南韩统一教8千对新人集体婚礼 现场戒备森严
中央社／首尔
5/08/2023
世界和平统一家庭联合会（统一教）7日在南韩加平举行睽违3年的国际集体婚礼。现场戒备森严，前往现场试图采访的日本记者遭到严厉喝止。
南韩媒体Newsis报导，这场集体婚礼共有来自全球150个国家、约8000对新人参加。部分新人亲自到场，也有人通过在线参加。
新人来自南韩、日本、美国、英国、奥地利、巴西、台湾、菲律宾、泰国、马来西亚、新加坡等国，婚礼由统一教已故创办人文鲜明的妻子、80岁的现任会长韩鹤子主持。
除了新人，现场还有亲属以及统一教和社会高层人士，共计约3万人出席。这是统一教自2020年2月以来，时隔3年再次举办国际集体婚礼。2021年与2022年的集体婚礼均因疫情取消，改采在线模式或举办较小规模婚礼。
富士电视台新闻网（FNN）报导，根据教会，日本今年有993人参加集体婚礼，其中554人亲自到场，439人通过在线参加。
记者到现场采访，发现会场周边停满大型游览车，且由于这是前日本首相安倍晋三去年遇刺后，统一教首次举办集体婚礼，现场戒备森严。
枪杀安倍晋三的犯嫌山上彻也母亲是统一教教友。山上彻也供称，母亲因为大量捐款给统一教而破产，因此对统一教心生恨意，才会锁定他认为与教会有关联的安倍行凶。
记者前往会场试图拍摄，遭到警卫喝斥，「不要乱拍，我警告你！」。也有教友用日语对记者大喊，「你这是在干嘛！」、「你从哪里来的？」。
记者回应，「这是公家道路，应该没有不能拍摄的问题」，但依旧遭到对方鸣笛，用手阻挡拍摄。
记者采访参加婚礼的日本教友，对方表示，今年的婚礼和过去比起来稍有变化，「感觉20、30岁的人变多了，国际新人也变多了，没看到太多日本人，反而是欧洲人更多。感觉时代变了」。
统一教于1954年由文鲜明在南韩创立，1970年代和1980年代曾在全球掀起热潮。
安倍遇刺后，日本首相岸田文雄下令政府展开调查，统一教在日本恐因此丧失注册宗教组织可享有的免税待遇。
“统一教会”如何渗透日本政治？
www.bjnews.com.cn
9/05/2022
日本150名国会议员承认接触过“统一教会”。
多少日本国会议员与备受争议的“统一教会”有过交集？
据日本《朝日新闻》9月4日报道，日前的一项问卷调查发现，日本712名国会议员中，有150位承认曾经接触过“统一教会”，其中120人隶属自民党。
这是创立于韩国的“统一教会”与日本政坛有所往来的有关调查结果，它反映了该教会渗透日本政治的情况，也进一步加剧日本民众对该国政府的不信任感。
150名国会议员承认曾接触“统一教会”
《朝日新闻》的一项线上调查数据显示，在150名承认接触过“统一教会”的国会议员中，按党派划分，执政党自民党的议员人数最多，达到120人。按派阀再细分，安倍派34人，麻生派19人，岸田派16人以及二階派和茂木派各14人。
调查结果还显示，这150名国会议员与“统一教会”的接触方式有所不同，其中，22人承认在选举期间曾获得该教会的支持。
对此，日本政坛出现了严厉的批评声音，认为政治人士应谨慎处理和有问题社会组织的关系，在进行相关背调后根据结果采取措施，如尽可能地切断与该社会组织的关系。
日本共同社也围绕日本国会议员与“统一教会”的关系展开了线上调查，初步结果于9月3日公布。
数据显示，日本受访的381名自民党国会议员当中，最少有146人与“统一教会”有关系，占比高达38%，再次凸显两者关系较深。从各派阀来看，也是安倍派最多，为39人。由于还有许多议员未接受采访，近期还将公布新的调查结果，届时人数有可能进一步增加。
《朝日新闻》与共同社的调查数据公布之后，日本自民党的党内问卷调查也将择日公布。与前两项调查有所不同，自民党内的问卷调查以该党干事长茂木敏充的名义向各议员事务所分发，要求回答内容包括是否曾向“统一教会”发送贺电、接受捐款或派对收入、接受选举支援等。
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但无论哪项调查，都是在日本首相、日本自民党总裁岸田文雄内阁支持率下跌的背景下进行的。
“统一教会”问题导致岸田文雄支持率下跌
安倍晋三在街头遭枪杀事件发生后，嫌疑人山上彻也在供述时表达了对“统一教会”的“怨恨”，这使日本民众认为有必要加强“统一教会”与日本政坛关系的审查。
路透社援引《读卖新闻》和共同社等日媒消息称，山上彻也在被捕后告诉警方，他的行凶动机是他的母亲向“统一教会”捐赠“巨额款项”而破产，而他认为是安倍晋三推动了该宗教团体的发展，因此将枪口对向了安倍晋三。
面对“统一教会”在民众中引起的争议，岸田文雄在8月内阁重新改组的时候试图撤换一些与“统一教会”有关的议员以挽回形象，但此后，岸田文雄内阁成员等自民党议员又接连被爆与“统一教会”有关联。央视新闻援引日本共同社的报道称，这被认为是日本内阁支持率下滑的原因之一。
