黑龙江男坐氢气球打松果 飘350公里获救
中国新闻组
9/06/2022
黑龙江省牡丹江海林市山市镇日前一名男子乘坐氢气球在高空「打松果」时，竟然随氢气球飘走，掀起各界关注该男子下落。幸好，男子通过自救，最后降落至350公里外的哈尔滨市通河县境内的密林中，腰部受伤获送医治疗。
上游新闻报导，由于山林中信号较差，该男子曾一度失联，当地相关部门组织500多人进入重点区域拉网式搜救，终于在黑龙江方正县万宝山林场找到该男子。
Sep 4, 2022
据了解，这名采山货的男子乘坐氢气球工作时，因操作失误，地面人员手中的氢气球安全绳脱手，导致氢气球以及吊篮中的两名男子随风飘走。吊篮中的一名男子抓住树枝，从数米高空跳下，顺着树干落地，成功自救；另一名男子因手抓的树枝太软，自救失败，乘坐氢气球飘向空中，随后失联。
报导指，飘走的氢气球里有一根打松果的竿子、三瓶矿泉水以及多块石头。期间，该男子数次与亲属取得联系，通过自救，于9月4日落地于通河县境内。
当地救援小组赶往被困者所在地，但由于山林中信号差，且为了节省手机电量，落地男子曾一度失联。有关部门连夜在现场成立临时指挥部，组织500余人分成若干搜救小组，进山展开拉网式搜救，出动了无人机搜索、热成像设备、搜救犬，因当地持续降雨，能见度较差，飞行器可视范围有限，增加了搜救难度。
最后终于在9月6日找到该失踪男子；据初步了解，该男子跳下氢气球时腰部受伤了，腰腹部瘀青严重，意识清醒，已紧急送往医院。
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四川逾10米高“山体崩塌”影片曝 6.8地震酿46死
Ettoday
9/05/2022
四川甘孜州泸定县5日中午发生规模6.8强震，截至目前至少46人罹难、50人伤、16人失踪，后续一小时内更接连发生7次地震。先前传出山体滑坡，最新曝光的影片显示，乐山峨边山体因地震突然崩塌，超出10米高的尘土巨石从天而降，底下民众纷纷惊慌逃命。
Sep 5, 2022
一段影片中共有3段民众拍摄的画面，受到泸定地震影响，峨边公路旁的山体突然崩落，大量尘土和巨石直接砸向路面，民众纷纷逃开，站在远处目睹灾害发生的人则是发出惊呼。
地震发生在5日中午12点52分，发生后12小时内通报罹难人数增加至46人，另有50人受伤、16人失踪。
《央视新闻》指出，泸定县城内没有明显的房屋损毁，大部分居民和游客目前都在相对开阔的地方避险。目前城区建筑暂无大碍，各乡镇受灾情况正在收集中。
图辑╱徒手挖、担架抬 四川地震已46人遇难
世界新闻网
9/05/2022
央视报导，四川泸定规模6.8地震已经造成46人死亡，其中甘孜州遇难29人，雅安市遇难17人，另有16人失联，50人受伤。灾情发生后，武警部队、民兵等救援力量紧急驰援灾区。
据四川日报报导，甘孜特警突击救援小组5日在海螺沟街面巡逻中，接到群众求助称，有一个40多岁的男子被压在垮塌的房子下面，他们立即赶往现场救援。到达现场后，面对狭窄的信道，挖挖机等救援机具无法到达的情况，特警突击救援小组徒手刨土，成功将其解救出来，送往州医院抢救。截至目前，特警突击救援小组已经陆续救出30多名被困群众。
新华社报导，武警四川总队迅速派出前进指挥组指挥一线部队行动。武警甘孜支队30名官兵携带铁锹、药品奔赴震中泸定县得妥乡，开展情况勘察、道路清理和转移群众等工作。武警四川总队机动第二支队派出95名官兵和15台挖掘机、装载机等抢险救援车辆，携带生命探测仪、破拆工具等专业装备紧急赶往震中。武警四川总队医院出动应急医疗队和救护车、手术方舱车、防疫洗消车等医疗装备，携带医疗物资前往泸定县，开展紧急救护、后送治疗等工作。截至16时，1000余名武警官兵紧急出动，投入抢险救援一线。
长江江心露出3公里石子路 游客朝圣「游不动」求救
中国新闻组
9/03/2022
由于长江水位下降，武汉长江江心现3公里「石子路」，网友闻讯纷到「江中小道」打卡，「种草」视频平台疯传。
Aug 31, 2022
九派新闻报导，在小红书上，不少用户以及自媒体分享在「江中小道」打卡的美照，这条「江中小道」的背景正好是武汉「网红拍照打卡地」鹦鹉洲长江大桥，如果风平浪静，加上天气好，红色的桥梁配上「江中小道」就能拍出武汉版「天空之镜」的美照。
据武汉文化和旅游局微信号， 这条「路」的准确名字是顺坝，长3185米。另外还有五条与之垂直的鱼骨坝，长70至130米。十年前在修建鹦鹉洲长江大桥的同时修建了这一工程。近几年冬天，汉口站水位下降到大约15米以下的时候，它都会露出水面，形成「江底大路」的奇观。
据报导，这条「江中小道」需要靠乘船或游泳才能抵达，一位因刷小红书来打卡的年轻人说，自己是从汉阳过来，「与对岸武昌相比，汉阳这边水较深，自己水性也不好，所以跟朋友划桨板过来的。」水上民警表示，靠汉阳的一侧是长江航线，不仅水深可达十几米，而且经常有货船经过，「大船一来就容易起浪，有的人很难把控距离与过江速度，就很容易出事。」
