硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频
港府：港人被骗至东南亚求助案增至28宗
世界新闻网
8/20/2022
香港怀疑被诱骗至东南亚国家的求助报案继续增加，当局证实已接获28宗求助，其中14人已确保安全，另外4人分别在缅甸和柬埔寨。
香港保安局局长邓炳强说，至今收到的28宗港人怀疑被诱骗至东南亚国家的求助个案，有10人已返港，4人确认安全，其余14人有10人相信在缅甸、4人在柬埔寨。香港政府正与中国外交部驻港公署、国际刑警等合作，联系东南亚国家方面，尽力营救受害人，同时亦正在香港调查，但细节不便公布。
他说，明白被人禁锢联系不到，要靠家人或出门前跟家人交代去做甚么、去哪里等任何可疑情况，家人第一时间报警求助。另外，这些受害人很多时被要求与香港家人联系，要求赎款，希望香港家人帮忙报案。
香港入境事务处的「协助在外香港居民小组」说，已设立Whats App专线，处理港人怀疑诱骗到东南亚国家，被禁锢从事非法工作的个案，专线号码为5190 8909。在外香港居民如需其他协助，可以致电24小时求助电话1868，亦可通过入境处流动应用程序」或网上表格求助。
香港警方新公布三条 「海外求职锦囊」 ，内容包括要留意聘方有无注明公司数据，声称无需学历或经验、无需面试便立即录用、报酬可观又包机票食宿；应征前应该了解聘方公司业务性质和背景、当地工作签证、税务、住宿、给薪等安排，并且详细了解聘书条款；如下决心远赴海外工作，出发前应了解中国驻当地领事馆的地址、电话，以及其他求助方法，并向家人或朋友交代当地工作的地址和公司数据。
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频
柬埔寨园区生活曝 每天精神喊话、洗脑「诈骗是对的」
世界新闻网
8/18/2022
柬埔寨「卖猪仔」事件持续延烧，一名儿子被骗去柬埔寨、直到昨天才顺利返台的段妈妈接受采访，她说，儿子在柬国时共待过两个「园区」，在内生活每天都要精神喊话，被洗脑「诈骗是对的」。
段妈妈说，儿子被打手游认识、自称竹联帮的「大哥」骗去柬埔寨，称是负责「修缮机房」，只要三个月，出国第一天还说「他们带我去吃好吃的」，第二天就向她求救，指工作内容根本是诈骗，对方还要儿子重签契约，将工作时间改为一年，不签就会遭电击棒凌虐，惊恐之余只能签下「卖身契」，直到段妈妈通过友人搭上张安乐，在张安乐的协助下才顺利救出儿子。
段妈妈通过儿子转述，说儿子在柬国曾被转卖一次，共待过两个园区，第一个园区把儿子所有的3C产品全部没收，只能利用园区提供的手机联系她，儿子与她传讯完后还要全部删除，深怕被园区发现说了甚么不该说的，威胁到人身安全；第二个园区才让儿子使用自己的手机，她密切跟孩子联系，并且取得儿子定位、办公室、宿舍的位置，也因此才有获救生机。
段妈妈说，儿子在柬国的两个园区「算比较好的」，较少听到殴打、电击等凌虐行为，但没有业绩就不能吃饭休息、取消放假，第一个园区全是中国人，只有儿子一个台湾人，第二个园区才有其他国人，「但有些园区很黑，儿子有听别人说，可能一直转卖就会到那边去」。
段妈妈通过儿子转述，说园区内管理就是每天都要精神喊话，「老板会告诉他们，在这里工作是为了家人的幸福，为了公司的未来之类的，洗脑他们、让他们认为诈骗别人是对的」。
不只柬埔寨危险 全球反诈骗组织「列5国家」千万别去
联合新闻网
8/09/2022
近来柬埔寨人口贩运事件频传，「全球反诈骗组织」（Global anti scam org，简称GASO）过去协助救援多名受骗华人，日前再次发文呼吁，如今诈骗手段五花八门、防不胜防，经常假借贷款、海外打工等名义将人绑走，该组织更点名只要是这5国的工作邀约一律别去。
全球反诈骗组织于脸书发文表示，当前甚嚣尘上的柬埔寨人口贩运其实仍源自旧有诈骗的重新包装，更指出诈骗集团能一再回炉重造有其根本原因，「它的因是在于难抓，而且在某些国家罪责很低，甚至豢养放任，所以昨天搞博弈，今天搞诈骗，现在又有直接绑票勒赎的趋势，抓不胜抓，防不胜防」，因此该组织极力呼吁，现阶段只要记住一个原则：「不管什么工作机会，只要在缅甸、泰国、柬埔寨、老挝、杜拜就绝对不要去」。