日本《每日新闻》8月20日至21日的民意调查显示，日本首相岸田文雄的支持率大幅下降。这份调查显示，岸田文雄的支持率从一个月前的52%下降至36%，是其自去年10月上任以来的最低水平。
更糟糕的是，受访者当中，有87%的人认为“统一教会”与执政的自民党之间的关联“是非常严重的问题”或是“构成某些问题”，只有4%的人认为“没有任何问题”。
为了挽回民众的信心，日本自民党主动发起自民党议员是否与“统一教会”有关联的调查。8月31日，岸田文雄为日本自民党议员与“统一教会”之间有交集道歉，强调自民党将切断与教会的所有联系，采取严格措施以恢复民众的信任。
“统一教会”与日本政治的渊源
据中国反邪教网介绍，“统一教会”全称“世界基督教统一神灵协会”，1999年更名为“世界和平统一家庭联合会”，由韩国人文鲜明（1920年－2012年9月）1954年在韩国釜山创立。
后来，该教会在日本等多国发展，由于深陷“诈骗”“洗脑”等争议，1997年在中国被列为“邪教”。另据央视新闻报道，2015年，“统一教会”更名为“世界和平统一家庭联合会”。
“统一教会”与日本政坛，尤其是日本自民党有所联系早已不是新鲜事。路透社和英国《卫报》称，自从安倍晋三外祖父岸信介允许该组织在日本存在以来，它一直活跃在日本。2021年9月，安倍晋三也曾在“统一教会”附属机构举办的活动中发表演讲。韩国“统一教会”日本分部会长田中富广在安倍晋三遇刺后坦言，虽然他们不支持特定的政党，但与自民党的政界人士有过交集。
至于为何日本政坛与“统一教会”产生联系，《日经新闻》分析认为，教会的投票收集能力及其成员自愿参加竞选活动的意愿对政界人士具有吸引力。对于“统一教会”而言，展示其与著名政治人士的联系有助于增强其信誉。
路透社和日本放送协会（NHK）的报道也验证了这一点。路透社援引“统一教会”在韩国首尔的发言人安浩烨（Ahn Ho-yeul）的话说，日本是该教会的第四大分区，成员大约有60万。
日本放送协会指出，该组织的信徒会被要求在选举时投票给特定的候选人或为其竞选活动提供支持。安倍晋三的弟弟曾承认，该组织的成员曾协助他的选举活动。“我认识一些前‘统一教会’的成员，他们在选举期间帮助了我。我想，有些情况是他们自愿的，比如电话业务。既然是选举，我认为有必要聚集大量的支持者。”
美联社援引律师兼宗教事务专家北藤正树（Masaki Kito）的话称，自扩张以来，“统一教会”为执政党提供了坚定的政治支持和选票，过去几十年，教会的附属团体与自民党议员的关系就是这样发展起来的。
实际上，有长期观察“统一教会”的不具名律师对美联社说，他们多次要求安倍晋三和其他自民党议员不要再出现在“统一教会”及其附属机构组织的活动中或者向其发送信息，也不要忽略长期以来与教会有关的问题。
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美联社的报道指出，与教会有关的问题，包括使用不正当的招募手段、洗脑教会成员以及要求教会成员上缴大部分薪水等。
路透社也援引安浩烨提供的数据报道称，几十年来，日本一直是“统一教会”最大的收入来源，有一部分收入是靠宗教物品换取捐款。
路透社还援引另一个不具名律师团体的数据指出，自1987年以来，“统一教会”和相关团体这些所谓“精神销售”已使该教会成员拿出了近10亿美元的捐款，并引起了大约3.5万起索赔案件。根据安倍晋三遇刺案嫌疑人山上彻也的供述和相关新闻，教会也曾劝说其母亲捐款大约1亿日元。
日本《每日新闻》评论称，虽然日本正在调查自民党议员与“统一教会”的关系，但要做的不只这些，还需要将调查的过程和结果一并公开，否则日本民众的怀疑会越来越多，只会加剧日本民众对政府的不信任。
中媒：疫情和策略错误 爱迪达败退中国市场
世界新闻网
8/22/2022
不管是在广西南宁或是在广东珠海爱迪达线下门店，目前在中国二三线城市的现状：门店缩减，幸存门店的客人也寥寥无几。爱迪达（adidas）在中国市场的运营显得脚步踉跄，而另一边，中国自己国产品牌的门店数量则是一路上涨。
据海峡都市报，以李宁的第二季数据为例，截至2022年6月30日，李宁共有5937个线下销售点，较上一季末净增加65个，这个数字甚至还不包括1175家的李宁YOUNG品牌销售点。
事实上，线下管道的颓败，只是爱迪达在大中华区表现疲软的其中一面。
2022年8月4日，爱迪达发布的第二季财报显示，第二季营收55.96亿欧元（约56亿美元），同比增长10.2%；净利润3.09亿欧元（约3.1亿美元），同比下降24.2%。巧合的是，在大中华区，其第一季、第二季的营收，均同比下滑35%，已连续5季营收负增长。
爱迪达首席运行官罗思德（Kasper Rorsted）表示，爱迪达在大中华区的收入大跌，除了受到新冠疫情的影响，爱迪达自身也「犯了错误」。
在财报中，爱迪达将大中华区的业务下滑归咎于一年半前的「新疆棉」风波和这一年多时间里反复的疫情。