「我感觉有点高血压要发了，实在游不动了，能不能把我们送到江岸？」一个背着游泳圈的阿姨突然打断了记者与水上分局民警的对话，民警见状立即喊来了水警船只。
刚把有高血压的阿姨送回岸边，60多岁的张先生和他的朋友们就找上正在现场加强安全教育的民警们，「我刚刚腿抽筋了，实在游不动了，之前也没游过长江，没带足保护装备。」随后，水上民警叫来警务船只，由于此处没有停泊点，现场一名民警用身体顶住警务船一侧，帮助四位体力透支、已无法从江中心游回岸边的中老年人顺利登船上岸。张先生一边上船一边说，「感谢大家，我再也不来了。」
桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告
世界新闻网
8/30/2022
桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案，两名年轻人一人受伤、一人死亡，加州与桑尼维尔提出控告指出，若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场，案件不会发生。
加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou，译音)，马里兰州居民，似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房，违反桑尼维尔市法规，禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。
诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出，指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租，「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed a complete and repeated disregard for the city’s laws)
媒体29日尝试电话连络周凯，一名自称是周凯本人表示：「不予置评。」
派对消息在社交媒体刊登，至少有150名年轻人涌向位在Navarro Drive的房屋参加派对。枪击案导致18岁Elias Elhania丧生，并另有一人受伤。枪击案发生，一名17岁男性桑尼维尔居民于12月因涉嫌谋杀与谋杀未遂被逮捕。
此案是北加州不到两年内、发生的至少第四起Airbnb派对枪击案，包括2019年10月31日万圣节晚间，在旧金山东北方约30公里的奥伦达(Orinda)一处Airbnb出租房发生枪击案。
诉讼指出，周凯于2018年7月至2021年8月期间在Airbnb刊登房屋出租。总部位在旧金山的Airbnb公司表示，房屋在枪击案发生后，便停止注销租赁消息。2019年发生奥伦达枪击案悲剧、公司实施临时禁止举办派对规定，仍发生枪击案件。Airbnb今年6月表示，禁止举办派对规定已成为「正式编制禁令」的公司政策。
诉讼内容称，周凯未能取得房屋短租所需的许可与核准，违法州与市府的滋扰法规(nuisance laws)。桑尼维尔市法律要求短租业主，在租屋者居住在其房屋内时，必须在场。
诉讼指出，要求业主在场与各种注册规定的主要原因之一，是避免短租成为「派对房屋」(party house)。不幸的是，业主造成或是允许短租房成为派对屋，导致灾难性后果。
财产纪录显示，周凯自2014年开始拥有这间房屋。诉讼称，她违反桑尼维尔短租法规1000多次，将其房屋对外短租，非法对外出租461天。并且通过「非法手段」(ill-gotten proceeds)出租、至少赚了8万1000元。派对枪击案违法行为影响社区，产生过度噪音、交通阻塞与「垃圾堆积」(accumulation of refuse)。
桑尼维尔市与加州州府寻求法院命令，禁止周凯将其房屋作为短租。他们也请求法官、要求周凯交出涉嫌非法出租该物业所或收入，并偿还市府处理有关务业的执法费用。
华尔街日报：房市下滑致财富缩水 中国家庭勒紧裤带
中央社 | 台北
8/29/2022
房市不振拖累中国整体经济，美媒调查指出，不少家庭财富缩水，不得不勒紧裤带，加剧了经济增长放缓趋势。
华尔街日报中文网今天报导，数十座中国城市的新成屋和中古屋均价自去年9月以来有所下跌，而且看不到即将复苏的迹象，许多开发商已发生违约并停止施工，导致销售下滑，并造成更多人对房市失去信心。
由于担心房价会继续走跌，许多房主正抑制支出，以省下更多的钱。
华尔街日报访问了多名房主，其中在上海从事金融业的39岁唐女士原本想卖掉现在的房子，加钱在更好的社区买一户更大的屋子，但经历了为期两个月因COVID-19疫情的封控以及目睹房市动荡后，她对经济形势信心大打折扣，迅速放弃了换屋的想法。她认为，若更多人收入受损，将动摇房市基础。
据报导，如今唐女士过日子比以往更加精打细算，为压缩日常开支，搭出租车更倾向与人共乘，还担心房市会变得更差。