文中也详列常见的诈骗型态，像是当前流行的贷款诈骗，会借由FB广告宣称协助民众借款，然后谎称要飞一趟泰国降低对保利率，实则直接把人绑走。还有一种是民间借款甚至银行债权转卖，接着骗还不出钱的人去海外做代购、客服或博弈还债，而且包食宿，最后人就被绑走了。
此外，最普遍的诈骗类型是「朋友骗朋友」，诈骗集团会提供脚本要求朋友讲出各种不同的说法把受害者拐去当地，可能是做帮佣、水电、或是当AV男优等名目，若教育程度不高、警觉性不够或过于相信朋友的人很容易上当受骗，「譬如我们接过一个案例就是以为要去澎湖做水电，机票全英文看不懂，人一下飞机已经到了柬埔寨」。
一些网友看完文章有感而发，「辛苦你们了！但还是有人讲不听，坚持要上飞机！那个坚持上飞机的就只能自求多福了」、「真的很可恶这些诈骗集团的人」、「辛苦了，不过杜拜并非完全都是诈骗公司唷」。
华女硕士网上博感情 被骗2700元还差点代付购屋头款
世界新闻网
8/09/2022
「我还以为遇到了人生知己，生活从此有了新开始，没想到会成了别人网里的鱼。」因同居近十年的男朋友不久前过世，尚在伤痛中的华人女硕士却被网上骗子诈骗近3000元，还差点替对方支付购屋首付，幸亏最后悬崖勒马，逃过一劫。
电话诈骗的手法持续翻新，以往多是假藉公部门名义恐吓诈编，近期则出现「问候短信」的手法，只要收信人开始回应，骗徒就能织起天罗地网，令人防不胜防，这位华人女硕士正是其中一例。
未婚夫过世伤痛中
洛杉矶华人女硕士M小姐的未婚夫去年急病过世，M小姐数月郁郁寡欢。今年入夏，她收到一条手机短讯：「好久没有联系了，我是KK，你都好吗？」M小姐觉得奇怪，因为她不记得认识KK，但KK说，在洛杉矶的一次大型活动上，人很多，我问你要了名片。M小姐说，自己很多年前做过媒体人，去过很多地方采访，别人认识自己是很可能的事。
交谈从手机短信转到了instagram，彼此聊得更畅快。KK说，他感觉到M小姐这段时间心情不好，但人生不愉快十之八九；并说自己也正经历人生最艰难阶段，因太太不久前癌症去世，还有一个准备上大学的青春期女儿，特别需要花精力，加上自己在硅谷（硅谷）上班，每天繁忙的工作，身心交瘁，压力山大。
在美国大学研究所毕业的M小姐，很快从行文判断KK应该是个ABC，字里行间透着真诚和关怀，这是骗子们做不到的，且KK没有向自己发起情感攻势。KK有天还告诉M小姐，去给太太上坟了，感慨万千。KK对故妻的深情让M小姐大为感动，感觉到自己并不孤独，莫名的温暖愈来愈多。M小姐也开始对KK敞开心扉。
「问候短信」乘虚而入
不久，KK开始给M小姐送诗。M小姐每天早上一睁眼打开手机，必定有KK送来的诗歌，M小姐仿佛每天接到芬芳的玫瑰，「别人每天给你送诗，而且数月一天不少，你说你会不会被融化？」M小姐说，三个多月下来，尽管两人从未谋面，她和KK已是无话不谈的朋友，随时都有共鸣，她认为这是每天见面却忙于工作的同事，或喝酒吃饭却要忙于生活的朋友所做不到的。
不久后有一天，KK来信说，他的信用卡信息被盗，正在和信用卡公司交接当中，被迫暂停使用，但不巧答应了女儿过生日送她一台手提电脑，这两天不买就来不及。KK说，本来想改用支票在附近商店买，无奈他家附近这款电脑正好断货，「不知你那边是否有货，如果你能帮我救急，就太好了，如不方便也没有关系，只是让小朋友失望了，」KK的每句话都通情达理。
M小姐上网一查，这款2700元的电脑果然紧俏，难怪那边缺货。「我明天就寄给你，」M小姐几乎没有犹豫就帮KK买了电脑，对方给的地址是一个邮箱，KK解释，工作实在压力太大，正准备换工作，移居别的城市。
拿到了电脑，KK给M小姐传来充满感激的文本：「有你真好。」并说正在找新的工作，「离你的城市不远，准备在你住所附近买房子，我人不熟，你是否可以帮我」。KK请M小姐帮忙找150万元左右的房子，希望生活很快从头开始。其间，KK不经意地让M小姐进入他的帐户，看到了400多万元的存款数字。
M小姐找到了房子，照片传给KK，对方说好喜欢，迅速签了购房协议，交付订金。没几天，KK跟M小姐说，他的存款尚未到期，28万元头款能不能M小姐先帮忙垫付？