2021年全年，爱迪达全年营收达212.34亿欧元（约213亿美元），同比增长15%。毛利107.65亿欧元（约107.9亿美元），同比增长17%，毛利率达50.7%。
而耐克截止2022年5月31日的2022财年营收达467亿美元，同比增长6%。全年净利润同比增长6%，至60亿美元，毛利率提升120个基点至46%。
对战了近30年的两大国际品牌，如今均面临中国市场困境，但最近的一个完整财年，爱迪达的营收甚至未及耐吉（NIKE）的一半。
事实上，无论是全球市场和耐吉的对抗，还是中国市场无力应对国产运动品牌集体崛起。爱迪达都在节节败退，就像罗思德所说的，「我们不够了解消费者，所以我们为那些做得更好的中国竞争商家们留下了空间。」
国际运动品牌进入中国市场之后，定位清晰，耐吉走专业运动方向，而爱迪达则是新潮的时尚运动风格。但随着中国国民总体收入水平的提高，消费群体的想法也在悄然发生变化，没有技术「壁垒」之后，消费者很难为所谓「品牌」买单。
在中国市场，爱迪达的产品更新没能跟上消费环境的变化，技术和设计都在掉队。
球鞋收藏爱好者赖宇从2015年开始收藏球鞋，至今已经收藏了不同品牌的近百双运动鞋。据他表示，最近他新购入的爱迪达球鞋越来越少。
产品上的裹足不前，导致库存积压成为了目前最让爱迪达头疼的问题。根据其2019年的财报，2019年底库存就达到了48.5亿欧元（约48.6亿美元），而现金流仅为8.73亿欧元，可见库存问题在疫情前就已十分棘手。
2020年开始的疫情，导致运力不足，更是加剧了这一问题。爱迪达最新公布的第二季财报显示，到该季末品牌库存增加35%，价值近55亿欧元（约55.1亿美元）。
由于几年前爱迪达将生产工厂转移到了东南亚，这两年其产品销售深受供应链短缺的影响。一般来说，运动鞋从设计到出厂再到门店上架，周期至少需要18个月。供应链和运力的短缺让这一周期延长两到三周的时间。而爱迪达每年有几千款运动鞋需要上架销售，上市发售时间很短。一双鞋耽搁半个月，积累起来，就变成了库存的「大山」。
在多家位于上海市中心的爱迪达门店中，也许是因为今夏的高温天气，偌大的店面里只有零零散散的几个客人，门口放置了夏日促销的牌子，写着「短装两件6.9折，三件6折」。大部分的鞋类产品也挂着折扣的标签，折扣在7-8折不等。
而在二三线城市，场景则更加惨淡。来自广东珠海的某经销商负责人告诉界面新闻：「一个是没人来，客流量少了很多很多。另一个是库存很多。以前卖得好的时候，还要联系同城的其他分店帮忙调货过来给客户，现在很多货不打狠折根本卖不出去。」
目前爱迪达在中国最大的经销商是滔博运动，其2021年财报显示：滔博运动全年营收318亿元人民币（约46.5亿美元），较上财年下降11.5%。其中，耐克、爱迪达所属的「主力品牌」版块收入下降12.3%。滔博运动的中国门店数量全年净减少311家，零售业务收入下降14.2%。
转移生产工厂在疫情期间带来的一系列蝴蝶效应，让爱迪达难以预计。而反观去年在中国仍能逆势上涨的几个海外运动品牌，无不加码了本土化经营。
苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起
文 / 李可爱
8/16/2022
（早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。
根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。
据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。
首席执行官库克（Tim Cook）在公司的业绩报告线上会议证实，虽然苹果在某些领域还是会继续进行投资，但是公司在支出方面会更加“审慎”。
到目前为止，苹果仍留住公司的全职招聘人员。而且并非所有以合约形式聘用的招聘人员都被解雇。彭博社说，苹果发言人拒绝就这消息置评。苹果在上财年结束时拥有大约15万4000名员工。
除了苹果之外，近期也有许多科技公司都暂停招聘计划。他们不是冻结、取消工作机会，就是裁员。
根据跟踪初创公司和上市公司裁员的网站Layoffs.fyi的数据，第二季度全球467家公司总共裁减了3万7000多个职位。相比之下，去年同期被裁退的员工则不到3000人。
谷歌母公司Alphabet 减缓招聘工作
谷歌的母公司Alphabet目前也一直在减缓招聘工作。公司首席执行官皮查伊（Sundar Pichai）在7月份就曾告诉员工，尽管公司在第二季度增加了1万名谷歌成员，但公司将在年内开始放慢招聘步伐，并只优先考虑工程和技术人才。截至3月底，Alphabet拥有近16万4000名员工。