一名贵州凯里市居民则透露，他此前打算卖掉几间房子，帮助儿子结婚前在北京买房，但疫情至今当地房价跌了近1/5，一直没办法卖掉，他因此不得不拿出所有积蓄，再向亲友借钱，才凑够了北京购屋的首付。
他说，「每个人都认为买楼在中国是稳赚不赔的事，没想过风向会变得这么快」。
安徽蚌端口49岁的崔先生反映，他几年前因担心母亲的退休生活而帮她买了一间房，打算将来需要更多钱以支付母亲生活费时再卖掉，但这间房的价值已从疫前大幅下跌，即使减价1/3也难卖出。他透露现在计划通过存钱来支应母亲的生活费。
上海高级金融学院专家朱宁表示，随着对房价下跌的担忧加深，愈来愈多人将重新评估支出和投资的决定。
朱宁分析，当前房市最大问题不是泡沫是否会破裂，而是如何实现软着陆，并将房市对于中国整体经济的损害降至最低，「一旦人们的预期改变，那一切都很难料了，这是一个影响深远且令人不安的变化」。
北京海淀查暑期学科类培训 发现多种“隐形变异”
8/29/2022
今年暑假是中国“双减”政策落地后的的第一个完整暑期，北京市海淀区市场监管局严查暑期学科类培训，发现七种“隐形变异”形态。
据《新京报》报道，“双减”政策落地后，一些违规学科类培训多转为线上等更为隐蔽的形式进行。海淀区市场监管局加大对暑假期间校外培训机构治理相关工作，摸排出七种学科类培训的“隐形变异”形态。
包括以“家政服务”“住家教师”“众筹私教”等名义违规开展学科类培训；在居民楼、酒店、咖啡厅等场所，化整为零在登记场所之外开展“一对一”“一对多”等学科类培训。
以游学、研学、夏令营、思维素养、国学素养等名义，或者在科技、体育、文化艺术等非学科类培训中，违规开展学科类培训；线下机构通过即时通信、网络会议、直播平台等方式违规开展线上学科类培训，线上培训机构违规开展线下学科类培训等。
针对开展学科类培训的违规机构，海淀区市场监管局与区教委建立快速辨别认定机制，通过投诉举报、舆情监测、网络查找、暗访咨询等多种渠道摸排调研，准确掌握辖区内学科类培训的变异形态，将变异形态的主体、地点、时间、上课形式、课程内容、收费形式、宣传方式等要素特点详尽如实向区教委反馈，以便及时科学辨别和认定。
海淀区市场监管局也联合市场监管所对黄庄、中关村等热点区域开展全时段多轮次重点检查，并动员街道、居委会、社区、物业等力量明确属地责任，利用网格化综治体系开展巡查执法。
在查处过程中，执法人员一旦发现学科类培训“隐形变异”行为，将立即责令其停止违法行为，拆除教学隔断、清理教学教具、退租教室，并依据上述具体情况依法严厉查处。
据悉，如果经教育行政主管部门认定，确实属于学科类培训，按照《民办教育促进法》规定，首先要求当事人停止违法行为，退还受教育者尚未培训的剩余费用，对已经上完课收的费用认定为违法所得，没收违法所得，再处以一至五倍的处罚。
中国去年7月出台“双减”政策，着力减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担，各地随后启动对校外教育学科类培训机构的整治，但“双减”之后仍进行“地下”校外培训的机构不在少数。
美9月起取消中方4家航司26个赴华航班 中使馆回应
观察者网
8/26/2022
当地时间8月25日，美国交通部发布通告，由于美国航司多个赴华航班被取消，计划自九月起取消26个由中国航司（国航、南航、东航、厦航）承运的美国赴华航班。
美交通部发布的公告表示，做出该决定是“出于公共利益的考虑”。但这意味着，原本就供不应求的中美航线航班运力将再遭削减，除了影响几家中方航空公司的收益，直接影响的还有回国乘客以及中美航线票价。
根据通告，计划被取消的中美航班包括国航、南航、东航和厦航的多个航班，几乎囊括了整个九月。
其中国航洛杉矶-深圳被取消9月6、13、20和27日；
国航洛杉矶-北京被取消9月18和25日；
东航纽约-上海被取消9月7、12、14、19、21、26和28日；
南航洛杉矶-广州被取消9月10、12、17、19、24和26日；
厦航洛杉矶-厦门被取消9月5、8、12、15、19、22和26日。
据路透社报道，中国驻美大使馆发言人刘鹏宇表示，美国交通部的行为“极不负责任”，“毫无根据地暂停了航班”。大使馆表示，中国对COVID-19的熔断措施是公平和透明的，适用于中外航空公司，并符合双边航空运输协议。
今年1月，美国交通部就宣布暂停中国4家航空公司44趟美国赴华航班。赵立坚此前表示，美方为了一己之私，寻求例外和特殊待遇，无理取消中方航空公司航班，干扰中方航空公司正常运营，罔顾中外旅客生命健康安全，这种行为霸道无礼，极不负责。
赵立坚介绍，自2020年6月起，中方依法依规对入境中国的国际客运航班严格实施熔断措施，目的是最大程度阻断疫情跨境传播，保障各国人民健康安全，这恰恰是考虑了各方的公众利益。中方采取的有关措施，对中外航空公司一视同仁，完全公平、公开、透明，不违反有关双边航空运输协定。事实证明，这一措施为有效阻断疫情跨境传播，确保中外旅客健康安全发挥了重要作用，得到了绝大多数国家航空公司的尊重和配合。
自疫情爆发以来，中美在航班航权问题上争执不断。