「如果不是因为我没有这么多钱，想办法筹款和朋友透露了事情，可能到现在没醒过来，」M小姐说，她已向联邦调查局报了案。
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遭遇杀猪盘！硅谷华人被骗130万美元 特勤局介入
大洛杉矶LA
7/31/2022
据美国广播公司（abc7）报道，硅谷一名华人遭遇到杀猪盘骗局，一生奋斗的积蓄130万美元被骗光，就连退休金也一分不剩，如今即将退休了却身无分文。
联邦调查人员警告，这种杀猪盘骗局专门针对亚裔美国人，并提醒所有亚裔注意不要上所谓“加密货币”的当。
这名被骗华裔女子接受采访的时候化名“R”，R在美国一家财富500强的公司担任技术总监，她说这一切都来源于领英（LinkedIn），有一个名叫张明光（Mingguang Zhang，音译）的男子联系她。
“这个人的形象非常令人印象深刻。”R 说，“他说他和我在中国上同一所学校。”
两个人的友好对话，很快就转移到WhatApp，R表示自己有兴趣投资加密货币，张明光便说可以提供帮助。
“他开始谈论这些的时候说，你为什么不跟我做点什么？我可以帮你赚钱。”
就这样，R被张明光一步步带入“杀猪盘”中。
R先向张明光推荐的应用程序app转了三笔，共6.5万美元，很快，该app就显示R获得了20%的利润。
然后，张明光鼓励R在另一家银行开一个新账户，并且被告知，如果将她的退休账户IRA的钱用于投资，可以60天内获得本息。于是，R在去年10月下旬，清空了IRA账户并转账了90万美元。
还是按照张提供给R的app上，显示R已经获利，但随后不久，就显示出现巨大的亏损，R的90万美金输个精光。
此时张明光又出现了，承诺R可以把钱赚回来，只要投资更多的钱。
于是，R与丈夫商量之后，把股票账户的40万美元抛售全部转给张明光。
结果可想而知，几分钟之内，这笔40万美元就不翼而飞。
在这个案例中，R陷入了深深的抑郁之中，她不仅在即将退休时丢掉了工作，而且总共损失了超过 130 万美元。
“这对我的家人来说非常难，非常难。”R 说，“每天早上醒来，我都觉得这是一场噩梦。”
特勤局
48小时内报警追回机率超75%
据FBI表示，这种骗局于2019年左右在中国出现，现在在美国也很普遍了，今年迄今为止，加州的“杀猪盘”案件增加了2倍，大多数发生在旧金山湾区。
如今，美国特勤局专门成立了I-Team 与数字资产技术联盟（Digital Asset Technology Alliance）团队，来打击“杀猪盘”案件。
特工Frey表示，骗子会建立与合法加密货币类似的网站，来蒙骗受害者，他们还会创建app，骗过苹果的审核，堂而皇之地出现在苹果商店的页面，这一切都使得这个骗局看起来是合法的。
根据美国特勤局的数据，如果在被骗48小时内报案，有超过75%的几率，钱能被联邦调查局（FBI）找回来。如果超过48小时，概率则下降到不足10%。
特工肖恩·布拉德斯特里特（Shawn Bradstreet）说：“如果超过30天后报案，将很难再追踪资金的去向。”
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杀猪盘短信泛滥成灾 华人反套路
世界新闻网
7/19/2022
最近不少南加华人频频收到一些类似「你最近好吗，好久不见一起吃饭吧」、「你是x太太介绍的xxx小姐吗」的陌生中英文消息。很多消息看起来都煞有其事，让人不确定是不是认识的人，但这些短信多是杀猪盘短信。一些好事华人不仅反套路杀猪盘，还有人总结大概190多个杀猪盘短信套路发布在网络上。
华人秦先生说，他这两周收到三、四条陌生短信，这类短信语气都很亲热，比如有一个昨天还关心他天气热了注意防暑降温。这都是什么七十年代用语。要么就是「我换手机了，号码没了，你是哪位」，要么就是「我忘回信息了，你是哪位」，最烦人的是一条短信还被阴戳戳内涵傻，这条短信说「雨纯， 听小七说你最近来美国发展了，我也在美国，到时候多联系！我是你的同学：天齐」，而雨纯的谐音是愚蠢，令人火大。