在7月28日的季度业绩线上会议中，电子商务巨头亚马逊（Amazon）也表示，它会以2019年以来最慢的速度增加工作岗位。在依靠“自然减员”的方式，亚马逊的员工人数已经比上一季度减少了约10万人。亚马逊现在拥有152万全职和兼职员工。尽管员工人数有所减少，但是亚马逊仍然是科技界最大的雇主。
另外，加利福尼亚州旧金山的软件公司Calm最近也裁减了400名员工中的20％；加密货币交易所Coinbase Global在今年6月份也裁员18％，为经济衰退做准备。
领英8月解雇全球活动营销团队
据Insider报导，微软（Microsoft）旗下的领英（LinkedIn）8月份解雇了其全球活动营销团队。
面簿母公司Meta Platforms也缩减了招聘工程师的计划，减少幅度至少30％。首席执行官扎克伯格（Mark Zuckerberg）告诉旗下员工，他预计市场会出现近期历史上最严重的经济衰退之一。截至3月底，该公司拥有7万7800多名员工。
税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区
世界新闻网
8/11/2022
个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。
这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。
SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。
SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。
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排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。
佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。
全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。
值得注意的是，迁出率最高的几州，其年收入20万以上的家庭比例仍高于平均；迁出率最高的前十州，高收入家庭平均占比为8.79%，然而全国纳税人的高收入家庭平均占比仅6.82%。
此外，虽然这些州的生活成本高，但收入中位数通常也高于阳光带各州。
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美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升
文 / 李月霞
7/28/2022
（早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。
彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。
接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。
两年期美国国债收益率大跌，因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性；美国股指期货仍然走低，美元抹去涨幅。
初步报告显示，企业和政府支出以及住宅投资下降；库存也拖累GDP。
一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示，实际国内销售总额第二季度下降0.3%，而前一季度则增长2%。
报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力，以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。
报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远
世界新闻网
7/26/2022
美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。
该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。
年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。
亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。
千禧世代 倾向住原生地
年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。
另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。