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中国时隔两年多恢复外国留学生入境
8/23/2022
中国时隔两年多来将首次允许外国留学生入境，从星期三（8月24日）起持有效学习类居留许可的外国留学生可入境中国。
中国驻美国大使馆星期二（8月23日）更新《关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知》，通知称，自北京时间2022年8月24日0时起，持有效学习类居留许可的外国留学生及持有效APEC商务旅行卡人员可入境中国。中国驻日本、印度、新加坡、马来西亚等国大使馆也发布了类似公告。
据中国官媒《环球时报》23日报道，从湖北省一所大学获得的调查问卷显示，该大学从8月22日起已开始收集希望从国外回到中国的国际学生的信息。
这份针对2018级国际学生进行的问卷显示，“目前在国外的学生可以在10月或11月赴华”。
报道引述深圳第三人民医院院长卢洪洲说，欢迎留学生赴华并不意味着中国放松疫情防控措施，也不意味着放弃了“动态清零”总方针；短期内不太可能缩短入境人员的隔离检疫时间。
中国入境要求在6月有所放松，目前对入境人员采取“七天集中隔离医学观察+三天居家健康监测”的管理措施。
此前，中国自2020年3月28日起，暂时停止外国人持目前有效来华签证和居留许可入境，暂停外国人持APEC商务旅行卡入境。自2020年9月28日起允许持有效中国工作类、私人事务类和团聚类居留许可的外国人入境。
中媒：疫情和策略错误 爱迪达败退中国市场
世界新闻网
8/22/2022
不管是在广西南宁或是在广东珠海爱迪达线下门店，目前在中国二三线城市的现状：门店缩减，幸存门店的客人也寥寥无几。爱迪达（adidas）在中国市场的运营显得脚步踉跄，而另一边，中国自己国产品牌的门店数量则是一路上涨。
据海峡都市报，以李宁的第二季数据为例，截至2022年6月30日，李宁共有5937个线下销售点，较上一季末净增加65个，这个数字甚至还不包括1175家的李宁YOUNG品牌销售点。
事实上，线下管道的颓败，只是爱迪达在大中华区表现疲软的其中一面。
2022年8月4日，爱迪达发布的第二季财报显示，第二季营收55.96亿欧元（约56亿美元），同比增长10.2%；净利润3.09亿欧元（约3.1亿美元），同比下降24.2%。巧合的是，在大中华区，其第一季、第二季的营收，均同比下滑35%，已连续5季营收负增长。
爱迪达首席运行官罗思德（Kasper Rorsted）表示，爱迪达在大中华区的收入大跌，除了受到新冠疫情的影响，爱迪达自身也「犯了错误」。
在财报中，爱迪达将大中华区的业务下滑归咎于一年半前的「新疆棉」风波和这一年多时间里反复的疫情。
2021年全年，爱迪达全年营收达212.34亿欧元（约213亿美元），同比增长15%。毛利107.65亿欧元（约107.9亿美元），同比增长17%，毛利率达50.7%。
而耐克截止2022年5月31日的2022财年营收达467亿美元，同比增长6%。全年净利润同比增长6%，至60亿美元，毛利率提升120个基点至46%。
对战了近30年的两大国际品牌，如今均面临中国市场困境，但最近的一个完整财年，爱迪达的营收甚至未及耐吉（NIKE）的一半。
事实上，无论是全球市场和耐吉的对抗，还是中国市场无力应对国产运动品牌集体崛起。爱迪达都在节节败退，就像罗思德所说的，「我们不够了解消费者，所以我们为那些做得更好的中国竞争商家们留下了空间。」
国际运动品牌进入中国市场之后，定位清晰，耐吉走专业运动方向，而爱迪达则是新潮的时尚运动风格。但随着中国国民总体收入水平的提高，消费群体的想法也在悄然发生变化，没有技术「壁垒」之后，消费者很难为所谓「品牌」买单。
在中国市场，爱迪达的产品更新没能跟上消费环境的变化，技术和设计都在掉队。
球鞋收藏爱好者赖宇从2015年开始收藏球鞋，至今已经收藏了不同品牌的近百双运动鞋。据他表示，最近他新购入的爱迪达球鞋越来越少。
产品上的裹足不前，导致库存积压成为了目前最让爱迪达头疼的问题。根据其2019年的财报，2019年底库存就达到了48.5亿欧元（约48.6亿美元），而现金流仅为8.73亿欧元，可见库存问题在疫情前就已十分棘手。
2020年开始的疫情，导致运力不足，更是加剧了这一问题。爱迪达最新公布的第二季财报显示，到该季末品牌库存增加35%，价值近55亿欧元（约55.1亿美元）。
由于几年前爱迪达将生产工厂转移到了东南亚，这两年其产品销售深受供应链短缺的影响。一般来说，运动鞋从设计到出厂再到门店上架，周期至少需要18个月。供应链和运力的短缺让这一周期延长两到三周的时间。而爱迪达每年有几千款运动鞋需要上架销售，上市发售时间很短。一双鞋耽搁半个月，积累起来，就变成了库存的「大山」。
在多家位于上海市中心的爱迪达门店中，也许是因为今夏的高温天气，偌大的店面里只有零零散散的几个客人，门口放置了夏日促销的牌子，写着「短装两件6.9折，三件6折」。大部分的鞋类产品也挂着折扣的标签，折扣在7-8折不等。
