耶鲁华生命案找到新证据 蒋凯文父母：这一刻等太久
世界新闻网
12/14/2022
涉杀耶鲁大学华裔研究生蒋凯文(Kevin Jiang，音译)的潘勤轩(Qinxuan Pan)，日前开庭被五名证人指有作案嫌疑，法医还在他驾驶的休旅车上发现死者血迹与皮肤残留物及开枪后的痕迹，以「合理依据」(probable cause)指他涉案；死者父母表示感谢，指证据确凿，被告有罪。
康州高等法院日前用两天的时间，听审潘勤轩所涉的谋杀案证供，第一天由一名拖车司机、两名警员、一名废品场保安，与一名不愿具名的谋杀案目击者指证被告，指在蒋凯文死亡前后，曾看到被告。
翌日的听证会中检方提供物证，两名法医与一名纽黑文(New Haven)警探指，在潘勤轩车内发现变速杆上有蒋凯文血迹，被告在案发日戴的帽子有死者皮肤组织，并在车内发现开枪后痕迹；经两天听审，法官阿兰德(Jon Alander)指同意被告涉案，检方履行举证职责。
蒋凯文的父亲蒋民诚(Mincheng Jiang)与母亲刘琳达(Linda Liu)对上述结果感到欣慰；蒋民诚表示，目前证据确凿，毫无疑问潘勤轩有罪，「这就是结果」；刘琳达感谢法官当日的裁决，「我们等这一刻太久」。
对此，潘勤轩拒绝认罪，代表律师在听证会后，要求把2000万元的保释金降低到200万元，当天的庭审法官哈蒙(Gerald Harmon)拒绝了此申请。
蒋凯文去年2月被杀害后，麻省理工学院(MIT)华裔博士生潘勤轩成为主要嫌疑人，一直在逃，三个月后在阿拉巴马州被捕引渡回案发地康州受审，他否认控罪，案件胶着至今，原定9月庭审，被告律师帕蒂斯(Norm Pattis)指，他的当事人拒绝合作，因此为他申请精神检测，结果显示被告有能力参与庭审。
根据法院文档，潘勤轩是预谋作案，且准备充分，警方虽未公布作案动机，但多项证据指向情杀，蒋凯文未婚妻佩里(Zion Perry)也表示，感到潘勤轩「对她有意思」。
杀害金山牙医徐丽丽凶手不认罪 检方寻求终身监禁处罚
世界新闻网
11/27/2022
北加屋仑（Oakland，也译奥克兰）知名牙医徐丽丽（Lili Xu）被男友Nelson Chia雇用凶手贝森（Hasheem Bason）谋杀案件进一步更新。在前不久的抗辩公听会上，贝森对一系列的谋杀指控不认罪。案件将进入陪审团审判，预计审前听证会在12月中旬举行。根据本报查找的消息，贝森目前被关押，不得保释。检方起诉的谋杀罪名中，最高处罚可达终身监禁，不得假释。
本报记者27日查找阿拉米达县监狱系统得知，33岁的贝森被关押在东湾圣他利达监狱（Santa Rita Jail），目前状态是不得保释。另外，他被起诉多达五项罪名，包含三项谋杀重罪，如谋杀，为经济利益谋杀，伏击谋杀（注：即伏击在事发小区，监控录像显示，凶手车辆在事发小区兜圈近30分钟）。以及一项亲自和故意击发枪枝。根据刑法PC12022.53(D)-F条款的描述，在实施相关包括谋杀在内的重罪时，亲自和故意发射枪枝，并对同谋以外的任何人造成相关规定的重大身体伤害或死亡，应被判处额外和连续的州监狱监禁25年至终身。三项谋杀罪名中的任何一项，都会导致终身监禁、不得保释。
考虑到贝森在11月中旬的抗辩听证会上不认罪，他的案件进入陪审团审判。阿县法院的官网消息显示，他的审前公听会将在12月13日举行。该听证会是指，在审判开始之前，辩方、控方和法官举行会议，提交一系列的文档，可以提出和排除证据，如果一方没有出庭，法官可对其进行制裁。
屋仑知名牙医徐丽丽被害案件，经历惊天逆转。8月21日，徐丽丽和73岁的男友Nelson一起去东屋仑越南小西贡社区的5街1000号街区的一家华人按摩店按摩。当时，Nelson开车，徐丽丽坐在副驾驶位。停车后，凶手车辆接近且并排停车，绕过驾驶位的Nelson，到准备下车的徐丽丽身边袭击，疑似要抢劫徐丽丽随身钱包，徐丽丽大声喊叫，凶手残忍的连开三枪，徐丽丽遇害。因为事发地区此前频繁发生抢劫，且有华人Uber送餐司机冯干和在家门口楼下等待外卖派单，被抢劫杀害。所以很多人以为，此事是抢劫杀人。Nelson接受电视台采访，也声泪俱下，认为是种族原因导致的劫杀。
不料，屋仑警局在10月28日忽然召开紧急记者会表示，是Nelson为了经济利益，雇佣贝森杀人。两人已被逮捕，谋杀和种族因素无关。但Nelson在入狱后不到一天就上吊自杀。案件一波三折。
警方后来表示，徐丽丽的寿险保单、信托、有限责任公司、不动产和帐户，价值在1200万至1400万间。Nelson是受托人，如果徐丽丽死亡，他将立即获得100万。早在7月，他就开始策画雇用凶手贝森杀人。调查人员从监控录像中确定了枪手使用的雷克萨斯的车牌号。枪手袭击徐丽丽前，曾用手触摸徐丽丽车辆后备箱区域，随后，警方追踪到士德顿（Stockton）的一家车行，调查人员了解到贝森在案发时拥有该车。根据子弹壳和徐丽丽汽车后备箱上的DNA，贝森被确认为疑似枪手。他在士德顿家中被捕时，谋杀凶器也被一并查获。
金山牙医徐丽丽男友 网球场结识凶手
世界新闻网
11/06/2022
北加屋仑（也译奥克兰）知名牙医徐丽丽（Lili Xu）被男友Nelson Chia雇凶谋杀案件进一步更新。根据ABC 7知名亚裔记者Dion Lim报导，Nelson在网球场上认识后来被捕的凶手贝森（Hasheem Bason）。Nelson雇用贝森一起打球。他会开保时捷带着贝森到球场 ，两人共进午餐。
7月份，Nelson开始和贝森沟通雇凶杀人。后者于8月21日在事发地点伏击，开枪杀死徐丽丽。33岁的贝森在小西贡的一家按摩店外开枪，杀死薛丽丽。由于事发社区抢劫频繁，最初被认为是一次劫杀。Nelson在采访中泪如雨下，也认为徐丽丽被杀死因为种族原因。但案件在10月底惊奇逆转，震惊华人社区。徐丽丽相恋15年的男友Nelson被控雇凶杀人、在狱中自杀。
退休的大学教授库尼（Thomas Cooney）说，对于Nelson被捕，「并非我所期望的，但我不惊讶。」库尼说，他大约12年前在戴维斯网球馆（Davie Tennis Stadium）首次见到贝森。经网上记录证实，贝森是一名员工。库尼偶尔会和Nelson一起打球。「在那段时间，相比于Nelson，我和贝森更亲近。贝森个子高大，在球场有天赋。」库尼说，他曾一度探讨过让贝森被大学球队考察和招募的可能方法。
接近调查的消息人士说，在贝森的社交媒体上，可以看到他拿着网球拍的微笑照片。 Nelson的儿子形容说，父亲是一个操纵大师，是一个有反社会倾向的人。
在徐丽丽被害后不久，Nelson也在采访中证实，他是一个狂热的网球运动员。库尼说，Nelson最终雇用贝森，和他一起打球。两人经常在一起，一起乘坐Nelson的汽车到达球场，「Nelson有一辆敞篷保时捷，一辆宾利，还有一辆宝马。贝森与Nelson一起到达球场，一起离开，两人共进午餐，诸如此类。」
在2012年的一次抗议中，贝森因攻击警员的重罪被捕。此前，他还参与过「占领屋仑」的示威行动。贝森目前已被捕，不得保释，将于11月15日再次出庭。
谋杀徐丽丽 男友被爆反社会倾向劈腿渣男
世界新闻网
11/03/2022
北加屋仑知名牙医徐丽丽（Lili Xu）被枪杀的案件惊奇逆转震惊华人社区。徐丽丽相恋15年的男友Nelson Chia被控雇凶杀人、在狱中自杀。Nelson的儿子Byron说，父亲善于操控人，是一个有反社会倾向的人，没有同情心。「喜欢在电影或现实生活中看到人或动物受苦。」还爆料他有好多个女性伴侣，曾带着情妇外出旅游。徐丽丽好友2日表示，Nelson在和徐丽丽交往时，还有其他女友，是个「劈腿渣男」。
徐丽丽在小西贡社区被枪杀后，很多人误以为是劫杀。因为事发的社区抢劫频发，有香港移民、Uber司机冯干和也不幸遭遇抢劫谋杀。Nelson一度接受媒体采访，在镜头上表演，痛哭流涕，认为凶手因种族原因杀人。结果警方忽然逮捕他，指他为了经济利益雇凶杀人，但他在入狱后不到24小时上吊自杀。
The estranged son of Oakland murder-for-fire suspect, Nelson Chia, described his dad as a master manipulator and a man with sociopathic tendencies.