华人孙小姐说，她也收到那条叫她「雨纯」的短信，她回了条「你是那位叫达春绿（谐音大蠢驴）的人吧？你欠我的钱什么时候还？」然后就把那个号码屏蔽。
这些短信伪装是好友同学，还约聚餐爬山之类。华人马先生说，他故意问对方是谁？回复是某某，然后他说不认识，对方又最近刚换手机，问共同的朋友谁谁那要的电话号码，然后他说你发错号码了，不认识你和那个谁，对方就说那是搞错了，对不起打扰了。他好奇这能骗到啥？真无聊啊，后来再收到此类信息一概无视拉黑。
还有的是关心家里人，类似「Hi，最近生活状态怎么样，叔叔阿姨身体还安好吧！」或者「您好，您是XX阿姨介绍的XX小姐吗？」，华人陈先生说，那些乱编名字的短信很容易识破，但那种突然的问候，各种诡异的话术，会让人觉得摸不着头脑，有时他会回几句，但再问对方是谁，聊天就进行不下去了。真不懂发这种短信的目的何在，如何杀猪骗钱？
收到此类短信，有些人选择无视，也有人会跟杀猪盘反套路。一个华人网友回复骗子，向他借几万元周转。几小时后对方回复「你有困难去找大使馆」，令人捧腹。还有对方说上周吃过饭，还记得不？有网友回复「当然记得啦，上周吃饭的时候我借给你一万五，什么时候还我啊」，或者回复 「你好，FBI现在已经锁定你的位置，请你就地蹲下抱头，丢下所有的武器。如果不照做的话FBI会将你就地击毙。」也有人和杀猪盘聊了两个多月，从早上聊到晚上，表示要借此体会被人惦记嘘寒问暖的尊贵服务。这都是商业化的专业陪伴，不花钱就能买到，何乐而不为？也能增加他们的时间成本，但最后还是佩服他们的耐力。
如今调戏杀猪盘也成为话题，网上有华人专门开帐户贴出和各种杀猪盘反套路的聊天纪录，如今已贴出190多个杀猪盘。这些骗子聊天话术五花八门，博主也见招拆招，聊到最后让杀猪盘知难而退。
升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎
世界新闻网
7/13/2022
联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。
全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。
洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。
郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。
资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。
这波调息对商业地产挑战巨大，部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示，部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险？他认为，大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天，冷暖自知。
郑德伦表示，多家大型银行数字显示，今年第一季度没有按时付房贷的数字是去年的七倍，六月升息之后，情况可想而知。但目前市场上的法拍数量依然有限，主要是因为银行目前还有一些新的保护措施，这一波的拍卖屋会比2008年复杂很多。
他认为，这波的拍卖如果想要从中获利，不是只有单纯地了解和银行之间的债务，还要全面了解可能潜在的其他官司纠纷，比如是否有中小企业贷款或者私人信用贷款纠纷，要研究这些债务是否可以被清除等等，需要更多的专业知识。
另外购买法拍重新修整也要因地制宜，比如郑德伦自己不久前就购买旧金山很烂的酒店改成老人公寓，创造增值。
夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 她年赚2.8万元
世界新闻网
7/10/2022
赫尔(Kehau Hall)2014年搭建她的Airbnb豪华帐棚时，未想到其仅距离火山约10分钟。她2岁就住在夏威夷，习惯火山的不预测性，未感到火山威胁。她说，灵感很简单，在杂志上看到一张豪华帐棚照片，认为将是美国本土旅客体验夏威夷的独特方式。