而在二三线城市，场景则更加惨淡。来自广东珠海的某经销商负责人告诉界面新闻：「一个是没人来，客流量少了很多很多。另一个是库存很多。以前卖得好的时候，还要联系同城的其他分店帮忙调货过来给客户，现在很多货不打狠折根本卖不出去。」
目前爱迪达在中国最大的经销商是滔博运动，其2021年财报显示：滔博运动全年营收318亿元人民币（约46.5亿美元），较上财年下降11.5%。其中，耐克、爱迪达所属的「主力品牌」版块收入下降12.3%。滔博运动的中国门店数量全年净减少311家，零售业务收入下降14.2%。
转移生产工厂在疫情期间带来的一系列蝴蝶效应，让爱迪达难以预计。而反观去年在中国仍能逆势上涨的几个海外运动品牌，无不加码了本土化经营。
苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起
文 / 李可爱
8/16/2022
（早报讯）据知情人士透露，全球科技巨头苹果（Apple）在过去一个星期里，为了控制招聘和支出以应对潜在的经济衰退，解雇了大约100名以合约形式聘用的招聘人员。
根据彭博社，该知情人士说，这些招聘人员是负责为苹果招聘新员工的。而苹果罕见地解雇这么多以合约形式聘用的员工，显示苹果正在放缓招聘活动。由于解雇消息目前尚未公开，知情人士要求匿名。
据知，苹果告诉这些被解僱的员工，这次裁员是因为苹果目前的业务需求已经出现变化。在多年一直添加人力后，苹果现在也像许多其他科技公司一样，开始放缓一些部门的招聘了。
首席执行官库克（Tim Cook）在公司的业绩报告线上会议证实，虽然苹果在某些领域还是会继续进行投资，但是公司在支出方面会更加“审慎”。
到目前为止，苹果仍留住公司的全职招聘人员。而且并非所有以合约形式聘用的招聘人员都被解雇。彭博社说，苹果发言人拒绝就这消息置评。苹果在上财年结束时拥有大约15万4000名员工。
除了苹果之外，近期也有许多科技公司都暂停招聘计划。他们不是冻结、取消工作机会，就是裁员。
根据跟踪初创公司和上市公司裁员的网站Layoffs.fyi的数据，第二季度全球467家公司总共裁减了3万7000多个职位。相比之下，去年同期被裁退的员工则不到3000人。
谷歌母公司Alphabet 减缓招聘工作
谷歌的母公司Alphabet目前也一直在减缓招聘工作。公司首席执行官皮查伊（Sundar Pichai）在7月份就曾告诉员工，尽管公司在第二季度增加了1万名谷歌成员，但公司将在年内开始放慢招聘步伐，并只优先考虑工程和技术人才。截至3月底，Alphabet拥有近16万4000名员工。
在7月28日的季度业绩线上会议中，电子商务巨头亚马逊（Amazon）也表示，它会以2019年以来最慢的速度增加工作岗位。在依靠“自然减员”的方式，亚马逊的员工人数已经比上一季度减少了约10万人。亚马逊现在拥有152万全职和兼职员工。尽管员工人数有所减少，但是亚马逊仍然是科技界最大的雇主。
另外，加利福尼亚州旧金山的软件公司Calm最近也裁减了400名员工中的20％；加密货币交易所Coinbase Global在今年6月份也裁员18％，为经济衰退做准备。
领英8月解雇全球活动营销团队
据Insider报导，微软（Microsoft）旗下的领英（LinkedIn）8月份解雇了其全球活动营销团队。
面簿母公司Meta Platforms也缩减了招聘工程师的计划，减少幅度至少30％。首席执行官扎克伯格（Mark Zuckerberg）告诉旗下员工，他预计市场会出现近期历史上最严重的经济衰退之一。截至3月底，该公司拥有7万7800多名员工。
税率低 年薪20万家庭纷迁佛州、德州等「阳光带」地区
世界新闻网
8/11/2022
个人理财协助网站SmartAsset分析2019、2020年的迁移模式的结果显示，自新冠疫情爆发以来，受到较低的税率、温暖气候等因素吸引，加上许多人于疫情期间退休，高收入家庭纷纷迁入「阳光带」(Sun Belt)，其中佛罗里达州以显著差距领先各州。
这项调查以年收入20万以上家庭的净迁移率为标准，为全国50州及华盛顿特区排名；调查结果显示，最多高收入家庭迁入的前十州中，共有九州位于「阳光带」，包括排名前六州，佛州位居第一。
SmartAsset的分析报告将阳光带定义为横跨东南部至西南部的广大地理区域。
SmartAsset审查调整后总收入20万以上的家庭，并比对2019年纳税申报单与2020年纳税申报单的地点，再依照高收入家庭的净迁入率为各州排名。
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排名前十与各州迁入的高收入家庭数据显示，佛罗里达州以2万263户居首，其次是德州的5356户；之后依序为亚利桑纳州(5268户)、北卡罗来纳州(4713户)、南卡罗来纳州(3967户)、田纳西州(2743户)、科罗拉多州(2624户)、内华达州(2331户)、爱达荷州(2055户)，以及犹他州(1503户)。