根据ABC 7知名亚裔记者Dion Lim报导，Byron对父亲Nelson的去世，没有任何悲伤或情绪。经一个多年未联系的高中朋友提醒，才知道谋杀案和Nelson死亡一事。「对我来说，这就像有一只巨大的不祥的猴子，从背上消失了。」
Byron说，父亲Nelson一生所做的事情，就是操纵人们。在电视台上的泪如雨下，是他最好的「操纵」之一，即摆出这些戏剧性的表演。Byron没有随Nelson的姓Chia，与他疏远多年。他说自己的童年充满动荡，父亲尝虐待他。六年级时，Nelson不希望他和初中女友通电话。「他抓起墙上的电话，扔了过来，我的鼻子被砸破，到处都是血。」
Byron说，是他父亲的自恋让家庭支离破碎。而且Nelson有很多女性伴侣。有一次，Nelson带着一个金发的情妇和Byron、另一个兄弟，一起去太浩湖旅行。他描述父亲是一个有反社会倾向的人，没有同情心。「他喜欢在电影或现实生活中看到人或动物受苦。」
上述不具名的好友说，Nelson在和徐丽丽交往时，同时有其他女友，是不折不扣的「劈腿渣男」。「丽丽知道Nelson以前有其他女友，但应该不知道他脚踩几条船，同时交往几个女友。」
本周的法庭记录显示，徐丽丽有1200万至1400万的财产和资产，包括人寿保险单、信托、有限责任公司的不动产和帐户。Nelson是受托人，如果徐丽丽死亡，他将立即获得100万。Nelson控制了许多属于徐丽丽的金融帐户，调查人员进一步了解到，Nelson精心策画了这些帐户和信托，以便他能在余生中从徐丽丽的遗产中获得收入。
好友说，徐丽丽曾有一笔数目不菲的人寿保险基金，交由经纪人管理。Nelson曾在徐丽丽不知情的情况下，希望将基金转移到自己名下。「我个人推测，除了Nelson精心设计这些账户，不排除一种可能，在徐丽丽死后，他伪造文档、将这笔寿险转移到了自己名下。毕竟徐丽丽的遗物都在他那里，他的职业是从事理财管理的，知道需要什么的法律文档和程序。」
徐丽丽案摄像画面助破案 华人监控业者办福尔摩斯
世界新闻网
11/02/2022
北加屋仑（也译奥克兰）今年8月发生华人牙医徐丽丽在光天化日之下遭枪手杀害的事件，骇人听闻。事发时一度有不少社区民众担心是仇恨犯罪，或是歹徒随机抢劫，但警方调查后证据显示，徐丽丽的73岁华裔男友Nelson Peter Chia，很可能因为财务动机买凶杀人。而背后提供证据的一个关键人物，是在华人圈颇具知名度的监控业者叶志浩（Simon Ip）。
该宗谋杀案件是发生在今年8月21日下午，地点在小西贡社区。当时Nelson Peter Chia开车，徐丽丽坐在旁边，准备一起去屋仑小西贡的一间按摩店按摩。当徐丽丽的车停在按摩店对面、屋仑E11街夹5街附近后不久，凶嫌驾驶车辆突然停在旁边，快步下车绕过去朝徐丽丽开枪。
监控业者叶志浩（Simon Ip）在事发后就于社群网公开部分现场影片。叶志浩说，自己与按摩店老板是多年朋友，有帮他们装监控，枪击发生后大家人心惶惶，担心是仇恨犯罪或是治安事件，让民众不敢去当地消费。征得业主同意后，叶志浩远程连上监控系统与画面，却发现一些奇怪的端倪。
他表示，现场架设的鱼眼监视器较清楚地记录下事发经过，反复看了几次，认为实在不像是抢劫开枪。放大看了之后更觉得奇怪，因为枪手是绕过驾驶，跑过去将徐丽丽推在地上后行凶，「完全没有（像抢匪一样的）警告，也没有要钱。就是连续开枪。」
愈想愈不对的叶志浩（Simon Ip）询问按摩店老板，得知当天按摩行程是Nelson Peter Chia安排的预约。且据侧面了解，其实徐丽丽本人不是特别喜欢去这家店按摩，通常都是Nelson Peter Chia提议；而Nelson Peter Chia虽是常客，不过为人却不大方，常常两个人才给10元小费。
叶志浩当时就在社群媒体放出一些监控画面与录像，部份也被主流新闻台引用，不过第一时间并没有完全公开提出所有证据与怀疑，而是将数据交给警方确认办案的方向，毕竟还在侦办中，不好将所有证据公布。他指出，当时画面就可看出应不是随机犯案。而且事发前几十分钟，凶嫌驾驶的白色凌志轿车就已经在附近闲绕，似是等徐丽丽的出现。
而且，从附近几支监控画面可以发现，事发前附近还曾经有至少两辆警车经过，「如果是单纯找人行抢，看到有警察经过，应该会想办法离开找别的地方作案，不太可能还继续留在当地找猎物。」另一方面，加州47号提案对于950元以下的财产盗窃视为轻罪，「原本大家就已经在开玩笑，以后歹徒没事就没有必要抢劫杀人。」
「说老实话，这一两年监控生意非常好。」叶志浩指出，近来湾区治安问题很多，因此许多商家与私人住家都决定安装监控。有些人使用的是Ring等较为简易安装的产品，但是这类摄像头的分辨率比起专业的监控较不清楚、死角也较多，而且走的是无线网络，若网络不佳或停电时就无法作用。当然也有不少人安装较为专业的设备，一方面是对罪犯更有吓阻效果，再来就是若另外加上不断电系统，保护就更为完整，同时视野覆盖面积也更强大。
教唆杀害徐丽丽的男友Nelson Peter Chia与动手的35岁的Hasheem Bason已经在日前遭警方逮捕，并且被控谋杀罪不得保释。不过，就在被捕入监不久后，73岁的Nelson Peter Chia在阿拉米达县的圣他瑞塔监狱（Santa Rita Jail）中上吊身亡。
徐丽丽在华裔社区有相当的知名度，除医术精湛以外，她也很热心，常常提供经济便宜的治疗方法给财务状况较拮据的病人。警方公布嫌犯后，社区非常震惊，很多人一度以为是抢劫杀人，但也对于抢匪单单针对徐丽丽，却完全没动当时也在旁边的Nelson Peter Chia感到奇怪。另一方面，事发后Nelson Peter Chia一度声泪俱下接受采访，可是在悼念徐丽丽的活动时爽约没参加，也让人起疑。
金山知名牙医徐丽丽身家千万 男友谋杀她获百万寿险
世界新闻网
11/01/2022
北加屋仑知名牙医徐丽丽（Lili Xu）案件的法庭文档本周进一步更新，证实自杀身亡的73岁华裔男友Nelson Peter Chia，如何因经济利益雇凶杀人。徐丽丽的寿险保单、信托、有限责任公司的不动产和帐户，总价值在1200万至1400万间，Nelson是受托人，如果徐丽丽死亡，他将立即获得100万。早在7月，他就开始策划雇凶手、目前已被捕的贝森（Hasheem Bason）杀人。
徐丽丽为人热心善良，在北加社区有口皆碑，与Nelson相恋15年以上。8月21日，Nelson开车，徐丽丽坐副驾驶座到小西贡社区按摩。在5街1000号街区停车后，凶手车辆靠近且并排停车，绕过驾驶座的Nelson，到副驾驶座袭击徐丽丽，在5秒内连开三枪，她不幸遇害。因为案件发生在抢劫频发的社区，很多人一度以为是劫杀或针对亚裔的犯罪。但随着警方10月28日宣布逮捕Nelson，且Nelson在狱中自杀，案件震惊逆转。
警方调查发现，Nelson因为经济利益雇凶杀人，早在7月就开始联系凶手贝森。
根据KTVU的报导，Nelson告诉调查人员，徐丽丽有1200万至1400万的财产和资产，包括人寿保险单、信托、有限责任公司的不动产和帐户，他是受托人，如果徐丽丽死亡，他将立即获得100万，徐丽丽的成年儿子也将立即得到一笔赔偿金。
屋仑警局侦探周云（音译，Yun Zhou）在法庭纪录写道，在谋杀案发生后，Nelson和贝森的进一步沟通表明，两人共谋杀害徐丽丽，以获取经济利益。Nelson同意为贝森提供一大笔钱，作为谋杀徐的酬金，两人计划了谋杀的日期、时间和地点。贝森购买了一辆车，招募一名司机，并在离约定地点一个街区的地方等待，而Nelson开车将徐丽丽送到约定地点。两人手机交流谋杀细节，可以追溯到今年7月，即徐丽丽遇害前一个月。
谋杀案发生后，Nelson控制了许多属于徐丽丽的金融帐户，调查人员进一步了解到，Nelson精心策画这些帐户和信托，以便他能在余生中从徐的遗产中获得收入。在现场收集的DNA被发现是贝森的。调查人员还追踪发现，嫌疑车在史托克顿(Stockton)的一家车行内；谋杀案发生时，贝森正拥有这辆车。搜索贝森家后发现了几把枪，调查人员确定其中一把枪是用来杀害徐丽丽的凶枪。
金山知名牙医徐丽丽男友被捕前5天 他还办演唱会怀念她
世界新闻网
10/31/2022
本报记者调查发现，涉嫌买凶杀害女友徐丽丽、且自杀的Nelson Peter Chia，创办一个推广音乐的非营利机构。在被捕前5天的22日，该机构还举办演唱会怀念徐丽丽，演唱会门票最高200元，不过网站纪录在近期被抹掉。徐丽丽好友形容，此人是不折不扣的「吃人血馒头」的渣男。「他还邀请丽丽的同学、好友参加这场演唱会，但我没有去。」
Nelson参与创办了一个推广音乐的非营利机构「Performance Encore」。其简介为，「通过我们的月度演出、双月度开放音乐节，以及对其他非营利组织和老年生活中心的音乐推广活动，向大东湾社区提供发自内心的音乐。享受当地音乐、晚餐和舞蹈，同时与我们社区的其他音乐爱好者交谈。」
