性接近15%，是通常水平的四倍。 与此同时，IMF部分指针显示，美国已处于「技术性」衰退；据IMF定义，这是指连续两个季度负增长。预计28日发布数据显示，美国经济2022年第二季度几乎没有增长，甚至可能出现萎缩。 古林查斯认为，联准会试图设计的「软着陆」，即在不引发衰退情况下让经济足够降温，很难实现。随着劳动力市场降温，即使是很小「冲击」也可能使经济陷入衰退。他说：「目前处境显示，美国经济避免衰退的可能性其实非常小。」 联准会预计27日宣布加息四分之三个百分点；政策制定者表示，为遏制通货膨胀，全年可望进一步升息。 Source 报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 …

社安金明年4变革 可望每月多拿180元 完全退休年龄调高 世界新闻网 7/27/2022 受到社会安全法自行调整的内规影响，社安金从2023年开始将有四大改变，例如生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)可能增加10.5%，完全退休年龄提高；另外，缴交社安税(social security taxes)的薪资基线、退休民众领取福利门槛都有调整。 生活成本调整幅度加大 生活成本调整让退休民众领取社安金增加，让购买力追得上通货膨胀导致的开销增加。今年通膨一路走高，因此2023年起社安金可能增加约10.5%左右，目前平均每月领取1661元社安金的民众，到时候每月约可多拿180元。 社安税跟着薪资基线涨 劳工薪资收入所缴的社安税有上限。2022年的工资缴税限制(wage base limit)为14万7000元，年收入超过这个基准，并不必缴额外的社安税，退休人士收入高于门槛值，也不列入社安金福利计算。工资基线限制与全国平均工资指数(National Average Wage Index，NAWI)连动，2023年几乎肯定调高，数额更多的收入2023年要缴交社安税。 完全退休年龄多两个月 社安金计划刚推出时，完全退休年龄(full retirement age，FRA)为65岁，1983年通过修法之后，完全退休年龄逐渐调高。1956年出生的民众，完全退休年龄为66岁又4个月，1957年及以后出生的民众，完全退休年龄则为66岁又6个月。1958年出生民众为66岁又8个月，1959年出生民众为66岁10个月，1960年之后出生的民众则为67岁，领取社安金时才能避免因为提前领取而金额缩水。 对于明年将届满66岁的民众来说，要比今年届满66岁的同侪多等两个月才能领取全额社安金。 有工作者调整福利门槛 退休民众领取社安金时如果仍有薪水过高的工作，必须暂缓领取福利。这项规定只适用于尚未届满完全退休年龄的有工作民众。退休民众缓领福利的门槛定期调整，通膨高涨、工资大幅增加，使得老年人明年收入可望随之增加，已退休与即将退休的民众必须了解这项异动，好为2023年的退休计划预做准备。 …

通膨有感 近4成美国人无法再存钱 入不敷出者暴增 世界新闻网 7/26/2022 近40年来仅见的超高通货膨胀率持续重创美国，入不敷出的家庭愈来愈多，国人踉跄跟上变局，负债加深；人口普查局调查发现，约1亿5000万家庭七天内至少「有一点」难以支应家庭开支；与家庭财务健康状况有关的市场调查则显示，近40%消费者无法再存钱，19%被迫降低储蓄率；国人对自身财务状况总体满意度处于12个月以来最低点。 人口普查局6月29日至7月11日的调查显示，在支付家庭开支方面，逾4300万美国家庭「非常困难」，逾4800万家庭「有些(somewhat)困难」，另有5800万户家庭「有一点(a little)困难」。 普查局近两年前开始向全国家庭提出支付日常生活开支的问题，去年此时答复「非常困难」和「有些困难」的家庭约6000万户；最近调查答复「非常困难」和「有困难」的骤升至9000万户。针对普查局最新调查结果，德州参议员克鲁兹(Ted Cruz)26日推文表示：「拜登失败了！」 与此同时，最近几项研究调查均显示，国人为紧急情况或长期财务目标准备的余钱更少了。 美国消费者信用咨询公司(American Consumer Credit Counseling)针对家庭财务健康和准备情况分析，近40%消费者无法再存钱，约19%表示不得不降低储蓄率。截至2022年第二季度，48%消费者表示基本必须品成本上涨影响其家庭生活方式，比第一季度的39%大幅上升。 美国消费者信用咨询公司总裁兼首席执行官阿马丁(Allen Amadin)声明指出：「疫情、海外战争和其他世界事件，对美国家庭财务产生了空前影响。消费者在很短时间内经历了许多不同的财务阶段，迫使他们根据挑战多次调整。」 房屋贷款网站LendingTree的研究发现，为维持生计，43%国人预计在未来半年内增加债务，尤其是年轻人和有小孩的父母；大多数人将依靠信用卡债务来弥补生活所需和实际负担能力之间的差距。连同汽车贷款、学贷和房贷在内的借贷增加，家庭债务总额于年初达到创纪录的15兆8400亿元。 「债务既可以是信心指针，也可以是挣扎指针，」LendingTree首席信用分析师舒尔茨(Matt Schulz)说：「有些人欠债是因为对自己财务状况感觉良好，不太担心付点利息来获得自己想要或需要的东西；但也有很多其他人是因为没钱不得不举债。毫无疑问，现在这两种情况都在发生。」 认为自己过去这一年「财务状况良好」的银行客户数量锐减，显示通货膨胀开始影响大多数人的经济福祉。市场调查公司J.D. Power数据则显示，国人对自身财务状况总体满意度目前处于12个月以来最低点，将自己归类为财务状况不健康的人高达64%。 整体财务状况满意度下降，主要是因借贷增加、储蓄减少，包括应急资金和保险在内的安全网减少，以及对自己信誉的影响。 Source 全现金买上海烂尾楼 …