佛州是目前最受欢迎的移居选择，迁入佛州的高收入家庭数目是第二名德州的近四倍；前十榜单上的佛州、德州、田纳西州、内华达州不征州所得税。
全国迁出率最高的分别是加州与纽约州，各有近2万户高收入家庭迁出，是迁出第三高的伊利诺伊州的两倍多。
值得注意的是，迁出率最高的几州，其年收入20万以上的家庭比例仍高于平均；迁出率最高的前十州，高收入家庭平均占比为8.79%，然而全国纳税人的高收入家庭平均占比仅6.82%。
此外，虽然这些州的生活成本高，但收入中位数通常也高于阳光带各州。
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美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升
文 / 李月霞
7/28/2022
（早报讯）美国经济连续第二个季度萎缩，提高了经济衰退的可能性，这是因为处于数十年高位的通货膨胀削弱了消费者支出，且美联储大幅加息抑制了商业投资和住房需求。
彭博社报道，商务部星期四（7月28日）发布的初步预估数据显示，第二季度国内生产总值折年率下降0.9%；第一季度萎缩1.6%。作为美国经济的最大组成部分，个人消费增长1%，较前一季度有所放缓。
接受彭博访问的经济师预期中值是国内生产总值（GDP）增长0.4%，消费支出增长1.2%。
两年期美国国债收益率大跌，因该报告降低了美联储进一步大幅度加息的可能性；美国股指期货仍然走低，美元抹去涨幅。
初步报告显示，企业和政府支出以及住宅投资下降；库存也拖累GDP。
一项剔除贸易和库存因素、衡量潜在需求的关键指标显示，实际国内销售总额第二季度下降0.3%，而前一季度则增长2%。
报告显示通胀如何削弱了美国人的购买力，以及美联储收紧货币政策如何削弱了诸如房产之类的利率敏感行业。这种疲软态势可能会引发市场对美国是否或何时陷入衰退的激烈辩论。
报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远
世界新闻网
7/26/2022
美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。
该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。
年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。
亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。
千禧世代 倾向住原生地
年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。
另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。
不过对年轻人来说，「经济」是愈来愈多年轻人不愿远走高飞的首要原因；该研究发现，当前各地方如促进就业等经济政策，通常会优先嘉惠当地成长居民，这导致现在一地区的薪资成长额度，约有99%仅嘉惠于他们。
一名来自马里兰州蒙哥马利郡(Montgomery County)的21岁年轻人就说，住在原生地附近有一种「稳定感」。
新来此地的居民愈发难以享受到当地经济成长的果实，是年轻人愈来愈少远走高飞的主因；该研究报告就指出，很多人现在发现，原来自己的「经济机会的范围」，现在竟是如此地狭窄。
全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万
世界新闻网
7/25/2022
南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。
Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」
这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」
长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」
Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。
Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。
但紧接着，全国各地接连传来开发商泰禾集团楼盘停工消息，包括泰禾杭州院子、泰禾苏州金尊府、泰禾太原金尊府等，都出现延期交付或长时间停工状况。这让Olivia开始担忧，「我人在洛杉矶，因为疫情一直回不去，只能让上海的家人帮我经常去看房子」。
同时，Olivia加入这个楼盘的业主维权微信群，和她境遇相同的有1800多户业主，从群里她知道更多消息，「大部分人都是贷款买房，有些人卖掉自己原来的房子付了首款，在外面租房住，新房交不了，每个月还要付房租、贷款，很惨」。