记者30日发现，网站上的内容被删除得一干二净。而上述好友表示，在徐丽丽离开的一段时间内，网站本来还正常，不知为何忽然抹掉纪录。
虽然网站上找不到痕迹，但记者还是通过Google快照的方式，找到网页纪录，证实了好友的说法。纪录显示，10月22日，「Lili Xu Memorial Concert」在屋仑亚洲文化中心举办。票价从50元到200元不等。封面就是徐丽丽的照片，她歪着头、笑得很开心。但在5天后的10月27日晚，Nelson在家中被捕。28日下午2时，他在监狱中自杀。
10月22日的演唱会中，Nelson的歌唱曲目是「曾几何时」（Once upon a time）。视频还能在YouTube上搜索到，当时的Nelson身穿黑色西服，貌似深情的唱歌。歌词说，「曾几何时，一个眼里有月光的女孩，把她的手放在我的手上。诉说她如此爱我，但那是从前曾几何时，再也不会来了。」
正如歌词所说，那个眼里有月光，自信开朗的徐丽丽的「曾几何时」，再也不会来了。
金山知名牙医徐丽丽被男友谋杀当天 准备提分手
世界新闻网
10/30/2022
60岁屋仑知名牙医徐丽丽（Lili Xu）被枪杀案件震惊逆转。先是警方逮捕其73岁华裔男友Nelson Peter Chia，认为他因经济利益雇凶杀人。接着，在收押后不到24小时，Nelson在狱中自杀。徐丽丽好友30日说，她8月21日遭谋害当天，准备要和Nelson分手。「不知是否因为分手而让他起了杀机。现在丽丽已经过世，很多事情都成了谜。」
本报此前曾独家报导，徐丽丽案中，Nelson的表现疑点重重。在徐丽丽遇害前一个月，男友试图在她不知情的情况下，将一笔保险基金转移到自己和儿子（前妻所生）名下。拥有两家牙医诊所、且家产不菲的徐丽丽，在生前就遭遇谋杀未遂。
不愿具名好友说，徐丽丽1994年带着儿子Louie来美陪读，先生在爱荷华州读书。两人后来搬到加州，因前夫要回国发展，双方才无奈分开。 徐丽丽后来需要理财顾问，考虑到需要顾问英文流利，方便查看各种文档，才找上Nelson。「那时的徐丽丽感情处于空窗期，所以才和Nelson谈恋爱。丽丽也很开心，说自己找到『先生』了。」
好友说，感觉丽丽认识Nelson后性格有明显变化，「不像她自己」。因为Nelson平常喜欢音乐和唱歌，徐丽丽也开始学芭蕾、钢琴，有点迎合Nelson的偏好。「丽丽姐原本性格大大咧咧，开朗自信。但认识了Nelson后，就有些注意外在形态，会觉得自己很胖，注重淑女形象。」
在好友印象中，Nelson平常笑嘻嘻的，态度很好。但说话时眼神游离，不让人亲近，给人感觉怪怪的、不舒服，「就像戴着假面具说话，不交心。徐丽丽和我们沟通时，总是称呼Nelson为『我老公』，所以我一直以为他们已经结婚。直到她遇害，才知道两人只是男女朋友。他们相处超过15年，居然还没有结婚，令人觉得奇怪。」
本报记者查找LinkedIn发现，Nelson自称是一家理财公司WESPAC的创办者。官网介绍说，WESPAC成立于1977年，总部设在东湾的奥伦大（Orinda），提供的服务包括，计划设计和管理，财富管理和信托服务，健康和福利待遇，保险服务等。
8月21日下午，Nelson驾车，徐丽丽坐副驾驶，一起准备去按摩。到了小西贡社区的E11街夹5街时，车子停下。接着另一车靠近，凶手从车内出来，绕到徐丽丽车副驾驶座位置，下车开枪打死徐丽丽。
好友说，当天，徐丽丽准备和Nelson分手，「不清楚是否因为此事动了杀心。现在丽丽已经离开，很多事情都成了未解之谜。希望她能安息。」
凶手事先在附近社区兜圈近30分钟，貌似在寻找下手目标。且事发地段和此前华人Uber司机冯干和抢劫中被杀地点，是同一社区。由于作案手法类似，不少人以为是劫杀。屋仑警局阿姆斯壮（LeRonne L. Armstrong）形容本案并非种族原因，有人试图利用此案来分裂社区，是贪婪导致了犯罪。Nelson涉买凶杀人。但在被捕后不到24小时，就在被关押的监狱上吊自杀。另一个本案嫌犯贝森（Hasheem Bason）也被指控谋杀，不得保释。
徐丽丽遇害前 男友曾想偷偷转移她资产
世界新闻网
10/29/2022
综合知情人士和徐丽丽好友28日的消息，在徐丽丽遇害前有颇多疑点；此前徐丽丽曾遭试图谋杀未遂，而她有一笔金额不小的保险基金存放在经纪人手中，遇害前一个月，男友Nelson Peter Chia就在徐丽丽不知情的情况下，要求将基金转到他本人和儿子名下。因此Nelson Peter Chia被怀疑买凶杀人，是为了徐丽丽手中的大笔资金。
徐丽丽好友28日得知Nelson在狱中自杀的消息后表示，「这是罪有应得，他应该被审判，而不是如此的轻易逃过。」
一名知情人士告诉本报，案件涉嫌Nelson买凶杀人，原因可能是为了徐丽丽的两家牙医诊所，或骗取巨额保险。有朋友说，徐丽丽生前就曾遭遇谋杀未遂，可见凶手处心积虑。
徐丽丽好友、屋仑华促会理事会主席庄锦镇（Stewart Chen）表示，得知此事非常震惊。其实，看徐丽丽被杀的附近监控录像，也有可疑之处。比如，所谓「劫匪」没有直接抢劫最近位置的驾驶司机，而是绕过去抢劫副驾驶座的徐丽丽，疑似绕开监控摄像。其次，此前社区曾举行守夜活动悼念徐丽丽，其男友本来答应参加，让他发声要求警方快速破案。但后来他派了朋友来，让人感觉并非真的关心徐丽丽。
另一名不愿透露姓名的好友说，徐丽丽被枪杀之后，坊间就流传其男友Nelson Peter Chia嫌疑最大。案件至少有3大疑点。首先，Nelson有一个此前婚姻所生的50岁的儿子，两人本来不相往来，但在徐丽丽遇害前开始频繁走动。另外，徐丽丽将一笔数额不小的保险基金存放在经纪人那里。事发前一个月，Nelson在徐丽丽不知情的情况下，要求将这笔钱转到儿子和自己名下。经纪人当时说，这不合法，感觉非常奇怪。
其次，徐丽丽8月21日当天是和男友去按摩，但并非提前数天预约，而是当天电话约定的。徐丽丽中枪流血送医院后，Nelson没有马上陪同去医院，而是录完口供，耽搁了一段时间再去；「这也很反常，自己最亲爱的人中枪，为什么不马上去医院陪同急救，而是耽误一会再去？徐丽丽一个人孤零零的在医院等待抢救，最后不幸离世，让人心痛。」
第三，Nelson此前经营房产和保险生意，按道理家产不菲，但在徐丽丽遇害后，却没有主动提出哪怕一分钱的悬红金额。「假如是被劫匪枪杀，有条件的家人都会提出悬赏。」好友说，事后，Nelson还要求徐丽丽诊所的员工，不得对外人和媒体说任何话，也让人感觉奇怪。
好友说，徐丽丽在屋仑和卡斯楚谷有两间诊所，手中资金不少，除了在美国有房子，在上海也置办房产，所以怀疑其男友是谋财害命、买凶杀人，「诊所需要靠医生运营，男友很难独吞，所以估计是为了徐丽丽手中的钱。」
这名好友曾参加徐丽丽的葬礼，在葬礼上，Nelson还深情唱歌怀念徐丽丽；「他接受电视台采访，声泪俱下，貌似悲痛欲绝，现在看来，都是惺惺作态，演戏而已。知人知面不知心，这更让人震惊、害怕，像吃了苍蝇一样恶心。如今自杀是罪有应得，该被千刀万剐。他理应被法律审判，而不是轻易用死亡逃避。」
买凶杀女友徐丽丽 73岁男友入狱当天上吊亡
世界新闻网
10/29/2022
60岁屋仑知名牙医徐丽丽（Lili Xu）被枪杀案件一再翻转。就在警方宣布逮捕其73岁男友Nelson Peter Chia和另外一个凶手贝森（Hasheem Bason），且起诉Nelson为经济利益蓄意谋杀、雇凶杀人之际，28日下午2时许，Nelson在关押的监狱上吊自杀身亡。根据阿拉米达县监狱系统数据，贝森不得保释。
由于徐丽丽被枪杀的地点位于屋仑小西贡社区，此前抢劫罪案频发，有华裔Uber司机冯干和（Kon Patrick Fung）被劫杀。且事发前，凶手车辆在社区兜圈30分钟以上，疑似在寻找抢劫目标，作案手法类似，均是抢劫开枪。所以很多人一度误以为徐丽丽是遭遇抢劫未遂而被枪杀。
但屋仑警局忽然在28日凌晨宣布，其男友涉嫌谋杀被逮捕。警局在28日下午召开记者会。警长阿姆斯壮（LeRonne L. Armstrong）说，Nelson策划这起似乎是雇凶杀人的案件，斯托克顿（Stockton）的33岁的Bason也参与这起杀人案。
大量证据支持逮捕Nelson
阿姆斯壮表示，在案发8月21日当天下午2时，警方去到案发现场──小西贡社区（Little Saigon）5街1000号街区。根据警方调查，受害者徐丽丽在停车时，一辆老式白色雷克萨斯（Lexus）4门汽车靠近她，嫌犯下车接近徐丽丽，并连开数枪击中了她，嫌犯随即返回车上逃离现场。徐丽丽身中多枪，在送往医院后不治。
阿姆斯壮说，在过去的两个月里，屋仑警局的凶案组不知疲倦地调查该案，跟进社区提供的数十条调查线索，「今日我很高兴宣布，逮捕渉及这起令人发指罪行的两名嫌犯。」案件震惊整个社区，在调查中，发现大量证据都支持逮捕Nelson。
阿姆斯壮表示，Nelson策划此次谋杀，并雇用35岁的Stockton居民Bason参与，在掌握足够的证据后，警方派员去到Nelson家中逮人。