Google广告业务安度乱流、高于预期 盘后舒心大涨逾4% 世界新闻网 7/26/2022 Google母公司字母（Alphabet）公布上季营收大致符合分析师预期，反映这家网络巨擘在在线广告成长减缓之际还能维持韧性，也激励盘后股价出现劲扬逾4%的宽心大涨走势。 字母第2季营收年比成长13%至696.9亿美元，接近分析师平均预期的698.8亿美元。不过，营收增幅已较一年前的62%大幅减缓，其中，美元汇率强升对该公司营收成长的影响达3.7个百分点。字母55%的营收来自美国海外。财务长波蕾特（Ruth Porat）表示，汇率因素对本季的影响将更大。 Google搜索广告业务营收超越市场预期，但来自YouTube的广告营收、云端运算、以及包括自驾车业务Waymo在内的「其他业务」（other bets）部门营收都低于预期。 字母股价在26日收盘后大涨4.7%至每股109.95美元，今年初截至当日收盘累计下跌逾27%。Investing.com高级分析师柯翰表示：「由于事前的预期是如此低，投资人庆贺让人松了口气的迹象。」 薪资上扬、燃料等物价上涨，已迫使一些广告主今年减少行销，包括减少投放网络广告。社群媒体Snap和推特上周公布令人失望的财报，凸显广告支出减少的疑虑。 Google广告业务上季为字母贡献81%营收，搜索广告赚进406.9亿美元营收，优于预期；整体广告营收成长12%至563亿美元，YouTube部门营收成长速度明显减速至5%。 Insider Intelligence分析师米切尔说：「Google要度过眼前波涛汹涌情势的布局相对良好。」近年来，削减广告支出对社群媒体的冲击大过于对Google的冲击，因为广告主有时会优先投放搜索广告，因为较能精准行销。 在其他业务方面，云端业务Google Cloud营收63亿美元，低于分析师预估的64亿美元，而且亏损8.58亿美元。Google在云端市场落居第三名，远不如亚马逊与微软。另外；YouTube广告营收73亿美元，低于市场预期的75亿美元，主要面临来自 TikTok在短影音方面的激烈竞争。 字母上季整体获利160亿美元，每股盈余1.21美元，分析师平均预估为每股盈余1.29美元。字母公司的获利通常较难预测，原因是该公司持有许多新创公司的股权，损益难料。投资人通常较关注字母的成本与营收比。 Google仍坐拥1249亿美元的现金和约当现金。不过，该公司仍面临多项诉讼和监管威胁，包括关于称霸在线广告市场的美国联邦反托辣斯诉讼。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 …