豪华帐棚位在夏威夷山景城格伦伍德社区(Glenwood neighborhood)，距离夏威夷火山国家公园中心约12英里，那里有两座火山。她搭建帐篷花费不到300元，内部厨房、户外淋浴与大尺寸床垫等设备花费约8000元。目前霍尔每周需要工作约10-15小时、年收入为2万8000元。
夏威夷观光产业竞争激烈，根据夏威夷旅游局数据，2019年夏威夷所有岛屿的游客消费总额为177.5亿元。赫尔帐篷所在的夏威夷主岛，平均每天可带来2240万元收入。
赫尔的帐篷，与其他旅馆业相比之下较为平易近人，游客每晚收费约70元。然而，对她来说，这笔收入代表着独立，赚钱可帮助她花更多时间去旅行。
赫尔的父亲是夏威夷人，在这片土地长大，90英亩土地由家族代代相传，拥有少数家族房屋，并饲养野猪、牛与鸡。赫尔搭建帐篷，也能分享所在地点的自然风光，「善用这片土地，让其他人可从中获益，真正沉浸在大自然中。现在每个人都与电子产品链接，暂时脱离虚拟世界并放松，相当重要。」
赫尔有观光业经验，高中时曾在当地民宿帮忙，并和房地产经纪人合作管理当地出租物业。近几年还帮附近国家公园工作。20岁时，她决定扩展创业精神，搭建Airbnb豪华帐棚，最初花了六个月时间，获得五个正面评价，才开始受到游客青睐。自此之后，豪华帐棚的预定持续稳定，平均每周有三个预定、旅客平均入住2-4晚。
疫情之前，赫尔每周工作10-15小时，并额外花15小时协助管理其他客人在家中大型房屋住宿，每年可为她带来额外2万元收入。
2020年3月新冠疫情爆发，夏威夷对游客发布14天强制隔离、以防止新冠病毒传播。夏威夷旅游局指出，夏威夷最大产业观光业受到影响，自2020年第一季度到第二季度，夏州失业率自2%飙升至20/1%。赫尔也受到影响，约有6个月时间没有旅客预定，只能靠存款过活，并开始打扫私人住宅赚钱，失去大部分可支配收入来源。
不过，赫尔的豪华帐棚业务从2021年初开始回温，有旅客预订为期一个月的住宿，并提供更多远程工作设备。由于现金流更加稳定，她现在一年可有四周前往美国本土或海外旅行。
她透露，未来两三年内还想在夏威夷开设三个豪华帐棚。她的帐篷资讯也公布在GlampingHub。目前面临主要挑战是竞争，夏威夷旅游业竞争激烈，当有一个好想法时，通常会被拷贝或集成。赫尔说，她已准备好迎接挑战，却没有计划扩展到美国本土大陆，「夏威夷有很多爱心与良善之人。我喜欢悠闲度过夏威夷时光。」
通胀压力冲击湾区各行各业 低收入阶层影响最大
世界新闻网
7/04/2022
新冠疫情期间社区封锁，影响供应链正常运作。目前虽然社会重启，供应链问题仍然严重，促成通货膨胀。另外乌克兰战争造成油价飙涨，增添中产阶级的交通费。湾区科技业是地方经济主力，然股市崩盘，401K退休福利计划受到冲击，新创公司面临重大压力。虽然美国尚未正式宣布经济衰退，整个社会经济感觉已陷入衰退期。
巴洛阿图加州经济研究中心主任李维 (Steve Levy) 表示，目前情况很不寻常，社会经济承受重大压力，如果没有演变成经济衰退的话，仍将进入经济低成长状况。
旧金山创投公司「创业首日」(Day One Ventures) 总裁布查 (Masha Bucher) 表示，由于利率调高，公司贷款困难，令股市下跌，投资者不愿冒险投下基金。目前情况下，新创公司面临重大挑战。许多新创公司已停止运作，也有不少公司解聘员工。根据PitchBook数据公司，约有70%新创公司的资金比一年前低。
专家表示，即使规模稳定的公司也担心经济衰退，开始解聘员工。电动车大厂特斯拉 (Tesla) 受到供应链不稳定与中国厂疫情关闭冲击，已裁减全公司10%工作力，包括解聘圣马刁厂200名员工，以及佛利蒙厂69名员工。
通货膨胀下，部分公司机关调高薪资，然而各行业调整薪资情形不同。湾区智库硅谷联合创投 (Joint Venture Silicon Valley) 首席执行官韩考克 (Russel Hancock) 指出，低收入行业受到冲击最大。虽然在整个通货膨胀笼罩下，大部分民众受到伤害，可是有些公司可以调高产品价格。低收入阶层即使薪资调高，仍无法应付通膨带来的压力。