阿姆斯壮强调，案件与种族无关，而是源于贪婪；「有些人试图利用此案来分裂社区，我希望我们能团结起来，支持家庭和社区。大家一同经历这场悲剧，这是对一位杰出社区领袖毫无意义的谋杀，本不应该发生。」他并感谢各执法机构在案件调查中提供的支持。
警方如何将调查方向转移到男友Nelson Peter Chia？对于本报提问，阿姆斯壮表示，案件看似和冯干和案件相似，但实则有很大不同。训练有素的调查人员和检察官在开展调查时，发现一些反常行为；例如一般的劫案中，不太会牵扯到凶杀。尽管有来自外部公众的压力，要求警方对发生的事情做出即时判断，但他认为，进行深度、彻底调查和掌握充分证据具必要性。
凶嫌在现场「伏击」徐丽丽
阿拉米达县地检长欧玛丽（Nancy O’Malley）在记者会上表示，案件还在调查中。Hasheem Bason将被指控有意使用枪枝，谋杀等罪名，「他是在现场伏击（lying in wait）杀害受害者。」
欧玛丽表示，地检处会指控Nelson Peter Chia违反刑法（当时还不知Nelson自杀），为经济利益蓄意谋杀。在当天，阿县举办一个特别20周年纪念日活动，纪念因家暴或被亲密伴侣杀害的人，宣读自1996年以来被杀害的222个受害者名字。徐丽丽的名字，将在明年纪念日当天被宣读。
「家暴不只是打人或身体伤害，有各种形式，如在家庭关系中恐吓受害者，为了经济利益的谋杀，都是家暴。因此，我们在本案中扩大了家庭暴力的定义。这起犯罪是针对受害者的个人犯罪，而不是种族主义犯罪或仇恨犯罪。」
28日下午2时，Nelson在被关押的东湾圣他利达监狱（Santa Rita Jail），被发现上吊自杀身亡。
北加知名牙医徐丽丽遇害 73岁男友涉谋杀
世界新闻网
10/28/2022
北加屋仑（也译奥克兰）警局28日凌晨表示，已抓获谋杀60岁的屋仑华埠知名牙医徐丽丽（Lili Xu）的2个嫌犯，其中一个是徐丽丽的73岁华裔男友Nelson Peter Chia，一个是35岁的Hasheem Bason。
两个嫌犯的关系，目前还未得知，此案还在调查中。阿拉米达县监狱系统显示，两人均被控谋杀罪，且不得保释。徐丽丽在华埠非常有知名度，为人热心善良，医人无数，且总是为病人着想，提供最经济便宜的治疗方法。数字好友形容他妙手仁心。此案一度被认为是抢劫未遂谋杀，如今案情翻转，华埠社区非常震惊。知情人士表示，案件涉嫌买凶杀人。原因可能是为了徐丽丽的两家牙医诊所，或骗取巨额保险。知情人士说，徐丽丽亲友曾提及，此前遭遇蓄意谋杀未遂。
Oct 28, 2022
8月21日下午，Nelson Peter Chia驾车，徐丽丽坐车在驾驶位上，一起去小西贡社区的一家按摩店按摩。临近按摩店位置、屋仑E11街夹5街时，徐丽丽车子停下。疑似劫匪车辆靠近，有人下车后绕过去抢劫，徐丽丽大声喊叫，袭击者连开三枪，她不幸遇害。
徐丽丽好友、屋仑华促会理事会主席庄锦镇（Stewart Chen）表示，得知此事非常震惊。其实看徐丽丽被杀的附近监控录像，也有可疑之处。比如，所谓「劫匪」没有直接抢劫最近位置的驾驶位，而是绕过去抢劫副驾驶位的徐丽丽，疑似绕开监控摄像。其次，此前社区曾举行守夜活动悼念徐丽丽，其男友本来答应过来讲话，以施压要求警方快速破案。但后来他安排了朋友来，让人感觉并非真的关心徐丽丽。
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网拍手机约面交 布碌仑华男遭买家射胸险送命
世界新闻网
10/13/2022
一华裔男子日前在布碌仑(布鲁克林)街头与非洲裔男子进行手机交易，不料光天化日下被对方开枪射击胸膛，伤势严重但无性命危险，嫌犯仍在逃，市警11日呼吁知情民众提供线索。
消息指出，案件发生于10日下午4时45分许，在位于东弗莱布士的东96街，伤者是33岁的华男刘卢克(Luke Liu，姓名皆音译)；受害者在网络出售一台手机，一名非洲裔男子随后找上他，两人议价后相约当日在街头交易。
当刘卢克抵达现场时，该名男子突然朝他开枪，歹徒抢走手机后逃逸。67分局警员赶到现场，将受害者送医急救，伤势稳定；警方在调查过程中，发现地上有多张钞票，已将此案锁定为抢劫案，持续调查。
网络流传的两则视频显示，当时该名华男中枪后虚弱地蹲在地上，一只手捂着胸部的伤口，双手沾满鲜血；他仍有意识，用手机报警，画面中曾出现一名非裔男子手里拿着钞票，若无其事地从受害者身后走过，但不确定是否为嫌犯。
另一视频则是警员在现场用手捂着受害者的伤口，并安慰「你会没事的」，之后拍摄者用中文向受害者说「你被打劫了你知道吗」，并询问是否在附近的餐馆工作，受害者面部苍白，并未回应。
据市警总局统计，发生在67辖区的枪击案，今年至10月10日至少34起，去年同期则有42起；虽枪击犯罪下降，但该社区在谋杀、抢劫、重大盗窃等主要犯罪类别均有上升。
警方呼吁，若知晓此案相关线索，可立刻拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站，或通过手机发消息至274637(CRIMES)，然后输入TIP577，或在推特上@NYPDTips，还可通过止罪手机应用程序「CS-NYC」提供线索，消息来源保密。
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在群聊中承认偷钱 麻州华女「用锤子打死」前房东
世界新闻网
9/30/2022
麻萨诸塞州牛顿市(Newton)43岁华裔妇女柯秀芳(Xiu Fang Ke，音译)因涉嫌打死65岁前房东兼友人加伯(Leonard Garber)而被捕及传讯；检察官表示，柯秀芳承认杀人，供称她是用一把锤子攻击加伯致死。
Sep 28, 2022
米德塞克斯地区(Middlesex District )助理检察官昆克尔(Julie Kunkel)表示，「被告在群聊中发过一条消息，承认自己偷钱，欠了赌债，想结束自己的生命」。
检方表示，柯秀芳疑似在加伯发现她以他名义伪造支票、偷走逾4万元后，将加伯打死，然后用窗帘将尸体包裹起来。
据国家广播公司(NBC)报导，昆克尔上月28日在法庭上表示，被告在被传讯时承认自己从加伯那里偷了支票，并用锤子杀死了他，然后把他的尸体藏在警察最终发现的地方。
检方表示，有证据显示她之前曾偷过支票并欠债；检方暗示赌债可能是柯秀芳伪造支票的动机，她已被要求不得保释。
加伯家人上月26日向警方报案说加伯失踪，牛顿警方到他家察看，但找不到加伯。27日，警方再度造访他家，发现了他的尸体；尸体被包裹在窗帘中，置放在建筑材料和其他重物下。
警方表示，初步评估，尸体可能已放在那里一天以上，而且放置的方式很隐蔽。警方后来确认加伯生前是和柯秀芳在一起，而她据称一直在伪造加伯帐户的支票签名，窃取金额超过4万元。加伯上周发现财产遭窃后，于23日或24日与柯秀芳对质，遭她攻击致死并藏匿尸体。
警方在调查过程中，梳理了加伯的财务纪录和监控录像，其中一段显示一名亚裔女性在他尸体被发现前几天进入他家，这名女性后来被确认为柯秀芳。检察官说，柯秀芳是几年前在加伯另一处房产的租户。
1人前门按铃 2人闯后院…金山老妇遭掐脖殴打抢光积蓄
世界新闻网
10/01/2022
在德利市发生的一起入室抢劫案中，70岁的婆婆被掐住脖子，遭到殴打，一生的积蓄都被抢走。
在监控录像中可以看到，这位老人正在她家门前的台阶上浇花，正当她返身进门时，一个男子突然走过来。
「一个穿着建筑背心、戴着硬帽、拿着笔记本电脑的男人，」老人的孙女斯凯勒（Skylar）说，「他从车上走到前门，按了门铃，他戴着滑雪面具，戴着印有骷髅图案的手套，还带着一台电脑。」
「我婆婆是一位非常聪明的女士，她没有让他进来。」斯凯勒要求我们只使用她的名字以保护隐私。她说，在同一时间，在婆婆不知道的情况下，还有两个人不知何故进入了她的后院。当婆婆试图跑去门口时，那个穿着公用事业制服的人闯了进来。
你可以听到婆婆的尖叫声，犯罪嫌疑人拖开婆婆的吉娃娃狗，然后掐住婆婆的脖子殴打她。她的家被洗劫一空，她说，她一生的积蓄都被抢走了。
斯凯勒说，这一事件对她的整个家庭来说是个重大创伤，她想大声说出来，以提高公众对这类犯罪的认识，特别是对老年亚裔人士。
「我真的希望针对我们社区的暴力能够停止。」她希望通过分享此事，可以让其他的老人能因此不再成为受害者。
从一个家庭成员的行车记录器上传来的视频显示，三名犯罪嫌疑人捧着满满的赃物离开了。德利市警方称，调查正在进行中，并表示过去也有犯罪嫌疑人打扮成公用事业人员的情况。
斯凯勒已经打开了一个GoFundMe帐户来帮助婆婆的康复。
麻州骇人命案 华妇盗领房东4万存款 东窗事发杀人藏尸
世界新闻网
9/30/2022
麻萨诸塞州牛顿市(Newton)警方27日在调查一宗人口失踪案时，揭发一起凶杀案，一名65岁男子在位于牛顿维尔(Newtonville)的寓所死亡，警方经调查后逮捕一名43岁涉案华裔女子柯秀芳(Xiu Fang Ke，音译)，并于28日过堂；警方调查显示，柯嫌疑因盗领死者超过4万元存款被发现而行凶。