不过对年轻人来说，「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因；该研究发现，当前各地方如促进就业等经济政策，通常会优先嘉惠当地成长居民，这导致现在一地区的薪资成长额度，约有99%仅嘉惠于他们。
一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说，住在原生地附近有一种「稳定感」。
新来此地的居民愈发难以享受到当地经济成长的果实，是年轻人愈来愈少远走高飞的主因；该研究报告就指出，很多人现在发现，原来自己的「经济机会的范围」，现在竟是如此地狭窄。
全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万
世界新闻网
7/25/2022
南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。
Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」
这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」
长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」
Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。
Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。
但紧接着，全国各地接连传来开发商泰禾集团楼盘停工消息，包括泰禾杭州院子、泰禾苏州金尊府、泰禾太原金尊府等，都出现延期交付或长时间停工状况。这让Olivia开始担忧，「我人在洛杉矶，因为疫情一直回不去，只能让上海的家人帮我经常去看房子」。
同时，Olivia加入这个楼盘的业主维权微信群，和她境遇相同的有1800多户业主，从群里她知道更多消息，「大部分人都是贷款买房，有些人卖掉自己原来的房子付了首款，在外面租房住，新房交不了，每个月还要付房租、贷款，很惨」。
对于近2000户业主来说，房款已付了四年半，交房依然遥遥无期，甚至至今没有复工迹象。 Olivia说，业主群里常有人去现场看房，「从现场照片来看，楼盘大部分的外建筑都已搭建好了，但就一直搁置在那里，不再动工，也没有人告诉我们后续将怎么发展」。
利率涨、房市冷 有意购屋者缩手
世界新闻网
7/24/2022
美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。
★曼哈顿房市 全美风向标
纽约苏富比国际地产部（Sothebys International Realty）资深经纪人David许说，曼哈顿房市是美国房地产的风向标。房贷利率的快速提高极大地影响了曼哈顿的房市。进入2022年4月，房市的交易量开始下降。
「与去年同期相比，今年美国房屋成交量下降28%。」他说，看房的人减少很多。在2021年，他每个月都能带六至十名客人看房，而且总能成交四、五套。但现在每个月只能带三、四名客人，一两个月才能成交一套房子。
David许说，曼哈顿的房市从2021年春季开始启动，到了初夏的时候，房市非常热。先是房租上涨，幅度接近30%。接着，房价开始上涨，达到疫情前的水平。2021年9月，他也在曼哈顿购买一个公寓，因为利率太低了。「我的30年固定利率是2.75%。」而在八、九年前，他在曼哈顿购买一个公寓的利率是3.6%左右。
2022年4月，美国通货膨胀率超过8%。他说，通货膨胀升高与联邦政府发出5兆元的资金有关。拜登政府上台以来，为了控制新冠疫情，增发了疫情控制、科技研发、失业补助、家庭补贴等费用。这些钱大都进入市场，导致股市、油价、运输等价格上涨，产品成本增加。
他说，过去如果房屋成交量下降，库存量会增加。但是，现在情况与以前不同，房屋库存量并未增加。「我们公司的分析师的解释是买家惜售。」由于市场不好，买家不愿意低价卖出，因此把准备销售的房屋拿回来了。他说，拿回来的都是500万元到800万元的房子。
★中国出境难 来美买房减
除了通货膨胀以外，还有其他的因素影响房市。他指出，虚拟货币就是一例。目前，最流行的虚拟货币是比特币（Bitcoin）和以太币（Ethereum）。截至7月13日，比特币的价格是1万9653元，比最高值6万8789元下降了71.44%。以太币的价格是1074元，比最高值4891元下降了78.05%。许多人在投资组合中包括了虚拟货币，虚拟货币下跌，对他们的房屋投资是有影响的。
David许曾经接待过许多中国富人买家。他说，过去很多中国人来曼哈顿看房，主要看300万元到500万元的房子。现在，虽然也有中国人来曼哈顿看房，但人数非常少。「他们手里有钱，因为没有地方投资，只好来曼哈顿买房。」他们买后就出租，用房租抵消地产税和管理费，少赚点。