索利亚 (Maria Soria) 在山景城有机食品店Ava’s Market 担任收银员工作。她说，从今年年初开始，她的房租上涨近50%。过去她每两个星期的食品杂货预算为100元。在目前通货膨胀下，索利亚目前每两个星期基本食品杂货费高达150元到200元。
索利亚说，Ava’s Market 的食品价格也不断调高，许多山景城居民已无法前来购买营养有机食品。她说，民众想支持地方商店，可是实在承受不起高物价。
桑尼维尔Ace五金行上星期开幕。经理布连特 (Drew Brent) 说，开幕前三个星期他必须处理许多财务问题，包括高材料费，产品供应链运作不稳定，高物价等，整体情况对新开业商店非常不利，因为不但是供应链问题，许多顾客也担心个人财务，除非是迫切需求品，一般不愿掏钱购买，生意相当难做。
另外硅谷工作机会好，加上房租高、汽油费高，很难找到合适工人。布连特说，他目前店内工作力只有需求量一半，因此只有将营业时间从原来上午8时至下午7时调整成为上午9时30分到下午6时。
美国人平均220万元净资产可算富有 加州要求远高于此
世界新闻网
7/03/2022
根据全美最新的一项调查显示，在美国部分地区，若拥有数百万元净资产，只能算是过上所谓「舒适」（comfortable）的生活，而非富有（wealthy），因为是否富有具体取决于你住在美国哪里。而在加州，代表富有的净资产的门槛比别的大都会区都高。
金融服务公司嘉信理财集团（Charles Schwab）最新公布的年度现代财富调查（Modern Wealth Survey）报告，通过分析全美12个最大的都会区的调查结果，发现美国人平均需要拥有220万元的净资产，才能被视为「富有」（wealthy）。而在上一年，这个数字是190万元。
这项在线调查于 2 月进行，共有 1000 名 21 至 75 岁的美国人回答调查，显示人们不仅认为他们需要比 2021 年（190 万元）更多的钱才能被视为富有，而且他们需要更多的是感觉他们也有稳固的财务基础。
有趣的是调查结果显示，美国人获得财务舒适所需的平均金额，竟比五年前显著下降。 2018 年，获得金钱满足所需的平均金额为 140 万元，但到 2021 年，仅为 62万4000元，今年则飙升至 77万4000元。专家说，这可能是因为人们在经历了新冠大流行之后，学会了调整自己的生活方式和财务前景。
2022年的财富调查报告显示，在南加州地区（调查将洛杉矶和圣地牙哥归为一个区），被视为富有的净资产是390万元，这在此次调查中为第二高的数字，仅次于旧金山（San Francisco）；旧金山被视为富有的净资产是510万元。
2022年家庭拥有多少净资产，才能被视为富有的各大都会区的排名依次是：旧金山510万元，南加州（洛杉矶、圣地牙哥）390万元，纽约市340万元，华盛顿特区330万元，西雅图320万元，凤凰城270万元，波士顿270万元，达拉斯260万元，休士顿260万元，亚特兰大250万元，芝加哥250万元，丹佛230万元。
Fairfax County, Vienna Real Estate Taxes Over Last 40 Years
By David Swink
7/02/2022
This FCTA board member has lived in the same southwest Vienna rambler since Dec 1975 — with no improvements made which would alter its accessed value for tax purposes. So my home can serve as a baseline for judging the actual growth of real estate taxes in both Fairfax County and Town of Vienna for the period from 1976 onward.