对于近2000户业主来说，房款已付了四年半，交房依然遥遥无期，甚至至今没有复工迹象。 Olivia说，业主群里常有人去现场看房，「从现场照片来看，楼盘大部分的外建筑都已搭建好了，但就一直搁置在那里，不再动工，也没有人告诉我们后续将怎么发展」。
利率涨、房市冷 有意购屋者缩手
世界新闻网
7/24/2022
美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。
★曼哈顿房市 全美风向标
纽约苏富比国际地产部（Sothebys International Realty）资深经纪人David许说，曼哈顿房市是美国房地产的风向标。房贷利率的快速提高极大地影响了曼哈顿的房市。进入2022年4月，房市的交易量开始下降。
「与去年同期相比，今年美国房屋成交量下降28%。」他说，看房的人减少很多。在2021年，他每个月都能带六至十名客人看房，而且总能成交四、五套。但现在每个月只能带三、四名客人，一两个月才能成交一套房子。
David许说，曼哈顿的房市从2021年春季开始启动，到了初夏的时候，房市非常热。先是房租上涨，幅度接近30%。接着，房价开始上涨，达到疫情前的水平。2021年9月，他也在曼哈顿购买一个公寓，因为利率太低了。「我的30年固定利率是2.75%。」而在八、九年前，他在曼哈顿购买一个公寓的利率是3.6%左右。
2022年4月，美国通货膨胀率超过8%。他说，通货膨胀升高与联邦政府发出5兆元的资金有关。拜登政府上台以来，为了控制新冠疫情，增发了疫情控制、科技研发、失业补助、家庭补贴等费用。这些钱大都进入市场，导致股市、油价、运输等价格上涨，产品成本增加。
他说，过去如果房屋成交量下降，库存量会增加。但是，现在情况与以前不同，房屋库存量并未增加。「我们公司的分析师的解释是买家惜售。」由于市场不好，买家不愿意低价卖出，因此把准备销售的房屋拿回来了。他说，拿回来的都是500万元到800万元的房子。
★中国出境难 来美买房减
除了通货膨胀以外，还有其他的因素影响房市。他指出，虚拟货币就是一例。目前，最流行的虚拟货币是比特币（Bitcoin）和以太币（Ethereum）。截至7月13日，比特币的价格是1万9653元，比最高值6万8789元下降了71.44%。以太币的价格是1074元，比最高值4891元下降了78.05%。许多人在投资组合中包括了虚拟货币，虚拟货币下跌，对他们的房屋投资是有影响的。
David许曾经接待过许多中国富人买家。他说，过去很多中国人来曼哈顿看房，主要看300万元到500万元的房子。现在，虽然也有中国人来曼哈顿看房，但人数非常少。「他们手里有钱，因为没有地方投资，只好来曼哈顿买房。」他们买后就出租，用房租抵消地产税和管理费，少赚点。
他说，中国人看房的少，主要是他们出国不易。例如，现在，学生可以申请到护照，能够来美国留学，但是商务和旅游的人出不来，以前许多人靠这种签证来买房。有的人护照过期了，但是换不到新护照。以前，纽约市有很多中国观光客，现在没有了。「上海、北京发生疫情后，出国更难了。」
另外，中国人大都是现金买房。但是，现金从中国出来也很难。他说，学生家长可以给留学的孩子导出学费和生活费，在美国做生意者也能导出钱来。但是，若是汇钱出来买房，则无法汇钱，因为银行不给办理。「因此，中国买家减少很多。」
★通膨利率高 看房两极化
他说，在高通膨、高利率的情况下，买家看房也出现两极分化。一极是，有人只看100万元到300万元的比较便宜的房子；一极是，有人要看2000万元以上的豪华公寓。他说，有的人甚至连看了两次，很有购房的意愿。「在过去，我很少看到这种情况。」
投资房产是对抗通货膨胀的有效手段。他举例说，假如借款人年初借款100万元，期限为30年，利率是5%，将来要偿还本金100万元，但因为通膨率为9%，这个本金100万元到年底只值91万元。若是加上利息5万元，借款人用96万元还款100万元贷款，就等于赚了4万元，即100万元的4%。「如果不借100万元买房，就等于你亏损4万元。」
纽约万荣地产公司（Winzone Realty Inc.）老板潘小峰说，贷款利率一升，导致房地产交易量明显下降，看房者、签约者也减少了，因为大部分购房者都要贷款买房。他说，利率一升高，贷款买房的压力就增大，买房的动力就会减小。他说，对于那些不是很迫切的买家来说，许多人现在选择观望的态度。
贷款利率每天都在变化，而且是一直往上走。他举例说，截至6月24日，15年期限的固定利率是5.30%，30年期限的固定利率达到6.04%。「有的贷款公司的经纪已经传出话来，到今年底房贷利率要达到8%。」
他说，也有的购房者已经锁定了利率，但担心利率有变，就要求「手续办快一点」。银行也很配合，两个工作日内办好。他说，对卖家和房地产经纪来说，他们都想快一点。他表示，这些买家都已经锁定了贷款利率，即使利率以后升高，对他们没有影响。
★纽约房地产 今年走得慢