他说，中国人看房的少，主要是他们出国不易。例如，现在，学生可以申请到护照，能够来美国留学，但是商务和旅游的人出不来，以前许多人靠这种签证来买房。有的人护照过期了，但是换不到新护照。以前，纽约市有很多中国观光客，现在没有了。「上海、北京发生疫情后，出国更难了。」
另外，中国人大都是现金买房。但是，现金从中国出来也很难。他说，学生家长可以给留学的孩子导出学费和生活费，在美国做生意者也能导出钱来。但是，若是汇钱出来买房，则无法汇钱，因为银行不给办理。「因此，中国买家减少很多。」
★通膨利率高 看房两极化
他说，在高通膨、高利率的情况下，买家看房也出现两极分化。一极是，有人只看100万元到300万元的比较便宜的房子；一极是，有人要看2000万元以上的豪华公寓。他说，有的人甚至连看了两次，很有购房的意愿。「在过去，我很少看到这种情况。」
投资房产是对抗通货膨胀的有效手段。他举例说，假如借款人年初借款100万元，期限为30年，利率是5%，将来要偿还本金100万元，但因为通膨率为9%，这个本金100万元到年底只值91万元。若是加上利息5万元，借款人用96万元还款100万元贷款，就等于赚了4万元，即100万元的4%。「如果不借100万元买房，就等于你亏损4万元。」
纽约万荣地产公司（Winzone Realty Inc.）老板潘小峰说，贷款利率一升，导致房地产交易量明显下降，看房者、签约者也减少了，因为大部分购房者都要贷款买房。他说，利率一升高，贷款买房的压力就增大，买房的动力就会减小。他说，对于那些不是很迫切的买家来说，许多人现在选择观望的态度。
贷款利率每天都在变化，而且是一直往上走。他举例说，截至6月24日，15年期限的固定利率是5.30%，30年期限的固定利率达到6.04%。「有的贷款公司的经纪已经传出话来，到今年底房贷利率要达到8%。」
他说，也有的购房者已经锁定了利率，但担心利率有变，就要求「手续办快一点」。银行也很配合，两个工作日内办好。他说，对卖家和房地产经纪来说，他们都想快一点。他表示，这些买家都已经锁定了贷款利率，即使利率以后升高，对他们没有影响。
★纽约房地产 今年走得慢
数据显示，纽约的房市今年走得慢了。以皇后区为例，今年4月房屋在市场上的停留期是3.8个月，5月是4.6个月。「今年6月的数据尚未出来，估计比5月的还要慢。」
万荣地产成立于2002年底，现有1200个房产经纪，是纽约市皇后区最大的地产经纪公司。从他的公司数据看，今年第二季度房屋的销量比第一季度下降12%。如果2022年第二季度与2021年同期相比，成交量下降20%。总之，2021年美国房市销售好，而今年以来开始下降了。
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他说，虽然利率提高，但有的人还是要买房子。他说，有的人家的孩子正好到了上学的年龄，因此要买一个好学区的房子。「我最近在长岛代理一栋房子，两天就卖掉了，因为房子位于长岛好学区。」他说，如果学区不好，就不容易卖掉。例如，有的房子位于好学区之外，放到市场上三个月了，至今没有卖掉。
也有人家人口增多，房子小住不下，也要买房子。例如，有的是一家人和姑姑、姊姊两家人住在同一栋房子里，生活非常不方便。「不管怎么说，他们一定要买房子。」他说，虽然现在房市很差，但如果有好房子，还是有人来看。
人们仍然喜欢在郊区买房，不喜欢在市内置业。统计数据显示，长岛纳苏郡（Nassau County）的房屋市场停留期是2.1至2.2个月，而纽约市皇后区的市场停留期是4.6个月，皇后区的房屋在市场上停留的时间，是长岛纳苏郡的「两倍多」。
纽约亿丰地产集团（SunAmerica）资深销售经理Ricky黄说，他的公司主要做三类房地产：商业地产、独立住宅和共有公寓（condo）。他说，从2022年4月，他就感到房市「不好了」。以共有公寓为例，在疫情爆发以前，纽约市的共有公寓就供过于求，价格下跌。但是，到了2021年底和2022年初，共有公寓市场出现一个「小阳春」。其后，市场开始下跌。
★房贷利率涨 贷款不够格
亿丰地产集团曾经代理过法拉盛的大型房地产项目天景（Skyview）购物中心和共有公寓。他说，尤其在纽约市华人集中地法拉盛，共有公寓的供给量过多，而且价格偏高。例如，一卧或者两卧的共有公寓都要价100万元。他说，有的公寓每平方呎要1300元，1000平方呎的公寓就要130万元，价格太高了。
他说，共有公寓每月还要缴纳管理费和地税。许多华人购买共有公寓是用于出租，房价这么高，还要缴纳其他费用，华人买家会认为「不合算」。而独立住宅则不同，价格一直比较稳定。他说，两年前，华人开始购买长岛的独立住宅，把房价炒得很高。