警方是在26日收到死者加伯(Leonard Garber)的家人报称他失踪，当天只是按程序循例调查，但并没进入死者寓所，因此没有发现加伯死亡，第二天继续调查时，进入屋内结果发现加伯已经死去。
警方在记者会上说，加伯被发现遇害时，尸体遭人用窗帘包裹着 ，并且用一些建筑材料及重物压着。经初步评估，相信加伯尸体被发现时，他可能已经遇害好几天。警方说，疑凶藏尸的方式很隐蔽，显然是要掩人耳目。
警方于是查看了死者居住公寓的监控录像，发现一名女子在案发前多天内，多次进出死者的寓所，怀疑与该案有关，于是在27日逮捕了柯秀芳；据悉她是加伯的前租客，也是来自牛顿。
警方初步调查后相信，柯嫌涉嫌伪造支票，从死者的帐户内涉嫌盗窃超过4万元。当死者意识遭到盗窃后，在上周四至周日其中一段时间内与柯嫌对质时，遭对方袭击并被杀害，然后试图藏尸。
Sep 28, 2022
有消息指，加伯与柯秀芳疑似有暧昧关系，因此为女方所乘。
警方是在28日早上逮捕了柯秀芳，她被捕时没有任何反抗，当天下午过堂。
牛顿市长富勒(Ruthanne Fulle)对事件感到悲伤， 在记者会上说加伯是牛顿社区的一员，因为参加社区内的犹太教堂而为很多人认识，表示牛顿社区民众的心与加伯的家人同在。
得州灭门案 华裔男机场被捕 警方: 起因是工作纠纷
美国中文网
9/15/2022
据NBC周四报道，警方称，一名被指控涉嫌八年前得州一宗灭门案中的男子在从中国抵达旧金山机场后于周末被捕。
得州哈里斯郡警方周二表示，58岁的冯路(Feng Lu)周日被指控谋杀了50岁的同事孙茂业(Maoye Sun)；该男子的妻子49岁的谢梅(Mei Xie )；以及两人的孩子9岁的蒂莫西(Timothy)和7岁的提图斯(Titus)。
警方说，这家人于2014年1月30日被发现死于得州赛普拉斯市(Cypress)的一处民宅中，每人头部都中弹。
警方根据DNA证据和所收集的信息，将冯路列为谋杀孙家的嫌犯，起因是工作场所的纠纷。
周日，冯路被旧金山警方拘留。
根据哈里斯郡地方法院提起的刑事诉讼，警方当时接到电话，称四天都没有见到孙，也没有来上班。警方于2014年1月30日来到孙家检查，发现厨房的后门开着。其中一名警察说，他闻到一股难闻的气味。
在住所内，警察在不同的房间里发现了四名家庭成员。警方认为这家人于2014年1月25日左右被杀。
根据刑事起诉书，孙茂业和他的妻子因头部中弹而死亡，而提图斯的头部和颈部中弹，蒂莫西的头部和躯干中弹。
他们的死亡被裁定为凶杀案。
警察在洗衣房的地板上发现了妻子的钱包，其中的几件物品散落一地。
起诉书并没有说明警察是从什么时候开始盯上冯路的，但是联邦调查局曾对他进行过约谈。起诉书称，在约谈中，冯路声称自己从未去过孙家，否认认识孙茂业的家人。警方当时让他提供了唾液样本。
在约谈中，冯路说曾要求孙茂业提供一封推荐信，以使得他转到公司的研发部门。但是，冯路说他听说孙还没有提供这封推荐信。2013年春天，他打电话问孙为什么不发推荐信，但孙回复说他发了。
起诉书称，第二天冯路去上班时，他说自己受到了同事们的“区别对待”，并认为孙茂业在打完那通电话后，跟同事说了贬损他的言论，这可能是他没有得到晋升的原因。
他还告诉联邦调查局，他在2014年1月的某个时候从一家枪支商店购买了一把手枪，几周后就退还了。
调查人员确定他在2014年1月23日，也就是谋杀发生前两天，购买了一把格洛克9毫米手枪，并于2014年2月4日归还。
调查人员确定，谋杀案中使用的子弹与他购买的枪所用的子弹一致。
冯路的妻子向警方证实冯和孙两人在工作上存在分歧，并补充称，孙据称不同意她丈夫寻求升职。
警方称，他们在孙茂业妻子的钱包里，发现了冯路的DNA。这与他声称不认识孙的家人以及不知道住在哪里的说法相矛盾。
警方称，冯路目前被关押在圣马特奥郡(San Mateo)监狱，等待引渡到得州。
休士顿2014年灭门血案 凶嫌入境美国即遭逮捕
世界新闻网
9/14/2022
2014年1月震撼美国华人社会的休士顿一家四口灭门血案，凶嫌吕峰(Feng Lu，音译)11日(周日)搭机抵达旧金山国际机场时遭国土安全部人员逮捕，但执法单位透露的消息有限，又引发许多猜测。
德州休士顿所在的哈里斯县警长冈萨雷兹(Ed Gonzalez)13日(周二)宣布，现年58岁的卢峰周日从中国搭机抵达美国，他在旧金山国际机场下机时随即遭联邦执法人员逮捕，目前关押在北加州圣马刁监狱(San Mateo County Jail)，他将会被引渡到德州为四项一级谋杀罪名(capital murders)受审。
2014年1月30日，哈里斯县警局接到报案电话，派员到休士顿郊区赛普瑞斯(Cypress)福斯特溪街(Fosters Creek Drive)的一户住宅调查，警员入屋后在四个不同的房间各发现一具尸体，每位受害人都是头部中枪，是遭人以行刑方式杀害。
四名死者是同一家人：50岁的男主人孙茂业(Maoye Sun，音译) 是一位来自中国的工程师、他与49岁妻子谢梅(Mei Xie，音译)是在2000年结婚的，他们7岁的儿子提摩西(Timothy Sun)、9岁儿子泰特斯(Titus Sun)都是桑普森小学(Marsh Sampson Elementary School)的学生。
休士顿华人协会HCA(Houston Chinese Alliance)就是在那年成立的，当时的会长孙孙盈盈(Yingying Sun)指出：我记得当年休士顿华人社区人人自危，大家都担心会遭人暗杀，我们还为他们全家举行追悼会(vigil)，当我听到嫌犯遭警方逮捕时，心中感到十分安慰。
HCA现任理事曹大卫(David Cao)表示，执法单位没有透露多少消息，很多疑问还没有解答，如果吕峰真的是凶手，他怎么会胆敢再到美国来？过去八年多他是否一直躲在中国？或者是他已经进出美国许多次？另外，执法单位是根据什么证据锁定吕峰？一位执法单位的人员匿名透露，孙茂业和吕峰当年是在同一家公司上班，两人互相认识。
休士顿华裔联盟会长孙盈盈 关心孙茂业灭门血案进展
世界新闻网
9/14/2022
一椿发生于8年前在德州休士顿赛普瑞斯(Cypress)社区的以行刑式手法，将孙茂业一家四口灭门的血案，昨日涉案人吕峰(Feng Lu，音译)在搭机入境美国时于旧金山机场被捕，调查人员指控吕峰谋杀罪名。嫌犯目前后被拘留在加州圣马刁监狱，他将一直被关押，直到他被引渡回德州。
当年曾经积参与募款并四处为被害人伸张正义的休士顿华裔联盟（HCA）会长孙盈盈昨日下午6时接到电视台的采访电话时表示，她记得很清楚，当时的华人社区每个人都担心自己的安全。如今获知歹徒被捕，她很欣慰得知此案的最新情况，因为很长一段时间以来，我们都默认此案已成为一个冷案，她强调华人社区需要的是真相，伸张正义，让每个人都感到安全。
休士顿华裔联盟首位会长同时也是现任会长的孙盈盈表示，她在获知嫌犯被捕后，第一时间就告诉当年参与募款的理事会成员，大家普遍都对警方锲而不舍的办案精神给予肯定，但都对警方是否有足够证据可以定他的罪，都抱着期待的心理。
做为华人，孙盈盈很高兴警方能捕到凶嫌，让孙茂业一家四口不致枉死，但她也呼吁警方能公布凶手的做案动机和细节并尽速破案，因为这段期间以来，社区内很多谣传孙家命案的阴谋论及各种谣言四起，造成大家很多困扰。
回忆当年，孙盈盈说，当时在华人社区募得的7万5千元做为悬赏奖金，但后来全数捐给了Crime Stops做为防治犯罪之用，另外也募得近万元给孙茂业在山东的父亲和哥哥等家属，让他们来到休士顿处理后事。
3劫匪入室抢钱 华人遭捆绑+枪伤+刺伤 婴儿目睹全程
世界新闻网
8/28/2022
天普市发生入室抢劫案，警员在现场调查。（记者李雪╱摄影）
南加华人聚居的天普市，28号凌晨4时30分发生入室抢劫案，三名歹徒闯入位于Longden街的一间住宅，抢夺屋内现金，并开枪打伤屋主。案发时，有一名婴儿在场。
洛杉矶县警局指出，歹徒用塑料手铐捆绑家中两名大人，限制他们的行动，其中一人还受枪伤，歹徒在抢夺现金后逃离，家中还有一个婴儿。警方没有公布嫌疑人消息，以及被抢现金数量。本报还获得警方消息指出，嫌犯有三人，目前尚无外形描述。不过确定的是受害人讲中文国语，身上除了枪伤还受到刺伤。案件调查过程中也一度有位华裔女子从屋中走出，但又很快进屋。
Aug 28, 2022
28日下午约3时多，尚有洛杉矶县警局警员在现场调查，当询问现场警员是否已经code 4（不再需要增援）时，警方表示还未。警方设置封锁线，禁止民众进入案发小区，警方在现场调查已经超过12个小时，似乎案情线索比看起来复杂，直至下午5时都解封。还有刑侦部门人员在该户屋前比划距离，似乎案发时有人或子弹在屋前。另外地上也有急救人员留下的手套，但据警方称，伤者已乘私家车至亚凯迪亚美以美医院，并无生命危险。
案发地住户大多为华人，一位西裔邻居透露，案发的那一户人家为华裔，也买下了对门的另一栋。案发所在地是一处多户康斗小区，但每户都是独立屋，且有独立门牌号。房屋为四卧三浴，建于2004年，目前每户市价约90多万元。