We’re all familiar with FCTA’s graph of Fairfax County real estate tax increases since FY2000. But here is raw data going back another 25 years — in actual dollars (not noting inflation).
A column is provided showing the County real estate tax percent increase from the previous year. Another column shows Vienna’s real estate tax as a percentage of the county’s, to see if Vienna’s numbers track with those of the county. So what does one notice? Even without a graph, one can deduce the following:
- Both Fairfax County and Vienna taxes “took off” after year 2000, leveled during the Great Recession, and are now back on full throttle.
- The Vienna percentage is fairly consistently in the low-to-mid 20’s, and thus seems more tied to county increases than to actual need.
- Oddly, the raw tax increase (not adjusted for inflation) from 1976 to 2013 is precisely a factor of 6.18 for both the county and Vienna.
Numbers for future years will be added to the table as they become available. Also, information such as the political make-up of the Fairfax County Board of Supervisors for each period may be added. Enjoy.
客服电话：1 (888) 666-7723
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" 1987 $1354.12 +9.85% $318.01 23.48%
Audrey Moore-D 1988 $1554.41 +14.79% $358.71 23.08%
" 1989 $1752.93 +14.79% $412.45 23.53%
" 1990 $1913.03 +9.13% $482.57 25.23%
" 1991 $1779.11 -7.00% $464.81 26.13%
Tom Davis-R 1992 $1826.46 +2.66% $471.23 25.80%
" 1993 $1824.27 -0.12% $471.23 25.83%
" 1994 $1824.27 0 $471.23 25.83%
Kate Hanley-D 1995 $1886.98 +3.44% $487.43 25.80%
" 1996 $2000.07 +5.99% $487.43 24.37%
" 1997 $1998.44 -0.08% $503.67 25.20%
" 1998 $1998.44 0 $503.67 25.20%
" 1999 $1998.44 0 $503.67 25.20%
" 2000 $2123.17 +6.24% $534.67 25.18%
" 2001 $2441.63 +15.00% $595.04 24.37%
" 2002 $2955.38 +21.04% $695.52 23.53%
" 2003 $3185.20 +7.78% $754.46 23.69%
Gerry Connolly-D 2004 $3413.19 +7.16% $799.73 23.43%
" 2005 $3753.75 +9.98% $825.00 21.98%
" 2006 $4281.44 +14.07% $894.73 20.90%
" 2007 $4281.44 0 $959.12 22.40%
" 2008 $4425.59 +3.37% $1004.77 22.70%
Sharon Bulova-D 2009 $4396.65 -0.65% $958.76 21.81%
" 2010 $4294.60 -2.32% $950.56 22.13%
" 2011 $4690.11 +9.21% $1045.56 22.29%
" 2012 $4658.44 -0.68% $1029.02 22.09%
" 2013 $5080.52 +9.06% $1051.02 20.69%
" 2014 $5547.46 +9.19% $1139.88 20.55%
" 2015 $5783.11 +4.25% $1165.95 20.16%
" 2016 $6243.39 +7.96% $1212.57 19.42%
" 2017 $6422.76 +2.87% $1244.72 19.38%
" 2018 $6837.56 +6.46% $1299.92 19.01%
" 2019 $6984.07 +2.14% $1327.77 19.01%
Jeff McKay-D 2020 $7159.35 +2.51% $1361.09 19.01%
" 2021 $7452.66 +4.10% $1413.05 18.96%
" 2022 $7812.16 +4.82% $1400.52 17.93%
— David Swink, FCTA board member / Updated 2022-07-02