从今年4月开始，房贷利率开始上涨。过去，房贷利率在3%左右，6月涨到6%以上。「房贷利率一涨，屋主每个月支付的房贷数额就要增长。」他举例说，如果向银行借30年期限的50万元贷款，如果是3%的利率，每月还贷2000元。但是，如果是6%的贷款利率，每月还贷增加到2800元。
他说，按照美国房屋贷款的规定，每月还贷额占家庭收入的比例决定能否贷款。例如，若是每月偿还2000元，年入10万元的家庭可以贷款。若是每月还贷2800元，借款人的年收入要在年入10万以上。因此，有些人虽然签了购房合同，但是不能过户，因为利率提高后，他们的收入不够了。
★等疫情结束 盼房市好转
Ricky黄说，现在主要的问题是新冠疫情。如果疫情解决了，纽约市就没有问题。他估计，到了2023年，纽约市的房地产就会好转。他的根据是，新冠疫情现在的症状很轻，疫情很快就会过去。因此，人们都会回到办公室上班。到时候，曼哈顿的商业地产就会大涨。
商业地产的价格主要取决于所在地点。他说，纽约市曼哈顿的商业地产很难涨价，因为地税比较高。现在，曼哈顿空出许多的商业地产，没有人租。对于房东来说，如果租不出，同时也要缴纳地税，压力巨大。许多人购买商业地产是通过贷款。如果商业地产长期租不出去，房东持续缴纳房贷，就会受不了，就要出售房产。因此，现在曼哈顿的商业地产价格房价下跌。「如果现在购买，价格就很低。」除了曼哈顿以外，纽约市的其他地方的商业地产还算可以。
他说，纽约市是美国最大的商业城市。因此，只要美国不垮，曼哈顿就不会垮。因此，曼哈顿的地产出现问题的可能性很低。他说，过去许多人涌入纽约州长岛买房，把长岛的房价推高了。「长岛的房价涨得太多，将来就要回调。」
他根据自己的经验，估计通膨只会持续九个月。到了2023年，房市又会回来了。他建议，有钱不要放在银行，而是要放入房市。房市总会往上涨的。「如果是购买独立住宅，在纽约的任何地方都行。」
潘小峰说，他最近翻阅过去的广告数据发现，把2020年的房价与2010年和2000年时的相比，都是一直在上升。在美国，投资的渠道很多，如股票、期货、年金等，但他认为第一选择还应该是房屋，因为房屋可以保值增值。「投资房地产一定要有长远眼光。」
他说，华人社区的贷款经纪很多，都在推销自己公司的贷款。有的贷款经纪为了吸引客户，把贷款利率压得「偏低」，但批出来的贷款利率却很高，理由是「因为利率发生了变化」。他建议，在联系贷款经纪时，一定要同时与两、三家的贷款银行接触，然后进行比较，从中选择贷款利率最低的那家。「不过，成本是多交了一点申请费。」
学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对
世界新闻网
6/30/2022
湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。
该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness Education Center等13间公私立学校与教育中心。如果将范围拉到1.6哩，则更还有17所学校，像是John Muir小学、Christa McAuliffe小学、Miller初中等。
「这个地点就不是很合适，应该找其他更合适的地方。」活跃于该社区居民杨少华受访时指出，先前在北圣荷西Noble一代也有因无家可归中心选址而产生的类似争议，那时当地居民反对的理由之一就是该地公共交通不便。而西圣荷西附近也与Noble情况类似，公共交通并不发达，而且该地邻近也没有平价的购物商场，距离无家可归者可能工作的地点也恐怕不理想，选址上并没有合理性。
他进一步指出，另一方面，西圣荷西这一区块是学校极为密集的区域，公私立学校、课后班等很多，在学校密度这么高的区域打造无家可归中心，对学生与社区的安全有隐患。同时，该处其实也是住宅区，因此附近居民提出强烈反对。
28日晚上在圣荷西市议会中，许多居民前往发声，强调游民问题绝对是必须解决的社会问题，但是选址上应该要深入考虑。
许多居民也在近日与代表该选区的副市长琼斯（Chappie Jones）表达意见。琼斯助理则回信表示，圣荷西市府设置出必须要建造1000单位的无家可归住房的目标，而市议会也投票通过让市府职员进一步探寻各种可能的地点，其中在85号公路与Prospect路附近的地点就是在讨论的地点之一。不过，各项规画都还在研究之中，还没有最后的定案，要到真正的最后兴建，还有好几轮的程序与征集意见要完成。
草根团体在Change.org上发出请愿，并征求签名，目前已有接近800人连署。网址：https://www.change.org/p/say-no-to-the-homeless-tiny-home-on-prospect-road-saratoga-san-jose。反对的草根人士也呼吁，希望住在西圣荷西，以及萨拉度加，与离近的库比蒂诺居民，写信给第一区的民选官员琼斯，同时副本给其他区的市议员办公室，表达声音。琼斯电邮：chappie.jones@sanjoseca.gov。