有华人邻居孙先生指出，案发房屋位于小区里面，离大路相隔了两户距离，看起来像是有目的，歹徒或可能曾提前踩点，或知晓这间住户有财物，或是寻仇也有可能。有附近邻居还表示，她上夜班时，经常在凌晨4时、5时路过该小区，里面看起来很黑，也没有人家安装感应灯等照明设备，她以前就感觉不太安全，如今果然出事。
目前案件还在调查中，任何了解本案相关信息的民众，请致电626-285-7171，协助天普市警局办案。
北加奥克兰知名华裔牙医 遭抢劫枪杀
世界新闻网
8/22/2022
暴力事件频发的北加州东屋仑（也译奥克兰）小西贡社区（Little Saigon），21日下午2时4分，发生一起持枪抢劫，60岁的屋仑华埠知牙医徐丽丽（Lili Xu）被劫匪连开三枪，不幸遇害。
事发地点为东屋仑E11街夹5街。附近住户的监控录像拍下抢劫一幕。徐丽丽的黑色车子先缓慢停车到路边，接着一辆白车紧随其后，有人下车准备抢劫。疑似受害者发出呼喊声，劫匪连开三枪，再跳上车逃之夭夭。目前警方正在密切调查此案。
多次帮助小西贡商户的屋仑华促会（OCIC）筹委会主席庄锦镇（Stewart Chen）说，徐丽丽为人友好，经常捐款，热心社区公益事务。他太太是徐丽丽的病人。「徐医生服务态度好，医术精湛，社区得知此事非常悲痛，暴力事件接二连三的发生，我们受够了，必须采取行动。」
从疫情以来，小西贡社区罪案频繁。7月17日上午11时许，52岁的香港移民、Uber送餐司机冯干和（Kon Patrick Fung），在东屋仑13街2000街区的家门口附近等待外卖派单，两人步行过来持枪劫车，最终残忍将他杀害。8月1日凌晨，小西贡社区的国际商业广场（International Business Plaza）七家越南华侨商户，遭遇窃贼破门而入。有一家华人商户的保险柜被贼人搬走，损失至少10万。7家商户财物被盗，加上维修费用，至少损失20万。
8月17日凌晨，60岁的亚裔妇女在家中睡觉。结果附近有枪击，有人连开40多枪，有子弹穿过亚裔妇女家中玻璃，将她腰部击中。她被送往医院救治，好在没有生命威胁。
August 22, 2022
亚裔社区接二连三出现暴力事件，华促会（OCIC）筹委会委员、美国华裔精神健康联盟负责人彭一玲（Elaine Peng）和其他社区成员，将在22日下午2时，组织市民在屋仑市府门口小川广场进行示威，强烈要求市府市议员紧急行动保护居民生命安全，要求无论警局全力缉凶，伸张正义。
毒夫案 菁英婚姻不堪面曝光
世界新闻网
8/13/2022
近日，南加州尔湾市的华裔医师Jack Chen向警方报案称，结婚十年的妻子余月（音译），在他的饮品中数次投毒，更有监控录像录下了余月向杯中投毒的完整画面。世报独家获得了Jack Chen的控告书，这份长达几十页的控告书，揭露了华人菁英夫妇背后的不堪婚姻内幕。
53岁的华裔放射科医师Jack Chen，在今年3、4月间发现了妻子异常，他在诉状中写到，平时常喝的柠檬汁中，突然出现化学品味道，胃部时常疼痛。前往医院检查，发现胃部有两处溃疡，及胃炎与食管炎等病症。Jack Chen称至少三次喝下加了Drano的柠檬汁，而且是趁热喝下。
Jack Chen在诉状中指出，他与妻子余月2011年开始约会，2012年7月4日登记结婚。2013、2014年分别生下女儿与儿子。有了孩子以后，余月就开始长期虐待Jack Chen。例如余月强制要求Jack Chen帮她按摩，有一次Jack Chen因为生病不愿意按，余月就生气踩他的头。除了身体上的虐待外，Jack Chen还要忍受长期的辱骂；丈母娘Amy谷和妻子说他像个混混，不像个男人，妻子平时称呼他「fucking asshole」（他妈的混蛋）。有一次他鼓励孩子捐旧自行车帮助他人，还被丈母娘嘲讽「装大款」。
根据Jack Chen的诉状，两个孩子也成为了余月的发泄工具。从两岁开始，余月和她的妈妈Amy谷就开始对他们进行言语和身体虐待，例如孩子三岁时尿床，会被直接脱裤子打屁股。此外，如果孩子们未经余月的允许就去睡觉，即使晚上11点，她仍会把孩子们都叫起来，关在房间里让他们哭。
按照Jack的说法，余月和Amy的奇葩行为还不只这些，甚至影响了孩子的正常成长。老师认为儿子可能有多动症，并让他去检测时，妈妈和外婆却攻击老师，不让医生和儿子直接接触，甚至还让孩子直接退学。女儿参加钢琴比赛，被余月打了一顿，还大骂很蠢，外婆在旁边帮腔说「大人说脏话没有错」。
在妈妈和外婆的双重压迫下，两个孩子压根没有和小朋友们一起玩的机会，还被禁止和Jack的亲戚来往。Jack指控，因为害怕母亲打骂，两个孩子从不敢表现对父亲的好感。凡此种种，让他决定必须寻求对两个孩子的单独监护权。
据了解，夫妻二人均毕业于名校医学院，之后皆在知名医院工作，两人名下还有两套房产，其中一套是位于尔湾Turtle Rock附近的山上豪宅，2012年买入价130万，目前该房子估价250多万。儿女双全，物质殷实，工作体面，看似人人艳羡的生活，背后却是一地鸡毛，着实让人唏嘘。
目前，Jack Chen已经向法院申请了禁制令，禁止余月靠近他和他们的两个孩子，以及位于尔湾的住所和孩子的学校。此外，还要冻结住宅和家里奔驰车等财产。除了申请禁制令，Jack Chen还向法院提起了离婚诉讼。
不过，Jack Chen的说法遭到了余月的否认，余月的律师David Wohl表示，Jack Chen就是想要赶紧从离婚官司中脱身，并最大化到财产。但有读者表示，不像看上去那么简单，例如Drano闻起来非常刺鼻，当事人不可能尝不出来。目前案件扑朔迷离，两造各执一词，真相如何，有待法庭审结。
南加华女否认下毒 称丈夫设局争孩子监护权
世界新闻网
8/12/2022
被控对丈夫下毒的华裔皮肤科医师余月（Yue Emily Yu），11日通过辩护律师沃尔（David Wohl ）发表声明，「强烈而明确地否认曾试图毒害她的丈夫或其他任何人。」指丈夫设局意在孩子监护权。
余月的辩护律师沃尔通过电邮指出，「作为一名受人尊敬的医生，余女士的目标一如既往地帮助人们，从不伤害他们。 因此，她还强烈否认她的丈夫声称，她在情感上、身体上或以任何其他方式虐待他和他们的孩子。事实上，如果有任何虐待行为发生，那都是她的丈夫陈先生（Dr. Jack Chen）下手针对余女士的」。
沃尔辩称，陈先生的说法是「诽谤性的虚假指控」，他「试图在余女士被捕后的第二天提起的离婚和监护案件中获得好处」。
原告陈杰克（Jack Chen，译音）提供给执法部门和主流媒体的家庭监控录像截屏显示，余月从一个红色的大容器中倒出液体。据称，余月将下水道清洁剂（drain cleaner）倒进了丈夫的水杯里，然后他喝下去了。
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但是，余月的律师沃尔驳斥说，这位母亲认为她是被丈夫设计的，目的是让他获得对他们的两个孩子的监护权。律师说，余月被指控用 Drano（下水道清洁剂）掺入柠檬水毒害丈夫，但她知道家里有监控摄影机。
沃尔说，「她认为这是他长期以来的一个企图，以某种方式设计她，以获得获得孩子监护权的优势。同样重要的是必须知道，在余月被捕后，她的丈夫立即提交了离婚文档和监护文档。显然，他蓄谋已久。」
监狱记录显示，余月在8月4日被捕，次日保释出狱。
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世说新闻╱南加尔湾华女毒夫 独家披露不堪婚姻内幕
世界新闻网
8/12/2022
南加尔湾华女医师投毒案，看似证据确凿，实则案情扑朔迷离。两人都是高收入的医师，生活无忧，妻子为何要毒害丈夫？10年婚姻，又有哪些不为人知的精神、肉体虐待事件。本期世说新闻，我们独家获得了该案的法律文档，为您披露更多案件背后故事。
Aug 11, 2022
税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区
世界新闻网
8/11/2022
个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。
这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。
SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。
SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。
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排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。
佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。