数据显示，纽约的房市今年走得慢了。以皇后区为例，今年4月房屋在市场上的停留期是3.8个月，5月是4.6个月。「今年6月的数据尚未出来，估计比5月的还要慢。」
万荣地产成立于2002年底，现有1200个房产经纪，是纽约市皇后区最大的地产经纪公司。从他的公司数据看，今年第二季度房屋的销量比第一季度下降12%。如果2022年第二季度与2021年同期相比，成交量下降20%。总之，2021年美国房市销售好，而今年以来开始下降了。
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他说，虽然利率提高，但有的人还是要买房子。他说，有的人家的孩子正好到了上学的年龄，因此要买一个好学区的房子。「我最近在长岛代理一栋房子，两天就卖掉了，因为房子位于长岛好学区。」他说，如果学区不好，就不容易卖掉。例如，有的房子位于好学区之外，放到市场上三个月了，至今没有卖掉。
也有人家人口增多，房子小住不下，也要买房子。例如，有的是一家人和姑姑、姊姊两家人住在同一栋房子里，生活非常不方便。「不管怎么说，他们一定要买房子。」他说，虽然现在房市很差，但如果有好房子，还是有人来看。
人们仍然喜欢在郊区买房，不喜欢在市内置业。统计数据显示，长岛纳苏郡（Nassau County）的房屋市场停留期是2.1至2.2个月，而纽约市皇后区的市场停留期是4.6个月，皇后区的房屋在市场上停留的时间，是长岛纳苏郡的「两倍多」。
纽约亿丰地产集团（SunAmerica）资深销售经理Ricky黄说，他的公司主要做三类房地产：商业地产、独立住宅和共有公寓（condo）。他说，从2022年4月，他就感到房市「不好了」。以共有公寓为例，在疫情爆发以前，纽约市的共有公寓就供过于求，价格下跌。但是，到了2021年底和2022年初，共有公寓市场出现一个「小阳春」。其后，市场开始下跌。
★房贷利率涨 贷款不够格
亿丰地产集团曾经代理过法拉盛的大型房地产项目天景（Skyview）购物中心和共有公寓。他说，尤其在纽约市华人集中地法拉盛，共有公寓的供给量过多，而且价格偏高。例如，一卧或者两卧的共有公寓都要价100万元。他说，有的公寓每平方呎要1300元，1000平方呎的公寓就要130万元，价格太高了。
他说，共有公寓每月还要缴纳管理费和地税。许多华人购买共有公寓是用于出租，房价这么高，还要缴纳其他费用，华人买家会认为「不合算」。而独立住宅则不同，价格一直比较稳定。他说，两年前，华人开始购买长岛的独立住宅，把房价炒得很高。
从今年4月开始，房贷利率开始上涨。过去，房贷利率在3%左右，6月涨到6%以上。「房贷利率一涨，屋主每个月支付的房贷数额就要增长。」他举例说，如果向银行借30年期限的50万元贷款，如果是3%的利率，每月还贷2000元。但是，如果是6%的贷款利率，每月还贷增加到2800元。
他说，按照美国房屋贷款的规定，每月还贷额占家庭收入的比例决定能否贷款。例如，若是每月偿还2000元，年入10万元的家庭可以贷款。若是每月还贷2800元，借款人的年收入要在年入10万以上。因此，有些人虽然签了购房合同，但是不能过户，因为利率提高后，他们的收入不够了。
★等疫情结束 盼房市好转
Ricky黄说，现在主要的问题是新冠疫情。如果疫情解决了，纽约市就没有问题。他估计，到了2023年，纽约市的房地产就会好转。他的根据是，新冠疫情现在的症状很轻，疫情很快就会过去。因此，人们都会回到办公室上班。到时候，曼哈顿的商业地产就会大涨。
商业地产的价格主要取决于所在地点。他说，纽约市曼哈顿的商业地产很难涨价，因为地税比较高。现在，曼哈顿空出许多的商业地产，没有人租。对于房东来说，如果租不出，同时也要缴纳地税，压力巨大。许多人购买商业地产是通过贷款。如果商业地产长期租不出去，房东持续缴纳房贷，就会受不了，就要出售房产。因此，现在曼哈顿的商业地产价格房价下跌。「如果现在购买，价格就很低。」除了曼哈顿以外，纽约市的其他地方的商业地产还算可以。
他说，纽约市是美国最大的商业城市。因此，只要美国不垮，曼哈顿就不会垮。因此，曼哈顿的地产出现问题的可能性很低。他说，过去许多人涌入纽约州长岛买房，把长岛的房价推高了。「长岛的房价涨得太多，将来就要回调。」
他根据自己的经验，估计通膨只会持续九个月。到了2023年，房市又会回来了。他建议，有钱不要放在银行，而是要放入房市。房市总会往上涨的。「如果是购买独立住宅，在纽约的任何地方都行。」
潘小峰说，他最近翻阅过去的广告数据发现，把2020年的房价与2010年和2000年时的相比，都是一直在上升。在美国，投资的渠道很多，如股票、期货、年金等，但他认为第一选择还应该是房屋，因为房屋可以保值增值。「投资房地产一定要有长远眼光。」
他说，华人社区的贷款经纪很多，都在推销自己公司的贷款。有的贷款经纪为了吸引客户，把贷款利率压得「偏低」，但批出来的贷款利率却很高，理由是「因为利率发生了变化」。他建议，在联系贷款经纪时，一定要同时与两、三家的贷款银行接触，然后进行比较，从中选择贷款利率最低的那家。「不过，成本是多交了一点申请费。」