州高等法院裁定 纽约市非公民投票法案违宪
世界新闻网
6/27/2022
史泰登岛州高等法院27日作出裁决，认定纽约市允许非公民投票选举市级民代的法案违反纽约州宪法；市府则表示正在评估下一步举措，预计将继续上诉。
市议会去年12月9日通过法案，允许80万拥有合法移民身分的市民投票选举市级民代，拥有合法工作身分并在纽约市居住至少30日的居民就可投票，包括永久居民(绿卡持有者)、包括工作签证(H-1B)持有者、参加实习计划(OPT)的国际学生及工作签证配偶(H-4)等EAD工作许可卡持有者等，可以选举市长、市主计长、公益维护人、各区区长、市议员等职位，该法案已于今年1月生效。
然而，该法案生效后随即遭到一众共和党民代和选民团体诉讼，认为该法案不符合纽约州宪法，而且选民的投票权将被稀释；法官波尔齐奥(Ralph Porzio)在裁决书中表示，纽约州宪法明确规定了公民需要达到一定年龄和住址要求才可以参加选民登记并投票，其中就强调了「公民」一词。
他说，纽约州选举法也明确规定只有公民有投票权，纽约市通过的这项法案超出了州宪法的授权范围，若要允许非公民投票，须全民公投修宪。
根据市府数据，全市约有80万8000名成年移民拥有合法工作身分，其中13万为多米明尼加裔，11万7500人来自中国；法案通过后，非公民将在2023年的市议会选举中首次参与市级选举的投票。
波尔齐奥说，尽管投票权是公民的天然权利，纽约市也不能将州宪法对投票权的规定排除在外；他也同意原告提出的意见，认为允许非公民投票将稀释选民的投票权，也将导致参选人改变竞选方式；「虽然法案对原告尚未造成伤害，但此种伤害很快会发生。」
共和党各级民代对这一裁决表示欢迎；市议会少数党领袖博莱利(Joseph Borelli)表示，「今天的裁决证明，那些能够读懂州宪法中直白英文的人都能明白，非公民投票在纽约州是非法的。」州共和党主席兰格沃斯(Nick Langworthy)则表示，这项裁决是公民权利、选举公正性和法治的胜利。
市长亚当斯(Eric Adams)的发言人莱维(Fabien Levy)则表示，市府正在评估下一步举措；该法案的其他移民团体支持者则表示，计划到州最高法院上诉庭(State Appellate Division)继续提出上诉。
金山教委会：洛威尔高中恢复择优录取 23-24学年实施
世界新闻网
6/23/2022
在旧金山教委会22日召开的特别会议上，教委投票以4:3否决了洛威尔高中（Lowell High School）继续采用抽签录取，要求在23-24学年恢复择优录取制度。
三位由市长布里德委任的教育委员徐安、Lainie Motamedi、Lisa Weissman-Ward，与教委会主席林谦悦投了否决票。疫情爆发之后，洛威尔高中于2021-2022学年与2022-2023学年采抽签录取招生。
积极参与校区活动的华人家长招霞指出，华人家长为此争取了两年多，校区听到了我们的声音。校区应该考虑在学业上有天赋的学生的利益，制定符合所有人利益的正确政策，不能因为华裔学生的优秀和聪明而忽略了对他们需求的关注。招霞同时鼓励华裔民众应积极投票参与政治，用选票、用行动发声，维护自身的权益。
洛威尔高中招生改制两年来一直备受争议，对疫情期间临时实施的抽签招生制，校区学监曾提出再延长一年，引起家长和社区的强烈反对。华裔家长多次到校区抗议，强烈要求恢复择优录取制。此前教委会也多次召开特别会议，听取民意，并最终于22日下午投票表决。
多年来，洛威尔高中因缺乏多元化、非裔比率低、校内歧视频发等，被要求招生改制。2020年教委会在巨大争议中通过决议案，决定永久改制，以抽签代考试择优。决议案表示，教委、学监、学者和社区成员一直批评洛威尔高中招生有选择性，按考试成绩录取，让白人至上主义得以延续，为非裔和拉美裔学生带来种族歧视。改制风波也成了今年初罢免教委选举的主因。
永久改变招生政策也招来诉讼。旧金山市高等法院法官在2021年11月裁定，洛威尔取消择优录取制决议案违反加州法律。近期，总学监马菲斯（Vincent Matthews）再提延长抽签制，原因是没有足够研究招生制度，遭到华裔家长强烈反对。并三次在学区委员会门前抗议。
洛威尔改用抽签制收生后，成绩获得D和F的学生显著增加，但报导指出，考虑到疫情影响，目前尚不能断定招生政策的变化究竟在多大程度上造成了洛威尔高中九年级D和F分数增加。
华裔教委徐安是罢免教委的主要领袖之一，她明确支持洛威尔高中返回原来的择优录取制度。她表示，旧金山市大部分选民已经用选票表达了对择优录取制度的看法。
当天参加特别听证的发言者中，多表示支持恢复择优录取制度，期望教委会听取家长、学生与社区的声音，做出正确的决定。
教委会主席林谦悦表示，洛威尔高中并不完美，很多制度还在完善，希望教委会做的决定能够治愈社区，为社区各族裔共同服务。