全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。
值得注意的是，迁出率最高的几州，其年收入20万以上的家庭比例仍高于平均；迁出率最高的前十州，高收入家庭平均占比为8.79%，然而全国纳税人的高收入家庭平均占比仅6.82%。
此外，虽然这些州的生活成本高，但收入中位数通常也高于阳光带各州。
美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升
文 / 李月霞
7/28/2022
（早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。
彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。
接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。
两年期美国国债收益率大跌，因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性；美国股指期货仍然走低，美元抹去涨幅。
初步报告显示，企业和政府支出以及住宅投资下降；库存也拖累GDP。
一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示，实际国内销售总额第二季度下降0.3%，而前一季度则增长2%。
报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力，以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。
报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远
世界新闻网
7/26/2022
美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。
该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。
年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。
亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。
千禧世代 倾向住原生地
年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。
另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。
不过对年轻人来说，「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因；该研究发现，当前各地方如促进就业等经济政策，通常会优先嘉惠当地成长居民，这导致现在一地区的薪资成长额度，约有99%仅嘉惠于他们。
一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说，住在原生地附近有一种「稳定感」。
新来此地的居民愈发难以享受到当地经济成长的果实，是年轻人愈来愈少远走高飞的主因；该研究报告就指出，很多人现在发现，原来自己的「经济机会的范围」，现在竟是如此地狭窄。
全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万
世界新闻网
7/25/2022
南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。
Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」
这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」
长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」
Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。
Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。
但紧接着，全国各地接连传来开发商泰禾集团楼盘停工消息，包括泰禾杭州院子、泰禾苏州金尊府、泰禾太原金尊府等，都出现延期交付或长时间停工状况。这让Olivia开始担忧，「我人在洛杉矶，因为疫情一直回不去，只能让上海的家人帮我经常去看房子」。
同时，Olivia加入这个楼盘的业主维权微信群，和她境遇相同的有1800多户业主，从群里她知道更多消息，「大部分人都是贷款买房，有些人卖掉自己原来的房子付了首款，在外面租房住，新房交不了，每个月还要付房租、贷款，很惨」。
对于近2000户业主来说，房款已付了四年半，交房依然遥遥无期，甚至至今没有复工迹象。 Olivia说，业主群里常有人去现场看房，「从现场照片来看，楼盘大部分的外建筑都已搭建好了，但就一直搁置在那里，不再动工，也没有人告诉我们后续将怎么发展」。
利率涨、房市冷 有意购屋者缩手
世界新闻网
7/24/2022
美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。
★曼哈顿房市 全美风向标
纽约苏富比国际地产部（Sothebys International Realty）资深经纪人David许说，曼哈顿房市是美国房地产的风向标。房贷利率的快速提高极大地影响了曼哈顿的房市。进入2022年4月，房市的交易量开始下降。
「与去年同期相比，今年美国房屋成交量下降28%。」他说，看房的人减少很多。在2021年，他每个月都能带六至十名客人看房，而且总能成交四、五套。但现在每个月只能带三、四名客人，一两个月才能成交一套房子。
David许说，曼哈顿的房市从2021年春季开始启动，到了初夏的时候，房市非常热。先是房租上涨，幅度接近30%。接着，房价开始上涨，达到疫情前的水平。2021年9月，他也在曼哈顿购买一个公寓，因为利率太低了。「我的30年固定利率是2.75%。」而在八、九年前，他在曼哈顿购买一个公寓的利率是3.6%左右。
2022年4月，美国通货膨胀率超过8%。他说，通货膨胀升高与联邦政府发出5兆元的资金有关。拜登政府上台以来，为了控制新冠疫情，增发了疫情控制、科技研发、失业补助、家庭补贴等费用。这些钱大都进入市场，导致股市、油价、运输等价格上涨，产品成本增加。
他说，过去如果房屋成交量下降，库存量会增加。但是，现在情况与以前不同，房屋库存量并未增加。「我们公司的分析师的解释是买家惜售。」由于市场不好，买家不愿意低价卖出，因此把准备销售的房屋拿回来了。他说，拿回来的都是500万元到800万元的房子。
★中国出境难 来美买房减
除了通货膨胀以外，还有其他的因素影响房市。他指出，虚拟货币就是一例。目前，最流行的虚拟货币是比特币（Bitcoin）和以太币（Ethereum）。截至7月13日，比特币的价格是1万9653元，比最高值6万8789元下降了71.44%。以太币的价格是1074元，比最高值4891元下降了78.05%。许多人在投资组合中包括了虚拟货币，虚拟货币下跌，对他们的房屋投资是有影响的。
David许曾经接待过许多中国富人买家。他说，过去很多中国人来曼哈顿看房，主要看300万元到500万元的房子。现在，虽然也有中国人来曼哈顿看房，但人数非常少。「他们手里有钱，因为没有地方投资，只好来曼哈顿买房。」他们买后就出租，用房租抵消地产税和管理费，少赚点。
他说，中国人看房的少，主要是他们出国不易。例如，现在，学生可以申请到护照，能够来美国留学，但是商务和旅游的人出不来，以前许多人靠这种签证来买房。有的人护照过期了，但是换不到新护照。以前，纽约市有很多中国观光客，现在没有了。「上海、北京发生疫情后，出国更难了。」
另外，中国人大都是现金买房。但是，现金从中国出来也很难。他说，学生家长可以给留学的孩子导出学费和生活费，在美国做生意者也能导出钱来。但是，若是汇钱出来买房，则无法汇钱，因为银行不给办理。「因此，中国买家减少很多。」
★通膨利率高 看房两极化
他说，在高通膨、高利率的情况下，买家看房也出现两极分化。一极是，有人只看100万元到300万元的比较便宜的房子；一极是，有人要看2000万元以上的豪华公寓。他说，有的人甚至连看了两次，很有购房的意愿。「在过去，我很少看到这种情况。」
投资房产是对抗通货膨胀的有效手段。他举例说，假如借款人年初借款100万元，期限为30年，利率是5%，将来要偿还本金100万元，但因为通膨率为9%，这个本金100万元到年底只值91万元。若是加上利息5万元，借款人用96万元还款100万元贷款，就等于赚了4万元，即100万元的4%。「如果不借100万元买房，就等于你亏损4万元。」