IMF：美国避免经济衰退的机会微乎其微 文 / 张佳莹 7/26/2022 （早报讯）国际货币基金组织（IMF）星期二（7月26日）指出，鉴于面临的诸多风险，美国避免经济衰退的机会微乎其微。 国际货币基金组织首席经济学家古林查斯说：“这是一条非常狭窄的道路。目前的环境表明，美国经济能够避免衰退的可能性实际上非常小。”他警告，即使是一个“小冲击”也可能使美国经济陷入衰退。 在最新的《世界经济展望》报告中，国际货币基金组织将美国今年的增长预测下调到2.3%，比4月份的预测大幅降低1.4个百分点，并预计明年将进一步放缓，增长率仅为1.0%。 古林查斯说，虽然美国劳动力市场现在很强劲，失业率非常低，为3.6%，但国际货币基金组织预计，随着持续收紧货币政策，劳动力市场也将逐渐降温”，从而导致失业率上升。他告诉记者，目前的预测是放缓，不是衰退，但有“经济放缓的迹象”。 美国央行一直在积极地提高利率，以抑制炽热的通货膨胀，而通胀正在减缓经济活动。预计美联储星期三在为期两天的政策会议结束时将再次加息，未来几个月还会有更多加息的决定。 Source 报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。 另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。 不过对年轻人来说，「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因；该研究发现，当前各地方如促进就业等经济政策，通常会优先嘉惠当地成长居民，这导致现在一地区的薪资成长额度，约有99%仅嘉惠于他们。 一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说，住在原生地附近有一种「稳定感」。 …

34岁机长离职 国航为「培训费」告上法院 索赔1066万 中国新闻组 7/26/2022 34岁的林先生2020年从服务12年的中国国际航空股份有限公司（以下简称：国航）辞职。然而，国航一纸诉状将其告上法庭，索赔1066万元（人民币，下同，约157万美元）。此案经过一审、再审，2022年7月14日，北京市三中院终审判决，林先生赔偿国航培训费210万元。 上游新闻报导，重庆捷恒律师事务所李力律师表示：「如果专业技能劳动者已经签订了相关条款协议的，注意提前解除劳动合同带来需要支付违约金的风险。」 国航2006年出资培训林先生，进入飞行学院学习，毕业后，林先生至国航处从事飞行员工作。2008年9月25日，双方签订了无固定期限劳动合同。林先生在国航经历了初始培训、各种机型的改装培训和后续培养、复训等过程成为机长。2020年10月29日，34岁的林先生以个人原因为由提出离职申请，2020年12月2日，双方劳动关系解除。然而，国航一纸诉状将其告上法庭，索赔1066万元。 国航诉称，根据培养规律，飞行员一般要先在航校进行本科学习，到航空公司后先要接受2个月以上岗前训练和改装，合格后再进行至少半年以上的第二副驾驶训练，之后进行第二驾驶考核。随后，还有第一副驾驶、正驾驶培训和考核等多重关卡，然后才能考机长。实际培养一名飞行员，周期大都在十年以上。此外，飞行员每年还要参加特殊情况、特殊天气等方面的训练，每年复训以及气象、地理、管理等方面的知识培训，如飞行员改飞其他机型，还需要进行改装培训。 这一长期的系统培训过程让飞行人员的培训费用高得惊人。航空公司培养一名机长，最少需要花费600万至800万元。根据相关法律和政策规定，飞行员的培训费用发生是必然的，飞行员离开航空公司，航空公司的损失也是必然发生的。林须向国航支付培训违约金533万元、培训费533万元，合计赔偿1066万元。 法院判机长赔210万元 林先生称，与国航并未就所谓培训签订专业技术培训合同，更没有对相应的服务期限进行约定，劳动合同的期限不等于培训合同的服务期。另外，国航未提供任何专项培训发票、转帐凭证等支付凭证，无法证明国航为其主张的对其进行的培训做出过任何费用上的支付。第三，根据相关规定，国航对飞行员培训不但是法定义务，也是正常开展业务的必然要求，要求劳动者返还培训费，毫无法律依据。后经一审法院认定，林应支付国航公司培训费210万元。双方均不服一审法院判决，上诉至北京市三中院。 二审法院审理认为，由于国航未能提交充足的实际支出培训费的原始凭证，结合本案事实并参考中国民用航空局相关规定，一审法院酌情认定林应支付国航公司培训费210万元并无不当。驳回上诉，维持原判。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 …

报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。 另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。 不过对年轻人来说，「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因；该研究发现，当前各地方如促进就业等经济政策，通常会优先嘉惠当地成长居民，这导致现在一地区的薪资成长额度，约有99%仅嘉惠于他们。 一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说，住在原生地附近有一种「稳定感」。 新来此地的居民愈发难以享受到当地经济成长的果实，是年轻人愈来愈少远走高飞的主因；该研究报告就指出，很多人现在发现，原来自己的「经济机会的范围」，现在竟是如此地狭窄。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 …