纽约万荣地产公司（Winzone Realty Inc.）老板潘小峰说，贷款利率一升，导致房地产交易量明显下降，看房者、签约者也减少了，因为大部分购房者都要贷款买房。他说，利率一升高，贷款买房的压力就增大，买房的动力就会减小。他说，对于那些不是很迫切的买家来说，许多人现在选择观望的态度。
贷款利率每天都在变化，而且是一直往上走。他举例说，截至6月24日，15年期限的固定利率是5.30%，30年期限的固定利率达到6.04%。「有的贷款公司的经纪已经传出话来，到今年底房贷利率要达到8%。」
他说，也有的购房者已经锁定了利率，但担心利率有变，就要求「手续办快一点」。银行也很配合，两个工作日内办好。他说，对卖家和房地产经纪来说，他们都想快一点。他表示，这些买家都已经锁定了贷款利率，即使利率以后升高，对他们没有影响。
★纽约房地产 今年走得慢
数据显示，纽约的房市今年走得慢了。以皇后区为例，今年4月房屋在市场上的停留期是3.8个月，5月是4.6个月。「今年6月的数据尚未出来，估计比5月的还要慢。」
万荣地产成立于2002年底，现有1200个房产经纪，是纽约市皇后区最大的地产经纪公司。从他的公司数据看，今年第二季度房屋的销量比第一季度下降12%。如果2022年第二季度与2021年同期相比，成交量下降20%。总之，2021年美国房市销售好，而今年以来开始下降了。
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他说，虽然利率提高，但有的人还是要买房子。他说，有的人家的孩子正好到了上学的年龄，因此要买一个好学区的房子。「我最近在长岛代理一栋房子，两天就卖掉了，因为房子位于长岛好学区。」他说，如果学区不好，就不容易卖掉。例如，有的房子位于好学区之外，放到市场上三个月了，至今没有卖掉。
也有人家人口增多，房子小住不下，也要买房子。例如，有的是一家人和姑姑、姊姊两家人住在同一栋房子里，生活非常不方便。「不管怎么说，他们一定要买房子。」他说，虽然现在房市很差，但如果有好房子，还是有人来看。
人们仍然喜欢在郊区买房，不喜欢在市内置业。统计数据显示，长岛纳苏郡（Nassau County）的房屋市场停留期是2.1至2.2个月，而纽约市皇后区的市场停留期是4.6个月，皇后区的房屋在市场上停留的时间，是长岛纳苏郡的「两倍多」。
纽约亿丰地产集团（SunAmerica）资深销售经理Ricky黄说，他的公司主要做三类房地产：商业地产、独立住宅和共有公寓（condo）。他说，从2022年4月，他就感到房市「不好了」。以共有公寓为例，在疫情爆发以前，纽约市的共有公寓就供过于求，价格下跌。但是，到了2021年底和2022年初，共有公寓市场出现一个「小阳春」。其后，市场开始下跌。
★房贷利率涨 贷款不够格
亿丰地产集团曾经代理过法拉盛的大型房地产项目天景（Skyview）购物中心和共有公寓。他说，尤其在纽约市华人集中地法拉盛，共有公寓的供给量过多，而且价格偏高。例如，一卧或者两卧的共有公寓都要价100万元。他说，有的公寓每平方呎要1300元，1000平方呎的公寓就要130万元，价格太高了。
他说，共有公寓每月还要缴纳管理费和地税。许多华人购买共有公寓是用于出租，房价这么高，还要缴纳其他费用，华人买家会认为「不合算」。而独立住宅则不同，价格一直比较稳定。他说，两年前，华人开始购买长岛的独立住宅，把房价炒得很高。
从今年4月开始，房贷利率开始上涨。过去，房贷利率在3%左右，6月涨到6%以上。「房贷利率一涨，屋主每个月支付的房贷数额就要增长。」他举例说，如果向银行借30年期限的50万元贷款，如果是3%的利率，每月还贷2000元。但是，如果是6%的贷款利率，每月还贷增加到2800元。
他说，按照美国房屋贷款的规定，每月还贷额占家庭收入的比例决定能否贷款。例如，若是每月偿还2000元，年入10万元的家庭可以贷款。若是每月还贷2800元，借款人的年收入要在年入10万以上。因此，有些人虽然签了购房合同，但是不能过户，因为利率提高后，他们的收入不够了。
★等疫情结束 盼房市好转
Ricky黄说，现在主要的问题是新冠疫情。如果疫情解决了，纽约市就没有问题。他估计，到了2023年，纽约市的房地产就会好转。他的根据是，新冠疫情现在的症状很轻，疫情很快就会过去。因此，人们都会回到办公室上班。到时候，曼哈顿的商业地产就会大涨。
商业地产的价格主要取决于所在地点。他说，纽约市曼哈顿的商业地产很难涨价，因为地税比较高。现在，曼哈顿空出许多的商业地产，没有人租。对于房东来说，如果租不出，同时也要缴纳地税，压力巨大。许多人购买商业地产是通过贷款。如果商业地产长期租不出去，房东持续缴纳房贷，就会受不了，就要出售房产。因此，现在曼哈顿的商业地产价格房价下跌。「如果现在购买，价格就很低。」除了曼哈顿以外，纽约市的其他地方的商业地产还算可以。
他说，纽约市是美国最大的商业城市。因此，只要美国不垮，曼哈顿就不会垮。因此，曼哈顿的地产出现问题的可能性很低。他说，过去许多人涌入纽约州长岛买房，把长岛的房价推高了。「长岛的房价涨得太多，将来就要回调。」
他根据自己的经验，估计通膨只会持续九个月。到了2023年，房市又会回来了。他建议，有钱不要放在银行，而是要放入房市。房市总会往上涨的。「如果是购买独立住宅，在纽约的任何地方都行。」
潘小峰说，他最近翻阅过去的广告数据发现，把2020年的房价与2010年和2000年时的相比，都是一直在上升。在美国，投资的渠道很多，如股票、期货、年金等，但他认为第一选择还应该是房屋，因为房屋可以保值增值。「投资房地产一定要有长远眼光。」
他说，华人社区的贷款经纪很多，都在推销自己公司的贷款。有的贷款经纪为了吸引客户，把贷款利率压得「偏低」，但批出来的贷款利率却很高，理由是「因为利率发生了变化」。他建议，在联系贷款经纪时，一定要同时与两、三家的贷款银行接触，然后进行比较，从中选择贷款利率最低的那家。「不过，成本是多交了一点申请费。」
学校密集的西圣荷西建游民中心？ 居民反对
世界新闻网
6/30/2022
湾区贫富差距悬殊，无家可归是严重的社会问题，政府希望通过游民中心解决，但游民中心的选址再起争议。圣荷西市府为了解决无家可归者的问题，市府订出目标希望增建游民收容处，其中一个可能的选址地点是在西圣荷西与萨拉度加市的交界处附近，与库比蒂诺也不远，但由于当地附近有许多学校与学习中心，不少居民发声表达反对，认为可能危害社区及孩童的安全。
该地点位于85号公路与Prospect路附近，依照反对选择该地点的草根人士整理，光是当地方圆0.5哩之内，就至少有Blue Hill小学、Saratoga Star Aquatics、Christian Righteousness Education Center等13间公私立学校与教育中心。如果将范围拉到1.6哩，则更还有17所学校，像是John Muir小学、Christa McAuliffe小学、Miller初中等。
「这个地点就不是很合适，应该找其他更合适的地方。」活跃于该社区居民杨少华受访时指出，先前在北圣荷西Noble一代也有因无家可归中心选址而产生的类似争议，那时当地居民反对的理由之一就是该地公共交通不便。而西圣荷西附近也与Noble情况类似，公共交通并不发达，而且该地邻近也没有平价的购物商场，距离无家可归者可能工作的地点也恐怕不理想，选址上并没有合理性。
他进一步指出，另一方面，西圣荷西这一区块是学校极为密集的区域，公私立学校、课后班等很多，在学校密度这么高的区域打造无家可归中心，对学生与社区的安全有隐患。同时，该处其实也是住宅区，因此附近居民提出强烈反对。
28日晚上在圣荷西市议会中，许多居民前往发声，强调游民问题绝对是必须解决的社会问题，但是选址上应该要深入考虑。
许多居民也在近日与代表该选区的副市长琼斯（Chappie Jones）表达意见。琼斯助理则回信表示，圣荷西市府设置出必须要建造1000单位的无家可归住房的目标，而市议会也投票通过让市府职员进一步探寻各种可能的地点，其中在85号公路与Prospect路附近的地点就是在讨论的地点之一。不过，各项规画都还在研究之中，还没有最后的定案，要到真正的最后兴建，还有好几轮的程序与征集意见要完成。
草根团体在Change.org上发出请愿，并征求签名，目前已有接近800人连署。网址：https://www.change.org/p/say-no-to-the-homeless-tiny-home-on-prospect-road-saratoga-san-jose。反对的草根人士也呼吁，希望住在西圣荷西，以及萨拉度加，与离近的库比蒂诺居民，写信给第一区的民选官员琼斯，同时副本给其他区的市议员办公室，表达声音。琼斯电邮：chappie.jones@sanjoseca.gov。
客服电话：1 (888) 666-7723
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